2024版房產(chǎn)擔(dān)保公司房屋交易安全保障協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)擔(dān)保公司房屋交易安全保障協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.協(xié)議范圍2.1適用范圍2.2適用對象3.交易安全保障措施3.1房屋交易前的安全保障3.2房屋交易過程中的安全保障3.3房屋交易完成后的安全保障4.房產(chǎn)擔(dān)保公司責(zé)任4.1擔(dān)保責(zé)任4.2監(jiān)督責(zé)任4.3保障責(zé)任5.交易雙方責(zé)任5.1買方責(zé)任5.2賣方責(zé)任6.房屋交易流程6.1信息登記6.2合同簽訂6.3交易資金監(jiān)管6.4房屋過戶7.交易資金監(jiān)管7.1資金監(jiān)管方式7.2資金監(jiān)管流程7.3資金監(jiān)管責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.通知和送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式13.適用法律和爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決14.其他約定14.1其他事項14.2其他約定第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1房產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)，依法取得土地使用權(quán)并建造的住宅、商住樓、寫字樓、廠房等建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.2房產(chǎn)擔(dān)保公司：指根據(jù)本協(xié)議約定，為房屋交易提供擔(dān)保服務(wù)的公司。1.1.3交易雙方：指本協(xié)議中涉及的買賣雙方。1.1.4房屋交易：指買賣雙方按照本協(xié)議約定，完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的法律行為。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.協(xié)議范圍2.1適用范圍2.1.1本協(xié)議適用于買賣雙方在中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行的房屋交易。2.1.2本協(xié)議適用于房產(chǎn)擔(dān)保公司為買賣雙方提供的房屋交易安全保障服務(wù)。2.2適用對象2.2.1本協(xié)議適用于所有參與房屋交易的買賣雙方。2.2.2本協(xié)議適用于所有愿意接受房產(chǎn)擔(dān)保公司房屋交易安全保障服務(wù)的買賣雙方。3.交易安全保障措施3.1房屋交易前的安全保障3.1.1房產(chǎn)擔(dān)保公司應(yīng)對房屋權(quán)屬進(jìn)行核實，確保房屋不存在權(quán)屬糾紛。3.1.2房產(chǎn)擔(dān)保公司應(yīng)對交易雙方的身份進(jìn)行核實，確保交易真實、合法。3.2房屋交易過程中的安全保障3.2.1房產(chǎn)擔(dān)保公司應(yīng)對交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金安全。3.2.2房產(chǎn)擔(dān)保公司應(yīng)監(jiān)督交易流程，確保交易過程公正、透明。3.3房屋交易完成后的安全保障3.3.1房產(chǎn)擔(dān)保公司應(yīng)在房屋交易完成后，協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。3.3.2房產(chǎn)擔(dān)保公司應(yīng)確保交易雙方按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。4.房產(chǎn)擔(dān)保公司責(zé)任4.1擔(dān)保責(zé)任4.1.1房產(chǎn)擔(dān)保公司對本協(xié)議約定的擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。4.1.2房產(chǎn)擔(dān)保公司應(yīng)在交易過程中，對交易雙方提供必要的協(xié)助和保障。4.2監(jiān)督責(zé)任4.2.1房產(chǎn)擔(dān)保公司應(yīng)監(jiān)督交易雙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)。4.2.2房產(chǎn)擔(dān)保公司應(yīng)確保交易過程的合法性和安全性。4.3保障責(zé)任4.3.1房產(chǎn)擔(dān)保公司應(yīng)保障交易雙方在交易過程中的合法權(quán)益。4.3.2房產(chǎn)擔(dān)保公司應(yīng)在交易完成后，協(xié)助交易雙方辦理相關(guān)手續(xù)。5.交易雙方責(zé)任5.1買方責(zé)任5.1.1買方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時足額支付交易款項。5.1.2買方應(yīng)配合房產(chǎn)擔(dān)保公司完成交易前的調(diào)查、核實工作。5.2賣方責(zé)任5.2.1賣方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時交付房屋并辦理相關(guān)手續(xù)。5.2.2賣方應(yīng)配合房產(chǎn)擔(dān)保公司完成交易前的調(diào)查、核實工作。6.房屋交易流程6.1信息登記6.1.1買賣雙方應(yīng)向房產(chǎn)擔(dān)保公司提供房屋權(quán)屬證明、身份證件等必要信息。6.1.2房產(chǎn)擔(dān)保公司應(yīng)在收到信息后，進(jìn)行核實并登記。6.2合同簽訂6.2.1買賣雙方應(yīng)在房產(chǎn)擔(dān)保公司的監(jiān)督下簽訂房屋買賣合同。6.2.2房產(chǎn)擔(dān)保公司應(yīng)在合同簽訂后，對合同進(jìn)行審核。6.3交易資金監(jiān)管6.3.1交易資金應(yīng)按照本協(xié)議約定，由房產(chǎn)擔(dān)保公司進(jìn)行監(jiān)管。6.3.2交易資金監(jiān)管的具體流程由房產(chǎn)擔(dān)保公司制定。6.4房屋過戶6.4.1房產(chǎn)擔(dān)保公司應(yīng)在交易完成后，協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。6.4.2房屋過戶的具體流程由房產(chǎn)擔(dān)保公司制定。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意，爭議可提交至中國國際貿(mào)易促進(jìn)委員會仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁地點為合同簽訂地，仲裁規(guī)則適用《中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會仲裁規(guī)則》。8.3爭議解決程序8.3.1仲裁程序開始前，雙方應(yīng)書面通知對方提交仲裁的請求和理由。8.3.2仲裁庭應(yīng)在收到仲裁請求后30日內(nèi)組成，并確定仲裁程序。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。9.1.2房產(chǎn)擔(dān)保公司未能履行擔(dān)保責(zé)任，構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。9.2.2若違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1房屋交易完成，合同目的實現(xiàn)，合同自然終止。10.2.2合同約定的其他終止條件成就。11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方在本協(xié)議上簽字或蓋章后，本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更程序11.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2.2合同變更自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.通知和送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式。12.2送達(dá)方式12.2.1通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。12.2.2通知送達(dá)后，應(yīng)保留送達(dá)憑證，以證明通知已送達(dá)。13.適用法律和爭議解決13.1適用法律13.1.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決13.2.1本協(xié)議的任何爭議，均應(yīng)按照中華人民共和國法律進(jìn)行解決。14.其他約定14.1其他事項14.1.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定14.2.1本協(xié)議作為雙方房屋交易安全保障的完整協(xié)議，任何補充協(xié)議或口頭約定均不影響本協(xié)議的效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和角色1.1第三方的定義1.1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，因提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助而介入的除交易雙方和房產(chǎn)擔(dān)保公司以外的任何個人、法人或其他組織。1.1.2第三方服務(wù)：指第三方為交易雙方提供的服務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、評估服務(wù)、物業(yè)服務(wù)等。1.2第三方的角色1.2.1第三方作為獨立第三方，其角色是為交易雙方提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助交易順利完成。1.2.2第三方不參與交易雙方的直接交易，不承擔(dān)交易風(fēng)險。2.第三方的責(zé)任和權(quán)利2.1第三方的責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.1.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因故意或重大過失造成交易雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求交易雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便完成其服務(wù)任務(wù)。2.2.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對交易雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.第三方的介入程序3.1第三方的引入3.1.1第三方的引入應(yīng)由交易雙方協(xié)商一致，并書面通知房產(chǎn)擔(dān)保公司。3.1.2交易雙方應(yīng)在引入第三方前，與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項。3.2第三方的介入3.2.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)與交易雙方和房產(chǎn)擔(dān)保公司保持溝通，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。4.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。4.2第三方的責(zé)任免除4.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2.2因交易雙方提供虛假信息或未履行配合義務(wù)導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與交易雙方的關(guān)系5.1.1第三方與交易雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與交易雙方的直接交易。5.1.2第三方對交易雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與房產(chǎn)擔(dān)保公司的關(guān)系5.2.1第三方與房產(chǎn)擔(dān)保公司之間是合作關(guān)系，第三方提供的服務(wù)應(yīng)得到房產(chǎn)擔(dān)保公司的認(rèn)可和監(jiān)督。5.2.2第三方的服務(wù)質(zhì)量和效率是房產(chǎn)擔(dān)保公司對交易雙方提供安全保障的重要組成部分。5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.3.1交易雙方應(yīng)對其提供的資料的真實性、完整性和合法性負(fù)責(zé)。5.3.2房產(chǎn)擔(dān)保公司應(yīng)對其提供的擔(dān)保服務(wù)負(fù)責(zé)，并對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。5.3.3第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方的退出機(jī)制6.1第三方的退出條件6.1.1第三方在完成服務(wù)任務(wù)后，可以退出本合同。6.1.2第三方在提供的服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)交易雙方存在重大違約行為，可以提出退出本合同。6.2第三方的退出程序6.2.1第三方退出本合同，應(yīng)提前書面通知交易雙方和房產(chǎn)擔(dān)保公司。6.2.2第三方退出后，應(yīng)確保其提供的服務(wù)已順利完成，并處理好與交易雙方和房產(chǎn)擔(dān)保公司的后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同1.1詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋的基本信息、買賣雙方信息、交易價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。1.2附件說明：作為本協(xié)議的重要組成部分，房屋買賣合同是交易雙方權(quán)利義務(wù)的明確依據(jù)。2.房屋權(quán)屬證明2.1詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的文件。2.2附件說明：房屋權(quán)屬證明是交易合法性的重要憑證，確保交易雙方權(quán)益。3.交易資金監(jiān)管協(xié)議3.1詳細(xì)要求：明確交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管流程、監(jiān)管期限等內(nèi)容。3.2附件說明：交易資金監(jiān)管協(xié)議是保障交易資金安全的重要文件。4.房產(chǎn)擔(dān)保合同4.1詳細(xì)要求：明確房產(chǎn)擔(dān)保公司的擔(dān)保責(zé)任、違約責(zé)任等內(nèi)容。4.2附件說明：房產(chǎn)擔(dān)保合同是房產(chǎn)擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)的依據(jù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議5.1詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等內(nèi)容。5.2附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)。6.爭議解決協(xié)議6.1詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容。6.2附件說明：爭議解決協(xié)議是解決爭議的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.交易雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1交易一方未按合同約定支付交易款項，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。1.2交易一方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。2.房產(chǎn)擔(dān)保公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1房產(chǎn)擔(dān)保公司未能履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，應(yīng)向服務(wù)接受方支付違約金，并賠償服務(wù)接受方因此遭受的損失。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)示例4.1示例一：買方未按時支付交易款項，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未付款項的1%每日計算。4.2示例二：房產(chǎn)擔(dān)保公司未能履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致賣方無法按時收到交易款項，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按交易款項的1%計算。全文完。2024版房產(chǎn)擔(dān)保公司房屋交易安全保障協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語1.2術(shù)語解釋2.雙方信息2.1擔(dān)保公司信息2.2房屋交易方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋評估報告4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保金額4.3擔(dān)保期限5.交易流程5.1交易流程概述5.2交易流程步驟6.付款方式6.1付款時間6.2付款方式6.3付款憑證7.交易保障措施7.1信息真實性審查7.2房屋產(chǎn)權(quán)保障7.3交易資金監(jiān)管8.違約責(zé)任8.1雙方違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.法律適用與管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.其他條款13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語1.1.1“房產(chǎn)擔(dān)保公司”指在本合同中提供房屋交易安全保障服務(wù)的公司。1.1.2“房屋交易方”指在本合同中購買或出售房屋的當(dāng)事人。1.1.3“房屋”指本合同中涉及交易的房產(chǎn)。1.1.4“交易資金”指房屋交易中的購買方支付給出售方的款項。1.2術(shù)語解釋1.2.1“交易保障”指房產(chǎn)擔(dān)保公司為房屋交易提供的安全保障措施。1.2.2“信息真實性審查”指房產(chǎn)擔(dān)保公司對房屋交易相關(guān)信息進(jìn)行核實的過程。2.雙方信息2.1擔(dān)保公司信息2.1.1擔(dān)保公司名稱：[公司全稱]2.1.2擔(dān)保公司地址：[公司地址]2.1.3擔(dān)保公司聯(lián)系方式：[公司電話、郵箱等]2.2房屋交易方信息2.2.1購買方信息：[購買方全稱、地址、聯(lián)系方式等]2.2.2出售方信息：[出售方全稱、地址、聯(lián)系方式等]3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落地址：[具體地址]3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]3.1.3房屋面積：[面積]3.2房屋權(quán)屬證明3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：[產(chǎn)權(quán)證明文件名稱及編號]3.3房屋評估報告3.3.1房屋評估機(jī)構(gòu)：[評估機(jī)構(gòu)名稱]3.3.2評估報告編號：[評估報告編號]4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保范圍4.1.1擔(dān)保公司對房屋交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險進(jìn)行擔(dān)保。4.2擔(dān)保金額4.2.1擔(dān)保金額為房屋交易總價款的[百分比]%。4.3擔(dān)保期限4.3.1擔(dān)保期限自合同生效之日起至交易資金支付完畢之日止。5.交易流程5.1交易流程概述5.1.1雙方簽訂本合同。5.1.2購買方支付交易資金至擔(dān)保公司指定的監(jiān)管賬戶。5.1.3房屋過戶手續(xù)辦理。5.1.4出售方收到交易資金。5.2交易流程步驟5.2.1購買方與出售方簽訂房屋買賣合同。5.2.2購買方將交易資金支付至擔(dān)保公司指定的監(jiān)管賬戶。5.2.3擔(dān)保公司進(jìn)行信息真實性審查。5.2.4房屋過戶手續(xù)辦理。5.2.5擔(dān)保公司將交易資金支付給出售方。6.付款方式6.1付款時間6.1.1購買方應(yīng)在簽訂本合同后[天數(shù)]內(nèi)支付交易資金。6.2付款方式6.2.1購買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付交易資金至擔(dān)保公司指定的監(jiān)管賬戶。6.3付款憑證6.3.1購買方應(yīng)在支付交易資金后向擔(dān)保公司提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。8.違約責(zé)任8.1雙方違約行為8.1.1購買方違約：未按時支付交易資金或提供虛假信息。8.1.2出售方違約：未按時辦理房屋過戶手續(xù)或提供虛假信息。8.1.3擔(dān)保公司違約：未按約定履行擔(dān)保責(zé)任或提供虛假信息。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1購買方違約：應(yīng)向出售方支付違約金，金額為交易資金的[百分比]%。8.2.2出售方違約：應(yīng)向購買方支付違約金，金額為交易資金的[百分比]%。8.2.3擔(dān)保公司違約：應(yīng)向購買方或出售方支付違約金，金額為擔(dān)保金額的[百分比]%。8.3違約金計算8.3.1違約金按每日萬分之五計算，自違約之日起至實際支付之日止。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向擔(dān)保公司所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)提交書面爭議解決申請。9.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)自收到申請之日起[天數(shù)]內(nèi)作出裁決。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.1本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為擔(dān)保公司所在地人民法院。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2擔(dān)保公司收到購買方支付的交易資金。10.2合同終止條件10.2.1交易資金支付完畢。10.2.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢。10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除10.3.1合同解除需雙方書面同意。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。11.法律適用與管轄11.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同的爭議解決和管轄法院為擔(dān)保公司所在地人民法院。12.通知與送達(dá)12.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過掛號信、快遞、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。13.其他條款13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、評估報告等。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為[年]年[月]月[日]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同中，除了甲乙雙方之外的，參與房屋交易安全保障服務(wù)的其他機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并能獨立承擔(dān)法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任，應(yīng)限于其專業(yè)范圍內(nèi)，并按照其提供服務(wù)時的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)來確定責(zé)任限額。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在提供服務(wù)前由第三方書面確認(rèn)。17.第三方職責(zé)17.1第三方職責(zé)范圍17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：17.1.1.1對房屋交易相關(guān)信息進(jìn)行核實；17.1.1.2提供房屋評估、法律咨詢等服務(wù)；17.1.1.3協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；17.1.1.4對交易資金進(jìn)行監(jiān)管。17.2第三方責(zé)任免除17.2.1第三方因不可抗力或甲乙雙方提供的資料不準(zhǔn)確、不完整等原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分18.1.1甲乙雙方負(fù)責(zé)房屋交易的主要事宜，包括交易價格、房屋過戶等。18.1.2第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易。18.1.3擔(dān)保公司負(fù)責(zé)交易安全保障，包括資金監(jiān)管和風(fēng)險控制。18.2權(quán)利義務(wù)劃分18.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。18.2.2第三方無權(quán)改變甲乙雙方的交易條件或解除合同。18.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。19.第三方介入的額外條款19.1第三方介入程序19.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確約定。19.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。19.2第三方介入的費用19.2.1第三方介入的費用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費用在合同中明確約定。19.2.2第三方介入的費用應(yīng)在合同簽訂前或合同生效后由甲乙雙方支付。20.第三方責(zé)任的具體說明20.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2第三方未履行或未正確履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或其他非其責(zé)任原因造成的損失，不承擔(dān)責(zé)任。21.第三方介入的合同修正21.1本合同如有第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議，對第三方介入的具體事項進(jìn)行明確約定。21.2補充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：詳細(xì)記載甲乙雙方的姓名、房屋信息、交易價格、付款方式、交房時間等。說明：房屋買賣合同是交易雙方簽訂的具有法律效力的文件，是房屋交易的核心文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明房屋權(quán)屬的文件。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件是確認(rèn)房屋權(quán)屬的重要依據(jù)。3.評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對房屋的市場價值進(jìn)行評估。4.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：明確交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、監(jiān)管費用等。說明：交易資金監(jiān)管協(xié)議是保障交易資金安全的重要文件。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)記載第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的法律依據(jù)。7.合同補充協(xié)議要求：對合同中未明確或需要變更的內(nèi)容進(jìn)行補充或變更。說明：合同補充協(xié)議是對合同條款的補充和說明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.購買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付交易資金。責(zé)任認(rèn)定：購買方應(yīng)向出售方支付違約金，金額為交易資金的[百分比]%。示例：購買方應(yīng)在簽訂合同后10日內(nèi)支付交易資金，若未按時支付，則應(yīng)支付交易資金的5%作為違約金。2.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時辦理房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向購買方支付違約金，金額為交易資金的[百分比]%。示例：出售方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后5日內(nèi)完成房屋交付，若未按時完成，則應(yīng)支付交易資金的3%作為違約金。3.擔(dān)保公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保公司應(yīng)向購買方或出售方支付違約金，金額為擔(dān)保金額的[百分比]%。示例：擔(dān)保公司應(yīng)在交易資金支付完畢后5日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)的擔(dān)保，若未按時完成，則應(yīng)支付擔(dān)保金額的2%作為違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)或提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：第三方在提供房屋評估服務(wù)時，若評估結(jié)果與實際價值相差較大，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)擔(dān)保公司房屋交易安全保障協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)擔(dān)保公司1.2房屋交易1.3安全保障措施1.4協(xié)議雙方2.協(xié)議目的與適用范圍2.1協(xié)議目的2.2適用范圍3.房屋交易基本信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息3.3交易雙方信息4.擔(dān)保公司責(zé)任與義務(wù)4.1擔(dān)保責(zé)任4.2擔(dān)保義務(wù)4.3擔(dān)保期限5.交易雙方責(zé)任與義務(wù)5.1買方責(zé)任與義務(wù)5.2賣方責(zé)任與義務(wù)6.交易資金監(jiān)管6.1資金監(jiān)管方式6.2資金監(jiān)管流程6.3資金監(jiān)管期限7.交易風(fēng)險防范7.1風(fēng)險識別7.2風(fēng)險評估7.3風(fēng)險控制措施8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)證明12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件13.合同解除與終止后的處理13.1資金返還13.2房屋返還13.3其他處理事項14.其他約定14.1法律適用14.2爭議管轄14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)擔(dān)保公司：指在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，為房屋交易提供安全保障的專門機(jī)構(gòu)。1.2房屋交易：指買方與賣方之間就房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓達(dá)成的協(xié)議，包括房屋買賣、租賃等交易形式。1.3安全保障措施：指房產(chǎn)擔(dān)保公司為保障交易安全所采取的具體措施，包括但不限于資金監(jiān)管、風(fēng)險控制、信息核實等。1.4協(xié)議雙方：指在本合同中簽訂房屋交易安全保障協(xié)議的買方和賣方。2.協(xié)議目的與適用范圍2.1協(xié)議目的：本協(xié)議旨在明確房產(chǎn)擔(dān)保公司在房屋交易過程中的責(zé)任和義務(wù)，保障交易雙方合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場的正常秩序。2.2適用范圍：本協(xié)議適用于買方與賣方在房產(chǎn)擔(dān)保公司提供的擔(dān)保服務(wù)下進(jìn)行的房屋交易。3.房屋交易基本信息3.1房屋基本情況：包括房屋的坐落地址、建筑面積、用途、產(chǎn)權(quán)證號等。3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：包括房屋所有權(quán)人、共有權(quán)人、他項權(quán)利人等相關(guān)信息。3.3交易雙方信息：包括買方和賣方的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。4.擔(dān)保公司責(zé)任與義務(wù)4.1擔(dān)保責(zé)任：房產(chǎn)擔(dān)保公司對買方支付房屋交易款項承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保交易安全。4.2擔(dān)保義務(wù)：房產(chǎn)擔(dān)保公司負(fù)責(zé)核實交易雙方信息，監(jiān)督交易資金監(jiān)管，提供風(fēng)險控制措施等。4.3擔(dān)保期限：擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至買方完成房屋交易并取得房屋所有權(quán)證止。5.交易雙方責(zé)任與義務(wù)5.1買方責(zé)任與義務(wù)：買方應(yīng)按照合同約定支付房屋交易款項，并配合房產(chǎn)擔(dān)保公司完成交易流程。5.2賣方責(zé)任與義務(wù)：賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)清晰無爭議。6.交易資金監(jiān)管6.1資金監(jiān)管方式：交易資金由房產(chǎn)擔(dān)保公司設(shè)立專用賬戶進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。6.2資金監(jiān)管流程：交易雙方按照合同約定將交易款項匯入專用賬戶，待完成房屋過戶手續(xù)后，將資金劃轉(zhuǎn)至賣方賬戶。6.3資金監(jiān)管期限：資金監(jiān)管期限自交易款項匯入專用賬戶之日起至買方取得房屋所有權(quán)證止。7.交易風(fēng)險防范7.1風(fēng)險識別：房產(chǎn)擔(dān)保公司對交易過程中的風(fēng)險進(jìn)行全面識別，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、交易資金、交易雙方誠信等風(fēng)險。7.2風(fēng)險評估：對識別出的風(fēng)險進(jìn)行評估，確定風(fēng)險等級，并采取相應(yīng)措施降低風(fēng)險。7.3風(fēng)險控制措施：包括但不限于交易資金監(jiān)管、信息核實、合同條款審核、爭議解決等。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。如協(xié)商未果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議管轄：本合同的爭議解決管轄法院為合同簽訂地人民法院。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于一方未按約定履行義務(wù)、違反保密義務(wù)、故意泄露對方商業(yè)秘密等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，賠償損失應(yīng)根據(jù)實際情況合理確定。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力事件、雙方協(xié)商一致等。10.2合同終止條件：包括但不限于交易完成、合同約定的終止條件成就等。10.3合同解除或終止程序：任何一方提出解除或終止合同時，應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.通知與送達(dá)11.1通知方式：包括但不限于書面信函、傳真、電子郵件、短信等。11.2送達(dá)地址：雙方應(yīng)在合同中明確約定各自的送達(dá)地址。11.3送達(dá)證明：通知發(fā)出后，應(yīng)保留相關(guān)證明材料，以證明通知已送達(dá)。12.合同生效與變更12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序：任何一方要求變更合同時，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并按照合同約定追究違約方的責(zé)任。13.合同解除與終止后的處理13.1資金返還：合同解除或終止后，房產(chǎn)擔(dān)保公司應(yīng)將監(jiān)管的資金按合同約定返還給交易雙方。13.2房屋返還：合同解除或終止后，賣方應(yīng)將房屋返還給買方，買方應(yīng)將購房款返還給賣方。13.3其他處理事項：包括但不限于解除或終止合同后的費用承擔(dān)、糾紛解決等。14.其他約定14.1法律適用：本合同的解釋、履行、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。14.2爭議管轄：如雙方對本合同有任何爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。14.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方：指在本合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或選定的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于房屋交易咨詢、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、風(fēng)險評估、法律咨詢、資金監(jiān)管等。16.第三方介入的程序16.2第三方選擇：第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意后選定。16.3第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)。17.甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分17.1甲乙雙方責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。17.2第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和風(fēng)險程度確定。18.2責(zé)任限額適用：第三方責(zé)任限額僅適用于第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)因過錯導(dǎo)致的責(zé)任，不適用于甲乙雙方之間的責(zé)任。18.3超額責(zé)任：如第三方責(zé)任超過約定限額，超出部分由第三方