2024年度個人購房擔(dān)保期限及房產(chǎn)價值評估合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個人購房擔(dān)保期限及房產(chǎn)價值評估合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出借人信息1.1.1.出借人名稱1.1.2.出借人身份證號碼1.1.3.出借人聯(lián)系方式1.2.借款人信息1.2.1.借款人名稱1.2.2.借款人身份證號碼1.2.3.借款人聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1.房產(chǎn)地址2.2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3.房產(chǎn)面積2.4.房產(chǎn)性質(zhì)2.5.房產(chǎn)用途3.擔(dān)保期限3.1.擔(dān)保起始日期3.2.擔(dān)保終止日期3.3.擔(dān)保期限延長條件4.房產(chǎn)價值評估4.1.評估機(jī)構(gòu)選擇4.2.評估方法4.3.評估時間4.4.評估費(fèi)用5.擔(dān)保金額5.1.擔(dān)保金額確定5.2.擔(dān)保金額調(diào)整6.擔(dān)保方式6.1.擔(dān)保物6.2.擔(dān)保物權(quán)登記6.3.擔(dān)保物權(quán)變更7.擔(dān)保責(zé)任7.1.擔(dān)保責(zé)任范圍7.2.擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)7.3.擔(dān)保責(zé)任免除8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.3.違約賠償9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭議解決費(fèi)用10.合同生效10.1.合同生效條件10.2.合同生效日期10.3.合同備案11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后果12.合同變更12.1.合同變更條件12.2.合同變更程序12.3.合同變更后果13.合同終止13.1.合同終止條件13.2.合同終止程序13.3.合同終止后果14.其他約定14.1.通知方式14.2.不可抗力14.3.合同附件14.4.合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出借人信息1.1.1.出借人名稱：銀行1.1.2.出借人身份證號碼：1101011111111.1.3.出借人聯(lián)系方式：01056781.2.借款人信息1.2.1.借款人名稱：1.2.2.借款人身份證號碼：1101012222221.2.3.借款人聯(lián)系方式：13856782.房產(chǎn)基本信息2.1.房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證字第號2.3.房產(chǎn)面積：120平方米2.4.房產(chǎn)性質(zhì)：商品住宅2.5.房產(chǎn)用途：居住3.擔(dān)保期限3.1.擔(dān)保起始日期：2024年1月1日3.2.擔(dān)保終止日期：2024年12月31日3.3.擔(dān)保期限延長條件：在擔(dān)保期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長擔(dān)保期限，但不得超過原擔(dān)保期限的延長。4.房產(chǎn)價值評估4.1.評估機(jī)構(gòu)選擇：房地產(chǎn)評估有限公司4.2.評估方法：采用市場法進(jìn)行評估4.3.評估時間：2024年1月10日4.4.評估費(fèi)用：人民幣5000元5.擔(dān)保金額5.1.擔(dān)保金額確定：根據(jù)房產(chǎn)評估價值，擔(dān)保金額為人民幣500萬元5.2.擔(dān)保金額調(diào)整：如房產(chǎn)價值發(fā)生變動，擔(dān)保金額應(yīng)相應(yīng)調(diào)整6.擔(dān)保方式6.1.擔(dān)保物：借款人名下的房產(chǎn)6.2.擔(dān)保物權(quán)登記：借款人應(yīng)在擔(dān)保期限屆滿前辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)6.3.擔(dān)保物權(quán)變更：如房產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生變更，借款人應(yīng)及時通知出借人，并辦理相應(yīng)的擔(dān)保物權(quán)變更手續(xù)7.擔(dān)保責(zé)任7.1.擔(dān)保責(zé)任范圍：借款人因借款產(chǎn)生的債務(wù)，在借款人無力償還時，出借人有權(quán)依法處置擔(dān)保物，以實現(xiàn)擔(dān)保債權(quán)7.2.擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)：借款人保證在擔(dān)保期限內(nèi)，按照約定履行還款義務(wù)，如發(fā)生違約，出借人有權(quán)要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任7.3.擔(dān)保責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致?lián)Ｎ餃缡?、毀損或無法實現(xiàn)擔(dān)保債權(quán)，出借人免除擔(dān)保責(zé)任8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.1.1.借款人未按約定的期限償還借款本金或利息8.1.2.借款人未按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)8.1.3.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實8.1.4.出借人發(fā)現(xiàn)借款人可能無法履行合同義務(wù)時，借款人未按照要求提供擔(dān)?；虿扇⊙a(bǔ)救措施8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1.借款人未按期還款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金8.2.2.借款人未履行擔(dān)保義務(wù)，出借人有權(quán)要求借款人立即履行或賠償相應(yīng)損失8.2.3.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實，出借人有權(quán)解除合同，并要求賠償損失8.3.違約賠償8.3.1.違約金計算方式：按逾期本金的一定比例計算，具體比例由雙方協(xié)商確定8.3.2.損失賠償：借款人因違約行為給出借人造成的損失，應(yīng)全額賠償9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議9.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至仲裁委員會仲裁9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.仲裁委員會9.2.2.仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則9.3.爭議解決費(fèi)用9.3.1.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用由仲裁委員會決定10.合同生效10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽署合同10.1.2.合同經(jīng)雙方簽字蓋章10.1.3.合同符合法律法規(guī)的規(guī)定10.2.合同生效日期10.2.1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.3.合同備案10.3.1.合同生效后，雙方應(yīng)將合同報相關(guān)政府部門備案11.合同解除11.1.合同解除條件11.1.1.合同約定的解除條件成就11.1.2.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2.合同解除程序11.2.1.解除合同應(yīng)書面通知對方11.2.2.解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜11.3.合同解除后果11.3.1.合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止11.3.2.合同解除不影響雙方已經(jīng)履行的義務(wù)12.合同變更12.1.合同變更條件12.1.1.雙方協(xié)商一致12.1.2.變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)12.2.合同變更程序12.2.1.變更內(nèi)容應(yīng)書面記載12.2.2.變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.3.合同變更后果12.3.1.變更后的合同具有同等法律效力12.3.2.變更內(nèi)容不影響合同其他條款的效力13.合同終止13.1.合同終止條件13.1.1.合同約定的終止條件成就13.1.2.合同履行完畢13.2.合同終止程序13.2.1.終止合同應(yīng)書面通知對方13.2.2.終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜13.3.合同終止后果13.3.1.合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止13.3.2.合同終止不影響雙方已經(jīng)履行的義務(wù)14.其他約定14.1.通知方式14.1.1.雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行14.1.2.通知送達(dá)地址為合同中約定的地址14.2.不可抗力14.2.1.不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行14.2.2.發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失14.3.合同附件14.3.1.合同附件作為合同不可分割的一部分14.3.2.合同附件的效力與合同相同14.4.合同份數(shù)14.4.1.合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念15.1.1.第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2.第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。15.2.第三方責(zé)任限額15.2.1.第三方在履行合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。15.3.第三方責(zé)權(quán)利15.3.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2.第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)的質(zhì)量和時效。15.3.3.第三方在履行合同過程中，有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。15.4.第三方與其他各方的劃分說明15.4.1.第三方與甲乙雙方在合同中的法律地位是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。15.4.2.第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.3.第三方與其他各方的關(guān)系由合同約定或法律法規(guī)調(diào)整。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1.第三方選擇16.1.1.甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.1.2.第三方的選擇應(yīng)充分考慮其資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)能力。16.2.第三方合作協(xié)議16.2.1.第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及違約責(zé)任。16.2.2.第三方合作協(xié)議應(yīng)與本合同一致，不得與本合同相抵觸。16.3.第三方介入的合同履行16.3.1.第三方介入后，合同履行方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。16.3.2.第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)的質(zhì)量和時效。16.4.第三方違約責(zé)任16.4.1.第三方違約時，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。16.4.2.第三方違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。17.第三方責(zé)任限額的具體規(guī)定17.1.第三方責(zé)任限額的確定17.1.1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。17.1.2.第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保證合同雙方的合法權(quán)益。17.2.第三方責(zé)任限額的適用范圍17.2.1.第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過程中因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償。17.2.2.第三方責(zé)任限額不適用于甲乙雙方之間的直接損失。17.3.第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1.如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。17.3.2.調(diào)整后的第三方責(zé)任限額應(yīng)書面通知第三方，并作為合同附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房產(chǎn)證正、副本，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋坐落信息頁等。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和基本情況。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包括評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。說明：用于確定房產(chǎn)的價值，作為擔(dān)保金額的依據(jù)。3.擔(dān)保合同要求：明確擔(dān)保期限、擔(dān)保金額、擔(dān)保方式、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容。說明：用于明確甲乙雙方在擔(dān)保期間的權(quán)利義務(wù)。4.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方在合同中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及違約責(zé)任。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。6.不可抗力證明要求：由相關(guān)政府部門或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)出具，證明不可抗力事件的發(fā)生。說明：用于證明合同無法履行是由于不可抗力原因。7.通知送達(dá)證明要求：由郵局、快遞公司或第三方見證人出具，證明通知已送達(dá)。說明：用于證明甲乙雙方已履行通知義務(wù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，按照實際情況提供。說明：用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.借款人未按約定期限償還借款本金或利息1.2.借款人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)1.3.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實1.4.第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失1.5.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，但未及時通知對方2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。2.2.違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度和實際損失進(jìn)行。2.3.違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例說明：3.1.借款人未按約定期限償還借款本金，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。3.2.借款人未履行擔(dān)保義務(wù)，出借人有權(quán)要求借款人立即履行或賠償相應(yīng)損失。3.3.第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度個人購房擔(dān)保期限及房產(chǎn)價值評估合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同目的1.5合同生效條件第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證書第三章購房擔(dān)保期限3.1擔(dān)保期限起始日期3.2擔(dān)保期限終止日期3.3擔(dān)保期限延長條件3.4擔(dān)保期限變更通知第四章房產(chǎn)價值評估4.1評估機(jī)構(gòu)選擇4.2評估方法及標(biāo)準(zhǔn)4.3評估報告提交4.4評估費(fèi)用承擔(dān)4.5評估結(jié)果異議處理第五章貸款信息5.1貸款金額5.2貸款利率5.3還款方式5.4貸款期限5.5貸款條件第六章?lián)Ｘ?zé)任6.1擔(dān)保范圍6.2擔(dān)保方式6.3擔(dān)保期限6.4擔(dān)保責(zé)任免除6.5擔(dān)保責(zé)任變更第七章合同履行7.1履行義務(wù)7.2履行期限7.3履行地點(diǎn)7.4履行方式7.5履行變更通知第八章合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除通知8.4解除后的處理第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任減免9.4違約責(zé)任爭議解決第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費(fèi)用第十一章合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止通知11.4終止后的處理第十二章合同附件12.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件12.2附件二：評估報告12.3附件三：貸款合同12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案13.3合同生效日期第十四章合同其他約定14.1合同解釋14.2合同修改14.3合同附件14.4合同解除14.5合同終止14.6合同爭議解決14.7合同其他約定合同編號2024001_第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度個人購房擔(dān)保期限及房產(chǎn)價值評估合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。1.3合同雙方基本信息甲方（擔(dān)保人）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（借款人）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.4合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度購房擔(dān)保期限及房產(chǎn)價值評估的相關(guān)事宜，確保購房貸款的順利發(fā)放和償還。1.5合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)甲方承諾所擔(dān)保房產(chǎn)為本人合法擁有所有權(quán)的房產(chǎn)。2.2房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于________________。2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為________________平方米。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為________________。2.5房產(chǎn)權(quán)屬證書甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)證書原件及復(fù)印件。第三章購房擔(dān)保期限3.1擔(dān)保期限起始日期擔(dān)保期限自2024年X月X日起計算。3.2擔(dān)保期限終止日期擔(dān)保期限至2024年X月X日止。3.3擔(dān)保期限延長條件在擔(dān)保期限內(nèi)，如遇特殊情況需延長擔(dān)保期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在延長擔(dān)保期限前X天書面通知對方。3.4擔(dān)保期限變更通知任何擔(dān)保期限的變更均需以書面形式通知對方。第四章房產(chǎn)價值評估4.1評估機(jī)構(gòu)選擇評估機(jī)構(gòu)由甲方指定，乙方予以認(rèn)可。4.2評估方法及標(biāo)準(zhǔn)評估方法及標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和評估機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。4.3評估報告提交評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到評估委托后X個工作日內(nèi)完成評估，并向乙方提交評估報告。4.4評估費(fèi)用承擔(dān)評估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.5評估結(jié)果異議處理如乙方對評估結(jié)果有異議，應(yīng)在收到評估報告后X個工作日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在收到異議后X個工作日內(nèi)組織重新評估或協(xié)商解決。第五章貸款信息5.1貸款金額貸款金額為________________元。5.2貸款利率貸款利率為________________。5.3還款方式還款方式為________________。5.4貸款期限貸款期限為________________年。5.5貸款條件貸款條件按照銀行規(guī)定執(zhí)行。第六章?lián)Ｘ?zé)任6.1擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍為貸款本金及利息。6.2擔(dān)保方式擔(dān)保方式為抵押擔(dān)保。6.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限與貸款期限一致。6.4擔(dān)保責(zé)任免除（1）乙方未按照貸款合同約定的還款期限和方式還款；（2）乙方違反貸款合同約定的其他義務(wù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致貸款無法償還。6.5擔(dān)保責(zé)任變更任何擔(dān)保責(zé)任的變更均需以書面形式通知對方。第八章合同解除8.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）甲方或乙方違約，經(jīng)催告后仍未履行；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）對方收到解除通知后，應(yīng)在X個工作日內(nèi)予以回復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議。8.3解除通知解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起生效。8.4解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）乙方應(yīng)按合同約定支付剩余貸款本息。第九章違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）一方擅自變更合同內(nèi)容。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責(zé)任減免（1）因不可抗力導(dǎo)致違約的，可部分或全部減免違約責(zé)任；（2）雙方協(xié)商一致，可減免違約責(zé)任。9.4違約責(zé)任爭議解決違約責(zé)任爭議通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟。第十章爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、仲裁或訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。10.3爭議解決程序按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。10.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。第十一章合同終止11.1終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）貸款全部償還；（3）合同解除。11.2終止程序合同終止程序與合同解除程序相同。11.3終止通知終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起生效。11.4終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。第十二章合同附件12.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件12.2附件二：評估報告12.3附件三：貸款合同12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同生效及備案13.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案本合同需報送相關(guān)部門備案。13.3合同生效日期本合同生效日期為________________。第十四章合同其他約定14.1合同解釋本合同條款如有歧義，以有利于甲方的解釋為準(zhǔn)。14.2合同修改合同修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同解除合同解除程序按第八章規(guī)定執(zhí)行。14.5合同終止合同終止程序按第十一章規(guī)定執(zhí)行。甲方（擔(dān)保人）簽字：________________日期：________________乙方（借款人）簽字：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附件一：甲方主導(dǎo)條款1.1甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對房產(chǎn)價值評估報告提出異議，并在收到報告后X個工作日內(nèi)要求重新評估。1.2甲方有權(quán)對乙方提供的貸款申請材料進(jìn)行審核，并有權(quán)要求乙方提供補(bǔ)充材料。1.3甲方有權(quán)要求乙方在擔(dān)保期限屆滿前X個工作日提交還款計劃。1.4甲方有權(quán)對乙方在貸款期間的經(jīng)濟(jì)狀況進(jìn)行審查，如發(fā)現(xiàn)乙方經(jīng)濟(jì)狀況惡化，甲方有權(quán)要求乙方提前償還貸款。1.5甲方有權(quán)在合同規(guī)定的擔(dān)保范圍內(nèi)，對房產(chǎn)采取保全措施，以保障貸款的安全。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附件二：乙方主導(dǎo)條款2.1乙方有權(quán)在擔(dān)保期限屆滿前X個工作日向甲方提出延長擔(dān)保期限的申請。2.2乙方有權(quán)要求甲方在評估報告提交后X個工作日內(nèi)提供貸款審批結(jié)果。2.3乙方有權(quán)要求甲方在貸款發(fā)放前提供相關(guān)貸款文件的副本。2.4乙方有權(quán)要求甲方在貸款期間提供貸款咨詢和財務(wù)規(guī)劃服務(wù)。2.5乙方有權(quán)在合同規(guī)定的條件下，提前償還貸款，并要求甲方解除擔(dān)保。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附件三：第三方中介條款3.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)開展業(yè)務(wù)。3.2第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則。3.3第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)價值評估工作，并提交評估報告。3.4第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方提供詳細(xì)的評估報告，并解釋評估方法和結(jié)果。3.5第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，應(yīng)立即通知雙方。3.6第三方中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。3.7第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。3.8第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.9第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致違約，可部分或全部免除責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件2.附件二：評估報告3.附件三：貸款合同4.附件四：其他相關(guān)文件（包括但不限于合同補(bǔ)充協(xié)議、變更通知等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)提供評估報告；乙方未按合同約定償還貸款；甲方未按合同約定解除擔(dān)保；乙方未按合同約定提供補(bǔ)充材料；第三方中介機(jī)構(gòu)未按合同約定履行職責(zé)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過書面通知、證據(jù)收集和雙方協(xié)商來確定；違約行為一旦發(fā)生，雙方應(yīng)立即采取措施解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.抵押擔(dān)保：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有，債務(wù)履行期屆滿未履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院通過審判程序解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供評估報告。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，要求其在X個工作日內(nèi)提供，否則可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按時償還貸款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即償還，如乙方無力償還，可啟動擔(dān)保程序，處置抵押物。3.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：雙方可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)，或要求原中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購房貸款擔(dān)保；2.房產(chǎn)價值評估；3.第三方中介服務(wù)；4.合同履行與違約處理。全文完。2024年度個人購房擔(dān)保期限及房產(chǎn)價值評估合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱：（請?zhí)顚懡杩钊巳┑刂罚海ㄕ執(zhí)顚懡杩钊嗽敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懡杩钊寺?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懡杩钊寺?lián)系電話）2.乙方（擔(dān)保人）：名稱：（請?zhí)顚憮?dān)保人全名）地址：（請?zhí)顚憮?dān)保人詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚憮?dān)保人聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚憮?dān)保人聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方全名）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同背景系甲方因購買房產(chǎn)，需向銀行申請貸款，為滿足銀行貸款條件，乙方同意為甲方提供購房擔(dān)保。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方的權(quán)利、義務(wù)，規(guī)范購房擔(dān)保期限及房產(chǎn)價值評估等相關(guān)事宜，確保各方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.購房擔(dān)保：指乙方為保證甲方按時償還貸款，同意在貸款期限內(nèi)對甲方房產(chǎn)價值進(jìn)行擔(dān)保的行為。2.房產(chǎn)價值評估：指對甲方所購房產(chǎn)進(jìn)行的市場價值評估。3.2關(guān)鍵詞解釋1.貸款：指甲方向銀行申請的用于購買房產(chǎn)的貸款。2.房產(chǎn)：指甲方購買的住宅、商用或辦公用房產(chǎn)。3.房產(chǎn)價值：指甲方所購房產(chǎn)在評估時的市場價值。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.享有在貸款期限內(nèi)使用借款的權(quán)利；2.按時償還貸款本息的義務(wù)；3.向乙方提供真實、完整的購房擔(dān)保材料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.對甲方提供的房產(chǎn)進(jìn)行價值評估的權(quán)利；2.在貸款期限內(nèi)，對甲方房產(chǎn)價值進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利；3.在甲方未按時償還貸款時，承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方貸款全部還清之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按時向乙方提供真實、完整的購房擔(dān)保材料；2.乙方應(yīng)按時對甲方房產(chǎn)價值進(jìn)行評估；3.雙方應(yīng)按照本合同約定，共同履行合同義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.甲方貸款全部還清；2.雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序1.甲方貸款全部還清后，乙方應(yīng)解除擔(dān)保責(zé)任；2.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)書面通知對方。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)；2.本合同解除后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.評估費(fèi)用：乙方根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)信息，進(jìn)行房產(chǎn)價值評估所產(chǎn)生的費(fèi)用。2.擔(dān)保費(fèi)用：乙方為甲方提供購房擔(dān)保所收取的費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.評估費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方完成房產(chǎn)價值評估后，按照評估報告中的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付。2.擔(dān)保費(fèi)用：甲方應(yīng)在簽訂本合同后，按照約定的比例和金額支付擔(dān)保費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，甲方應(yīng)支付其他費(fèi)用。7.3支付時間1.評估費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方完成房產(chǎn)價值評估后的五個工作日內(nèi)支付。2.擔(dān)保費(fèi)用：甲方應(yīng)在簽訂本合同后的十個工作日內(nèi)支付。3.其他費(fèi)用：按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，甲方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照約定的支付方式，將費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。3.如因甲方原因?qū)е沦M(fèi)用支付延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時支付評估費(fèi)用、擔(dān)保費(fèi)用或其他費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的百分之五。2.甲方未按時償還貸款的，應(yīng)按照貸款合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時完成房產(chǎn)價值評估的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為評估費(fèi)用的百分之五。2.乙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)按照貸款合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約的賠償金額：違約金加上因違約造成的實際損失。2.乙方違約的賠償金額：違約金加上因違約造成的實際損失。3.賠償方式：甲方或乙方應(yīng)根據(jù)實際情況，選擇現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付或其他約定的賠償方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的房產(chǎn)信息；2.乙方在評估過程中獲得的甲方隱私信息；3.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至貸款全部還清之日止。9.3保密履行方式1.雙方對本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例本合同中的不可抗力實例包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議；2.仲裁或訴訟的地點(diǎn)為：（請?zhí)顚懼俨没蛟V訟地點(diǎn)）。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓；2.如因甲方原因?qū)е潞贤D(zhuǎn)讓，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方貸款未全部還清；2.甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對甲方房產(chǎn)價值評估結(jié)果的審查權(quán)。2.乙方保留在貸款期限內(nèi)對甲方房產(chǎn)價值進(jìn)行復(fù)評的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在甲方未按時償還貸款時，依法處置擔(dān)保房產(chǎn)的權(quán)利。2.乙方保留在合同終止后，對甲方提供的信息和資料進(jìn)行保密的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何修改或補(bǔ)充均無效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行及時溝通。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)以書面形式或口頭形式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時間和地點(diǎn)進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方就購房擔(dān)保期限及房產(chǎn)價值評估事宜的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的協(xié)議或承諾均無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：（簽字/蓋章）年月日乙方（擔(dān)保人）：（簽字/蓋章）年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的房產(chǎn)信息資料；2.乙方出具的房產(chǎn)價值評估報告；3.雙方簽訂的貸款合同；4.甲方提供的身份證明、收入證明等相關(guān)材料；5.雙方協(xié)商一致的其他文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付評估費(fèi)用、擔(dān)保費(fèi)用或其他費(fèi)用；甲方未按時償還貸款；乙方未按時完成房產(chǎn)價值評估；乙方未履行擔(dān)保責(zé)任。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未在約定時間內(nèi)支付費(fèi)用，視為違約；甲方未在貸款期限內(nèi)償還貸款，視為違約；乙方未在約定時間內(nèi)完成評估，視為違約；乙方未在貸款違約時履行擔(dān)保責(zé)任，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力