2024年度抵押擔(dān)保合同模板（土地抵押）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度抵押擔(dān)保合同模板（土地抵押）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同編號(hào)2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物位置2.3抵押物面積2.4抵押物權(quán)屬證書(shū)2.5抵押物價(jià)值評(píng)估3.抵押擔(dān)保事項(xiàng)3.1抵押擔(dān)保金額3.2抵押擔(dān)保期限3.3抵押擔(dān)保方式3.4抵押擔(dān)保用途4.抵押物權(quán)利義務(wù)4.1抵押物的占有和使用4.2抵押物的保管和維護(hù)4.3抵押物的處置5.抵押物價(jià)值變化5.1抵押物價(jià)值減少的處理5.2抵押物價(jià)值增加的處理6.抵押物保險(xiǎn)6.1抵押物保險(xiǎn)種類6.2抵押物保險(xiǎn)金額6.3抵押物保險(xiǎn)期限6.4抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用7.抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)讓7.1抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)讓條件7.2抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)讓程序7.3抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)讓通知8.抵押物權(quán)利變更8.1抵押物權(quán)利變更條件8.2抵押物權(quán)利變更程序8.3抵押物權(quán)利變更通知9.抵押物權(quán)利消滅9.1抵押物權(quán)利消滅條件9.2抵押物權(quán)利消滅程序9.3抵押物權(quán)利消滅通知10.抵押物優(yōu)先受償權(quán)10.1抵押物優(yōu)先受償權(quán)范圍10.2抵押物優(yōu)先受償權(quán)行使程序10.3抵押物優(yōu)先受償權(quán)行使期限11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3違約責(zé)任承擔(dān)期限12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除通知14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同附件14.3合同解釋和適用法律第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱（1）抵押人名稱：________（2）抵押權(quán)人名稱：________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同生效日期：自抵押物登記之日起生效1.4合同編號(hào)：___________2.抵押物信息2.1抵押物名稱：________2.2抵押物位置：________2.3抵押物面積：________平方米2.4抵押物權(quán)屬證書(shū)：________2.5抵押物價(jià)值評(píng)估：經(jīng)________機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物價(jià)值為_(kāi)_______元。3.抵押擔(dān)保事項(xiàng)3.1抵押擔(dān)保金額：________元3.2抵押擔(dān)保期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.3抵押擔(dān)保方式：________3.4抵押擔(dān)保用途：為保證抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)而設(shè)立4.抵押物權(quán)利義務(wù)4.1抵押物的占有和使用（1）抵押人應(yīng)保證抵押物的占有和使用不違反相關(guān)法律法規(guī)；（2）抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供抵押物的占有和使用情況；4.2抵押物的保管和維護(hù)（1）抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全、完整；（2）抵押人應(yīng)定期對(duì)抵押物進(jìn)行維護(hù)，防止其價(jià)值降低；4.3抵押物的處置（1）未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得擅自處置抵押物；（2）抵押權(quán)人有權(quán)在抵押擔(dān)保債權(quán)到期未償還時(shí)，依法處置抵押物。5.抵押物價(jià)值變化5.1抵押物價(jià)值減少的處理（1）如抵押物價(jià)值減少，抵押人應(yīng)立即通知抵押權(quán)人；（2）抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供補(bǔ)充擔(dān)保或采取其他措施。5.2抵押物價(jià)值增加的處理（1）如抵押物價(jià)值增加，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供相應(yīng)的抵押物權(quán)利證明；（2）抵押人不得以抵押物價(jià)值增加為由要求提前解除合同。6.抵押物保險(xiǎn)6.1抵押物保險(xiǎn)種類：________6.2抵押物保險(xiǎn)金額：________元6.3抵押物保險(xiǎn)期限：自____年____月____日起至____年____月____日止6.4抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用：________元，由抵押人承擔(dān)。7.抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)讓7.1抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)讓條件（1）抵押權(quán)人同意；（2）轉(zhuǎn)讓方與受讓方達(dá)成書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議；7.2抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)讓程序（1）轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）抵押權(quán)人審查并同意轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（3）抵押權(quán)人與受讓方簽訂抵押擔(dān)保合同，明確受讓方的權(quán)利義務(wù)；7.3抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)讓通知（1）轉(zhuǎn)讓方將轉(zhuǎn)讓協(xié)議報(bào)抵押權(quán)人備案；（2）抵押權(quán)人收到轉(zhuǎn)讓協(xié)議后，應(yīng)及時(shí)通知抵押人。8.抵押物權(quán)利變更8.1抵押物權(quán)利變更條件（1）抵押物權(quán)利發(fā)生變更，包括但不限于抵押物的用途、權(quán)屬關(guān)系等；（2）變更事項(xiàng)不影響抵押權(quán)人的合法權(quán)益。8.2抵押物權(quán)利變更程序（1）抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人提交變更申請(qǐng)及相關(guān)證明材料；（2）抵押權(quán)人收到變更申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審查；（3）經(jīng)抵押權(quán)人同意后，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的權(quán)利義務(wù)。8.3抵押物權(quán)利變更通知（1）抵押人應(yīng)在變更完成后____個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知抵押權(quán)人；（2）抵押權(quán)人收到通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)變更事項(xiàng)。9.抵押物權(quán)利消滅9.1抵押物權(quán)利消滅條件（1）抵押擔(dān)保債權(quán)實(shí)現(xiàn)；（2）抵押物權(quán)利因法定原因消滅。9.2抵押物權(quán)利消滅程序（1）抵押權(quán)人向抵押人發(fā)出消滅抵押物權(quán)利的通知；（2）抵押人應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)；（3）抵押權(quán)人收到確認(rèn)后，抵押物權(quán)利消滅。9.3抵押物權(quán)利消滅通知（1）抵押權(quán)人應(yīng)在抵押物權(quán)利消滅后____個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知抵押人；（2）抵押人收到通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押物權(quán)利注銷手續(xù)。10.抵押物優(yōu)先受償權(quán)10.1抵押物優(yōu)先受償權(quán)范圍（1）抵押權(quán)人對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)僅限于抵押擔(dān)保債權(quán)；（2）抵押權(quán)人不得以抵押物優(yōu)先受償權(quán)對(duì)抗抵押物上的其他法定權(quán)利。10.2抵押物優(yōu)先受償權(quán)行使程序（1）抵押權(quán)人應(yīng)在抵押擔(dān)保債權(quán)到期未償還時(shí)，向抵押人發(fā)出行使優(yōu)先受償權(quán)通知；（2）抵押人應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)償還債務(wù)；（3）抵押人逾期未償還的，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物。10.3抵押物優(yōu)先受償權(quán)行使期限（1）抵押權(quán)人應(yīng)在抵押擔(dān)保債權(quán)到期后____個(gè)工作日內(nèi)行使優(yōu)先受償權(quán)；（2）逾期未行使的，抵押權(quán)人喪失優(yōu)先受償權(quán)。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）抵押人未按約定履行保管、維護(hù)抵押物的義務(wù)；（2）抵押權(quán)人未按約定履行通知、審查等義務(wù)；（3）雙方違反合同約定的其他行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的全部損失。11.3違約責(zé)任承擔(dān)期限（1）違約方應(yīng)在違約發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）逾期未承擔(dān)的，對(duì)方有權(quán)采取法律手段追究違約方的責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）________仲裁委員會(huì)；（2）仲裁規(guī)則適用于仲裁程序。12.3爭(zhēng)議解決程序（1）提交仲裁申請(qǐng)書(shū)及有關(guān)證據(jù)；（2）仲裁委員會(huì)受理后，組織仲裁庭進(jìn)行仲裁；（3）仲裁庭作出仲裁裁決后，雙方應(yīng)自覺(jué)履行裁決。13.合同解除13.1合同解除條件（1）抵押擔(dān)保債權(quán)實(shí)現(xiàn)；（2）抵押物權(quán)利因法定原因消滅；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知；（2）對(duì)方收到通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)；（3）雙方簽訂解除合同協(xié)議，明確解除后的權(quán)利義務(wù)。13.3合同解除通知（1）解除合同的一方應(yīng)在解除合同后____個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式（1）書(shū)面通知；（2）通過(guò)________方式送達(dá)。14.2合同附件（1）抵押物權(quán)屬證明；（2）抵押物評(píng)估報(bào)告；（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.3合同解釋和適用法律（1）本合同以中文文本為準(zhǔn)；（2）本合同適用________法律；（3）本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方約定或法律、法規(guī)規(guī)定而介入合同關(guān)系，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的主體。1.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的機(jī)構(gòu)；1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的機(jī)構(gòu)；1.2.2中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易、提供咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)；1.2.3保險(xiǎn)公司：為抵押物提供保險(xiǎn)服務(wù)的機(jī)構(gòu)；1.2.4仲裁機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)解決合同爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)；1.2.5法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)其在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。3.第三方介入時(shí)的額外條款3.1.1甲乙雙方應(yīng)將與第三方達(dá)成的協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.1.2第三方在介入本合同前，應(yīng)向甲乙雙方出示相關(guān)資質(zhì)證明和授權(quán)文件。3.1.3第三方介入本合同后，應(yīng)按照甲乙雙方的約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分如下：4.1.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方應(yīng)按照甲乙雙方約定或法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)甲方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行驗(yàn)收，確保符合合同要求。如第三方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方采取措施予以解決。4.1.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方應(yīng)按照甲乙雙方約定或法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)乙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行驗(yàn)收，確保符合合同要求。如第三方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即通知乙方，并協(xié)助乙方采取措施予以解決。4.1.3第三方與抵押權(quán)人的責(zé)任劃分：第三方應(yīng)按照甲乙雙方約定或法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估、保險(xiǎn)等，確保抵押物的價(jià)值得到保障。如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)抵押物價(jià)值存在風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)立即通知抵押權(quán)人，并協(xié)助抵押權(quán)人采取措施予以解決。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入本合同后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，并確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。5.2如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中遇到困難，甲乙雙方應(yīng)積極配合，共同解決。5.3第三方介入后的合同變更、解除、終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。6.第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1如第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。6.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決，不影響甲乙雙方之間權(quán)利義務(wù)的履行。7.第三方介入后的合同解除7.1如第三方在介入本合同過(guò)程中，存在嚴(yán)重違反合同約定的行為，甲乙雙方有權(quán)解除合同。7.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)按照本合同約定的解除程序進(jìn)行。7.3第三方介入后的合同解除，不影響甲乙雙方之間權(quán)利義務(wù)的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供抵押物所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等證明抵押物權(quán)屬的文件。說(shuō)明：該文件應(yīng)清晰、完整，且未經(jīng)涂改、偽造。2.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容，并由評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章。3.抵押物保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：由保險(xiǎn)公司出具的抵押物保險(xiǎn)單，證明抵押物已投保。說(shuō)明：保險(xiǎn)單應(yīng)包含保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等內(nèi)容，并由保險(xiǎn)公司蓋章。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方在本合同中的職責(zé)和權(quán)利。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包含協(xié)議雙方的基本信息、協(xié)議內(nèi)容、協(xié)議期限、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由各方簽字蓋章。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等內(nèi)容，并由各方簽字蓋章。6.合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，定期提交的合同履行情況報(bào)告。說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)包含合同履行進(jìn)度、存在的問(wèn)題、改進(jìn)措施等內(nèi)容。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與本合同履行相關(guān)的其他文件，如財(cái)務(wù)報(bào)表、審計(jì)報(bào)告等。說(shuō)明：具體文件根據(jù)實(shí)際情況確定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行抵押物保管、維護(hù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給抵押權(quán)人造成的損失。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行通知、審查等義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給抵押人造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)或提供的服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。4.示例說(shuō)明示例一：抵押人未按約定對(duì)抵押物進(jìn)行維護(hù)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低。抵押人應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因抵押物價(jià)值降低而遭受的損失。示例二：抵押權(quán)人未按約定履行通知義務(wù)，導(dǎo)致抵押人未能及時(shí)采取措施避免損失。抵押權(quán)人應(yīng)賠償?shù)盅喝艘蛭茨芗皶r(shí)采取措施而遭受的損失。示例三：第三方未按約定進(jìn)行抵押物評(píng)估，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確。第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確而遭受的損失。全文完。2024年度抵押擔(dān)保合同模板（土地抵押）1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同簽訂地點(diǎn)1.6合同目的1.7合同期限1.8合同附件第二章土地抵押概述2.1土地概況2.2土地權(quán)屬證明2.3土地抵押登記2.4土地抵押范圍2.5土地抵押用途第三章抵押物價(jià)值評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及方法3.2評(píng)估報(bào)告3.3抵押物價(jià)值3.4評(píng)估日期3.5評(píng)估有效期第四章抵押貸款概述4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式4.5貸款用途4.6貸款合同第五章抵押擔(dān)保責(zé)任5.1抵押擔(dān)保范圍5.2抵押擔(dān)保期限5.3抵押擔(dān)保方式5.4抵押擔(dān)保責(zé)任5.5抵押擔(dān)保解除條件5.6抵押擔(dān)保責(zé)任免除5.7抵押擔(dān)保糾紛解決第六章抵押物管理6.1抵押物保管6.2抵押物使用6.3抵押物維護(hù)6.4抵押物處置6.5抵押物保險(xiǎn)第七章抵押物變現(xiàn)7.1變現(xiàn)方式7.2變現(xiàn)程序7.3變現(xiàn)收益分配7.4變現(xiàn)費(fèi)用承擔(dān)7.5變現(xiàn)爭(zhēng)議解決第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償8.4違約責(zé)任爭(zhēng)議解決第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序9.5合同解除與終止?fàn)幾h解決第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.5爭(zhēng)議解決期限第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案11.3合同備案機(jī)構(gòu)11.4合同備案程序11.5合同備案期限第十二章合同附件12.1土地權(quán)屬證明文件12.2抵押物評(píng)估報(bào)告12.3抵押貸款合同12.4其他相關(guān)文件第十三章合同解除與終止通知13.1通知方式13.2通知內(nèi)容13.3通知期限13.4通知爭(zhēng)議解決第十四章合同簽署14.1簽署當(dāng)事人14.2簽署日期14.3簽署地點(diǎn)14.4簽署效力14.5簽署爭(zhēng)議解決合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度抵押擔(dān)保合同模板（土地抵押）”。1.2合同當(dāng)事人甲方（抵押人）：[甲方全稱]乙方（抵押權(quán)人）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期[合同簽訂日期]1.4合同生效日期自合同雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同簽訂地點(diǎn)[合同簽訂地點(diǎn)]1.6合同目的本合同旨在明確甲方將其擁有的土地抵押給乙方，以擔(dān)保乙方對(duì)其提供的貸款的償還。1.7合同期限本合同期限自[合同生效日期]起至[合同終止日期]止。1.8合同附件土地權(quán)屬證明文件抵押物評(píng)估報(bào)告抵押貸款合同其他相關(guān)文件第二章土地抵押概述2.1土地概況甲方擁有的土地位于[土地位置]，土地面積[土地面積]，土地用途為[土地用途]。2.2土地權(quán)屬證明甲方保證所提供的土地權(quán)屬證明文件真實(shí)、有效，并有權(quán)對(duì)該土地進(jìn)行抵押。2.3土地抵押登記甲方應(yīng)在本合同簽訂后[抵押登記期限]內(nèi)，將本合同及土地權(quán)屬證明文件提交至相關(guān)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。2.4土地抵押范圍本合同抵押范圍包括甲方擁有的上述土地及其地上附著物。2.5土地抵押用途本土地抵押僅用于擔(dān)保乙方提供的貸款，不得用于其他用途。第三章抵押物價(jià)值評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及方法甲方委托[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，評(píng)估方法為[評(píng)估方法]。3.2評(píng)估報(bào)告[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]于[評(píng)估報(bào)告日期]出具了抵押物評(píng)估報(bào)告，評(píng)估價(jià)值為[評(píng)估價(jià)值]。3.3抵押物價(jià)值抵押物價(jià)值以[評(píng)估報(bào)告日期]的評(píng)估價(jià)值為準(zhǔn)。3.4評(píng)估日期評(píng)估日期為[評(píng)估報(bào)告日期]。3.5評(píng)估有效期評(píng)估報(bào)告有效期自[評(píng)估報(bào)告日期]起至[評(píng)估報(bào)告有效期截止日期]止。第四章抵押貸款概述4.1貸款金額乙方同意向甲方提供貸款金額為[貸款金額]。4.2貸款期限貸款期限為[貸款期限]。4.3貸款利率貸款利率為[貸款利率]。4.4還款方式還款方式為[還款方式]。4.5貸款用途貸款用途為[貸款用途]。4.6貸款合同本合同附件包括貸款合同，具體條款詳見(jiàn)附件。第五章抵押擔(dān)保責(zé)任5.1抵押擔(dān)保范圍本合同抵押擔(dān)保范圍為乙方提供的貸款本金及其利息、逾期利息、違約金等。5.2抵押擔(dān)保期限抵押擔(dān)保期限與貸款期限一致。5.3抵押擔(dān)保方式抵押擔(dān)保方式為[抵押擔(dān)保方式]。5.4抵押擔(dān)保責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)因抵押物價(jià)值減少、滅失等原因?qū)е碌盅簱?dān)保責(zé)任無(wú)法實(shí)現(xiàn)的責(zé)任。5.5抵押擔(dān)保解除條件甲方未按合同約定履行還款義務(wù)；抵押物價(jià)值嚴(yán)重減少，甲方未采取措施恢復(fù)；甲方違反合同約定，損害乙方權(quán)益。5.6抵押擔(dān)保責(zé)任免除由于不可抗力導(dǎo)致抵押物滅失或價(jià)值減少；乙方違約，導(dǎo)致抵押擔(dān)保無(wú)法實(shí)現(xiàn)。第六章抵押物管理6.1抵押物保管甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全、完整。6.2抵押物使用未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自使用、處分抵押物。6.3抵押物維護(hù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。6.4抵押物處置在乙方行使抵押權(quán)時(shí)，甲方應(yīng)配合乙方對(duì)抵押物進(jìn)行處置。6.5抵押物保險(xiǎn)甲方應(yīng)在本合同簽訂后[保險(xiǎn)期限]內(nèi)，對(duì)抵押物投保[保險(xiǎn)類型]。第七章抵押物變現(xiàn)7.1變現(xiàn)方式抵押物變現(xiàn)方式為[變現(xiàn)方式]。7.2變現(xiàn)程序抵押物變現(xiàn)程序如下：乙方發(fā)出變現(xiàn)通知；甲方在[通知期限]內(nèi)未提出異議；乙方進(jìn)行抵押物變現(xiàn)。7.3變現(xiàn)收益分配抵押物變現(xiàn)所得收益，在扣除變現(xiàn)費(fèi)用后，優(yōu)先用于償還乙方貸款本金及利息。7.4變現(xiàn)費(fèi)用承擔(dān)變現(xiàn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.5變現(xiàn)爭(zhēng)議解決在抵押物變現(xiàn)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁或向[有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟。第八章違約責(zé)任8.1違約情形甲方違約情形包括但不限于：未按合同約定履行還款義務(wù)；擅自處分抵押物；未按合同約定進(jìn)行抵押物維護(hù)；未按合同約定辦理抵押登記。8.2違約責(zé)任承擔(dān)甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；恢復(fù)抵押物原狀；賠償乙方因此遭受的損失。8.3違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.4違約責(zé)任爭(zhēng)議解決違約責(zé)任爭(zhēng)議解決方式同第十章?tīng)?zhēng)議解決。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件甲方嚴(yán)重違約；抵押物被依法查封、扣押或沒(méi)收；甲方破產(chǎn)、解散或被宣告破產(chǎn)。9.2合同解除程序乙方解除合同，應(yīng)提前[解除通知期限]書(shū)面通知甲方。9.3合同終止條件貸款全部?jī)斶€；抵押物被全部處置；雙方協(xié)商一致解除合同。9.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括抵押物解押、貸款結(jié)清等。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁或向[有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.5爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起不超過(guò)[爭(zhēng)議解決期限]。第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同備案本合同簽訂后，甲方應(yīng)將本合同及土地權(quán)屬證明文件提交至相關(guān)登記機(jī)構(gòu)備案。11.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為[備案機(jī)構(gòu)名稱]。11.4合同備案程序合同備案程序按照相關(guān)法律法規(guī)及備案機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。11.5合同備案期限合同備案期限自合同簽訂之日起不超過(guò)[備案期限]。第十二章合同附件12.1土地權(quán)屬證明文件12.2抵押物評(píng)估報(bào)告12.3抵押貸款合同12.4其他相關(guān)文件第十三章合同解除與終止通知13.1通知方式通知方式為書(shū)面通知。13.2通知內(nèi)容通知內(nèi)容應(yīng)包括合同解除或終止的原因、日期等。13.3通知期限通知期限自合同解除或終止之日起不超過(guò)[通知期限]。13.4通知爭(zhēng)議解決通知爭(zhēng)議解決方式同第十章?tīng)?zhēng)議解決。第十四章合同簽署14.1簽署當(dāng)事人甲方（抵押人）：[甲方全稱]乙方（抵押權(quán)人）：[乙方全稱]14.2簽署日期[簽署日期]14.3簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]14.4簽署效力本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。14.5簽署爭(zhēng)議解決簽署爭(zhēng)議解決方式同第十章?tīng)?zhēng)議解決。[甲方簽字/蓋章][乙方簽字/蓋章][甲方代表姓名][乙方代表姓名][甲方聯(lián)系方式][乙方聯(lián)系方式][日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1土地開(kāi)發(fā)及使用限制條款a)土地開(kāi)發(fā)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求；b)土地用途不得變更，未經(jīng)乙方同意不得擅自改變土地使用性質(zhì)；c)甲方應(yīng)保持土地的完好狀態(tài)，不得破壞土地資源。1.2抵押物價(jià)值維護(hù)條款說(shuō)明：甲方應(yīng)承擔(dān)維護(hù)抵押物價(jià)值的責(zé)任，包括但不限于：a)定期對(duì)抵押物進(jìn)行檢測(cè)，確保其安全、完整；b)對(duì)抵押物進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)，防止其價(jià)值減少；c)甲方不得擅自處置抵押物，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3抵押物收益權(quán)條款說(shuō)明：在抵押期間，抵押物的收益權(quán)歸乙方所有，甲方不得擅自使用或處置抵押物收益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1貸款用途監(jiān)督條款說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)甲方使用貸款的用途進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款用于約定的目的。2.2抵押物價(jià)值評(píng)估條款說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方對(duì)抵押物進(jìn)行重新評(píng)估，以確定抵押物的實(shí)際價(jià)值。2.3抵押物保險(xiǎn)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方對(duì)抵押物進(jìn)行保險(xiǎn)，并在保險(xiǎn)合同中明確乙方為受益人。2.4抵押物處置條款說(shuō)明：在甲方違約或合同解除的情況下，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。3.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方履行合同，包括但不限于：a)協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)；b)協(xié)助進(jìn)行抵押物評(píng)估；c)協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.4中介機(jī)構(gòu)保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的雙方商業(yè)秘密和敏感信息進(jìn)行保密。3.5中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)退出條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約或無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)的情況，應(yīng)提前通知雙方，并按照合同約定退出服務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件2.抵押物評(píng)估報(bào)告3.抵押貸款合同4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證明5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證明6.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定履行還款義務(wù)。認(rèn)定：甲方在約定的還款日未償還貸款本金或利息。2.違約行為：甲方擅自處分抵押物。認(rèn)定：甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。3.違約行為：甲方未按合同約定進(jìn)行抵押物維護(hù)。認(rèn)定：甲方未履行合同約定的抵押物維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少。4.違約行為：甲方未按合同約定辦理抵押登記。認(rèn)定：甲方在合同約定的期限內(nèi)未將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。5.違約行為：甲方未按合同約定使用貸款。認(rèn)定：甲方使用貸款的目的與合同約定不符。6.違約行為：乙方未按合同約定提供貸款。認(rèn)定：乙方在合同約定的期限內(nèi)未提供貸款或提供的貸款不符合合同約定。三、法律名詞及解釋：1.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有，債務(wù)履行期屆滿未履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。2.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人對(duì)債務(wù)人或第三人的財(cái)產(chǎn)權(quán)利享有的擔(dān)保權(quán)利。3.抵押物：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行而提供給債權(quán)人的財(cái)產(chǎn)。4.抵押登記：指將抵押物的抵押權(quán)登記于不動(dòng)產(chǎn)登記簿或其他法定登記簿上的行為。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：抵押物價(jià)值評(píng)估不一致。解決辦法：雙方可協(xié)商選擇具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)重新評(píng)估，或由雙方認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.問(wèn)題：甲方無(wú)法按時(shí)償還貸款。解決辦法：甲方應(yīng)提前與乙方協(xié)商，尋求延期還款或調(diào)整還款計(jì)劃。3.問(wèn)題：抵押物被查封或扣押。解決辦法：甲方應(yīng)積極配合乙方處理相關(guān)事宜，并盡快解除查封或扣押。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方或乙方可向中介機(jī)構(gòu)提出書(shū)面投訴，要求中介機(jī)構(gòu)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.土地使用權(quán)抵押貸款。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款。3.企業(yè)經(jīng)營(yíng)貸款。4.個(gè)人消費(fèi)貸款。5.其他涉及土地抵押的貸款業(yè)務(wù)。全文完。2024年度抵押擔(dān)保合同模板（土地抵押）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（抵押權(quán)人）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方（抵押人）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的：2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）抵押權(quán)：指抵押權(quán)人對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。（2）抵押物：指乙方提供的用于抵押的土地。（3）抵押擔(dān)保：指乙方以其擁有的土地為抵押物，為甲方提供的擔(dān)保。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）抵押擔(dān)保合同：指本合同。（2）抵押物：指乙方提供的土地。（3）抵押權(quán)人：指甲方。（4）抵押人：指乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方履行抵押擔(dān)保義務(wù)。（2）甲方有權(quán)在抵押物價(jià)值范圍內(nèi)優(yōu)先受償。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供相關(guān)資料。（4）甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用抵押物。（2）乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付抵押擔(dān)保費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)保證抵押物的合法性、有效性。（4）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行抵押物價(jià)值的評(píng)估、監(jiān)督等工作。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為_(kāi)______年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為_(kāi)______。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)在本合同履行期間，按照合同約定履行抵押擔(dān)保義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）抵押物價(jià)值低于抵押擔(dān)保金額的；（2）乙方未按時(shí)履行抵押擔(dān)保義務(wù)的；（3）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）終止合同的通知：一方當(dāng)事人要求終止合同時(shí)，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方。（2）終止合同的履行：終止合同的通知送達(dá)對(duì)方后，雙方應(yīng)按照合同約定履行終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）終止合同后，甲方有權(quán)依法處置抵押物，乙方不得干涉。（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）抵押擔(dān)保費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付抵押擔(dān)保費(fèi)用，費(fèi)用金額為_(kāi)______元。（2）評(píng)估費(fèi)用：抵押物價(jià)值評(píng)估費(fèi)用由乙方承擔(dān)，金額為_(kāi)______元。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）抵押擔(dān)保費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。（2）評(píng)估費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，支付評(píng)估費(fèi)用給評(píng)估機(jī)構(gòu)。（3）其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商確定的支付方式支付。7.3支付時(shí)間：（1）抵押擔(dān)保費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）評(píng)估費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商確定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)注明合同編號(hào)，以便甲方核對(duì)。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定履行抵押擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為_(kāi)______元。（2）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付抵押擔(dān)保費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為_(kāi)______元。（2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計(jì)算方式：按每日萬(wàn)分之_______計(jì)算。（2）賠償金額的支付方式：違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后_______個(gè)工作日內(nèi)支付賠償金額給對(duì)方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為_(kāi)______年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。（2）調(diào)解：雙方可選擇第三方進(jìn)行調(diào)解。（3）仲裁：雙方可選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。（4）訴訟：雙方可選擇向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。（2）如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中，甲方保留對(duì)抵押物的監(jiān)管權(quán)和處置權(quán)。（2）乙方保留對(duì)抵押物的占有權(quán)和使用權(quán)，但不得損害甲方的抵押權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行期間，如遇特殊情況，甲方有權(quán)要求乙方提供額外的擔(dān)保措施。（2）如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)采取必要的法律措施保護(hù)自身權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容未明確約定的，按本合同原約定執(zhí)行。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)抵押物的價(jià)值。（2）在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)積極溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論合同履行情況。（2）如遇重大事項(xiàng)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以其他口頭或書(shū)面形式對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：（1）本合同如有增減條款，必須經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。（2）增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（抵押權(quán)人）：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________乙方（抵押人）：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)登記證明復(fù)印件3.抵押物評(píng)估報(bào)告4.雙方身份證明文件5.