2024年度房產(chǎn)中介代理銷售團隊薪酬福利合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)中介代理銷售團隊薪酬福利合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表2.合同簽訂時間及地點3.合同期限4.職責與義務(wù)4.1甲方職責4.2乙方職責4.3雙方義務(wù)5.薪酬體系5.1基本工資5.2提成比例5.3獎金制度5.4薪酬發(fā)放方式6.福利待遇6.1社會保險6.2住房公積金6.3節(jié)假日安排6.4帶薪年假6.5其他福利7.考核與評價7.1考核標準7.2評價方式7.3考核結(jié)果運用8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更12.合同解除13.合同解除后的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房產(chǎn)中介有限公司乙方：房產(chǎn)中介代理銷售團隊1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方負責人：2.合同簽訂時間及地點合同簽訂時間：2024年1月1日合同簽訂地點：市區(qū)路號3.合同期限合同期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.職責與義務(wù)4.1甲方職責（1）為乙方提供合法的房產(chǎn)中介代理銷售業(yè)務(wù)；（2）保障乙方在執(zhí)行業(yè)務(wù)過程中的合法權(quán)益；（3）按照約定支付乙方薪酬及福利；（4）對乙方進行業(yè)務(wù)培訓(xùn)及指導(dǎo)。4.2乙方職責（1）按照甲方要求，完成房產(chǎn)中介代理銷售任務(wù)；（2）遵守國家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度；（3）維護甲方形象，保守甲方商業(yè)秘密；（4）配合甲方進行客戶關(guān)系維護。4.3雙方義務(wù)（1）甲方應(yīng)按時足額支付乙方薪酬及福利；（2）乙方應(yīng)按約定完成銷售任務(wù)，不得擅自離職；（4）雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自義務(wù)。5.薪酬體系5.1基本工資乙方的基本工資為人民幣元/月。5.2提成比例乙方提成比例為銷售額的X%，具體提成比例由雙方另行協(xié)商確定。5.3獎金制度（1）季度獎金：根據(jù)乙方完成銷售任務(wù)的情況，給予一定比例的季度獎金；（2）年終獎金：根據(jù)乙方全年業(yè)績，給予一定比例的年終獎金。5.4薪酬發(fā)放方式甲方每月15日前將乙方上月薪酬及福利發(fā)放至乙方指定賬戶。6.福利待遇6.1社會保險甲方為乙方繳納社會保險，包括養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險、工傷保險和生育保險。6.2住房公積金甲方為乙方繳納住房公積金，按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。6.3節(jié)假日安排乙方享有國家法定節(jié)假日及休息日。6.4帶薪年假乙方自入職滿一年起，享有帶薪年假X天。6.5其他福利甲方根據(jù)實際情況，為乙方提供其他福利待遇。8.違約責任8.1甲方違約責任（1）如甲方未按時足額支付乙方薪酬及福利，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的X%；（2）如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2乙方違約責任（1）如乙方未按約定完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)扣除乙方應(yīng)得提成及獎金；（2）如乙方違反合同約定，擅自離職，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為乙方應(yīng)得薪酬及福利的X%；（3）如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.合同變更任何一方對本合同的變更，必須以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同解除12.1甲方解除合同（2）乙方嚴重違反合同約定；（3）乙方違反國家法律法規(guī)，給甲方造成損失。12.2乙方解除合同（1）甲方未按時足額支付乙方薪酬及福利；（2）甲方違反合同約定，嚴重影響乙方工作；（3）甲方要求乙方從事違法活動。13.合同解除后的處理13.1薪酬結(jié)算合同解除后，甲方應(yīng)按照合同約定結(jié)算乙方未發(fā)放的薪酬及福利。13.2知識產(chǎn)權(quán)合同解除后，乙方應(yīng)將其掌握的甲方商業(yè)秘密及客戶信息予以保密。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于合作機構(gòu)、合作伙伴、服務(wù)提供商、咨詢顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、降低風險、提升服務(wù)質(zhì)量或?qū)崿F(xiàn)特定業(yè)務(wù)目標。15.3第三方介入形式第三方可以以顧問、代理人、執(zhí)行者或任何其他形式介入本合同。16.第三方責任與義務(wù)16.1第三方責任（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動；（2）第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的相關(guān)規(guī)定和保密要求；（3）第三方應(yīng)承擔因自身原因?qū)е碌暮贤男酗L險。16.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報告工作進展及成果；（3）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中遇到的問題。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)獲得合同約定的工作報酬；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)益保障；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化建議。18.第三方責任限額18.1責任限額第三方對本合同履行的責任，包括但不限于因自身過失導(dǎo)致的損失，其責任限額為人民幣萬元。18.2限額計算責任限額的計算方式如下：（1）第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，按照實際損失金額的X%計算；（2）如損失金額超過責任限額，超出部分由甲乙雙方共同承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分（1）甲方負責合同的整體執(zhí)行，對第三方的工作進行監(jiān)督和管理；（2）乙方負責執(zhí)行具體的銷售任務(wù)，與第三方進行日常溝通和協(xié)調(diào)；（3）第三方負責提供專業(yè)服務(wù)，按照合同約定完成工作任務(wù)。19.2責任劃分（1）甲乙雙方對第三方的行為承擔連帶責任，但第三方對自身行為承擔責任；（2）如第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏瑁滓译p方有權(quán)要求第三方承擔責任；（3）第三方對因甲乙雙方原因?qū)е碌暮贤男惺茏璨怀袚熑巍?0.第三方介入合同的簽訂20.1合同簽訂第三方介入合同應(yīng)在甲乙雙方同意的基礎(chǔ)上簽訂，并作為本合同附件。20.2合同內(nèi)容（1）第三方的基本信息；（2）第三方介入的具體事項；（3）第三方的工作職責和權(quán)利；（4）第三方的工作期限和費用；（5）第三方責任和賠償；（6）合同解除條件及處理；（7）爭議解決方式。21.第三方介入合同的生效21.1生效條件第三方介入合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.2生效日期第三方介入合同的生效日期應(yīng)與原合同一致或另行約定。22.第三方介入合同的變更與解除22.1變更第三方介入合同的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。22.2解除第三方介入合同的解除，需按照合同約定或協(xié)商一致的方式進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂確認書要求：雙方簽字（或蓋章）確認合同簽訂日期及內(nèi)容。說明：作為合同簽訂的書面證據(jù)。2.第三方介入合同要求：第三方基本信息、介入事項、職責、權(quán)利、費用、責任和賠償?shù)葪l款明確。說明：第三方介入的具體協(xié)議文件。3.薪酬發(fā)放明細表要求：詳細列出每月薪酬、提成、獎金等具體金額。說明：用于記錄和證明薪酬發(fā)放情況。4.福利待遇明細表要求：詳細列出社會保險、住房公積金、節(jié)假日安排、帶薪年假等福利項目。說明：用于記錄和證明福利待遇情況。5.考核評價報告要求：考核標準、評價方式、考核結(jié)果及運用說明。說明：用于評估乙方工作表現(xiàn)和業(yè)績。6.違約責任認定書要求：違約行為、責任認定標準及處理方式。說明：用于明確違約責任和處理程序。7.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)及程序。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。8.合同變更協(xié)議要求：變更內(nèi)容、變更原因及雙方簽字（或蓋章）確認。說明：用于記錄合同變更的書面文件。9.合同解除協(xié)議要求：解除原因、解除方式及雙方簽字（或蓋章）確認。說明：用于記錄合同解除的書面文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按時足額支付乙方薪酬及福利。乙方未按約定完成銷售任務(wù)。乙方泄露甲方商業(yè)秘密。第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同履行受阻。2.責任認定標準違約行為發(fā)生的時間、地點、原因及后果。違約行為的嚴重程度及對合同履行的影響。違約方的主觀故意或過失。3.違約責任認定示例示例一：甲方未按時支付乙方薪酬，逾期X天，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的X%。示例三：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方損失。示例四：第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同履行受阻，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，并賠償甲乙雙方損失。全文完。2024年度房產(chǎn)中介代理銷售團隊薪酬福利合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4合同雙方信息1.5合同目的1.6合同生效條件第二章薪酬結(jié)構(gòu)2.1基本工資2.2銷售提成2.3獎金制度2.4業(yè)績考核標準2.5薪酬調(diào)整機制2.6薪酬發(fā)放方式第三章福利待遇3.1社會保險3.2醫(yī)療保險3.3養(yǎng)老保險3.4失業(yè)保險3.5工傷保險3.6住房公積金3.7帶薪年假3.8生日福利3.9節(jié)日福利3.10其他福利第四章代理銷售職責4.1房產(chǎn)信息收集與整理4.2房產(chǎn)客戶開發(fā)與維護4.3房產(chǎn)帶看服務(wù)4.4房產(chǎn)成交手續(xù)辦理4.5客戶滿意度調(diào)查4.6銷售團隊協(xié)作與溝通4.7市場推廣與宣傳4.8客戶關(guān)系管理4.9房產(chǎn)知識培訓(xùn)與提升第五章市場推廣與宣傳5.1品牌宣傳策略5.2線上推廣計劃5.3線下活動策劃5.4宣傳物料制作5.5宣傳效果評估5.6媒體合作與投放5.7網(wǎng)絡(luò)平臺運營5.8市場信息收集與分析第六章團隊建設(shè)與管理6.1團隊組織架構(gòu)6.2團隊成員選拔與培訓(xùn)6.3團隊績效考核與激勵6.4團隊內(nèi)部溝通與協(xié)作6.5團隊文化建設(shè)6.6團隊氛圍營造6.7團隊發(fā)展計劃第七章保密條款7.1保密信息范圍7.2保密期限7.3保密責任7.4保密措施7.5違約責任第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準8.4違約爭議解決第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序9.5合同解除后的權(quán)利義務(wù)第十章合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決期限10.4爭議解決費用10.5爭議解決程序第十一章合同附件11.1附件一：薪酬福利明細表11.2附件二：市場推廣方案11.3附件三：團隊建設(shè)計劃11.4附件四：保密協(xié)議第十二章合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署雙方代表第十三章其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.3本合同自雙方簽署之日起生效第十四章合同附件清單14.1附件一：薪酬福利明細表14.2附件二：市場推廣方案14.3附件三：團隊建設(shè)計劃14.4附件四：保密協(xié)議合同編號2024年度房產(chǎn)中介代理銷售團隊薪酬福利合同第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度房產(chǎn)中介代理銷售團隊薪酬福利合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.3合同期限本合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.4合同雙方信息甲方（房產(chǎn)中介公司）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（房產(chǎn)中介代理銷售團隊）：名稱：____________________地址：____________________負責人：____________________1.5合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在2024年度內(nèi)關(guān)于薪酬福利等方面的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.6合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。第二章薪酬結(jié)構(gòu)2.1基本工資乙方的基本工資為每月人民幣______元。2.2銷售提成乙方銷售提成比例為銷售額的______%。2.3獎金制度乙方可獲得年度獎金，獎金金額為年度銷售額的______%。2.4業(yè)績考核標準年度銷售額達到人民幣______萬元；完成客戶帶看次數(shù)達到______次。2.5薪酬調(diào)整機制甲方根據(jù)市場情況和公司經(jīng)營狀況，可對乙方薪酬進行適當調(diào)整。2.6薪酬發(fā)放方式乙方薪酬每月發(fā)放一次，具體發(fā)放日期為每月______日。第三章福利待遇3.1社會保險甲方依法為乙方繳納社會保險，包括養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險、工傷保險和生育保險。3.2醫(yī)療保險甲方為乙方繳納醫(yī)療保險，乙方可在醫(yī)保定點醫(yī)院享受相應(yīng)待遇。3.3養(yǎng)老保險甲方為乙方繳納養(yǎng)老保險，乙方退休后可享受養(yǎng)老金待遇。3.4失業(yè)保險甲方為乙方繳納失業(yè)保險，乙方符合條件時，可領(lǐng)取失業(yè)保險金。3.5工傷保險甲方為乙方繳納工傷保險，乙方在工作中發(fā)生工傷事故，可享受工傷賠償。3.6住房公積金甲方為乙方繳納住房公積金，乙方可在購房時使用。3.7帶薪年假乙方享有帶薪年假，每年享有______天帶薪年假。3.8生日福利甲方為乙方提供生日福利，具體內(nèi)容為______。3.9節(jié)日福利甲方在傳統(tǒng)節(jié)日為乙方提供節(jié)日福利，具體內(nèi)容為______。3.10其他福利甲方根據(jù)公司實際情況，可為乙方提供其他福利，如培訓(xùn)、旅游等。第四章代理銷售職責4.1房產(chǎn)信息收集與整理乙方負責收集和整理房產(chǎn)信息，確保信息的準確性和及時性。4.2房產(chǎn)客戶開發(fā)與維護乙方負責開發(fā)新客戶，維護老客戶關(guān)系，提高客戶滿意度。4.3房產(chǎn)帶看服務(wù)乙方負責為客戶提供房產(chǎn)帶看服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.4房產(chǎn)成交手續(xù)辦理乙方協(xié)助客戶辦理房產(chǎn)成交手續(xù)，確保手續(xù)合規(guī)。4.5客戶滿意度調(diào)查乙方定期進行客戶滿意度調(diào)查，收集客戶意見和建議。4.6銷售團隊協(xié)作與溝通乙方積極參與銷售團隊協(xié)作，保持良好溝通。4.7市場推廣與宣傳乙方參與市場推廣和宣傳活動，提升公司品牌知名度。4.8客戶關(guān)系管理乙方負責客戶關(guān)系管理，確?？蛻絷P(guān)系穩(wěn)定。4.9房產(chǎn)知識培訓(xùn)與提升乙方參加公司組織的房產(chǎn)知識培訓(xùn)，提升專業(yè)能力。第五章市場推廣與宣傳5.1品牌宣傳策略甲方制定品牌宣傳策略，乙方負責執(zhí)行。5.2線上推廣計劃乙方負責線上推廣計劃的實施，包括網(wǎng)站、社交媒體等。5.3線下活動策劃乙方參與線下活動策劃，包括開放日、講座等。5.4宣傳物料制作乙方負責宣傳物料的制作，如海報、傳單等。5.5宣傳效果評估乙方定期評估宣傳效果，提出改進建議。5.6媒體合作與投放乙方負責與媒體合作，進行廣告投放。5.7網(wǎng)絡(luò)平臺運營乙方負責網(wǎng)絡(luò)平臺的日常運營和維護。5.8市場信息收集與分析乙方收集市場信息，分析市場趨勢，為甲方提供決策依據(jù)。第六章團隊建設(shè)與管理6.1團隊組織架構(gòu)甲方設(shè)立銷售團隊，明確團隊組織架構(gòu)。6.2團隊成員選拔與培訓(xùn)甲方負責團隊成員的選拔和培訓(xùn)。6.3團隊績效考核與激勵甲方制定團隊績效考核標準，對團隊成員進行考核和激勵。6.4團隊內(nèi)部溝通與協(xié)作甲方鼓勵團隊內(nèi)部溝通與協(xié)作，提高團隊凝聚力。6.5團隊文化建設(shè)6.6團隊氛圍營造甲方定期組織團隊活動，營造積極向上的團隊氛圍。6.7團隊發(fā)展計劃甲方制定團隊發(fā)展計劃，為團隊成員提供職業(yè)發(fā)展機會。第八章違約責任8.1違約情形乙方未能完成合同約定的銷售業(yè)績，或違反合同約定的保密條款，視為違約。8.2違約責任承擔甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；違約金金額為合同總金額的______%；乙方應(yīng)賠償甲方因違約造成的直接經(jīng)濟損失。8.3違約賠償標準違約賠償標準如下：乙方泄露保密信息，每次賠償甲方人民幣______元。8.4違約爭議解決違約爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機構(gòu)。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件乙方嚴重違反合同約定；乙方被依法追究刑事責任；合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件合同期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；合同約定的其他終止條件。9.3合同解除程序甲方解除合同，應(yīng)提前______日書面通知乙方。9.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進行清算。第十章合同爭議解決10.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機構(gòu)。10.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為______。10.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起______個月內(nèi)。10.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。10.5爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)則進行。第十一章合同附件11.1附件一：薪酬福利明細表11.2附件二：市場推廣方案11.3附件三：團隊建設(shè)計劃11.4附件四：保密協(xié)議第十二章合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效。12.2簽署地點本合同簽署地點為______。12.3簽署雙方代表甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：第十三章其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.3本合同自雙方簽署之日起生效。第十四章合同附件清單14.1附件一：薪酬福利明細表14.2附件二：市場推廣方案14.3附件三：團隊建設(shè)計劃14.4附件四：保密協(xié)議甲方（房產(chǎn)中介公司）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（房產(chǎn)中介代理銷售團隊）：名稱：____________________地址：____________________負責人：____________________甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的條款1.1市場主導(dǎo)權(quán)甲方保留對市場推廣策略和宣傳內(nèi)容的最終決定權(quán)，乙方需無條件執(zhí)行甲方的市場推廣計劃。1.2房產(chǎn)選擇權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和客戶需求，選擇銷售房產(chǎn)，乙方需配合甲方進行房產(chǎn)推廣。1.3費用承擔甲方負責市場推廣和宣傳的費用，乙方無需承擔相關(guān)費用。1.4業(yè)績指標調(diào)整甲方可根據(jù)市場變化，對乙方的業(yè)績指標進行適當調(diào)整，并提前通知乙方。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的條款2.1產(chǎn)品推薦權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)判斷，向甲方推薦適合銷售的房產(chǎn)，甲方應(yīng)給予充分考慮。2.2客戶服務(wù)標準乙方負責提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，甲方應(yīng)對乙方提供的客戶服務(wù)標準進行監(jiān)督。2.3薪酬結(jié)構(gòu)調(diào)整乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和自身業(yè)績，提出薪酬結(jié)構(gòu)的調(diào)整建議，甲方應(yīng)予以考慮。2.4職業(yè)發(fā)展甲方應(yīng)支持乙方的職業(yè)發(fā)展，為乙方提供培訓(xùn)、晉升等機會。附加條款三：第三方中介時的條款3.1第三方中介定義本合同所指的第三方中介是指除甲方和乙方之外的，參與房產(chǎn)中介代理銷售的其他機構(gòu)或個人。3.2第三方中介職責第三方中介應(yīng)遵守本合同的約定，協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)銷售任務(wù)。3.3第三方中介報酬第三方中介的報酬由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.4第三方中介責任第三方中介在履行職責過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.5第三方中介合作方式甲方、乙方和第三方中介的合作方式為傭金制，具體傭金比例由三方協(xié)商確定。3.6第三方中介保密義務(wù)第三方中介在合作過程中，應(yīng)對甲方和乙方的商業(yè)秘密和客戶信息進行保密。3.7第三方中介違約責任如第三方中介違反本合同約定，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方中介的合作關(guān)系，并要求其承擔違約責任。3.8第三方中介爭議解決第三方中介與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機構(gòu)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：薪酬福利明細表2.附件二：市場推廣方案3.附件三：團隊建設(shè)計劃4.附件四：保密協(xié)議5.附件五：第三方中介合作協(xié)議6.附件六：爭議解決規(guī)則二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未能完成合同約定的銷售業(yè)績；乙方泄露保密信息；乙方未按合同規(guī)定提供服務(wù)；第三方中介違反保密義務(wù)；第三方中介未按約定履行職責。2.違約行為的認定：甲方根據(jù)合同條款和相關(guān)證據(jù)，認定乙方或第三方中介存在違約行為；爭議解決機構(gòu)根據(jù)雙方提供的證據(jù)，認定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.社會保險：國家強制實行的保險制度，包括養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險、工傷保險和生育保險。2.住房公積金：為職工提供住房保障的長期住房儲金制度。3.保密協(xié)議：雙方就保密事項達成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容和期限。4.爭議解決機構(gòu)：雙方約定的負責處理爭議的機構(gòu)，如仲裁委員會。5.違約金：合同一方違約時，向守約方支付的一定金額的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方業(yè)績未達預(yù)期。解決辦法：調(diào)整業(yè)績指標，提供培訓(xùn)和支持。2.問題：第三方中介泄露客戶信息。解決辦法：加強保密教育，追究第三方中介責任。3.問題：合同條款模糊不清。解決辦法：明確合同條款，必要時尋求法律咨詢。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)中介公司與銷售團隊之間的薪酬福利合同。2.房地產(chǎn)中介公司與第三方中介機構(gòu)之間的合作協(xié)議。3.房地產(chǎn)中介公司內(nèi)部銷售團隊的薪酬福利管理。4.房地產(chǎn)銷售團隊的業(yè)績考核與激勵。全文完。2024年度房產(chǎn)中介代理銷售團隊薪酬福利合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3其他相關(guān)方：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方信息）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2024年度房產(chǎn)中介代理銷售團隊的薪酬福利待遇，確保甲乙雙方在合作過程中權(quán)益得到保障，共同實現(xiàn)業(yè)務(wù)目標。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國勞動法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“房產(chǎn)中介代理銷售團隊”指甲方委托乙方代理銷售的房產(chǎn)項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、寫字樓等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）薪酬：指乙方在完成甲方委托的銷售任務(wù)后，根據(jù)合同約定獲得的報酬；（2）福利：指乙方在合同履行期間，享受的除薪酬以外的各項待遇，如社會保險、帶薪年假等；（3）銷售任務(wù)：指甲方委托乙方在約定時間內(nèi)完成銷售業(yè)績的目標。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，完成銷售任務(wù)；（2）甲方有義務(wù)按照合同約定，支付乙方薪酬及福利；（3）甲方有義務(wù)為乙方提供必要的銷售支持，如廣告宣傳、房源信息等；（4）甲方有義務(wù)對乙方在合同履行過程中的違規(guī)行為進行處理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，支付薪酬及福利；（2）乙方有義務(wù)按照甲方要求，完成銷售任務(wù)；（3）乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)和甲方內(nèi)部規(guī)定；（4）乙方有義務(wù)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲乙雙方約定的銷售區(qū)域。5.3合同履行方式（1）乙方根據(jù)甲方提供的房源信息，開展銷售工作；（2）乙方在銷售過程中，應(yīng)積極與客戶溝通，爭取達成銷售協(xié)議；（3）乙方應(yīng)定期向甲方匯報銷售進展情況。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議；（3）出現(xiàn)合同約定的其他終止情形，按照相關(guān)法律法規(guī)處理。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)；（2）甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方尚未支付的薪酬及福利；（3）雙方應(yīng)各自承擔合同終止前的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）基本薪酬：乙方根據(jù)工作內(nèi)容和業(yè)績完成的銷售任務(wù)，甲方應(yīng)支付的基本工資；（2）提成獎金：乙方完成銷售任務(wù)后，根據(jù)銷售額或成交單數(shù)獲得的提成；（3）福利補貼：包括但不限于社會保險、住房公積金、帶薪年假、節(jié)假日福利等；（4）其他費用：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)得的額外費用。7.2支付方式（1）基本薪酬：每月固定支付；（2）提成獎金：按季度或年度結(jié)算支付；（3）福利補貼：按國家及地方規(guī)定的時間和標準支付；（4）其他費用：按甲乙雙方約定的方式和時間支付。7.3支付時間（1）基本薪酬：每月的支付時間為次月15日前；（2）提成獎金：每季度或年度結(jié)束后30日內(nèi)支付；（3）福利補貼：按國家及地方規(guī)定的時間和標準支付；（4）其他費用：按甲乙雙方約定的方式和時間支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付費用前，核對乙方提交的相關(guān)證明文件；（2）甲方應(yīng)在支付費用時，提供相應(yīng)的支付憑證；（3）乙方應(yīng)在收到支付后，簽署收據(jù)確認。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付乙方薪酬及福利的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的萬分之五；（2）甲方未按合同約定提供銷售支持，導(dǎo)致乙方銷售任務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任；（3）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；（3）乙方違反保密條款，給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額的具體數(shù)額，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定；（2）賠償金額的支付方式，按照甲乙雙方約定的支付方式執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方提供的房源信息、客戶信息等商業(yè)秘密；（2）乙方在銷售過程中獲得的客戶信息、銷售策略等商業(yè)秘密；（3）甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同中的保密期限為合同有效期內(nèi)及合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）員工離職時，應(yīng)簽署保密協(xié)議，繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然原因或社會原因?qū)е碌臒o法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律變更等；（3）社會事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，不視為違約，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等；（3）社會事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同；（2）轉(zhuǎn)讓合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對房產(chǎn)中介代理銷售團隊的整體管理權(quán)；（2）乙方在合同履行期間，不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；（3）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，但不得損害甲方合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方銷售行為的監(jiān)督權(quán)；（2）甲方保留對乙方銷售策略的調(diào)整權(quán)；（3）甲方保留對乙方違反合同約定的處理權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，對本合同進行修改或補充；（2）修改或補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽署，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)甲乙雙方簽署的修改或補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；（2）修改或補充的內(nèi)容不得與本合同相抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成銷售任務(wù)；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方開展市場推廣、客戶服務(wù)等相關(guān)工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，討論銷售策略、市場動態(tài)等；（2）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資源，共同提升銷售業(yè)績。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款（1）未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得增減本合同條款；（2）本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，補充相關(guān)條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)中介代理銷售團隊薪酬福利明細表2.銷售業(yè)績考核標準及提成比例表3.保密協(xié)議4.不可抗力事件證明文件5.爭議解決調(diào)解記錄6.合同修改和補充協(xié)議7.協(xié)作事項及資源分配清單二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a)未按合同約定支付乙方薪酬及福利；b)未按合同約定提供銷售支持；c)違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約：a)未按合同約定完成銷售任務(wù)；b)泄露甲方商業(yè)秘密；c)違反保密條款，給甲方造成損失。2.違約行為認定：違約行為的認定需根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進行。甲方違約行為的認定需提供支付憑證和未支付證明。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面。2.勞動法：調(diào)整勞動關(guān)系和勞動條件的法律規(guī)