2024版購(gòu)房合同書(shū)樣本：精裝修住宅3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版購(gòu)房合同書(shū)樣本：精裝修住宅本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更及違約責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4房屋驗(yàn)收時(shí)間4.5驗(yàn)收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間5.2房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.3房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.4房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)6.裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)6.2裝修材料品牌及型號(hào)6.3裝修施工要求6.4裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.交房前后的責(zé)任劃分7.1交房前責(zé)任7.2交房后責(zé)任7.3責(zé)任爭(zhēng)議解決8.保修條款8.1保修范圍8.2保修期限8.3保修費(fèi)用8.4保修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決期限10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2裝修合同13.3其他相關(guān)附件14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定事項(xiàng)14.2附件說(shuō)明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：___________乙方：___________1.2雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋坐落：___________2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________2.3房屋面積房屋建筑面積：___________平方米房屋使用面積：___________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：___________2.5房屋裝修情況房屋裝修情況：精裝修3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整3.2付款方式付款方式：___________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：人民幣_(tái)__________元，支付時(shí)間為_(kāi)__________尾款：人民幣_(tái)__________元，支付時(shí)間為_(kāi)__________3.4付款方式變更及違約責(zé)任如付款方式發(fā)生變更，雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)，否則視為無(wú)效。如甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付___________的違約金。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為_(kāi)__________，具體日期以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)。4.2房屋交付條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、門(mén)窗等主要設(shè)施符合設(shè)計(jì)要求；（2）室內(nèi)裝修符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備齊全、正常運(yùn)行；（4）房屋交付前，甲方應(yīng)確保房屋已辦理完畢所有相關(guān)手續(xù)。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定執(zhí)行。4.4房屋驗(yàn)收時(shí)間房屋驗(yàn)收時(shí)間為房屋交付之日起___________個(gè)工作日內(nèi)。4.5驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在___________個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)或更換，修復(fù)或更換期間，乙方有權(quán)拒絕接收房屋。5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間為_(kāi)__________，具體日期以辦理完畢過(guò)戶(hù)手續(xù)為準(zhǔn)。5.2房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.4房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)因房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由雙方共同承擔(dān)。6.裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)為精裝修，具體裝修標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件一。6.2裝修材料品牌及型號(hào)裝修材料品牌及型號(hào)詳見(jiàn)附件一。6.3裝修施工要求裝修施工要求詳見(jiàn)附件一。6.4裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定執(zhí)行。8.保修條款8.1保修范圍（1）主體結(jié)構(gòu)：___________年；（2）防水：___________年；（3）門(mén)窗：___________年；（4）設(shè)備：___________年。8.2保修期限保修期限自房屋交付之日起計(jì)算。8.3保修費(fèi)用在保修期內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.4保修責(zé)任（1）因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)予以賠償；（2）因甲方維修不及時(shí)導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）保修期內(nèi)，甲方不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按時(shí)交付房屋；（2）乙方未按時(shí)支付房款；（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方損失；（3）承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他責(zé)任。9.3違約金計(jì)算（1）未按時(shí)交付房屋的，每日按房屋交易價(jià)格的___________%支付違約金；（2）未按時(shí)支付房款的，每日按未付款項(xiàng)的___________%支付違約金。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起___________個(gè)工作日內(nèi)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除條件11.1合同解除情形（1）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同解除后果（1）已支付的房款不予退還；（2）房屋交付后的相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)；（3）因解除合同產(chǎn)生的其他損失，由責(zé)任方承擔(dān)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止程序合同終止，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同附件13.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2裝修合同13.3其他相關(guān)附件14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定事項(xiàng)雙方在履行合同過(guò)程中，如遇特殊情況，可另行協(xié)商解決。14.2附件說(shuō)明本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了保障合同履行、提高合同履行的效率、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。16.第三方介入形式16.1中介服務(wù)第三方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同的簽訂、履行和解除等事宜。16.2專(zhuān)業(yè)服務(wù)第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、監(jiān)理、法律咨詢(xún)等，以協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.2責(zé)任限額確定（1）第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍；（2）第三方提供服務(wù)的專(zhuān)業(yè)水平；（3）合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)；（4）市場(chǎng)行情和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方責(zé)任劃分18.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍應(yīng)限于其提供的服務(wù)范圍，不得超越其職責(zé)。18.2第三方與其他方責(zé)任劃分（1）第三方與甲方責(zé)任劃分：第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，如存在違約或過(guò)錯(cuò)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方與乙方責(zé)任劃分：第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，如存在違約或過(guò)錯(cuò)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。（3）第三方與甲乙雙方責(zé)任劃分：第三方對(duì)甲乙雙方共同提供的服務(wù)，如存在違約或過(guò)錯(cuò)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。19.第三方權(quán)利19.1第三方權(quán)利范圍第三方的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過(guò)程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)；（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)提出合理建議和改進(jìn)措施。20.第三方義務(wù)20.1第三方義務(wù)范圍第三方的義務(wù)包括但不限于：（1）按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）在合同履行過(guò)程中，嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（4）對(duì)因自身原因?qū)е碌倪`約或過(guò)錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任。21.第三方介入程序21.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向第三方發(fā)出書(shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明介入的目的、范圍和期限。21.2第三方介入審批第三方在收到甲乙雙方申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行審查，并在___________個(gè)工作日內(nèi)作出是否介入的決定。21.3第三方介入執(zhí)行第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)職責(zé)。22.第三方介入終止22.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方提出終止介入申請(qǐng)；（4）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。22.2第三方介入終止程序第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)向第三方發(fā)出書(shū)面通知，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包含房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式、交付及驗(yàn)收條款、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)條款、保修條款、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、合同生效及終止等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.裝修合同詳細(xì)要求：包含裝修工程的基本信息、裝修標(biāo)準(zhǔn)、材料品牌及型號(hào)、施工要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、保修期限、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為房屋裝修部分的補(bǔ)充合同，具體規(guī)定了裝修工程的相關(guān)事宜。3.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)詳細(xì)要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需的各類(lèi)證明文件、合同、申請(qǐng)書(shū)等。說(shuō)明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的必備材料，用于辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.裝修材料清單詳細(xì)要求：列出裝修過(guò)程中所使用的各類(lèi)材料名稱(chēng)、品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：本附件為裝修材料的詳細(xì)清單，便于雙方核對(duì)裝修材料。5.裝修施工圖詳細(xì)要求：包括房屋裝修前后的效果圖、平面圖、立面圖等。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括房屋驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等信息。說(shuō)明：本附件為房屋驗(yàn)收的正式文件，證明房屋已通過(guò)驗(yàn)收。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的目的、范圍、期限、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為第三方介入的正式協(xié)議，明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)。8.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括違約金計(jì)算公式、計(jì)算依據(jù)、適用范圍等。說(shuō)明：本附件為違約金計(jì)算的依據(jù)，便于雙方在違約發(fā)生時(shí)進(jìn)行計(jì)算。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按時(shí)交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付___________的違約金。（2）乙方未按時(shí)支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付___________的違約金。（3）甲方未按時(shí)修復(fù)或更換不合格房屋：甲方應(yīng)向乙方支付___________的違約金。（4）乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。（5）第三方提供的服務(wù)存在違約或過(guò)錯(cuò)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。（2）違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）違約金的計(jì)算：根據(jù)合同約定的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算違約金。示例說(shuō)明：1.甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按約定時(shí)間入住。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)__________元的違約金。2.乙方未按時(shí)支付房款，導(dǎo)致甲方無(wú)法按約定時(shí)間收到款項(xiàng)。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)__________元的違約金。3.第三方提供的裝修服務(wù)存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致房屋裝修不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用，并向甲方支付人民幣_(tái)__________元的違約金。全文完。2024版購(gòu)房合同書(shū)樣本：精裝修住宅1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途3.購(gòu)房方和賣(mài)方信息3.1購(gòu)房方信息3.2賣(mài)方信息4.合同簽訂時(shí)間5.房屋交付時(shí)間6.付款方式及金額6.1付款方式6.2付款金額7.精裝修標(biāo)準(zhǔn)及配置7.1精裝修標(biāo)準(zhǔn)7.2精裝修配置8.房屋交付條件8.1房屋交付條件8.2房屋交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.房屋質(zhì)量及保修9.1房屋質(zhì)量9.2房屋保修10.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記10.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移10.2產(chǎn)權(quán)登記11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任11.2違約金12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同生效及終止14.1合同生效14.2合同終止第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)”指位于[具體地址]的精裝修住宅，包括但不限于房屋本體、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。1.1.2“精裝修”指房屋交付時(shí)已按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)完成裝修，包括但不限于墻面、地面、天花板、門(mén)窗、廚衛(wèi)設(shè)施等。1.1.3“購(gòu)房方”指本合同中約定的購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.1.4“賣(mài)方”指本合同中約定的出售房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)和特定用語(yǔ)，除非上下文另有說(shuō)明，否則應(yīng)按照通常含義解釋。1.2.2本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置[具體地址]2.2房地產(chǎn)面積[具體面積]平方米2.3房地產(chǎn)用途[具體用途]，如居住、辦公等。3.購(gòu)房方和賣(mài)方信息3.1購(gòu)房方信息[購(gòu)房方名稱(chēng)]，[購(gòu)房方地址]，[購(gòu)房方聯(lián)系人]，[購(gòu)房方聯(lián)系電話(huà)]。3.2賣(mài)方信息[賣(mài)方名稱(chēng)]，[賣(mài)方地址]，[賣(mài)方聯(lián)系人]，[賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)]。4.合同簽訂時(shí)間[具體日期]，即本合同的簽訂日期。5.房屋交付時(shí)間5.1房屋交付時(shí)間[具體日期]，即賣(mài)方應(yīng)將房屋交付給購(gòu)房方的日期。5.2房屋交付條件5.2.1房屋已按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)完成裝修。5.2.2房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。5.2.3房屋已辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.付款方式及金額6.1付款方式6.1.1購(gòu)房方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付購(gòu)房款。6.1.2付款方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。6.2付款金額6.2.1房屋總價(jià)款為人民幣[具體金額]元。6.2.2購(gòu)房方應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價(jià)款的[具體比例]作為首付款。7.精裝修標(biāo)準(zhǔn)及配置7.1精裝修標(biāo)準(zhǔn)7.1.1房屋裝修應(yīng)達(dá)到[具體裝修標(biāo)準(zhǔn)]，如符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。7.1.2裝修材料應(yīng)選用品牌產(chǎn)品，質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。7.2精裝修配置7.2.1墻面：[具體裝修材料]，如乳膠漆、壁紙等。7.2.2地面：[具體裝修材料]，如瓷磚、地板等。7.2.3天花板：[具體裝修材料]，如石膏板、鋁扣板等。7.2.4門(mén)窗：[具體門(mén)窗品牌]，[具體門(mén)窗類(lèi)型]，如鋁合金門(mén)窗、斷橋鋁門(mén)窗等。7.2.5廚衛(wèi)設(shè)施：[具體廚衛(wèi)品牌]，[具體廚衛(wèi)配置]，如油煙機(jī)、燃?xì)庠?、熱水器、馬桶、洗手盆等。8.房屋交付條件8.1房屋交付條件8.1.1房屋交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)確保房屋已按照本合同約定的精裝修標(biāo)準(zhǔn)完成，并符合房屋交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2房屋交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。8.1.3房屋交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)將房屋相關(guān)設(shè)施設(shè)備的操作說(shuō)明和保修卡等資料交付給購(gòu)房方。8.2房屋交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1房屋結(jié)構(gòu)完整，無(wú)安全隱患。8.2.2房屋裝修質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。8.2.3房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，功能完好。8.2.4房屋內(nèi)的通風(fēng)、采光、防水、保溫等符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。9.房屋質(zhì)量及保修9.1房屋質(zhì)量9.1.1房屋交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。9.1.2房屋交付后，如因賣(mài)方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。9.2房屋保修9.2.1房屋保修期為自房屋交付之日起[具體年數(shù)]年。9.2.2保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房方應(yīng)通知賣(mài)方，賣(mài)方應(yīng)在接到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行維修或更換。10.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記10.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移10.1.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后[具體日期]內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給購(gòu)房方。10.1.2賣(mài)方應(yīng)協(xié)助購(gòu)房方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。10.2產(chǎn)權(quán)登記10.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在[具體日期]前辦理完畢。10.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證應(yīng)在辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，由賣(mài)方轉(zhuǎn)交購(gòu)房方。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任11.1.1若賣(mài)方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向購(gòu)房方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的[具體比例]%。11.1.2若購(gòu)房方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的[具體比例]%。11.2違約金11.2.1違約金應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)支付。11.2.2違約金的支付方式為一次性支付。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]進(jìn)行仲裁。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，可以解除本合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定履行各自的義務(wù)。14.合同生效及終止14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止14.2.1本合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定和雙方約定終止時(shí)，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、監(jiān)理、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括本合同的甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入的同意15.2.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任不因本合同的履行而免除或轉(zhuǎn)移。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。15.5第三方的義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，按時(shí)、保質(zhì)完成服務(wù)。15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定確定。16.1.2第三方的責(zé)任限額最高不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的一定比例。16.2責(zé)任限額的確定16.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。16.2.2.1第三方的專(zhuān)業(yè)能力16.2.2.2服務(wù)的內(nèi)容和范圍16.2.2.3市場(chǎng)行情和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定。17.1.2第三方應(yīng)向甲方提供的服務(wù)應(yīng)滿(mǎn)足甲方的要求。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定。17.2.2第三方應(yīng)向乙方提供的服務(wù)應(yīng)滿(mǎn)足乙方的需求。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.3.1第三方應(yīng)同時(shí)與甲乙雙方保持溝通，確保服務(wù)的順利進(jìn)行。17.3.2第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更18.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.1.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。18.2合同變更的生效18.2.1補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)利瑕疵。2.房屋交付清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、裝修材料、配件等詳細(xì)信息。說(shuō)明：用于房屋交付時(shí)的驗(yàn)收和記錄。3.精裝修標(biāo)準(zhǔn)及配置清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)、材料品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：確保房屋裝修符合合同約定。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供購(gòu)房款支付憑證的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明購(gòu)房款已支付。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、責(zé)任、費(fèi)用等。說(shuō)明：明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。6.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書(shū)等。說(shuō)明：用于記錄和解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：列明合同變更內(nèi)容、雙方簽字（或蓋章）日期等。說(shuō)明：用于記錄合同履行過(guò)程中的變更情況。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中的具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：確保合同履行過(guò)程中的所有事項(xiàng)都有據(jù)可查。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向購(gòu)房方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的[具體比例]%。示例：若賣(mài)方未在合同約定的交付日期前交付房屋，應(yīng)支付購(gòu)房方房屋總價(jià)款的5%作為違約金。2.購(gòu)房方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：購(gòu)房方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的[具體比例]%。示例：若購(gòu)房方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付購(gòu)房款，應(yīng)支付賣(mài)方未支付款項(xiàng)的3%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向受損方支付賠償金。示例：若第三方未按約定完成裝修工作，應(yīng)向購(gòu)房方支付裝修費(fèi)用的一定比例作為賠償金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若任何一方違反合同約定的保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版購(gòu)房合同書(shū)樣本：精裝修住宅2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋權(quán)屬證明3.合同價(jià)款及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2首付款3.3按揭貸款3.4首付及貸款支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收不合格的處理5.交付后的維護(hù)及保修5.1房屋維護(hù)責(zé)任5.2保修范圍及期限5.3保修責(zé)任及費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1出賣(mài)方違約責(zé)任6.2買(mǎi)受方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決期限8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件9.2補(bǔ)充條款10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同份數(shù)12.合同簽署及日期12.1簽署地點(diǎn)12.2簽署日期13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證13.2房屋測(cè)繪報(bào)告13.3其他相關(guān)證明材料14.合同簽署人14.1出賣(mài)方簽署人14.2買(mǎi)受方簽署人第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方基本信息出賣(mài)方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________地址：____________________1.2買(mǎi)受方基本信息買(mǎi)受方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________地址：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋所在城市：____________________具體地址：____________________房產(chǎn)證號(hào)：____________________2.2房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米房屋使用面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型：____________________2.4房屋裝修情況裝修風(fēng)格：____________________裝修標(biāo)準(zhǔn)：____________________2.5房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明文件：____________________第三條合同價(jià)款及支付方式3.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)款：____________________元3.2首付款首付款金額：____________________元首付款支付時(shí)間：____________________3.3按揭貸款貸款金額：____________________元貸款期限：____________________年貸款利率：____________________3.4首付及貸款支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：____________________貸款申請(qǐng)及審批時(shí)間節(jié)點(diǎn)：____________________第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____________________4.2房屋交付條件1.房屋已取得產(chǎn)權(quán)證；2.房屋已按照合同約定完成裝修；3.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.4驗(yàn)收不合格的處理若房屋驗(yàn)收不合格，出賣(mài)方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起____________________日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。第五條交付后的維護(hù)及保修5.1房屋維護(hù)責(zé)任房屋交付后，出賣(mài)方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)。5.2保修范圍及期限房屋保修范圍及期限如下：1.主體結(jié)構(gòu)保修期限：____________________年；2.精裝修部分保修期限：____________________年；3.附屬設(shè)施保修期限：____________________年。5.3保修責(zé)任及費(fèi)用保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p壞的，出賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，所需費(fèi)用由出賣(mài)方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)方違約責(zé)任若出賣(mài)方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____________________%。6.2買(mǎi)受方違約責(zé)任若買(mǎi)受方未按合同約定支付房款，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為逾期支付房款金額的____________________%。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____________________日內(nèi)協(xié)商解決，否則任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同解除條件及程序8.1合同解除條件1.出賣(mài)方未按合同約定交付房屋，經(jīng)買(mǎi)受方催告后仍未交付的；2.買(mǎi)受方未按合同約定支付房款，經(jīng)出賣(mài)方催告后仍未支付的；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；4.雙方協(xié)商一致解除合同的。8.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由；2.收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____________________日內(nèi)給予答復(fù)；3.雙方未在規(guī)定期限內(nèi)答復(fù)的，視為同意解除合同；4.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。第九條合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；3.精裝修清單及保修卡。9.2補(bǔ)充條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；2.本合同及補(bǔ)充協(xié)議的修改、補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件1.合同約定的房屋交付完成；2.雙方約定的其他合同終止條件成就。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.2通知方式（1）書(shū)面通知：以?huà)焯?hào)信、特快專(zhuān)遞或快遞方式送達(dá)；（2）電子郵件：以雙方確認(rèn)的電子郵箱地址發(fā)送；2.通知自發(fā)出之日起____________________日內(nèi)視為送達(dá)。11.3合同份數(shù)本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。第十二條合同簽署及日期12.1簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：____________________12.2簽署日期本合同簽署日期：____________________第十三條合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證13.2房屋測(cè)繪報(bào)告13.3精裝修清單及保修卡13.4銀行按揭貸款合同（如有）第十四條合同簽署人14.1出賣(mài)方簽署人姓名：____________________職務(wù)：____________________簽字或蓋章：____________________日期：____________________14.2買(mǎi)受方簽署人姓名：____________________職務(wù)：____________________簽字或蓋章：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、專(zhuān)業(yè)評(píng)估、技術(shù)服務(wù)、融資擔(dān)保等目的而介入本合同的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)；（2）房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）律師事務(wù)所；（4）銀行或其他金融機(jī)構(gòu)；（5）其他與本合同履行相關(guān)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的職責(zé)與權(quán)限2.1第三方介入的職責(zé)：（1）根據(jù)本合同約定，提供中介服務(wù)、專(zhuān)業(yè)評(píng)估、技術(shù)服務(wù)、融資擔(dān)保等；（2）協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)手續(xù)；（3）對(duì)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行協(xié)調(diào)和處理。2.2第三方介入的權(quán)限：（1）根據(jù)本合同約定，查閱、復(fù)制與合同履行相關(guān)的文件；（2）要求甲乙雙方提供必要的證明材料；（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：（1）第三方責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的____________________%；（2）第三方責(zé)任限額不得超過(guò)第三方