木房買賣合同協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME木房買賣合同協(xié)議書合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂日期第三條款合同雙方基本信息第四條款合同簽訂地點(diǎn)第二章房屋基本情況第一條款房屋所有權(quán)第二條款房屋地址第三條款房屋結(jié)構(gòu)及面積第四條款房屋權(quán)屬證明文件第三章買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)第一條款買方權(quán)利第二條款買方義務(wù)第三條款賣方權(quán)利第四條款賣方義務(wù)第四章房屋交付與驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付方式第三條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條款房屋驗(yàn)收期限第五章房屋產(chǎn)權(quán)過戶第一條款房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第二條款房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用第三條款房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間第四條款房屋產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任第六章付款方式與期限第一條款付款方式第二條款付款時(shí)間第三條款付款金額第四條款付款方式變更第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約爭(zhēng)議解決第八章爭(zhēng)議解決方式第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同終止條件第四條款合同終止程序第十章合同生效與失效第一條款合同生效條件第二條款合同生效時(shí)間第三條款合同失效條件第四條款合同失效時(shí)間第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件簽署第四條款附件修改第十二章合同簽署第一條款合同簽署方式第二條款合同簽署日期第三條款合同簽署地點(diǎn)第四條款合同簽署人第十三章合同變更與補(bǔ)充第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同補(bǔ)充條款第四條款合同補(bǔ)充效力第十四章合同解除與終止后的處理第一條款合同解除后的處理第二條款合同終止后的處理第三條款合同解除與終止后的爭(zhēng)議解決第四條款合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：本合同名稱為“木房買賣合同協(xié)議書”。第二條款合同簽訂日期：____年____月____日。第三條款合同雙方基本信息：（一）買方：姓名/名稱：____；地址：____；聯(lián)系方式：____。（二）賣方：姓名/名稱：____；地址：____；聯(lián)系方式：____。第四條款合同簽訂地點(diǎn)：____。第二章房屋基本情況第一條款房屋所有權(quán)：賣方承諾房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議。第二條款房屋地址：____。第三條款房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米。第四條款房屋權(quán)屬證明文件：賣方需提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。第三章買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)第一條款買方權(quán)利：（一）享有房屋所有權(quán)；（二）要求賣方提供房屋權(quán)屬證明文件；（三）在合同約定的期限內(nèi)支付購房款；（四）要求賣方按照合同約定交付房屋；（五）在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第二條款買方義務(wù)：（一）按照合同約定支付購房款；（二）在合同約定的期限內(nèi)接收房屋；（三）按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（四）遵守房屋使用規(guī)定；（五）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。第三條款賣方權(quán)利：（一）要求買方按照合同約定支付購房款；（二）要求買方按照合同約定接收房屋；（三）在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（四）要求買方遵守房屋使用規(guī)定。第四條款賣方義務(wù)：（一）保證房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭(zhēng)議；（二）按照合同約定交付房屋；（三）提供房屋權(quán)屬證明文件；（四）協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第四章房屋交付與驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間：____年____月____日。第二條款房屋交付方式：____。第三條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____。第四條款房屋驗(yàn)收期限：____。第五章房屋產(chǎn)權(quán)過戶第一條款房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：____。第二條款房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：____。第三條款房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：____。第四條款房屋產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任：____。第六章付款方式與期限第一條款付款方式：____。第二條款付款時(shí)間：____。第三條款付款金額：____。第四條款付款方式變更：____。第七章違約責(zé)任第一條款違約情形：（一）買方未按約定時(shí)間支付購房款；（二）賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（三）賣方未按約定提供房屋權(quán)屬證明文件；（四）買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（五）雙方約定的其他違約情形。第二條款違約責(zé)任：（一）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為____；（二）違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的全部損失；（三）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)解除合同的損失。第三條款違約賠償：（一）違約方應(yīng)向守約方支付賠償金，賠償金數(shù)額為____；（二）賠償金包括但不限于因違約造成的直接損失和間接損失。第四條款違約爭(zhēng)議解決：（一）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭(zhēng)議；（二）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章爭(zhēng)議解決方式第一條款爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商、調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第三條款爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的規(guī)則和程序進(jìn)行仲裁。第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第九章合同解除與終止（一）一方嚴(yán)重違約；（二）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（三）雙方協(xié)商一致。第二條款合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明理由。（一）合同約定的期限屆滿；（二）雙方協(xié)商一致終止合同；（三）合同因違約被解除。第四條款合同終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行清算。第十章合同生效與失效第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同生效時(shí)間：____年____月____日。（一）合同約定的期限屆滿；（二）合同因違約被解除；（三）雙方協(xié)商一致終止合同。第四條款合同失效時(shí)間：____年____月____日。第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、付款憑證等。第二條款附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第三條款附件簽署：附件應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第四條款附件修改：未經(jīng)雙方書面同意，附件不得進(jìn)行修改。第十二章合同簽署第一條款合同簽署方式：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。第二條款合同簽署日期：____年____月____日。第三條款合同簽署地點(diǎn)：____。第四條款合同簽署人：買方代表（簽字）：____；賣方代表（簽字）：____。第十三章合同變更與補(bǔ)充（一）雙方協(xié)商一致；（二）法律法規(guī)或政策發(fā)生變化。第二條款合同變更程序：合同變更應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第三條款合同補(bǔ)充條款：合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第四條款合同補(bǔ)充效力：合同補(bǔ)充效力自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四章合同解除與終止后的處理第一條款合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理合同解除后的有關(guān)事宜。第二條款合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理合同終止后的有關(guān)事宜。第三條款合同解除與終止后的爭(zhēng)議解決：合同解除與終止后的爭(zhēng)議，應(yīng)按照第八章約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第四條款合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)：合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定確定。買方代表（簽字）：賣方代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一附加條款：甲方責(zé)任承擔(dān)說明：本條款規(guī)定，甲方在合同履行過程中，若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.第二附加條款：甲方提供資金支持說明：本條款規(guī)定，甲方應(yīng)保證在合同履行期間，為乙方提供必要的資金支持，包括但不限于房屋購買款、裝修款等，以確保合同的順利履行。3.第三附加條款：甲方提供技術(shù)支持說明：本條款規(guī)定，甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，包括但不限于房屋設(shè)計(jì)、施工指導(dǎo)等，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。4.第四附加條款：甲方提供物業(yè)管理說明：本條款規(guī)定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的物業(yè)管理，包括但不限于房屋維修、環(huán)境衛(wèi)生等，確保乙方居住環(huán)境的舒適和安全。5.第五附加條款：甲方提供售后服務(wù)說明：本條款規(guī)定，甲方應(yīng)提供完善的售后服務(wù)，包括但不限于房屋保修、維修等，確保乙方在居住過程中遇到的問題能夠得到及時(shí)解決。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一附加條款：乙方優(yōu)先購買權(quán)說明：本條款規(guī)定，若甲方出售的房屋在合同約定的期限內(nèi)再次出售，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)，甲方應(yīng)優(yōu)先通知乙方。2.第二附加條款：乙方裝修要求說明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但需在合同約定的范圍內(nèi)，并確保裝修質(zhì)量符合甲方要求。3.第三附加條款：乙方房屋使用限制說明：本條款規(guī)定，乙方在使用房屋過程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得違反相關(guān)法律法規(guī)，確保房屋安全。4.第四附加條款：乙方房屋維護(hù)責(zé)任說明：本條款規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的日常維護(hù)責(zé)任，包括但不限于清潔、綠化等，確保房屋整潔、美觀。5.第五附加條款：乙方房屋租賃權(quán)說明：本條款規(guī)定，乙方在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)將房屋出租給第三方，但需提前通知甲方，并確保租賃關(guān)系合法有效。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一附加條款：中介費(fèi)用承擔(dān)說明：本條款規(guī)定，中介費(fèi)用由買賣雙方按照約定比例分擔(dān)，具體比例由合同約定。2.第二附加條款：中介服務(wù)期限說明：本條款規(guī)定，中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.第三附加條款：中介保密義務(wù)說明：本條款規(guī)定，中介在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守買賣雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.第四附加條款：中介責(zé)任承擔(dān)說明：本條款規(guī)定，中介在提供中介服務(wù)過程中，若因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第五附加條款：中介爭(zhēng)議解決說明：本條款規(guī)定，中介與買賣雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同協(xié)議書4.付款憑證5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)表6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.房屋裝修設(shè)計(jì)圖紙（如有）8.物業(yè)管理合同（如有）9.中介服務(wù)合同（如有）10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付購房款。認(rèn)定：若買方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未支付購房款，且未與賣方達(dá)成延期支付協(xié)議，則視為違約。2.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋。認(rèn)定：若賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，且未提供合理理由，則視為違約。3.違約行為：賣方未按約定提供房屋權(quán)屬證明文件。認(rèn)定：若賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋權(quán)屬證明文件，且未提供合理理由，則視為違約。4.違約行為：買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。認(rèn)定：若買方未經(jīng)賣方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，則視為違約。5.違約行為：買方未遵守房屋使用規(guī)定。認(rèn)定：若買方在房屋使用過程中違反合同約定的使用規(guī)定，則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。2.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。5.中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)在合同雙方之間提供信息、協(xié)調(diào)、溝通等服務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方未按約定支付購房款。解決辦法：與買方協(xié)商，了解原因，必要時(shí)提供延期支付方案或?qū)で蠓赏緩健?.問題：賣方未按約定交付房屋。解決辦法：與賣方協(xié)商，要求其按約定交付房屋，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。3.問題：房屋驗(yàn)收不合格。解決辦法：要求賣方進(jìn)行整改，直至房屋驗(yàn)收合格。4.問題：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理不及時(shí)。解決辦法：與相關(guān)部門溝通，了解原因，提供必要協(xié)助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間木房買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售木房。3.木房租賃與轉(zhuǎn)租。4.木房投資與租賃。5.木房物業(yè)管理與維護(hù)。木房買賣合同協(xié)議書1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂日期第三條款合同雙方基本信息第四條款合同簽訂地點(diǎn)第二章房屋基本情況第一條款房屋位置及面積第二條款房屋結(jié)構(gòu)及用途第三條款房屋權(quán)屬證明第四條款房屋附屬設(shè)施及設(shè)備第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買方權(quán)利第二條款買方義務(wù)第三條款賣方權(quán)利第四條款賣方義務(wù)第四章房屋交付第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付條件第三條款房屋交付方式第四條款房屋交付責(zé)任第五章房屋價(jià)格及支付方式第一條款房屋價(jià)格第二條款付款時(shí)間第三條款付款方式第四條款付款責(zé)任第六章房屋過戶手續(xù)第一條款過戶時(shí)間第二條款過戶費(fèi)用第三條款過戶手續(xù)辦理第四條款過戶責(zé)任第七章房屋質(zhì)量及保修第一條款房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條款房屋保修期限及范圍第三條款質(zhì)量問題處理第四條款保修責(zé)任第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約爭(zhēng)議解決第九章爭(zhēng)議解決方式第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除第四條款合同解除程序第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件修改第四條款附件保管第十二章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定效力第三條款其他約定修改第四條款其他約定爭(zhēng)議解決第十三章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除責(zé)任第四條款合同解除爭(zhēng)議解決第十四章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止責(zé)任第四條款合同終止?fàn)幾h解決合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：本合同名稱為“木房買賣合同協(xié)議書”。第二條款合同簽訂日期：____年____月____日。第三條款合同雙方基本信息：第一子條款買方名稱、地址、聯(lián)系方式；第二子條款賣方名稱、地址、聯(lián)系方式。第四條款合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)。第二章房屋基本情況第一條款房屋位置及面積：第一子條款房屋所在詳細(xì)地址；第二子條款房屋總面積及具體分割情況。第二條款房屋結(jié)構(gòu)及用途：第一子條款房屋結(jié)構(gòu)類型（如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）；第二子條款房屋用途（如：住宅、商業(yè)等）。第三條款房屋權(quán)屬證明：第一子條款房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)；第二子條款房屋所有權(quán)人信息。第四條款房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：第一子條款房屋附屬設(shè)施清單；第二子條款房屋設(shè)備清單及新舊程度。第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買方權(quán)利：第一子條款獲得房屋所有權(quán)的權(quán)利；第二子條款要求賣方履行合同義務(wù)的權(quán)利。第二條款買方義務(wù)：第一子條款按時(shí)支付購房款；第二子條款按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)。第三條款賣方權(quán)利：第一子條款收取購房款的權(quán)利；第二子條款要求買方履行合同義務(wù)的權(quán)利。第四條款賣方義務(wù)：第一子條款將房屋交付給買方的義務(wù)；第二子條款辦理房屋過戶手續(xù)的義務(wù)。第四章房屋交付第一條款房屋交付時(shí)間：第一子條款房屋交付具體日期；第二子條款房屋交付前賣方應(yīng)完成的準(zhǔn)備工作。第二條款房屋交付條件：第一子條款房屋具備交付條件；第二子條款房屋附屬設(shè)施及設(shè)備正常運(yùn)作。第三條款房屋交付方式：第一子條款面交房屋；第二子條款通過中介機(jī)構(gòu)交付。第四條款房屋交付責(zé)任：第一子條款賣方負(fù)責(zé)房屋交付；第二子條款買方負(fù)責(zé)接收房屋。第五章房屋價(jià)格及支付方式第一條款房屋價(jià)格：第一子條款房屋總價(jià)款；第二子條款房屋價(jià)格構(gòu)成。第二條款付款時(shí)間：第一子條款首付款支付時(shí)間；第二子條款尾款支付時(shí)間。第三條款付款方式：第一子條款銀行轉(zhuǎn)賬；第二子條款現(xiàn)金支付。第四條款付款責(zé)任：第一子條款買方負(fù)責(zé)按時(shí)支付購房款；第二子條款賣方負(fù)責(zé)出具收款憑證。第六章房屋過戶手續(xù)第一條款過戶時(shí)間：第一子條款房屋過戶具體日期；第二子條款房屋過戶前買方應(yīng)完成的準(zhǔn)備工作。第二條款過戶費(fèi)用：第一子條款過戶稅費(fèi)；第二子條款其他相關(guān)費(fèi)用。第三條款過戶手續(xù)辦理：第一子條款賣方提供相關(guān)證明文件；第二子條款買方配合辦理過戶手續(xù)。第四條款過戶責(zé)任：第一子條款賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)；第二子條款買方負(fù)責(zé)支付過戶費(fèi)用。第七章房屋質(zhì)量及保修第一條款房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：第一子條款房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；第二子條款房屋質(zhì)量應(yīng)符合合同約定。第二條款房屋保修期限及范圍：第一子條款房屋保修期限；第二子條款房屋保修范圍。第三條款質(zhì)量問題處理：第一子條款質(zhì)量問題發(fā)生時(shí)的處理流程；第二子條款質(zhì)量問題解決后的責(zé)任承擔(dān)。第四條款保修責(zé)任：第一子條款賣方負(fù)責(zé)在保修期內(nèi)解決質(zhì)量問題；第二子條款買方負(fù)責(zé)在保修期內(nèi)及時(shí)報(bào)告質(zhì)量問題。第八章違約責(zé)任第一條款違約情形：第一子條款買方未按時(shí)支付購房款；第二子條款賣方未按時(shí)交付房屋；第三子條款買方或賣方未履行合同約定的其他義務(wù)。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：第一子條款違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；第二子條款違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式。第三條款違約賠償：第一子條款違約賠償金額；第二子條款賠償金的支付方式。第四條款違約爭(zhēng)議解決：第一子條款爭(zhēng)議解決方式；第二子條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第九章爭(zhēng)議解決方式第一條款爭(zhēng)議解決方式：第一子條款協(xié)商解決；第二子條款仲裁解決；第三子條款訴訟解決。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：第一子條款仲裁委員會(huì)；第二子條款人民法院。第三條款爭(zhēng)議解決程序：第一子條款協(xié)商程序；第二子條款仲裁程序；第三子條款訴訟程序。第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用：第一子條款協(xié)商費(fèi)用；第二子條款仲裁費(fèi)用；第三子條款訴訟費(fèi)用。第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件：第一子條款雙方簽字蓋章；第二子條款支付首付款；第三子條款房屋過戶手續(xù)辦理完畢。第二條款合同終止條件：第一子條款雙方協(xié)商一致；第二子條款合同約定的終止條件成就；第三子條款法律規(guī)定的終止條件成就。第三條款合同解除：第一子條款雙方協(xié)商一致解除；第二子條款合同約定的解除條件成就；第三子條款法律規(guī)定的解除條件成就。第四條款合同解除程序：第一子條款提前通知對(duì)方；第二子條款解除合同的具體程序。第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容：第一子條款房屋買賣合同；第二子條款房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；第三子條款其他相關(guān)文件。第二條款附件效力：第一子條款附件與本合同具有同等法律效力；第二子條款附件的修改需雙方書面同意。第三條款附件修改：第一子條款修改內(nèi)容需雙方簽字蓋章；第二子條款修改后的附件與本合同具有同等法律效力。第四條款附件保管：第一子條款雙方各保留一份附件；第二子條款附件保管責(zé)任。第十二章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)：第一子條款雙方約定的其他事項(xiàng)；第二子條款其他事項(xiàng)的效力。第二條款其他約定效力：第一子條款其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力；第二子條款其他約定事項(xiàng)的修改需雙方書面同意。第三條款其他約定修改：第一子條款修改內(nèi)容需雙方簽字蓋章；第二子條款修改后的其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。第四條款其他約定爭(zhēng)議解決：第一子條款爭(zhēng)議解決方式；第二子條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第十三章合同解除第一條款合同解除條件：第一子條款雙方協(xié)商一致解除；第二子條款合同約定的解除條件成就；第三子條款法律規(guī)定的解除條件成就。第二條款合同解除程序：第一子條款提前通知對(duì)方；第二子條款解除合同的具體程序。第三條款合同解除責(zé)任：第一子條款解除合同后的責(zé)任承擔(dān)；第二子條款解除合同后的權(quán)利義務(wù)處理。第四條款合同解除爭(zhēng)議解決：第一子條款爭(zhēng)議解決方式；第二子條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第十四章合同終止第一條款合同終止條件：第一子條款雙方協(xié)商一致終止；第二子條款合同約定的終止條件成就；第三子條款法律規(guī)定的終止條件成就。第二條款合同終止程序：第一子條款提前通知對(duì)方；第二子條款終止合同的具體程序。第三條款合同終止責(zé)任：第一子條款終止合同后的責(zé)任承擔(dān)；第二子條款終止合同后的權(quán)利義務(wù)處理。第四條款合同終止?fàn)幾h解決：第一子條款爭(zhēng)議解決方式；第二子條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。[買方簽字][賣方簽字]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一附加條款：甲方主導(dǎo)權(quán)說明：本條款規(guī)定在合同履行過程中，甲方有權(quán)對(duì)房屋買賣合同的執(zhí)行進(jìn)行主導(dǎo)，包括但不限于決定房屋交付時(shí)間、付款方式、過戶手續(xù)等。2.第二附加條款：甲方優(yōu)先權(quán)說明：本條款規(guī)定在合同履行過程中，甲方在同等條件下享有優(yōu)先選擇權(quán)，如優(yōu)先選擇房屋裝修、家具配置等。3.第三附加條款：甲方監(jiān)督權(quán)說明：本條款規(guī)定甲方有權(quán)對(duì)房屋交付前的準(zhǔn)備工作進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋符合合同約定的交付條件。4.第四附加條款：甲方變更權(quán)說明：本條款規(guī)定甲方有權(quán)在合同簽訂后，對(duì)房屋買賣合同的某些條款進(jìn)行合理變更，但需取得乙方書面同意。5.第五附加條款：甲方?jīng)Q策權(quán)說明：本條款規(guī)定在合同履行過程中，甲方有權(quán)就重大事項(xiàng)做出決策，如房屋過戶、維修基金繳納等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一附加條款：乙方主導(dǎo)權(quán)說明：本條款規(guī)定在合同履行過程中，乙方有權(quán)對(duì)房屋買賣合同的執(zhí)行進(jìn)行主導(dǎo)，包括但不限于決定房屋交付時(shí)間、付款方式、過戶手續(xù)等。2.第二附加條款：乙方優(yōu)先權(quán)說明：本條款規(guī)定在合同履行過程中，乙方在同等條件下享有優(yōu)先選擇權(quán)，如優(yōu)先選擇房屋裝修、家具配置等。3.第三附加條款：乙方監(jiān)督權(quán)說明：本條款規(guī)定乙方有權(quán)對(duì)房屋交付前的準(zhǔn)備工作進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋符合合同約定的交付條件。4.第四附加條款：乙方變更權(quán)說明：本條款規(guī)定乙方有權(quán)在合同簽訂后，對(duì)房屋買賣合同的某些條款進(jìn)行合理變更，但需取得甲方書面同意。5.第五附加條款：乙方?jīng)Q策權(quán)說明：本條款規(guī)定在合同履行過程中，乙方有權(quán)就重大事項(xiàng)做出決策，如房屋過戶、維修基金繳納等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一附加條款：中介服務(wù)費(fèi)用說明：本條款規(guī)定第三方中介提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.第二附加條款：中介保密義務(wù)說明：本條款規(guī)定第三方中介在合同履行過程中，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.第三附加條款：中介協(xié)調(diào)責(zé)任說明：本條款規(guī)定第三方中介應(yīng)積極協(xié)調(diào)雙方在合同履行過程中的矛盾，確保合同順利履行。4.第四附加條款：中介傭金支付說明：本條款規(guī)定房屋買賣合同簽訂后，中介傭金由甲方支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。5.第五附加條款：中介責(zé)任說明：本條款規(guī)定第三方中介在合同履行過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第六附加條款：中介解除權(quán)說明：本條款規(guī)定在合同履行過程中，若第三方中介無法履行其義務(wù)，雙方有權(quán)解除合同，并追究中介責(zé)任。7.第七附加條款：中介變更權(quán)說明：本條款規(guī)定在合同履行過程中，第三方中介有權(quán)對(duì)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行合理變更，但需取得雙方書面同意。8.第八附加條款：中介決策權(quán)說明：本條款規(guī)定在合同履行過程中，第三方中介有權(quán)就重大事項(xiàng)做出決策，如房屋過戶、維修基金繳納等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.付款憑證4.房屋交付確認(rèn)書5.房屋過戶手續(xù)6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付購房款認(rèn)定：買方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未支付購房款，經(jīng)催告后仍未履行付款義務(wù)。2.違約行為：賣方未按時(shí)交付房屋認(rèn)定：賣方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未交付房屋，經(jīng)催告后仍未履行交付義務(wù)。3.違約行為：買方或賣方未履行合同約定的其他義務(wù)認(rèn)定：買方或賣方未按照合同約定的內(nèi)容履行其應(yīng)盡的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，給對(duì)方造成損失的行為。3.仲裁：指雙方當(dāng)事人根據(jù)事先或事后達(dá)成的仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院解決爭(zhēng)議的法律程序。5.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密或其他信息負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方或賣方無法按時(shí)履行付款或交付義務(wù)。解決辦法：協(xié)商解決，必要時(shí)通過仲裁或訴訟途徑解決。2.問題：房屋交付不符合合同約定。解決辦法：協(xié)商解決，要求賣方修復(fù)或賠償損失。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理遇到問題。解決辦法：咨詢專業(yè)人士，協(xié)助辦理過戶手續(xù)。4.問題：第三方中介服務(wù)不符合預(yù)期。解決辦法：與中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成可解除中介服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間買賣木房。2.企業(yè)或個(gè)人購買木房作為商業(yè)用途。3.房地產(chǎn)開發(fā)商銷售木房項(xiàng)目。4.房屋租賃轉(zhuǎn)售為木房買賣。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)涉及木房買賣。木房買賣合同協(xié)議書2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同雙方第三條款合同簽訂日期第四條款合同簽訂地點(diǎn)第二章房屋基本情況第一條款房屋坐落第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋用途第三章房屋權(quán)屬情況第一條款房屋所有權(quán)第二條款房屋使用權(quán)第三條款房屋抵押情況第四條款房屋租賃情況第四章房屋價(jià)格及支付方式第一條款房屋成交價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第四條款付款地點(diǎn)第五章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條款驗(yàn)收時(shí)間第六章房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)第一條款稅費(fèi)承擔(dān)第二條款其他費(fèi)用承擔(dān)第三條款費(fèi)用支付時(shí)間第四條款費(fèi)用支付方式第七章合同解除及違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任第三條款違約金第四條款違約金支付方式第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第三條款爭(zhēng)議解決期限第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除后的處理第四條款合同終止后的處理第十章其他約定第一條款合同附件第二條款合同變更第三條款合同解除第四條款合同終止第十一章合同附件第一條款房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第二條款房屋測(cè)繪報(bào)告第三條款房屋買賣合同第四條款其他相關(guān)文件第十二章合同份數(shù)及保管第一條款合同份數(shù)第二條款合同保管第三條款合同修改第四條款合同遺失第十三章合同簽訂人及見證人第一條款合同簽訂人第二條款見證人第三條款簽字日期第四條款簽字地點(diǎn)第十四章合同附件第一條款合同簽訂日期第二條款合同簽訂地點(diǎn)第三條款合同附件第四條款其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：本合同名稱為“木房買賣合同協(xié)議書”。第二條款合同雙方：甲方（出賣方）為__________，乙方（買受方）為__________。第三條款合同簽訂日期：本合同簽訂日期為__________年__________月__________日。第四條款合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為__________。第二章房屋基本情況第一條款房屋坐落：甲方所出售房屋位于__________。第二條款房屋面積：甲方所出售房屋面積為__________平方米。第三條款房屋結(jié)構(gòu)：甲方所出售房屋為__________結(jié)構(gòu)。第四條款房屋用途：甲方所出售房屋用途為__________。第三章房屋權(quán)屬情況第一條款房屋所有權(quán)：甲方保證所出售房屋擁有完整的所有權(quán)。第二條款房屋使用權(quán)：甲方保證所出售房屋無任何使用權(quán)糾紛。第三條款房屋抵押情況：甲方保證所出售房屋無任何抵押情況。第四條款房屋租賃情況：甲方保證所出售房屋無任何租賃合同。第四章房屋價(jià)格及支付方式第一條款房屋成交價(jià)格：本房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元。1.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元作為首付款；2.尾款：乙方應(yīng)在房屋交付之日起__________日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元。第三條款付款時(shí)間：具體付款時(shí)間詳見第二條款。第四條款付款地點(diǎn)：付款地點(diǎn)為__________。第五章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)將房屋交付給乙方。1.房屋產(chǎn)權(quán)證齊全；2.房屋無任何權(quán)屬糾紛；3.房屋無任何抵押、租賃等情況。第三條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：1.房屋結(jié)構(gòu)安全；2.房屋設(shè)施齊全；3.房屋無重大質(zhì)量問題。第四條款驗(yàn)收時(shí)間：具體驗(yàn)收時(shí)間詳見第二條款。第六章房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)第一條款稅費(fèi)承擔(dān)：房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)由__________方承擔(dān)。1.房屋維修基金；2.物業(yè)管理費(fèi)；3.其他相關(guān)費(fèi)用。第三條款費(fèi)用支付時(shí)間：具體費(fèi)用支付時(shí)間詳見第二條款。第四條款費(fèi)用支付方式：費(fèi)用支付方式詳見第二條款。第七章合同解除及違約責(zé)任1.甲方未按合同約定交付房屋；2.乙方未按合同約定支付款項(xiàng)；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第二條款違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條款違約金：違約金的具體數(shù)額及計(jì)算方式詳見本合同附件。第四條款違約金支付方式：違約金支付方式詳見第四條款。第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房屋所在地的人民法院。第三條款爭(zhēng)議解決期限：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后__________日內(nèi)提出解決爭(zhēng)議的請(qǐng)求。第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.房屋交付并完成所有相關(guān)手續(xù)；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同約定的其他終止條件。第三條款合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第四條款合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余款項(xiàng)及房屋交付事宜。第十章其他約定第一條款合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋測(cè)繪報(bào)告、房屋買賣合同等。第二條款合同變更：任何一方對(duì)本合同的變更，均應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三條款合同解除：任何一方解除本合同，應(yīng)以書面形式提出，并通知另一方。第四條款合同終止：本合同終止后，任何一方不得以任何理由要求另一方承擔(dān)合同終止后的責(zé)任。第十一章合同附件第一條款房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。第二條款房屋測(cè)繪報(bào)告：甲方應(yīng)向乙方提供房屋測(cè)繪報(bào)告。第三條款房屋買賣合同：本合同為房屋買賣合同。第四條款其他相關(guān)文件：其他相關(guān)文件包括但不限于付款憑證、稅費(fèi)繳納憑證等。第十二章合同份數(shù)及保管第一條款合同份數(shù)：本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。第二條款合同保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件。第三條款合同修改：合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。第四條款合同遺失：合同遺失后，任何一方應(yīng)立即通知另一方，并協(xié)商處理。第十三章合同簽訂人及見證人第一條款合同簽訂人：甲方代表（簽字）：__________；乙方代表（簽字）：__________。第二條款見證人：見證人（簽字）：__________；見證人（簽字）：__________。第三條款簽字日期：甲方代表簽字日期：__________年__________月__________日；乙方代表簽字日期：__________年__________月__________日。第四條款簽字地點(diǎn)：簽字地點(diǎn)：__________。第十四章合同附件第一條款合同簽訂日期：本合同簽訂日期為__________年__________月__________日。第二條款合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為__________。第三條款合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋測(cè)繪報(bào)告、房屋買賣合同等。第四條款其他相關(guān)文件：其他相關(guān)文件包括但不限于付款憑證、稅費(fèi)繳納憑證等。甲方（出賣方）簽字：________________________乙方（買受方）簽字：________________________見證人（簽字）：________________________見證人（簽字）：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一附加條款：甲方責(zé)任與義務(wù)1.甲方保證所出售房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.甲方應(yīng)在合同簽訂前將房屋的相關(guān)證明文件（如房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等）提供給乙方。3.甲方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合合同約定的交付條件，包括房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全等。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方