2025年度男女朋友共同購房及按揭還款協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度男女朋友共同購房及按揭還款協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.購房意向2.1房屋信息2.2購房地點2.3房屋價格3.貸款事宜3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬4.1產(chǎn)權(quán)份額分配4.2產(chǎn)權(quán)登記5.按揭還款責(zé)任5.1按揭還款責(zé)任分配5.2還款計劃5.3違約責(zé)任6.履約保證6.1履約保證形式6.2履約保證期限7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定10.1保密條款10.2解除合同后的處理11.合同附件12.合同份數(shù)及保管13.合同簽署14.合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：110101199001011.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2乙方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：1101011990020223451.2.3聯(lián)系電話：139001390002.購房意向2.1房屋信息2.1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號2.1.2房屋面積：100平方米2.1.3房屋類型：住宅2.2購房地點2.2.1購房地點：北京市朝陽區(qū)2.3房屋價格2.3.1房屋總價：500萬元3.貸款事宜3.1貸款金額3.1.1貸款金額：400萬元3.2貸款期限3.2.1貸款期限：20年3.3貸款利率3.3.1貸款利率：4.9%3.4還款方式3.4.1還款方式：等額本息4.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬4.1產(chǎn)權(quán)份額分配4.1.1甲方產(chǎn)權(quán)份額：50%4.1.2乙方產(chǎn)權(quán)份額：50%4.2產(chǎn)權(quán)登記4.2.1雙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.按揭還款責(zé)任5.1按揭還款責(zé)任分配5.1.1甲方承擔(dān)每月還款額的50%5.1.2乙方承擔(dān)每月還款額的50%5.2還款計劃5.2.1還款計劃按貸款合同執(zhí)行5.3違約責(zé)任5.3.1任何一方未按時足額還款，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為應(yīng)還款額的1%6.履約保證6.1履約保證形式6.1.1雙方共同提供房產(chǎn)證作為履約保證6.1.2履約保證期限：合同有效期內(nèi)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議7.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方8.1.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更8.2合同解除條件8.2.1因房屋不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行8.2.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補救措施8.2.3因國家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后生效9.1.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后生效9.2合同終止條件9.2.1合同約定的還款期限屆滿9.2.2合同解除后10.其他約定10.1保密條款10.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)10.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容10.2解除合同后的處理10.2.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)10.2.2雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋產(chǎn)權(quán)及貸款事宜11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2按揭貸款合同11.3房屋產(chǎn)權(quán)證11.4雙方身份證復(fù)印件12.合同份數(shù)及保管12.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同簽署13.1甲方（簽字）：____________________13.2乙方（簽字）：____________________13.3簽署日期：____________________14.合同解釋權(quán)14.1本合同解釋權(quán)歸甲方和乙方共同所有14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、貸款銀行、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。15.2.3第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，以實際損失為限。15.3.2第三方的責(zé)任限額不得低于合同總金額的5%。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方。15.4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。15.5第三方介入的終止15.5.1第三方介入后，如合同履行完畢或達(dá)成新的協(xié)議，第三方介入終止。15.5.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付合理的服務(wù)費用。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實、有效。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進行必要的調(diào)查和核實。16.1.3甲方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的費用。16.2乙方的額外責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實、有效。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進行必要的調(diào)查和核實。16.2.3乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的費用。16.3雙方的額外權(quán)利16.3.1雙方有權(quán)要求第三方提供工作進度報告。16.3.2雙方有權(quán)要求第三方提供工作成果。16.3.3雙方有權(quán)對第三方的工作提出意見和建議。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間產(chǎn)生爭議，由第三方自行解決。17.1.2第三方與甲方之間的爭議，不影響甲乙雙方的合同關(guān)系。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間產(chǎn)生爭議，由第三方自行解決。17.2.2第三方與乙方之間的爭議，不影響甲乙雙方的合同關(guān)系。17.3第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1第三方與甲乙雙方之間產(chǎn)生爭議，由甲乙雙方共同協(xié)商解決。17.3.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，不影響合同其他條款的履行。17.4第三方與其他第三方的劃分17.4.1不同第三方之間產(chǎn)生爭議，由各自自行解決。17.4.2不同第三方之間的爭議，不影響甲乙雙方的合同關(guān)系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋基本信息、買賣雙方信息、房屋價格、付款方式、交房時間等。說明：本附件是購房合同的核心，應(yīng)詳細(xì)列明所有交易條款。2.按揭貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等。說明：本附件是貸款合同的核心，應(yīng)詳細(xì)列明所有貸款條款。3.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件。說明：本附件作為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明，是合同履行的重要依據(jù)。4.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：甲方和乙方的身份證復(fù)印件。說明：本附件用于證明甲乙雙方的身份信息。5.房地產(chǎn)中介服務(wù)合同（如有）詳細(xì)要求：中介機構(gòu)信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、違約責(zé)任等。說明：如有中介機構(gòu)介入，本附件詳細(xì)列明中介服務(wù)條款。6.房屋評估報告（如有）詳細(xì)要求：房屋評估機構(gòu)出具的報告，包含房屋價值評估。說明：本附件用于確定房屋交易價格。7.房屋權(quán)屬證明（如有）詳細(xì)要求：房屋權(quán)屬證明文件，如土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。說明：本附件用于證明房屋的權(quán)屬情況。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與購房和貸款相關(guān)的其他文件，如銀行流水、收入證明等。說明：根據(jù)具體情況，可能需要提供其他相關(guān)文件作為支持。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付房款或貸款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的1%。示例：若甲方未按時支付10萬元房款，應(yīng)向乙方支付1000元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付房款或貸款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的1%。示例：若乙方未按時支付10萬元房款，應(yīng)向甲方支付1000元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假信息、未履行中介職責(zé)等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲乙雙方賠償損失。示例：若中介機構(gòu)提供虛假房屋信息導(dǎo)致甲乙雙方損失，中介機構(gòu)應(yīng)賠償損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時辦理產(chǎn)權(quán)登記、未按時交房等。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若甲方未按時辦理產(chǎn)權(quán)登記，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。全文完。2025年度男女朋友共同購房及按揭還款協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同目的第二章房屋信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋價格2.5房屋交付時間第三章購房資金3.1購房首付3.2貸款金額3.3貸款利率3.4貸款期限3.5貸款還款方式第四章還款責(zé)任4.1還款比例4.2還款時間4.3還款順序4.4還款違約責(zé)任第五章產(chǎn)權(quán)歸屬5.1房屋產(chǎn)權(quán)登記5.2房屋產(chǎn)權(quán)份額5.3房屋產(chǎn)權(quán)變更5.4房屋產(chǎn)權(quán)爭議解決第六章維修保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任6.2房屋維修費用6.3房屋維修期限6.4房屋維修爭議解決第七章居住使用7.1居住用途7.2居住期限7.3居住限制7.4居住爭議解決第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用8.4爭議解決期限第九章合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更生效9.4合同變更爭議解決第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除生效10.4合同解除爭議解決第十一章違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償11.4違約責(zé)任爭議解決第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效效力12.4合同生效爭議解決第十三章合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止生效13.4合同終止?fàn)幾h解決第十四章附則14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同解釋14.4合同附件生效合同編號2025年度男女朋友共同購房及按揭還款協(xié)議第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度男女朋友共同購房及按揭還款協(xié)議”。1.2合同雙方甲方：[甲方姓名]乙方：[乙方姓名]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年[具體日期]。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為[具體地點]。1.5合同目的本合同旨在明確甲方和乙方共同購房及按揭還款的相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益。第二章房屋信息2.1房屋地址房屋地址：[具體地址]2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[具體產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品住房]2.3房屋面積房屋面積：[具體面積，如100平方米]2.4房屋價格房屋價格：[具體價格，如100萬元]2.5房屋交付時間房屋交付時間：[具體日期]第三章購房資金3.1購房首付甲方首付比例：[具體比例，如30%]乙方首付比例：[具體比例，如30%]3.2貸款金額貸款金額：[具體金額，如70萬元]3.3貸款利率貸款利率：[具體利率，如4.9%]3.4貸款期限貸款期限：[具體年限，如20年]3.5貸款還款方式貸款還款方式：[具體方式，如等額本息]第四章還款責(zé)任4.1還款比例甲方還款比例：[具體比例，如50%]乙方還款比例：[具體比例，如50%]4.2還款時間每月還款日：[具體日期，如每月1日]4.3還款順序先還利息，后還本金4.4還款違約責(zé)任若任何一方未按時還款，應(yīng)向另一方支付[具體金額，如每日萬分之五]的違約金。第五章產(chǎn)權(quán)歸屬5.1房屋產(chǎn)權(quán)登記房屋產(chǎn)權(quán)登記人：[甲方姓名]和[乙方姓名]5.2房屋產(chǎn)權(quán)份額甲方產(chǎn)權(quán)份額：[具體份額，如50%]乙方產(chǎn)權(quán)份額：[具體份額，如50%]5.3房屋產(chǎn)權(quán)變更如需變更房屋產(chǎn)權(quán)，雙方需協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.4房屋產(chǎn)權(quán)爭議解決如發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第六章維修保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任房屋日常維修責(zé)任由雙方共同承擔(dān)。6.2房屋維修費用房屋維修費用按實際發(fā)生額由雙方承擔(dān)。6.3房屋維修期限房屋維修期限為房屋交付之日起[具體年限，如5年]。6.4房屋維修爭議解決如發(fā)生房屋維修爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第七章居住使用7.1居住用途房屋僅用于居住，不得用于任何商業(yè)活動。7.2居住期限甲方和乙方共同居住期限自房屋交付之日起至[具體日期]。7.3居住限制居住期間，甲方和乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。7.4居住爭議解決如發(fā)生居住爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構(gòu)為[具體仲裁機構(gòu)名稱]。8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機構(gòu)或人民法院另有裁決。8.4爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[具體期限，如30日內(nèi)]提出爭議解決請求。第九章合同變更9.1合同變更條件任何一方要求變更本合同，應(yīng)提前[具體期限，如30日]書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同變更程序合同變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同變更生效合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。9.4合同變更爭議解決如對合同變更內(nèi)容發(fā)生爭議，按第八章爭議解決方式處理。第十章合同解除10.1合同解除條件（1）房屋因不可抗力導(dǎo)致無法居??；（2）雙方協(xié)商一致；（3）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后[具體期限，如30日內(nèi)]未予糾正。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前[具體期限，如30日]書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除生效合同解除自雙方簽字蓋章之日起生效。10.4合同解除爭議解決如對合同解除發(fā)生爭議，按第八章爭議解決方式處理。第十一章違約責(zé)任11.1違約情形本合同約定的違約情形包括但不限于：（1）未按時支付按揭款項；（2）擅自改變房屋用途；（3）一方未履行合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由人民法院或仲裁機構(gòu)裁決。11.4違約責(zé)任爭議解決如對違約責(zé)任賠償發(fā)生爭議，按第八章爭議解決方式處理。第十二章合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為[具體日期]。12.3合同生效效力本合同對雙方具有法律約束力。12.4合同生效爭議解決如對合同生效發(fā)生爭議，按第八章爭議解決方式處理。第十三章合同終止13.1合同終止條件（1）按揭款項全部還清；（2）房屋被依法拍賣或出售；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止程序合同終止應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同終止生效合同終止自雙方簽字蓋章之日起生效。13.4合同終止?fàn)幾h解決如對合同終止發(fā)生爭議，按第八章爭議解決方式處理。第十四章附則14.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋買賣合同；（2）按揭貸款合同；（3）其他相關(guān)文件。14.2合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.3合同解釋本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.4合同附件生效本合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________________日期：_________________________乙方（簽字）：____________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在購房及按揭還款過程中，甲方擁有最終決策權(quán)。條款內(nèi)容：1.1.1甲方在本協(xié)議中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于房屋選擇、貸款申請、還款計劃等。1.1.2乙方應(yīng)積極配合甲方在購房及按揭還款過程中的決策。1.1.3如乙方對甲方?jīng)Q策有異議，應(yīng)在[具體期限，如7日內(nèi)]提出，甲方應(yīng)在[具體期限，如10日內(nèi)]給予答復(fù)。2.甲方責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定甲方在購房及按揭還款過程中的責(zé)任和義務(wù)。條款內(nèi)容：2.1甲方負(fù)責(zé)提供購房首付款，并確保按時支付按揭款項。2.2甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。2.3甲方負(fù)責(zé)處理房屋裝修、維修等事宜。3.甲方收益條款說明：本條款規(guī)定甲方在房屋產(chǎn)權(quán)及收益方面的權(quán)利。條款內(nèi)容：3.1甲方享有房屋的產(chǎn)權(quán)及收益，包括但不限于租金收入、房屋增值等。3.2甲方有權(quán)決定房屋的出售、出租等事宜。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.2乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在購房及按揭還款過程中，乙方擁有最終決策權(quán)。條款內(nèi)容：1.2.1乙方在本協(xié)議中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于房屋選擇、貸款申請、還款計劃等。1.2.2甲方應(yīng)積極配合乙方在購房及按揭還款過程中的決策。1.2.3如甲方對乙方?jīng)Q策有異議，應(yīng)在[具體期限，如7日內(nèi)]提出，乙方應(yīng)在[具體期限，如10日內(nèi)]給予答復(fù)。2.乙方責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定乙方在購房及按揭還款過程中的責(zé)任和義務(wù)。條款內(nèi)容：2.1乙方負(fù)責(zé)提供購房首付款，并確保按時支付按揭款項。2.2乙方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。2.3乙方負(fù)責(zé)處理房屋裝修、維修等事宜。3.乙方收益條款說明：本條款規(guī)定乙方在房屋產(chǎn)權(quán)及收益方面的權(quán)利。條款內(nèi)容：3.1乙方享有房屋的產(chǎn)權(quán)及收益，包括但不限于租金收入、房屋增值等。3.2乙方有權(quán)決定房屋的出售、出租等事宜。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.3中介服務(wù)條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在購房及按揭還款過程中的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。條款內(nèi)容：1.3.1第三方中介負(fù)責(zé)提供房屋信息、貸款咨詢、合同起草等服務(wù)。1.3.2第三方中介應(yīng)保證所提供信息的真實、準(zhǔn)確、完整。1.3.3第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理購房及按揭貸款手續(xù)。2.中介費用條款說明：本條款規(guī)定第三方中介的服務(wù)費用及支付方式。條款內(nèi)容：2.1第三方中介的服務(wù)費用為房屋成交價的[具體比例，如2%]。2.2中介費用由甲方和乙方按約定的比例承擔(dān)。2.3中介費用應(yīng)在房屋成交后[具體期限，如1個月內(nèi)]支付。3.中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在服務(wù)過程中的責(zé)任和義務(wù)。條款內(nèi)容：3.1第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.2如因第三方中介的過錯導(dǎo)致購房或按揭貸款失敗，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方中介應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成服務(wù)，如未按時完成，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.按揭貸款合同3.房屋產(chǎn)權(quán)證4.房屋測繪報告5.付款憑證6.貸款還款計劃表7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.爭議解決相關(guān)文件9.合同變更協(xié)議10.合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付按揭款項認(rèn)定：若任何一方未在約定的還款日支付按揭款項，即為違約。2.違約行為：擅自改變房屋用途認(rèn)定：若未經(jīng)另一方同意，擅自改變房屋用途，即為違約。3.違約行為：未履行合同約定的其他義務(wù)認(rèn)定：若一方未履行合同中約定的任何其他義務(wù)，即為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有人對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.按揭貸款：指借款人因購買房屋而向貸款人申請的分期償還的貸款。3.爭議解決：指在合同履行過程中，因雙方對合同內(nèi)容或執(zhí)行產(chǎn)生分歧時，采取的解決方式。4.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：一方未按時支付按揭款項解決辦法：違約方應(yīng)立即支付欠款，并支付相應(yīng)的違約金；若連續(xù)違約，可協(xié)商解除合同。2.問題：房屋維修費用產(chǎn)生爭議解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可委托第三方鑒定機構(gòu)進行鑒定。3.問題：房屋產(chǎn)權(quán)變更解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，并依法辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.男女朋友共同購房，共同償還按揭貸款。2.男女朋友一方提供首付款，另一方負(fù)責(zé)按揭貸款。3.第三方中介參與購房及按揭貸款流程。4.房屋產(chǎn)權(quán)及收益分配。5.合同履行過程中的爭議解決。全文完。2025年度男女朋友共同購房及按揭還款協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國經(jīng)濟的持續(xù)發(fā)展，房地產(chǎn)市場的日益繁榮，越來越多的年輕人選擇購房作為人生的重要投資。為了共同實現(xiàn)購房目標(biāo)，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，明確雙方在購房及按揭還款過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）按揭貸款：指貸款人（乙方）以所購房屋作為抵押，向貸款銀行申請的貸款。（2）共同還款：指甲方與乙方共同承擔(dān)按揭貸款的還款責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本協(xié)議中的房屋購買者之一，負(fù)責(zé)承擔(dān)部分或全部購房款項。（2）乙方：指本協(xié)議中的房屋購買者之一，負(fù)責(zé)承擔(dān)部分或全部購房款項。（3）按揭還款：指甲方與乙方按照約定的還款方式，定期向貸款銀行償還按揭貸款本息。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）享有房屋所有權(quán)，并有權(quán)對房屋進行裝修、出售、出租等行為。（2）按照約定支付購房款項，承擔(dān)按揭貸款本息。（3）在合同有效期內(nèi)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)共同還款責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）享有房屋所有權(quán)，并有權(quán)對房屋進行裝修、出售、出租等行為。（2）按照約定支付購房款項，承擔(dān)按揭貸款本息。（3）在合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)共同還款責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至按揭貸款全部還清之日止。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方、乙方約定的共同還款地點。5.3合同履行方式甲方與乙方應(yīng)按照約定的還款方式，定期向貸款銀行償還按揭貸款本息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。6.2終止條件（1）按揭貸款全部還清。（2）房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。（3）雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。6.3終止程序（1）按揭貸款全部還清后，甲方與乙方應(yīng)向貸款銀行申請?zhí)崆敖K止按揭貸款。（2）房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移后，甲方與乙方應(yīng)辦理房屋過戶手續(xù)。（3）雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議后，本協(xié)議終止。6.4終止后果（1）按揭貸款全部還清后，甲方與乙方不再承擔(dān)共同還款責(zé)任。（2）房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移后，房屋所有權(quán)歸新的所有權(quán)人。（3）本協(xié)議終止后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利、義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋總價款：指甲方與乙方共同購買房屋的總金額。（2）按揭貸款利息：指乙方從貸款銀行獲得的按揭貸款所產(chǎn)生的利息。（3）房屋交易稅費：指在房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，如契稅、印花稅等。（4）其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、維修基金等。7.2支付方式（1）房屋總價款支付：甲方與乙方應(yīng)根據(jù)購房合同約定，按比例支付房屋總價款。（2）按揭貸款利息支付：乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求，按時支付按揭貸款利息。（3）房屋交易稅費支付：甲方與乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，共同承擔(dān)房屋交易稅費。（4）其他費用支付：甲方與乙方應(yīng)根據(jù)實際情況，共同承擔(dān)其他費用。7.3支付時間（1）房屋總價款支付時間：甲方與乙方應(yīng)在購房合同約定的期限內(nèi)支付房屋總價款。（2）按揭貸款利息支付時間：乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求，每月按時支付按揭貸款利息。（3）房屋交易稅費支付時間：甲方與乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付房屋交易稅費。（4）其他費用支付時間：甲方與乙方應(yīng)根據(jù)實際情況，按時支付其他費用。7.4支付條款（1）甲方與乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式進行支付。（2）甲方與乙方應(yīng)在支付后保留相關(guān)憑證，以備日后查詢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付房屋總價款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。（2）甲方未按時支付房屋交易稅費，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付按揭貸款利息，應(yīng)向貸款銀行支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。（2）乙方未按時支付其他費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額應(yīng)以人民幣計算，并以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年。9.3保密履行方式（1）甲方與乙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的。（2）涉及他人合法權(quán)益的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方與乙方在本協(xié)議中未明確約定的權(quán)利，仍歸各自所有。（2）任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或放棄其在本協(xié)議中的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋的所有權(quán)，包括但不限于房屋的出售、出租等。（2）乙方保留對按揭貸款的還款權(quán)利，包括但不限于按時還款、提前還款等。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何一方提出對本協(xié)議的修改或補充，應(yīng)書面通知對方。（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，對修改或補充的內(nèi)容達(dá)成書面協(xié)議，作為本協(xié)議的附件。14.2修改和補充效力修改或補充的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方與乙方應(yīng)相互配合，共同完成購房及按揭還款的相關(guān)事宜。（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面、電話或其他約定的方式進行溝通和協(xié)作。（2）任何一方在履行本協(xié)議過程中遇到困難，應(yīng)及時通知對方，共同解決。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于購房及按揭還款的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭協(xié)議或任何形式修改或補充本協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均需雙方書面確認(rèn)，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：________年________月________日甲方（蓋章）：________年________月________日乙方（簽字）：________年________月________日乙方（蓋章）：________年________月________日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.按揭貸款合同3.房屋交易稅費繳納憑證4.銀行按揭貸款還款計劃表5.房屋所有權(quán)證6.保密協(xié)議7.爭議解決協(xié)議8.其他雙方約定的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付房屋總價款；（2）乙方未按時支付按揭貸款利息；（3）任何一方未按照約定履行保密義務(wù)；（4）任何一方未按照約定提供相關(guān)資料和信息；（5）任何一方未經(jīng)對方同意擅自轉(zhuǎn)讓或放棄其在本協(xié)議中的權(quán)利。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議的約定和雙方的實際履行情況，任何一方認(rèn)為對方有違約行為，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求其改正。若對方在接到通知后15日內(nèi)未改正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.按揭貸款：指貸款人（乙方）以所購房屋作為抵押，向貸款銀行申請的貸款。2.房屋交易稅費：指在房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，如契稅、印花稅等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲