2024版房屋買(mǎi)賣(mài)合同條款及房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買(mǎi)賣(mài)合同條款及房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同訂立地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息3.2賣(mài)方信息4.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1登記機(jī)關(guān)5.2登記時(shí)間5.3登記費(fèi)用6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付地點(diǎn)6.3交付條件7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.2附件二：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表11.合同生效前事項(xiàng)11.1查驗(yàn)房屋權(quán)屬11.2查驗(yàn)房屋現(xiàn)狀11.3查驗(yàn)房屋交易稅費(fèi)12.合同生效后事項(xiàng)12.1付款確認(rèn)12.2房屋交付確認(rèn)12.3登記手續(xù)辦理13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同終止13.3合同解除14.合同簽署與備案14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同訂立地點(diǎn)：合同訂立地點(diǎn)為_(kāi)______。1.3合同生效條件：雙方在合同中約定的各項(xiàng)條款均應(yīng)得到履行，合同自一條款履行完畢之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：房屋位于_______，具體地址為_(kāi)______。2.2房屋面積：房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，使用面積為_(kāi)______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋為_(kāi)______結(jié)構(gòu)，層數(shù)為_(kāi)______層。2.4房屋用途：房屋用途為_(kāi)______，不得改變房屋用途。3.買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話(huà)：_______3.2賣(mài)方信息：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話(huà)：_______4.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格：房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。首付款：人民幣_(tái)______元整，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。尾款：人民幣_(tái)______元整，于房屋交付前_______日內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)按照付款計(jì)劃按時(shí)支付款項(xiàng)。5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1登記機(jī)關(guān)：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由_______辦理。5.2登記時(shí)間：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在房屋交付之日起_______日內(nèi)完成。5.3登記費(fèi)用：登記費(fèi)用由_______承擔(dān)。6.房屋交付6.1交付時(shí)間：房屋交付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。6.2交付地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)為_(kāi)______。房屋結(jié)構(gòu)安全；房屋設(shè)施齊全；房屋權(quán)屬清晰。7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；合同約定的其他解除條件。7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的全部損失。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。A.仲裁委員會(huì)；B.消費(fèi)者協(xié)會(huì)；C.其他雙方認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)。9.合同變更與解除9.1合同變更條件：合同在履行過(guò)程中如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______日以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.合同附件10.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.2附件二：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表10.3附件三：房屋現(xiàn)狀查驗(yàn)報(bào)告10.4附件四：付款憑證10.5附件五：其他雙方認(rèn)為必要的文件11.合同生效前事項(xiàng)11.1查驗(yàn)房屋權(quán)屬：買(mǎi)方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)房屋權(quán)屬進(jìn)行查驗(yàn)，賣(mài)方應(yīng)提供必要的協(xié)助。11.2查驗(yàn)房屋現(xiàn)狀：買(mǎi)方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，賣(mài)方應(yīng)保證房屋現(xiàn)狀與合同描述一致。11.3查驗(yàn)房屋交易稅費(fèi)：買(mǎi)方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)房屋交易稅費(fèi)進(jìn)行了解，賣(mài)方應(yīng)提供相關(guān)稅費(fèi)清單。12.合同生效后事項(xiàng)12.1付款確認(rèn)：賣(mài)方應(yīng)在收到買(mǎi)方支付的款項(xiàng)后，出具收款確認(rèn)書(shū)。12.2房屋交付確認(rèn)：買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后，出具房屋交付確認(rèn)書(shū)。12.3登記手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，直至登記手續(xù)完成。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。13.3合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照約定處理剩余款項(xiàng)和事宜。14.合同簽署與備案14.1合同簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起_______個(gè)工作日內(nèi)生效。14.2合同簽署地點(diǎn)：合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)______。14.3合同備案手續(xù)：合同簽署后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理合同備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。16.第三方介入方式16.1中介方介入：中介方作為甲乙雙方之間的橋梁，負(fù)責(zé)提供房屋買(mǎi)賣(mài)信息、促成雙方接觸、協(xié)助談判等。16.3代理方介入：代理方代表一方或雙方進(jìn)行合同談判、簽署、履行等環(huán)節(jié)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同中的責(zé)任限額是指第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。18.第三方責(zé)權(quán)利劃分18.1責(zé)任劃分：第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。如因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2權(quán)利劃分：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行合同義務(wù)。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.3利益劃分：第三方在履行合同過(guò)程中獲取的利益，歸第三方所有。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1甲乙雙方責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，并配合第三方履行合同義務(wù)。19.2第三方變更：如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。19.3第三方費(fèi)用：第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)，具體費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、代理費(fèi)等。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)，第三方協(xié)助雙方完成合同履行。20.2爭(zhēng)議解決：第三方介入過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同解除21.1解除條件：如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.2解除程序：甲乙雙方應(yīng)提前_______日以書(shū)面形式通知第三方，并說(shuō)明解除合同的理由。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包含房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋基本情況、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、付款方式、交付條件、合同解除與違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等條款。附件說(shuō)明：這是合同的主要部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包含房屋所有權(quán)人信息、房屋基本信息、登記申請(qǐng)人的基本信息、申請(qǐng)登記的類(lèi)型等。附件說(shuō)明：用于向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。3.附件三：房屋現(xiàn)狀查驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求：包含房屋的物理狀況、權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施狀況等。附件說(shuō)明：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，用于證明房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀。4.附件四：付款憑證詳細(xì)要求：包含付款日期、付款金額、收款人信息等。附件說(shuō)明：證明買(mǎi)方已按照合同約定支付款項(xiàng)。5.附件五：其他雙方認(rèn)為必要的文件詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況，可能包括房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、維修基金繳納證明等。附件說(shuō)明：其他文件根據(jù)實(shí)際情況提供，以支持合同的履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按約定支付房款賣(mài)方未按約定交付房屋雙方未按約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記第三方未按約定提供服務(wù)違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方未按約定支付房款：買(mǎi)方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)賣(mài)方因延遲收付款項(xiàng)而產(chǎn)生的損失。賣(mài)方未按約定交付房屋：賣(mài)方應(yīng)支付違約金，并賠償買(mǎi)方因延遲收房而產(chǎn)生的損失。雙方未按約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因延遲登記而產(chǎn)生的損失。第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因未提供服務(wù)而產(chǎn)生的損失。違反合同約定的其他行為：根據(jù)具體違約行為的性質(zhì)和影響，確定相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：買(mǎi)方未按約定支付房款：買(mǎi)方逾期支付房款，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金，并賠償賣(mài)方因延遲收付款項(xiàng)而產(chǎn)生的利息損失。賣(mài)方未按約定交付房屋：賣(mài)方逾期交付房屋，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金，并賠償買(mǎi)方因延遲收房而產(chǎn)生的租金損失。第三方未按約定提供服務(wù)：第三方未按時(shí)完成房屋評(píng)估，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金，并賠償因評(píng)估延誤而產(chǎn)生的損失。全文完。2024版房屋買(mǎi)賣(mài)合同條款及房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息3.2賣(mài)方信息4.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付及使用5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋使用限制6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記服務(wù)6.1登記服務(wù)內(nèi)容6.2登記服務(wù)費(fèi)用6.3登記服務(wù)時(shí)間7.房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)方7.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.3稅費(fèi)支付時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同簽署及生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于買(mǎi)賣(mài)雙方在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行的房屋買(mǎi)賣(mài)交易，包括房屋的買(mǎi)賣(mài)、交付、使用、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等全過(guò)程。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置出賣(mài)房屋位于省市區(qū)街道號(hào)，具體位置以房產(chǎn)證載明的地址為準(zhǔn)。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)出賣(mài)房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，登記在出賣(mài)人名下。2.3房屋面積出賣(mài)房屋的建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)出賣(mài)房屋為結(jié)構(gòu)，層數(shù)為層，所在樓層為層。2.5房屋用途出賣(mài)房屋用途為，符合城市規(guī)劃要求。3.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱(chēng)：買(mǎi)方地址：省市區(qū)街道號(hào)3.2賣(mài)方信息賣(mài)方名稱(chēng)：賣(mài)方地址：省市區(qū)街道號(hào)4.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格出賣(mài)房屋的價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。4.2付款方式（1）合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣萬(wàn)元作為定金；（2）房屋交付前個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣萬(wàn)元；（3）房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完畢后個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)人民幣萬(wàn)元。4.3付款時(shí)間具體付款時(shí)間以付款方式中約定的為準(zhǔn)。5.房屋交付及使用5.1房屋交付時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間前將房屋交付給買(mǎi)方。5.2房屋交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、無(wú)損壞；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、正常使用；（3）房屋權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議。5.3房屋使用限制買(mǎi)方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記服務(wù)6.1登記服務(wù)內(nèi)容出賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)材料、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。6.2登記服務(wù)費(fèi)用登記服務(wù)費(fèi)用為人民幣元，由買(mǎi)方承擔(dān)。6.3登記服務(wù)時(shí)間登記服務(wù)時(shí)間為合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)完成。7.房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)方房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。7.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。7.3稅費(fèi)支付時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付前支付房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金；（2）買(mǎi)方未按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付房款總額萬(wàn)分之一的違約金；（3）任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按本合同約定向守約方支付違約金，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或采取其他補(bǔ)救措施。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可以協(xié)商解除合同；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件合同解除應(yīng)符合本合同第九條約定的條件。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等。12.3合同份數(shù)本合同一式兩份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期本合同于年月日簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件清單（1）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（3）付款憑證；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方定義本合同中的第三方是指除買(mǎi)賣(mài)雙方之外的，參與房屋買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程，提供中介服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)等任何形式的輔助服務(wù)或?qū)I(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍（1）房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)；（2）房屋評(píng)估服務(wù)；（3）法律咨詢(xún)服務(wù)；（4）合同審核服務(wù)；（5）其他買(mǎi)賣(mài)雙方認(rèn)為需要第三方介入的服務(wù)。2.第三方介入的約定2.1第三方介入的同意2.2第三方介入的程序（1）買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定需要引入的第三方；（2）買(mǎi)賣(mài)雙方與第三方簽訂服務(wù)合同；（3）第三方按照服務(wù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)過(guò)錯(cuò)或違約行為，對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額由買(mǎi)賣(mài)雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在服務(wù)合同中明確；（2）如無(wú)特別約定，第三方責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方的關(guān)系第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方之間的關(guān)系基于服務(wù)合同，第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方與合同其他相關(guān)方的責(zé)任（1）第三方對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方以外的其他相關(guān)方（如物業(yè)管理公司、政府相關(guān)部門(mén)等）不承擔(dān)直接責(zé)任；（2）如第三方行為導(dǎo)致其他相關(guān)方遭受損失，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入費(fèi)用（1）第三方介入費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方按照服務(wù)合同約定分?jǐn)?；?）如無(wú)特別約定，第三方介入費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。5.2第三方介入時(shí)間的限制（1）第三方介入的時(shí)間不得影響房屋買(mǎi)賣(mài)交易的正常進(jìn)行；（2）第三方介入的時(shí)間應(yīng)提前與買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定。5.3第三方介入的保密義務(wù)第三方在提供服務(wù)的全過(guò)程中，應(yīng)對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方的信息予以保密，不得泄露給任何第三方。5.4第三方介入的終止（1）如第三方在提供服務(wù)的全過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)錯(cuò)或違約行為，買(mǎi)賣(mài)雙方有權(quán)終止第三方介入；（2）第三方介入服務(wù)完成后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付剩余費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包含買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋的基本信息、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記服務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：本合同附件為房屋買(mǎi)賣(mài)雙方正式簽署的合同文本，是房屋買(mǎi)賣(mài)交易的正式文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說(shuō)明：本附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性，是辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的重要依據(jù)。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供支付房屋價(jià)款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：本附件用于證明買(mǎi)方已按照合同約定支付了房屋價(jià)款。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，報(bào)告需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂證明詳細(xì)要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方在合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)的照片或錄音，證明合同已簽訂。說(shuō)明：本附件用于證明合同簽訂的真實(shí)性。6.房屋交付驗(yàn)收單詳細(xì)要求：由買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋交付時(shí)共同填寫(xiě)，確認(rèn)房屋交付條件。說(shuō)明：本附件用于證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)，以及買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)房屋交付的認(rèn)可。7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方共同簽署的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)，需加蓋雙方公章。說(shuō)明：本附件用于申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。8.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記受理通知書(shū)詳細(xì)要求：提供登記機(jī)關(guān)出具的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記受理通知書(shū)。說(shuō)明：本附件用于證明房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記已受理。9.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明詳細(xì)要求：提供登記機(jī)關(guān)出具的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明，需加蓋登記機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：本附件用于證明房屋權(quán)屬已成功轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方。10.其他可能涉及到的附件根據(jù)交易過(guò)程中的具體情況，可能涉及到的其他附件，如但不限于：維修基金繳納證明、物業(yè)管理協(xié)議、水電煤氣過(guò)戶(hù)證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）買(mǎi)方未按約定支付房款；（3）任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)；（4）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)錯(cuò)或違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金；（2）買(mǎi)方未按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付房款總額萬(wàn)分之一的違約金；（3）任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（4）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)錯(cuò)或違約行為的，應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同約定，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明（1）賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，逾期30天，應(yīng)向買(mǎi)方支付房屋總價(jià)款0.03%的違約金；（2）買(mǎi)方未按約定支付房款，逾期10天，應(yīng)向賣(mài)方支付房款總額0.01%的違約金；（3）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因評(píng)估報(bào)告錯(cuò)誤導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失，應(yīng)根據(jù)評(píng)估報(bào)告錯(cuò)誤程度和損失金額，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房屋買(mǎi)賣(mài)合同條款及房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出賣(mài)方信息2.2買(mǎi)受方信息3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋面積3.4房屋用途4.房屋權(quán)屬情況4.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)4.2房屋所有權(quán)人4.3房屋抵押情況5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記時(shí)間7.2登記費(fèi)用7.3登記手續(xù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3通知方式14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出賣(mài)方”指擁有房屋所有權(quán)并同意將其出售的自然人或法人。1.1.2“買(mǎi)受方”指同意購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)方房屋的自然人或法人。1.1.3“房屋”指出賣(mài)方擁有的、位于（具體地址）的房產(chǎn)。1.1.4“交易價(jià)格”指買(mǎi)受方購(gòu)買(mǎi)房屋所支付的總金額。1.1.5“支付方式”指買(mǎi)受方支付交易價(jià)格的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。1.1.6“交付時(shí)間”指出賣(mài)方將房屋及房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受方的具體時(shí)間。1.1.7“驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”指買(mǎi)受方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收時(shí)所依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)。1.1.8“登記時(shí)間”指買(mǎi)受方完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的具體時(shí)間。1.1.9“登記費(fèi)用”指買(mǎi)受方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中需要支付的費(fèi)用。1.1.10“登記手續(xù)”指辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需完成的各項(xiàng)程序。1.2解釋1.2.1本合同中的“本合同”指本房屋買(mǎi)賣(mài)合同及其附件。1.2.2本合同中的“合同雙方”指本合同中的出賣(mài)方和買(mǎi)受方。2.合同雙方2.1出賣(mài)方信息2.1.1姓名：（出賣(mài)方姓名）2.1.2身份證號(hào)：（出賣(mài)方身份證號(hào)）2.1.3聯(lián)系電話(huà)：（出賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)）2.2買(mǎi)受方信息2.2.1姓名：（買(mǎi)受方姓名）2.2.2身份證號(hào)：（買(mǎi)受方身份證號(hào)）2.2.3聯(lián)系電話(huà)：（買(mǎi)受方聯(lián)系電話(huà)）3.房屋基本信息3.1房屋地址：（具體地址）3.2房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)描述）3.3房屋面積：（房屋面積）3.4房屋用途：（房屋用途描述）4.房屋權(quán)屬情況4.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)）4.2房屋所有權(quán)人：（房屋所有權(quán)人姓名）4.3房屋抵押情況：（房屋是否存在抵押，如有，抵押情況描述）5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格：（交易價(jià)格）5.2支付方式：（支付方式描述）5.3付款時(shí)間：（付款具體時(shí)間安排）6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：（交付具體時(shí)間）6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)描述）6.3驗(yàn)收程序：（驗(yàn)收程序描述）7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記時(shí)間：（登記具體時(shí)間）7.2登記費(fèi)用：（登記費(fèi)用金額）7.3登記手續(xù)：（登記手續(xù)描述）8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.2買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格；8.1.3出賣(mài)方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符；8.1.4買(mǎi)受方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；8.1.5任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的（具體比例或金額）；8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；8.2.3若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1任何一方提起訴訟，另一方應(yīng)積極配合；9.3.2訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非法院另有判決。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；10.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任；10.2.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同；11.1.2買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，出賣(mài)方有權(quán)解除合同；11.1.3任何一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方；11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及交易價(jià)格的退還事宜。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效；12.1.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，本合同視為終止。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢；12.2.2合同解除；12.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.3通知方式14.3.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或雙方約定的其他方式送達(dá)；14.4合同簽署日期14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2“中介方”指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中提供中介服務(wù)的第三方。15.1.3“咨詢(xún)服務(wù)方”指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中提供咨詢(xún)服務(wù)（如法律、財(cái)務(wù)等）的第三方。15.1.4“評(píng)估方”指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)的第三方。15.1.5“擔(dān)保方”指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由合同雙方與第三方另行約定。15.2.2若第三方責(zé)任超過(guò)約定的責(zé)任限額，超出部分由合同雙方按約定的比例分擔(dān)。15.3第三方介入程序15.3.1合同雙方在簽訂本合同時(shí)，可約定是否需要第三方介入。15.3.2如需第三方介入，合同雙方應(yīng)提前與第三方協(xié)商并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.3.3第三方介入后，其職責(zé)范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等應(yīng)在相關(guān)協(xié)議中明確約定。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在委托范圍內(nèi)代表甲乙方履行相關(guān)職責(zé)。16.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的約定。16.3第三方不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方有權(quán)要求甲乙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。17.1.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在相關(guān)協(xié)議中明確約定。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2.1按照約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；17.2.2保守甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；17.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙方提供的信息進(jìn)行保密；17.2.4及時(shí)向甲乙方報(bào)告服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：18.1.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)；18.1.2第三方對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行的責(zé)任，由甲乙方共同承擔(dān)；18.1.3第三方對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同以外的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，合同雙方的履行義務(wù)應(yīng)按照本合同約定和第三方與甲乙雙方簽訂的相關(guān)協(xié)議執(zhí)行。19.2第三方介入期間，若合同雙方因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可向法院提起訴訟。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由合同雙方與第三方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。21.