房屋買賣合同解除的解除合同協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣合同解除的解除合同協(xié)議合同目錄第一章合同概述第一條款合同訂立依據(jù)第二條款合同名稱及編號(hào)第三條款合同當(dāng)事人信息第四條款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第五條款合同目的及依據(jù)第二章房屋基本信息第一條款房屋坐落第二條款房屋產(chǎn)權(quán)第三條款房屋面積第四條款房屋結(jié)構(gòu)第五條款房屋用途第三章合同解除條件第一條款合同解除事由第二條款合同解除通知第三條款合同解除生效第四條款合同解除期間第五條款合同解除后的處理第四章合同解除后的補(bǔ)償?shù)谝粭l款補(bǔ)償原則第二條款補(bǔ)償金額計(jì)算第三條款補(bǔ)償支付方式第四條款補(bǔ)償爭議解決第五條款補(bǔ)償期限第五章房屋返還及權(quán)屬轉(zhuǎn)移第一條款房屋返還義務(wù)第二條款房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移第三條款房屋過戶手續(xù)第四條款房屋權(quán)屬證書第五條款房屋過戶稅費(fèi)第六章履約保證第一條款履約保證金第二條款保證金支付及退還第三條款履約保證金爭議解決第四條款履約保證金期限第五條款履約保證金的適用范圍第七章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任概述第二條款違約情形及認(rèn)定第三條款違約責(zé)任承擔(dān)方式第四條款違約責(zé)任爭議解決第五條款違約責(zé)任期限第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決期限第四條款爭議解決地點(diǎn)第五條款爭議解決費(fèi)用第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除后的終止第四條款合同終止后的處理第五條款合同終止日期第十章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件簽署第四條款附件變更第五條款附件份數(shù)第十一章合同份數(shù)及保管第一條款合同份數(shù)第二條款合同保管第三條款合同份數(shù)爭議解決第四條款合同保管爭議解決第五條款合同份數(shù)及保管期限第十二章其他約定第一條款通知方式第二條款合同變更第三條款合同解除第四條款合同終止第五條款合同爭議解決第十三章合同解除后的法律效力第一條款合同解除后的法律地位第二條款合同解除后的債權(quán)債務(wù)第三條款合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還第四條款合同解除后的違約責(zé)任第五條款合同解除后的爭議解決第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署當(dāng)事人第三條款簽署地點(diǎn)第四條款簽署手續(xù)第五條款簽署效力合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同訂立依據(jù)第二條款合同名稱及編號(hào)第三條款合同當(dāng)事人信息第四條款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第五條款合同目的及依據(jù)第二章房屋基本信息第一條款房屋坐落第二條款房屋產(chǎn)權(quán)第三條款房屋面積第四條款房屋結(jié)構(gòu)第五條款房屋用途第三章合同解除條件第一條款合同解除事由第二條款合同解除通知第三條款合同解除生效第四條款合同解除期間第五條款合同解除后的處理第四章合同解除后的補(bǔ)償?shù)谝粭l款補(bǔ)償原則第二條款補(bǔ)償金額計(jì)算第三條款補(bǔ)償支付方式第四條款補(bǔ)償爭議解決第五條款補(bǔ)償期限第五章房屋返還及權(quán)屬轉(zhuǎn)移第一條款房屋返還義務(wù)第二條款房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移第三條款房屋過戶手續(xù)第四條款房屋權(quán)屬證書第五條款房屋過戶稅費(fèi)第六章履約保證第一條款履約保證金第二條款保證金支付及退還第三條款履約保證金爭議解決第四條款履約保證金期限第五條款履約保證金的適用范圍第七章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任概述第二條款違約情形及認(rèn)定第三條款違約責(zé)任承擔(dān)方式第四條款違約責(zé)任爭議解決第五條款違約責(zé)任期限第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決期限第四條款爭議解決地點(diǎn)第五條款爭議解決費(fèi)用第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除后的終止第四條款合同終止后的處理第五條款合同終止日期第十章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件簽署第四條款附件變更第五條款附件份數(shù)第十一章合同份數(shù)及保管第一條款合同份數(shù)第二條款合同保管第三條款合同份數(shù)爭議解決第四條款合同保管爭議解決第五條款合同份數(shù)及保管期限第十二章其他約定第一條款通知方式第二條款合同變更第三條款合同解除第四條款合同終止第五條款合同爭議解決第十三章合同解除后的法律效力第一條款合同解除后的法律地位第二條款合同解除后的債權(quán)債務(wù)第三條款合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還第四條款合同解除后的違約責(zé)任第五條款合同解除后的爭議解決第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署當(dāng)事人第三條款簽署地點(diǎn)第四條款簽署手續(xù)第五條款簽署效力___________甲方（買方）簽字：____________日期：____年____月____日乙方（賣方）簽字：____________日期：____年____月____日附件：房屋買賣合同解除協(xié)議附件清單多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一附加條款：甲方主導(dǎo)權(quán)說明：甲方在合同解除過程中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于解除通知的發(fā)出、解除條件的提出、補(bǔ)償方案的確定等。2.第二附加條款：甲方責(zé)任承擔(dān)說明：甲方在合同解除過程中，對于因解除而產(chǎn)生的任何損失或責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)全部或部分責(zé)任。3.第三附加條款：甲方違約賠償說明：若甲方未按照合同約定履行解除合同的相關(guān)義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。4.第四附加條款：甲方解除通知說明：甲方發(fā)出解除通知時(shí)，應(yīng)明確說明解除事由，并提供相關(guān)證據(jù)。5.第五附加條款：甲方補(bǔ)償方案說明：甲方應(yīng)提出合理的補(bǔ)償方案，包括但不限于房屋價(jià)值、裝修費(fèi)用、稅費(fèi)等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一附加條款：乙方主導(dǎo)權(quán)說明：乙方在合同解除過程中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于接受解除通知、提出解除條件、確定補(bǔ)償方案等。2.第二附加條款：乙方責(zé)任承擔(dān)說明：乙方在合同解除過程中，對于因解除而產(chǎn)生的任何損失或責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)全部或部分責(zé)任。3.第三附加條款：乙方違約賠償說明：若乙方未按照合同約定履行解除合同的相關(guān)義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.第四附加條款：乙方接受解除通知說明：乙方在收到甲方解除通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)，并明確是否同意解除合同。5.第五附加條款：乙方補(bǔ)償方案說明：乙方應(yīng)提出合理的補(bǔ)償方案，包括但不限于房屋價(jià)值、裝修費(fèi)用、稅費(fèi)等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一附加條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)在合同解除過程中，應(yīng)履行中介職責(zé)，協(xié)助雙方進(jìn)行溝通，確保合同解除的順利進(jìn)行。2.第二附加條款：中介費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用，應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.第三附加條款：中介保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同解除過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密。4.第四附加條款：中介爭議解決說明：若中介機(jī)構(gòu)在合同解除過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決。5.第五附加條款：中介責(zé)任承擔(dān)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同解除過程中，若因自身原因?qū)е潞贤獬』螂p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買賣合同解除協(xié)議附件清單3.甲方解除通知4.乙方接受解除通知5.中介服務(wù)協(xié)議6.甲方補(bǔ)償方案7.乙方補(bǔ)償方案8.違約金計(jì)算依據(jù)9.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證10.房屋過戶手續(xù)文件11.房屋驗(yàn)收報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照合同約定履行解除合同的相關(guān)義務(wù)。認(rèn)定：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)發(fā)出解除通知，或未按照約定支付補(bǔ)償金。2.違約行為：乙方未按照合同約定履行解除合同的相關(guān)義務(wù)。認(rèn)定：乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)，或未按照約定接受解除。3.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同解除失敗或雙方損失。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密，或未協(xié)助雙方進(jìn)行有效溝通。三、法律名詞及解釋：1.合同解除：指合同當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定或約定，在合同履行完畢前終止合同關(guān)系的行為。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)在合同訂立、履行、解除過程中提供的服務(wù)，包括信息提供、協(xié)助談判、見證等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同解除過程中，雙方對解除事由存在爭議。解決辦法：通過協(xié)商或仲裁的方式解決爭議。2.問題：合同解除后，房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)困難。解決辦法：提供必要的文件和協(xié)助，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。3.問題：中介機(jī)構(gòu)在合同解除過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過協(xié)商或仲裁的方式解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣合同解除。2.房屋買賣合同因故解除。3.房屋買賣合同解除后的補(bǔ)償及房屋返還。4.房屋買賣合同解除過程中的違約責(zé)任。5.房屋買賣合同解除后的爭議解決。房屋買賣合同解除的解除合同協(xié)議1合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期及地點(diǎn)第三條款合同簽訂目的第二章房屋基本信息第一條款房屋所有權(quán)人第二條款房屋地址及面積第三條款房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)及登記情況第四條款房屋現(xiàn)狀描述第三章解除合同原因第一條款雙方協(xié)商解除合同第二條款一方違約導(dǎo)致解除合同第三條款法定解除合同的情形第四章解除合同程序第一條款解除合同通知第二條款解除合同生效時(shí)間第三條款解除合同履行期限第四條款解除合同費(fèi)用承擔(dān)第五章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第一條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第二條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間第三條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)第六章房屋交付第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付地點(diǎn)第三條款房屋交付條件第七章違約責(zé)任第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決費(fèi)用承擔(dān)第九章合同解除后的處理第一條款房屋占用及租金問題第二條款房屋維修及保養(yǎng)問題第三條款房屋押金及返還問題第十章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十一章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效時(shí)間第十二章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十三章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第十四章其他約定第一條款法律適用第二條款不可抗力第三條款合同變更第四條款合同解除第五條款合同解除后的處理第六條款合同解釋第七條款合同附件第八條款合同生效第九條款合同解除第十條款合同終止第十一條款其他約定合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期及地點(diǎn)第三條款合同簽訂目的第二章房屋基本信息第一條款房屋所有權(quán)人第二條款房屋地址及面積第三條款房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)及登記情況第四條款房屋現(xiàn)狀描述第三章解除合同原因第一條款雙方協(xié)商解除合同第二條款一方違約導(dǎo)致解除合同第三條款法定解除合同的情形第四章解除合同程序第一條款解除合同通知第二條款解除合同生效時(shí)間第三條款解除合同履行期限第四條款解除合同費(fèi)用承擔(dān)第五章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第一條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第二條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間第三條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)第六章房屋交付第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付地點(diǎn)第三條款房屋交付條件第七章違約責(zé)任第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)第四條款違約金支付方式第五條款違約金爭議解決第六條款違約金調(diào)整機(jī)制第七條款違約金減免條件第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決費(fèi)用承擔(dān)第四條款爭議解決程序第五條款爭議解決結(jié)果的法律效力第九章合同解除后的處理第一條款房屋占用及租金問題第二條款房屋維修及保養(yǎng)問題第三條款房屋押金及返還問題第四條款房屋相關(guān)證件的返還第五條款房屋相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算第十章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件修改程序第十一章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效時(shí)間第三條款合同生效通知第十二章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除通知第四條款合同解除后的后續(xù)處理第十三章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止通知第四條款合同終止后的后續(xù)處理第十四章其他約定第一條款法律適用第二條款不可抗力第三條款合同變更第四條款合同解除第五條款合同終止第六條款合同解釋第七條款合同附件第八條款合同生效第九條款合同解除第十條款合同終止第十一條款其他約定___________甲方（賣方）簽字：___________乙方（買方）簽字：______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：甲方主導(dǎo)下的房屋交付責(zé)任說明：在本合同中，若甲方為房屋買賣的主導(dǎo)方，則甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交付的主要責(zé)任。本條款明確甲方在房屋交付過程中的具體義務(wù)，包括但不限于房屋的清潔、維修、驗(yàn)收等。具體條款：第一條款甲方交付責(zé)任甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)保持清潔，無損壞，符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。第二條款甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)對房屋交付前存在的任何質(zhì)量問題負(fù)責(zé)，并在乙方提出維修要求后，在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。第三條款甲方驗(yàn)收責(zé)任甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收，并在驗(yàn)收過程中提供必要的信息和協(xié)助。附加條款二：甲方主導(dǎo)下的違約責(zé)任說明：為保障乙方的合法權(quán)益，本條款明確甲方在主導(dǎo)房屋買賣過程中可能出現(xiàn)的違約行為及其相應(yīng)的違約責(zé)任。具體條款：第一條款甲方違約行為甲方若未按合同約定履行交付義務(wù)，或交付的房屋不符合合同約定的條件，視為違約。第二條款甲方違約責(zé)任甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：乙方主導(dǎo)下的房屋購買決策說明：若乙方為房屋買賣的主導(dǎo)方，本條款旨在明確乙方在房屋購買決策過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保乙方能夠充分了解房屋信息。具體條款：第一條款乙方購買決策權(quán)乙方有權(quán)在合同簽訂前對房屋進(jìn)行實(shí)地考察，并要求甲方提供房屋的相關(guān)信息。第二條款乙方信息獲取義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明、維修記錄等相關(guān)信息，乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前進(jìn)行房屋的檢查。附加條款二：乙方主導(dǎo)下的支付責(zé)任說明：為保障甲方的合法權(quán)益，本條款明確乙方在支付購房款過程中的責(zé)任和義務(wù)。具體條款：第一條款乙方支付責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和期限支付購房款。若乙方未按時(shí)支付，視為違約。第二條款乙方違約責(zé)任乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任與義務(wù)說明：為明確中介機(jī)構(gòu)在房屋買賣過程中的職責(zé)，本條款規(guī)定了中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。具體條款：第一條款中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)誠實(shí)守信，為甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和交易服務(wù)。第二條款中介機(jī)構(gòu)義務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方和乙方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行。附加條款二：中介費(fèi)用的支付與結(jié)算說明：本條款明確了中介費(fèi)用的支付方式和結(jié)算時(shí)間，以確保中介機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益。具體條款：第一條款中介費(fèi)用支付中介費(fèi)用由買賣雙方按照合同約定的比例支付。第二條款中介費(fèi)用結(jié)算中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后，由買賣雙方按照約定的時(shí)間和方式結(jié)算給中介機(jī)構(gòu)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋維修記錄3.房屋檢查報(bào)告4.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議5.支付憑證6.合同簽訂證明7.爭議解決文件8.合同附件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋；甲方交付的房屋不符合合同約定的條件；乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款；乙方故意隱瞞房屋存在的重大質(zhì)量問題；中介機(jī)構(gòu)未按服務(wù)協(xié)議提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定；雙方應(yīng)通過協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定；違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.違約金：因一方違約而向另一方支付的一定金額的賠償。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方承擔(dān)因延遲交付造成的損失。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方承擔(dān)因延遲付款造成的損失。3.問題：房屋存在重大質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方直接交易。2.房屋買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)交易。3.房屋買賣雙方在房屋交付過程中發(fā)生爭議。4.房屋買賣雙方在支付購房款過程中發(fā)生爭議。5.房屋買賣雙方在合同履行過程中發(fā)生其他爭議。房屋買賣合同解除的解除合同協(xié)議2合同目錄第一章合同訂立第一條款合同簽訂日期第二條款合同雙方基本信息第三條款合同簽訂地點(diǎn)第二章房屋基本情況第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋產(chǎn)權(quán)第四條款房屋用途第三章合同解除原因第一條款合同解除事由第二條款合同解除原因的具體描述第四章合同解除程序第一條款合同解除通知第二條款合同解除通知的送達(dá)方式第三條款合同解除通知的生效時(shí)間第五章房屋交付與接收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付地點(diǎn)第三條款房屋接收手續(xù)第六章房屋價(jià)格及支付方式第一條款房屋價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第七章違約責(zé)任第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第九章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除后的效力第十章合同附件第一條款合同附件內(nèi)容第二條款合同附件的效力第十一章合同簽署第一條款合同簽署日期第二條款合同簽署地點(diǎn)第十二章合同附件清單第一條款附件一：房屋買賣合同第二條款附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明第三條款附件三：付款憑證第十三章合同解釋第一條款合同解釋原則第二條款合同解釋的適用范圍第十四章合同生效日期第一條款合同生效日期第二條款合同生效條件合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同簽訂日期：____年____月____日第二條款合同雙方基本信息：1.甲方（出賣方）：_______2.乙方（買受方）：_______第三條款合同簽訂地點(diǎn)：_______第二章房屋基本情況第一條款房屋位置：_______第二條款房屋面積：_______平方米第三條款房屋產(chǎn)權(quán)：_______第四條款房屋用途：_______第三章合同解除原因第一條款合同解除事由：_______第二條款合同解除原因的具體描述：_______第四章合同解除程序第一條款合同解除通知：_______第二條款合同解除通知的送達(dá)方式：_______第三條款合同解除通知的生效時(shí)間：_______第五章房屋交付與接收第一條款房屋交付時(shí)間：_______第二條款房屋交付地點(diǎn)：_______第三條款房屋接收手續(xù)：_______第六章房屋價(jià)格及支付方式第一條款房屋價(jià)格：_______元第二條款付款方式：_______第三條款付款時(shí)間：_______第七章違約責(zé)任第一條款違約行為定義：_______第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：_______第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：_______第八章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。第三條款爭議解決程序：仲裁應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》及該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九章合同生效與終止第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同終止條件：合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或法律規(guī)定的其他情形而終止。第三條款合同解除后的效力：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十章合同附件1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.付款憑證第二條款合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一章合同簽署第一條款合同簽署日期