教育創(chuàng)業(yè)基地租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME教育創(chuàng)業(yè)基地租賃合同合同目錄第一章合同雙方信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方法定代表人第四條款合同雙方聯(lián)系方式第二章教育創(chuàng)業(yè)基地概況第一條款教育創(chuàng)業(yè)基地位置第二條款教育創(chuàng)業(yè)基地面積第三條款教育創(chuàng)業(yè)基地結(jié)構(gòu)第四條款教育創(chuàng)業(yè)基地設(shè)施第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃期限續(xù)約第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時(shí)間第四條款違約金及滯納金第五章使用范圍及限制第一條款使用范圍第二條款使用限制第三條款違約責(zé)任第六章維修與保養(yǎng)第一條款乙方責(zé)任第二條款甲方責(zé)任第三條款維修費(fèi)用承擔(dān)第七章水電費(fèi)及其他費(fèi)用第一條款水電費(fèi)承擔(dān)第二條款其他費(fèi)用承擔(dān)第三條款費(fèi)用結(jié)算方式第八章保險(xiǎn)第一條款乙方保險(xiǎn)責(zé)任第二條款甲方保險(xiǎn)責(zé)任第三條款保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第九章違約責(zé)任第一條款乙方違約責(zé)任第二條款甲方違約責(zé)任第三條款違約金及賠償?shù)谑聽?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十二章合同生效及變更第一條款合同生效日期第二條款合同變更程序第三條款合同解除及終止第十三章其他約定第一條款合同附件第二條款合同份數(shù)第三條款合同生效前事項(xiàng)第十四章合同附件第一條款附件一：租賃房屋清單第二條款附件二：租金支付明細(xì)表第三條款附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同雙方信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方法定代表人第四條款合同雙方聯(lián)系方式第二章教育創(chuàng)業(yè)基地概況第一條款教育創(chuàng)業(yè)基地位置第二條款教育創(chuàng)業(yè)基地面積第三條款教育創(chuàng)業(yè)基地結(jié)構(gòu)第四條款教育創(chuàng)業(yè)基地設(shè)施第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃期限續(xù)約第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時(shí)間第四條款違約金及滯納金第五章使用范圍及限制第一條款使用范圍第二條款使用限制第三條款違約責(zé)任第六章維修與保養(yǎng)第一條款乙方責(zé)任第二條款甲方責(zé)任第三條款維修費(fèi)用承擔(dān)第七章水電費(fèi)及其他費(fèi)用第一條款水電費(fèi)承擔(dān)第二條款其他費(fèi)用承擔(dān)第三條款費(fèi)用結(jié)算方式第八章保險(xiǎn)第一條款乙方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，確保在租賃期間對(duì)教育創(chuàng)業(yè)基地及其內(nèi)部財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)覆蓋。第二條款甲方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)投保房屋及公共設(shè)施的保險(xiǎn)，確保在租賃期間對(duì)房屋及公共設(shè)施的安全和完整提供保障。第三條款保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由各自承擔(dān)，保險(xiǎn)單副本應(yīng)提交給對(duì)方備案。第九章違約責(zé)任第一條款乙方違約責(zé)任如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條款甲方違約責(zé)任如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條款違約金及賠償違約金按本合同約定的金額支付，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。第十章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第十一章合同解除第一條款合同解除條件如發(fā)生不可抗力或其他本合同約定的情形，任何一方均有權(quán)解除合同。第二條款合同解除程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并書面確認(rèn)解除事實(shí)。第三條款合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋返還、費(fèi)用結(jié)算等。第十二章合同生效及變更第一條款合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第三條款合同解除及終止本合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第十三章其他約定第一條款合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二條款合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。第三條款合同生效前事項(xiàng)合同簽訂前，雙方應(yīng)確保已充分了解合同內(nèi)容，并有權(quán)要求對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行解釋。第十四章合同簽字甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方提供設(shè)施及服務(wù)條款：第一條款甲方設(shè)施維護(hù)說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)教育創(chuàng)業(yè)基地的設(shè)施維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行，并在乙方使用期間定期進(jìn)行檢查和保養(yǎng)。2.甲方提供咨詢服務(wù)條款：第一條款甲方咨詢服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明：甲方應(yīng)提供創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、市場(chǎng)分析、政策咨詢等咨詢服務(wù)，以幫助乙方更好地開展業(yè)務(wù)。3.甲方監(jiān)管及監(jiān)督條款：第一條款甲方監(jiān)管權(quán)利說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。4.甲方收益分成條款：第一條款甲方收益分成比例說(shuō)明：根據(jù)乙方業(yè)務(wù)發(fā)展情況，甲方與乙方協(xié)商確定收益分成比例，甲方從乙方收益中獲取一定比例的分成。5.甲方品牌推廣條款：第一條款甲方品牌推廣方式說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)在教育創(chuàng)業(yè)基地內(nèi)進(jìn)行品牌推廣活動(dòng)，提高乙方及基地的知名度。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方自主經(jīng)營(yíng)條款：第一條款乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)說(shuō)明：乙方享有在教育創(chuàng)業(yè)基地內(nèi)的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)行為。2.乙方裝修及改造條款：第一條款乙方裝修及改造申請(qǐng)說(shuō)明：乙方如需對(duì)教育創(chuàng)業(yè)基地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并遵守相關(guān)規(guī)定。3.乙方經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)條款：第一條款乙方經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)說(shuō)明：乙方應(yīng)對(duì)其經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于經(jīng)營(yíng)虧損、侵權(quán)等。4.乙方品牌使用條款：第一條款乙方品牌使用權(quán)說(shuō)明：乙方在租賃期間有權(quán)使用甲方提供的品牌名稱和標(biāo)識(shí)，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.乙方退出機(jī)制條款：第一條款乙方退出合同條件說(shuō)明：乙方在滿足合同約定條件的情況下，可向甲方提出退出合同申請(qǐng)，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：第一條款中介費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，可由甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)或雙方共同承擔(dān)。2.中介服務(wù)內(nèi)容條款：第一條款中介服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)合同簽訂過(guò)程中的溝通協(xié)調(diào)、合同起草等工作，確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。3.中介保密條款：第一條款中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過(guò)程中，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給第三方。4.中介責(zé)任條款：第一條款中介責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤m紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.中介糾紛解決條款：第一條款中介糾紛解決說(shuō)明：如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤m紛，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向中介機(jī)構(gòu)所在地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.教育創(chuàng)業(yè)基地設(shè)施清單2.租金支付明細(xì)表3.保險(xiǎn)單副本4.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書5.合同簽訂地相關(guān)法律法規(guī)6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金認(rèn)定：乙方未在約定的租金支付時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。2.違約行為：甲方未按時(shí)提供設(shè)施維護(hù)認(rèn)定：甲方未在約定的維護(hù)時(shí)間內(nèi)對(duì)教育創(chuàng)業(yè)基地進(jìn)行設(shè)施維護(hù)，視為違約。3.違約行為：乙方違反使用范圍及限制認(rèn)定：乙方在租賃期間從事與合同約定不符的經(jīng)營(yíng)行為，視為違約。4.違約行為：甲方未履行品牌推廣義務(wù)認(rèn)定：甲方未按約定進(jìn)行品牌推廣活動(dòng)，視為違約。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額，作為違約損失賠償。3.賠償損失：指違約方因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失。4.法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。5.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：指對(duì)財(cái)產(chǎn)因意外事故造成的損失進(jìn)行賠償?shù)谋ｋU(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致無(wú)法支付租金解決辦法：甲方可與乙方協(xié)商制定分期支付或減免租金的方案。2.問(wèn)題：甲方未按約定提供設(shè)施維護(hù)解決辦法：乙方可向甲方提出書面要求，要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行設(shè)施維護(hù)。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)泄露合同信息解決辦法：雙方可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.教育創(chuàng)業(yè)基地租賃2.創(chuàng)業(yè)孵化器租賃3.科技園區(qū)租賃4.商業(yè)空間租賃5.辦公空間租賃教育創(chuàng)業(yè)基地租賃合同1合同目錄第一章合同簽訂第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期第三條款合同生效日期第四條款合同期限第二章基地租賃第一條款基地位置及面積第二條款租賃用途第三條款租賃方式第四條款租賃價(jià)格及支付方式第三章租賃費(fèi)用第一條款租金構(gòu)成第二條款租金支付時(shí)間及方式第三條款逾期支付租金的處理第四條款租金調(diào)整第四章租賃期限第一條款租賃期限起始及終止第二條款租賃期限延長(zhǎng)第三條款合同解除條件第五章基地使用第一條款基地使用范圍第二條款基地使用規(guī)范第三條款違規(guī)使用處理第六章維修與保養(yǎng)第一條款基地維修責(zé)任第二條款租賃期間的維修保養(yǎng)第三條款租賃期滿后的維修保養(yǎng)第七章保險(xiǎn)第一條款保險(xiǎn)種類及范圍第二條款保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第三條款保險(xiǎn)理賠第八章違約責(zé)任第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)诰耪潞贤獬谝粭l款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章其他第一條款合同附件第二條款合同解釋第三條款合同變更第十二章合同生效及終止第一條款合同生效第二條款合同終止第十三章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)第二條款合同保管第十四章合同附件第一條款合同附件一：租賃基地平面圖第二條款合同附件二：租賃費(fèi)用明細(xì)表合同編號(hào)_________第一章合同簽訂第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期第三條款合同生效日期第四條款合同期限第二章基地租賃第一條款基地位置及面積第二條款租賃用途第三條款租賃方式第四條款租賃價(jià)格及支付方式第三章租賃費(fèi)用第一條款租金構(gòu)成第二條款租金支付時(shí)間及方式第三條款逾期支付租金的處理第四條款租金調(diào)整第四章租賃期限第一條款租賃期限起始及終止第二條款租賃期限延長(zhǎng)第三條款合同解除條件第五章基地使用第一條款基地使用范圍第二條款基地使用規(guī)范第三條款違規(guī)使用處理第六章維修與保養(yǎng)第一條款基地維修責(zé)任第二條款租賃期間的維修保養(yǎng)第三條款租賃期滿后的維修保養(yǎng)第七章保險(xiǎn)第一條款保險(xiǎn)種類及范圍第二條款保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第三條款保險(xiǎn)理賠第八章違約責(zé)任第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)诰耪潞贤獬谝粭l款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章其他第一條款合同附件第二條款合同解釋第三條款合同變更第十二章合同生效及終止第一條款合同生效第二條款合同終止第十三章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)第二條款合同保管第十四章合同附件第一條款合同附件一：租賃基地平面圖第二條款合同附件二：租賃費(fèi)用明細(xì)表甲方（簽字）：日期：乙方（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：甲方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：甲方在合同執(zhí)行過(guò)程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于租賃費(fèi)用的調(diào)整、租賃期限的延長(zhǎng)、合同解除的決定等。第二附加條款：甲方監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃基地的情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、現(xiàn)場(chǎng)巡查等，以確保乙方按照合同約定使用基地。第三附加條款：甲方優(yōu)先權(quán)說(shuō)明：在同等條件下，甲方在租賃期滿后擁有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利，乙方需在租賃期滿前三個(gè)月向甲方提出續(xù)租意向。第四附加條款：甲方賠償義務(wù)說(shuō)明：如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的租金、裝修費(fèi)用等。第五附加條款：甲方信息披露義務(wù)說(shuō)明：甲方有義務(wù)向乙方及時(shí)提供租賃基地的相關(guān)信息，包括但不限于基地的權(quán)屬證明、物業(yè)管理規(guī)定等。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：乙方?jīng)Q策權(quán)說(shuō)明：乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于租賃費(fèi)用的調(diào)整、租賃期限的延長(zhǎng)、合同解除的決定等。第二附加條款：乙方使用權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃基地，甲方應(yīng)提供必要的設(shè)施和條件，確保乙方正常運(yùn)營(yíng)。第三附加條款：乙方維修權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)租賃基地進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但需提前通知甲方，并確保維修不影響甲方其他業(yè)務(wù)。第四附加條款：乙方轉(zhuǎn)租權(quán)說(shuō)明：乙方在合同期內(nèi)有權(quán)將租賃基地部分或全部轉(zhuǎn)租，但需事先取得甲方書面同意，并確保轉(zhuǎn)租方遵守合同約定。第五附加條款：乙方保密義務(wù)說(shuō)明：乙方在合同期內(nèi)對(duì)甲方提供的相關(guān)商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為合同雙方的中介，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同、履行合同、處理合同爭(zhēng)議等事宜。第二附加條款：中介費(fèi)用說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方按約定比例承擔(dān)，具體費(fèi)用在合同中明確。第三附加條款：中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。第四附加條款：中介責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五附加條款：中介變更通知說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)需要更換，雙方應(yīng)在合同中明確變更程序，確保合同繼續(xù)有效執(zhí)行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.合同附件一：租賃基地平面圖2.合同附件二：租賃費(fèi)用明細(xì)表3.合同附件三：甲方身份證明文件4.合同附件四：乙方身份證明文件5.合同附件五：中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.合同附件六：維修保養(yǎng)記錄7.合同附件七：保險(xiǎn)單據(jù)8.合同附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議9.合同附件九：其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金認(rèn)定：自約定的支付租金之日起，超過(guò)約定的支付期限未支付租金的行為。2.違約行為：違規(guī)使用基地認(rèn)定：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，改變租賃用途或使用方式，導(dǎo)致基地功能受損或不符合約定。3.違約行為：未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)認(rèn)定：乙方未按照合同約定，在租賃期間對(duì)基地進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，導(dǎo)致基地設(shè)施損壞。4.違約行為：未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租認(rèn)定：乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，將租賃基地部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密認(rèn)定：乙方在合同期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，向任何第三方泄露甲方提供的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)，或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，因合同條款解釋或履行問(wèn)題產(chǎn)生的分歧，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容或相關(guān)信息負(fù)有保守秘密的義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。2.問(wèn)題：維修保養(yǎng)責(zé)任不清解決辦法：明確維修保養(yǎng)責(zé)任，并在合同中詳細(xì)列明維修保養(yǎng)的具體要求和流程。3.問(wèn)題：合同解除后資產(chǎn)返還解決辦法：合同中應(yīng)明確約定合同解除后的資產(chǎn)返還流程，確保雙方權(quán)益。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決途徑選擇解決辦法：在合同中明確約定爭(zhēng)議解決途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠迅速解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.教育創(chuàng)業(yè)基地租賃2.辦公場(chǎng)所租賃3.商業(yè)地產(chǎn)租賃4.工業(yè)廠房租賃5.展覽館租賃6.倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施租賃教育創(chuàng)業(yè)基地租賃合同2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱及法定代表人第二條款雙方地址及聯(lián)系方式第三條款雙方資質(zhì)證明第二章教育創(chuàng)業(yè)基地租賃基本情況第一條款租賃物的基本情況第二條款租賃物的權(quán)屬及使用權(quán)第三條款租賃期限第四條款租賃費(fèi)用及支付方式第三章租賃物使用及維護(hù)第一條款使用范圍及方式第二條款使用過(guò)程中的禁止事項(xiàng)第三條款租賃物的維護(hù)責(zé)任第四章租賃物修繕及改造第一條款修繕及改造的申請(qǐng)及審批第二條款修繕及改造的費(fèi)用承擔(dān)第三條款修繕及改造的實(shí)施及驗(yàn)收第五章租賃合同變更及解除第一條款變更及解除的條件第二條款變更及解除的程序第三條款變更及解除的效力第六章租賃合同違約責(zé)任第一條款違約行為及認(rèn)定第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)第三條款違約爭(zhēng)議的解決方式第七章租賃合同終止第一條款終止的條件第二條款終止的程序第三條款終止的效力第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章不可抗力第一條款不可抗力的定義第二條款不可抗力的通知及證明第三條款不可抗力對(duì)合同的影響第十章通知與送達(dá)第一條款通知的方式第二條款送達(dá)地址及方式第三條款通知的效力第十一章合同附件第一條款合同附件的效力第二條款合同附件的內(nèi)容第十二章合同簽署第一條款合同簽署時(shí)間第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署方式第十三章合同生效第一條款合同生效時(shí)間第二條款合同生效條件第十四章合同解除與終止第一條款合同解除的條件第二條款合同終止的條件第三條款合同解除與終止的效力合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱及法定代表人1.1出租方名稱：_________________________1.2出租方法定代表人：____________________1.3承租方名稱：_________________________1.4承租方法定代表人：____________________第二條款雙方地址及聯(lián)系方式2.1出租方地址：_________________________2.2出租方聯(lián)系方式：_____________________2.3承租方地址：_________________________2.4承租方聯(lián)系方式：_____________________第三條款雙方資質(zhì)證明3.1出租方資質(zhì)證明：_____________________3.2承租方資質(zhì)證明：_____________________第二章教育創(chuàng)業(yè)基地租賃基本情況第一條款租賃物的基本情況4.1租賃物名稱：_________________________4.2租賃物地址：_________________________4.3租賃物面積：_________________________4.4租賃物結(jié)構(gòu)：_________________________第二條款租賃物的權(quán)屬及使用權(quán)5.1租賃物權(quán)屬證明：_____________________5.2租賃物使用權(quán)：_____________________第三條款租賃期限6.1租賃起始日期：_____________________6.2租賃終止日期：_____________________第四條款租賃費(fèi)用及支付方式7.1租賃費(fèi)用總額：_____________________7.2租賃費(fèi)用支付方式：___________________7.3租賃費(fèi)用支付時(shí)間：___________________第三章租賃物使用及維護(hù)第一條款使用范圍及方式8.1使用范圍：_________________________8.2使用方式：_________________________第二條款使用過(guò)程中的禁止事項(xiàng)9.1禁止事項(xiàng)一：_________________________9.2禁止事項(xiàng)二：_________________________9.3禁止事項(xiàng)三：_________________________第三條款租賃物的維護(hù)責(zé)任10.1出租方維護(hù)責(zé)任：_____________________10.2承租方維護(hù)責(zé)任：_____________________第四章租賃物修繕及改造第一條款修繕及改造的申請(qǐng)及審批11.1修繕及改造申請(qǐng)：_____________________11.2修繕及改造審批：_____________________第二條款修繕及改造的費(fèi)用承擔(dān)12.1費(fèi)用承擔(dān)方式：_____________________12.2費(fèi)用承擔(dān)比例：_____________________第三條款修繕及改造的實(shí)施及驗(yàn)收13.1實(shí)施程序：_________________________13.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________________________第五章租賃合同變更及解除第一條款變更及解除的條件14.1變更條件：_________________________14.2解除條件：_________________________第二條款變更及解除的程序15.1變更程序：_________________________15.2解除程序：_________________________第三條款變更及解除的效力16.1變更效力：_________________________16.2解除效力：_________________________第六章租賃合同違約責(zé)任第一條款違約行為及認(rèn)定17.1違約行為一：_________________________17.2違約行為二：_________________________17.3違約行為三：_________________________第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)18.1違約責(zé)任一：_________________________18.2違約責(zé)任二：_________________________18.3違約責(zé)任三：_________________________第三條款違約爭(zhēng)議的解決方式19.1爭(zhēng)議解決方式一：_____________________19.2爭(zhēng)議解決方式二：_____________________第七章合同終止第一條款終止的條件20.1終止條件一：_________________________20.2終止條件二：_________________________第二條款終止的程序21.1終止程序一：_________________________21.2終止程序二：_________________________第三條款終止的效力22.1終止效力一：_________________________22.2終止效力二：_________________________第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式23.1爭(zhēng)議解決方式一：協(xié)商解決23.2爭(zhēng)議解決方式二：調(diào)解解決23.3爭(zhēng)議解決方式三：仲裁解決23.4爭(zhēng)議解決方式四：訴訟解決第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)24.1協(xié)商解決：雙方協(xié)商解決24.2調(diào)解解決：由雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解24.3仲裁解決：提交至雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁24.4訴訟解決：依法向人民法院提起訴訟第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用25.1協(xié)商解決：無(wú)需支付費(fèi)用25.2調(diào)解解決：調(diào)解費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)25.3仲裁解決：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)25.4訴訟解決：訴訟費(fèi)用按法律規(guī)定承擔(dān)第九章不可抗力第一條款不可抗力的定義26.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。第二條款不可抗力的通知及證明27.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。27.2不可抗力事件的發(fā)生及影響需提供相關(guān)證明材料。第三條款不可抗力對(duì)合同的影響28.1不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。28.2不可抗力導(dǎo)致合同部分不能履行的，雙方協(xié)商處理。第十章通知與送達(dá)第一條款通知的方式29.1通知可采用書面、口頭、電子郵件等方式。第二條款送達(dá)地址及方式30.1送達(dá)地址：雙方在合同中約定的地址。30.2送達(dá)方式：按照合同約定的方式送達(dá)。第三條款通知的效力31.1通知自送達(dá)之日起生效。第十一章合同附件第一條款合同附件的效力32.1合同附件是合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力。第二條款合同附件的內(nèi)容（1）租賃物清單；（2）租賃物使用規(guī)則；（3）租賃物維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)；（4）其他雙方約定的內(nèi)容。第十二章合同簽署第一條款合同簽署時(shí)間34.1合同簽署時(shí)間為：_____________________第二條款合同簽署地點(diǎn)35.1合同簽署地點(diǎn)為：_____________________第三條款合同簽署方式36.1合同簽署方式為：雙方簽字蓋章。第十三章合同生效第一條款合同生效時(shí)間37.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同生效條件38.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，且租賃物交付。第十四章合同解除與終止第一條款合同解除的條件39.1合同解除條件：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定。第二條款合同終止的條件40.1合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。第三條款合同解除與終止的效力41.1合同解除與終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。合同簽署部分：出租方（蓋章）：_________________________法定代表人（簽字）：_____________________承租方（蓋章）：_________________________法定代表人（簽字）：_____________________簽訂日期：_________________________附件：租賃物清單、租賃物使用規(guī)則、租賃物維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)等。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條（甲方主導(dǎo)權(quán)）1.1出租方（甲方）在租賃期間擁有對(duì)教育創(chuàng)業(yè)基地的整體規(guī)劃、管理和使用的主導(dǎo)權(quán)。1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和經(jīng)營(yíng)需求調(diào)整租賃物的用途，但需提前通知承租方，并給予合理的調(diào)整期限。2.第二條（租賃物使用監(jiān)督）2.1甲方有權(quán)對(duì)承租方的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，確保租賃物符合約定的使用范圍和標(biāo)準(zhǔn)。2.2若承租方違反使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求其整改，并可視情況采取相應(yīng)的處罰措施。3.第三條（租賃物維護(hù)責(zé)任）3.2承租方在使用過(guò)程中應(yīng)愛護(hù)租賃物，如因使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第四條（租賃物收益分配）4.1甲方有權(quán)根據(jù)租賃物的使用情況，與承租方協(xié)商確定合理的收益分配比例。4.2收益分配需按照雙方約定的比例進(jìn)行，并確保雙方的權(quán)益。5.第五條（租賃合同續(xù)簽）5.1在租賃期限屆滿前，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和自身需求決定是否續(xù)簽合同。5.2若甲方?jīng)Q定續(xù)簽，雙方應(yīng)重新協(xié)商租賃期限、費(fèi)用等事宜。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條（乙方主導(dǎo)權(quán)）1.1承租方（乙方）在租賃期間擁有對(duì)教育創(chuàng)業(yè)基地的具體使用和管理的主導(dǎo)權(quán)。1.2乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需求調(diào)整租賃物的用途，但需提前通知甲方，并給予合理的調(diào)整期限。2.第二條（租賃物使用決策）2.1乙方有權(quán)決定租賃物的具體使用方式，包括但不限于內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝等。2.2乙方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃物的安全和使用合規(guī)。3.第三條（租賃物維護(hù)責(zé)任）3.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。4.第四條（租賃物收益分配）4.1甲方有權(quán)根據(jù)租賃物的使用情況，與乙方協(xié)商確定合理的收益分配比例。4.2收益分配需按照雙方約定的比例進(jìn)行，并確保雙方的權(quán)益。5.第五條（租賃合同續(xù)簽）5.1在租賃期限屆滿前，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和自身需求決定是否續(xù)簽合同。5.2若乙方?jīng)Q定續(xù)簽，雙方應(yīng)重新協(xié)商租賃期限、費(fèi)用等事宜。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條（中介機(jī)構(gòu)職責(zé)）1.1中介