2024年國有房產(chǎn)出售合同（含兒童游樂場）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年國有房產(chǎn)出售合同（含兒童游樂場）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.兒童游樂場基本信息3.1游樂場面積3.2游樂設(shè)施配置3.3游樂場權(quán)屬4.合同價格及支付方式4.1出售價格4.2付款方式4.3付款期限5.合同簽訂時間及地點5.1簽訂時間5.2簽訂地點6.房產(chǎn)交付及驗收6.1交付時間6.2交付方式6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)7.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)7.1過戶手續(xù)辦理7.2稅費承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效條件11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)測繪報告12.2附件二：兒童游樂場設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：房產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出售方住所：省市區(qū)路號1.1.3出售方法定代表人：1.1.4出售方聯(lián)系電話：1381.2買受方信息1.2.1買受方名稱：科技有限公司1.2.2買受方住所：省市區(qū)路號1.2.3買受方法定代表人：1.2.4買受方聯(lián)系電話：13956782.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.1.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：區(qū)2.1.3房產(chǎn)所在小區(qū)：小區(qū)2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：150平方米2.2.2使用面積：120平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房產(chǎn)類型：住宅2.3.2房產(chǎn)樓層：6層2.3.3房產(chǎn)朝向：南北2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房產(chǎn)證號：房權(quán)證字第號2.4.2房產(chǎn)所有權(quán)：房產(chǎn)開發(fā)有限公司3.兒童游樂場基本信息3.1游樂場面積3.1.1游樂場總面積：500平方米3.2游樂設(shè)施配置3.2.1游樂設(shè)施清單：兒童游樂車兒童滑梯跳跳床旋轉(zhuǎn)木馬3.3游樂場權(quán)屬3.3.1游樂場所有權(quán)：房產(chǎn)開發(fā)有限公司4.合同價格及支付方式4.1出售價格4.1.1房產(chǎn)出售總價：人民幣150萬元4.1.2兒童游樂場出售總價：人民幣50萬元4.2付款方式4.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付房產(chǎn)出售總價及兒童游樂場出售總價4.2.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3付款期限4.3.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)一次性支付全部款項5.合同簽訂時間及地點5.1簽訂時間：2024年4月1日5.2簽訂地點：省市區(qū)路號房產(chǎn)開發(fā)有限公司會議室6.房產(chǎn)交付及驗收6.1交付時間6.1.1房產(chǎn)交付時間：2024年6月1日6.2交付方式6.2.1出售方應(yīng)在房產(chǎn)交付時間內(nèi)將房產(chǎn)及兒童游樂場交付給買受方6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1買受方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起3日內(nèi)對房產(chǎn)及兒童游樂場進行驗收6.3.2驗收合格標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)及兒童游樂場符合合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買受方未按約定時間支付款項的，每逾期一日應(yīng)向出售方支付未付款項的千分之五的違約金。8.1.2出售方未按約定時間交付房產(chǎn)的，每逾期一日應(yīng)向買受方支付房產(chǎn)總價款的千分之五的違約金。8.1.3任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)立即采取補救措施，賠償守約方因此遭受的損失。8.2.2若違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部違約責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為省市區(qū)人民法院。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.1.1一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，非違約方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的義務(wù)。11.合同生效條件11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，交付款項及交付房產(chǎn)后正式生效。11.2合同生效時間11.2.1合同生效時間為2024年4月1日。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)測繪報告12.1.1房產(chǎn)測繪報告應(yīng)由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，并經(jīng)雙方確認。12.2附件二：兒童游樂場設(shè)施清單12.2.1兒童游樂場設(shè)施清單應(yīng)詳細列明所有設(shè)施名稱、型號、數(shù)量等信息。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于：房產(chǎn)證、土地證、稅費繳納憑證等。13.合同簽訂日期13.1合同簽訂日期為2024年4月1日。14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或復(fù)制。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等，其介入本合同是為了協(xié)助合同雙方完成合同約定的相關(guān)事宜。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對其提供的專業(yè)意見、服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的費用，并有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與合同雙方之間的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方不對合同雙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任。15.4.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙方與第三方介入的額外條款及說明16.1.1甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方能夠履行其職責(zé)。16.1.2甲乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.1.3甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)費用，并在合同中明確費用支付方式和時間。16.1.4甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量，確保其符合合同要求。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。16.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)或產(chǎn)品前由甲乙方與第三方簽訂單獨的協(xié)議。a)第三方因提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，其責(zé)任限額為合同總價款的%；b)第三方因提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致合同無法履行的，其責(zé)任限額為合同總價款的%；c)第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為合同總價款的%。16.3第三方變更及替換16.3.1若合同履行過程中，第三方需要變更或替換，甲乙方應(yīng)同意并書面通知對方。16.3.2第三方變更或替換后，其權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方承擔(dān)。16.4第三方保密義務(wù)16.4.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。16.4.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.5第三方介入的合同效力16.5.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響合同其他條款的效力。16.5.2第三方介入的合同效力，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，報告應(yīng)詳細記錄房產(chǎn)的面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息。說明：房產(chǎn)測繪報告是確定房產(chǎn)面積和位置的重要依據(jù)，應(yīng)在合同簽訂前由雙方確認無誤。2.附件二：兒童游樂場設(shè)施清單要求：清單應(yīng)包括游樂設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等詳細信息。說明：游樂場設(shè)施清單是合同中兒童游樂場部分的具體體現(xiàn)，應(yīng)在合同簽訂前由雙方確認無誤。3.附件三：房產(chǎn)證要求：房產(chǎn)證應(yīng)真實有效，證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。說明：房產(chǎn)證是房產(chǎn)權(quán)屬的證明文件，應(yīng)在合同簽訂前由出售方提供。4.附件四：土地證要求：土地證應(yīng)真實有效，證明土地的權(quán)屬清晰。說明：土地證是土地權(quán)屬的證明文件，應(yīng)在合同簽訂前由出售方提供。5.附件五：稅費繳納憑證要求：憑證應(yīng)真實有效，證明已繳納合同約定的相關(guān)稅費。說明：稅費繳納憑證是合同履行的重要憑證，應(yīng)在合同簽訂前由出售方提供。6.附件六：合同簽訂協(xié)議書要求：協(xié)議書應(yīng)詳細記錄合同簽訂的時間、地點、雙方代表等信息。說明：合同簽訂協(xié)議書是合同簽訂的重要文件，應(yīng)在合同簽訂時由雙方簽字確認。7.附件七：付款憑證要求：憑證應(yīng)真實有效，證明已按照合同約定支付款項。說明：付款憑證是合同履行的重要憑證，應(yīng)在付款時由買受方提供。8.附件八：驗收報告要求：報告應(yīng)詳細記錄房產(chǎn)及兒童游樂場的驗收情況，包括驗收時間、驗收人、驗收結(jié)果等。說明：驗收報告是確認房產(chǎn)及兒童游樂場符合合同約定的重要文件，應(yīng)在驗收完成后由買受方提供。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：買受方未按約定時間支付款項責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，買受方應(yīng)向出售方支付未付款項的千分之五的違約金。示例說明：若合同約定買受方應(yīng)在2024年5月1日前支付100萬元，但買受方實際支付時間為2024年6月1日，則買受方應(yīng)向出售方支付100萬元的千分之五，即5000元的違約金。2.違約行為：出售方未按約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，出售方應(yīng)向買受方支付房產(chǎn)總價款的千分之五的違約金。示例說明：若合同約定出售方應(yīng)在2024年6月1日前交付房產(chǎn)，但實際交付時間為2024年7月1日，則出售方應(yīng)向買受方支付房產(chǎn)總價款的千分之五的違約金。3.違約行為：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合合同約定責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還費用等。示例說明：若第三方提供的游樂設(shè)施不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致游樂場無法正常使用，第三方應(yīng)退還買受方已支付的游樂設(shè)施費用，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年國有房產(chǎn)出售合同（含兒童游樂場）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方1.2買受方2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途3.兒童游樂場基本情況3.1游樂場名稱3.2游樂場地址3.3游樂場面積3.4游樂設(shè)施設(shè)備4.合同價格及支付方式4.1房產(chǎn)價格4.2兒童游樂場價格4.3總價4.4支付方式4.5付款時間5.交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施名稱7.2附屬設(shè)施數(shù)量7.3設(shè)備名稱7.4設(shè)備數(shù)量8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx55551.2買受方名稱：家庭地址：省市區(qū)路號代表人：聯(lián)系電話：139xxxx66662.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱小區(qū)1號樓101室2.2房產(chǎn)地址省市區(qū)路小區(qū)1號樓2.3房產(chǎn)面積101平方米2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)磚混結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途住宅3.兒童游樂場基本情況3.1游樂場名稱兒童游樂場3.2游樂場地址省市區(qū)路小區(qū)內(nèi)3.3游樂場面積300平方米3.4游樂設(shè)施設(shè)備1.兒童滑梯2.旋轉(zhuǎn)木馬3.親子秋千4.沙池4.合同價格及支付方式4.1房產(chǎn)價格人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）4.2兒童游樂場價格人民幣拾萬元整（￥100000.00）4.3總價人民幣壹佰壹拾萬元整（￥1100000.00）4.4支付方式1.買受方應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付總價款的50%作為定金；2.買受方應(yīng)在交付房產(chǎn)及兒童游樂場后5個工作日內(nèi)支付剩余總價款的50%；3.付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬。5.交付及驗收5.1交付時間出賣方應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)及兒童游樂場建設(shè)完成后，于2024年12月31日前向買受方交付。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)1.房產(chǎn)及兒童游樂場應(yīng)符合國家相關(guān)建筑及安全標(biāo)準(zhǔn)；2.房產(chǎn)及兒童游樂場應(yīng)無質(zhì)量問題；3.房產(chǎn)及兒童游樂場應(yīng)具備正常使用條件。5.3驗收程序1.買受方應(yīng)在交付后7個工作日內(nèi)對房產(chǎn)及兒童游樂場進行驗收；2.驗收合格后，買受方應(yīng)在驗收合格證明上簽字確認；3.驗收不合格的，買受方應(yīng)在驗收合格證明上注明不合格事項，出賣方應(yīng)在收到通知后15個工作日內(nèi)進行整改。6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)1.出賣方應(yīng)在交付房產(chǎn)及兒童游樂場后10個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；2.買受方應(yīng)配合出賣方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶費用1.房產(chǎn)過戶稅費由買受方承擔(dān)；2.兒童游樂場過戶稅費由買受方承擔(dān)。6.3過戶時間1.房產(chǎn)過戶時間為2025年1月31日前；2.兒童游樂場過戶時間為2025年2月28日前。8.違約責(zé)任8.1違約情形1.出賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)及兒童游樂場；2.出賣方提供的房產(chǎn)及兒童游樂場存在質(zhì)量問題；3.買受方未按合同約定支付款項；4.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任1.出賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)及兒童游樂場的，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于總價款萬分之一的違約金；2.出賣方提供的房產(chǎn)及兒童游樂場存在質(zhì)量問題的，買受方有權(quán)要求出賣方進行修復(fù)或退還已付款項，并支付相應(yīng)的違約金；3.買受方未按合同約定支付款項的，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于未付款項萬分之一的違約金；4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的實際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)無10.合同解除10.1解除條件1.出賣方嚴(yán)重違約，買受方有權(quán)解除合同；2.買受方嚴(yán)重違約，出賣方有權(quán)解除合同；3.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。10.2解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.對方應(yīng)在收到通知后15個工作日內(nèi)回復(fù)；3.如對方同意解除，雙方應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。11.合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限本合同自生效之日起至房產(chǎn)及兒童游樂場交付完畢之日止。12.其他約定事項12.1不可抗力1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。12.2合同變更1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更；2.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式約定。12.3合同附件1.房產(chǎn)及兒童游樂場交接清單；2.付款憑證；3.合同變更協(xié)議。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點省市區(qū)路小區(qū)會議室14.合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件；2.兒童游樂場使用權(quán)證明；3.合同變更協(xié)議（如有）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、律師、評估機構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入情形1.甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行的某一方面或全過程；2.法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；3.出現(xiàn)合同履行中的爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁。15.3第三方介入程序1.甲乙雙方應(yīng)就第三方介入達成一致意見，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限；2.雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等；3.第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任1.按照合同約定，向乙方提供房產(chǎn)及兒童游樂場；2.對第三方的介入提供必要的協(xié)助和配合；3.對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2乙方責(zé)任1.按照合同約定，支付房款及游樂場費用；2.對第三方的介入提供必要的協(xié)助和配合；3.對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方協(xié)議約定，但不得超過合同總價款的10%；3.如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照各自過錯承擔(dān)。17.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化建議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方提供的服務(wù)提供者，應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求和合同約定提供服務(wù)，并對服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方提供的服務(wù)接受者，應(yīng)按照乙方的需求和合同約定提供服務(wù)，并對服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合同履行過程中的服務(wù)提供和接受關(guān)系，第三方應(yīng)同時履行對甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序1.甲乙雙方或任何一方與第三方協(xié)商一致，需要對合同進行變更的，應(yīng)書面通知對方；2.對方應(yīng)在收到通知后15個工作日內(nèi)回復(fù)；3.如對方同意變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。19.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的職責(zé)、權(quán)限、費用、責(zé)任等。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機構(gòu)無21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止條件1.合同約定的合同終止條件；2.第三方介入原因消失；3.雙方協(xié)商一致解除合同。21.2合同終止程序1.一方提出合同終止，應(yīng)書面通知對方；2.對方應(yīng)在收到通知后15個工作日內(nèi)回復(fù)；3.如對方同意終止，雙方應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整、有效，且未超過有效期。說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)和合法性的文件。2.兒童游樂場使用權(quán)證明要求：清晰、完整、有效，且未超過有效期。說明：證明兒童游樂場使用權(quán)的文件。3.合同變更協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）確認，內(nèi)容明確、合法。說明：合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂變更協(xié)議。4.付款憑證要求：清晰、完整、有效，證明已支付款項。說明：證明買受方已支付房款及游樂場費用的文件。5.房產(chǎn)及兒童游樂場交接清單要求：詳細列出房產(chǎn)及兒童游樂場的設(shè)施設(shè)備、數(shù)量、狀況等。說明：交接時雙方確認的清單，作為后續(xù)驗收的依據(jù)。6.第三方協(xié)議要求：第三方簽字（或蓋章）確認，內(nèi)容明確、合法。說明：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。7.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）確認，內(nèi)容明確、合法。說明：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的方式解決。8.合同終止協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）確認，內(nèi)容明確、合法。說明：如合同終止，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)及兒童游樂場責(zé)任認定：每延遲一日，支付相當(dāng)于總價款萬分之一的違約金。示例：如合同約定交付時間為2024年12月31日，實際交付時間為2025年1月2日，則應(yīng)支付違約金1000元。2.出賣方提供的房產(chǎn)及兒童游樂場存在質(zhì)量問題責(zé)任認定：出賣方負責(zé)修復(fù)或退還已付款項，并支付相應(yīng)的違約金。示例：若房產(chǎn)存在漏水問題，出賣方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，否則退還買受方已付款項，并支付違約金。3.買受方未按合同約定支付款項責(zé)任認定：每延遲一日，支付相當(dāng)于未付款項萬分之一的違約金。示例：如合同約定支付房款時間為2024年1月1日，實際支付時間為2024年2月1日，則應(yīng)支付違約金1000元。4.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若一方未按約定提供相關(guān)資料，導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方在履行職責(zé)過程中造成損失責(zé)任認定：第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不得超過責(zé)任限額。示例：若第三方因操作失誤導(dǎo)致設(shè)備損壞，賠償損失不超過合同總價款的10%。全文完。2024年國有房產(chǎn)出售合同（含兒童游樂場）2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.房產(chǎn)基本情況3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.兒童游樂場使用與管理5.房產(chǎn)交付與驗收6.房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)7.附屬設(shè)施與配套設(shè)施8.房產(chǎn)稅費承擔(dān)9.合同變更與解除10.違約責(zé)任11.爭議解決方式12.合同生效與終止13.其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)以及國家關(guān)于國有房產(chǎn)出售的相關(guān)政策規(guī)定訂立。1.2合同目的本合同目的在于明確甲方將國有房產(chǎn)及其兒童游樂場轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買并支付相應(yīng)款項。2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)坐落：位于___________。2.1.2房產(chǎn)權(quán)證號：___________。2.1.3房產(chǎn)類型：___________。2.1.4房產(chǎn)面積：___________平方米。2.1.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：___________。2.1.6房產(chǎn)建成年代：___________年。3.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格3.1.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣___________元整。3.1.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)支付全部房款。4.1兒童游樂場使用與管理4.1.1兒童游樂場作為房產(chǎn)的一部分，由乙方享有使用權(quán)。4.1.2乙方在使用兒童游樂場時，應(yīng)遵守國家有關(guān)兒童游樂設(shè)施的安全規(guī)定。4.1.3兒童游樂場的維護與管理責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.1房產(chǎn)交付與驗收5.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)將房產(chǎn)及兒童游樂場交付給乙方。5.1.2乙方在收到房產(chǎn)及兒童游樂場后___________個工作日內(nèi)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方。6.1房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)及兒童游樂場權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。6.1.2乙方應(yīng)按合同約定支付房款，并按約定使用房產(chǎn)及兒童游樂場。6.1.3甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.1附屬設(shè)施與配套設(shè)施7.1.1房產(chǎn)所附帶的附屬設(shè)施與配套設(shè)施包括：___________。7.1.2乙方在使用過程中，應(yīng)妥善保管上述設(shè)施，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。8.1房產(chǎn)稅費承擔(dān)8.1.1甲方應(yīng)負責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的稅費。8.1.2乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，應(yīng)繳納的稅費包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，具體稅費標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.1合同變更與解除9.1.1合同簽訂后，如遇不可抗力因素，致使合同無法履行或履行成為不必要，雙方可協(xié)商變更或解除合同。9.1.2如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。10.1違約責(zé)任10.1.1如乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的___________%。10.1.2如甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價款的___________%。10.1.3如任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.1爭議解決方式11.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.1合同生效與終止12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2本合同履行完畢或因法定事由解除后終止。13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.1.2本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份。14.1合同附件a.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；b.房產(chǎn)測繪報告；c.兒童游樂場相關(guān)資料；d.乙方支付房款憑證；e.合同補充協(xié)議（如有）。本合同及附件共同構(gòu)成完整的合同文件。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同中的“第三方”指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機構(gòu)、個人或其他實體，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍a.房產(chǎn)交易的中介服務(wù)；b.房產(chǎn)評估；c.房產(chǎn)測繪；d.法律咨詢與代理；e.其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按法律規(guī)定執(zhí)行。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.4.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。15.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分15.5.1第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，不應(yīng)影響甲乙雙方根據(jù)本合同所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。15.5.2第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中，對甲乙雙方及其財產(chǎn)造成的損害，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。15.5.3第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌绞軗p的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.6第三方費用承擔(dān)15.6.1第三方提供服務(wù)的費用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。15.6.2如無特殊約定，第三方費用應(yīng)在服務(wù)完成后由甲方支付。15.7第三方保密義務(wù)15.7.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。15.8第三方更換與退出15.8.1如第三方在合同履行過程中無法繼續(xù)履行職責(zé)，