2024年度土地及房屋買賣合同（含車位購買）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地及房屋買賣合同（含車位購買）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3買方代理人信息1.4賣方代理人信息2.土地及房屋基本信息2.1土地位置及面積2.2房屋位置及面積2.3土地使用年限2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5車位信息3.買賣價(jià)格及支付方式3.1土地及房屋總價(jià)3.2車位價(jià)格3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式3.5預(yù)付款3.6尾款4.合同履行期限4.1簽訂合同日期4.2房屋交付日期4.3土地交付日期4.4車位交付日期5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付時(shí)間5.3保證金退還條件5.4保證金退還方式6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)6.3過戶時(shí)間6.4過戶費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算7.4違約金支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2附件二：土地使用權(quán)證10.3附件三：車位產(chǎn)權(quán)證明10.4附件四：其他相關(guān)文件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息買方全稱：_______買方地址：_______聯(lián)系人姓名：_______聯(lián)系人電話：_______1.2賣方信息賣方全稱：_______賣方地址：_______聯(lián)系人姓名：_______聯(lián)系人電話：_______1.3買方代理人信息（如有）代理人姓名：_______代理人身份證明：_______代理權(quán)限：_______1.4賣方代理人信息（如有）代理人姓名：_______代理人身份證明：_______代理權(quán)限：_______2.土地及房屋基本信息2.1土地位置及面積土地坐落：_______土地面積：_______平方米2.2房屋位置及面積房屋坐落：_______房屋面積：_______平方米2.3土地使用年限土地使用年限起止時(shí)間：_______至_______2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.5車位信息車位位置：_______車位編號：_______車位面積：_______平方米3.買賣價(jià)格及支付方式3.1土地及房屋總價(jià)總價(jià)：_______元3.2車位價(jià)格價(jià)格：_______元3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：_______尾款支付時(shí)間：_______3.4付款方式付款方式：_______3.5預(yù)付款預(yù)付款金額：_______元預(yù)付款支付時(shí)間：_______3.6尾款尾款支付條件：_______尾款支付方式：_______4.合同履行期限4.1簽訂合同日期簽訂日期：_______4.2房屋交付日期交付日期：_______4.3土地交付日期交付日期：_______4.4車位交付日期交付日期：_______5.履約保證金5.1保證金金額金額：_______元5.2保證金支付時(shí)間支付時(shí)間：_______5.3保證金退還條件條件：_______5.4保證金退還方式方式：_______6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)辦理辦理機(jī)構(gòu)：_______辦理時(shí)間：_______6.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)承擔(dān)方：_______6.3過戶時(shí)間時(shí)間：_______6.4過戶費(fèi)用費(fèi)用：_______元7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任違約情形：_______違約責(zé)任：_______7.2賣方違約責(zé)任違約情形：_______違約責(zé)任：_______7.3違約金計(jì)算計(jì)算方式：_______7.4違約金支付支付時(shí)間：_______8.爭議解決8.1爭議解決方式解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)機(jī)構(gòu)名稱：_______機(jī)構(gòu)地址：_______8.3爭議解決費(fèi)用費(fèi)用承擔(dān)方：_______費(fèi)用支付方式：_______9.合同解除9.1合同解除條件條件一：_______條件二：_______條件三：_______9.2合同解除程序程序一：_______程序二：_______程序三：_______9.3合同解除后果后果一：_______后果二：_______后果三：_______10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明證明文件編號：_______證明文件出具日期：_______10.2附件二：土地使用權(quán)證證號：_______出具日期：_______10.3附件三：車位產(chǎn)權(quán)證明證明文件編號：_______證明文件出具日期：_______10.4附件四：其他相關(guān)文件文件一：_______文件二：_______文件三：_______11.合同生效11.1合同生效條件條件一：雙方簽字蓋章條件二：支付首付款條件三：其他相關(guān)條件11.2合同生效日期生效日期：_______12.合同變更12.1合同變更條件條件一：雙方協(xié)商一致條件二：變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)條件三：變更內(nèi)容不損害第三方利益12.2合同變更程序程序一：提出變更申請程序二：雙方協(xié)商程序三：簽署變更協(xié)議12.3合同變更內(nèi)容內(nèi)容一：_______內(nèi)容二：_______內(nèi)容三：_______13.合同終止13.1合同終止條件條件一：合同期限屆滿條件二：合同解除條件三：其他法定終止條件13.2合同終止程序程序一：通知對方程序二：確認(rèn)終止程序三：辦理相關(guān)手續(xù)13.3合同終止后果后果一：債務(wù)清償后果二：權(quán)利義務(wù)終止后果三：其他后果14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同如有未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或法律規(guī)定，介入合同履行過程中的獨(dú)立主體。1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。2.第三方的責(zé)任及權(quán)利2.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，對其提供的服務(wù)或履行的職責(zé)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.第三方介入的條件及程序3.1第三方介入的條件合同約定需要第三方介入的情況；法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入的情況；甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的情況。3.2第三方介入的程序甲乙雙方協(xié)商確定第三方；第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；第三方按照協(xié)議或合同約定履行職責(zé)。4.甲乙雙方的責(zé)任及權(quán)利4.1甲方的責(zé)任及權(quán)利按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；向第三方提供必要的資料和協(xié)助；對第三方的服務(wù)提出意見和建議。4.2乙方的責(zé)任及權(quán)利按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；向第三方提供必要的資料和協(xié)助；對第三方的服務(wù)提出意見和建議。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議或合同中約定；如無約定，第三方的責(zé)任限額按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.2責(zé)任限額的調(diào)整第三方的責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知甲乙雙方。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方應(yīng)向乙方進(jìn)行追償；第三方對乙方的責(zé)任，乙方應(yīng)向甲方進(jìn)行追償。6.2第三方與乙方的劃分第三方對乙方的責(zé)任，乙方應(yīng)向甲方進(jìn)行追償；第三方對甲方的責(zé)任，甲方應(yīng)向乙方進(jìn)行追償。6.3第三方與其他各方的劃分第三方對其他各方的責(zé)任，由各方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。7.第三方介入的保密條款7.1第三方在介入本合同履行過程中，對甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。7.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后_______年。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件合同履行完畢；第三方職責(zé)履行完畢；甲乙雙方協(xié)商一致；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2第三方介入的終止程序第三方向甲乙雙方發(fā)出終止通知；甲乙雙方確認(rèn)終止；第三方辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書原件或復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制性條件。2.附件二：土地使用權(quán)證要求：提供土地使用權(quán)證書原件或復(fù)印件，并加蓋土地管理部門公章。說明：證明土地使用權(quán)合法，無抵押、查封等限制性條件。3.附件三：車位產(chǎn)權(quán)證明要求：提供車位所有權(quán)證書原件或復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。說明：證明車位產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制性條件。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供相關(guān)文件，如：房屋買賣合同土地使用權(quán)出讓合同車位買賣合同房屋評估報(bào)告土地評估報(bào)告其他法律法規(guī)規(guī)定的文件說明：確保合同履行過程中所需文件齊全，便于雙方履行合同義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方違約行為未按約定時(shí)間支付房款；未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)；提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行。1.2賣方違約行為未按約定時(shí)間交付房屋；房屋存在質(zhì)量問題；提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1買方違約責(zé)任未按約定時(shí)間支付房款：應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款額的_______%。未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)：應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為_______元。提供虛假信息：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，賠償賣方因此遭受的損失。2.2賣方違約責(zé)任未按約定時(shí)間交付房屋：應(yīng)向買方支付違約金，違約金為_______元。房屋存在質(zhì)量問題：應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。提供虛假信息：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失。3.違約示例說明3.1買方未按約定時(shí)間支付房款示例：買方應(yīng)于_______日前支付首付款_______元，但至約定時(shí)間仍未支付。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金_______元。3.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋示例：賣方應(yīng)于_______日前交付房屋，但至約定時(shí)間仍未交付。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金_______元。全文完。2024年度土地及房屋買賣合同（含車位購買）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3第三方信息（如有）2.土地買賣合同內(nèi)容2.1土地基本信息2.2土地權(quán)屬證明2.3土地價(jià)格及支付方式2.4土地交付及過戶手續(xù)2.5土地使用年限及條件2.6土地相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)3.房屋買賣合同內(nèi)容3.1房屋基本信息3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋價(jià)格及支付方式3.4房屋交付及過戶手續(xù)3.5房屋裝修及附屬設(shè)施3.6房屋相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)4.車位購買合同內(nèi)容4.1車位基本信息4.2車位價(jià)格及支付方式4.3車位交付及使用手續(xù)4.4車位相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)5.付款方式及期限5.1首付款支付5.2尾款支付5.3逾期付款責(zé)任5.4付款憑證及結(jié)算6.交付及驗(yàn)收6.1土地交付6.2房屋交付6.3車位交付6.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.5驗(yàn)收爭議解決7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同解除及終止11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同附件12.1土地權(quán)屬證明12.2房屋權(quán)屬證明12.3車位權(quán)屬證明12.4付款憑證12.5合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署13.2合同生效日期13.3合同備案及登記14.合同解除及終止通知14.1解除及終止通知方式14.2通知送達(dá)及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：_______1.1.2出賣方住所：_______1.1.3出賣方法定代表人：_______1.1.4出賣方聯(lián)系方式：_______1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：_______1.2.2買受方住所：_______1.2.3買受方法定代表人：_______1.2.4買受方聯(lián)系方式：_______1.3第三方信息（如有）1.3.1第三方名稱：_______1.3.2第三方住所：_______1.3.3第三方法定代表人：_______1.3.4第三方聯(lián)系方式：_______2.土地買賣合同內(nèi)容2.1土地基本信息2.1.1土地坐落：_______2.1.2土地面積：_______2.1.3土地用途：_______2.1.4土地權(quán)屬性質(zhì)：_______2.2土地權(quán)屬證明2.2.1土地使用權(quán)證號：_______2.2.2土地所有權(quán)證號：_______2.3土地價(jià)格及支付方式2.3.1土地總價(jià)款：_______2.3.2付款方式：_______2.3.3付款期限：_______2.4土地交付及過戶手續(xù)2.4.1土地交付時(shí)間：_______2.4.2過戶手續(xù)辦理：_______2.5土地使用年限及條件2.5.1土地使用年限：_______2.5.2土地使用條件：_______2.6土地相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)2.6.1土地稅費(fèi)承擔(dān)方：_______2.6.2稅費(fèi)金額：_______3.房屋買賣合同內(nèi)容3.1房屋基本信息3.1.1房屋坐落：_______3.1.2房屋面積：_______3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______3.1.4房屋權(quán)屬性質(zhì)：_______3.2房屋權(quán)屬證明3.2.1房屋所有權(quán)證號：_______3.2.2房屋土地使用權(quán)證號：_______3.3房屋價(jià)格及支付方式3.3.1房屋總價(jià)款：_______3.3.2付款方式：_______3.3.3付款期限：_______3.4房屋交付及過戶手續(xù)3.4.1房屋交付時(shí)間：_______3.4.2過戶手續(xù)辦理：_______3.5房屋裝修及附屬設(shè)施3.5.1裝修情況：_______3.5.2附屬設(shè)施：_______3.6房屋相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)3.6.1房屋稅費(fèi)承擔(dān)方：_______3.6.2稅費(fèi)金額：_______4.車位購買合同內(nèi)容4.1車位基本信息4.1.1車位坐落：_______4.1.2車位面積：_______4.1.3車位權(quán)屬性質(zhì)：_______4.2車位價(jià)格及支付方式4.2.1車位總價(jià)款：_______4.2.2付款方式：_______4.2.3付款期限：_______4.3車位交付及使用手續(xù)4.3.1車位交付時(shí)間：_______4.3.2使用手續(xù)辦理：_______4.4車位相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)4.4.1車位稅費(fèi)承擔(dān)方：_______4.4.2稅費(fèi)金額：_______5.付款方式及期限5.1首付款支付5.1.1首付款金額：_______5.1.2首付款支付時(shí)間：_______5.2尾款支付5.2.1尾款金額：_______5.2.2尾款支付時(shí)間：_______5.3逾期付款責(zé)任5.3.1逾期付款利息：_______5.3.2逾期付款違約金：_______5.4付款憑證及結(jié)算5.4.1付款憑證：_______5.4.2結(jié)算方式：_______8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方協(xié)商解決8.1.2仲裁解決8.1.3訴訟解決8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_______8.2.2訴訟法院：_______8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用：_______8.3.2訴訟費(fèi)用：_______9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1買受方違約9.1.2出賣方違約9.1.3不可抗力9.1.4雙方協(xié)商一致9.2合同終止條件9.2.1土地使用權(quán)期限屆滿9.2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移9.2.3車位使用權(quán)期限屆滿9.3合同解除及終止程序9.3.1解除通知9.3.2解除確認(rèn)9.3.3終止手續(xù)辦理10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2交付標(biāo)的物10.1.3付款完成10.2合同變更程序10.2.1變更協(xié)議10.2.2變更確認(rèn)10.2.3變更備案10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.3.1附件清單10.3.2補(bǔ)充協(xié)議簽署11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1定義11.1.2通知11.1.3影響11.2合同解除及終止11.2.1合同解除條件11.2.2合同終止條件11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.3.1附件清單11.3.2補(bǔ)充協(xié)議簽署12.合同附件12.1土地權(quán)屬證明12.2房屋權(quán)屬證明12.3車位權(quán)屬證明12.4付款憑證12.5合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署13.1.1簽署日期：_______13.1.2簽署地點(diǎn)：_______13.2合同生效日期13.2.1生效日期：_______13.3合同備案及登記13.3.1備案機(jī)構(gòu)：_______13.3.2登記機(jī)構(gòu)：_______14.合同解除及終止通知14.1解除及終止通知方式14.1.1書面通知14.1.2電子郵件通知14.2通知送達(dá)及生效日期14.2.1送達(dá)方式：_______14.2.2生效日期：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義1.1.1第三方是指在本合同中，除甲乙雙方以外的，提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入的目的是為了保證合同履行過程中的公正、公平，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。2.第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)的質(zhì)量。2.1.2第三方在提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。2.2.2第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額3.1.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為_______元人民幣。3.2責(zé)任限額計(jì)算方式3.2.1責(zé)任限額的計(jì)算方式根據(jù)第三方的過錯程度、服務(wù)性質(zhì)及合同約定等因素綜合確定。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得泄露甲方商業(yè)秘密。4.1.2第三方應(yīng)按照合同約定，對甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得泄露乙方商業(yè)秘密。4.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的時(shí)間5.1.1第三方介入的時(shí)間應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)。5.2第三方介入的程序5.2.1甲乙雙方應(yīng)共同邀請第三方介入，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。5.2.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。5.3第三方介入的費(fèi)用5.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。5.3.2第三方介入的費(fèi)用按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定執(zhí)行。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件6.1.1合同履行完畢；6.1.2第三方職責(zé)已完成；6.1.3甲乙雙方協(xié)商一致。6.2第三方介入的終止程序6.2.1第三方介入終止前，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報(bào)告。6.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同。7.第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1第三方介入爭議，應(yīng)先通過協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_______7.2.2訴訟法院：_______8.第三方介入的附件8.1《第三方介入?yún)f(xié)議》8.2第三方資質(zhì)證明文件8.3第三方服務(wù)記錄8.4第三方費(fèi)用結(jié)算單據(jù)9.本修正條款的生效9.1本修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本修正條款對本合同原有條款的補(bǔ)充和細(xì)化，不影響本合同的履行。9.3本修正條款與本合同同時(shí)適用，如有沖突，以本修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明要求：提供合法的土地使用權(quán)證或所有權(quán)證，證明土地權(quán)屬清晰。說明：用于證明出賣方對土地享有合法的處分權(quán)。2.房屋權(quán)屬證明要求：提供合法的房屋所有權(quán)證或土地使用權(quán)證，證明房屋權(quán)屬清晰。說明：用于證明出賣方對房屋享有合法的處分權(quán)。3.車位權(quán)屬證明要求：提供合法的車位使用權(quán)證，證明車位權(quán)屬清晰。說明：用于證明出賣方對車位享有合法的處分權(quán)。4.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。說明：用于證明買受方已履行付款義務(wù)。5.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議要求：提供合同附件和補(bǔ)充協(xié)議，包括但不限于《第三方介入?yún)f(xié)議》。說明：用于補(bǔ)充和細(xì)化合同條款，明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方中介、咨詢、評估、監(jiān)理等機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件。說明：用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)。7.第三方服務(wù)記錄要求：提供第三方提供服務(wù)的詳細(xì)記錄，包括服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間、結(jié)果等。說明：用于證明第三方已按照合同約定履行職責(zé)。8.第三方費(fèi)用結(jié)算單據(jù)要求：提供第三方費(fèi)用結(jié)算單據(jù)，證明已按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。說明：用于證明買受方已履行支付服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付土地、房屋或車位。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)支付違約金，違約金為_______元人民幣。示例：出賣方未能在合同約定的交付日期前交付土地，應(yīng)支付違約金_______元人民幣。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)支付逾期付款利息，逾期付款利息為_______%。示例：買受方逾期支付首付款，應(yīng)支付逾期付款利息_______元人民幣。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供合格的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用_______元人民幣。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決合同無法履行的問題。示例：因地震導(dǎo)致土地?zé)o法交付，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商延期交付或解除合同。全文完。2024年度土地及房屋買賣合同（含車位購買）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.交易標(biāo)的物2.1土地基本情況2.2房屋基本情況2.3車位基本情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2支付方式及時(shí)間4.交付及驗(yàn)收4.1土地交付4.2房屋交付4.3車位交付4.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.2登記費(fèi)用及承擔(dān)6.付款條件及違約責(zé)任6.1付款條件6.2違約責(zé)任及賠償7.交付后責(zé)任及義務(wù)7.1甲方責(zé)任及義務(wù)7.2乙方責(zé)任及義務(wù)8.附屬設(shè)施及配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施情況8.2配套設(shè)施情況9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：土地使用證復(fù)印件12.2附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________甲方法定代表人：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系方式：__________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________乙方法定代表人：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系方式：__________2.交易標(biāo)的物2.1土地基本情況土地編號：__________土地面積：__________土地位置：__________土地使用權(quán)類型：__________土地用途：__________2.2房屋基本情況房屋編號：__________房屋建筑面積：__________房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋戶型：__________房屋裝修情況：__________2.3車位基本情況車位編號：__________車位面積：__________車位位置：__________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)交易總價(jià)為人民幣：__________元整。3.2支付方式及時(shí)間支付方式：__________支付時(shí)間：首付款：人民幣__________元，于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付；尾款：人民幣__________元，于房屋交付前__________日內(nèi)支付。4.交付及驗(yàn)收4.1土地交付甲方應(yīng)于合同約定的交付日期前將土地交付給乙方，乙方應(yīng)在收到土地后__________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.2房屋交付甲方應(yīng)于合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)在收到房屋后__________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3車位交付甲方應(yīng)于合同約定的交付日期前將車位交付給乙方，乙方應(yīng)在收到車位后__________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________驗(yàn)收時(shí)間：__________5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地、房屋及車位的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2登記費(fèi)用及承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由__________方承擔(dān)。6.付款條件及違約責(zé)任6.1付款條件乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式及時(shí)間履行付款義務(wù)。6.2違約責(zé)任及賠償如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金；如甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。8.附屬設(shè)施及配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施情況供水設(shè)施：__________供電設(shè)施：__________供暖設(shè)施：__________供氣設(shè)施：__________通訊設(shè)施：__________綠化設(shè)施：__________垃圾處理設(shè)施：__________8.2配套設(shè)施情況學(xué)校：__________醫(yī)療機(jī)構(gòu)：__________商業(yè)設(shè)施：__________公共交通：__________銀行：__________其他配套設(shè)施：__________9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)無10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件甲方未按合同約定交付標(biāo)的物；乙方未按合同約定支付款項(xiàng)；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前__________日書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及標(biāo)的物。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)；合同因解除而終止；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.合同附件12.1附件一：土地使用證復(fù)印件12.2附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，按照法律法規(guī)及交易習(xí)慣處理。13.2其他約定事項(xiàng)二無14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于__________年__________月__________日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢方等。15.2第三方介入方式中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；評估服務(wù)：第三方對標(biāo)的物進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告；監(jiān)理服務(wù)：第三方對標(biāo)的物的建設(shè)或改造過程進(jìn)行監(jiān)督；咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)咨詢意見。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任范圍第三方應(yīng)按照其提供的服務(wù)的性質(zhì)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。具體責(zé)任范圍包括但不限于：中介方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，但不承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)；評估機(jī)構(gòu)：提供客觀、公正的評估報(bào)告，對評估結(jié)果負(fù)責(zé)；監(jiān)理方：對建設(shè)或改造過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度；咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，對咨詢內(nèi)容的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。15.3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由合同約定，具體如下：中介方：中介方對中介服務(wù)過程中產(chǎn)生的損失，其責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的__________倍；