施工分包合同管理策略3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME施工分包合同管理策略合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同雙方第三條款合同簽訂日期第四條款合同有效期第二章分包工程內(nèi)容第一條款工程名稱第二條款工程地點第三條款工程規(guī)模第四條款工程進度第三章分包單位資質(zhì)要求第一條款資質(zhì)等級第二條款資質(zhì)證書第三條款業(yè)績要求第四章合同價款及支付方式第一條款合同價款第二條款付款方式第三條款付款時間第四條款付款條件第五章工程質(zhì)量及驗收標準第一條款質(zhì)量標準第二條款驗收程序第三條款驗收標準第四條款質(zhì)量保證第六章工程進度及工期第一條款工程進度計劃第二條款工期要求第三條款進度調(diào)整第四條款工期延誤責任第七章安全生產(chǎn)及環(huán)境保護第一條款安全生產(chǎn)要求第二條款環(huán)境保護要求第三條款事故處理第四條款責任追究第八章合同變更及解除第一條款變更程序第二條款解除條件第三條款解除程序第四條款解除責任第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決期限第三條款爭議解決費用第四條款爭議解決地點第十章違約責任第一條款違約行為第二條款違約責任第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約解除第十一章合同解除及終止第一條款解除條件第二條款解除程序第三條款終止條件第四條款終止程序第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十三章合同生效及其他第一條款合同生效條件第二條款合同解釋第三條款合同變更第四條款合同終止第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點第三條款簽署人員合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：施工分包合同管理策略第二條款合同雙方：甲方（建設單位）和乙方（分包單位）第三條款合同簽訂日期：____年____月____日第四條款合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止第二章分包工程內(nèi)容第一條款工程名稱：____項目第二條款工程地點：____市____區(qū)____路____號第三條款工程規(guī)模：____平方米/____米/____噸等第四條款工程進度：按照甲方提供的施工進度計劃執(zhí)行第三章分包單位資質(zhì)要求第二條款資質(zhì)證書：乙方須提供有效的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書復印件第三條款業(yè)績要求：乙方近三年內(nèi)須完成類似工程業(yè)績至少____項第四章合同價款及支付方式第一條款合同價款：按工程量清單計價，總價為____元第二條款付款方式：分階段支付，具體付款節(jié)點及比例見附件第三條款付款時間：按約定節(jié)點支付，逾期未支付按____%計收滯納金第四條款付款條件：工程驗收合格且相關手續(xù)齊全第五章工程質(zhì)量及驗收標準第一條款質(zhì)量標準：按照國家及行業(yè)相關標準執(zhí)行第二條款驗收程序：驗收前乙方應提交驗收申請，甲方組織驗收第三條款驗收標準：以甲方提供的驗收標準為準第四條款質(zhì)量保證：乙方對工程質(zhì)量承擔終身責任第六章工程進度及工期第一條款工程進度計劃：詳見附件第二條款工期要求：按照甲方提供的施工進度計劃執(zhí)行第三條款進度調(diào)整：因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方有權要求順延工期第四條款工期延誤責任：因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方承擔相應責任第七章安全生產(chǎn)及環(huán)境保護第一條款安全生產(chǎn)要求：乙方須遵守國家及地方安全生產(chǎn)法規(guī)，確保施工安全第二條款環(huán)境保護要求：乙方須遵守國家及地方環(huán)境保護法規(guī)，確保施工環(huán)保第三條款事故處理：發(fā)生安全事故，乙方應立即上報，并采取措施處理第四條款責任追究：因乙方原因造成安全事故或環(huán)境污染，乙方承擔相應責任第八章合同變更及解除第一條款變更程序：任何一方提出變更，需以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效（一）一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未改正；（二）不可抗力事件導致合同無法履行；（三）法律法規(guī)政策變動導致合同無法履行；第四條款解除程序：提出解除合同的一方需以書面形式通知對方，并說明解除原因第五條款解除責任：因一方違約導致合同解除，違約方承擔相應責任第九章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，提交____仲裁委員會仲裁第二條款爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)解決第三條款爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，其他費用由雙方協(xié)商承擔第四條款爭議解決地點：____市第十章違約責任（一）未按合同約定完成工程；（二）工程不符合質(zhì)量標準；（三）逾期付款；（四）泄露商業(yè)秘密等第二條款違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等第三條款違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實際情況確定，但不得低于實際損失第四條款違約解除：因一方違約導致合同無法履行，對方有權解除合同第十一章合同解除及終止第一條款解除條件：合同履行過程中，如出現(xiàn)第八章規(guī)定的解除條件，任何一方有權解除合同第二條款解除程序：同第八章第四條款第三條款終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同第四條款終止程序：同第八章第四條款第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容：包括但不限于工程量清單、施工進度計劃、驗收標準等第二條款附件效力：附件與合同具有同等法律效力第十三章合同生效及其他第一條款合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效第二條款合同解釋：合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準第三條款合同變更：合同變更需以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章第四條款合同終止：合同終止后，雙方應結(jié)清所有款項，并辦理相關手續(xù)第十四章合同簽署第一條款簽署日期：____年____月____日第二條款簽署地點：____市____區(qū)____路____號第三條款簽署人員：甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________甲方（建設單位）：代表（簽字）：__________________日期：__________________乙方（分包單位）：代表（簽字）：__________________日期：__________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：甲方主導的工程決策說明：甲方在工程決策過程中擁有最終決定權，包括但不限于設計變更、施工方案調(diào)整、材料設備選用等。乙方應無條件配合甲方的決策，并在甲方?jīng)Q定后及時調(diào)整施工計劃。附加條款二：甲方的監(jiān)督權說明：甲方有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場巡查、工程進度報告審核、質(zhì)量檢查等。乙方應提供必要的配合，確保甲方能夠全面了解工程進展。附加條款三：甲方的付款控制權說明：甲方有權根據(jù)工程進度和工程質(zhì)量對付款進行控制。若乙方施工進度或質(zhì)量不符合要求，甲方有權暫緩或減少付款。附加條款四：甲方對乙方違約行為的處理權說明：若乙方出現(xiàn)違約行為，甲方有權采取包括但不限于暫停工程、要求賠償、解除合同等措施。乙方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：乙方主導的施工安排說明：乙方在施工過程中擁有一定的自主權，包括但不限于施工順序、作業(yè)方式、資源配置等。甲方應尊重乙方的合理安排，并在必要時提供必要的協(xié)助。附加條款二：乙方對工程進度的調(diào)整權說明：乙方有權根據(jù)實際情況對工程進度進行調(diào)整，但需提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。若調(diào)整導致工期延誤，乙方應承擔相應責任。附加條款三：乙方對工程質(zhì)量的責任說明：乙方對工程質(zhì)量負有完全責任，包括但不限于材料質(zhì)量、施工工藝、成品保護等。若因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應承擔修復責任及賠償損失。附加條款四：乙方對甲方違約行為的處理權說明：若甲方出現(xiàn)違約行為，乙方有權采取包括但不限于要求賠償、解除合同等措施。甲方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：第三方中介的介入權說明：合同履行過程中，若出現(xiàn)爭議，雙方均可邀請第三方中介進行調(diào)解。第三方中介的調(diào)解結(jié)果具有約束力，雙方應予以遵守。附加條款二：第三方中介的收費標準說明：第三方中介的收費標準由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。收費標準應合理，并納入合同總價。附加條款三：第三方中介的職責說明：第三方中介的主要職責是協(xié)助雙方解決爭議，提供專業(yè)的意見和解決方案。第三方中介應保持中立，不得偏袒任何一方。附加條款四：第三方中介的保密義務說明：第三方中介在履行職責過程中，應嚴格保守雙方的商業(yè)秘密和隱私。未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露相關信息。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程量清單2.施工進度計劃3.驗收標準4.甲方提供的施工圖紙及設計文件5.乙方提供的資質(zhì)證書和營業(yè)執(zhí)照復印件6.第三方中介的調(diào)解協(xié)議7.爭議解決過程中的相關文件和記錄二、違約行為及認定：違約行為：1.乙方未按合同約定完成工程或工程質(zhì)量不符合標準。2.甲方未按合同約定支付款項或付款逾期。3.任何一方未履行合同約定的其他義務。違約行為的認定：1.由甲方或第三方中介根據(jù)合同條款和實際情況進行認定。2.違約行為的認定需有書面記錄，并由雙方簽字確認。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決。3.違約金：指違約方應向守約方支付的一定金額，以彌補守約方因違約所遭受的損失。4.爭議解決：指雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方施工進度延誤。解決辦法：甲方應與乙方協(xié)商，確定合理的工期調(diào)整方案，必要時可要求乙方承擔違約責任。2.問題：甲方付款不及時。解決辦法：乙方應及時提醒甲方，必要時可暫停施工或要求支付違約金。3.問題：工程質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應立即修復，并承擔修復費用和相應的賠償責任。五、所有應用場景：1.施工分包合同管理策略適用于各類建筑、安裝、裝飾等工程項目。2.當甲方為建設單位，乙方為施工分包單位時，合同適用于甲方主導的工程。3.當乙方為施工分包單位，甲方為建設單位時，合同適用于乙方主導的工程。4.當合同涉及第三方中介時，合同適用于有第三方介入的爭議解決和監(jiān)督過程。施工分包合同管理策略1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂雙方第三條款合同簽訂日期第四條款合同有效期第五條款合同標的第六條款合同金額第二章分包方資質(zhì)要求第一條款分包方資質(zhì)條件第二條款分包方業(yè)績要求第三條款分包方信譽要求第四條款分包方人員要求第五條款分包方設備要求第三章施工現(xiàn)場管理第一條款施工現(xiàn)場布置第二條款施工現(xiàn)場安全第三條款施工現(xiàn)場環(huán)保第四條款施工現(xiàn)場交通第五條款施工現(xiàn)場材料管理第四章施工進度管理第一條款施工進度計劃第二條款施工進度控制第三條款施工進度調(diào)整第四條款施工進度驗收第五條款施工進度考核第五章質(zhì)量管理第一條款質(zhì)量標準第二條款質(zhì)量檢驗第三條款質(zhì)量整改第四條款質(zhì)量驗收第五條款質(zhì)量責任第六章成本控制第一條款成本預算第二條款成本核算第三條款成本控制措施第四條款成本變更第五條款成本責任第七章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同變更程序第四條款合同解除程序第五條款合同變更責任第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決期限第四條款爭議解決費用第五條款爭議解決地點第九章違約責任第一條款違約責任范圍第二條款違約責任認定第三條款違約責任承擔第四條款違約責任賠償?shù)谖鍡l款違約責任解除第十章合同履行監(jiān)督第一條款監(jiān)督機構第二條款監(jiān)督內(nèi)容第三條款監(jiān)督程序第四條款監(jiān)督責任第五條款監(jiān)督費用第十一章合同終止與解除第一條款合同終止條件第二條款合同解除條件第三條款合同終止程序第四條款合同解除程序第五條款合同終止責任第十二章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第四條款附件修改第五條款附件簽署第十三章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點第三條款簽署代表第四條款簽署效力第五條款簽署責任第十四章合同生效與備案第一條款合同生效條件第二條款合同備案要求第三條款合同備案程序第四條款合同備案責任第五條款合同備案期限合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：施工分包合同管理策略第二條款合同簽訂雙方：甲方（建設單位）與乙方（施工分包單位）第三條款合同簽訂日期：____年__月__日第四條款合同有效期：自____年__月__日至____年__月__日第五條款合同標的：甲方委托乙方在指定項目范圍內(nèi)進行施工分包第六條款合同金額：人民幣____元整第二章分包方資質(zhì)要求第一條款分包方資質(zhì)條件：乙方應具備相關工程資質(zhì)證書，且符合國家相關法律法規(guī)要求第二條款分包方業(yè)績要求：乙方應具備類似工程業(yè)績，并經(jīng)甲方認可第四條款分包方人員要求：乙方應具備充足的專業(yè)技術人員和施工隊伍第五條款分包方設備要求：乙方應具備滿足工程需求的施工設備第三章施工現(xiàn)場管理第一條款施工現(xiàn)場布置：乙方應根據(jù)施工圖紙和施工方案進行現(xiàn)場布置第二條款施工現(xiàn)場安全：乙方應嚴格遵守國家有關施工現(xiàn)場安全規(guī)定，確保施工安全第三條款施工現(xiàn)場環(huán)保：乙方應采取有效措施，確保施工現(xiàn)場環(huán)保達標第四條款施工現(xiàn)場交通：乙方應合理規(guī)劃施工現(xiàn)場交通，確保交通安全第五條款施工現(xiàn)場材料管理：乙方應加強材料管理，確保材料質(zhì)量合格、數(shù)量充足第四章施工進度管理第一條款施工進度計劃：乙方應根據(jù)施工圖紙和施工方案制定詳細進度計劃第二條款施工進度控制：乙方應嚴格執(zhí)行進度計劃，確保工程按期完成第三條款施工進度調(diào)整：如遇特殊情況需調(diào)整進度，乙方應提前與甲方溝通第四條款施工進度驗收：工程進度完成后，乙方應邀請甲方進行驗收第五條款施工進度考核：甲方對乙方施工進度進行考核，考核結(jié)果納入合同管理第五章質(zhì)量管理第一條款質(zhì)量標準：乙方應嚴格按照國家相關質(zhì)量標準進行施工第二條款質(zhì)量檢驗：乙方應進行全過程質(zhì)量檢驗，確保工程質(zhì)量第三條款質(zhì)量整改：如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應及時整改并經(jīng)甲方驗收第四條款質(zhì)量驗收：工程完成后，乙方應邀請甲方進行質(zhì)量驗收第五條款質(zhì)量責任：乙方對工程質(zhì)量負責，如因乙方原因?qū)е沦|(zhì)量問題，乙方應承擔相應責任第六章成本控制第一條款成本預算：乙方應制定詳細成本預算，經(jīng)甲方審核通過后執(zhí)行第二條款成本核算：乙方應定期進行成本核算，確保成本合理第三條款成本控制措施：乙方應采取有效措施，控制成本支出第四條款成本變更：如遇成本變更，乙方應及時與甲方溝通并經(jīng)甲方同意第五條款成本責任：乙方對成本控制負責，如因乙方原因?qū)е鲁杀境?，乙方應承擔相應責任第七章合同變更與解除第一條款合同變更條件：如遇不可抗力或其他特殊原因，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容第二條款合同解除條件：如一方嚴重違約或合同目的無法實現(xiàn)，另一方有權解除合同第三條款合同變更程序：雙方應協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議第四條款合同解除程序：一方提出解除合同，應提前通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致第五條款合同變更責任：雙方應根據(jù)變更協(xié)議承擔相應責任第八章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決第二條款爭議解決程序：如協(xié)商不成，可提交合同約定的仲裁機構仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟第三條款爭議解決期限：爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起__個工作日內(nèi)第四條款爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，除非另有約定第五條款爭議解決地點：爭議解決地點為合同簽訂地或爭議發(fā)生地第九章違約責任第一條款違約責任范圍：任何一方違反合同約定，均應承擔違約責任第二條款違約責任認定：違約責任認定依據(jù)合同約定和法律規(guī)定第三條款違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等第四條款違約責任賠償：違約方應賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失第五條款違約責任解除：違約方在合理期限內(nèi)未能履行違約責任，對方有權解除合同第十章合同履行監(jiān)督第一條款監(jiān)督機構：合同履行監(jiān)督由甲方負責第二條款監(jiān)督內(nèi)容：監(jiān)督內(nèi)容包括施工進度、質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面第三條款監(jiān)督程序：監(jiān)督程序依照合同約定執(zhí)行第四條款監(jiān)督責任：監(jiān)督機構對監(jiān)督結(jié)果負責，對發(fā)現(xiàn)的問題應及時通知乙方第五條款監(jiān)督費用：監(jiān)督費用由甲方承擔第十一章合同終止與解除第一條款合同終止條件：合同履行完畢或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，合同終止第二條款合同解除條件：如一方嚴重違約或合同目的無法實現(xiàn)，另一方有權解除合同第三條款合同終止程序：合同終止時，雙方應簽署終止協(xié)議第四條款合同解除程序：合同解除時，一方應提前通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致第五條款合同終止責任：合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜第十二章合同附件第一條款附件名稱：合同附件包括但不限于施工圖紙、施工方案、技術規(guī)范等第二條款附件內(nèi)容：附件內(nèi)容應與合同內(nèi)容一致第三條款附件效力：附件與合同具有同等法律效力第四條款附件修改：附件修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面修改協(xié)議第五條款附件簽署：附件簽署時，雙方應同時簽署合同第十三章合同簽署第一條款簽署日期：____年__月__日第二條款簽署地點：____市____區(qū)第三條款簽署代表：甲方代表：____；乙方代表：____第四條款簽署效力：本合同自雙方代表簽字之日起生效第五條款簽署責任：雙方代表對本合同承擔簽署責任第十四章合同生效與備案第一條款合同生效條件：本合同經(jīng)雙方代表簽字并加蓋公章后生效第二條款合同備案要求：本合同需報送相關部門備案第三條款合同備案程序：合同備案程序依照國家相關規(guī)定執(zhí)行第四條款合同備案責任：雙方應按照規(guī)定及時進行合同備案第五條款合同備案期限：合同備案期限自合同生效之日起__個工作日內(nèi)甲方（建設單位）簽字：____________________乙方（施工分包單位）簽字：____________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.第一條款：甲方主導權說明：在本合同執(zhí)行過程中，甲方有權對施工方案、進度計劃、材料采購等重大事項進行決策。2.第二條款：進度款支付說明：甲方有權根據(jù)乙方實際完成工程量和質(zhì)量情況，決定進度款的支付時間和金額。3.第三條款：變更通知說明：甲方有權提出工程變更，乙方應按照甲方要求進行施工，并提交變更后的施工方案和預算。4.第四條款：驗收標準說明：甲方有權制定驗收標準，乙方應嚴格按照甲方標準進行施工和驗收。5.第五條款：爭議處理說明：在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭議，甲方有權提出解決方案，乙方應予以配合。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.第一條款：乙方主導權說明：在本合同執(zhí)行過程中，乙方有權根據(jù)施工圖紙和施工方案進行施工組織和管理。2.第二條款：施工方案說明：乙方有權提出施工方案，甲方應予以審核并同意后執(zhí)行。3.第三條款：材料采購說明：乙方有權根據(jù)工程需求采購材料，甲方應予以審核并同意后執(zhí)行。4.第四條款：施工進度說明：乙方有權根據(jù)實際情況調(diào)整施工進度，甲方應予以關注并協(xié)助解決相關問題。5.第五條款：爭議處理說明：在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭議，乙方有權提出解決方案，甲方應予以考慮。三、第三方中介時的附加條款及說明1.第一條款：中介機構職責說明：第三方中介機構負責監(jiān)督合同的執(zhí)行，包括施工質(zhì)量、進度、安全、環(huán)保等方面。2.第二條款：中介機構費用說明：中介機構費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.第三條款：中介機構報告說明：中介機構應定期向雙方提交報告，包括施工進度、質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的檢查結(jié)果。4.第四條款：中介機構調(diào)整說明：如中介機構在執(zhí)行過程中發(fā)現(xiàn)重大問題，有權向雙方提出調(diào)整建議。5.第五條款：爭議處理說明：在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭議，中介機構有權提出解決方案，雙方應予以考慮。6.第六條款：中介機構解除說明：如中介機構在執(zhí)行過程中違反合同約定，雙方有權解除中介服務。7.第七條款：中介機構責任說明：中介機構對合同執(zhí)行過程中的監(jiān)督責任負責，對因監(jiān)督不力導致的損失承擔相應責任。8.第八條款：中介機構保密說明：中介機構應遵守保密原則，對合同內(nèi)容、施工信息等予以保密。附件及其他補充說明一、附件列表：1.施工圖紙2.施工方案3.技術規(guī)范4.材料清單5.施工進度計劃6.質(zhì)量檢驗報告7.安全生產(chǎn)記錄8.環(huán)保監(jiān)測報告9.合同變更協(xié)議10.爭議解決協(xié)議11.中介機構報告12.甲方驗收報告13.乙方施工日志14.合同履行監(jiān)督記錄二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時間完成工程。認定：根據(jù)合同約定的施工進度計劃，若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成工程，則認定為違約。2.違約行為：乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的標準。認定：根據(jù)合同約定的質(zhì)量標準，若乙方施工質(zhì)量不合格，則認定為違約。3.違約行為：甲方未按合同約定支付進度款。認定：根據(jù)合同約定的付款條款，若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)支付進度款，則認定為違約。4.違約行為：甲方未按合同約定提供施工條件。認定：根據(jù)合同約定的甲方責任，若甲方未提供必要的施工條件，則認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.違約：指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。5.法院訴訟：指當事人將爭議提交人民法院進行審理和判決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工進度延誤。解決辦法：及時溝通，調(diào)整施工計劃，必要時增加人力和物力資源。2.問題：施工質(zhì)量問題。解決辦法：立即停工整改，確保整改措施到位，重新驗收合格后方可繼續(xù)施工。3.問題：甲方未按時支付進度款。解決辦法：根據(jù)合同約定，甲方應承擔違約責任，乙方有權要求甲方支付違約金。4.問題：中介機構監(jiān)督不力。解決辦法：與中介機構溝通，要求其加強監(jiān)督，如問題嚴重，可更換中介機構。五、所有應用場景：1.建設工程項目中的施工分包。2.公共基礎設施建設項目中的施工分包。3.房地產(chǎn)開發(fā)項目中的施工分包。4.工業(yè)生產(chǎn)項目中的施工分包。5.任何需要第三方監(jiān)督的施工項目。施工分包合同管理策略2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同當事人第三條款合同簽訂日期第四條款合同有效期第五條款合同簽訂地點第六條款合同語言第七條款合同份數(shù)第八條款合同生效條件第九條款合同變更及解除第二章分包工程概況第一條款工程名稱第二條款工程地點第三條款工程規(guī)模第四條款工程類型第五條款工程進度要求第六條款工程質(zhì)量要求第七條款工程驗收標準第八條款工程變更程序第三章分包單位資質(zhì)及能力第一條款分包單位資質(zhì)要求第二條款分包單位業(yè)績要求第三條款分包單位人員要求第四條款分包單位設備要求第五條款分包單位技術能力要求第六條款分包單位質(zhì)量管理體系第七條款分包單位安全管理體系第四章合同價款及支付方式第一條款合同價款確定方式第二條款合同價款調(diào)整方式第三條款合同價款支付方式第四條款預付款支付第五條款進度款支付第六條款結(jié)算款支付第七條款逾期付款違約責任第五章工程進度及管理第一條款工程進度計劃第二條款工程進度管理第三條款工程進度控制第四條款工程進度變更第五條款工程進度延誤責任第六條款工程進度獎懲措施第六章工程質(zhì)量及驗收第一條款工程質(zhì)量標準第二條款工程質(zhì)量檢驗第三條款工程質(zhì)量驗收第四條款工程質(zhì)量糾紛處理第五條款工程質(zhì)量保修第七章安全生產(chǎn)及環(huán)境保護第一條款安全生產(chǎn)責任第二條款安全生產(chǎn)措施第三條款安全生產(chǎn)事故處理第四條款環(huán)境保護責任第五條款環(huán)境保護措施第六條款環(huán)境污染事故處理第八章合同履約及違約責任第一條款合同履約義務第二條款違約責任第三條款違約金第四條款違約責任免除第五條款違約責任承擔第九章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第四條款合同終止程序第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費用第十一章合同附件第一條款附件一：工程圖紙第二條款附件二：工程量清單第三條款附件三：工程進度計劃第四條款附件四：合同價款支付計劃第十二章合同簽署第一條款簽署主體第二條款簽署時間第三條款簽署地點第十三章合同生效及備案第一條款合同生效條件第二條款合同備案要求第十四章合同解除及終止后的處理第一條款合同解除及終止后的財產(chǎn)處理第二條款合同解除及終止后的債權債務處理合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：施工分包合同管理策略第二條款合同當事人：甲方（建設單位）和乙方（分包單位）第三條款合同簽訂日期：____年____月____日第四條款合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止第五條款合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號第六條款合同語言：中文第七條款合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份第八條款合同生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效第九條款合同變更及解除：合同內(nèi)容如需變更，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；合同解除條件及程序按本合同約定執(zhí)行第二章分包工程概況第一條款工程名稱：____工程項目第二條款工程地點：____市____區(qū)____街道____號第三條款工程規(guī)模：____平方米/____公里/____座等第四條款工程類型：____類工程第五條款工程進度要求：按合同約定的時間節(jié)點完成第六條款工程質(zhì)量要求：達到國家規(guī)定的____級質(zhì)量標準第七條款工程驗收標準：按國家及行業(yè)相關標準執(zhí)行第八條款工程變更程序：工程變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認第三章分包單位資質(zhì)及能力第一條款分包單位資質(zhì)要求：具有相應工程施工資質(zhì)第二條款分包單位業(yè)績要求：近三年內(nèi)有類似工程施工業(yè)績第三條款分包單位人員要求：具備相應專業(yè)技術職稱和崗位資格第四條款分包單位設備要求：滿足工程所需的施工設備第五條款分包單位技術能力要求：具備完成工程所需的技術能力第六條款分包單位質(zhì)量管理體系：建立健全的質(zhì)量管理體系第七條款分包單位安全管理體系：建立健全的安全管理體系第四章合同價款及支付方式第一條款合同價款確定方式：按工程量清單及市場行情確定第二條款合同價款調(diào)整方式：按國家及地方相關政策進行調(diào)整第三條款合同價款支付方式：分階段支付第四條款預付款支付：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付合同價款的____%第五條款進度款支付：按工程進度及質(zhì)量要求支付第六條款結(jié)算款支付：工程驗收合格后____個工作日內(nèi)支付合同價款的____%第七條款逾期付款違約責任：逾期付款按每日萬分之____%承擔違約責任第五章工程進度及管理第一條款工程進度計劃：按合同約定的時間節(jié)點編制第二條款工程進度管理：甲方負責監(jiān)督乙方按計劃施工第三條款工程進度控制：確保工程按計劃推進第四條款工程進度變更：因不可抗力等原因?qū)е逻M度延誤，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后可調(diào)整進度計劃第五條款工程進度延誤責任：因乙方原因?qū)е逻M度延誤，乙方承擔相應責任第六條款工程進度獎懲措施：按合同約定進行獎懲第六章工程質(zhì)量及驗收第一條款工程質(zhì)量標準：達到國家規(guī)定的____級質(zhì)量標準第二條款工程質(zhì)量檢驗：按國家及行業(yè)相關標準進行檢驗第三條款工程質(zhì)量驗收：按合同約定的時間節(jié)點進行驗收第四條款工程質(zhì)量糾紛處理：按合同約定及國家相關法律法規(guī)處理第五條款工程質(zhì)量保修：按國家及行業(yè)相關標準提供保修服務第七章安全生產(chǎn)及環(huán)境保護第一條款安全生產(chǎn)責任：乙方負責施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)第二條款安全生產(chǎn)措施：制定并執(zhí)行安全生產(chǎn)措施第三條款安全生產(chǎn)事故處理：按國家及地方相關政策處理安全生產(chǎn)事故第四條款環(huán)境保護責任：乙方負責施工現(xiàn)場的環(huán)境保護第五條款環(huán)境保護措施：制定并執(zhí)行環(huán)境保護措施第六條款環(huán)境污染事故處理：按國家及地方相關政策處理環(huán)境污染事故第八章合同履約及違約責任第一條款合同履約義務：甲乙雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務第二條款違約責任：任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任第三條款違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額按合同約定執(zhí)行第四條款違約責任免除：因不可抗力等原因?qū)е逻`約，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可免除違約責任第五條款違約責任承擔：違約方應承擔因其違約行為給對方造成的損失第九章合同解除及終止第一條款合同解除條件：合同約定的解除條件成立時，任何一方均有權解除合同第二條款合同終止條件：合同約定的終止條件成立時，合同終止第三條款合同解除程序：解除合同應書面通知對方，并說明解除原因第四條款合同終止程序：合同終止后，甲乙雙方應進行清算，并簽訂終止協(xié)議第十章爭議解決第一條款爭議解決方式：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁第二條款爭議解決機構：____仲裁委員會第三條款爭議解決程序：按仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行第四條款爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外第十一章合同附件第一條款附件一：工程圖紙第二條款附件二：工程量清單第三條款附件三：工程進度計劃第四條款附件四：合同價款支付計劃第五條款附件五：其他相關文件第十二章合同簽署第一條款簽署主體：甲方（建設單位）和乙方（分包單位）第二條款簽署時間：____年____月____日第三條款簽署地點：____市____區(qū)____街道____號第十三章合同生效及備案第一條款合同生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效第二條款合同備案要求：合同簽訂后____個工作日內(nèi)，甲乙雙方應將合同報送相關主管部門備案第十四章合同解除及終止后的處理第一條款合同解除及終止后的財產(chǎn)處理：合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理剩余財產(chǎn)第二條款合同解除及終止后的債權債務處理：合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理剩余債權債務甲方（建設單位）簽字：日期：____年____月____日乙方（分包單位）簽字：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：甲方?jīng)Q策權說明：甲方在合同執(zhí)行過程中擁有最終決策權，包括但不限于工程進度、質(zhì)量標準、變更等重大事項的決策。2.第二附加條款：甲方監(jiān)督權說明：甲方有權對乙方施工過程進行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場巡查、工程進度報告、質(zhì)量檢驗等。3.第三附加條款：甲方支付條件說明：甲方應在合同約定的進度節(jié)點后，根據(jù)乙方實際完成情況支付相應款項，確保工程順利進行。4.第四附加條款：甲方變更權說明：甲方有權根據(jù)工程需要提出變更要求，乙方應積極配合，并按照變更后的方案進行施工。5.第五附加條款：甲方信息保密說明：甲方應對乙方提供的技術、商業(yè)等信息進行保密，未經(jīng)乙方同意不得向第三方泄露。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：乙方施工自主權說明：乙方在合同執(zhí)行過程中擁有施工自主權，包括但不限于施工方法、材料選擇、進度安排等。2.第二附加條款：乙方質(zhì)