2024年度住宅小區(qū)改造貸款合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小區(qū)改造貸款合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方基本信息3.1甲方基本信息3.2乙方基本信息4.貸款基本信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式4.5貸款用途5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放5.2貸款使用5.3貸款監(jiān)管6.貸款還款6.1還款時(shí)間6.2還款金額6.3還款方式6.4逾期還款7.貸款利率調(diào)整7.1利率調(diào)整條件7.2利率調(diào)整方式7.3利率調(diào)整通知8.貸款費(fèi)用8.1貸款手續(xù)費(fèi)8.2貸款保險(xiǎn)費(fèi)8.3其他費(fèi)用9.保密條款9.1保密義務(wù)9.2保密信息9.3保密期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止后的處理13.合同生效、變更與解除13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)貸款通則》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方為住宅小區(qū)改造項(xiàng)目向乙方申請(qǐng)貸款的情況。2.定義與解釋2.1定義在本合同中，“甲方”指申請(qǐng)貸款的住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)或授權(quán)代表；“乙方”指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)；“貸款”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方提供的資金；“貸款用途”指甲方使用貸款的具體項(xiàng)目；“貸款期限”指甲方還款的期限；“還款方式”指甲方償還貸款的具體方式。2.2解釋對(duì)本合同中的術(shù)語(yǔ)和表述，如無(wú)特別說(shuō)明，應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。3.雙方基本信息3.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：___________甲方住所：___________甲方法定代表人：___________3.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：___________乙方住所：___________乙方法定代表人：___________4.貸款基本信息4.1貸款金額貸款金額為人民幣_(tái)__________元整。4.2貸款期限貸款期限自貸款發(fā)放之日起至___________年___________月___________日止。4.3貸款利率貸款利率為_(kāi)__________%，按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.4還款方式還款方式為按月等額本息還款方式。4.5貸款用途貸款用途為住宅小區(qū)改造項(xiàng)目，具體包括___________等。5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放乙方應(yīng)在合同簽訂后___________個(gè)工作日內(nèi)將貸款金額劃入甲方指定的賬戶。5.2貸款使用甲方應(yīng)嚴(yán)格按照貸款用途使用貸款，不得挪作他用。5.3貸款監(jiān)管乙方有權(quán)對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)管，甲方應(yīng)予以配合。6.貸款還款6.1還款時(shí)間甲方應(yīng)按月按時(shí)足額償還貸款本息。6.2還款金額首月還款金額為人民幣_(tái)__________元整，此后每月還款金額為人民幣_(tái)__________元整。6.3還款方式甲方應(yīng)通過(guò)___________方式償還貸款本息。6.4逾期還款如甲方逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為逾期金額的___________%。8.貸款費(fèi)用8.1貸款手續(xù)費(fèi)甲方應(yīng)支付貸款手續(xù)費(fèi)用，手續(xù)費(fèi)為貸款金額的___________%，一次性在貸款發(fā)放時(shí)支付。8.2貸款保險(xiǎn)費(fèi)甲方應(yīng)根據(jù)乙方要求購(gòu)買(mǎi)貸款保證保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)按保險(xiǎn)合同約定支付。8.3其他費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的其他費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)等。9.保密條款9.1保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與合同相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.2保密信息保密信息包括但不限于合同文本、貸款金額、還款計(jì)劃、財(cái)務(wù)狀況等。9.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后___________年。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）甲方未按約定用途使用貸款；（2）甲方未按約定時(shí)間還款；（3）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）乙方未按約定發(fā)放貸款。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，由有管轄權(quán)的人民法院判決。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)__________仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）合同無(wú)效或被撤銷(xiāo)。12.2合同終止條件（1）貸款全部?jī)斶€；（2）合同約定的終止條件成就；（3）合同解除。12.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余貸款、費(fèi)用結(jié)算等事宜。13.合同生效、變更與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照本合同約定的方式解除。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，按法律規(guī)定或雙方協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的其他主體，包括但不限于監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、施工方、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入情形（1）需要進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估、審計(jì)或監(jiān)理；（2）需要進(jìn)行貸款擔(dān)保或保險(xiǎn)；（3）需要進(jìn)行工程設(shè)計(jì)與施工；（4）需要進(jìn)行合同履行的其他必要服務(wù)。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力。15.3.2第三方授權(quán)甲方和乙方應(yīng)向第三方出具書(shū)面授權(quán)，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成損失時(shí)，甲方和乙方要求第三方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2.2保險(xiǎn)責(zé)任限額如第三方提供保險(xiǎn)，保險(xiǎn)責(zé)任限額應(yīng)不低于合同約定的責(zé)任限額。16.3責(zé)任限額執(zhí)行16.3.1超出責(zé)任限額如第三方造成的損失超出責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按照各自在合同中的責(zé)任比例分擔(dān)。16.3.2不可抗力如第三方損失是由于不可抗力造成的，責(zé)任限額不適用。17.第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)與甲方簽訂單獨(dú)的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)與乙方簽訂單獨(dú)的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方的關(guān)系應(yīng)通過(guò)單獨(dú)的協(xié)議或合同約定，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方違約責(zé)任18.1違約情形（1）未按照合同約定履行職責(zé)；（2）造成甲方或乙方損失；（3）違反合同約定的保密義務(wù)；（4）其他違約行為。18.2違約責(zé)任第三方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。19.第三方介入合同的變更與解除19.1變更第三方介入合同如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書(shū)面通知第三方。19.2解除第三方介入合同如需解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書(shū)面通知第三方。20.第三方介入合同的生效20.1生效條件第三方介入合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。20.2生效通知甲乙雙方應(yīng)在合同生效后___________個(gè)工作日內(nèi)，將合同生效通知送達(dá)第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供有效的身份證件復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明甲方的身份和資格。2.乙方身份證明文件要求：提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證明等。說(shuō)明：用于證明乙方的合法身份和資質(zhì)。3.貸款申請(qǐng)材料要求：提供貸款申請(qǐng)表、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、資金使用計(jì)劃等。說(shuō)明：用于證明貸款申請(qǐng)的合法性和合理性。4.項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于評(píng)估項(xiàng)目的價(jià)值和可行性。5.貸款擔(dān)保文件要求：提供貸款擔(dān)保合同、擔(dān)保人身份證明等。說(shuō)明：用于確保貸款的安全性。6.貸款保險(xiǎn)合同要求：提供貸款保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)單等。說(shuō)明：用于保障貸款的安全和甲方權(quán)益。7.項(xiàng)目施工合同要求：提供施工合同、施工圖紙、施工方案等。說(shuō)明：用于明確項(xiàng)目施工的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。8.項(xiàng)目監(jiān)理合同要求：提供監(jiān)理合同、監(jiān)理方案等。說(shuō)明：用于確保項(xiàng)目施工的質(zhì)量和安全。9.項(xiàng)目審計(jì)報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的審計(jì)報(bào)告。說(shuō)明：用于審計(jì)項(xiàng)目資金的使用情況和財(cái)務(wù)狀況。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中的具體情況，可能需要提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定用途使用貸款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲方將貸款用于非約定的項(xiàng)目，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。1.2未按約定時(shí)間還款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、賠償損失等。示例：甲方未按時(shí)償還貸款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：乙方未按時(shí)發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.2未按約定提供貸款擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：乙方未按約定提供貸款擔(dān)保，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：第三方未按約定進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估，甲方和乙方有權(quán)要求第三方支付違約金。3.2造成甲方或乙方損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：第三方在項(xiàng)目施工過(guò)程中造成損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償。全文完。2024年度住宅小區(qū)改造貸款合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息1.6合同目的與原則1.7合同適用范圍第二章改造項(xiàng)目概述2.1改造項(xiàng)目背景2.2改造項(xiàng)目?jī)?nèi)容2.3改造項(xiàng)目目標(biāo)2.4改造項(xiàng)目進(jìn)度安排2.5改造項(xiàng)目投資估算第三章貸款金額與利率3.1貸款金額3.2貸款利率3.3還款方式3.4貸款期限3.5貸款用途第四章還款責(zé)任與義務(wù)4.1還款責(zé)任4.2還款義務(wù)4.3逾期還款責(zé)任4.4還款計(jì)劃4.5還款賬戶第五章貸款擔(dān)保5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保人5.3擔(dān)保期限5.4擔(dān)保責(zé)任5.5擔(dān)保解除第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償6.4違約解除第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章合同生效與變更8.1合同生效條件8.2合同生效日期8.3合同變更8.4合同解除第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序第十章合同附件10.1附件一：改造項(xiàng)目方案10.2附件二：貸款申請(qǐng)表10.3附件三：貸款合同附件10.4附件四：其他相關(guān)文件第十一章合同解除后的處理11.1合同解除后的債務(wù)處理11.2合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理11.3合同解除后的其他處理第十二章合同保密12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任第十三章合同解除通知13.1解除通知方式13.2解除通知內(nèi)容13.3解除通知期限第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效14.3合同備案合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“2024年度住宅小區(qū)改造貸款合同”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為_(kāi)________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____街道____號(hào)。1.5合同雙方基本信息甲方（貸款人）：名稱(chēng)：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（借款人）：名稱(chēng)：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.6合同目的與原則本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保住宅小區(qū)改造貸款的順利實(shí)施，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。1.7合同適用范圍本合同適用于2024年度住宅小區(qū)改造貸款的發(fā)放、使用、償還及相關(guān)的擔(dān)保事宜。第二章改造項(xiàng)目概述2.1改造項(xiàng)目背景詳細(xì)描述住宅小區(qū)改造項(xiàng)目的背景信息，包括小區(qū)基本情況、改造原因等。2.2改造項(xiàng)目?jī)?nèi)容列出改造項(xiàng)目的具體內(nèi)容，如建筑結(jié)構(gòu)改造、設(shè)施設(shè)備更新、綠化環(huán)境提升等。2.3改造項(xiàng)目目標(biāo)明確改造項(xiàng)目的預(yù)期目標(biāo)，如提高居住舒適度、改善小區(qū)環(huán)境等。2.4改造項(xiàng)目進(jìn)度安排詳細(xì)列出改造項(xiàng)目的進(jìn)度安排，包括各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和預(yù)期完成情況。2.5改造項(xiàng)目投資估算提供改造項(xiàng)目的投資估算，包括直接費(fèi)用和間接費(fèi)用。第三章貸款金額與利率3.1貸款金額貸款金額為人民幣_(tái)______元。3.2貸款利率貸款利率為_(kāi)______，按年利率計(jì)算。3.3還款方式還款方式為等額本息還款法。3.4貸款期限貸款期限為_(kāi)______年。3.5貸款用途貸款用途僅限于本合同第二章節(jié)所述的住宅小區(qū)改造項(xiàng)目。第四章還款責(zé)任與義務(wù)4.1還款責(zé)任乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本息。4.2還款義務(wù)乙方有義務(wù)保證貸款用于約定的改造項(xiàng)目，不得挪作他用。4.3逾期還款責(zé)任如乙方逾期還款，應(yīng)按日支付_______的逾期利息。4.4還款計(jì)劃還款計(jì)劃詳見(jiàn)附件一。4.5還款賬戶還款賬戶為_(kāi)______。第五章貸款擔(dān)保5.1擔(dān)保方式本合同采用_______擔(dān)保方式。5.2擔(dān)保人擔(dān)保人為_(kāi)______。5.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限為_(kāi)______。5.4擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人承擔(dān)本合同項(xiàng)下乙方逾期還款的全部責(zé)任。5.5擔(dān)保解除在乙方按時(shí)足額償還貸款本息后，擔(dān)保責(zé)任自行解除。第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。6.4違約解除在乙方發(fā)生嚴(yán)重違約時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。7.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用由仲裁機(jī)構(gòu)決定。第八章合同生效與變更8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同生效日期本合同生效日期為_(kāi)___年____月____日。8.3合同變更任何對(duì)本合同的變更，均需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面協(xié)議。8.4合同解除除本合同約定外，任何一方不得擅自解除本合同。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件發(fā)生本合同約定的解除條件時(shí)，任何一方有權(quán)解除本合同。9.2合同終止條件本合同約定的貸款期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，本合同終止。9.3合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方。9.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十章合同附件10.1附件一：改造項(xiàng)目方案10.2附件二：貸款申請(qǐng)表10.3附件三：貸款合同附件10.4附件四：其他相關(guān)文件第十一章合同解除后的處理11.1合同解除后的債務(wù)處理合同解除后，乙方應(yīng)立即償還剩余貸款本息。11.2合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理雙方應(yīng)按照合同約定處理改造項(xiàng)目相關(guān)財(cái)產(chǎn)。11.3合同解除后的其他處理合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理其他事宜。第十二章合同保密12.1保密內(nèi)容本合同及其相關(guān)資料均為保密信息。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起_______年。12.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三章合同解除通知13.1解除通知方式解除通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出。13.2解除通知內(nèi)容解除通知應(yīng)明確解除事由、生效日期等。13.3解除通知期限解除通知應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)發(fā)出。第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（貸款人）簽字（蓋章）：日期：____年____月____日乙方（借款人）簽字（蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1項(xiàng)目管理權(quán)甲方作為貸款人，享有對(duì)改造項(xiàng)目的全面管理權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。1.2項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方執(zhí)行改造項(xiàng)目的進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。1.3項(xiàng)目資金監(jiān)管甲方對(duì)乙方使用的貸款資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金用于約定的改造項(xiàng)目。1.4項(xiàng)目變更審批若改造項(xiàng)目?jī)?nèi)容或進(jìn)度發(fā)生變更，需經(jīng)甲方同意并簽署書(shū)面變更協(xié)議。1.5項(xiàng)目質(zhì)量要求甲方有權(quán)對(duì)改造項(xiàng)目的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。1.6項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)甲方與乙方共同制定改造項(xiàng)目的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并按照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1項(xiàng)目決策權(quán)乙方作為借款人，享有對(duì)改造項(xiàng)目的決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目方案選擇、施工隊(duì)伍選擇等。2.2項(xiàng)目進(jìn)度管理乙方負(fù)責(zé)制定改造項(xiàng)目的具體進(jìn)度計(jì)劃，并確保項(xiàng)目按計(jì)劃實(shí)施。2.3項(xiàng)目資金使用乙方負(fù)責(zé)使用貸款資金，確保資金用于約定的改造項(xiàng)目。2.4項(xiàng)目變更提議若改造項(xiàng)目?jī)?nèi)容或進(jìn)度發(fā)生變更，乙方有權(quán)提出變更提議，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。2.5項(xiàng)目質(zhì)量保證乙方保證改造項(xiàng)目符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量承擔(dān)全部責(zé)任。2.6項(xiàng)目驗(yàn)收申請(qǐng)乙方負(fù)責(zé)向甲方提出項(xiàng)目驗(yàn)收申請(qǐng)，并配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)雙方約定，第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。3.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)改造項(xiàng)目的可行性、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)進(jìn)行全程監(jiān)督，確保項(xiàng)目質(zhì)量。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)確定。3.4中介機(jī)構(gòu)報(bào)告中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方和乙方提交項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、資金使用、質(zhì)量情況等。3.5中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)更換如中介機(jī)構(gòu)無(wú)法履行職責(zé)或存在嚴(yán)重違約行為，甲方和乙方有權(quán)協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)。3.7中介機(jī)構(gòu)保密中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)項(xiàng)目信息保密，不得向任何第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：改造項(xiàng)目方案2.附件二：貸款申請(qǐng)表3.附件三：貸款合同附件4.附件四：其他相關(guān)文件（如工程圖紙、施工合同、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等）5.附件五：第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.附件六：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)合同7.附件七：項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告8.附件八：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.附件九：項(xiàng)目變更協(xié)議10.附件十：違約行為及認(rèn)定記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)足額償還貸款本息。乙方挪用貸款資金。乙方提供虛假信息。甲方未按照合同約定提供貸款。甲方未按照合同約定監(jiān)管項(xiàng)目資金。中介機(jī)構(gòu)未履行監(jiān)督職責(zé)。2.違約認(rèn)定：由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.簽字蓋章：指當(dāng)事人親自或授權(quán)代表在合同文本上簽名或蓋章的行為。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，根據(jù)仲裁協(xié)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的一定金額的貨幣。5.貸款：指金融機(jī)構(gòu)根據(jù)借款人的申請(qǐng)，在一定期限內(nèi)提供的資金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：及時(shí)溝通，分析延誤原因，調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，必要時(shí)增加資源。2.問(wèn)題：資金使用不當(dāng)。解決辦法：加強(qiáng)資金監(jiān)管，確保資金用于約定的項(xiàng)目。3.問(wèn)題：質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)督，及時(shí)整改，必要時(shí)重新施工。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)溝通，明確職責(zé)，必要時(shí)更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.住宅小區(qū)改造項(xiàng)目。2.住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。3.住宅小區(qū)環(huán)境提升工程。4.住宅小區(qū)公共設(shè)施更新。5.住宅小區(qū)物業(yè)管理改善。全文完。2024年度住宅小區(qū)改造貸款合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景和目的為改善住宅小區(qū)居住環(huán)境，提高居民生活質(zhì)量，甲方?jīng)Q定對(duì)住宅小區(qū)進(jìn)行改造。根據(jù)我國(guó)相關(guān)政策及實(shí)際情況，甲方與乙方達(dá)成一致，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保改造工程的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》3.《住宅小區(qū)改造項(xiàng)目管理規(guī)定》4.相關(guān)政策法規(guī)及地方性規(guī)定三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.住宅小區(qū)：指由多個(gè)住宅樓組成的居住區(qū)域，具有統(tǒng)一的物業(yè)管理。2.改造工程：指對(duì)住宅小區(qū)進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施、綠化環(huán)境等方面的改善和升級(jí)。3.維修資金：指住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金，用于住宅小區(qū)的維修和改造。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中提出改造需求的住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)或相關(guān)業(yè)主。2.乙方：指承擔(dān)本合同約定的改造工程任務(wù)的施工單位。3.項(xiàng)目經(jīng)理：指乙方指派的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的組織、協(xié)調(diào)和管理工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利：（1）對(duì)改造工程的質(zhì)量、進(jìn)度和費(fèi)用進(jìn)行監(jiān)督。（2）對(duì)乙方在施工過(guò)程中的違法行為進(jìn)行投訴和舉報(bào)。（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)改造工程進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)：（1）向乙方提供準(zhǔn)確的工程資料和相關(guān)信息。（2）按照合同約定，及時(shí)支付工程款。（3）配合乙方進(jìn)行施工，確保施工順利進(jìn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利：（1）按照合同約定，對(duì)改造工程進(jìn)行施工。（2）在施工過(guò)程中，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度和費(fèi)用進(jìn)行管理。（3）在工程完成后，向甲方提交工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。2.義務(wù)：（1）按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行施工。（2）確保改造工程的質(zhì)量、安全、環(huán)保。（3）在施工過(guò)程中，遵守甲方的要求，確保施工順利進(jìn)行。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.乙方按照合同約定，負(fù)責(zé)改造工程的施工。2.甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收改造工程。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢。2.雙方協(xié)商一致，解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.法律法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整，使合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.按照法律法規(guī)和合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.乙方應(yīng)按照合同約定，完成剩余工程。2.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.工程費(fèi)用：包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、施工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。2.設(shè)備購(gòu)置費(fèi)：包括但不限于設(shè)備購(gòu)置、運(yùn)輸、安裝、調(diào)試等費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、綠化費(fèi)等。7.2支付方式1.甲方應(yīng)根據(jù)合同約定，按照工程進(jìn)度分期支付工程款。2.乙方應(yīng)向甲方提供支付申請(qǐng)，包括但不限于工程進(jìn)度報(bào)告、發(fā)票、工程量清單等。7.3支付時(shí)間7.4支付條款1.甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付方式和時(shí)間執(zhí)行。2.乙方應(yīng)確保提供的支付申請(qǐng)及相關(guān)文件真實(shí)、完整、有效。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.如甲方未按時(shí)提供相關(guān)資料或配合乙方施工，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約2.如乙方在施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.如乙方未按合同約定進(jìn)行保修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。2.違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同涉及的保密信息。2.雙方不得以任何方式泄露、轉(zhuǎn)讓或公開(kāi)本合同涉及的保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)改造工程的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得將工程分包或轉(zhuǎn)包。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的監(jiān)督權(quán)。2.乙方在施工過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致之處，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保改造工程順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)召開(kāi)會(huì)議、電話溝通等方式，及時(shí)溝通工程進(jìn)展和問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照合同約定，共同解決工程實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就本合同約定事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了之前所有書(shū)面或口頭協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.本合同任何條款的增減，均不影響其他條款的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.改造工程初步設(shè)計(jì)文件及圖紙2.改造工程預(yù)算書(shū)3.甲方提供的工程資料及相關(guān)信息4.乙方提交的施工組織設(shè)計(jì)及施工方案5.工程進(jìn)度報(bào)告6.工程量清單及發(fā)票7.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.保密協(xié)議9.爭(zhēng)議解決協(xié)議10.合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定支付工程款。（2）乙方未按合同約定完