2024年個(gè)人房貸房屋買賣合同（含房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個(gè)人房貸房屋買賣合同（含房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋權(quán)利義務(wù)4.交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付5.2房屋驗(yàn)收6.房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)變更申請(qǐng)6.2產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理6.3產(chǎn)權(quán)變更登記7.交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)繳納8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)清單13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂14.2合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1甲方：指購(gòu)買房屋的自然人或者法人。1.1.2乙方：指出售房屋的自然人或者法人。1.1.3房屋：指甲方購(gòu)買乙方的房產(chǎn)，包括房屋本身及附屬設(shè)施。1.1.4合同：指本《2024年個(gè)人房貸房屋買賣合同》。1.2解釋1.2.1本合同中未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方姓名/名稱：2.1.2甲方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：2.1.3甲方聯(lián)系方式：2.2乙方信息2.2.1乙方姓名/名稱：2.2.2乙方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：2.2.3乙方聯(lián)系方式：3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落地址：3.1.2房屋建筑面積：3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：3.1.4房屋用途：3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：3.2.2房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào)（如有）：3.2.3房屋是否存在抵押、查封等情況：3.3房屋權(quán)利義務(wù)3.3.1甲方權(quán)利：3.3.1.1購(gòu)買房屋的所有權(quán)；3.3.1.2享有房屋的居住、使用、收益和處分權(quán)；3.3.2甲方義務(wù)：3.3.2.1按時(shí)支付房屋交易款項(xiàng)；3.3.2.2按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)；3.3.3乙方權(quán)利：3.3.3.1收取房屋交易款項(xiàng)；3.3.3.2享有房屋的出售權(quán)；3.3.4乙方義務(wù)：3.3.4.1保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；3.3.4.2按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。4.交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格4.1.1房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。4.2付款方式4.2.1甲方分階段支付房屋交易款項(xiàng)；4.2.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3付款時(shí)間4.3.1首付款于合同簽訂后____日內(nèi)支付；4.3.2尾款于房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后____日內(nèi)支付。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付5.1.1乙方應(yīng)于合同約定的房屋交付日將房屋交付給甲方；5.1.2乙方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合合同約定的條件。5.2房屋驗(yàn)收5.2.1甲方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；5.2.2甲方對(duì)房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：房屋狀況與合同約定相符，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。6.房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)變更申請(qǐng)6.1.1甲方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)向房管部門提出產(chǎn)權(quán)變更申請(qǐng)；6.1.2乙方應(yīng)予以配合，并提供必要的文件和資料。6.2產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理6.2.1甲方、乙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)；6.2.2產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理費(fèi)用由____方承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)變更登記6.3.1房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完成后，甲方取得房屋所有權(quán)證；6.3.2房屋所有權(quán)證為房屋產(chǎn)權(quán)的最終證明。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為______。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按合同約定支付房屋交易款項(xiàng)；9.1.2乙方未按合同約定交付房屋；9.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；9.2.2違約金數(shù)額為______元；9.2.3因違約給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金的，違約方還應(yīng)賠償超出部分的損失。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字蓋章；11.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同解除條件11.2.1合同解除條件滿足；11.2.2合同解除通知送達(dá)對(duì)方。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)清單12.3附件三：房屋現(xiàn)狀描述及照片13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；13.1.2任何修改或補(bǔ)充協(xié)議，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。13.2其他約定條款13.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；13.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂14.1.1本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效；14.1.2簽字蓋章地點(diǎn)為______。14.2合同生效14.2.1本合同自生效之日起，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力；14.2.2本合同自生效之日起，甲乙雙方應(yīng)全面履行合同約定的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1第三方：指在合同履行過(guò)程中，基于甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入條件1.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入合同關(guān)系；1.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任合同約定的服務(wù)或協(xié)助工作。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.1.2第三方責(zé)任限額為合同交易金額的_____%。2.2責(zé)任限額的確定2.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同簽訂前書面通知第三方；2.2.2第三方接受責(zé)任限額約定后，視為同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立行使職責(zé)，提出專業(yè)意見或建議；3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系4.1.1第三方為甲方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2第三方不得以甲方名義進(jìn)行任何活動(dòng)，不得損害甲方的合法權(quán)益。4.2第三方與乙方的關(guān)系4.2.1第三方為乙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.2.2第三方不得以乙方名義進(jìn)行任何活動(dòng)，不得損害乙方的合法權(quán)益。4.3第三方與合同履行4.3.1第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；4.3.2第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入方式5.1.1第三方介入方式包括但不限于：中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估鑒定、測(cè)繪測(cè)量等。5.2第三方介入流程5.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)；5.2.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；5.2.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，并向甲乙雙方提供報(bào)告或證明。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)；6.2若合同未約定，則第三方介入費(fèi)用由提出介入請(qǐng)求的一方承擔(dān)。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的合同變更8.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行變更，但需征得第三方的同意；8.2合同變更后，甲乙雙方與第三方應(yīng)重新簽訂服務(wù)協(xié)議。9.第三方介入的合同解除9.1第三方介入期間，若出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.第三方介入的合同終止10.1第三方介入期間，若出現(xiàn)合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)終止合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.第三方介入的合同生效11.1第三方介入的合同自甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議之日起生效；11.2第三方介入的合同生效后，甲乙雙方應(yīng)全面履行合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、房屋交付與驗(yàn)收、房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)、交易稅費(fèi)、爭(zhēng)議解決、違約責(zé)任、合同解除與終止等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)清單詳細(xì)要求：列明房屋產(chǎn)權(quán)變更所需辦理的手續(xù)和文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、抵押登記、貸款辦理等。說(shuō)明：本附件用于明確房屋產(chǎn)權(quán)變更的具體流程和所需材料。3.附件三：房屋現(xiàn)狀描述及照片詳細(xì)要求：對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、附屬設(shè)施等，并附上房屋內(nèi)外照片。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的實(shí)際狀況，作為后續(xù)糾紛解決的依據(jù)。4.附件四：甲方身份證明文件詳細(xì)要求：提供甲方的身份證、戶口本等身份證明文件。說(shuō)明：本附件用于核實(shí)甲方的身份信息。5.附件五：乙方身份證明文件詳細(xì)要求：提供乙方的身份證、戶口本等身份證明文件。說(shuō)明：本附件用于核實(shí)乙方的身份信息。6.附件六：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。說(shuō)明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。7.附件七：房屋他項(xiàng)權(quán)證（如有）詳細(xì)要求：提供房屋他項(xiàng)權(quán)證原件及復(fù)印件。說(shuō)明：本附件用于證明房屋是否存在抵押、查封等情況。8.附件八：交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供交易稅費(fèi)繳納的憑證。說(shuō)明：本附件用于證明交易稅費(fèi)已繳納。9.附件九：房屋產(chǎn)權(quán)變更登記證明詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)變更登記證明。說(shuō)明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)變更已登記。10.附件十：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能涉及的其他文件，如貸款合同、擔(dān)保合同等。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充合同履行過(guò)程中可能涉及的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按合同約定支付房屋交易款項(xiàng)；未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)；故意隱瞞房屋權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失。1.2乙方違約行為未按合同約定交付房屋；故意隱瞞房屋權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方遭受損失；未按合同約定配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；違約金數(shù)額為合同交易金額的_____%；因違約給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金的，違約方還應(yīng)賠償超出部分的損失。2.2責(zé)任認(rèn)定示例甲方未按合同約定支付房屋交易款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；乙方故意隱瞞房屋存在抵押情況，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。全文完。2024年個(gè)人房貸房屋買賣合同（含房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)）1合同目錄第一章合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.4合同生效條件1.5合同期限1.6合同解除條件1.7合同變更條件1.8合同履行地點(diǎn)1.9合同履行方式1.10合同違約責(zé)任第二章房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬2.6房屋附屬設(shè)施2.7房屋交易稅費(fèi)2.8房屋維修責(zé)任2.9房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移2.10房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)第三章買方情況3.1買方身份信息3.2買方購(gòu)房資格3.3買方付款方式3.4買方付款時(shí)間3.5買方貸款申請(qǐng)3.6買方貸款額度3.7買方貸款利率3.8買方貸款期限3.9買方貸款還款方式3.10買方貸款擔(dān)保第四章賣方情況4.1賣方身份信息4.2賣方出售原因4.3賣方房屋權(quán)屬證明4.4賣方房屋交易稅費(fèi)4.5賣方房屋維修責(zé)任4.6賣方房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)4.7賣方協(xié)助過(guò)戶義務(wù)4.8賣方配合貸款申請(qǐng)4.9賣方貸款償還義務(wù)4.10賣方違約責(zé)任第五章房屋交易價(jià)格及支付5.1房屋交易價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4付款方式變更5.5付款違約責(zé)任5.6預(yù)付款5.7逾期付款責(zé)任5.8付款證明5.9付款結(jié)算5.10付款爭(zhēng)議解決第六章房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)6.1房屋產(chǎn)權(quán)變更申請(qǐng)6.2房屋產(chǎn)權(quán)變更所需材料6.3房屋產(chǎn)權(quán)變更時(shí)間6.4房屋產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用6.5房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理6.6房屋產(chǎn)權(quán)變更登記6.7房屋產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用6.8房屋產(chǎn)權(quán)變更登記爭(zhēng)議解決6.9房屋產(chǎn)權(quán)變更登記證書6.10房屋產(chǎn)權(quán)變更登記備案第七章房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付地點(diǎn)7.3房屋交付條件7.4房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.5房屋驗(yàn)收程序7.6房屋驗(yàn)收爭(zhēng)議解決7.7房屋交付違約責(zé)任7.8房屋驗(yàn)收合格證書7.9房屋驗(yàn)收不合格處理7.10房屋驗(yàn)收爭(zhēng)議解決第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.4爭(zhēng)議解決期限8.5爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.6爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決8.7爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決8.8爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決8.9爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決8.10爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決第九章違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算9.4違約金支付9.5違約金爭(zhēng)議解決9.6違約金退還9.7違約金適用范圍9.8違約金爭(zhēng)議解決9.9違約金爭(zhēng)議解決9.10違約金爭(zhēng)議解決第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知10.4合同解除后果10.5合同終止條件10.6合同終止程序10.7合同終止通知10.8合同終止后果10.9合同解除與終止?fàn)幾h解決10.10合同解除與終止?fàn)幾h解決第十一章合同附件11.1附件一：房屋買賣合同附件11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.3附件三：房屋貸款合同11.4附件四：房屋維修責(zé)任協(xié)議11.5附件五：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.6附件六：房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)清單11.7附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議11.8附件八：違約責(zé)任協(xié)議11.9附件九：合同解除與終止協(xié)議11.10附件十：其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點(diǎn)12.4合同簽署方式12.5合同簽署爭(zhēng)議解決12.6合同簽署爭(zhēng)議解決12.7合同簽署爭(zhēng)議解決12.8合同簽署爭(zhēng)議解決12.9合同簽署爭(zhēng)議解決12.10合同簽署爭(zhēng)議解決第十三章合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)13.2合同備案時(shí)間13.3合同備案材料13.4合同備案程序13.5合同備案爭(zhēng)議解決13.6合同備案爭(zhēng)議解決13.7合同備案爭(zhēng)議解決13.8合同備案爭(zhēng)議解決13.9合同備案爭(zhēng)議解決13.10合同備案爭(zhēng)議解決第十四章合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同生效爭(zhēng)議解決14.4合同終止條件14.5合同終止日期14.6合同終止?fàn)幾h解決14.7合同終止?fàn)幾h解決14.8合同終止?fàn)幾h解決14.9合同終止?fàn)幾h解決14.10合同終止?fàn)幾h解決合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同定義本合同是指買賣雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜所簽訂的具有法律約束力的協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，確保房屋買賣行為的合法、合規(guī)，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年月日，在地點(diǎn)簽訂。1.4合同生效條件1.4.1雙方簽字或蓋章；1.4.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛；1.4.3買賣雙方均符合購(gòu)房條件。1.5合同期限本合同自簽訂之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理完畢止。1.6合同解除條件1.6.1雙方協(xié)商一致；1.6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；1.6.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行。1.7合同變更條件1.7.1雙方協(xié)商一致；1.7.2法律法規(guī)發(fā)生變化。1.8合同履行地點(diǎn)房屋所在地。1.9合同履行方式1.9.1買方按約定支付購(gòu)房款；1.9.2賣方按約定交付房屋；1.9.3雙方按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。1.10合同違約責(zé)任1.10.1買方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付違約金；1.10.2賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金；1.10.3一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二章房屋基本情況2.1房屋坐落房屋位于市區(qū)街道門牌號(hào)。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋為磚混結(jié)構(gòu)。2.3房屋面積房屋建筑面積為平方米。2.4房屋用途房屋為住宅。2.5房屋權(quán)屬房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.6房屋附屬設(shè)施房屋附帶家具、家電等。2.7房屋交易稅費(fèi)房屋交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)。2.8房屋維修責(zé)任房屋交付后，維修責(zé)任由買方承擔(dān)。2.9房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移賣方保證房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理。2.10房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。第三章買方情況3.1買方身份信息買方姓名：；身份證號(hào)碼：。3.2買方購(gòu)房資格買方具備購(gòu)房資格。3.3買方付款方式買方采用分期付款方式。3.4買方付款時(shí)間首次付款于合同簽訂之日起日內(nèi)支付；后續(xù)付款按約定時(shí)間支付。3.5買方貸款申請(qǐng)買方已向銀行申請(qǐng)貸款。3.6買方貸款額度買方貸款額度為元。3.7買方貸款利率買方貸款利率為年利率%。3.8買方貸款期限買方貸款期限為年。3.9買方貸款還款方式買方采用等額本息還款方式。3.10買方貸款擔(dān)保買方提供貸款擔(dān)保。第四章賣方情況4.1賣方身份信息賣方姓名：；身份證號(hào)碼：。4.2賣方出售原因賣方因個(gè)人原因出售房屋。4.3賣方房屋權(quán)屬證明賣方提供房屋權(quán)屬證明。4.4賣方房屋交易稅費(fèi)賣方承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)。4.5賣方房屋維修責(zé)任賣方在合同約定的交付期限內(nèi)，負(fù)責(zé)房屋的維修。4.6賣方房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。4.7賣方協(xié)助過(guò)戶義務(wù)賣方應(yīng)積極配合買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.8賣方配合貸款申請(qǐng)賣方應(yīng)積極配合買方辦理貸款申請(qǐng)手續(xù)。4.9賣方貸款償還義務(wù)賣方在房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理完畢后，負(fù)責(zé)償還房屋貸款。4.10賣方違約責(zé)任賣方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五章房屋交易價(jià)格及支付5.1房屋交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣元。5.2付款方式5.2.1首付：合同簽訂之日起日內(nèi)支付；5.2.2剩余款項(xiàng)：貸款方式支付。5.3付款時(shí)間首次付款于合同簽訂之日起日內(nèi)支付；后續(xù)付款按約定時(shí)間支付。5.4付款方式變更雙方協(xié)商一致，可以變更付款方式。5.5付款違約責(zé)任買方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付違約金；賣方未按約定收取購(gòu)房款，應(yīng)向買方支付違約金。5.6預(yù)付款買方支付首付款，作為預(yù)付款。5.7逾期付款責(zé)任買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金。5.8付款證明雙方應(yīng)妥善保管付款證明。5.9付款結(jié)算雙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成付款結(jié)算。5.10付款爭(zhēng)議解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決付款爭(zhēng)議。第六章房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)6.1房屋產(chǎn)權(quán)變更申請(qǐng)賣方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)向相關(guān)部門提交房屋產(chǎn)權(quán)變更申請(qǐng)。6.2房屋產(chǎn)權(quán)變更所需材料賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)變更所需材料。6.3房屋產(chǎn)權(quán)變更時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)完成。6.4房屋產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.5房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。6.6房屋產(chǎn)權(quán)變更登記房屋產(chǎn)權(quán)變更登記應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理完畢后進(jìn)行。6.7房屋產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.8房屋產(chǎn)權(quán)變更登記爭(zhēng)議解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決房屋產(chǎn)權(quán)變更登記爭(zhēng)議。6.9房屋產(chǎn)權(quán)變更登記證書房屋產(chǎn)權(quán)變更登記證書由買方保管。6.10房屋產(chǎn)權(quán)變更登記備案房屋產(chǎn)權(quán)變更登記備案應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記證書發(fā)放后進(jìn)行。第七章房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為合同簽訂之日起日內(nèi)。7.2房屋交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為房屋所在地。7.3房屋交付條件7.3.1房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛；7.3.2房屋附屬設(shè)施齊全，符合約定；7.3.3房屋交付時(shí)無(wú)欠繳的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。7.4房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4.1房屋結(jié)構(gòu)安全；7.4.2房屋設(shè)施齊全；7.4.3房屋符合約定標(biāo)準(zhǔn)。7.5房屋驗(yàn)收程序7.5.1雙方約定驗(yàn)收時(shí)間；7.5.2雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收；7.5.3驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在日內(nèi)修復(fù)。7.6房屋驗(yàn)收爭(zhēng)議解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決房屋驗(yàn)收爭(zhēng)議。7.7房屋交付違約責(zé)任賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金。7.8房屋驗(yàn)收合格證書房屋驗(yàn)收合格證書由買方保管。7.9房屋驗(yàn)收不合格處理房屋驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在日內(nèi)修復(fù)，直至合格。7.10房屋驗(yàn)收爭(zhēng)議解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決房屋驗(yàn)收爭(zhēng)議。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；8.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后日內(nèi)提出解決要求；8.2.2雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后日內(nèi)提交相關(guān)證據(jù)。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。8.4爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后日內(nèi)解決爭(zhēng)議。8.5爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.6爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決如雙方對(duì)爭(zhēng)議解決結(jié)果仍有異議，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章違約責(zé)任9.1違約定義違約是指一方未履行或未按約定履行合同義務(wù)的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；9.2.2違約方應(yīng)支付違約金；9.2.3違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.3違約金計(jì)算違約金按合同約定比例或法定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。9.4違約金支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后日內(nèi)支付。9.5違約金爭(zhēng)議解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約金爭(zhēng)議。9.6違約金退還如違約行為不存在，違約金應(yīng)予退還。9.7違約金適用范圍違約金適用于合同約定的各種違約行為。9.8違約金爭(zhēng)議解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約金爭(zhēng)議。9.9違約金爭(zhēng)議解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約金爭(zhēng)議。9.10違約金爭(zhēng)議解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約金爭(zhēng)議。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；10.2.2雙方應(yīng)在解除合同后日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除通知10.3.1解除合同通知應(yīng)明確解除原因；10.3.2解除合同通知應(yīng)注明解除日期。10.4合同解除后果10.4.1合同解除后，雙方應(yīng)履行合同終止后的義務(wù)；10.4.2合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.5合同終止條件10.5.1合同履行完畢；10.5.2合同解除。10.6合同終止程序10.6.1雙方應(yīng)在合同終止后日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)；10.6.2雙方應(yīng)在合同終止后日內(nèi)清理債權(quán)債務(wù)。10.7合同終止通知10.7.1合同終止通知應(yīng)明確終止原因；10.7.2合同終止通知應(yīng)注明終止日期。10.8合同終止后果10.8.1合同終止后，雙方應(yīng)履行合同終止后的義務(wù)；10.8.2合同終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.9合同解除與終止?fàn)幾h解決如雙方對(duì)合同解除與終止有爭(zhēng)議，應(yīng)按照第八章的爭(zhēng)議解決方式解決。10.10合同解除與終止?fàn)幾h解決如雙方對(duì)合同解除與終止有爭(zhēng)議，應(yīng)按照第八章的爭(zhēng)議解決方式解決。第十一章合同附件11.1附件一：房屋買賣合同附件11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.3附件三：房屋貸款合同11.4附件四：房屋維修責(zé)任協(xié)議11.5附件五：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.6附件六：房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)清單11.7附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議11.8附件八：違約責(zé)任協(xié)議11.9附件九：合同解除與終止協(xié)議11.10附件十：其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點(diǎn)12.4合同簽署方式12.5合同簽署爭(zhēng)議解決12.6合同簽署爭(zhēng)議解決12.7合同簽署爭(zhēng)議解決12.8合同簽署爭(zhēng)議解決12.9合同簽署爭(zhēng)議解決12.10合同簽署爭(zhēng)議解決第十三章合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)13.2合同備案時(shí)間13.3合同備案材料13.4合同備案程序13.5合同備案爭(zhēng)議解決13.6合同備案爭(zhēng)議解決13.7合同備案爭(zhēng)議解決13.8合同備案爭(zhēng)議解決13.9合同備案爭(zhēng)議解決13.10合同備案爭(zhēng)議解決第十四章合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同生效爭(zhēng)議解決14.4合同終止條件14.5合同終止日期14.6合同終止?fàn)幾h解決14.7合同終止?fàn)幾h解決14.8合同終止?fàn)幾h解決14.9合同終止?fàn)幾h解決14.10合同終止?fàn)幾h解決_________（買方簽字/蓋章）：_________（賣方簽字/蓋章）：_________（見證人簽字/蓋章）：_________（日期）：_________（日期）：_________（日期）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方付款優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生資金短缺，甲方有權(quán)優(yōu)先使用其支付的部分購(gòu)房款進(jìn)行房屋維修或支付相關(guān)費(fèi)用。1.2甲方對(duì)房屋裝修要求條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)要求賣方在房屋交付前完成一定程度的裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。1.3甲方對(duì)房屋使用限制條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，甲方在使用房屋期間，不得進(jìn)行改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等行為，如需改變，需經(jīng)甲方同意。1.4甲方對(duì)房屋租賃限制條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，甲方在購(gòu)買房屋后，如需出租房屋，需提前通知賣方，并取得賣方書面同意。1.5甲方對(duì)房屋維修責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同履行期間，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p失，甲方有權(quán)要求賣方進(jìn)行維修或賠償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方對(duì)房屋質(zhì)量驗(yàn)收條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方在房屋交付前，有權(quán)對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)。2.2乙方對(duì)房屋裝修滿意度條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方對(duì)房屋裝修滿意度有最終決定權(quán)，如對(duì)裝修不滿意，有權(quán)要求賣方進(jìn)行重新裝修。2.3乙方對(duì)房屋使用年限要求條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)要求賣方提供房屋的使用年限證明，確保房屋質(zhì)量。2.4乙方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)要求條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)要求賣方在合同簽訂后日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，確保乙方權(quán)益。2.5乙方對(duì)房屋貸款利率調(diào)整要求條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，如遇國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致貸款利率變動(dòng)，乙方有權(quán)要求調(diào)整貸款利率。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按照約定比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.2中介保密條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)買賣雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給第三方。3.3中介傭金支付條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介傭金在合同簽訂后日內(nèi)支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.4中介服務(wù)期限條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理完畢止。3.5中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介在提供服務(wù)過(guò)程中，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.6中介爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介與買賣雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.7中介傭金退還條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，如因中介原因?qū)е潞贤獬?，中介?yīng)退還已收取的傭金。3.8中介變更通知條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介如需變更服務(wù)內(nèi)容或人員，應(yīng)提前通知買賣雙方，并取得雙方同意。3.9中介服務(wù)終止條款3.10中介服務(wù)評(píng)價(jià)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，買賣雙方有權(quán)對(duì)中介的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，中介應(yīng)認(rèn)真對(duì)待評(píng)價(jià)結(jié)果，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買賣合同附件2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋貸款合同4.房屋維修責(zé)任協(xié)議5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)清單7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.違約責(zé)任協(xié)議9.合同解除與終止協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付購(gòu)房款。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的付款時(shí)間，買方未按時(shí)支付款項(xiàng)。2.違約行為：賣方未按約定交付房屋。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的交付時(shí)間，賣方未按時(shí)交付房屋。3.違約行為：一方未按約定履行合同義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的條款，一方未履行或未按約定履行合同義務(wù)。4.違約行為：中介未按約定提供服務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容，中介未按約定提供服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有人對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.買賣合同：指買賣雙方就房屋買賣事宜所簽訂的具有法律約束力的協(xié)議。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋驗(yàn)收不合格。解決辦法：賣方應(yīng)在驗(yàn)收不合格后日內(nèi)修復(fù)，直至合格。2.問題：貸款利率調(diào)整。解決辦法：根據(jù)合同約定的調(diào)整機(jī)制，雙方協(xié)商確定新的貸款利率。3.問題：中介服務(wù)不力。解決辦法：向中介提出投訴，要求其改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量或更換中介。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房屋買賣。2.個(gè)人與開發(fā)商之間的房屋買賣。3.個(gè)人通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的房屋買賣。4.房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理。5.房屋貸款申請(qǐng)與審批。6.房屋維修責(zé)任界定。7.房屋買賣合同糾紛解決。全文完。2024年個(gè)人房貸房屋買賣合同（含房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┟Q：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣及產(chǎn)權(quán)變更過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房屋：指甲方擁有的位于_________的房屋，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件。2.房屋產(chǎn)權(quán)：指甲方對(duì)房屋所享有的所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.房屋買賣：指甲方將房屋出售給乙方，乙方購(gòu)買房屋的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)：指甲方將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下的相關(guān)法律程序。2.履行保證金：指乙方為保障合同履行，向甲方支付的一定金額的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方有義務(wù)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，房屋交付時(shí)間為_________。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)為_________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)于合同履行期限內(nèi)，將房屋交付乙方。2.乙方應(yīng)于合同履行期限內(nèi)，按照約定支付購(gòu)房款。3.雙方應(yīng)按照合同約定，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.本合同履行完畢，房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，終止合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋售價(jià)：_________元整。2.交易稅費(fèi)：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由乙方承擔(dān)。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由乙方承擔(dān)。4.其他費(fèi)用：包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購(gòu)房款。2.甲方收款賬戶信息如下：開戶行：_________賬號(hào)：_________戶名：_________7.3支付時(shí)間：1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款_________元整。2.乙方應(yīng)在房屋交付前支付剩余購(gòu)房款_________元整。7.4支付條款：1.乙方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證，甲方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)賬憑證后_________個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。2.如因乙方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，甲方有權(quán)要求乙方按照延遲交付時(shí)間相應(yīng)增加購(gòu)房款。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_________元/日。2.若甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并向乙方支付_________元整作為賠償。8.2乙方違約：1.若乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_________元/日。2.若乙方未能按照約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_________元整作為賠償。8.3賠償金額和方式：1.違約金的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在收到違約金后_________個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。2.賠償金的具體金額和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2.雙方在本合同中約定的其他保密信息。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方在保密期限屆滿后，應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至保密內(nèi)容不再具有商業(yè)價(jià)值。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、征收征用等。3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施減輕不可抗力帶來(lái)的損失。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（根據(jù)實(shí)際情況列舉可能發(fā)生的不可抗力事件）十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_________個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)第三方調(diào)解。2.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)需經(jīng)雙方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同中明確約定的不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。2.法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)，直至乙方完全履行本合同約定的付款義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方同意甲方在必要時(shí)進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查或維修，但應(yīng)提前通知乙方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.任何修改或補(bǔ)充的條款，均視為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.未經(jīng)雙方書面同意，任何修改或補(bǔ)充的條款不具有法律效力。2.修改或補(bǔ)充的條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋買賣及產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。2.雙方應(yīng)提供必要的文件和資料，以確保交易順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，進(jìn)行協(xié)作和配合。2.雙方應(yīng)及時(shí)溝通，解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何增減條款不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字）（蓋章）日期：_________乙方（買方）：（簽字）（蓋章）日期：_________附件：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)文件3.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)文件3.房屋權(quán)屬證明4.房屋評(píng)估報(bào)告5.交易稅費(fèi)繳納憑證6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.協(xié)議書8.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋。