機電市場網(wǎng)點租賃合同

機電市場網(wǎng)點租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃網(wǎng)點及面積1.1乙方租賃甲方的網(wǎng)點位于__________，租賃面積為__________平方米。1.2乙方租賃的網(wǎng)點僅限于合法經(jīng)營，不得用于任何違法活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每__________個月支付一次。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃網(wǎng)點，并將網(wǎng)點恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條甲方權利和義務4.1甲方應保證乙方向其支付的租金在租賃期間內(nèi)不受第三方侵犯。4.2甲方負責維護租賃網(wǎng)點的公共設施和共用設備，確保其正常使用。4.3甲方有權根據(jù)國家法律法規(guī)和市場管理需要，對租賃網(wǎng)點的經(jīng)營進行必要的管理和服務。第五條乙方權利和義務5.1乙方應按約定向甲方支付租金，并遵守國家法律法規(guī)及市場管理規(guī)定。5.2乙方應妥善使用和保管租賃網(wǎng)點，如有損壞，乙方應承擔相應的修復費用。5.3租賃期滿后，乙方應按甲方要求遷離租賃網(wǎng)點，并將網(wǎng)點恢復原狀。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。6.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前終止本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.機電市場網(wǎng)點租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃網(wǎng)點的所有權證明文件5.租賃網(wǎng)點的平面圖6.租金支付證明文件7.租賃期滿后的遷離證明文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金：乙方未按照合同約定的時間和金額支付租金，屬于違約行為。2.乙方未按約定使用和保管租賃網(wǎng)點：乙方未按照合同約定的方式使用和保管租賃網(wǎng)點，導致網(wǎng)點損壞或無法正常使用，屬于違約行為。3.甲方未保證乙方向其支付的租金不受第三方侵犯：甲方未能履行其合同義務，導致乙方支付的租金受到第三方侵犯，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃網(wǎng)點所有權并有權出租的一方。2.承租方：指租賃甲方網(wǎng)點的乙方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方網(wǎng)點的約定時間。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，如協(xié)商無果，甲方有權提前終止合同并要求乙方支付違約金。2.乙方損壞租賃網(wǎng)點：甲方可以要求乙方承擔修復費用，如乙方不履行，甲方可以自行修復并要求乙方承擔相關費用。3.甲方未能保證租金不受第三方侵犯：甲方應采取措施保護乙方的權益，如無法解決，甲方應承擔相應的賠償責任。五、所有應用場景：1.甲方擁有機電市場網(wǎng)