新版農(nóng)村墓地土地轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME新版農(nóng)村墓地土地轉(zhuǎn)讓合同合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條合同雙方名稱第二條合同雙方法定代表人或授權(quán)代表第三條合同雙方聯(lián)系方式第二章土地轉(zhuǎn)讓概況第一條土地位置第二條土地面積第三條土地用途第四條土地權(quán)屬第三章土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式第一條土地轉(zhuǎn)讓價格第二條支付方式及期限第三條付款憑證第四章土地使用條件第一條土地使用年限第二條土地使用范圍第三條土地使用限制第五章土地權(quán)屬變更手續(xù)第一條權(quán)屬變更程序第二條權(quán)屬變更費(fèi)用第三條權(quán)屬變更期限第六章土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)第一條土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)第二條稅費(fèi)計算及繳納第七章土地轉(zhuǎn)讓合同解除與違約責(zé)任第一條合同解除條件第二條違約責(zé)任第八章爭議解決第一條爭議解決方式第二條爭議解決機(jī)構(gòu)第九章合同生效與終止第一條合同生效條件第二條合同終止條件第十章其他約定事項(xiàng)第一條不可抗力第二條合同附件第十一章合同簽訂日期及地點(diǎn)第一條合同簽訂日期第二條合同簽訂地點(diǎn)第十二章合同份數(shù)及效力第一條合同份數(shù)第二條合同效力第十三章合同附件第一條附件一：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議第二條附件二：土地權(quán)屬證明文件第三條附件三：付款憑證第十四章合同簽訂人簽名第一條合同簽訂人簽名第二條合同簽訂人蓋章合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條合同雙方名稱1.1出讓方名稱：____________________1.2受讓方名稱：____________________第二條合同雙方法定代表人或授權(quán)代表2.1出讓方法定代表人或授權(quán)代表姓名：____________________2.2受讓方法定代表人或授權(quán)代表姓名：____________________第三條合同雙方聯(lián)系方式3.1出讓方聯(lián)系方式：____________________3.2受讓方聯(lián)系方式：____________________第二章土地轉(zhuǎn)讓概況第一條土地位置1.1省份：____________________1.2城市：____________________1.3詳細(xì)地址：____________________第二條土地面積2.1土地總面積：____________________平方米第三條土地用途3.1土地用途：____________________第四條土地權(quán)屬4.1土地權(quán)屬證明文件編號：____________________4.2土地權(quán)屬證明文件類型：____________________第三章土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式第一條土地轉(zhuǎn)讓價格1.1土地轉(zhuǎn)讓總價款：____________________元第二條支付方式及期限2.1支付方式：____________________2.2支付期限：____________________第三條付款憑證3.1付款憑證類型：____________________3.2付款憑證提交時間：____________________第四章土地使用條件第一條土地使用年限1.1土地使用年限：____________________年第二條土地使用范圍2.1土地使用范圍：____________________第三條土地使用限制3.1土地使用限制：____________________第五章土地權(quán)屬變更手續(xù)第一條權(quán)屬變更程序1.1權(quán)屬變更程序：____________________第二條權(quán)屬變更費(fèi)用2.1權(quán)屬變更費(fèi)用：____________________元第三條權(quán)屬變更期限3.1權(quán)屬變更期限：____________________第六章土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)第一條土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)1.1稅費(fèi)承擔(dān)方：____________________第二條稅費(fèi)計算及繳納2.1稅費(fèi)計算依據(jù)：____________________2.2稅費(fèi)繳納期限：____________________第七章土地轉(zhuǎn)讓合同解除與違約責(zé)任第一條合同解除條件1.1合同解除條件：____________________第二條違約責(zé)任2.1違約責(zé)任：____________________第八章爭議解決第一條爭議解決方式1.1爭議解決方式：____________________第二條爭議解決機(jī)構(gòu)2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________第九章合同生效與終止第一條合同生效條件1.1合同生效條件：____________________第二條合同終止條件2.1合同終止條件：____________________第十章其他約定事項(xiàng)第一條不可抗力1.1不可抗力事件定義：____________________1.2不可抗力事件發(fā)生后處理方式：____________________第二條合同附件2.1合同附件一：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.2合同附件二：土地權(quán)屬證明文件2.3合同附件三：付款憑證第十一章合同簽訂日期及地點(diǎn)第一條合同簽訂日期1.1合同簽訂日期：____________________第二條合同簽訂地點(diǎn)2.1合同簽訂地點(diǎn)：____________________第十二章合同份數(shù)及效力第一條合同份數(shù)1.1合同份數(shù)：____________________份第二條合同效力2.1合同效力：____________________第十三章合同附件（此處省略具體內(nèi)容，因?yàn)楦郊?nèi)容通常根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行準(zhǔn)備）第十四章合同簽訂人簽名出讓方（蓋章）：____________________受讓方（蓋章）：____________________出讓方代表（簽字）：____________________受讓方代表（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條甲方主導(dǎo)權(quán)1.1在合同執(zhí)行期間，甲方有權(quán)對土地的用途、規(guī)劃進(jìn)行合理調(diào)整，但需提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。1.2甲方對土地轉(zhuǎn)讓過程中的相關(guān)手續(xù)負(fù)有主要責(zé)任，包括但不限于土地權(quán)屬變更、稅費(fèi)繳納等。第二條甲方提供資料2.1甲方應(yīng)向乙方提供完整、真實(shí)、有效的土地權(quán)屬證明文件、土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)等資料。2.2甲方保證提供的資料真實(shí)有效，如因資料問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第三條甲方付款責(zé)任3.1甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付土地轉(zhuǎn)讓價款，如逾期付款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五每日計算。第四條甲方違約責(zé)任4.1如甲方未按時履行合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第五條甲方責(zé)任保險5.1甲方應(yīng)購買責(zé)任保險，確保在合同履行過程中因甲方原因造成乙方損失時，乙方能夠得到及時賠償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條乙方主導(dǎo)權(quán)1.1在合同執(zhí)行期間，乙方有權(quán)對土地的用途、規(guī)劃進(jìn)行合理調(diào)整，但需提前通知甲方，并取得甲方的書面同意。1.2乙方對土地轉(zhuǎn)讓過程中的相關(guān)手續(xù)負(fù)有主要責(zé)任，包括但不限于土地權(quán)屬變更、稅費(fèi)繳納等。第二條乙方提供資料2.1乙方應(yīng)向甲方提供完整、真實(shí)、有效的土地權(quán)屬證明文件、土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)等資料。2.2乙方保證提供的資料真實(shí)有效，如因資料問題導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第三條乙方付款責(zé)任3.1乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付土地轉(zhuǎn)讓價款，如逾期付款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五每日計算。第四條乙方違約責(zé)任4.1如乙方未按時履行合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第五條乙方責(zé)任保險5.1乙方應(yīng)購買責(zé)任保險，確保在合同履行過程中因乙方原因造成甲方損失時，甲方能夠得到及時賠償。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條中介機(jī)構(gòu)職責(zé)1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于權(quán)屬變更、稅費(fèi)繳納等。1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的咨詢服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、全面。第二條中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用2.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方按約定比例承擔(dān)。2.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時一次性支付。第三條中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任3.1如中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中如有違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)4.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對合同雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。第五條中介機(jī)構(gòu)責(zé)任保險5.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)購買責(zé)任保險，確保在合同履行過程中因中介機(jī)構(gòu)原因造成雙方損失時，雙方能夠得到及時賠償。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.土地權(quán)屬證明文件（包括但不限于土地使用權(quán)證、土地登記證明等）3.付款憑證（包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬單、支票等）4.土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)文件（包括但不限于合同簽訂證明、稅費(fèi)繳納證明等）5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）6.甲方和乙方身份證明文件（包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等）7.責(zé)任保險單（如有）8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付土地轉(zhuǎn)讓價款。乙方未按時支付土地轉(zhuǎn)讓價款。任何一方未按時履行合同約定的義務(wù)。任何一方提供虛假或無效的文件。任何一方未按照合同約定進(jìn)行土地使用或規(guī)劃調(diào)整。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)通過協(xié)商解決違約行為，如協(xié)商不成，可提交爭議解決機(jī)構(gòu)或法院裁決。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人以外的單位或個人依法取得的對土地的使用權(quán)利。2.土地權(quán)屬：指土地的產(chǎn)權(quán)歸屬，包括土地所有權(quán)和土地使用權(quán)。3.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)，按照合同約定應(yīng)向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.爭議解決機(jī)構(gòu)：指雙方約定的具有獨(dú)立第三方身份的機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)解決合同履行過程中的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方無法按時支付土地轉(zhuǎn)讓價款。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整付款期限或提供擔(dān)保。2.問題：土地權(quán)屬證明文件存在瑕疵或無法提供。解決辦法：及時補(bǔ)正或通過法律途徑解決。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.個人或單位之間進(jìn)行農(nóng)村墓地土地轉(zhuǎn)讓。2.政府或集體組織出讓農(nóng)村墓地土地。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的再轉(zhuǎn)讓。4.土地使用權(quán)與墓地使用權(quán)捆綁轉(zhuǎn)讓。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與墓地建設(shè)規(guī)劃相結(jié)合。新版農(nóng)村墓地土地轉(zhuǎn)讓合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第四條款合同雙方法定代表人或授權(quán)代表第二章土地轉(zhuǎn)讓基本信息第一條款土地轉(zhuǎn)讓地點(diǎn)第二條款土地轉(zhuǎn)讓面積第三條款土地轉(zhuǎn)讓用途第四條款土地轉(zhuǎn)讓價格第三章土地轉(zhuǎn)讓條件第一條款土地轉(zhuǎn)讓方式第二條款土地轉(zhuǎn)讓期限第三條款土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)第四條款土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理第四章土地使用條件第一條款土地使用范圍第二條款土地使用年限第三條款土地使用限制第四條款土地使用維護(hù)責(zé)任第五章土地轉(zhuǎn)讓款支付第一條款付款方式第二條款付款時間第三條款付款地點(diǎn)第四條款付款違約責(zé)任第六章土地轉(zhuǎn)讓合同生效及解除第一條款合同生效條件第二條款合同解除條件第三條款合同解除程序第四條款合同解除后的處理第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計算方式第四條款違約金支付方式第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費(fèi)用第九章合同解除后的處理第一條款土地返還第二條款土地恢復(fù)原狀第三條款土地轉(zhuǎn)讓款返還第四條款合同解除后的其他處理第十章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第十一章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定效力第三條款其他約定變更程序第十二章合同簽署第一條款簽署時間第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人員第十三章合同生效第一條款合同生效時間第二條款合同生效條件第三條款合同生效地點(diǎn)第十四章合同解除第一條款合同解除時間第二條款合同解除條件第三條款合同解除程序合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第四條款合同雙方法定代表人或授權(quán)代表第二章土地轉(zhuǎn)讓基本信息第一條款土地轉(zhuǎn)讓地點(diǎn)第二條款土地轉(zhuǎn)讓面積第三條款土地轉(zhuǎn)讓用途第四條款土地轉(zhuǎn)讓價格第三章土地轉(zhuǎn)讓條件第一條款土地轉(zhuǎn)讓方式第二條款土地轉(zhuǎn)讓期限第三條款土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)第四條款土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理第四章土地使用條件第一條款土地使用范圍第二條款土地使用年限第三條款土地使用限制第四條款土地使用維護(hù)責(zé)任第五章土地轉(zhuǎn)讓款支付第一條款付款方式第二條款付款時間第三條款付款地點(diǎn)第四條款付款違約責(zé)任第六章土地轉(zhuǎn)讓合同生效及解除第一條款合同生效條件第二條款合同解除條件第三條款合同解除程序第四條款合同解除后的處理第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計算方式第四條款違約金支付方式第八章爭議解決第一條款爭議解決方式1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第三條款爭議解決程序3.1爭議提交法院后，雙方應(yīng)按照法院的訴訟程序進(jìn)行。第四條款爭議解決費(fèi)用4.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第九章合同解除后的處理第一條款土地返還9.1合同解除后，受讓方應(yīng)將土地返還給出讓方。第二條款土地恢復(fù)原狀9.2受讓方應(yīng)將土地恢復(fù)至合同簽訂時的狀態(tài)。第三條款土地轉(zhuǎn)讓款返還9.3合同解除后，出讓方應(yīng)向受讓方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款。第四條款合同解除后的其他處理9.4合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理其他相關(guān)事宜。第十章合同附件第一條款附件名稱10.1合同附件包括但不限于土地權(quán)屬證明、付款憑證等。第二條款附件內(nèi)容10.2附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，且具有同等法律效力。第三條款附件效力10.3附件與本合同具有同等法律效力。第十一章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)11.1雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二條款其他約定效力11.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三條款其他約定變更程序11.3其他約定的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。第十二章合同簽署第一條款簽署時間12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款簽署地點(diǎn)12.2本合同簽署地點(diǎn)為合同簽訂地。第三條款簽署人員12.3雙方簽署人員應(yīng)為法定代表人或授權(quán)代表。第十三章合同生效第一條款合同生效時間13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同生效條件13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，無需其他條件。第三條款合同生效地點(diǎn)13.3本合同生效地點(diǎn)為合同簽訂地。第十四章合同解除第一條款合同解除時間14.1本合同解除時間應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致確定。第二條款合同解除條件14.2合同解除條件包括但不限于本合同第七章規(guī)定的違約情形。第三條款合同解除程序14.3合同解除程序應(yīng)按照本合同第六章規(guī)定執(zhí)行。出讓方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：受讓方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行期間，如遇土地用途變更、規(guī)劃調(diào)整等情況，甲方享有優(yōu)先選擇是否繼續(xù)履行合同的權(quán)利。如甲方?jīng)Q定不繼續(xù)履行，乙方應(yīng)無條件接受并退還已支付的轉(zhuǎn)讓款。1.2土地增值收益分配條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行期間，如因政策調(diào)整、市場行情等因素導(dǎo)致土地增值，甲方與乙方應(yīng)按照約定的比例分享增值收益。1.3甲方監(jiān)管權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)對乙方在土地使用過程中的行為進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于土地使用情況、施工進(jìn)度等。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)管工作。1.4甲方信息披露義務(wù)條款說明：本條款規(guī)定，甲方有義務(wù)向乙方及時提供與土地相關(guān)的各類信息，包括但不限于土地使用權(quán)證明、土地規(guī)劃文件等。乙方有權(quán)要求甲方履行信息披露義務(wù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行期間，如遇土地用途變更、規(guī)劃調(diào)整等情況，乙方享有優(yōu)先選擇是否繼續(xù)履行合同的權(quán)利。如乙方?jīng)Q定不繼續(xù)履行，甲方應(yīng)無條件接受并退還已支付的轉(zhuǎn)讓款。2.2土地使用調(diào)整權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要調(diào)整土地使用方案，包括但不限于建筑風(fēng)格、布局等。甲方應(yīng)予以配合，并按照調(diào)整后的方案重新確定土地轉(zhuǎn)讓價格。2.3乙方施工管理權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，乙方在土地施工過程中享有獨(dú)立的管理權(quán)，包括但不限于施工進(jìn)度、施工質(zhì)量等。甲方應(yīng)尊重乙方的施工管理權(quán)，不得干預(yù)乙方的正常施工活動。2.4乙方信息披露義務(wù)條款說明：本條款規(guī)定，乙方有義務(wù)向甲方及時提供與土地相關(guān)的各類信息，包括但不限于施工進(jìn)度、施工質(zhì)量等。甲方有權(quán)要求乙方履行信息披露義務(wù)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例分擔(dān)。中介服務(wù)費(fèi)用包括但不限于咨詢服務(wù)費(fèi)、合同起草費(fèi)等。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中應(yīng)盡到勤勉盡責(zé)的義務(wù)，確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。如因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介機(jī)構(gòu)保密條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人信息。3.4中介機(jī)構(gòu)爭議解決條款說明：本條款規(guī)定，如甲方、乙方與第三方中介機(jī)構(gòu)之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件2.土地使用權(quán)證3.土地規(guī)劃文件4.付款憑證5.合同簽訂地政府相關(guān)部門的審批文件6.第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議7.雙方簽字蓋章的合同副本8.補(bǔ)充協(xié)議及變更協(xié)議9.爭議解決過程中的相關(guān)文件10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付土地轉(zhuǎn)讓款。認(rèn)定：根據(jù)合同第五章規(guī)定，甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付土地轉(zhuǎn)讓款，如未按時支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按時返還土地。認(rèn)定：根據(jù)合同第九章規(guī)定，合同解除后，乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)返還土地，如未按時返還，則構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方未按約定提供土地。認(rèn)定：根據(jù)合同第四章規(guī)定，甲方應(yīng)保證土地符合使用條件，如未按約定提供，則構(gòu)成違約。4.違約行為：乙方未按約定使用土地。認(rèn)定：根據(jù)合同第四章規(guī)定，乙方應(yīng)按照約定的用途使用土地，如未按約定使用，則構(gòu)成違約。5.違約行為：任何一方未履行合同約定的信息披露義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同第四章規(guī)定，任何一方有義務(wù)在合同履行過程中及時提供相關(guān)信息，如未履行，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，未履行或未適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。2.合同：指平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。3.法定代表人：指依照法律或者法人章程的規(guī)定，代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。4.知識產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對其所創(chuàng)作的智力成果享有的專有權(quán)利。5.保密：指對涉及商業(yè)秘密、個人隱私等不宜公開的信息采取保密措施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，一方未按約定履行義務(wù)。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定或爭議解決條款進(jìn)行處理。2.問題：合同履行過程中，出現(xiàn)不可抗力因素。解決辦法：根據(jù)合同約定或相關(guān)法律規(guī)定，可部分或全部免除合同責(zé)任。3.問題：合同履行過程中，一方存在欺詐行為。解決辦法：受害方有權(quán)要求解除合同，并要求對方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村墓地土地轉(zhuǎn)讓合同適用于農(nóng)村墓地土地的轉(zhuǎn)讓交易。2.適用于個人或單位之間進(jìn)行土地轉(zhuǎn)讓的情況。3.適用于存在第三方中介機(jī)構(gòu)參與的土地轉(zhuǎn)讓交易。4.適用于土地用途變更、規(guī)劃調(diào)整等特殊情況下的土地轉(zhuǎn)讓。新版農(nóng)村墓地土地轉(zhuǎn)讓合同2合同目錄第一章合同概述第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期第三條款合同標(biāo)的概述第四條款合同目的第二章土地轉(zhuǎn)讓內(nèi)容第一條款土地面積與位置第二條款土地性質(zhì)第三條款土地用途第四條款土地使用年限第五條款土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式第六條款土地交付時間及方式第三章財務(wù)條款第一條款轉(zhuǎn)讓金支付第二條款土地使用稅及附加費(fèi)用第三條款逾期付款的違約責(zé)任第四條款付款憑證及結(jié)算方式第四章土地使用條件第一條款土地使用范圍第二條款土地使用限制第三條款土地環(huán)境保護(hù)要求第四條款土地使用期限屆滿后的處理第五章土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移第一條款土地權(quán)屬變更登記第二條款權(quán)屬變更手續(xù)及費(fèi)用第三條款權(quán)屬變更登記的期限第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償方式第四條款違約解除合同第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決期限第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第九章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十一章合同其他約定第一條款合同變更第二條款合同解除第三條款合同續(xù)簽第四條款合同解除第十二章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人身份證明第十三章合同備案第一條款備案機(jī)關(guān)第二條款備案手續(xù)及費(fèi)用第三條款備案期限第十四章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力合同編號_________第一章合同概述第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期：____年____月____日第四條款合同目的：乙方取得轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)，用于____用途。第二章土地轉(zhuǎn)讓內(nèi)容第一條款土地面積與位置：轉(zhuǎn)讓土地總面積為____平方米，位于____市____區(qū)____路____號。第二條款土地性質(zhì)：轉(zhuǎn)讓土地性質(zhì)為____，土地用途為____。第三條款土地使用年限：乙方取得轉(zhuǎn)讓土地的使用年限為____年。第四條款土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式：轉(zhuǎn)讓土地價格為____元，支付方式為____。第五條款土地交付時間及方式：甲方應(yīng)于____年____月____日前將轉(zhuǎn)讓土地交付給乙方，交付方式為____。第三章財務(wù)條款第一條款轉(zhuǎn)讓金支付：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓金。第二條款土地使用稅及附加費(fèi)用：乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納土地使用稅及附加費(fèi)用。第三條款逾期付款的違約責(zé)任：若乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第四條款付款憑證及結(jié)算方式：乙方支付轉(zhuǎn)讓金后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證，結(jié)算方式為____。第四章土地使用條件第一條款土地使用范圍：乙方僅限于在轉(zhuǎn)讓土地上從事____用途。第二條款土地使用限制：乙方在使用轉(zhuǎn)讓土地過程中，應(yīng)遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法用途。第三條款土地環(huán)境保護(hù)要求：乙方在使用轉(zhuǎn)讓土地過程中，應(yīng)采取措施保護(hù)土地環(huán)境，不得造成污染。第四條款土地使用期限屆滿后的處理：土地使用期限屆滿后，乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定處理土地。第五章土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移第一條款土地權(quán)屬變更登記：乙方應(yīng)在取得轉(zhuǎn)讓土地后____日內(nèi)向相關(guān)部門申請土地權(quán)屬變更登記。第二條款權(quán)屬變更手續(xù)及費(fèi)用：乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第三條款權(quán)屬變更登記的期限：土地權(quán)屬變更登記應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)完成。第六章違約責(zé)任第一條款違約情形：包括但不限于逾期付款、未按規(guī)定使用土地、違反土地使用條件等。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條款違約賠償方式：違約賠償方式包括但不限于金錢賠償、恢復(fù)原狀等。第四條款違約解除合同：一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第三條款爭議解決期限：爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)。第八章合同解除a.一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；b.一方違約造成對方重大損失；c.合同目的無法實(shí)現(xiàn)；d.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第二條款合同解除程序：一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。第三條款合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理剩余事宜。第九章合同生效與終止第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。a.合同約定的期限屆滿；b.合同解除；c.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三條款合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于土地的返還、費(fèi)用的結(jié)算等。第十章合同附件a.土地權(quán)屬證明文件；b.土地使用規(guī)劃圖；c.其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二條款附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第十一章合同其他約定第一條款合同變更：合同內(nèi)容如有變更，應(yīng)以書面形式由雙方共同簽署。第二條款合同解除：本合同解除后，任何一方不得以任何形式要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。第三條款合同續(xù)簽：本合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽合同與本合同具有同等法律效力。第四條款合同解除：本合同解除后，任何一方不得以任何形式要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章合同簽署第一條款簽署日期：____年____月____日第二條款簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號第三條款簽署人身份證明：雙方簽署合同前，應(yīng)出示有效身份證明。第十三章合同備案第一條款備案機(jī)關(guān)：____市____區(qū)____土地管理局第二條款備案手續(xù)及費(fèi)用：雙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)辦理備案手續(xù)，費(fèi)用由雙方承擔(dān)。第三條款備案期限：備案期限為合同有效期。第十四章合同附件a.土地權(quán)屬證明文件；b.土地使用規(guī)劃圖；c.其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二條款附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________簽字：________________日期：________________乙方（受讓方）：________________簽字：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明第一附加條款：甲方主導(dǎo)權(quán)a.甲方有權(quán)決定轉(zhuǎn)讓土地的具體位置和面積；b.甲方有權(quán)設(shè)定土地使用的具體條件和限制；c.甲方有權(quán)決定土地轉(zhuǎn)讓價格和支付方式；d.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地。第二附加條款：甲方提供必要文件a.土地權(quán)屬證明文件；b.土地使用規(guī)劃圖；c.土地環(huán)境評估報告；d.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件。第三附加條款：甲方違約責(zé)任a.支付乙方因甲方違約而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；b.支付乙方因甲方違約而發(fā)生的合理費(fèi)用；c.支付乙方因甲方違約而導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失。第四附加條款：甲方保密義務(wù)說明：甲方對本合同涉及的商業(yè)秘密和乙方隱私負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明第一附加條款：乙方主導(dǎo)權(quán)a.乙方有權(quán)選擇土地的位置和面積；b.乙方有權(quán)提出土地使用的具體條件和限制；c.乙方有權(quán)參與土地轉(zhuǎn)讓價格的談判；d.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方按照合同約定交付土地。第二附加條款：乙方支付保證金說明：乙方應(yīng)在合