2025二手房購房定金合同范本2

?合同編號：合同各方：甲方（賣方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1房屋位于，房屋結(jié)構(gòu)及面積為，房產(chǎn)證號為。1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證其對該房屋擁有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同或者其他權(quán)利限制。第二條購房定金2.1乙方同意向甲方支付購房定金人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將購房定金支付至甲方指定的賬戶。2.3購房定金支付后，乙方有權(quán)在約定時間內(nèi)對房屋進行查驗，如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方退還定金。第三條購房價格及支付方式3.1房屋的成交價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.2乙方應(yīng)按照雙方約定的支付方式，分階段將購房款支付給甲方。具體支付方式如下：（1）購房定金：人民幣元，已在本合同第二條第2.1款中約定。（2）首付款：人民幣元，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。（3）尾款：人民幣元，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個月內(nèi)，將房屋過戶至乙方名下。4.2房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，且不存在任何影響居住安全的隱患。4.3雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第三條第3.1款約定的購房款的%。5.2如因甲方原因?qū)е路课葸^戶失敗，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購房定金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.房屋情況真實性的核實：解決辦法：乙方應(yīng)在簽訂合同前，自行或委托專業(yè)機構(gòu)對房屋進行實地查驗，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、產(chǎn)權(quán)狀態(tài)等，確保無誤后方可簽訂合同。2.定金支付及定金罰則：解決辦法：乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付定金，遲延支付的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任。甲方在收到定金后，應(yīng)出具收據(jù)。如乙方要求退還定金，甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)退還，逾期退還的，應(yīng)支付同期銀行存款利息。3.房屋交付及過戶：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的時間將房屋過戶至乙方名下。如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。4.違約責(zé)任：解決辦法：任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第三條第3.1款約定的購房款的10%。5.爭議解決：解決辦法：本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.購房定金：購房定金是買方為了證明其購買房屋的決心，向賣方支付的一定金額的錢款。2.過戶：過戶是指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。3.違約金：違約金是違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.爭議解決：爭議解決是指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。5.房產(chǎn)證號：房產(chǎn)證號是指房屋所有權(quán)證的唯一標(biāo)識號碼，用于證明房屋的所有權(quán)。6.首付款：首付款是買方在購房時，一次性支付給賣方的一部分房款。7.尾款：尾款是買方在房屋過戶完成后，支付給賣方的剩余房款。應(yīng)用場合：1.二手房買賣：適用于個人或企業(yè)出售二手房屋，買家愿意購買并支付定金的情況。2.房屋交易：適用于各類房屋交易，包括住宅、商業(yè)、辦公等類型的房產(chǎn)。3.投資購房：適用于投資者購買房屋作為投資，在未來出租或出售獲取收益的情況。補充條款：1.房屋查驗：買方有權(quán)在簽訂合同前對房屋進行查驗，如發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題，有權(quán)解除合同并要求退還定金。2.房屋維修責(zé)任：如房屋在過戶前需要維修，維修費用由甲方承擔(dān)。3.房屋保險：建議甲方在過戶前購買房屋保險，以保障交易期間房屋的安全。4.房屋租賃：如房屋在過戶前有租賃合同，租賃合同應(yīng)由乙方繼續(xù)履行或與甲方協(xié)商解除。5.房屋過戶稅費：過戶過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)。6.房屋交付時間：如因特殊情況導(dǎo)致房屋交付時間延遲，甲方應(yīng)書面通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)