2024版住宅小區(qū)車位購置及物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版住宅小區(qū)車位購置及物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1購車方信息1.2物業(yè)服務(wù)方信息2.車位購置條款2.1車位購置價格2.2車位購置方式2.3車位交付時間2.4車位產(chǎn)權(quán)歸屬3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍3.2物業(yè)服務(wù)標準3.3物業(yè)服務(wù)費用4.物業(yè)服務(wù)期限4.1服務(wù)期限起始4.2服務(wù)期限終止5.物業(yè)費收取及支付方式5.1物業(yè)費收取標準5.2物業(yè)費支付時間5.3支付方式6.車位使用規(guī)則6.1車位使用權(quán)限6.2車位使用限制6.3車位轉(zhuǎn)售規(guī)定7.車位維護與保養(yǎng)7.1車位維護責(zé)任7.2維護保養(yǎng)標準7.3維護保養(yǎng)費用8.爭議解決機制8.1爭議解決途徑8.2爭議解決程序8.3爭議解決費用9.違約責(zé)任9.1購車方違約責(zé)任9.2物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1車位購置合同附件11.2物業(yè)管理服務(wù)合同附件12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.其他約定事項13.1通知送達方式13.2合同變更13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1購車方信息1.1.1購車方名稱1.1.2購車方地址1.1.3購車方法定代表人1.1.4聯(lián)系電話1.1.5電子郵箱1.2物業(yè)服務(wù)方信息1.2.1物業(yè)服務(wù)方名稱1.2.2物業(yè)服務(wù)方地址1.2.3物業(yè)服務(wù)方法定代表人1.2.4聯(lián)系電話1.2.5電子郵箱2.車位購置條款2.1車位購置價格2.1.1車位購置總價2.1.2價格構(gòu)成2.1.3價格支付方式2.2車位購置方式2.2.1購置流程2.2.2購置手續(xù)2.2.3購置時間2.3車位交付時間2.3.1交付期限2.3.2交付條件2.3.3交付方式2.4車位產(chǎn)權(quán)歸屬2.4.1產(chǎn)權(quán)登記2.4.2產(chǎn)權(quán)證發(fā)放2.4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍3.1.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)3.1.2公共設(shè)施維護3.1.3安全保衛(wèi)服務(wù)3.2物業(yè)服務(wù)標準3.2.1服務(wù)質(zhì)量標準3.2.2服務(wù)響應(yīng)時間3.2.3服務(wù)人員資質(zhì)3.3物業(yè)服務(wù)費用3.3.1費用構(gòu)成3.3.2費用收取標準3.3.3費用支付方式4.物業(yè)服務(wù)期限4.1服務(wù)期限起始4.1.1服務(wù)期限開始時間4.2服務(wù)期限終止4.2.1服務(wù)期限結(jié)束時間5.物業(yè)費收取及支付方式5.1物業(yè)費收取標準5.1.1收費項目5.1.2收費標準5.2物業(yè)費支付時間5.2.1支付周期5.2.2支付日期5.3支付方式5.3.1銀行轉(zhuǎn)賬5.3.2現(xiàn)金支付6.車位使用規(guī)則6.1車位使用權(quán)限6.1.1使用時間6.1.2使用范圍6.2車位使用限制6.2.1使用規(guī)定6.2.2違規(guī)使用處理6.3車位轉(zhuǎn)售規(guī)定6.3.1轉(zhuǎn)售條件6.3.2轉(zhuǎn)售程序7.車位維護與保養(yǎng)7.1車位維護責(zé)任7.1.1維護內(nèi)容7.1.2維護周期7.2維護保養(yǎng)標準7.2.1維護保養(yǎng)標準7.2.2維護保養(yǎng)記錄7.3維護保養(yǎng)費用7.3.1費用承擔(dān)7.3.2費用支付方式8.爭議解決機制8.1爭議解決途徑8.1.1內(nèi)部協(xié)商8.1.2仲裁8.1.3訴訟8.2爭議解決程序8.2.1協(xié)商流程8.2.2仲裁流程8.2.3訴訟流程8.3爭議解決費用8.3.1協(xié)商費用8.3.2仲裁費用8.3.3訴訟費用9.違約責(zé)任9.1購車方違約責(zé)任9.1.1未按時支付車位購置款的責(zé)任9.1.2違反車位使用規(guī)則的責(zé)任9.1.3其他違約責(zé)任9.2物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任9.2.1未按時提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達標的責(zé)任9.2.2違反物業(yè)服務(wù)合同約定的責(zé)任9.2.3其他違約責(zé)任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)10.1.3合同經(jīng)相關(guān)部門備案10.2合同終止條件10.2.1服務(wù)期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除10.2.3合同約定的其他終止條件11.合同附件11.1車位購置合同附件11.1.1車位購置協(xié)議書11.1.2車位購置款支付憑證11.2物業(yè)管理服務(wù)合同附件11.2.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議書11.2.2物業(yè)服務(wù)收費標準12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同約定的解除條件12.1.2法定解除條件12.2合同解除程序12.2.1提前通知12.2.2解除合同書送達12.2.3解除合同書生效13.其他約定事項13.1通知送達方式13.1.1郵寄13.1.2傳真13.1.3電子郵件13.2合同變更13.2.1變更條件13.2.2變更程序13.2.3變更后的合同效力13.3合同解釋13.3.1合同解釋原則13.3.2合同解釋爭議的處理14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1購車方簽署日期14.1.2物業(yè)服務(wù)方簽署日期14.2生效日期14.2.1合同簽署后生效14.2.2合同生效后的法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1第三方是指本合同簽訂過程中，除合同雙方外的任何第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問等。15.1.2第三方介入的目的15.1.2.1協(xié)助合同雙方完成合同相關(guān)事宜的辦理；15.1.2.2提供專業(yè)意見或服務(wù)；15.1.2.3解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方在介入本合同過程中，如因故意或重大過失給合同雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明確約定。15.3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于直接損失、間接損失、合理費用等。15.3.3第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的百分之十。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.4.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方在介入本合同過程中，其行為僅代表第三方自身，不代表合同任何一方。15.5.2第三方在介入本合同過程中，對合同雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)任何責(zé)任。15.5.3第三方介入過程中產(chǎn)生的費用由合同雙方各自承擔(dān)。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方在第三方介入過程中，應(yīng)提供必要的信息和資料，確保第三方能夠順利開展工作。16.1.2甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督，并提出改進意見。16.1.3甲方有權(quán)根據(jù)第三方的工作情況，要求其調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在第三方介入過程中，應(yīng)配合第三方的工作，確保合同順利履行。16.2.2乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行評估，并提出改進意見。16.2.3乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)完成工作任務(wù)。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，合同雙方的履行義務(wù)不變，應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。17.2第三方介入過程中，如合同雙方對合同內(nèi)容有爭議，應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按第15.1條約定解決爭議。17.3第三方介入后，合同雙方應(yīng)密切關(guān)注第三方的工作進展，確保合同按期履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.車位購置協(xié)議書詳細要求：協(xié)議書需明確車位購置價格、交付時間、產(chǎn)權(quán)歸屬等條款，并由雙方簽字蓋章。附件說明：本協(xié)議書為合同的核心附件，是雙方確認車位購置事宜的正式文件。2.車位購置款支付憑證詳細要求：支付憑證需包含支付金額、支付時間、收款人信息等，作為付款的證明。附件說明：本憑證作為合同履行的重要證據(jù)，證明購車方已支付車位購置款。3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議書詳細要求：協(xié)議書需明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)費用等條款，并由雙方簽字蓋章。附件說明：本協(xié)議書為合同的核心附件，是雙方確認物業(yè)管理服務(wù)事宜的正式文件。4.物業(yè)服務(wù)收費標準詳細要求：收費標準需列明各項服務(wù)費用的具體金額，并由雙方簽字確認。附件說明：本收費標準作為合同附件，是物業(yè)服務(wù)費用計算的依據(jù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議書需明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的具體事項。附件說明：本協(xié)議書作為合同附件，是第三方介入合同履行的重要文件。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議書需明確爭議解決的方式、程序和費用，并由雙方簽字蓋章。附件說明：本協(xié)議書作為合同附件，是解決合同履行過程中爭議的正式文件。7.合同解除協(xié)議詳細要求：協(xié)議書需明確合同解除的條件、程序和后果，并由雙方簽字蓋章。附件說明：本協(xié)議書作為合同附件，是合同解除的正式文件。8.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的情況，雙方可協(xié)商約定其他需要作為附件的文件。附件說明：本附件用于補充合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.購車方違約行為違約行為：未按時支付車位購置款責(zé)任認定標準：根據(jù)合同約定的支付期限和違約金比例計算。示例說明：若購車方未在合同約定的支付期限內(nèi)支付車位購置款，則需按每日萬分之五支付違約金。2.物業(yè)服務(wù)方違約行為違約行為：未按時提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達標責(zé)任認定標準：根據(jù)合同約定的服務(wù)標準、服務(wù)期限和違約金比例計算。示例