方房屋買(mǎi)賣(mài)合同正規(guī)版本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME方房屋買(mǎi)賣(mài)合同正規(guī)版本合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱(chēng)第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章房屋基本信息第一條款房屋坐落地址第二條款房屋權(quán)屬證明第三條款房屋面積及結(jié)構(gòu)第四條款房屋用途第三章房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式第一條款房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格第二條款付款方式及期限第三條款付款方式變更第四章房屋交付及使用第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付條件第三條款房屋交付驗(yàn)收第四條款房屋使用限制第五章房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記第一條款房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移第二條款房屋登記手續(xù)第三條款房屋登記費(fèi)用第六章合同解除及違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任第三條款違約金第四條款爭(zhēng)議解決方式第七章附屬設(shè)施及附屬物第一條款附屬設(shè)施及附屬物清單第二條款附屬設(shè)施及附屬物交付第三條款附屬設(shè)施及附屬物權(quán)屬第八章?tīng)?zhēng)議解決及法律適用第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款法律適用第九章其他約定事項(xiàng)第一條款合同生效第二條款合同變更第三條款合同終止第四條款合同附件第十章合同簽署第一條款合同簽署時(shí)間第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署人員第十一章合同附件第一條款房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一第二條款房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二第三條款房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件三第十二章合同生效日期第一條款合同生效日期第二條款合同生效條件第十三章合同解除條件第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十四章合同終止條件第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱(chēng)第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章房屋基本信息第一條款房屋坐落地址第二條款房屋權(quán)屬證明第三條款房屋面積及結(jié)構(gòu)第四條款房屋用途第三章房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式第一條款房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格第二條款付款方式及期限第三條款付款方式變更第四章房屋交付及使用第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付條件第三條款房屋交付驗(yàn)收第四條款房屋使用限制第五章房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記第一條款房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移第二條款房屋登記手續(xù)第三條款房屋登記費(fèi)用第六章合同解除及違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任第三條款違約金第四條款爭(zhēng)議解決方式第七章附屬設(shè)施及附屬物第一條款附屬設(shè)施及附屬物清單第二條款附屬設(shè)施及附屬物交付第三條款附屬設(shè)施及附屬物權(quán)屬第八章?tīng)?zhēng)議解決及法律適用第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款法律適用第九章其他約定事項(xiàng)第一條款合同生效第二條款合同變更第三條款合同終止第四條款合同附件第十章合同簽署第一條款合同簽署時(shí)間第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署人員第十一章合同附件第一條款房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一第二條款房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二第三條款房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件三第十二章合同生效日期第一條款合同生效日期第二條款合同生效條件第十三章合同解除條件第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十四章合同終止條件第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序__________________________甲方（賣(mài)方）簽字：__________________________乙方（買(mǎi)方）簽字：__________________________日期：______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：房屋瑕疵告知說(shuō)明：甲方應(yīng)于合同簽訂前，如實(shí)告知乙方房屋存在的瑕疵、缺陷及可能影響乙方使用的情況。如因甲方隱瞞導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第二條款：房屋維修責(zé)任說(shuō)明：合同簽訂后，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。若維修費(fèi)用超過(guò)一定金額，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)比例的費(fèi)用。3.第三條款：房屋交付前的物業(yè)管理說(shuō)明：合同簽訂后至房屋交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的物業(yè)管理，包括但不限于公共設(shè)施的維護(hù)、綠化等。4.第四條款：房屋交付后的物業(yè)管理責(zé)任轉(zhuǎn)移說(shuō)明：房屋交付后，物業(yè)管理責(zé)任由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)資料、物業(yè)管理費(fèi)繳納證明等移交給乙方。5.第五條款：房屋交付后的稅費(fèi)承擔(dān)說(shuō)明：房屋交付后，乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納房產(chǎn)稅、契稅等稅費(fèi)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。6.第六條款：房屋交付后的房屋價(jià)值維護(hù)說(shuō)明：乙方在房屋交付后，應(yīng)合理使用房屋，維護(hù)房屋價(jià)值。如因乙方原因?qū)е路课輧r(jià)值降低，甲方有權(quán)要求乙方賠償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：房屋交付前的檢查權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。2.第二條款：房屋交付后的裝修限制說(shuō)明：乙方在房屋交付后進(jìn)行裝修，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)，不得影響房屋安全。3.第三條款：房屋交付后的居住權(quán)說(shuō)明：房屋交付后，乙方有權(quán)入住并使用房屋，甲方不得干涉乙方的正常居住。4.第四條款：房屋交付后的維修責(zé)任說(shuō)明：房屋交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.第五條款：房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)繳納說(shuō)明：乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)管理費(fèi)逾期繳納，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.第六條款：房屋交付后的房屋價(jià)值維護(hù)說(shuō)明：乙方在房屋交付后，應(yīng)合理使用房屋，維護(hù)房屋價(jià)值。如因乙方原因?qū)е路课輧r(jià)值降低，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：中介服務(wù)費(fèi)用說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按合同約定比例承擔(dān)，具體費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)出具服務(wù)費(fèi)發(fā)票。2.第二條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，協(xié)助甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)。如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或損害甲方、乙方權(quán)益，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三條款：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方和乙方的個(gè)人信息。4.第四條款：中介機(jī)構(gòu)傭金支付說(shuō)明：甲方和乙方應(yīng)在合同簽訂后，按約定時(shí)間支付中介機(jī)構(gòu)傭金。5.第五條款：中介機(jī)構(gòu)合同解除說(shuō)明：如因甲方或乙方原因?qū)е潞贤獬?，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方或乙方支付已發(fā)生的合理費(fèi)用。6.第六條款：中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決說(shuō)明：如甲方、乙方與中介機(jī)構(gòu)之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一（房屋設(shè)施清單）4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二（房屋維修責(zé)任協(xié)議）5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件三（物業(yè)管理協(xié)議）6.中介服務(wù)合同（如有）7.付款憑證8.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.房屋登記相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)完成房屋交付，視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付房款認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，視為違約。3.違約行為：房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題認(rèn)定：房屋交付時(shí)存在合同約定之外的嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用，視為違約。4.違約行為：甲方隱瞞房屋瑕疵認(rèn)定：甲方在合同簽訂前未如實(shí)告知乙方房屋存在的瑕疵，視為違約。5.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動(dòng)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證。2.房屋測(cè)繪報(bào)告：指對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)繪后，由測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：指甲方將房屋出售給乙方，雙方達(dá)成的具有法律效力的協(xié)議。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.房產(chǎn)稅：指對(duì)房屋所有權(quán)人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付房款解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付房屋解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.問(wèn)題：房屋維修費(fèi)用過(guò)高解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的維修費(fèi)用，若協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房屋買(mǎi)賣(mài)2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售新建房屋3.房屋租賃合同中的房屋買(mǎi)賣(mài)4.房屋繼承、贈(zèng)與后的買(mǎi)賣(mài)5.房屋抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后的買(mǎi)賣(mài)方房屋買(mǎi)賣(mài)合同正規(guī)版本1合同目錄第一章合同概述第一條款合同訂立依據(jù)第二條款合同主體第三條款合同生效第二章房屋基本情況第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋用途第五條款房屋權(quán)屬證明第三章交易雙方基本信息第一條款買(mǎi)方基本信息第二條款賣(mài)方基本信息第三條款交易雙方聯(lián)系方式第四章交易價(jià)格與付款方式第一條款交易價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第四條款付款地點(diǎn)第五章房屋交付與接收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付地點(diǎn)第三條款房屋交付條件第四條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五條款房屋交付后權(quán)益轉(zhuǎn)移第六章合同解除與違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任第三條款違約金第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第八章附屬條款第一條款房屋配套設(shè)施第二條款附屬權(quán)利義務(wù)第三條款合同附件第九章合同附件第一條款房屋權(quán)屬證明復(fù)印件第二條款付款憑證第三條款其他相關(guān)文件第十章其他約定事項(xiàng)第一條款合同簽署日期第二條款合同生效日期第三條款合同份數(shù)第十一章合同簽署與見(jiàn)證第一條款合同簽署地點(diǎn)第二條款合同簽署人員第三條款合同見(jiàn)證人第十二章合同備案與登記第一條款合同備案第二條款房屋登記第十三章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第十四章合同附件與附件變更第一條款附件變更第二條款附件效力合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同訂立依據(jù)第二條款合同主體第三條款合同生效第二章房屋基本情況第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋用途第五條款房屋權(quán)屬證明第三章交易雙方基本信息第一條款買(mǎi)方基本信息第二條款賣(mài)方基本信息第三條款交易雙方聯(lián)系方式第四章交易價(jià)格與付款方式第一條款交易價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第四條款付款地點(diǎn)第五章房屋交付與接收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付地點(diǎn)第三條款房屋交付條件第四條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五條款房屋交付后權(quán)益轉(zhuǎn)移第六章合同解除與違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任第三條款違約金第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第八章附屬條款第一條款房屋配套設(shè)施第二條款附屬權(quán)利義務(wù)第三條款合同附件第九章合同附件第一條款房屋權(quán)屬證明復(fù)印件第二條款付款憑證第三條款其他相關(guān)文件第十章其他約定事項(xiàng)第一條款合同簽署日期第二條款合同生效日期第三條款合同份數(shù)第十一章合同簽署與見(jiàn)證第一條款合同簽署地點(diǎn)第二條款合同簽署人員第三條款合同見(jiàn)證人第十二章合同備案與登記第一條款合同備案第二條款房屋登記第十三章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第十四章合同附件與附件變更第一條款附件變更第二條款附件效力__________甲方（買(mǎi)方）簽字：________________________日期：________________________乙方（賣(mài)方）簽字：________________________日期：________________________見(jiàn)證人簽字：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：房屋裝修保證第一條款：賣(mài)方保證房屋在交付前，所有裝修材料和施工符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，且不存在安全隱患。第二條款：賣(mài)方應(yīng)提供房屋裝修的相關(guān)材料證明和施工資質(zhì)證明。附加條款二：房屋瑕疵處理第一條款：在合同履行過(guò)程中，若因賣(mài)方原因?qū)е路课荽嬖诮Y(jié)構(gòu)性瑕疵，賣(mài)方應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第二條款：若因賣(mài)方原因?qū)е路课荽嬖诠δ苄澡Υ茫u(mài)方應(yīng)在甲方提出后十五日內(nèi)予以修復(fù)，否則甲方有權(quán)要求賣(mài)方賠償相應(yīng)損失。附加條款三：房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)第一條款：賣(mài)方承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。第二條款：若賣(mài)方未能在約定時(shí)間內(nèi)承擔(dān)上述稅費(fèi)，甲方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金。附加條款四：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移保證第一條款：賣(mài)方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，且有權(quán)進(jìn)行房屋交易。第二條款：賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供房屋權(quán)屬證明文件。附加條款五：房屋交接責(zé)任第一條款：賣(mài)方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合合同約定的條件，若因賣(mài)方原因?qū)е路课莶环霞s定條件，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條款：房屋交接過(guò)程中，若因賣(mài)方原因?qū)е录追皆馐軗p失，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：房屋購(gòu)買(mǎi)資格確認(rèn)第一條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前，提供證明其具有購(gòu)房資格的相關(guān)文件。第二條款：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供購(gòu)房資格證明，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。附加條款二：房屋交易資金監(jiān)管第一條款：房屋交易資金由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全。第二條款：交易資金監(jiān)管期限為自合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶(hù)登記完成之日止。附加條款三：房屋交易價(jià)格調(diào)整機(jī)制第一條款：在合同履行過(guò)程中，若因政策調(diào)整導(dǎo)致房屋交易價(jià)格發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整交易價(jià)格。第二條款：若雙方無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，交易價(jià)格調(diào)整按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)執(zhí)行。附加條款四：房屋維修責(zé)任第一條款：合同履行期間，房屋維修責(zé)任由賣(mài)方承擔(dān)。第二條款：房屋維修費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)，若維修費(fèi)用超過(guò)約定金額，超出部分由賣(mài)方承擔(dān)。附加條款五：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理第一條款：賣(mài)方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、協(xié)助辦理稅費(fèi)繳納等。第二條款：若因賣(mài)方原因?qū)е路课葸^(guò)戶(hù)手續(xù)辦理延誤，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：中介服務(wù)費(fèi)用第一條款：中介服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，具體金額根據(jù)中介服務(wù)合同約定執(zhí)行。第二條款：若中介服務(wù)合同中未約定服務(wù)費(fèi)用，則中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。附加條款二：中介服務(wù)期限第一條款：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶(hù)登記完成之日止。第二條款：中介服務(wù)期限屆滿(mǎn)前，若因雙方原因?qū)е路课萁灰捉K止，中介服務(wù)費(fèi)用按比例退還。附加條款三：中介保密義務(wù)第一條款：中介對(duì)交易雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)交易雙方同意，不得泄露給任何第三方。第二條款：中介違反保密義務(wù)，導(dǎo)致交易雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。附加條款四：中介責(zé)任第一條款：中介在交易過(guò)程中，應(yīng)盡到誠(chéng)實(shí)守信、勤勉盡責(zé)的義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。第二條款：若中介違反上述義務(wù)，導(dǎo)致交易雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。附加條款五：中介費(fèi)用支付方式第一條款：中介服務(wù)費(fèi)用在房屋過(guò)戶(hù)登記完成后支付。第二條款：中介服務(wù)費(fèi)用支付方式按照中介服務(wù)合同約定執(zhí)行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件2.付款憑證3.其他相關(guān)文件（如房屋裝修材料證明、施工資質(zhì)證明、購(gòu)房資格證明等）4.中介服務(wù)合同5.房屋交易稅費(fèi)繳納證明6.房屋交接記錄7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.附件變更文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。買(mǎi)方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款或支付房款不符合約定條件。雙方未按約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。違反合同約定的保密義務(wù)。違反合同約定的維修責(zé)任。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生可以通過(guò)書(shū)面通知、證據(jù)收集、第三方鑒定等方式進(jìn)行認(rèn)定。雙方應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.契稅：指在房屋買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、交換等轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)行為中，對(duì)承受人征收的一種稅費(fèi)。3.個(gè)人所得稅：指?jìng)€(gè)人從各種來(lái)源取得的所得，依法應(yīng)繳納的稅款。4.印花稅：指對(duì)經(jīng)濟(jì)合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)等依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)。5.附屬權(quán)利義務(wù)：指與房屋相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)，如物業(yè)服務(wù)、配套設(shè)施使用等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在結(jié)構(gòu)性瑕疵。解決辦法：賣(mài)方應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.問(wèn)題：買(mǎi)方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款。解決辦法：買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付房款，否則承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理延誤。解決辦法：賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)延誤責(zé)任。4.問(wèn)題：中介服務(wù)過(guò)程中泄露保密信息。解決辦法：中介應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，否則承擔(dān)賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房屋買(mǎi)賣(mài)。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。3.房屋租賃與轉(zhuǎn)租。4.房屋抵押貸款。5.房屋權(quán)屬糾紛解決。方房屋買(mǎi)賣(mài)合同正規(guī)版本2合同目錄第一章合同雙方的基本信息第一條款合同雙方名稱(chēng)及地址第二條款合同雙方法定代表人或授權(quán)代表第三章房屋的基本情況第一條款房屋坐落位置及面積第二條款房屋產(chǎn)權(quán)情況第三條款房屋用途及建筑結(jié)構(gòu)第四章合同標(biāo)的及價(jià)格第一條款合同標(biāo)的房屋描述第二條款房屋總價(jià)及支付方式第五章付款方式及期限第一條款付款方式第二條款付款期限及逾期責(zé)任第六章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序第七章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理第二條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用及承擔(dān)第八章附屬設(shè)施及設(shè)備第一條款附屬設(shè)施及設(shè)備清單第二條款附屬設(shè)施及設(shè)備的權(quán)屬及使用第九章合同解除及違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任及賠償?shù)谑聽(tīng)?zhēng)議解決方式第一條款爭(zhēng)議解決途徑第二條款爭(zhēng)議解決程序第十一章其他約定事項(xiàng)第一條款合同生效及終止第二條款合同附件第十二章合同簽署第一條款合同簽署日期第二條款合同簽署地點(diǎn)第十三章合同附件第一條款房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第二條款房屋測(cè)繪報(bào)告第十四章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件合同編號(hào)_________第一章合同雙方的基本信息第二條款合同雙方地址：甲方地址、乙方地址第三條款法定代表人或授權(quán)代表：甲方法定代表人姓名及聯(lián)系方式、乙方法定代表人姓名及聯(lián)系方式第二章房屋的基本情況第一條款房屋坐落位置：具體地址及所屬區(qū)域第二條款房屋產(chǎn)權(quán)情況：房屋所有權(quán)證編號(hào)、房屋所有權(quán)人第三條款房屋用途及建筑結(jié)構(gòu)：房屋用途、建筑結(jié)構(gòu)類(lèi)型（如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）第三章合同標(biāo)的及價(jià)格第一條款合同標(biāo)的房屋描述：房屋具體位置、面積、戶(hù)型等第二條款房屋總價(jià)：房屋成交總價(jià)及貨幣種類(lèi)第三條款付款方式及比例：首付款比例、尾款支付時(shí)間及方式第四章付款方式及期限第一條款付款方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等第二條款付款期限：首付款支付期限、尾款支付期限第三條款逾期責(zé)任：逾期付款的違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式第五章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間：具體交付日期第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序及驗(yàn)收人員第六章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理：辦理時(shí)間、辦理地點(diǎn)及所需材料第二條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用及承擔(dān)：費(fèi)用內(nèi)容及承擔(dān)方第七章附屬設(shè)施及設(shè)備第一條款附屬設(shè)施及設(shè)備清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備第二條款附屬設(shè)施及設(shè)備的權(quán)屬及使用：權(quán)屬歸屬及使用方式第八章合同解除及違約責(zé)任第一條款合同解除條件：在何種情況下可以解除合同第二條款違約責(zé)任及賠償：違約行為的定義、違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)第九章?tīng)?zhēng)議解決方式第一條款爭(zhēng)議解決途徑：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟第二條款爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決的具體步驟及流程第十章其他約定事項(xiàng)第一條款合同生效及終止：合同生效條件、合同終止條件第二條款合同附件：合同附件的名稱(chēng)及內(nèi)容第十一章合同簽署第一條款合同簽署日期：合同正式簽署的日期第二條款合同簽署地點(diǎn)：合同簽署的具體地點(diǎn)第十二章合同附件第一條款房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：房屋所有權(quán)證的復(fù)印件第二條款房屋測(cè)繪報(bào)告：房屋測(cè)繪報(bào)告的復(fù)印件第十三章合同解除及終止第一條款合同解除條件：合同解除的具體條件和程序第二條款合同終止條件：合同終止的具體條件和程序第十四章合同終止后的處理第一條款房屋及附屬設(shè)施的處理：合同終止后房屋及附屬設(shè)施的處理方式第二條款返還定金及款項(xiàng)：合同終止后定金及款項(xiàng)的退還方式甲方（買(mǎi)方）：____________________乙方（賣(mài)方）：____________________見(jiàn)證人：____________________見(jiàn)證人：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)說(shuō)明：甲方在合同有效期內(nèi)，對(duì)乙方出售的房屋享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。若乙方在合同期內(nèi)出售房屋，甲方應(yīng)在接到通知后五日內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，否則視為放棄。2.第二條款：房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)說(shuō)明：在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中，產(chǎn)生的過(guò)戶(hù)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。具體稅費(fèi)計(jì)算方式及標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.第三條款：房屋裝修及附屬設(shè)施說(shuō)明：房屋內(nèi)的裝修及附屬設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)拆除或保留，拆除產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。保留的附屬設(shè)施所有權(quán)歸甲方所有。4.第四條款：房屋租賃權(quán)說(shuō)明：在合同有效期內(nèi)，甲方對(duì)房屋享有租賃權(quán)。若乙方需出租房屋，應(yīng)提前通知甲方，并確保不影響甲方行使租賃權(quán)。5.第五條款：房屋維修責(zé)任說(shuō)明：房屋在合同有效期內(nèi)出現(xiàn)的維修問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)。維修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可委托第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：乙方優(yōu)先選擇權(quán)說(shuō)明：乙方在合同有效期內(nèi)，對(duì)甲方購(gòu)買(mǎi)的房屋享有優(yōu)先選擇權(quán)。若甲方在合同期內(nèi)購(gòu)買(mǎi)房屋，乙方應(yīng)在接到通知后五日內(nèi)行使優(yōu)先選擇權(quán)，否則視為放棄。2.第二條款：房屋出售收益說(shuō)明：在合同有效期內(nèi)，若乙方出售房屋，甲方應(yīng)將房屋出售收益的50%支付給乙方。3.第三條款：房屋租賃權(quán)說(shuō)明：在合同有效期內(nèi)，乙方對(duì)房屋享有租賃權(quán)。若甲方需出租房屋，應(yīng)提前通知乙方，并確保不影響乙方行使租賃權(quán)。4.第四條款：房屋維修責(zé)任說(shuō)明：房屋在合同有效期內(nèi)出現(xiàn)的維修問(wèn)題，由乙方負(fù)責(zé)。維修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可委托第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。5.第五條款：房屋裝修及附屬設(shè)施說(shuō)明：房屋內(nèi)的裝修及附屬設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)拆除或保留，拆除產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保留的附屬設(shè)施所有權(quán)歸乙方所有。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1