2024年度高端商務區(qū)商鋪租賃管理服務合作協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高端商務區(qū)商鋪租賃管理服務合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.商鋪租賃基本信息2.1.商鋪地址及位置2.2.商鋪面積及結構2.3.租賃期限3.租金及支付方式3.1.租金金額3.2.租金支付方式3.3.逾期支付處理4.租賃保證金及押金4.1.保證金金額及繳納方式4.2.押金金額及繳納方式4.3.退還條件及流程5.使用范圍及限制5.1.商鋪使用范圍5.2.使用限制條款5.3.違約責任6.維修與保養(yǎng)責任6.1.出租方維修責任6.2.承租方保養(yǎng)責任6.3.維修費用承擔7.裝修與改造7.1.裝修許可及審批7.2.裝修費用承擔7.3.改造方案及審批8.產權過戶及稅務8.1.產權過戶手續(xù)8.2.稅務處理及承擔9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.解除或終止后的處理10.違約責任及賠償10.1.違約責任認定10.2.違約賠償金額10.3.賠償方式11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構11.3.爭議解決程序12.合同附件12.1.合同附件一：商鋪租賃明細表12.2.合同附件二：租金支付計劃表12.3.合同附件三：其他相關文件13.合同生效及變更13.1.合同生效條件13.2.合同變更程序13.3.合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息a.名稱：X有限公司b.法定代表人：c.注冊地址：省市區(qū)路號d.聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方基本信息a.名稱：YYY商貿有限公司b.法定代表人：c.注冊地址：省市區(qū)路號d.聯(lián)系電話：139xxxx87652.商鋪租賃基本信息2.1.商鋪地址及位置a.地址：省市區(qū)路號b.位置：商業(yè)廣場一層c.面積：100平方米d.結構：獨立商鋪，內設衛(wèi)生間、廚房等設施2.2.租賃期限a.租賃開始日期：2024年1月1日b.租賃結束日期：2027年12月31日2.3.租賃用途a.商鋪用途：用于零售、批發(fā)及倉儲3.租金及支付方式3.1.租金金額a.租金總額：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）b.每月租金：人民幣柒萬元整（￥70,000.00）3.2.租金支付方式a.每月租金于每月5日前支付b.年租金于每年1月5日前一次性支付3.3.逾期支付處理a.逾期支付租金，每日按未支付租金的1%收取滯納金b.連續(xù)逾期超過30日，出租方有權解除合同4.租賃保證金及押金4.1.保證金金額及繳納方式a.保證金金額：人民幣貳萬元整（￥20,000.00）b.繳納方式：租賃合同簽訂后5日內一次性繳納4.2.押金金額及繳納方式a.押金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）b.繳納方式：租賃合同簽訂后5日內一次性繳納4.3.退還條件及流程a.合同履行完畢，承租方無違約行為，保證金和押金在租賃期滿后10日內退還b.退還流程：承租方提交退還申請，出租方核實后退還至承租方指定賬戶5.使用范圍及限制5.1.商鋪使用范圍a.商鋪僅用于租賃合同約定的用途b.不得從事法律法規(guī)禁止或限制的經營活動5.2.使用限制條款a.未經出租方書面同意，不得擅自改變商鋪結構b.不得在商鋪內進行任何形式的分租、轉租或抵押5.3.違約責任a.違反使用范圍及限制條款，出租方有權解除合同并要求賠償損失6.維修與保養(yǎng)責任6.1.出租方維修責任a.商鋪主體結構及公共設施的維修由出租方負責b.出租方應在收到維修通知后5日內進行維修6.2.承租方保養(yǎng)責任a.承租方負責商鋪內部設施的保養(yǎng)和維護b.承租方應保持商鋪內部環(huán)境整潔、衛(wèi)生6.3.維修費用承擔a.因承租方使用不當造成的損壞，維修費用由承租方承擔b.因不可抗力造成的損壞，維修費用由雙方協(xié)商承擔8.產權過戶及稅務8.1.產權過戶手續(xù)a.租賃期間，商鋪所有權不發(fā)生變更，但如需辦理產權過戶手續(xù)，雙方應積極配合，及時辦理相關手續(xù)。b.產權過戶費用由辦理過戶的一方承擔，雙方另有約定的除外。8.2.稅務處理及承擔a.租賃合同約定的稅費，包括但不限于房產稅、土地使用稅等，由雙方按相關法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。b.出租方應按照稅法規(guī)定，依法納稅，并將相關稅務文件提交給承租方。9.合同解除及終止9.1.合同解除條件a.出租方因國家政策、城市規(guī)劃等原因需要收回商鋪的，應提前三個月通知承租方，并給予合理補償。b.承租方因自身經營需要或遭遇不可抗力等原因，需要解除合同的，應提前一個月通知出租方。9.2.合同終止條件a.租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意向，合同自行終止。b.合同因違約解除或終止的，違約方應承擔相應的違約責任。9.3.解除或終止后的處理a.合同解除或終止后，雙方應按照約定妥善處理商鋪的交接事宜。b.退還保證金和押金，扣除違約金和相關費用。10.違約責任及賠償10.1.違約責任認定a.雙方違反合同約定的，應承擔相應的違約責任。b.違約責任的具體認定和賠償標準，按照合同約定執(zhí)行。10.2.違約賠償金額a.違約賠償金額根據(jù)違約行為對合同履行造成的影響和損失確定。b.違約賠償金額最高不超過合同總金額的20%。10.3.賠償方式a.違約賠償可以采取現(xiàn)金支付、財產補償或抵扣租金等方式。b.雙方另有約定的，按照約定執(zhí)行。11.爭議解決11.1.爭議解決方式a.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。b.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.爭議解決機構a.如雙方同意，可以約定仲裁機構解決爭議。b.仲裁機構的選擇及仲裁規(guī)則按照雙方約定執(zhí)行。11.3.爭議解決程序a.爭議發(fā)生后，雙方應在30日內提出解決爭議的請求。b.爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同義務。12.合同附件12.1.合同附件一：商鋪租賃明細表12.2.合同附件二：租金支付計劃表12.3.合同附件三：其他相關文件13.合同生效及變更13.1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章后，合同生效。b.合同自租賃開始之日起生效。13.2.合同變更程序a.合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。b.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3.合同生效日期a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方的定義a.本合同中所述第三方，指在合同履行過程中，因特定需要，經甲乙雙方一致同意，介入合同關系中的個人或法人。b.第三方不包括中介方，但可能包括法律顧問、評估機構、監(jiān)理單位等。16.第三方介入的目的16.1.第三方介入的目的是為了保障合同履行的公正、透明，提高合同履行的效率。17.第三方介入的條件a.經甲乙雙方書面同意；b.第三方具備相應的專業(yè)能力和資質；c.第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。18.第三方介入的流程18.1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方；18.2.甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方權責；18.3.第三方介入合同關系，履行相關職責。19.第三方責任限額19.1.第三方在合同履行過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。19.2.第三方的責任限額為本合同約定租金總額的10%，但最高不超過人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。20.第三方與其他各方的責任劃分20.1.第三方對甲乙雙方的責任獨立于甲乙雙方之間的合同責任。20.2.第三方對甲乙雙方的責任不免除甲乙雙方之間的合同責任。20.3.甲乙雙方應各自承擔因其自身原因導致的損失。21.第三方介入的具體條款21.1.第三方作為法律顧問，負責對合同條款進行審核，確保合同合法、合規(guī)。21.2.第三方作為評估機構，負責對商鋪價值進行評估，為租金定價提供依據(jù)。21.3.第三方作為監(jiān)理單位，負責對商鋪裝修工程進行監(jiān)督，確保工程質量。22.第三方介入的退出22.1.第三方在完成其介入目的后，應退出合同關系。22.3.第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同義務。23.第三方介入的保密義務23.1.第三方在介入過程中，應嚴格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。23.2.第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。24.第三方介入的費用承擔24.1.第三方介入的費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔。24.2.若第三方介入費用超出合作協(xié)議約定的部分，由責任方承擔。25.第三方介入的爭議解決25.1.第三方介入過程中產生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。25.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：商鋪租賃明細表要求：詳細列出商鋪的基本信息、租賃期限、租金支付方式、維修保養(yǎng)責任等。說明：本附件作為合同不可分割的一部分，用于明確租賃雙方的權利和義務。2.合同附件二：租金支付計劃表要求：明確列出租金支付的時間、金額、方式等。說明：本附件用于記錄租金的支付情況，便于雙方核對。3.合同附件三：商鋪裝修方案及審批要求：提供商鋪裝修的設計方案、施工圖、預算等，并經出租方書面批準。說明：本附件用于規(guī)范商鋪裝修過程，確保裝修符合合同要求。4.合同附件四：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責、權利、義務及費用承擔等。說明：本附件作為合同不可分割的一部分，用于規(guī)范第三方介入的行為。5.合同附件五：稅務文件要求：提供相關稅務文件，包括但不限于房產稅、土地使用稅等。說明：本附件用于證明出租方已依法納稅。6.合同附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：本附件用于指導雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。7.合同附件七：違約責任認定及處理要求：詳細列出違約行為及相應的責任認定標準。說明：本附件作為合同不可分割的一部分，用于明確違約責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金：承租方未在約定的支付時間內支付租金。未按時繳納物業(yè)費：承租方未在約定的支付時間內繳納物業(yè)費。擅自改變商鋪用途：承租方未按合同約定使用商鋪。擅自改變商鋪結構：承租方未經出租方書面同意擅自改變商鋪結構。未經同意轉租或分租：承租方未經出租方書面同意擅自轉租或分租商鋪。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：a.支付違約金；b.賠償損失；c.承擔訴訟費用。3.違約責任示例說明：承租方未按時支付租金，逾期30日，應按每日租金的1%支付滯納金。承租方擅自改變商鋪結構，造成損失，應賠償出租方實際損失。承租方未經同意轉租商鋪，出租方有權解除合同，并要求賠償損失。全文完。2024年度高端商務區(qū)商鋪租賃管理服務合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物概況3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪結構4.租賃期限與費用4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4其他費用5.租賃物使用與維護5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護責任6.租金調整6.1調整條件6.2調整方式6.3調整時間7.合同解除與終止7.1解除條件7.2解除程序7.3終止條件7.4終止程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.法律適用與爭議管轄10.1法律適用10.2爭議管轄11.其他條款11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同生效與修改12.1合同生效12.2合同修改13.合同解除后的處理13.1租金退還13.2賠償責任13.3租賃物返還14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度高端商務區(qū)商鋪租賃管理服務合作協(xié)議》。1.1.4“商鋪”指位于（具體地址）的商鋪，包括但不限于商鋪的建筑物、設施和設備。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日的期間。1.1.6“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的租賃費用。1.1.7“其他費用”指除租金外的物業(yè)管理費、水電費、公共設施維護費等費用。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語和詞匯，應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：（出租方名稱）2.1.2出租方地址：（出租方地址）2.1.3聯(lián)系人：（出租方聯(lián)系人）2.1.4聯(lián)系電話：（出租方聯(lián)系電話）2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：（承租方名稱）2.2.2承租方地址：（承租方地址）2.2.3聯(lián)系人：（承租方聯(lián)系人）2.2.4聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）3.租賃物概況3.1商鋪位置3.1.1商鋪地址：（具體地址）3.1.2商鋪周邊環(huán)境描述：（商鋪周邊環(huán)境描述）3.2商鋪面積3.2.1商鋪總面積：（商鋪面積）3.2.2商鋪使用面積：（商鋪使用面積）3.3商鋪結構3.3.1商鋪樓層：（商鋪所在樓層）3.3.2商鋪內部結構描述：（商鋪內部結構描述）4.租賃期限與費用4.1租賃期限4.1.1租賃起始日：（租賃起始日）4.1.2租賃終止日：（租賃終止日）4.2租金金額4.2.1租金總額：（租金總額）4.3租金支付方式4.3.1付款周期：（付款周期，如每月、每季度等）4.3.2付款時間：（付款時間，如每月1日、每季度末等）4.4其他費用4.4.1物業(yè)管理費：（物業(yè)管理費）4.4.2水電費：（水電費）4.4.3公共設施維護費：（公共設施維護費）5.租賃物使用與維護5.1使用范圍5.1.1乙方使用商鋪僅限于商業(yè)用途。5.1.2乙方不得將商鋪用于違法活動。5.2使用限制5.2.1乙方不得擅自改變商鋪的結構和用途。5.2.2乙方不得損害商鋪的設施和設備。5.3維護責任5.3.1乙方負責商鋪的日常維護和管理。5.3.2乙方應保持商鋪的整潔和安全。6.租金調整6.1調整條件6.1.1租賃期限內，如遇物價上漲或政策調整，租金可按約定比例進行調整。6.2調整方式6.2.1調整比例：（調整比例，如3%）6.2.2調整時間：（調整時間，如每年1月1日）6.3調整時間6.3.1租賃期限內，租金調整時間：（租金調整時間）7.合同解除與終止7.1解除條件7.1.1任何一方違反本合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權解除合同。7.2解除程序7.2.1解除合同前，一方應書面通知另一方。7.2.2解除合同后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜。7.3終止條件7.3.1租賃期限屆滿，本合同自然終止。7.3.2出租方或承租方單方面解除合同，應符合本合同約定的解除條件。7.4終止程序7.4.1終止合同前，一方應書面通知另一方。7.4.2終止合同后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜。8.違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定支付租金的；8.1.2乙方擅自改變商鋪結構或用途的；8.1.3乙方損壞商鋪設施設備的；8.1.4甲方未按合同約定提供必要服務的；8.1.5任何一方違反合同約定，給對方造成損失的；8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；8.2.2違約方應承擔相應的違約金；8.2.3任何一方違約，對方有權解除合同。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1如雙方同意，可委托第三方機構進行調解。10.法律適用與爭議管轄10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議管轄10.2.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交至合同簽訂地人民法院管轄。11.其他條款11.1不可抗力11.1.1如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔責任。11.2通知方式11.2.1除非本合同另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方約定的地址或電子郵箱。11.3合同附件11.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同生效與修改12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改12.2.1本合同的任何修改均應以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同解除后的處理13.1租金退還13.1.1合同解除后，甲方應退還乙方未支付租金的部分；13.2賠償責任13.2.1合同解除后，任何一方因違約行為給對方造成的損失，應承擔相應的賠償責任；13.3租賃物返還13.3.1合同解除后，乙方應將租賃物完好無損地返還給甲方。14.合同附件清單14.1本合同附件清單如下：14.1.1甲方營業(yè)執(zhí)照復印件；14.1.2乙方營業(yè)執(zhí)照復印件；14.1.3商鋪租賃合同；14.1.4其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入本合同關系，提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方的選擇與委托15.2.1甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方，并簽訂《第三方服務協(xié)議》。15.2.2《第三方服務協(xié)議》應明確第三方的服務內容、收費標準、服務期限等。15.3第三方的責任15.3.1第三方在履行服務過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。15.3.2第三方對其提供的服務質量負責，如因第三方服務原因導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。15.4第三方的權利15.4.1第三方有權根據(jù)《第三方服務協(xié)議》約定，獲取相應的服務費用。15.4.2第三方有權根據(jù)服務需要，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。16.甲乙雙方的權利與義務16.1甲方的權利與義務16.1.1甲方的權利：享有第三方提供的服務；對第三方服務質量進行監(jiān)督；對第三方違反合同約定進行追責。16.1.2甲方的義務：按照本合同約定支付第三方服務費用；向第三方提供必要的協(xié)助和支持；對第三方服務過程中涉及的商業(yè)秘密進行保密。16.2乙方的權利與義務16.2.1乙方的權利：享有第三方提供的服務；對第三方服務質量進行監(jiān)督；對第三方違反合同約定進行追責。16.2.2乙方的義務：按照本合同約定支付第三方服務費用；向第三方提供必要的協(xié)助和支持；對第三方服務過程中涉及的商業(yè)秘密進行保密。17.第三方的責任限額17.1第三方責任限額17.1.1《第三方服務協(xié)議》中應明確第三方的責任限額，即第三方因服務原因造成甲乙雙方損失的最高賠償額。17.1.2第三方責任限額應參照第三方服務費用和預期風險等因素確定。18.第三方介入的流程18.1.1甲乙雙方簽訂《第三方服務協(xié)議》；18.1.2第三方根據(jù)《第三方服務協(xié)議》開始提供服務；18.1.3甲乙雙方對第三方服務進行監(jiān)督和評估；18.1.4