婚前合伙購(gòu)房協(xié)議書范本2025年

婚前合伙購(gòu)房協(xié)議書范本2025年通用合同編號(hào)：__________婚前合伙購(gòu)房協(xié)議書甲方（男方）：__________

身份證號(hào)：__________

住址：__________乙方（女方）：__________

身份證號(hào)：__________

住址：__________鑒于甲乙雙方自愿相識(shí)，擬共同出資購(gòu)買房產(chǎn)，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書，以共同遵守。一、房產(chǎn)購(gòu)買

1.1甲乙雙方?jīng)Q定共同購(gòu)買位于__________（地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為__________。

1.2甲乙雙方共同出資購(gòu)買該房產(chǎn)，甲方出資比例為____%，乙方出資比例為____%。

1.3甲乙雙方應(yīng)按照出資比例分擔(dān)購(gòu)房過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于購(gòu)房款、稅費(fèi)、裝修費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。二、房產(chǎn)權(quán)屬

2.1該房產(chǎn)購(gòu)買后，房產(chǎn)證上的所有權(quán)人分別為甲方和乙方，按出資比例持有房產(chǎn)份額。

2.2甲乙雙方共同擁有該房產(chǎn)的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。

2.3未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單獨(dú)處置房產(chǎn)。三、房產(chǎn)分割及處置

3.1在甲乙雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間，若雙方離婚，按本協(xié)議書規(guī)定分割房產(chǎn)。

3.2若甲乙雙方離婚，房產(chǎn)分割方式如下：

（1）甲方分得房產(chǎn)份額：____%；

（2）乙方分得房產(chǎn)份額：____%。

3.3在甲乙雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間，若雙方同意出售房產(chǎn)，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照出資比例分配出售所得款項(xiàng)。四、還款責(zé)任

4.1甲乙雙方共同承擔(dān)購(gòu)房貸款的還款責(zé)任。

4.2甲乙雙方應(yīng)按照出資比例分擔(dān)貸款本金和利息的還款責(zé)任。

4.3甲乙雙方應(yīng)按時(shí)還款，如一方未能按期還款，另一方有權(quán)督促其及時(shí)還款，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決

5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議書過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定

6.1本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本協(xié)議書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3本協(xié)議書未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（男方）：__________

乙方（女方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.甲乙雙方身份證復(fù)印件

3.出資證明文件

4.購(gòu)房貸款合同復(fù)印件

5.房產(chǎn)分割協(xié)議書（如有）

6.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：

1.未按期出資：指一方未按照本協(xié)議書約定及時(shí)足額出資購(gòu)買房產(chǎn)。

2.未按時(shí)還款：指一方未按照本協(xié)議書約定按時(shí)還款，導(dǎo)致貸款逾期。

3.未經(jīng)同意單獨(dú)處置房產(chǎn)：指一方在未經(jīng)另一方同意的情況下，單獨(dú)處置房產(chǎn)。

4.未履行協(xié)商義務(wù)：指甲乙雙方在履行本協(xié)議書過(guò)程中，未能履行友好協(xié)商的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：

1.房產(chǎn)：指本協(xié)議書中約定的購(gòu)房標(biāo)的物，包括房屋及其附屬設(shè)施。

2.出資比例：指甲乙雙方按照本協(xié)議書約定對(duì)購(gòu)房款項(xiàng)的貢獻(xiàn)比例。

3.購(gòu)房款：指購(gòu)買房產(chǎn)所需支付的全部款項(xiàng)，包括但不限于首付款、貸款本金及利息等。

4.出資證明文件：指甲乙雙方提供的證明其出資情況的文件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.出資不足：若一方未按期足額出資，另一方可以督促其及時(shí)出資，如仍未能解決問題，可協(xié)商補(bǔ)充出資或按照出資比例分擔(dān)不足部分。

2.貸款審批問題：若購(gòu)房貸款審批不通過(guò)，甲乙雙方可以重新選擇貸款銀行或調(diào)整購(gòu)房計(jì)劃。

3.房產(chǎn)證辦理延遲：若房產(chǎn)證辦理時(shí)間超過(guò)約定期限，甲乙雙方可以協(xié)商延長(zhǎng)辦理時(shí)間或共同追究開發(fā)商責(zé)任。

4.房產(chǎn)分割爭(zhēng)議：若離婚時(shí)雙方對(duì)房產(chǎn)分割產(chǎn)生爭(zhēng)議，可以協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴