2024年學(xué)生宿舍安全保障及物業(yè)管理合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年學(xué)生宿舍安全保障及物業(yè)管理合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.宿舍安全管理2.1安全責(zé)任2.2安全措施2.3應(yīng)急預(yù)案3.物業(yè)管理職責(zé)3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理內(nèi)容3.3物業(yè)管理人員4.宿舍設(shè)施與設(shè)備4.1設(shè)施設(shè)備清單4.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.3設(shè)施設(shè)備更新5.宿舍收費(fèi)與支付5.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式5.3逾期支付處理6.宿舍入住與退宿6.1入住手續(xù)6.2入住條件6.3退宿手續(xù)6.4退宿條件7.宿舍維修與保養(yǎng)7.1維修范圍7.2維修流程7.3保養(yǎng)措施8.宿舍衛(wèi)生與環(huán)保8.1衛(wèi)生管理8.2環(huán)保要求8.3衛(wèi)生檢查與評(píng)比9.宿舍安全教育與培訓(xùn)9.1安全教育內(nèi)容9.2培訓(xùn)方式9.3培訓(xùn)時(shí)間與頻率10.宿舍糾紛處理10.1糾紛類型10.2處理原則10.3處理流程11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同解除與終止12.1解除條件12.2解除程序12.3終止條件13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效與變更第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.1.1甲方名稱：大學(xué)1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話：138，郵箱：1.2合同乙方1.2.1乙方名稱：物業(yè)管理公司1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方法定代表人：2.宿舍安全管理2.1安全責(zé)任2.1.1甲方負(fù)責(zé)提供安全的住宿環(huán)境，保障學(xué)生的生命財(cái)產(chǎn)安全。2.1.2乙方負(fù)責(zé)實(shí)施宿舍安全管理措施，維護(hù)宿舍內(nèi)部秩序。2.2安全措施2.2.1乙方應(yīng)配備必要的安全設(shè)施，如消防器材、安全門禁等。2.2.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并排除安全隱患。2.3應(yīng)急預(yù)案2.3.1乙方應(yīng)制定宿舍安全事故應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等情況。2.3.2乙方應(yīng)定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的處置能力。3.物業(yè)管理職責(zé)3.1物業(yè)管理范圍3.1.1乙方負(fù)責(zé)宿舍的日常物業(yè)管理，包括清潔、綠化、維修等。3.1.2乙方負(fù)責(zé)宿舍的公共設(shè)施設(shè)備的管理與維護(hù)。3.2物業(yè)管理內(nèi)容3.2.1乙方應(yīng)確保宿舍的公共區(qū)域整潔、衛(wèi)生。3.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)宿舍進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。3.3物業(yè)管理人員3.3.1乙方應(yīng)配備足夠的物業(yè)管理員，負(fù)責(zé)宿舍的日常管理工作。3.3.2物業(yè)管理人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，確保服務(wù)質(zhì)量的提升。4.宿舍設(shè)施與設(shè)備4.1設(shè)施設(shè)備清單4.1.1乙方應(yīng)提供宿舍設(shè)施設(shè)備清單，包括床鋪、桌椅、衣柜等。4.1.2設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)包括設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。4.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)宿舍設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。4.2.2發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)及時(shí)維修或更換。4.3設(shè)施設(shè)備更新4.3.1乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)宿舍設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的更新。4.3.2更新計(jì)劃應(yīng)提前與甲方協(xié)商一致。5.宿舍收費(fèi)與支付5.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取宿舍費(fèi)用。5.1.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括住宿費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。5.2支付方式5.2.1乙方應(yīng)提供多種支付方式，包括現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。5.2.2學(xué)生應(yīng)按照規(guī)定的時(shí)間繳納宿舍費(fèi)用。5.3逾期支付處理5.3.1學(xué)生逾期未支付宿舍費(fèi)用，乙方有權(quán)采取催收措施。5.3.2逾期未支付宿舍費(fèi)用，學(xué)生將面臨宿舍使用限制等后果。6.宿舍入住與退宿6.1入住手續(xù)6.1.1學(xué)生應(yīng)按照甲方規(guī)定辦理入住手續(xù)。6.1.2入住手續(xù)包括簽訂入住協(xié)議、繳納費(fèi)用等。6.2入住條件6.2.1學(xué)生應(yīng)具備入住資格，如年齡、健康狀況等。6.2.2學(xué)生應(yīng)遵守宿舍管理規(guī)定，保持宿舍整潔。6.3退宿手續(xù)6.3.1學(xué)生因故需退宿，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)。6.3.2甲方收到退宿申請(qǐng)后，將安排學(xué)生辦理退宿手續(xù)。6.4退宿條件6.4.1學(xué)生退宿前，應(yīng)結(jié)清所有欠費(fèi)。6.4.2學(xué)生應(yīng)保持宿舍設(shè)施設(shè)備的完好，無(wú)損壞痕跡。8.宿舍衛(wèi)生與環(huán)保8.1衛(wèi)生管理8.1.1乙方應(yīng)制定宿舍衛(wèi)生管理制度，確保宿舍環(huán)境清潔衛(wèi)生。8.1.2乙方應(yīng)定期組織清潔工作，包括公共區(qū)域和宿舍內(nèi)部。8.2環(huán)保要求8.2.1學(xué)生應(yīng)遵守環(huán)保規(guī)定，合理使用水資源和能源。8.2.2乙方應(yīng)引導(dǎo)和監(jiān)督學(xué)生進(jìn)行垃圾分類和回收。8.3衛(wèi)生檢查與評(píng)比8.3.1乙方應(yīng)定期對(duì)宿舍進(jìn)行衛(wèi)生檢查，對(duì)衛(wèi)生狀況進(jìn)行評(píng)比。9.宿舍安全教育與培訓(xùn)9.1安全教育內(nèi)容9.1.1乙方應(yīng)定期開展安全教育活動(dòng)，內(nèi)容包括火災(zāi)預(yù)防、防盜、防騙等。9.1.2安全教育應(yīng)針對(duì)不同季節(jié)和特殊情況進(jìn)行調(diào)整。9.2培訓(xùn)方式9.2.1乙方可通過講座、宣傳欄、網(wǎng)絡(luò)等多種方式進(jìn)行安全培訓(xùn)。9.2.2學(xué)生應(yīng)積極參與安全培訓(xùn)，提高安全意識(shí)。9.3培訓(xùn)時(shí)間與頻率9.3.1乙方應(yīng)每年至少組織一次全面的安全培訓(xùn)。10.宿舍糾紛處理10.1糾紛類型10.1.1宿舍糾紛包括但不限于學(xué)生之間、學(xué)生與管理人員之間的矛盾。10.1.2糾紛類型還包括宿舍設(shè)施損壞、收費(fèi)爭(zhēng)議等。10.2處理原則10.2.1處理糾紛應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。10.2.2處理糾紛應(yīng)尊重學(xué)生的合法權(quán)益，維護(hù)宿舍秩序。10.3處理流程10.3.1學(xué)生應(yīng)向宿舍管理人員反映糾紛。10.3.2管理人員應(yīng)在接到反映后及時(shí)處理，必要時(shí)可上報(bào)甲方。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。11.1.2違約情形包括但不限于未按時(shí)繳納費(fèi)用、損壞設(shè)施設(shè)備等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。11.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)和損失情況確定。11.3.2賠償金額最高不超過合同總金額的20%。12.合同解除與終止12.1解除條件12.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，可以解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同需書面通知對(duì)方，并注明解除原因。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理未了事項(xiàng)。12.3終止條件12.3.1合同期限屆滿，合同自然終止。12.3.2出現(xiàn)合同終止的其他法定情形。13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具有相應(yīng)的資質(zhì)和權(quán)威性。13.2.2雙方應(yīng)共同選擇仲裁委員會(huì)。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1合同雙方的通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.1.2通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自送達(dá)對(duì)方之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于宿舍設(shè)施設(shè)備清單、安全管理制度等。14.2.2附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效與變更14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3.2合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行或與合同執(zhí)行相關(guān)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。2.第三方介入的類型2.1中介方：在合同執(zhí)行過程中，提供中介服務(wù)的第三方。2.2技術(shù)支持方：提供技術(shù)支持、設(shè)備維護(hù)、安全防范等技術(shù)服務(wù)的第三方。2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)宿舍安全、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行評(píng)估的第三方。2.4法定機(jī)構(gòu)：根據(jù)法律、法規(guī)或政策要求介入的第三方。3.第三方介入的申請(qǐng)與批準(zhǔn)3.1第三方介入需由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面同意。3.2甲方或乙方提出第三方介入申請(qǐng)，另一方應(yīng)予以考慮。3.3第三方介入申請(qǐng)經(jīng)雙方同意后，需簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方介入后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中明確。4.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量及風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。4.3第三方責(zé)任限額不得低于其提供服務(wù)的市場(chǎng)價(jià)值。5.第三方責(zé)權(quán)利界定5.1第三方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)利：5.1.1按照合同約定提供服務(wù)。5.1.2獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.1.3在服務(wù)過程中享有合法權(quán)利，不受非法干預(yù)。5.2第三方在合同執(zhí)行過程中的義務(wù)：5.2.1按時(shí)、按質(zhì)、按量完成服務(wù)。5.2.2遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。5.2.3對(duì)服務(wù)過程中獲取的信息保密。5.3第三方在合同執(zhí)行過程中的責(zé)任：5.3.1因自身原因造成合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3.2因服務(wù)質(zhì)量問題造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方作為甲方的服務(wù)提供者，應(yīng)接受甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督。6.1.2第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方作為乙方的合作伙伴，應(yīng)與乙方保持良好溝通。6.2.2第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)尊重乙方的管理權(quán)限。6.3第三方與學(xué)生之間的關(guān)系：6.3.1第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)尊重學(xué)生的合法權(quán)益。6.3.2第三方應(yīng)為學(xué)生提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，保障學(xué)生的住宿權(quán)益。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中確定。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。9.2終止協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.第三方介入后的資料保管10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的資料，應(yīng)由甲乙雙方共同保管。10.2保管期限由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宿舍設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出宿舍內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括床鋪、桌椅、衣柜、電器等，并注明型號(hào)、數(shù)量、使用年限等信息。說明：此清單作為合同附件，用于明確宿舍設(shè)施設(shè)備的數(shù)量和質(zhì)量，便于后續(xù)的維護(hù)和更換。2.安全管理制度詳細(xì)要求：制定詳細(xì)的安全管理制度，包括防火、防盜、用電安全、緊急疏散等，并明確責(zé)任人和操作流程。說明：此制度作為合同附件，用于規(guī)范宿舍安全管理，保障學(xué)生的生命財(cái)產(chǎn)安全。3.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔、綠化、維修、水電費(fèi)等，并注明計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。說明：此收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于明確物業(yè)服務(wù)的費(fèi)用，保障雙方權(quán)益。4.宿舍入住協(xié)議詳細(xì)要求：制定宿舍入住協(xié)議，明確入住條件和手續(xù)，以及退宿流程和條件。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范學(xué)生入住和退宿行為，維護(hù)宿舍秩序。5.安全教育與培訓(xùn)計(jì)劃詳細(xì)要求：制定安全教育與培訓(xùn)計(jì)劃，包括培訓(xùn)內(nèi)容、時(shí)間、方式等，并明確培訓(xùn)目標(biāo)和預(yù)期效果。說明：此計(jì)劃作為合同附件，用于提高學(xué)生的安全意識(shí)和應(yīng)急處理能力。6.爭(zhēng)議處理規(guī)則詳細(xì)要求：制定爭(zhēng)議處理規(guī)則，包括爭(zhēng)議類型、處理流程、解決方式等，并明確雙方責(zé)任。說明：此規(guī)則作為合同附件，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決，保障雙方的合法權(quán)益。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供安全住宿環(huán)境，或未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方及學(xué)生因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成維修保養(yǎng)，或未按合同約定提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方及學(xué)生因此遭受的損失。3.學(xué)生違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：損壞宿舍設(shè)施設(shè)備，或違反宿舍管理規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定：學(xué)生應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償宿舍設(shè)施設(shè)備的維修或更換費(fèi)用。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，或泄露學(xué)生隱私。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方及學(xué)生因此遭受的損失。示例說明：甲方未按時(shí)提供安全住宿環(huán)境，導(dǎo)致學(xué)生遭受財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)賠償學(xué)生損失。乙方未按時(shí)完成宿舍維修，影響學(xué)生正常生活，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償學(xué)生因此遭受的損失。學(xué)生損壞宿舍電器，未按規(guī)定賠償，學(xué)生應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償電器維修或更換費(fèi)用。全文完。2024年學(xué)生宿舍安全保障及物業(yè)管理合作協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的1.4協(xié)議生效時(shí)間1.5協(xié)議期限1.6協(xié)議范圍二、學(xué)生宿舍安全保障2.1安全管理制度2.2安全責(zé)任劃分2.3安全設(shè)施設(shè)備2.4應(yīng)急預(yù)案2.5安全教育與培訓(xùn)2.6安全檢查與巡查2.7事故處理與報(bào)告三、物業(yè)管理服務(wù)3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理內(nèi)容3.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)3.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.5物業(yè)服務(wù)合同3.6物業(yè)服務(wù)期限3.7物業(yè)服務(wù)考核四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.3雙方共同責(zé)任4.4違約責(zé)任五、合同變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更與解除程序5.4合同變更與解除后的處理六、爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決程序6.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用七、其他約定7.1不可抗力7.2合同附件7.3通知與送達(dá)7.4合同生效七、合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止程序7.4合同解除與終止后的處理八、合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同生效與終止程序8.4合同生效與終止后的處理九、合同續(xù)簽9.1續(xù)簽條件9.2續(xù)簽程序9.3續(xù)簽內(nèi)容9.4續(xù)簽期限十、保密條款10.1保密范圍10.2保密義務(wù)10.3保密期限10.4違約責(zé)任十一、知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用11.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛解決十二、合同附件12.1附件一：學(xué)生宿舍安全保障及物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容12.2附件二：安全管理制度12.3附件三：應(yīng)急預(yù)案12.4附件四：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.5附件五：合同附件清單十三、合同附件清單13.1附件一：學(xué)生宿舍安全保障及物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容13.2附件二：安全管理制度13.3附件三：應(yīng)急預(yù)案13.4附件四：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.5附件五：合同附件清單十四、協(xié)議生效與終止14.1協(xié)議生效條件14.2協(xié)議終止條件14.3協(xié)議生效與終止程序14.4協(xié)議生效與終止后的處理合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2024年學(xué)生宿舍安全保障及物業(yè)管理合作協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方甲方：大學(xué)乙方：物業(yè)管理公司1.3協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在學(xué)生宿舍安全保障及物業(yè)管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保學(xué)生宿舍的安全與舒適，提升物業(yè)管理水平。1.4協(xié)議生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5協(xié)議期限本協(xié)議有效期為自2024年1月1日至2024年12月31日。1.6協(xié)議范圍本協(xié)議適用于大學(xué)所有學(xué)生宿舍的物業(yè)管理及安全保障工作。二、學(xué)生宿舍安全保障2.1安全管理制度乙方應(yīng)建立健全學(xué)生宿舍安全管理制度，包括但不限于門禁管理、消防管理、治安管理等。2.2安全責(zé)任劃分甲方負(fù)責(zé)學(xué)生宿舍的安全保衛(wèi)工作，乙方負(fù)責(zé)學(xué)生宿舍的日常物業(yè)管理及安全保障工作的具體實(shí)施。2.3安全設(shè)施設(shè)備乙方應(yīng)確保學(xué)生宿舍內(nèi)安全設(shè)施設(shè)備的完好，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。2.4應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的應(yīng)急處理措施。2.5安全教育與培訓(xùn)乙方應(yīng)定期對(duì)學(xué)生宿舍管理人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，提高安全防范意識(shí)。2.6安全檢查與巡查乙方應(yīng)定期對(duì)學(xué)生宿舍進(jìn)行安全檢查和巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。2.7事故處理與報(bào)告發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方，并采取措施進(jìn)行處理。三、物業(yè)管理服務(wù)3.1物業(yè)管理范圍乙方負(fù)責(zé)學(xué)生宿舍的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修等。3.2物業(yè)管理內(nèi)容乙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定的內(nèi)容，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。3.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，提供符合要求的物業(yè)管理服務(wù)。3.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照雙方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同約定執(zhí)行。3.5物業(yè)服務(wù)合同雙方應(yīng)簽訂物業(yè)服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.6物業(yè)服務(wù)期限物業(yè)服務(wù)期限與本協(xié)議期限一致。3.7物業(yè)服務(wù)考核甲方應(yīng)定期對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供安全保障和物業(yè)管理服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和考核。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照協(xié)議約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方配合其工作。4.3雙方共同責(zé)任甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)學(xué)生宿舍的安全與秩序，確保學(xué)生宿舍的和諧穩(wěn)定。4.4違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、合同變更與解除5.1合同變更條件經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更。5.2合同解除條件1.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。2.發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行。3.雙方協(xié)商一致解除合同。5.3合同變更與解除程序1.合同變更：甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。2.合同解除：甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。5.4合同變更與解除后的處理合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。六、爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決程序1.雙方協(xié)商：在爭(zhēng)議發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。2.訴訟：協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。6.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。七、其他約定7.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。7.2合同附件本協(xié)議附件包括但不限于安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)等。7.3通知與送達(dá)本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件等。7.4合同生效本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。八、合同解除與終止8.1合同解除條件1.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。2.發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行。3.雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件1.合同期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致終止合同。3.一方宣布破產(chǎn)或被宣告解散。8.3合同解除與終止程序1.合同解除：甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。2.合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。8.4合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。九、合同生效與終止9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件1.合同期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致終止合同。3.一方宣布破產(chǎn)或被宣告解散。9.3合同生效與終止程序1.合同生效：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。9.4合同生效與終止后的處理合同生效或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。十、合同續(xù)簽10.1續(xù)簽條件雙方認(rèn)為有必要繼續(xù)合作，且無(wú)違反本協(xié)議約定的行為。10.2續(xù)簽程序1.雙方協(xié)商：在合同到期前，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商。2.簽訂續(xù)簽協(xié)議：協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂續(xù)簽協(xié)議。10.3續(xù)簽內(nèi)容續(xù)簽協(xié)議應(yīng)包括但不限于合同期限、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。10.4續(xù)簽期限續(xù)簽期限由雙方協(xié)商確定。十一、保密條款11.1保密范圍本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬于保密范圍。11.2保密義務(wù)甲乙雙方對(duì)本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后三年。11.4違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十二、知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本協(xié)議中涉及的技術(shù)成果、商標(biāo)、專利等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共同所有。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用雙方應(yīng)按照約定使用知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)共同采取措施保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為。12.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛解決知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛解決方式同第六章爭(zhēng)議解決。十三、合同附件13.1附件一：學(xué)生宿舍安全保障及物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容13.2附件二：安全管理制度13.3附件三：應(yīng)急預(yù)案13.4附件四：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.5附件五：合同附件清單十四、合同附件清單14.1附件一：學(xué)生宿舍安全保障及物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容14.2附件二：安全管理制度14.3附件三：應(yīng)急預(yù)案14.4附件四：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)14.5附件五：合同附件清單甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方的決策權(quán)甲方法定代表人或授權(quán)代表有權(quán)對(duì)物業(yè)管理及安全保障工作進(jìn)行決策，乙方應(yīng)予以配合。1.2甲方的監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、聽取匯報(bào)等。1.3甲方的優(yōu)先權(quán)在同等條件下，甲方享有對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的優(yōu)先選擇權(quán)。1.4甲方的變更權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)予以配合。1.5甲方的賠償權(quán)因乙方原因?qū)е聦W(xué)生宿舍安全事故或設(shè)施設(shè)備損壞，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行賠償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方的獨(dú)立經(jīng)營(yíng)權(quán)乙方在遵守國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議約定的情況下，享有學(xué)生宿舍物業(yè)管理的獨(dú)立經(jīng)營(yíng)權(quán)。2.2乙方的定價(jià)權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和成本核算，合理制定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.3乙方的自主管理權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)自身管理經(jīng)驗(yàn)和實(shí)際需求，制定具體的管理措施和制度。2.4乙方的收益權(quán)乙方有權(quán)按照合同約定，獲取物業(yè)管理服務(wù)的收益。2.5乙方的拒絕權(quán)在甲方違反本協(xié)議約定，或?qū)W(xué)生宿舍安全構(gòu)成威脅時(shí)，乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行甲方的指令。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介的選定雙方共同選定具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。3.2第三方中介的職責(zé)第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)乙方的工作進(jìn)行定期檢查，并向甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。3.3第三方中介的費(fèi)用第三方中介服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.4第三方中介的獨(dú)立性第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方任何一方的影響。3.5第三方中介的保密義務(wù)第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)在履行職責(zé)過程中獲取的甲乙雙方信息保密。3.6第三方中介的違約責(zé)任如第三方中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)或未能履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.7第三方中介的更換如甲乙雙方對(duì)第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)不滿意，可以共同協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：學(xué)生宿舍安全保障及物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.附件二：安全管理制度3.附件三：應(yīng)急預(yù)案4.附件四：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)5.附件五：合同附件清單6.附件六：第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明7.附件七：第三方中介評(píng)估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。認(rèn)定：甲方逾期未支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未支付，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定提供安全保障或物業(yè)管理服務(wù)。認(rèn)定：乙方未能按照協(xié)議規(guī)定提供安全保障或物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致宿舍環(huán)境惡化或安全事故發(fā)生，視為違約。3.違約行為：第三方中介機(jī)構(gòu)未能履行監(jiān)督評(píng)估職責(zé)。認(rèn)定：第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，未能提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告，或故意隱瞞重要信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對(duì)其智力成果依法享有的專有權(quán)利，如專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議的方法和途徑。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方整改，若整改無(wú)效，可要求第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果采取相應(yīng)措施。2.問題：甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方催告，若甲方仍不支付，可暫停服務(wù)或采取法律手段追討。3.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果不公。解決辦法：甲乙雙方可共同協(xié)商，要求第三方中介機(jī)構(gòu)重新評(píng)估，或更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：學(xué)生宿舍安全保障。說明：本協(xié)議適用于保障學(xué)生宿舍的安全，防止安全事故的發(fā)生。2.場(chǎng)景：學(xué)生宿舍物業(yè)管理。說明：本協(xié)議適用于學(xué)生宿舍的日常物業(yè)管理，確保宿舍環(huán)境的整潔與舒適。3.場(chǎng)景：第三方中介監(jiān)督評(píng)估。說明：本協(xié)議適用于第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)學(xué)生宿舍物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督和評(píng)估。全文完。2024年學(xué)生宿舍安全保障及物業(yè)管理合作協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)屬于物業(yè)管理領(lǐng)域，包括但不限于宿舍安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、維修等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）學(xué)生宿舍：指甲方提供的用于學(xué)生居住的宿舍；（2）安全保障：指確保宿舍內(nèi)學(xué)生的人身、財(cái)產(chǎn)安全；（3）物業(yè)管理：指對(duì)宿舍進(jìn)行日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)；（4）物業(yè)服務(wù)：指甲方為乙方提供的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于宿舍安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的宿舍進(jìn)行安全檢查，確保宿舍安全；（2）甲方有權(quán)對(duì)宿舍進(jìn)行日常管理，維護(hù)宿舍環(huán)境衛(wèi)生；（3）甲方有權(quán)對(duì)宿舍設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)；（4）甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)乙方違反合同規(guī)定的行為進(jìn)行處罰；（5）甲方應(yīng)保證宿舍的供電、供水、供暖等設(shè)施正常運(yùn)行；（6）甲方應(yīng)按時(shí)收取物業(yè)管理費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)享受甲方提供的宿舍安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等服務(wù)；（2）乙方應(yīng)遵守宿舍管理規(guī)定，愛護(hù)宿舍設(shè)施設(shè)備；（3）乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)；（4）乙方應(yīng)維護(hù)宿舍環(huán)境衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾；（5）乙方應(yīng)自覺維護(hù)宿舍安全，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)報(bào)告甲方；（6）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行安全檢查和日常管理。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方收回宿舍之日止。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方提供的宿舍。5.3合同履行方式（1）甲方負(fù)責(zé)宿舍安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作；（2）乙方負(fù)責(zé)遵守宿舍管理規(guī)定，維護(hù)宿舍環(huán)境衛(wèi)生，配合甲方進(jìn)行安全檢查和日常管理。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：包括宿舍安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等服務(wù)的費(fèi)用；（2）水電費(fèi)：由乙方按照實(shí)際使用情況繳納；（3）維修基金：用于宿舍設(shè)施的維修和更新，由甲方按年度收??；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：按月支付，乙方應(yīng)在每月的指定日期前將費(fèi)用支付至甲方指定賬戶；（2）水電費(fèi)：按實(shí)際使用情況支付，乙方應(yīng)在水電費(fèi)結(jié)算通知單規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付；（3）維修基金：按年度支付，乙方應(yīng)在每年指定日期前將費(fèi)用支付至甲方指定賬戶；（4）其他費(fèi)用：按照甲方通知的支付方式和時(shí)間支付。7.3支付時(shí)間（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：每月的指定日期前；（2）水電費(fèi)：在水電費(fèi)結(jié)算通知單規(guī)定的時(shí)間內(nèi)；（3）維修基金：每年指定日期前；（4）其他費(fèi)用：按照甲方通知的支付時(shí)間。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)提供合法有效的支付憑證；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后的五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)；（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于暫停提供相關(guān)服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)費(fèi)用的一倍；（2）若甲方未按時(shí)收取費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)收取費(fèi)用的一倍；（3）若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的一倍；（2）若乙方違反宿舍管理規(guī)定，造成宿舍設(shè)施損壞或安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算；（2）違約金和賠償金額的支付方式為一次性支付；（3）違約金和賠償金額的支付地點(diǎn)為甲方指定地點(diǎn)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）宿舍管理方案；（2）維修保養(yǎng)計(jì)劃；（3）費(fèi)用預(yù)算；（4）其他雙方約定需保密的信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止后三年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密信息的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得以任何形式泄露保密信息；（3）保密信息的處理和使用，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致宿舍設(shè)施損壞；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致宿舍無(wú)法使用；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可選擇第三方進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：雙方可選擇向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同的簽訂并不影響甲方對(duì)其所有權(quán)的保留；（2）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留自行行使的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間對(duì)宿舍進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利；（2）甲方保留在合同履行期間對(duì)宿舍安全保障措施進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（3）修改和補(bǔ)充的書面文件作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的書面文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)就本合同的履行事項(xiàng)相互協(xié)作；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行宿舍安全檢查、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)等工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面通知、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通；（2）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論合同履行過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了先前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同的增減條款應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：名稱：____________________地址：____________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的宿舍設(shè)施清單2.乙方入住登記表3.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則4.安全管理制度5.費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表6.不可抗力事件記錄7.合同修改和補(bǔ)