直管公房租賃合同2025年

直管公房租賃合同2025年通用合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本信息1.1房屋位于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，房屋結(jié)構(gòu)__________，房屋面積__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：__________，房屋性質(zhì)：直管公房。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付房屋租賃押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。租賃期滿后，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第四條房屋使用及維修4.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。4.3乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償。5.3租賃期內(nèi)，甲乙雙方如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲乙雙方應(yīng)按合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日附件：房屋照片、設(shè)施使用說明等。一、附件列表：

1.房屋照片

2.房屋設(shè)施使用說明

3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.租賃押金收據(jù)

6.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方違約行為：

提前解除合同未通知乙方

未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件

未按時(shí)退還租賃押金2.乙方違約行為：

未按約定支付租金

擅自拆改、破壞房屋及附屬設(shè)施

未按約定使用房屋，如進(jìn)行違法活動(dòng)或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借3.違約行為認(rèn)定：

甲方違約行為認(rèn)定：甲方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

乙方違約行為認(rèn)定：乙方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。三、法律名詞及解釋：

1.直管公房：指由國家直接管理的公有住房，用于出租或出售給符合條件的家庭。

2.租賃押金：乙方為確保履行租賃合同而支付給甲方的押金。

3.租金：乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。

4.違約金：乙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)支付給甲方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方未按約定支付租金。

解決辦法：甲方催告乙方支付租金，逾期未付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金。2.問題：乙方擅自拆改、破壞房屋及附屬設(shè)施。

解決辦法：甲方要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，必要時(shí)可解除合同。3.問題：租賃期滿后，乙方拒不遷離房屋。

解決辦法：甲方有權(quán)依法收回房屋，并要求乙方支付逾期遷離期間的租金。4.問題：房屋在使用過程中出現(xiàn)損壞。

解決辦法：甲乙雙方按合同約定承擔(dān)維修責(zé)任，確有爭議的，可協(xié)商解決或求助專業(yè)機(jī)構(gòu)評估。五、所有應(yīng)用場景：

1.直管公房出租方與承