房產(chǎn)出售獨(dú)家委托合同協(xié)議書范本2025年

房產(chǎn)出售獨(dú)家委托合同協(xié)議書范本2025年通用合同編號：__________房產(chǎn)出售獨(dú)家委托合同協(xié)議書一、委托方信息甲方姓名/名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________1.2甲方代表（如與甲方不同）：代表姓名：____________________代表職務(wù)：____________________代表聯(lián)系電話：____________________二、受托方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________乙方負(fù)責(zé)人：____________________乙方統(tǒng)一社會信用代碼：____________________2.2乙方代表（如與乙方不同）：代表姓名：____________________代表職務(wù)：____________________代表聯(lián)系電話：____________________三、房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置及地址：____________________3.2房產(chǎn)面積：____________________平方米3.3房產(chǎn)所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號：____________________3.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________3.5房產(chǎn)所有權(quán)人（如與甲方不同）：____________________四、獨(dú)家委托事項4.1甲方委托乙方作為其房產(chǎn)出售的獨(dú)家代理，代理期限自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。4.2乙方應(yīng)盡最大努力，以不低于甲方提供的掛牌價格為標(biāo)準(zhǔn)，為甲方尋找合適的買家，并協(xié)助甲方與買家進(jìn)行洽談、談判。4.3乙方在代理期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將本合同項下的委托事務(wù)轉(zhuǎn)委托給第三方。五、代理費(fèi)用及支付方式5.1甲方同意支付給乙方的代理費(fèi)用為：____________________元（人民幣）。5.2代理費(fèi)用支付方式如下：（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用的______%；（2）在房產(chǎn)交易完成后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的______%。六、保密條款6.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。6.2雙方同意，本保密條款在本合同終止后仍繼續(xù)有效。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同代理費(fèi)用的______%。7.2雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同的有效期與代理期限一致。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件

2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片或視頻資料

3.甲方身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

4.乙方統(tǒng)一社會信用代碼證書復(fù)印件

5.授權(quán)書（如委托代理人簽署）

6.代理費(fèi)用支付憑證

7.房產(chǎn)交易合同復(fù)印件（如已簽訂）

8.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時間支付代理費(fèi)用視為違約。

2.乙方未按約定時間完成房產(chǎn)出售或未盡到尋找買家的義務(wù)視為違約。

3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方將委托事務(wù)轉(zhuǎn)委托給第三方視為違約。

4.雙方未按約定履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的其他情況。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指房產(chǎn)所有權(quán)人，出售房產(chǎn)的一方。

2.乙方：指接受甲方委托，協(xié)助出售房產(chǎn)的一方。

3.代理費(fèi)用：指乙方為甲方提供房產(chǎn)出售服務(wù)所收取的費(fèi)用。

4.獨(dú)家代理：指甲方指定乙方作為其房產(chǎn)出售的唯一代理機(jī)構(gòu)。

5.代理期限：指甲方委托乙方代理房產(chǎn)出售的時間范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲支付代理費(fèi)用：乙方應(yīng)與甲方溝通，督促其按時支付，必要時可依法追討遲延付款的利息。

2.乙方未能在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)出售：雙方可協(xié)商延長代理期限，乙方需繼續(xù)努力履行合同義務(wù)。

3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)委托給第三方：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)爭議：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為個人，欲出售自己的