店鋪和房東合同范例

店鋪和房東合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（店鋪）：__________________________

乙方（房東）：__________________________

鑒于甲方有意租賃乙方名下位于__________________________的店鋪，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方租賃乙方店鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于__________________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________________________，房屋結(jié)構(gòu)為__________________________，建筑面積為__________________________平方米。

1.2租賃物現(xiàn)狀：__________________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：甲方每月向乙方支付租金人民幣_(tái)___________元（大寫：__________________________元整），共計(jì)人民幣_(tái)___________元（大寫：__________________________元整）。

三、租金支付方式及押金

3.1甲方應(yīng)于每月__________日前向乙方支付當(dāng)月租金。

3.2甲方應(yīng)于簽訂本合同之日向乙方支付押金人民幣_(tái)___________元（大寫：__________________________元整）。

四、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)及其他費(fèi)用

4.1甲方應(yīng)按物業(yè)管理方的要求，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

4.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護(hù)租賃物的良好狀態(tài)。

五、租賃物的使用與維修

5.1甲方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

5.2租賃期間，租賃物的維修責(zé)任如下：

（1）甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修，包括但不限于房屋、水電、門窗等；

（2）乙方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施等維修。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____________%計(jì)算。

6.3甲方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。

七、合同解除與終止

7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

7.2以下情形之一，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按時(shí)支付租金，逾期超過__________日；

（2）甲方違反本合同約定，嚴(yán)重影響乙方權(quán)益；

（3）租賃物發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)租賃。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.租賃物房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.租賃物平面圖；

3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件。

甲方（簽字）：__________________________

乙方（簽字）：__________________________

簽訂日期：__________________________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（店鋪）：__________________________

乙方（房東）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

鑒于甲方有意租賃乙方名下位于__________________________的店鋪，為保障甲方權(quán)益，提高租賃效率，三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方租賃乙方店鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于__________________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________________________，房屋結(jié)構(gòu)為__________________________，建筑面積為__________________________平方米。

1.2租賃物現(xiàn)狀：__________________________。

二、第三方丙方職責(zé)

2.1丙方作為專業(yè)運(yùn)營(yíng)管理方，負(fù)責(zé)店鋪的日常運(yùn)營(yíng)、市場(chǎng)推廣、人員招聘及培訓(xùn)等工作。

2.2丙方應(yīng)確保店鋪的正常運(yùn)營(yíng)，維護(hù)甲方權(quán)益，提升店鋪品牌形象。

2.3丙方應(yīng)按照約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

三、租賃期限及租金

3.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租金：甲方每月向乙方支付租金人民幣_(tái)___________元（大寫：__________________________元整），共計(jì)人民幣_(tái)___________元（大寫：__________________________元整）。

四、租金支付方式及押金

4.1甲方應(yīng)于每月__________日前向乙方支付當(dāng)月租金。

4.2甲方應(yīng)于簽訂本合同之日向乙方支付押金人民幣_(tái)___________元（大寫：__________________________元整）。

五、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)及其他費(fèi)用

5.1甲方應(yīng)按物業(yè)管理方的要求，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

5.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護(hù)租賃物的良好狀態(tài)。

六、甲方權(quán)益

6.1甲方享有店鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括但不限于商品銷售、廣告宣傳、客戶服務(wù)等。

6.2甲方有權(quán)要求丙方提供符合約定的運(yùn)營(yíng)支持，包括但不限于人員培訓(xùn)、營(yíng)銷策劃等。

6.3甲方有權(quán)對(duì)丙方的運(yùn)營(yíng)管理提出合理建議，丙方應(yīng)予以采納。

七、甲方責(zé)任

7.1甲方應(yīng)按照約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

7.2甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，依法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

7.3甲方應(yīng)確保店鋪的正常運(yùn)營(yíng)，維護(hù)乙方和丙方的合法權(quán)益。

八、乙方違約及限制條款

8.1乙方未按時(shí)交付租賃物或交付的租賃物不符合約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日租金的____________%計(jì)算。

8.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8.3乙方不得干涉甲方的正常經(jīng)營(yíng)，不得要求甲方承擔(dān)超出合同約定的義務(wù)。

九、丙方違約及限制條款

9.1丙方未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日費(fèi)用的____________%計(jì)算。

9.2丙方不得擅自改變店鋪的經(jīng)營(yíng)方向，不得損害甲方的合法權(quán)益。

9.3丙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，依法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

十、合同解除與終止

10.1經(jīng)三方協(xié)商一致，可以解除本合同。

10.2以下情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按時(shí)交付租賃物或交付的租賃物不符合約定；

（2）丙方未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；

（3）丙方違反本合同約定，嚴(yán)重影響甲方的權(quán)益。

十一、爭(zhēng)議解決

11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十二、其他

12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

12.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業(yè)運(yùn)營(yíng)管理方，提高店鋪運(yùn)營(yíng)效率，降低甲方經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保甲方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障，實(shí)現(xiàn)自身利益最大化。

附件：

1.租賃物房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.租賃物平面圖；

3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

6.丙方法定代表人身份證復(fù)印件。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（房東）：__________________________

甲方（租客）：__________________________

丙方（物業(yè)管理公司）：__________________________

鑒于乙方擁有位于__________________________的商業(yè)物業(yè)，甲方有意租賃該物業(yè)用于經(jīng)營(yíng)，為保障乙方權(quán)益，同時(shí)引入專業(yè)物業(yè)管理，三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方租賃乙方物業(yè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)位于__________________________，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________________________，總建筑面積為__________________________平方米。

1.2物業(yè)現(xiàn)狀：__________________________。

二、丙方丙方職責(zé)

2.1丙方作為物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維修保養(yǎng)、安全監(jiān)控等工作。

2.2丙方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行，維護(hù)物業(yè)的整體環(huán)境。

2.3丙方應(yīng)按照約定收取物業(yè)管理費(fèi)，并確保費(fèi)用的合理使用。

三、租賃期限及租金

3.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租金：甲方每月向乙方支付租金人民幣_(tái)___________元（大寫：__________________________元整），共計(jì)人民幣_(tái)___________元（大寫：__________________________元整）。

四、租金支付方式及押金

4.1甲方應(yīng)于每月__________日前向乙方支付當(dāng)月租金。

4.2甲方應(yīng)于簽訂本合同之日向乙方支付押金人民幣_(tái)___________元（大寫：__________________________元整）。

五、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用

5.1甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由丙方制定并通知甲方。

5.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護(hù)物業(yè)的良好環(huán)境。

六、乙方權(quán)益

6.1乙方享有物業(yè)的所有權(quán)，甲方租賃期間不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途。

6.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

6.3乙方有權(quán)在合同到期或甲方違約時(shí)，終止合同并收回物業(yè)。

七、甲方責(zé)任

7.1甲方應(yīng)按照約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

7.2甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，依法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

7.3甲方應(yīng)確保租賃期間物業(yè)的完好，不得損壞物業(yè)設(shè)施。

八、甲方違約及限制條款

8.1甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____________%計(jì)算。

8.2甲方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。

8.3甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，嚴(yán)重影響物業(yè)環(huán)境，乙方有權(quán)解除合同。

九、丙方違約及限制條款

9.1丙方未按時(shí)收取物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未收費(fèi)用總額的____________%計(jì)算。

9.2丙方未履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)環(huán)境惡化，乙方有權(quán)解除合同。

9.3丙方違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

十、合同解除與終止

10.1經(jīng)三方協(xié)商一致，可以解除本合同。

10.2以下情形之一，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)；

（2）甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響物業(yè)環(huán)境；

（3）丙方未履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)環(huán)境惡化。

十一、爭(zhēng)議解決

11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

十二、其他

12.1本合同