2024版?zhèn)€人房產(chǎn)購(gòu)置借款合同正規(guī)范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人房產(chǎn)購(gòu)置借款合同正規(guī)范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人身份證信息1.3借款人房產(chǎn)信息1.4借款人聯(lián)系方式2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途2.3借款期限3.利息計(jì)算及支付方式3.1利息計(jì)算方式3.2利息支付方式3.3利息支付時(shí)間4.還款方式及還款計(jì)劃4.1還款方式4.2還款計(jì)劃4.3還款期限5.房產(chǎn)抵押5.1抵押物5.2抵押登記5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類(lèi)6.2保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)期限6.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.合同變更及解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)購(gòu)置借款合同11.2附件二：房產(chǎn)抵押合同11.3附件三：保險(xiǎn)合同12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2合同份數(shù)12.3合同解釋13.合同簽署日期14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人姓名：_______1.1.2借款人性別：_______1.1.3借款人身份證號(hào)碼：_______1.1.4借款人出生日期：_______1.1.5借款人住址：_______1.1.6借款人聯(lián)系電話(huà)：_______1.2借款人身份證信息1.2.1身份證號(hào)碼：_______1.2.2身份證有效期：_______1.3借款人房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)地址：_______1.3.2房產(chǎn)面積：_______1.3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______1.3.4房產(chǎn)登記證號(hào)：_______1.4借款人聯(lián)系方式1.4.1聯(lián)系電話(huà)：_______1.4.2電子郵箱：_______2.借款金額及用途2.1借款金額：人民幣_(tái)______元整2.2借款用途：購(gòu)置位于_______的房產(chǎn)2.3借款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止3.利息計(jì)算及支付方式3.1利息計(jì)算方式：按年利率_______%計(jì)算，采用復(fù)利方式3.2利息支付方式：按月支付3.3利息支付時(shí)間：每月_______日支付上一個(gè)月的利息4.還款方式及還款計(jì)劃4.1還款方式：等額本息還款法4.2還款計(jì)劃：每月還款金額為人民幣_(tái)______元整4.3還款期限：_______個(gè)月5.房產(chǎn)抵押5.1抵押物：借款人名下位于_______的房產(chǎn)5.2抵押登記：借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)：如借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類(lèi)：房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、借款人意外傷害保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)金額：房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)金額為人民幣_(tái)______元整，借款人意外傷害保險(xiǎn)金額為人民幣_(tái)______元整6.3保險(xiǎn)期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止6.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)7.合同變更及解除7.1合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容作為本合同的附件7.2.1借款人未按合同約定履行還款義務(wù)7.2.2借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)7.2.3借款人將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分7.2.4出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行7.2.5雙方協(xié)商一致解除合同8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1借款人未按合同約定的期限和金額還款8.1.2借款人未按合同約定使用借款8.1.3借款人未按合同約定辦理抵押登記手續(xù)8.1.4借款人未按合同約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1借款人違約，應(yīng)向貸款人支付_______%的違約金8.2.2貸款人違約，應(yīng)向借款人支付_______%的違約金8.2.3因借款人違約導(dǎo)致貸款人遭受損失的，借款人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同終止條件：借款人全部清償借款本息，抵押權(quán)消滅，合同自動(dòng)終止11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)購(gòu)置借款合同11.2附件二：房產(chǎn)抵押合同11.3附件三：保險(xiǎn)合同11.4附件四：借款人身份證復(fù)印件11.5附件五：房產(chǎn)登記證明復(fù)印件12.其他約定事項(xiàng)12.1.1書(shū)面通知：以?huà)焯?hào)信或特快專(zhuān)遞方式發(fā)送至對(duì)方提供的地址12.1.2電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱12.2合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力12.3合同解釋?zhuān)罕竞贤慕忉寵?quán)歸貸款人所有13.合同簽署日期13.1借款人簽署日期：_______年_______月_______日13.2貸款人簽署日期：_______年_______月_______日14.合同雙方簽字蓋章14.1借款人簽字/蓋章：_______14.2貸款人簽字/蓋章：_______14.3見(jiàn)證人簽字：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同委托或由一方委托，介入合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)、評(píng)估等活動(dòng)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)15.2.1.1對(duì)借款人的信用狀況、還款能力等進(jìn)行調(diào)查和評(píng)估；15.2.1.2監(jiān)督借款人按合同約定使用借款；15.2.1.3協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；15.2.1.4對(duì)借款人的房產(chǎn)抵押情況進(jìn)行監(jiān)督；15.2.1.5對(duì)借款人的保險(xiǎn)情況進(jìn)行監(jiān)督；15.2.1.6對(duì)借款人的還款情況進(jìn)行跟蹤和報(bào)告。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)：15.3.1.1要求借款人提供相關(guān)資料和信息；15.3.1.2要求借款人配合其履行職責(zé)；15.3.1.3向甲乙雙方報(bào)告調(diào)查和評(píng)估結(jié)果；15.3.1.4對(duì)借款人的違約行為提出處理建議。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)：15.4.1.1保守借款人商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；15.4.1.2獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；15.4.1.3按時(shí)完成調(diào)查和評(píng)估工作；15.4.1.4及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.2第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整，超過(guò)該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。15.6第三方變更15.6.1如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.7第三方介入程序15.7.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂委托協(xié)議；15.7.2第三方應(yīng)在委托協(xié)議約定的期限內(nèi)開(kāi)始履行職責(zé)；15.7.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果。16.甲乙雙方額外條款16.1.1甲乙雙方應(yīng)保證第三方介入的合法性和合規(guī)性；16.1.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)的能力和資質(zhì)；16.1.3甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)的情況；16.1.4甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)達(dá)成一致。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方介入后，其職責(zé)范圍僅限于合同約定的內(nèi)容，不涉及甲乙雙方的其他權(quán)利義務(wù)關(guān)系；17.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；17.3第三方與其他各方之間的關(guān)系由本合同和相關(guān)法律法規(guī)調(diào)整；17.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并按合同約定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)購(gòu)置借款合同要求：合同文本需清晰、完整，包含雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了借款金額、期限、利率、還款方式等核心條款。2.附件二：房產(chǎn)抵押合同要求：合同需明確抵押物的描述、抵押權(quán)范圍、抵押登記等事項(xiàng)。說(shuō)明：本附件作為抵押合同，保障貸款人在借款人違約時(shí)能夠?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)。3.附件三：保險(xiǎn)合同要求：保險(xiǎn)合同需包含保險(xiǎn)種類(lèi)、金額、期限、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于確保借款人在合同期間有足夠的保險(xiǎn)保障。4.附件四：借款人身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件需清晰，信息完整，并加蓋借款人印章。說(shuō)明：本附件用于證明借款人身份，確保合同主體的真實(shí)性。5.附件五：房產(chǎn)登記證明復(fù)印件要求：房產(chǎn)登記證明需清晰，信息完整，并加蓋房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)印章。說(shuō)明：本附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和抵押情況。6.附件六：第三方委托協(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入合同履行的行為。7.附件七：借款人信用報(bào)告要求：信用報(bào)告需由官方信用機(jī)構(gòu)出具，包含借款人信用狀況。說(shuō)明：本附件用于評(píng)估借款人的信用風(fēng)險(xiǎn)。8.附件八：還款計(jì)劃表要求：表格需詳細(xì)列出每月還款金額、日期、累計(jì)還款金額等信息。說(shuō)明：本附件用于明確借款人的還款安排。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按合同約定的期限和金額還款。1.2借款人未按合同約定使用借款。1.3借款人未按合同約定辦理抵押登記手續(xù)。1.4借款人未按合同約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。1.5貸款人未按合同約定提供貸款。1.6第三方未按委托協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生，且對(duì)合同履行造成實(shí)際損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2賠償金額根據(jù)損失程度和違約方過(guò)錯(cuò)程度確定。2.3違約金按照合同約定的比例計(jì)算。3.示例說(shuō)明：3.1借款人未按合同約定還款，導(dǎo)致貸款人遭受利息損失，借款人應(yīng)支付_______%的違約金。3.2貸款人未按合同約定提供貸款，導(dǎo)致借款人遭受損失，貸款人應(yīng)支付_______%的違約金。3.3第三方未按委托協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致借款人遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)購(gòu)置借款合同正規(guī)范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3借款基本信息2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途3.借款期限及還款方式3.1借款期限3.2還款方式3.3還款計(jì)劃4.利息計(jì)算及支付4.1利息計(jì)算方式4.2利息支付方式4.3利息調(diào)整5.抵押物及抵押權(quán)5.1抵押物5.2抵押權(quán)設(shè)立5.3抵押權(quán)變更6.擔(dān)保方式及擔(dān)保人6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保人6.3擔(dān)保責(zé)任7.逾期還款處理7.1逾期定義7.2逾期利息7.3逾期催收7.4逾期處理8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約定義10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.其他約定11.1通知方式11.2合同生效11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2借款人身份證明復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同備案及登記14.1合同備案14.2合同登記第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.2.1姓名：1.1.2.2身份證號(hào)：1.1.2.3聯(lián)系電話(huà)：1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)地址：1.2.2房產(chǎn)證號(hào)：1.2.3房產(chǎn)面積：1.2.4房產(chǎn)用途：1.3借款基本信息1.3.1借款金額：人民幣_(tái)____元整1.3.2借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止1.3.3借款用途：用于購(gòu)置位于____的房產(chǎn)2.借款金額及用途2.1借款金額：人民幣_(tái)____元整2.2借款用途：乙方購(gòu)置位于____的房產(chǎn)3.借款期限及還款方式3.1借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.2還款方式：按月等額本息還款法3.3還款計(jì)劃：3.3.1每月還款日：____日3.3.2每月還款金額：人民幣_(tái)____元整4.利息計(jì)算及支付4.1利息計(jì)算方式：按年利率____%計(jì)算，按月計(jì)息4.2利息支付方式：與本金同期支付4.3利息調(diào)整：如國(guó)家利率調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行5.抵押物及抵押權(quán)5.1抵押物：位于____的房產(chǎn)5.2抵押權(quán)設(shè)立：甲方在房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)5.3抵押權(quán)變更：如抵押權(quán)人變更，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意并辦理變更登記手續(xù)6.擔(dān)保方式及擔(dān)保人6.1擔(dān)保方式：____（保證、抵押、質(zhì)押等）6.2擔(dān)保人：____（擔(dān)保人姓名及身份證號(hào)）6.3擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人承擔(dān)連帶清償責(zé)任7.逾期還款處理7.1逾期定義：借款人未在約定的還款日支付本息7.2逾期利息：逾期期間，借款人應(yīng)支付____%的逾期利息7.3逾期催收：逾期還款后，甲方有權(quán)采取催收措施7.4逾期處理：逾期還款后，甲方有權(quán)依法采取法律手段追討欠款8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；8.1.2甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件8.2.1借款本息全部結(jié)清；8.2.2房產(chǎn)購(gòu)置完成，抵押權(quán)消滅；8.2.3合同約定的其他終止條件。8.3合同解除及終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止借款和還款行為；8.3.2乙方應(yīng)將房產(chǎn)歸還甲方；8.3.3甲方應(yīng)將收到的款項(xiàng)扣除借款本金、利息及違約金后，余款退還乙方。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟期間，合同繼續(xù)履行。10.違約責(zé)任10.1違約定義：任何一方違反合同約定；10.2違約責(zé)任10.2.1乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元；10.2.2甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元；10.3違約賠償：違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。11.其他約定11.1.1郵寄：以?huà)焯?hào)信方式寄送至對(duì)方提供的地址；11.1.2傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方提供的傳真號(hào)碼；11.1.3電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱地址。11.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.3合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、借款人身份證明復(fù)印件等。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：____年____月____日；12.2簽署地點(diǎn)：____；12.3簽署人員：甲方代表（簽字）：____；乙方代表（簽字）：____。13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件；13.2借款人身份證明復(fù)印件；13.3其他相關(guān)文件。14.合同備案及登記14.1合同備案：本合同應(yīng)報(bào)送相關(guān)部門(mén)備案；14.2合同登記：本合同應(yīng)向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)登記備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同選定的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)。15.2.2第三方對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便完成其服務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取合理的費(fèi)用。15.4第三方的介入程序15.4.1甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4.2第三方介入合同履行前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行明確約定。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入的必要性16.1.1第三方的介入是為了確保合同履行過(guò)程中的公正、透明和效率。16.1.2第三方的介入有助于降低合同風(fēng)險(xiǎn)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2第三方介入的具體條款16.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立、客觀地履行其職責(zé)。16.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.3第三方介入的費(fèi)用16.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。16.3.2第三方費(fèi)用的支付方式和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2.1第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整；17.2.2第三方的責(zé)任限額僅限于因第三方故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的情況；17.2.3第三方的責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲乙雙方過(guò)錯(cuò)等原因造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，甲方有權(quán)要求第三方進(jìn)行必要的解釋和說(shuō)明。18.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿(mǎn)意，有權(quán)要求更換第三方。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行必要的解釋和說(shuō)明。18.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿(mǎn)意，有權(quán)要求更換第三方。18.3第三方與合同履行的劃分18.3.1第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。18.3.2第三方僅提供協(xié)助、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)，不參與合同的實(shí)質(zhì)性履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整、合法有效的房產(chǎn)證復(fù)印件。說(shuō)明：作為房產(chǎn)所有權(quán)的證明文件，用于確認(rèn)借款用途的合法性。2.借款人身份證明復(fù)印件要求：清晰、完整、合法有效的身份證復(fù)印件。說(shuō)明：用于確認(rèn)借款人的身份信息，確保合同的合法性和有效性。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需合法、有效。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)的價(jià)值，為貸款金額的確定提供依據(jù)。4.借款合同要求：合同內(nèi)容完整、條款清晰、雙方簽字蓋章。說(shuō)明：作為雙方權(quán)利義務(wù)的約定，是合同履行的重要依據(jù)。5.擔(dān)保合同要求：擔(dān)保內(nèi)容明確、擔(dān)保方式合法、擔(dān)保人簽字蓋章。說(shuō)明：擔(dān)保合同是擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的依據(jù)。6.銀行貸款審批文件要求：銀行出具的貸款審批文件，明確貸款金額、利率、期限等。說(shuō)明：貸款審批文件是貸款發(fā)放的依據(jù)。7.交易憑證要求：房產(chǎn)交易過(guò)程中的相關(guān)憑證，如購(gòu)房合同、發(fā)票等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)交易的真實(shí)性和合法性。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：如雙方認(rèn)為有必要提供的其他文件，應(yīng)明確文件內(nèi)容和要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)還款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：若乙方連續(xù)3個(gè)月未按時(shí)還款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息及違約金。2.甲方未按時(shí)放款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按時(shí)放款，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。3.第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方未按約定用途使用借款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按約定用途使用借款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。5.甲方未按約定提供抵押物責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按約定提供抵押物，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)購(gòu)置借款合同正規(guī)范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人身份證信息1.3借款人聯(lián)系方式1.4借款人房產(chǎn)信息1.5借款人信用記錄2.借款金額及期限2.1借款總額2.2借款利率2.3借款期限2.4還款方式3.借款用途及資金使用3.1借款用途說(shuō)明3.2資金使用范圍3.3資金使用證明4.還款計(jì)劃及還款方式4.1還款期限4.2還款頻率4.3還款金額4.4逾期還款處理5.貸款擔(dān)保5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保人信息5.3擔(dān)保物信息5.4擔(dān)保責(zé)任6.合同生效及終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同解除條件7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2借款人逾期還款責(zé)任7.3借款人提前還款責(zé)任7.4借款人其他違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同附件9.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告9.2房產(chǎn)抵押合同9.3其他相關(guān)文件10.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)10.1簽訂時(shí)間10.2簽訂地點(diǎn)11.合同簽署人11.1借款人簽署11.2借款人代表簽署11.3借款人代理人簽署11.4出借人簽署11.5出借人代表簽署11.6出借人代理人簽署12.合同修改與補(bǔ)充12.1修改方式12.2補(bǔ)充內(nèi)容12.3修改生效條件13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息借款人姓名：借款人身份證號(hào)碼：05678借款人住址：省市區(qū)街道號(hào)1.2借款人身份證信息身份證號(hào)碼：05678身份證有效期：2024年1月1日至2034年1月1日1.3借款人聯(lián)系方式聯(lián)系電話(huà)：138xxxx56781.4借款人房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號(hào)房產(chǎn)類(lèi)型：住宅房產(chǎn)面積：100平方米1.5借款人信用記錄信用評(píng)分：780分信用記錄良好2.借款金額及期限2.1借款總額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）2.2借款利率：年利率5%2.3借款期限：5年2.4還款方式：等額本息還款方式3.借款用途及資金使用3.1借款用途說(shuō)明：用于購(gòu)買(mǎi)位于省市區(qū)街道號(hào)的房產(chǎn)。3.2資金使用范圍：僅限于上述房產(chǎn)購(gòu)置費(fèi)用。3.3資金使用證明：借款人需提供房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)合同及相關(guān)付款憑證。4.還款計(jì)劃及還款方式4.1還款期限：自借款之日起至2029年1月1日止。4.2還款頻率：每月償還一次。4.3還款金額：每月還款金額為人民幣壹萬(wàn)貳仟元整（￥12000.00）。4.4逾期還款處理：逾期還款每日按借款總額的0.1%計(jì)收滯納金。5.貸款擔(dān)保5.1擔(dān)保方式：房產(chǎn)抵押5.2擔(dān)保人信息擔(dān)保人姓名：擔(dān)保人身份證號(hào)碼：876543210987654321擔(dān)保人聯(lián)系方式：139xxxx56785.3擔(dān)保物信息擔(dān)保物地址：省市區(qū)街道號(hào)擔(dān)保物類(lèi)型：住宅擔(dān)保物價(jià)值：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）5.4擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人承擔(dān)借款人未能按時(shí)償還借款本息的責(zé)任。6.合同生效及終止6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同終止條件借款本息全部?jī)斶€完畢；合同約定的終止條件成就；6.3合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同；一方違約，另一方有權(quán)解除合同。7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任逾期還款：按約定計(jì)收滯納金；違約使用借款：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；7.2借款人逾期還款責(zé)任逾期還款每日按借款總額的0.1%計(jì)收滯納金；逾期還款超過(guò)30天，出借人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部借款本息及違約金；7.3借款人提前還款責(zé)任借款人可提前償還借款，但需提前通知出借人，并支付約定的提前還款違約金；7.4借款人其他違約責(zé)任借款人違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.合同附件9.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：附件一，房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)為房地產(chǎn)評(píng)估有限公司，評(píng)估日期為2024年1月15日。9.2房產(chǎn)抵押合同：附件二，借款人與擔(dān)保人簽訂的房產(chǎn)抵押合同。9.3其他相關(guān)文件：借款合同、房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)合同、付款憑證等。10.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)10.1簽訂時(shí)間：2024年2月1日10.2簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)借款人住所地11.合同簽署人11.1借款人簽署簽署人姓名：簽署日期：2024年2月1日11.2借款人代表簽署代表姓名：無(wú)簽署日期：無(wú)11.3借款人代理人簽署代理人姓名：無(wú)簽署日期：無(wú)11.4出借人簽署簽署人姓名：李五簽署日期：2024年2月1日11.5出借人代表簽署代表姓名：無(wú)簽署日期：無(wú)11.6出借人代理人簽署代理人姓名：無(wú)簽署日期：無(wú)12.合同修改與補(bǔ)充12.1修改方式：合同如有修改，應(yīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。12.2補(bǔ)充內(nèi)容：任何一方認(rèn)為需要補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式補(bǔ)充至合同中。12.3修改生效條件：經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充內(nèi)容自簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除13.1解除條件借款人嚴(yán)重違約；出借人依法解除合同；合同約定的其他解除條件；13.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方，并按照法律規(guī)定或合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.3解除通知：解除通知應(yīng)明確解除原因、解除日期及雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，借款人和出借人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在借款合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事項(xiàng)，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的外部主體。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3第三方介入程序甲乙雙方同意第三方介入合同關(guān)系前，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。第三方介入后，應(yīng)在合同中明確其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.4第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)借款合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.5第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任。第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)解決。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以履行其職責(zé)。甲方應(yīng)配合第三方完成其職責(zé)，并提供必要的協(xié)助。甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款乙方應(yīng)按照合同約定和第三方要求，提供必要的資料和信