過(guò)戶(hù)協(xié)議范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME過(guò)戶(hù)協(xié)議范本合同目錄第一章協(xié)議概述第一條款定義與解釋第二條款協(xié)議的適用范圍第三條款協(xié)議的生效時(shí)間第二章過(guò)戶(hù)雙方信息第一條款雙方基本信息第二條款雙方聯(lián)系方式第三條款雙方代表信息第三章過(guò)戶(hù)標(biāo)的物第一條款標(biāo)的物描述第二條款標(biāo)的物權(quán)屬第三條款標(biāo)的物現(xiàn)狀第四章過(guò)戶(hù)條件第一條款過(guò)戶(hù)前提條件第二條款過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理第三條款過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)第五章過(guò)戶(hù)流程第一條款過(guò)戶(hù)申請(qǐng)第二條款過(guò)戶(hù)文件準(zhǔn)備第三條款過(guò)戶(hù)登記手續(xù)第六章付款方式第一條款付款金額第二條款付款時(shí)間第三條款付款方式第七章交割與驗(yàn)收第一條款交割時(shí)間第二條款交割地點(diǎn)第三條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)诰耪聽(tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第十章合同解除第一條款解除條件第二條款解除程序第三條款解除后果第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十二章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十三章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效時(shí)間第十四章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定效力合同編號(hào)_________第一章協(xié)議概述第一條款定義與解釋第二條款協(xié)議的適用范圍第三條款協(xié)議的生效時(shí)間第二章過(guò)戶(hù)雙方信息第一條款雙方基本信息第二條款雙方聯(lián)系方式第三條款雙方代表信息第三章過(guò)戶(hù)標(biāo)的物第一條款標(biāo)的物描述第二條款標(biāo)的物權(quán)屬第三條款標(biāo)的物現(xiàn)狀第四章過(guò)戶(hù)條件第一條款過(guò)戶(hù)前提條件第二條款過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理第三條款過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)第五章過(guò)戶(hù)流程第一條款過(guò)戶(hù)申請(qǐng)第二條款過(guò)戶(hù)文件準(zhǔn)備第三條款過(guò)戶(hù)登記手續(xù)第六章付款方式第一條款付款金額第二條款付款時(shí)間第三條款付款方式第七章交割與驗(yàn)收第一條款交割時(shí)間第二條款交割地點(diǎn)第三條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條款驗(yàn)收程序第五條款驗(yàn)收不合格的處理第六條款驗(yàn)收合格后的權(quán)屬轉(zhuǎn)移第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約通知第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同解除第一條款解除條件第二條款解除程序第三條款解除后果第四條款解除通知第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件變更第十二章合同解除第一條款解除條件第二條款解除程序第三條款解除后果第四條款解除通知第十三章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效時(shí)間第三條款合同效力范圍第十四章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定效力第三條款不可抗力第四條款合同修改第五條款合同終止甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字/蓋章）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方負(fù)責(zé)過(guò)戶(hù)事宜的全面協(xié)調(diào)說(shuō)明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)過(guò)戶(hù)過(guò)程中涉及的所有相關(guān)方，包括但不限于乙方、房產(chǎn)管理部門(mén)、中介機(jī)構(gòu)等，確保過(guò)戶(hù)過(guò)程的順利進(jìn)行。2.甲方承擔(dān)過(guò)戶(hù)相關(guān)費(fèi)用說(shuō)明：甲方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等，除非合同另有約定。3.甲方提供必要文件說(shuō)明：甲方應(yīng)提供過(guò)戶(hù)所需的所有必要文件，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶(hù)口簿等，并保證文件的真實(shí)性和有效性。4.甲方確保標(biāo)的物權(quán)屬清晰說(shuō)明：甲方應(yīng)確保標(biāo)的物的權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議，如有第三方權(quán)益，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并確保不影響過(guò)戶(hù)。5.甲方負(fù)責(zé)標(biāo)的物瑕疵的披露說(shuō)明：甲方應(yīng)如實(shí)披露標(biāo)的物的瑕疵、缺陷或潛在風(fēng)險(xiǎn)，乙方有權(quán)在過(guò)戶(hù)前要求甲方提供相關(guān)證明或進(jìn)行相應(yīng)的維修。6.甲方保證過(guò)戶(hù)手續(xù)的合法性說(shuō)明：甲方應(yīng)保證過(guò)戶(hù)手續(xù)的合法性，不得采取任何違法手段進(jìn)行過(guò)戶(hù)，否則承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方負(fù)責(zé)過(guò)戶(hù)事宜的全面協(xié)調(diào)說(shuō)明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)過(guò)戶(hù)過(guò)程中涉及的所有相關(guān)方，包括但不限于甲方、房產(chǎn)管理部門(mén)、中介機(jī)構(gòu)等，確保過(guò)戶(hù)過(guò)程的順利進(jìn)行。2.乙方承擔(dān)過(guò)戶(hù)相關(guān)費(fèi)用說(shuō)明：乙方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等，除非合同另有約定。3.乙方提供必要文件說(shuō)明：乙方應(yīng)提供過(guò)戶(hù)所需的所有必要文件，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶(hù)口簿等，并保證文件的真實(shí)性和有效性。4.乙方確保標(biāo)的物權(quán)屬清晰說(shuō)明：乙方應(yīng)確保標(biāo)的物的權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議，如有第三方權(quán)益，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并確保不影響過(guò)戶(hù)。5.乙方負(fù)責(zé)標(biāo)的物瑕疵的披露說(shuō)明：乙方應(yīng)如實(shí)披露標(biāo)的物的瑕疵、缺陷或潛在風(fēng)險(xiǎn)，甲方有權(quán)在過(guò)戶(hù)前要求乙方提供相關(guān)證明或進(jìn)行相應(yīng)的維修。6.乙方保證過(guò)戶(hù)手續(xù)的合法性說(shuō)明：乙方應(yīng)保證過(guò)戶(hù)手續(xù)的合法性，不得采取任何違法手段進(jìn)行過(guò)戶(hù)，否則承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，協(xié)助雙方完成過(guò)戶(hù)事宜，包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)、監(jiān)督過(guò)戶(hù)過(guò)程等。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向雙方收取合理的中介費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在合同中明確約定。3.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。4.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)事宜或出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.中介機(jī)構(gòu)合同解除說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，雙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系，并追究其違約責(zé)任。6.中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)與雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院裁決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.雙方身份證明文件（身份證、戶(hù)口簿等）2.房產(chǎn)證3.過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表4.過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)書(shū)5.過(guò)戶(hù)稅費(fèi)繳納憑證6.評(píng)估報(bào)告7.交易雙方簽署的過(guò)戶(hù)協(xié)議8.中介機(jī)構(gòu)相關(guān)文件（如有）9.其他與過(guò)戶(hù)相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時(shí)間履行過(guò)戶(hù)手續(xù)提供虛假文件或隱瞞標(biāo)的物瑕疵未按約定支付相關(guān)費(fèi)用未履行保密義務(wù)未按約定解除合同2.違約行為的認(rèn)定：雙方應(yīng)依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定如有爭(zhēng)議，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院裁決三、法律名詞及解釋?zhuān)?.過(guò)戶(hù)：指房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，即賣(mài)方將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方。2.標(biāo)的物：指合同中約定的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。3.瑕疵：指標(biāo)的物存在的不符合合同約定或法律規(guī)定的情況。4.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)延誤解決辦法：及時(shí)溝通，了解延誤原因，協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)加快辦理速度。2.問(wèn)題：標(biāo)的物存在未披露的瑕疵解決辦法：要求賣(mài)方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或減少購(gòu)房款。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)解決辦法：解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系，追究其違約責(zé)任。4.問(wèn)題：合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還解決辦法：按照合同約定或法律規(guī)定，返還已支付的款項(xiàng)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方自行過(guò)戶(hù)2.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)過(guò)戶(hù)3.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方因特殊情況需要解除合同4.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方在過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議需要解決過(guò)戶(hù)協(xié)議范本1合同目錄第一章合同概述第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期及地點(diǎn)第三條款合同目的第四條款合同期限第二章過(guò)戶(hù)標(biāo)的第一條款過(guò)戶(hù)標(biāo)的概述第二條款過(guò)戶(hù)標(biāo)的權(quán)屬證明第三條款過(guò)戶(hù)標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵第四條款過(guò)戶(hù)標(biāo)的權(quán)利限制第三章過(guò)戶(hù)條件第一條款過(guò)戶(hù)條件概述第二條款過(guò)戶(hù)價(jià)款及支付方式第三條款過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)第四條款過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理第四章合同履行第一條款合同履行原則第二條款合同履行期限第三條款合同履行地點(diǎn)第四條款合同履行方式第五章付款方式第一條款付款方式概述第二條款付款時(shí)間第三條款付款金額第四條款付款違約責(zé)任第六章稅費(fèi)承擔(dān)第一條款稅費(fèi)承擔(dān)原則第二條款稅費(fèi)承擔(dān)方式第三條款稅費(fèi)承擔(dān)期限第七章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更效力第八章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任概述第二條款違約情形第三條款違約責(zé)任承擔(dān)第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除效力第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止效力第十二章合同附件第一條款合同附件的效力第二條款合同附件的組成第十三章合同生效及其他第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同的解釋第四條款合同的適用法律第五條款合同的修改和補(bǔ)充第六條款合同的爭(zhēng)議解決第七條款合同的管轄法院第八條款合同的不可抗力第九條款合同的保密條款第十條款合同的解除條件第十一條款合同的解除程序第十二條款合同的解除效力第十三條款合同的終止條件第十四條款合同的終止程序第十五條款合同的終止效力合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期及地點(diǎn)第三條款合同目的第四條款合同期限第二章過(guò)戶(hù)標(biāo)的第一條款過(guò)戶(hù)標(biāo)的概述第二條款過(guò)戶(hù)標(biāo)的權(quán)屬證明第三條款過(guò)戶(hù)標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵第四條款過(guò)戶(hù)標(biāo)的權(quán)利限制第三章過(guò)戶(hù)條件第一條款過(guò)戶(hù)條件概述第二條款過(guò)戶(hù)價(jià)款及支付方式第三條款過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)第四條款過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理第四章合同履行第一條款合同履行原則第二條款合同履行期限第三條款合同履行地點(diǎn)第四條款合同履行方式第五章付款方式第一條款付款方式概述第二條款付款時(shí)間第三條款付款金額第四條款付款違約責(zé)任第六章稅費(fèi)承擔(dān)第一條款稅費(fèi)承擔(dān)原則第二條款稅費(fèi)承擔(dān)方式第三條款稅費(fèi)承擔(dān)期限第七章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任概述第二條款違約情形第三條款違約責(zé)任承擔(dān)第四條款違約金的計(jì)算與支付第五條款違約金的上限第六條款違約金的免除第七條款違約責(zé)任的免除條件第八條款違約責(zé)任的法律適用第九條款違約責(zé)任的法律救濟(jì)途徑第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第四條款爭(zhēng)議解決程序第五條款爭(zhēng)議解決結(jié)果的執(zhí)行第九章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止效力第四條款合同終止后的權(quán)利義務(wù)第五條款合同終止通知方式第十章合同附件第一條款合同附件的效力第二條款合同附件的組成第三條款合同附件的修改和補(bǔ)充第十一章合同生效及其他第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同的解釋第四條款合同的適用法律第五條款合同的修改和補(bǔ)充第六條款合同的爭(zhēng)議解決第七條款合同的管轄法院第八條款合同的不可抗力第九條款合同的保密條款第十條款合同的解除條件第十一條款合同的解除程序第十二條款合同的解除效力第十三條款合同的終止條件第十四條款合同的終止程序第十五條款合同的終止效力第十六章合同簽署第一條款合同簽署地點(diǎn)第二條款合同簽署日期第三條款合同簽署方式合同簽署人：甲方（賣(mài)方）簽字：日期：乙方（買(mǎi)方）簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一條款：甲方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：本合同中，甲方（賣(mài)方）擁有合同執(zhí)行過(guò)程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理、標(biāo)的物的交付、合同條款的變更等。第二條款：甲方責(zé)任說(shuō)明：甲方應(yīng)對(duì)標(biāo)的物的真實(shí)性和合法性負(fù)責(zé)，如因標(biāo)的物存在權(quán)屬糾紛或違法情況導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第三條款：甲方義務(wù)說(shuō)明：甲方應(yīng)按時(shí)提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，確保過(guò)戶(hù)手續(xù)的順利進(jìn)行。第四條款：甲方違約責(zé)任說(shuō)明：如甲方未能按時(shí)履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。第五條款：甲方保密義務(wù)說(shuō)明：甲方在合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一條款：乙方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：本合同中，乙方（買(mǎi)方）擁有合同執(zhí)行過(guò)程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理、標(biāo)的物的驗(yàn)收、合同條款的變更等。第二條款：乙方責(zé)任說(shuō)明：乙方應(yīng)對(duì)支付過(guò)戶(hù)價(jià)款的真實(shí)性和合法性負(fù)責(zé)，如因支付過(guò)戶(hù)價(jià)款存在違法行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第三條款：乙方義務(wù)說(shuō)明：乙方應(yīng)按時(shí)支付過(guò)戶(hù)價(jià)款，并配合甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保合同履行的順利進(jìn)行。第四條款：乙方違約責(zé)任說(shuō)明：如乙方未能按時(shí)支付過(guò)戶(hù)價(jià)款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。第五條款：乙方保密義務(wù)說(shuō)明：乙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在本合同中負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方當(dāng)事人，協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供專(zhuān)業(yè)的法律咨詢(xún)和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。第二條款：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方當(dāng)事人按約定比例分擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)在合同附件中明確。第三條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)要求，如因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條款：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，對(duì)雙方當(dāng)事人提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)當(dāng)事人同意，不得向任何第三方泄露。第五條款：中介機(jī)構(gòu)變更及解除說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)在合同履行期間發(fā)生變更或解除，應(yīng)提前通知雙方當(dāng)事人，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.雙方當(dāng)事人的身份證明文件（身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）。2.標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件（房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理的相關(guān)文件（房屋買(mǎi)賣(mài)合同、過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)等）。4.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議及費(fèi)用清單。5.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的文件（如仲裁協(xié)議、調(diào)解協(xié)議等）。6.合同附件中約定的其他文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件。認(rèn)定：甲方在合同約定的期限內(nèi)未提供權(quán)屬證明文件，經(jīng)乙方催告后仍未提供，視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付過(guò)戶(hù)價(jià)款。認(rèn)定：乙方在合同約定的期限內(nèi)未支付過(guò)戶(hù)價(jià)款，經(jīng)甲方催告后仍未支付，視為違約。3.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中未提供符合法律法規(guī)的服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律援助。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付過(guò)戶(hù)價(jià)款。解決辦法：甲方可催告乙方支付，如乙方仍不支付，可向法院提起訴訟。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)。解決辦法：雙方可解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)。3.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)。4.其他涉及標(biāo)的物權(quán)屬變更的合同履行。過(guò)戶(hù)協(xié)議范本2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱(chēng)第二條款合同簽訂日期第三條款合同簽訂地點(diǎn)第四條款合同當(dāng)事人第五條款合同目的第二章定義與解釋第一條款定義第二條款解釋第三章過(guò)戶(hù)標(biāo)的物第一條款標(biāo)的物描述第二條款標(biāo)的物權(quán)利狀況第三條款標(biāo)的物交付方式第四條款標(biāo)的物交付時(shí)間第四章過(guò)戶(hù)手續(xù)第一條款過(guò)戶(hù)申請(qǐng)第二條款過(guò)戶(hù)資料準(zhǔn)備第三條款過(guò)戶(hù)費(fèi)用第四條款過(guò)戶(hù)辦理期限第五章付款條款第一條款付款方式第二條款付款時(shí)間第三條款付款金額第四條款付款條件第六章交付與驗(yàn)收第一條款交付方式第二條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收程序第四條款驗(yàn)收期限第七章違約責(zé)任第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約解除第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第十一章其他條款第一條款合同生效第二條款合同修改第三條款合同份數(shù)第四條款合同附件第十二章合同附件第一條款附件一：過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表第二條款附件二：過(guò)戶(hù)資料清單第三條款附件三：付款憑證第四條款附件四：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第十三章合同簽訂第一條款合同簽訂日期第二條款合同簽訂地點(diǎn)第三條款合同簽訂人第四條款合同生效日期第十四章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同解除條件第四條款合同終止條件合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱(chēng)：本合同名稱(chēng)為“過(guò)戶(hù)協(xié)議范本”。第二條款合同簽訂日期：____年__月__日。第三條款合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)。第四條款合同當(dāng)事人：（一）甲方（過(guò)戶(hù)方）：_______（二）乙方（受讓方）：_______第五條款合同目的：甲方將標(biāo)的物過(guò)戶(hù)給乙方，乙方接受標(biāo)的物并支付相應(yīng)款項(xiàng)。第二章定義與解釋第一條款定義：本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，除非上下文另有規(guī)定，其含義如下：（一）“標(biāo)的物”指本合同中約定的過(guò)戶(hù)對(duì)象。（二）“過(guò)戶(hù)”指將標(biāo)的物的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方。第二條款解釋?zhuān)簩?duì)本合同條款中出現(xiàn)的術(shù)語(yǔ)和用語(yǔ)，如有歧義，應(yīng)按照通常含義進(jìn)行解釋。第三章過(guò)戶(hù)標(biāo)的物第一條款標(biāo)的物描述：標(biāo)的物為_(kāi)______（詳細(xì)描述標(biāo)的物的種類(lèi)、數(shù)量、規(guī)格等）。第二條款標(biāo)的物權(quán)利狀況：甲方保證標(biāo)的物所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。第三條款標(biāo)的物交付方式：標(biāo)的物通過(guò)_______（具體交付方式）交付給乙方。第四條款標(biāo)的物交付時(shí)間：標(biāo)的物交付時(shí)間為_(kāi)___年__月__日。第四章過(guò)戶(hù)手續(xù)第一條款過(guò)戶(hù)申請(qǐng)：甲方應(yīng)于____年__月__日前向相關(guān)政府部門(mén)提出過(guò)戶(hù)申請(qǐng)。第二條款過(guò)戶(hù)資料準(zhǔn)備：甲方應(yīng)提供完整的過(guò)戶(hù)所需資料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證等。第三條款過(guò)戶(hù)費(fèi)用：過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由____方承擔(dān)。第四條款過(guò)戶(hù)辦理期限：過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成。第五章付款條款第一條款付款方式：乙方應(yīng)通過(guò)_______（具體付款方式）向甲方支付款項(xiàng)。第二條款付款時(shí)間：乙方應(yīng)在____年__月__日前支付全部款項(xiàng)。第三條款付款金額：乙方應(yīng)支付的款項(xiàng)總額為_(kāi)___元。第四條款付款條件：付款條件根據(jù)雙方協(xié)商確定。第六章交付與驗(yàn)收第一條款交付方式：標(biāo)的物交付方式如第三章第四條款所述。第二條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)______（詳細(xì)描述驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）。第三條款驗(yàn)收程序：驗(yàn)收程序如第三章第四條款所述。第四條款驗(yàn)收期限：驗(yàn)收期限如第五章第二條款所述。第七章違約責(zé)任（一）任何一方未按合同約定履行其義務(wù)；（二）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（三）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（一）支付違約金；（二）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（三）承擔(dān)合同解除后的處理費(fèi)用。第三條款違約賠償：違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定。第四條款違約解除：任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解和仲裁。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商和調(diào)解由雙方自行選擇合適的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行。第三條款爭(zhēng)議解決程序：如協(xié)商和調(diào)解無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向雙方共同選擇的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第九章合同解除（一）一方嚴(yán)重違約；（二）一方喪失履行合同的能力；（三）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第二條款合同解除程序：解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并在通知送達(dá)之日起____日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。（一）未履行完畢的義務(wù)應(yīng)立即終止；（二）已履行完畢的義務(wù)不得要求返還；（三）因合同解除產(chǎn)生的損失應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。第十章合同終止（一）合同約定的期限屆滿(mǎn)；（二）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（三）合同因法定原因而終止。（一）終止合同的通知；（二）終止合同后的清算；（三）終止合同后的債權(quán)債務(wù)處理。（一）未履行完畢的義務(wù)應(yīng)立即終止；（二）已履行完畢的義務(wù)不得要求返還；（三）因合同終止產(chǎn)生的損失應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。第十一章其他條款第一條款合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同修改：對(duì)本合同的任何修改，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。第三條款合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。第四條款合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同附件第一條款附件一：過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表第二條款附件二：過(guò)戶(hù)資料清單第三條款附件三：付款憑證第四條款附件四：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第十三章合同簽訂第一條款合同簽訂日期：____年__月__日。第二條款合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)。第三條款合同簽訂人：（一）甲方（過(guò)戶(hù)方）：_______（二）乙方（受讓方）：_______第四條款合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章合同生效第一條款合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二條款合同生效日期：本合同自____年__月__日起生效。第三條款合同解除條件：如第七章所述。第四條款合同終止條件：如第十章所述。甲方（過(guò)戶(hù)方）：________________乙方（受讓方）：________________簽字日期：________________簽字日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方責(zé)任條款第一條款：甲方承諾在合同簽訂前，對(duì)標(biāo)的物的權(quán)屬狀況、是否存在權(quán)利瑕疵等進(jìn)行充分調(diào)查，并向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的調(diào)查報(bào)告。第二條款：甲方保證標(biāo)的物不存在任何未披露的債務(wù)、擔(dān)保、租賃或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，否則乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方交付條款第一條款：甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將標(biāo)的物及相關(guān)的權(quán)屬證明文件交付給乙方。第二條款：甲方應(yīng)確保標(biāo)的物在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如不符合，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任。3.甲方協(xié)助條款第一條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料和證明。第二條款：甲方應(yīng)在乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，積極配合并提供必要的協(xié)助，確保過(guò)戶(hù)手續(xù)的順利進(jìn)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方付款條款第一條款：乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)，按照合同約定的付款方式支付款項(xiàng)。第二條款：乙方在支付款項(xiàng)前，有權(quán)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)標(biāo)的物的狀況符合合同約定。2.乙方驗(yàn)收條款第一條款：乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第二條款：如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或更換，直至符合合同約定。3.乙方權(quán)利條款第一條款：乙方在合同履行過(guò)程中，享有對(duì)標(biāo)的物的占有、使用和收益權(quán)。第二條款：乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條