2024年鄉(xiāng)村旅游土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年鄉(xiāng)村旅游土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓合同范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1土地承包經(jīng)營權的定義1.2轉(zhuǎn)讓方的定義1.3承包方的定義1.4鄉(xiāng)村旅游的定義2.合同主體2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息2.2承包方基本信息2.3合同簽訂日期2.4合同生效日期3.土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓范圍3.1土地面積和位置3.2土地用途3.3土地使用年限3.4土地承包經(jīng)營權范圍4.轉(zhuǎn)讓費用及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓費用總額4.2支付方式4.3付款期限4.4逾期付款處理5.土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓方提供的相關文件5.2承包方具備的條件5.3土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓的審批程序6.土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓期限6.1轉(zhuǎn)讓期限6.2延長或縮短轉(zhuǎn)讓期限的條件6.3期滿后的處理7.土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓費用調(diào)整7.1費用調(diào)整的原則7.2調(diào)整方式和時間7.3調(diào)整后的費用支付8.土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓的權益和義務8.1承包方的權益8.2承包方的義務8.3轉(zhuǎn)讓方的權益8.4轉(zhuǎn)讓方的義務9.土地承包經(jīng)營權的變更和解除9.1變更的條件9.2解除的條件9.3變更和解除的程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效、解除和終止12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同終止條件13.合同附件13.1附件一：土地承包經(jīng)營權證書13.2附件二：土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.3附件三：其他相關文件14.其他14.1合同的附件14.2合同的解釋14.3合同的修改14.4合同的保管第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1土地承包經(jīng)營權是指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織將土地承包給個人或單位，承包方依法享有土地承包經(jīng)營權，并承擔相應的義務。1.2轉(zhuǎn)讓方是指擁有土地承包經(jīng)營權的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織。1.3承包方是指依法取得土地承包經(jīng)營權的個人或單位。1.4鄉(xiāng)村旅游是指以農(nóng)村自然風光、民俗文化、農(nóng)事體驗等資源為基礎，以休閑、度假、觀光、體驗為目的的旅游活動。2.合同主體2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息：名稱：農(nóng)村集體經(jīng)濟組織地址：省市縣鎮(zhèn)村法定代表人：X聯(lián)系電話：2.2承包方基本信息：名稱：鄉(xiāng)村旅游開發(fā)有限公司地址：省市縣鎮(zhèn)村法定代表人：X聯(lián)系電話：2.3合同簽訂日期：2024年3月15日2.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。3.土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓范圍3.1土地面積：畝3.2土地位置：省市縣鎮(zhèn)村3.3土地用途：鄉(xiāng)村旅游開發(fā)3.4土地承包經(jīng)營權范圍：包括土地承包經(jīng)營權、地上附著物、設施及有關權利。4.轉(zhuǎn)讓費用及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓費用總額：人民幣叁佰萬元整（￥3000000.00）4.2支付方式：分期支付，首期支付人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00），余款在合同生效后一年內(nèi)支付完畢。4.3付款期限：首期支付在合同生效之日起30日內(nèi)支付，余款按月支付，每月支付人民幣拾萬元整（￥100000.00）。4.4逾期付款處理：逾期付款每日按轉(zhuǎn)讓費用總額的千分之五支付滯納金。5.土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓方提供的相關文件：（1）土地承包經(jīng)營權證書；（2）土地承包合同；（3）相關審批文件；（4）其他證明文件。5.2承包方具備的條件：（1）具備合法有效的營業(yè)執(zhí)照；（2）具備鄉(xiāng)村旅游開發(fā)的相關資質(zhì)；5.3土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓的審批程序：轉(zhuǎn)讓雙方應按照國家有關法律法規(guī)和政策規(guī)定，履行相關審批手續(xù)。6.土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓期限6.1轉(zhuǎn)讓期限：20年6.2延長或縮短轉(zhuǎn)讓期限的條件：（1）國家政策調(diào)整，需延長或縮短轉(zhuǎn)讓期限的；（2）雙方協(xié)商一致，需延長或縮短轉(zhuǎn)讓期限的。6.3期滿后的處理：期滿后，土地承包經(jīng)營權自動終止，承包方應將土地及地上附著物、設施等歸還給轉(zhuǎn)讓方。8.土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓的權益和義務8.1承包方的權益：（1）依法享有土地承包經(jīng)營權；（2）享有土地上的種植、養(yǎng)殖、旅游開發(fā)等權利；（3）享有土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、互換等權利；（4）享有合同約定的其他權益。8.2承包方的義務：（1）遵守國家法律法規(guī)和政策規(guī)定；（2）合理利用土地，保護土地資源；（3）按時足額繳納土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓費用；（4）維護土地承包經(jīng)營權的合法權益；（5）合同約定的其他義務。8.3轉(zhuǎn)讓方的權益：（1）享有土地承包經(jīng)營權的收益；（2）有權監(jiān)督承包方的經(jīng)營行為；（3）有權解除合同，收回土地承包經(jīng)營權；（4）合同約定的其他權益。8.4轉(zhuǎn)讓方的義務：（1）提供真實、完整的土地承包經(jīng)營權相關文件；（2）協(xié)助承包方辦理土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（3）保障承包方的合法權益；（4）合同約定的其他義務。9.土地承包經(jīng)營權的變更和解除9.1變更的條件：（1）國家政策調(diào)整，需變更土地承包經(jīng)營權的；（2）雙方協(xié)商一致，需變更土地承包經(jīng)營權的。9.2解除的條件：（1）承包方嚴重違約，經(jīng)轉(zhuǎn)讓方催告后仍未改正的；（2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；（3）合同約定的其他解除條件。9.3變更和解除的程序：（1）雙方協(xié)商一致，簽訂變更或解除協(xié)議；（2）辦理相關變更或解除手續(xù)；（3）公告變更或解除信息。10.違約責任10.1違約情形：（1）轉(zhuǎn)讓方未按約定提供土地承包經(jīng)營權相關文件的；（2）承包方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費用的；（3）雙方未按約定履行合同義務的；（4）合同約定的其他違約情形。10.2違約責任：（1）違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應承擔合同約定的違約金；（3）違約方應承擔因違約給第三方造成的損失；（4）合同約定的其他違約責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交仲裁委員會仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：（1）市仲裁委員會；（2）人民法院。11.3爭議解決程序：（1）雙方在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。12.合同生效、解除和終止12.1合同生效條件：（1）雙方簽字蓋章；（2）履行合同約定的其他生效條件。12.2合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同約定的解除條件；（3）法律規(guī)定的解除條件。12.3合同終止條件：（1）合同約定的終止條件；（2）土地承包經(jīng)營權期滿；（3）合同解除。13.合同附件13.1附件一：土地承包經(jīng)營權證書13.2附件二：土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.3附件三：其他相關文件14.其他14.1合同的附件是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.2合同的解釋以本合同為準。14.3合同的修改需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.4合同的保管：雙方各執(zhí)一份，各份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系，為合同履行提供咨詢、評估、代理、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方的類型包括但不限于：（1）中介機構：提供合同簽訂、履行過程中的中介服務；（2）評估機構：對土地承包經(jīng)營權的價值進行評估；（3）代理機構：代表甲乙雙方處理合同履行過程中的具體事務；（4）擔保機構：為甲乙雙方的履約提供擔保服務。15.2第三方的責任限額15.2.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的法律責任。15.2.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方同意第三方介入，應簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。（1）第三方的基本信息；（2）第三方的職責；（3）第三方的權利和義務；（4）第三方責任限額；（5）第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和期限。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方介入后，其職責僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方的其他權利義務。15.4.2第三方不得超越其職責范圍，干預甲乙雙方的權利義務關系。15.4.3第三方在合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款（1）第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂時間和地點；（2）第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件；（3）第三方介入?yún)f(xié)議的期限；（4）第三方介入?yún)f(xié)議的解除條件。（1）第三方介入的具體職責；（2）第三方介入的權限范圍；（3）第三方介入的費用承擔；（4）第三方介入的違約責任。17.第三方的責權利界定17.1第三方的權利：（1）根據(jù)合同約定，收取中介服務費、評估費、代理費、擔保費等；（2）在合同履行過程中，享有知情權、參與權、監(jiān)督權；（3）根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的權利義務進行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。17.2第三方的義務：（1）按照合同約定，履行中介、評估、代理、擔保等職責；（2）保證其提供的服務符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應及時通知甲乙雙方。17.3第三方與其他各方的責任劃分17.3.1第三方對甲乙雙方的權利義務關系承擔連帶責任，但責任限額以合同約定為準。17.3.2第三方對因自身過錯導致的損失，應承擔全部責任。17.3.3第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方以外的第三方不承擔責任。17.3.4第三方在合同履行過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，不承擔違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地承包經(jīng)營權證書詳細要求：提供土地承包經(jīng)營權的正式證書，證明轉(zhuǎn)讓方對土地的合法承包權。說明：該證書應清晰顯示土地面積、位置、承包期限、承包人等信息。2.附件二：土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求：雙方簽訂的正式轉(zhuǎn)讓協(xié)議，包括轉(zhuǎn)讓范圍、費用、期限、雙方的權利義務等。說明：協(xié)議應經(jīng)雙方簽字蓋章，并注明簽訂日期。3.附件三：轉(zhuǎn)讓方基本信息詳細要求：提供轉(zhuǎn)讓方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、聯(lián)系方式等。說明：這些信息用于證明轉(zhuǎn)讓方的合法性和聯(lián)系方便。4.附件四：承包方基本信息詳細要求：提供承包方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、聯(lián)系方式等。說明：這些信息用于證明承包方的合法性和聯(lián)系方便。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：如涉及第三方介入，需提供第三方介入?yún)f(xié)議，包括第三方的職責、權利和義務。說明：協(xié)議應明確第三方的責任限額和介入范圍。6.附件六：土地評估報告詳細要求：如涉及土地評估，需提供專業(yè)的土地評估報告。說明：報告應包含評估方法、評估結(jié)果、評估依據(jù)等。7.附件七：相關審批文件詳細要求：提供合同履行過程中所需的所有審批文件。說明：包括土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓審批、項目審批等。8.附件八：其他相關文件詳細要求：提供合同履行過程中可能涉及的其他文件，如合同變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明：這些文件應根據(jù)實際情況提供。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：轉(zhuǎn)讓方未按約定提供土地承包經(jīng)營權相關文件。承包方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費用。雙方未按約定履行合同義務。第三方未按約定履行職責。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。違約方應承擔合同約定的違約金。違約方應承擔因違約給第三方造成的損失。3.違約責任示例說明：承包方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費用，轉(zhuǎn)讓方有權解除合同，并要求承包方支付已支付的費用及違約金。第三方未按約定履行評估職責，導致評估結(jié)果不準確，承包方有權要求第三方重新評估，并承擔相應費用。雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。全文完。2024年鄉(xiāng)村旅游土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同雙方基本信息第二章土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓2.1土地位置及面積2.2土地用途2.3土地承包期限2.4土地承包費用第三章土地使用權及權益3.1土地使用權范圍3.2土地權益內(nèi)容3.3土地使用權變更第四章轉(zhuǎn)讓條件及程序4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)讓程序4.3評估及審查4.4政府審批第五章土地利用規(guī)劃5.1土地利用計劃5.2項目建設內(nèi)容5.3環(huán)保要求5.4水土保持要求第六章義務與責任6.1承包方義務6.2承包方責任6.3出讓方義務6.4出讓方責任第七章違約責任7.1承包方違約責任7.2出讓方違約責任7.3違約金及賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一章其他約定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件11.4合同未盡事宜第十二章合同附件12.1土地使用權證12.2土地利用規(guī)劃圖12.3相關證明文件第十三章合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員第十四章合同備案14.1備案機關14.2備案時間14.3備案手續(xù)合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.1.1甲方（出讓方）為合法土地承包經(jīng)營權人，擁有某鄉(xiāng)村旅游土地的承包經(jīng)營權。1.1.2乙方（承包方）有意向獲得甲方鄉(xiāng)村旅游土地的承包經(jīng)營權。1.2合同目的1.2.1明確甲乙雙方的權利義務。1.2.2規(guī)范鄉(xiāng)村旅游土地承包經(jīng)營權的轉(zhuǎn)讓行為。1.2.3促進鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展。1.3合同雙方基本信息1.3.1甲方名稱、地址、法定代表人等基本信息。1.3.2乙方名稱、地址、法定代表人等基本信息。第二章土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓2.1土地位置及面積2.1.1土地位于_________，總面積為_________畝。2.1.2土地四至范圍明確。2.2土地用途2.2.1土地用途為鄉(xiāng)村旅游開發(fā)。2.3土地承包期限2.3.1土地承包期限為_________年。2.3.2土地承包期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.4土地承包費用2.4.1乙方支付給甲方的土地承包費用為每年_________元/畝。2.4.2土地承包費用支付方式為_________。第三章土地使用權及權益3.1土地使用權范圍3.1.1乙方獲得土地的使用權，包括土地的種植、養(yǎng)殖、旅游開發(fā)等。3.1.2土地使用權不得擅自改變用途。3.2土地權益內(nèi)容3.2.1乙方享有土地的收益權。3.2.2乙方享有土地的處置權，但需遵守相關法律法規(guī)。3.3土地使用權變更3.3.1乙方在合同期限內(nèi)不得擅自變更土地使用權。3.3.2如需變更，應經(jīng)甲方同意，并簽訂補充協(xié)議。第四章轉(zhuǎn)讓條件及程序4.1轉(zhuǎn)讓條件4.1.1乙方具備從事鄉(xiāng)村旅游開發(fā)的資質(zhì)和條件。4.1.2乙方承諾按照國家有關法律法規(guī)和合同約定進行土地開發(fā)。4.2轉(zhuǎn)讓程序4.2.1乙方與甲方簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同。4.2.2雙方按照合同約定辦理土地使用權過戶手續(xù)。4.3評估及審查4.3.1乙方需提供土地評估報告。4.3.2甲方對乙方提供的評估報告進行審查。4.4政府審批4.4.1土地轉(zhuǎn)讓需經(jīng)相關部門審批。4.4.2雙方配合辦理相關審批手續(xù)。第五章土地利用規(guī)劃5.1土地利用計劃5.1.1乙方制定詳細的土地利用計劃，包括項目規(guī)劃、建設內(nèi)容等。5.1.2土地利用計劃需符合國家相關法律法規(guī)和鄉(xiāng)村發(fā)展規(guī)劃。5.2項目建設內(nèi)容5.2.1項目建設內(nèi)容包括鄉(xiāng)村旅游設施、生態(tài)環(huán)境建設等。5.2.2項目建設內(nèi)容需經(jīng)甲方同意。5.3環(huán)保要求5.3.1項目建設需符合環(huán)保要求，保護生態(tài)環(huán)境。5.3.2乙方承擔環(huán)保責任。5.4水土保持要求5.4.1項目建設需符合水土保持要求，防止水土流失。第六章義務與責任6.1承包方義務6.1.1乙方按照合同約定支付土地承包費用。6.1.2乙方按照土地利用計劃進行項目建設。6.1.3乙方遵守國家有關法律法規(guī)和合同約定。6.2承包方責任6.2.1乙方對項目建設質(zhì)量負責。6.2.2乙方對項目運營中的安全事故負責。6.3出讓方義務6.3.1甲方提供合法的土地承包經(jīng)營權。6.3.2甲方協(xié)助乙方辦理土地使用權過戶手續(xù)。6.3.3甲方對乙方在項目建設中的合理要求予以支持。6.4出讓方責任6.4.1甲方對乙方在項目建設中的合法權益予以保護。6.4.2甲方對乙方在項目運營中的合法權益予以保護。第七章違約責任7.1承包方違約責任7.1.1乙方未按期支付土地承包費用，應向甲方支付違約金。7.1.2乙方未按計劃進行項目建設，應承擔相應的違約責任。7.2出讓方違約責任7.2.1甲方未提供合法的土地承包經(jīng)營權，應承擔相應的違約責任。7.2.2甲方未協(xié)助乙方辦理土地使用權過戶手續(xù)，應承擔相應的違約責任。7.3違約金及賠償7.3.1違約金的計算方式及金額。7.3.2違約金不足以彌補損失的，乙方有權要求甲方賠償損失。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1合同雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1本合同爭議解決機構為_________。8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應盡快指定代表進行協(xié)商。8.3.2協(xié)商未果，任何一方均可向爭議解決機構申請調(diào)解或仲裁。第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。9.1.3一方嚴重違約，另一方有權解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同應書面通知對方，并說明解除原因。9.2.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。9.3合同解除后的處理9.3.1雙方應按照合同約定處理已發(fā)生的債權債務。9.3.2雙方應恢復土地原狀，并辦理相關手續(xù)。第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同自______年______月______日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿。10.2.2合同解除。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余權利義務。第十一章其他約定11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方均不承擔違約責任。11.2通知方式11.2.1通知應以書面形式進行，可以通過信函、電報、傳真、電子郵件等方式。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括土地利用規(guī)劃圖、土地評估報告等。11.4合同未盡事宜11.4.1合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。第十二章合同附件12.1土地使用權證12.2土地利用規(guī)劃圖12.3相關證明文件第十三章合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員第十四章合同備案14.1備案機關14.2備案時間14.3備案手續(xù)甲方（出讓方）：________________________法定代表人（或授權代表）：________________簽字：________________________日期：________________________乙方（承包方）：________________________法定代表人（或授權代表）：________________簽字：________________________日期：________________________附件：1.土地使用權證2.土地利用規(guī)劃圖3.相關證明文件多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導下的土地開發(fā)計劃條款說明：甲方應制定詳細的土地開發(fā)計劃，包括鄉(xiāng)村旅游項目的整體規(guī)劃、建設進度、資金投入等，并在合同中明確列出。1.2甲方對乙方資金支持的條款條款說明：甲方應承諾在一定期限內(nèi)對乙方提供資金支持，用于鄉(xiāng)村旅游項目的開發(fā)建設，并在合同中明確資金支持的具體金額、支付方式和期限。1.3甲方對乙方技術指導的條款條款說明：甲方應指定專人或團隊對乙方進行技術指導，包括項目設計、施工管理、運營管理等，確保項目順利進行。1.4甲方對乙方宣傳推廣的支持條款說明：甲方應協(xié)助乙方進行鄉(xiāng)村旅游項目的宣傳推廣，包括媒體廣告、網(wǎng)絡營銷、旅游節(jié)慶活動等，提升項目知名度和吸引力。1.5甲方對乙方土地使用權的保障條款說明：甲方應確保乙方在合同約定的期限內(nèi)擁有穩(wěn)定且合法的土地使用權，不得擅自收回或改變土地用途。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導下的土地開發(fā)決策條款說明：乙方在合同中享有對鄉(xiāng)村旅游項目開發(fā)決策的主導權，包括項目設計、施工、運營等重大事項。2.2乙方對甲方支付費用的條款條款說明：乙方應在合同中明確約定向甲方支付土地承包費用、技術服務費用等，并規(guī)定支付方式和期限。2.3乙方對甲方權益的保障條款說明：乙方應確保甲方在合同約定的期限內(nèi)享有相應的權益，如土地承包費用、項目收益分配等。2.4乙方對甲方信息披露的條款條款說明：乙方應定期向甲方提供鄉(xiāng)村旅游項目的運營報告、財務報表等信息，確保甲方對項目狀況有充分了解。2.5乙方對甲方違約責任的追究條款說明：乙方有權對甲方在合同履行過程中的違約行為進行追究，包括要求甲方承擔違約責任、賠償損失等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的選定與職責條款說明：合同中應明確第三方中介的選定程序、職責范圍及收費標準，確保中介機構在合同履行過程中的公正性和專業(yè)性。3.2第三方中介的監(jiān)督與協(xié)調(diào)條款說明：第三方中介應負責監(jiān)督合同雙方的履行情況，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的爭議，確保項目順利實施。3.3第三方中介的報告與建議條款說明：第三方中介應在合同履行過程中定期向雙方提交項目進展報告和改進建議，幫助雙方優(yōu)化項目運營。3.4第三方中介的保密義務條款說明：第三方中介應承諾對合同內(nèi)容、項目信息等保密，不得泄露給任何第三方。3.5第三方中介的違約責任條款說明：如第三方中介在履行職責過程中出現(xiàn)違約行為，應承擔相應的違約責任，包括賠償損失、終止合同等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地使用權證2.土地利用規(guī)劃圖3.第三方中介資質(zhì)證明4.土地評估報告5.鄉(xiāng)村旅游項目開發(fā)計劃6.項目設計圖紙7.項目施工合同8.項目運營管理方案9.相關法律法規(guī)和政策文件10.雙方協(xié)商確定的補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供土地使用權或變更土地用途。甲方未按約定支付土地承包費用。乙方未按約定支付土地承包費用或技術服務費用。乙方未按約定進行項目建設或改變土地用途。乙方未按約定提供項目運營報告和財務報表。第三方中介未按約定履行監(jiān)督和協(xié)調(diào)職責。2.違約行為認定：違約行為的認定依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及第三方中介的報告。雙方協(xié)商一致后，可認定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.土地承包經(jīng)營權：指土地承包人依法享有的在土地上從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、經(jīng)營的權利。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.違約責任：指違約方因違反合同約定而應承擔的法律責任。4.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供土地使用權。解決辦法：乙方可要求甲方履行合同義務，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定支付土地承包費用。解決辦法：甲方可要求乙方履行支付義務，如協(xié)商不成，可采取法律手段追償。3.問題：第三方中介未履行監(jiān)督和協(xié)調(diào)職責。解決辦法：雙方可要求第三方中介履行職責，如協(xié)商不成，可更換中介機構。五、所有應用場景：1.鄉(xiāng)村旅游土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓。2.土地使用權過戶手續(xù)辦理。3.鄉(xiāng)村旅游項目開發(fā)建設。4.項目運營管理。5.爭議解決。全文完。2024年鄉(xiāng)村旅游土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（受讓方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：隨著我國鄉(xiāng)村旅游的快速發(fā)展，鄉(xiāng)村旅游土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓已成為促進鄉(xiāng)村旅游發(fā)展的重要途徑。為規(guī)范鄉(xiāng)村旅游土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓行為，保障各方合法權益，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在鄉(xiāng)村旅游土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓過程中的權利、義務，確保雙方在轉(zhuǎn)讓過程中的合法權益得到充分保障，促進鄉(xiāng)村旅游的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.鄉(xiāng)村旅游：指以鄉(xiāng)村旅游資源為基礎，以農(nóng)業(yè)、農(nóng)村、農(nóng)民為載體，以游客為對象，以體驗、休閑、度假為主要內(nèi)容的一種旅游活動。2.土地承包經(jīng)營權：指土地承包經(jīng)營權人依法對其承包的土地享有占有、使用、收益的權利。3.2關鍵詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的鄉(xiāng)村旅游土地承包經(jīng)營權全部或部分轉(zhuǎn)移給乙方。2.期限：指乙方取得鄉(xiāng)村旅游土地承包經(jīng)營權的有效期限。3.使用范圍：指乙方在取得鄉(xiāng)村旅游土地承包經(jīng)營權后，可用于鄉(xiāng)村旅游開發(fā)、經(jīng)營的范圍。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用。2.甲方應保證所轉(zhuǎn)讓的鄉(xiāng)村旅游土地承包經(jīng)營權合法、有效，不存在任何權利瑕疵。3.甲方應配合乙方辦理相關土地承包經(jīng)營權變更手續(xù)。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照合同約定使用鄉(xiāng)村旅游土地承包經(jīng)營權。2.乙方應按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用。3.乙方應遵守國家有關法律法規(guī)，合理利用鄉(xiāng)村旅游土地資源，不得損害土地生態(tài)環(huán)境。4.乙方應在合同約定的期限內(nèi)，辦理相關土地承包經(jīng)營權變更手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方所擁有的鄉(xiāng)村旅游土地所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用。2.甲方應按照合同約定將鄉(xiāng)村旅游土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓給乙方。3.雙方應按照國家相關法律法規(guī)，辦理土地承包經(jīng)營權變更手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿；2.乙方提前終止合同，并支付甲方違約金；3.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽署終止合同協(xié)議；2.乙方提前終止合同，應書面通知甲方，并支付違約金；3.合同終止后，乙方應將鄉(xiāng)村旅游土地承包經(jīng)營權返還給甲方。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用；2.甲方應將鄉(xiāng)村旅游土地承包經(jīng)營權返還給乙方；3.雙方應按照國家相關法律法規(guī)，辦理土地承包經(jīng)營權注銷手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構成：1.轉(zhuǎn)讓費用：乙方應向甲方支付鄉(xiāng)村旅游土地承包經(jīng)營權的轉(zhuǎn)讓費用，具體金額雙方協(xié)商確定。2.相關稅費：乙方在取得鄉(xiāng)村旅游土地承包經(jīng)營權過程中產(chǎn)生的稅費，由乙方承擔。3.其他費用：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，按照實際發(fā)生情況由雙方協(xié)商解決。7.2支付方式：1.乙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費用一次性支付給甲方。2.乙方支付轉(zhuǎn)讓費用時，應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，并將付款憑證提交給甲方。7.3支付時間：1.轉(zhuǎn)讓費用應在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)支付完畢。2.如有其他費用，應在實際發(fā)生后的____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.乙方支付的轉(zhuǎn)讓費用不得以任何形式抵扣。2.甲方收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓費用后，應向乙方開具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定履行轉(zhuǎn)讓義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。2.甲方應支付乙方違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費用的____%。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用，甲方有權要求乙方承擔違約責任。2.乙方應支付甲方違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費用的____%。8.3賠償金額和方式：1.違約方應按照違約金的約定向守約方支付賠償金。2.賠償金支付方式同轉(zhuǎn)讓費用支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容；2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；3.任何與鄉(xiāng)村旅游土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓相關的其他保密信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：1.雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得泄露保密內(nèi)容給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行成本增加，且合同雙方無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災害：如地震、洪水、臺風等；2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；3.社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.不可抗力發(fā)生時，合同雙方應立即通知對方；2.雙方應盡力減輕不可抗力造成的損失；3.不可抗力發(fā)生導致合同無法履行時，合同雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例：（具體實例由雙方根據(jù)實際情況填寫）十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對鄉(xiāng)村旅游土地承包經(jīng)營權的所有權。2.乙方在取得鄉(xiāng)村旅游土地承包經(jīng)營權后，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置。13.2特殊權力保留：1.甲方保留對鄉(xiāng)村旅游土地資源的管理和監(jiān)督權。2.乙方在經(jīng)營過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得損害土地生態(tài)環(huán)境。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何修改和補充的文件，均為本合同的一部分。14.2修改和補充效力：1.修改和補充的文件自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同履行。2.雙方應就合同履行過程中出現(xiàn)的問題進行及時溝通。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通。2.雙方應按照國家相關法律法規(guī)，履行合同約定的義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，任何補充或修改均應以書面形式進行。16.3增減條款：1.本合同中未列明的其他條款，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商補充。2.任何增減條款均應以書面形式進行，并作為本合同的一部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（簽字）（蓋章）日期：____年____月____日乙方（受讓方）：（簽字）（蓋章）日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.鄉(xiāng)村旅游土地承包經(jīng)營權證書復印件2.土地使用權相關證明文件3.雙方協(xié)商確定的轉(zhuǎn)讓費用支付憑證4.不可抗力事件證明文件5.爭議解決過程中的相關文件6.合同修改和補充文件7.協(xié)助與配合過程中的相關文件8.其他雙方認為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合