山東省二手房買賣合同稅費(fèi)解析

山東省二手房買賣合同稅費(fèi)解析合同編號(hào)：__________合同雙方：身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條標(biāo)的物業(yè)1.1甲方同意出售的標(biāo)的物業(yè)位于山東省濟(jì)南市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為_______。1.2標(biāo)的物業(yè)的現(xiàn)狀為_______（請描述物業(yè)的現(xiàn)狀，如：已裝修、未裝修等）。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證其對(duì)標(biāo)的物業(yè)享有完全的所有權(quán)，沒有設(shè)置任何抵押、質(zhì)押等擔(dān)保物權(quán)，且不存在任何爭議、訴訟或其他權(quán)利限制。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元購買標(biāo)的物業(yè)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為定金。定金支付后，乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付剩余購房款。2.3乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余購房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條稅費(fèi)承擔(dān)3.1本合同涉及的包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅、個(gè)人所得稅等一切稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。3.2甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)為：_______（請描述甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)）。3.3乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)為：_______（請描述乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)）。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將標(biāo)的物業(yè)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物業(yè)存在質(zhì)量問題或其他不符合約定的事項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購房款。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。5.2本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.標(biāo)的物業(yè)的房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.標(biāo)的物業(yè)的買賣合同稅費(fèi)解析說明一、附件列表：1.標(biāo)的物業(yè)的房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.標(biāo)的物業(yè)的買賣合同稅費(fèi)解析說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將標(biāo)的物業(yè)交付給乙方。2.甲方未能保證標(biāo)的物業(yè)的所有權(quán)，存在權(quán)利限制或爭議、訴訟。3.甲方未按約定承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。4.乙方未按約定時(shí)間向甲方支付購房款。5.乙方未按約定承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。6.任何一方違反本合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的物業(yè)：指本合同中甲方同意出售的位于山東省濟(jì)南市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號(hào)的房地產(chǎn)。2.定金：指乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付的人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.購房款：指乙方應(yīng)支付給甲方的購買標(biāo)的物業(yè)的總價(jià)款。4.違約金：指任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，向守約方支付的金額，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。5.稅費(fèi)：指本合同涉及的包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅、個(gè)人所得稅等一切稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付標(biāo)的物業(yè)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的物業(yè)。2.甲方未能保證標(biāo)的物業(yè)的所有權(quán)：解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切損失。3.甲方未按約定承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。4.乙方未按約定時(shí)間支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在合理時(shí)間內(nèi)支付購房款。5.乙方未按約定承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。6.其他違約行為：解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同