房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議解除程序3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議解除程序合同目錄第一章合同概述第一條合同名稱第二條合同編號(hào)第三條合同簽訂日期第四條合同雙方基本信息第二章補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容第五條補(bǔ)充協(xié)議簽訂原因第六條補(bǔ)充協(xié)議的主要內(nèi)容第七條補(bǔ)充協(xié)議的生效日期第三章解除程序第八條解除條件第九條解除通知方式第十條解除通知期限第十一條解除通知送達(dá)地點(diǎn)第十二條解除通知的回復(fù)期限第十三條解除通知的回復(fù)方式第四章解除后果第十四條解除合同后的房屋交付第十五條解除合同后的款項(xiàng)處理第十六條解除合同后的稅費(fèi)承擔(dān)第十七條解除合同后的違約責(zé)任第五章合同變更與解除第十八條合同變更的條件第十九條合同變更的程序第二十條合同解除的程序第六章?tīng)?zhēng)議解決第二十一條爭(zhēng)議解決方式第二十二條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第二十三條爭(zhēng)議解決期限第七章違約責(zé)任第二十四條違約責(zé)任的承擔(dān)第二十五條違約金的計(jì)算方式第二十六條違約金的支付方式第八章合同生效與終止第二十七條合同生效條件第二十八條合同終止條件第二十九條合同終止后的處理第九章附則第三十條不可抗力第三十一條協(xié)議的修改第三十二條其他約定第十章合同附件第三十三條合同附件清單第三十四條合同附件內(nèi)容第十一章合同簽署第三十五條合同簽署日期第三十六條合同簽署地點(diǎn)第三十七條合同簽署人第十二章通知與送達(dá)第三十八條通知方式第三十九條送達(dá)地點(diǎn)第四十條送達(dá)方式第十三章合同解釋第四十一條合同解釋原則第四十二條合同解釋爭(zhēng)議解決第十四章合同爭(zhēng)議解決第四十三條爭(zhēng)議解決途徑第四十四條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第四十五條爭(zhēng)議解決期限合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條合同名稱：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議解除程序第二條合同編號(hào)：_________第三條合同簽訂日期：____年__月__日第四條合同雙方基本信息：（一）出賣人：名稱：__________________住所：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________（二）買受人：名稱：__________________住所：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________第二章補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容第五條補(bǔ)充協(xié)議簽訂原因：因__________，雙方達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。第六條補(bǔ)充協(xié)議的主要內(nèi)容：（一）補(bǔ)充協(xié)議的具體內(nèi)容為：__________________（二）補(bǔ)充協(xié)議的生效條件為：__________________第七條補(bǔ)充協(xié)議的生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第三章解除程序（一）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（二）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（三）其他雙方約定的解除條件。第九條解除通知方式：以書(shū)面形式通知對(duì)方。第十條解除通知期限：自解除條件成就之日起____日內(nèi)。第十一條解除通知送達(dá)地點(diǎn)：__________________第十二條解除通知的回復(fù)期限：自收到解除通知之日起____日內(nèi)。第十三條解除通知的回復(fù)方式：以書(shū)面形式回復(fù)。第四章解除后果第十四條解除合同后的房屋交付：出賣人應(yīng)將房屋交付給買受人。（一）已支付的款項(xiàng)應(yīng)予以退還；（二）未支付的款項(xiàng)不再支付。第十六條解除合同后的稅費(fèi)承擔(dān)：雙方按照原合同約定承擔(dān)稅費(fèi)。第十七條解除合同后的違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章合同變更與解除（一）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（二）雙方協(xié)商一致；（三）其他法律、法規(guī)允許變更的情形。（一）協(xié)商一致；（二）簽訂書(shū)面變更協(xié)議；（三）變更協(xié)議生效。（一）一方提出解除合同；（二）對(duì)方確認(rèn)解除合同；（三）簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第六章?tīng)?zhēng)議解決第二十一條爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。第二十二條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________仲裁委員會(huì)。第二十三條爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)。第七章違約責(zé)任（一）支付違約金；（二）賠償損失；（三）其他違約責(zé)任。第二十五條違約金的計(jì)算方式：按照合同約定的比例計(jì)算。第二十六條違約金的支付方式：違約方應(yīng)在收到違約通知之日起____日內(nèi)支付違約金。第八章附則第三十條不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第三十一條協(xié)議的修改：對(duì)本協(xié)議的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第三十二條其他約定：雙方對(duì)本協(xié)議未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第九章合同附件第三十三條合同附件清單：（一）房屋買賣合同；（二）補(bǔ)充協(xié)議；（三）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（四）其他相關(guān)文件。第三十四條合同附件內(nèi)容：合同附件是合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十章合同簽署第三十五條合同簽署日期：____年__月__日第三十六條合同簽署地點(diǎn)：__________________第三十七條合同簽署人：（一）出賣人（簽字/蓋章）：__________________（二）買受人（簽字/蓋章）：__________________第十一章通知與送達(dá)第三十八條通知方式：以書(shū)面形式通知對(duì)方。第三十九條送達(dá)地點(diǎn)：__________________（一）當(dāng)面交付；（二）郵寄；（三）傳真；（四）電子郵箱。第十二章合同解釋第四十一條合同解釋原則：對(duì)本合同的解釋，應(yīng)按照合同訂立時(shí)的意思表示、合同條款的文義以及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。第四十二條合同解釋爭(zhēng)議解決：對(duì)本合同的解釋發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。第十三章合同爭(zhēng)議解決第四十三條爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。第四十四條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________仲裁委員會(huì)。第四十五條爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)。第十四章合同終止（一）合同約定的解除條件成就；（二）合同履行完畢；（三）雙方協(xié)商一致終止合同；（四）其他法律、法規(guī)規(guī)定的終止情形。（一）結(jié)算剩余款項(xiàng)；（三）其他合同終止后的處理。_________（出賣人）：（簽字/蓋章）：_________（買受人）：（簽字/蓋章）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條甲方?jīng)Q策權(quán)1.1甲方對(duì)本合同項(xiàng)下的所有事宜擁有最終決策權(quán)。1.2乙方在執(zhí)行合同過(guò)程中，應(yīng)充分尊重甲方的決定，并積極配合甲方的安排。第二條房屋過(guò)戶時(shí)間2.1甲方負(fù)責(zé)在合同約定的解除條件成就后____日內(nèi)，將房屋過(guò)戶至乙方名下。2.2甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶前，辦理完畢所有必要的房屋過(guò)戶手續(xù)。第三條房屋交付標(biāo)準(zhǔn)3.1甲方保證房屋交付時(shí)，符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等。3.2甲方應(yīng)對(duì)房屋交付前的瑕疵承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第四條資金監(jiān)管4.1合同項(xiàng)下的款項(xiàng)，乙方應(yīng)在甲方指定的賬戶內(nèi)進(jìn)行支付。4.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的資金支付進(jìn)行監(jiān)督，確保資金使用的合法性和合規(guī)性。第五條甲方違約責(zé)任5.1甲方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2甲方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條乙方?jīng)Q策權(quán)1.1乙方對(duì)本合同項(xiàng)下的所有事宜擁有最終決策權(quán)。1.2甲方在執(zhí)行合同過(guò)程中，應(yīng)充分尊重乙方的決定，并積極配合乙方的安排。第二條房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方負(fù)責(zé)在合同約定的解除條件成就后____日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。2.2乙方驗(yàn)收房屋時(shí)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。第三條資金支付條件3.1乙方應(yīng)在合同約定的條件成就后，按照合同約定支付款項(xiàng)。3.2甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)履行合同約定的義務(wù)。第四條乙方違約責(zé)任4.1乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.2乙方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條中介機(jī)構(gòu)職責(zé)1.1中介機(jī)構(gòu)在本合同項(xiàng)下提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方履行合同。1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、合規(guī)。第二條中介費(fèi)用2.1中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.2中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。第三條中介責(zé)任3.1中介機(jī)構(gòu)在履行中介職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同條款的明確性和合法性，避免因條款不明確或違法導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第四條中介保密4.1中介機(jī)構(gòu)在履行中介職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)雙方提供的信息進(jìn)行保密。4.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露任何一方商業(yè)秘密或個(gè)人信息。第五條中介解除合同5.1如中介機(jī)構(gòu)違反合同約定或泄露保密信息，任何一方有權(quán)解除合同，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2中介機(jī)構(gòu)解除合同后，應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.補(bǔ)充協(xié)議3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.房屋過(guò)戶相關(guān)手續(xù)5.付款憑證6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）8.任何其他與本合同相關(guān)的文件或證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶。甲方未保證房屋交付符合約定標(biāo)準(zhǔn)。甲方未按約定支付違約金或賠償損失。乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)。乙方未在約定時(shí)間內(nèi)驗(yàn)收房屋并提出瑕疵要求。中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)或泄露信息。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指通過(guò)法院對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行審理和裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.保密：指對(duì)合同中的商業(yè)秘密或個(gè)人信息進(jìn)行保密，不得泄露。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)完成房屋過(guò)戶。解決辦法：乙方可要求甲方按照合同約定的時(shí)間完成過(guò)戶，如甲方未履行，乙方可要求賠償或解除合同。2.問(wèn)題：房屋存在瑕疵，乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提出。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)瑕疵后立即通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)或賠償。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)泄露信息。解決辦法：任何一方發(fā)現(xiàn)中介機(jī)構(gòu)泄露信息，可立即終止中介服務(wù)，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議解除程序適用于房屋買賣雙方因補(bǔ)充協(xié)議產(chǎn)生爭(zhēng)議，需要解除合同的情況。2.當(dāng)合同中有第三方中介參與時(shí)，適用于中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方履行合同的情況。3.適用于合同雙方在履行過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，需要解決違約責(zé)任的情況。房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議解除程序1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同依據(jù)第三條款合同目的第二章協(xié)議內(nèi)容第一條款房屋買賣基本條款第二條款補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容第三條款合同履行期限第三章解除條件第一條款解除事由第二條款解除程序第三條款解除通知第四章解除生效第一條款解除生效時(shí)間第二條款解除效力第三條款解除后的處理第五章解除后的權(quán)利義務(wù)第一條款履行權(quán)義務(wù)第二條款違約責(zé)任第三條款爭(zhēng)議解決第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)谄哒聽(tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止效力第九章合同變更第一條款變更事由第二條款變更程序第三條款變更生效第十章合同解除第一條款解除事由第二條款解除程序第三條款解除通知第十一章合同解除后的處理第一條款解除后的房屋產(chǎn)權(quán)第二條款解除后的房款支付第三條款解除后的稅費(fèi)承擔(dān)第十二章合同履行第一條款履行主體第二條款履行期限第三條款履行地點(diǎn)第四條款履行方式第十三章合同解除后的違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任承擔(dān)第二條款違約賠償?shù)谌龡l款違約責(zé)任免除第十四章合同解除后的爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同依據(jù)第三條款合同目的第二章協(xié)議內(nèi)容第一條款房屋買賣基本條款第二條款補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容第三條款合同履行期限第三章解除條件第一條款解除事由第二條款解除程序第三條款解除通知第四章解除生效第一條款解除生效時(shí)間第二條款解除效力第三條款解除后的處理第五章解除后的權(quán)利義務(wù)第一條款履行權(quán)義務(wù)第二條款違約責(zé)任第三條款爭(zhēng)議解決第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)谄哒聽(tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止效力第九章合同變更第一條款變更事由第二條款變更程序第三條款變更生效第十章合同解除第一條款解除事由第二條款解除程序第三條款解除通知第十一章合同解除后的處理第一條款解除后的房屋產(chǎn)權(quán)第二條款解除后的房款支付第三條款解除后的稅費(fèi)承擔(dān)第十二章合同履行第一條款履行主體第二條款履行期限第三條款履行地點(diǎn)第四條款履行方式第十三章合同解除后的違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任承擔(dān)第二條款違約賠償?shù)谌龡l款違約責(zé)任免除第十四章合同解除后的爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用__________甲方（買方）簽字：__________乙方（賣方）簽字：__________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一附加條款：甲方優(yōu)先權(quán)說(shuō)明：在房屋買賣過(guò)程中，如遇同等條件下其他買方出現(xiàn)，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。乙方應(yīng)在同等條件下，給予甲方優(yōu)先購(gòu)買的機(jī)會(huì)。2.第二附加條款：房屋驗(yàn)收說(shuō)明：甲方有權(quán)在合同約定的房屋交付日期前，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。3.第三附加條款：房款支付方式說(shuō)明：甲方在支付房款時(shí)，可根據(jù)實(shí)際情況選擇分期付款或一次性付款。如選擇分期付款，應(yīng)明確每期付款的金額、時(shí)間及違約責(zé)任。4.第四附加條款：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移說(shuō)明：在合同約定的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移日期，乙方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議，并配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.第五附加條款：房屋配套設(shè)施說(shuō)明：合同中約定的房屋配套設(shè)施，乙方應(yīng)確保在交付時(shí)完整、有效。如配套設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行更換或修復(fù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一附加條款：乙方優(yōu)先權(quán)說(shuō)明：在房屋買賣過(guò)程中，如遇同等條件下其他賣方出現(xiàn)，乙方享有優(yōu)先出售權(quán)。甲方應(yīng)在同等條件下，給予乙方出售的機(jī)會(huì)。2.第二附加條款：房屋出售條件說(shuō)明：乙方在出售房屋時(shí)，有權(quán)設(shè)定合理的出售條件，如購(gòu)房者的身份、職業(yè)等。甲方在滿足乙方設(shè)定的條件下，方可購(gòu)買房屋。3.第三附加條款：房屋價(jià)格調(diào)整說(shuō)明：如遇房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整房屋價(jià)格。甲方在購(gòu)房時(shí)，應(yīng)明確了解房屋價(jià)格調(diào)整機(jī)制。4.第四附加條款：房屋裝修說(shuō)明：乙方在出售房屋前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，以提高房屋的吸引力。甲方在購(gòu)房時(shí)，應(yīng)了解房屋裝修情況。5.第五附加條款：房屋租賃權(quán)說(shuō)明：在房屋買賣過(guò)程中，如房屋存在租賃關(guān)系，乙方應(yīng)提前告知甲方。甲方在購(gòu)房時(shí)，有權(quán)了解租賃期限、租金等相關(guān)信息。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一附加條款：中介傭金說(shuō)明：在房屋買賣過(guò)程中，中介方應(yīng)向甲方或乙方收取合理的傭金。傭金金額、支付方式及時(shí)間應(yīng)在合同中明確約定。2.第二附加條款：中介保密說(shuō)明：中介方在房屋買賣過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲方、乙方及房屋信息，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。3.第三附加條款：中介責(zé)任說(shuō)明：中介方在房屋買賣過(guò)程中，應(yīng)盡到中介義務(wù)，協(xié)助雙方完成交易。如因中介方原因?qū)е陆灰资。薪榉綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第四附加條款：中介費(fèi)用退還說(shuō)明：如因甲方或乙方原因?qū)е陆灰资?，中介方有?quán)要求退還部分或全部中介費(fèi)用。5.第五附加條款：中介服務(wù)期限說(shuō)明：中介方在房屋買賣過(guò)程中，應(yīng)明確約定服務(wù)期限。服務(wù)期限屆滿，中介方應(yīng)協(xié)助雙方完成后續(xù)事宜。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋租賃合同（如有）4.房屋裝修合同（如有）5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.付款憑證7.爭(zhēng)議解決文件8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付房款認(rèn)定：甲方超過(guò)合同約定的付款期限未支付房款，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間交付房屋認(rèn)定：乙方超過(guò)合同約定的交付期限未交付房屋，視為違約。3.違約行為：甲方或乙方未履行合同約定的權(quán)利義務(wù)認(rèn)定：甲方或乙方未按合同約定履行相關(guān)權(quán)利義務(wù)，經(jīng)提醒后仍未改正，視為違約。4.違約行為：中介方未履行中介義務(wù)認(rèn)定：中介方未按合同約定提供中介服務(wù)或泄露信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人之間發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從一方當(dāng)事人轉(zhuǎn)移至另一方當(dāng)事人的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方無(wú)法按時(shí)支付房款解決辦法：甲方應(yīng)提前告知乙方原因，并協(xié)商調(diào)整付款計(jì)劃。2.問(wèn)題：乙方無(wú)法按時(shí)交付房屋解決辦法：乙方應(yīng)提前告知甲方原因，并協(xié)商調(diào)整交付時(shí)間。3.問(wèn)題：中介方泄露信息解決辦法：當(dāng)事人可要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取措施保護(hù)個(gè)人信息。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣雙方直接交易2.房屋買賣涉及第三方中介3.房屋買賣涉及分期付款4.房屋買賣涉及房屋裝修5.房屋買賣涉及租賃關(guān)系房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議解除程序2合同目錄第一章合同訂立第一條款合同簽訂日期第二條款合同雙方基本信息第三條款合同標(biāo)的物第二章合同解除條件第一條款解除合同的條件第二條款解除合同的通知方式第三條款解除合同的期限第三章解除合同程序第一條款解除合同的通知第二條款解除合同的確認(rèn)第三條款解除合同的生效第四章解除合同后的處理第一條款產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)第二條款房屋交付第三條款付款及退款事宜第五章解除合同的法律責(zé)任第一條款違約責(zé)任第二條款損害賠償?shù)谌龡l款法律適用第六章補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容第一條款補(bǔ)充協(xié)議的生效第二條款補(bǔ)充協(xié)議的變更第三條款補(bǔ)充協(xié)議的解除第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章其他約定第一條款通知方式第二條款合同附件第三條款合同解除后的其他事宜第九章合同簽署第一條款合同簽署日期第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署人第十章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同生效方式第十一章合同解除后的后續(xù)事宜第一條款合同解除后的債務(wù)清償?shù)诙l款合同解除后的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移第三條款合同解除后的資料歸檔第十二章合同解除后的爭(zhēng)議處理第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十三章合同解除后的其他約定第一條款通知方式第二條款合同附件第三條款合同解除后的其他事宜第十四章合同解除后的終止第一條款合同解除后的終止條件第二條款合同解除后的終止日期第三條款合同解除后的終止方式合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同簽訂日期：____年____月____日第二條款合同雙方基本信息：1.出賣方：名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話2.買受方：名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話第三條款合同標(biāo)的物：1.房屋坐落地址2.房屋面積3.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)第二章合同解除條件第一條款解除合同的條件：1.雙方協(xié)商一致2.出現(xiàn)不可抗力情況3.一方違約第二條款解除合同的通知方式：1.書(shū)面通知2.電子郵件通知第三條款解除合同的期限：1.自收到解除通知之日起____日內(nèi)第三章解除合同程序第一條款解除合同的通知：1.出賣方或買受方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知2.通知應(yīng)明確解除合同的原因第二條款解除合同的確認(rèn)：1.收到解除通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)予以確認(rèn)2.確認(rèn)方式：書(shū)面確認(rèn)或口頭確認(rèn)第三條款解除合同的生效：1.自解除合同通知送達(dá)對(duì)方之日起合同解除2.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)第四章解除合同后的處理第一條款產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：1.出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)2.買受方應(yīng)支付相關(guān)過(guò)戶費(fèi)用第二條款房屋交付：1.出賣方應(yīng)在合同解除后____日內(nèi)將房屋交付給買受方2.買受方應(yīng)在收到房屋后____日內(nèi)支付剩余房款第三條款付款及退款事宜：a.退還買受方b.轉(zhuǎn)移至雙方約定的賬戶a.退還買受方b.轉(zhuǎn)移至雙方約定的賬戶第五章解除合同的法律責(zé)任第一條款違約責(zé)任：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金2.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定第二條款損害賠償：1.因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)予以賠償2.損害賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定第三條款法律適用：1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律2.本合同簽訂地為合同爭(zhēng)議解決地第六章補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容第一條款補(bǔ)充協(xié)議的生效：1.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效2.本補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的一部分第二條款補(bǔ)充協(xié)議的變更：1.任何對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議的變更，均需雙方書(shū)面同意2.變更后的協(xié)議與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力第三條款補(bǔ)充協(xié)議的解除：1.本補(bǔ)充協(xié)議的解除，需雙方協(xié)商一致2.解除后的協(xié)議效力與本補(bǔ)充協(xié)議相同第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)依法獨(dú)立、公正地處理爭(zhēng)議第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用：1.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)2.雙方另有約定的，從其約定第八章其他約定第一條款通知方式：1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。2.通知發(fā)送后，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。第二條款合同附件：1.本合同附件與本合同具有同等法律效力。2.附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等。第三條款合同解除后的其他事宜：1.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。2.合同解除后，雙方應(yīng)相互配合，確保合同解除后的財(cái)產(chǎn)、權(quán)利和義務(wù)得到妥善處理。第九章合同簽署第一條款合同簽署日期：1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同簽署地點(diǎn)：1.本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____街道____號(hào)。第三條款合同簽署人：1.出賣方代表（簽字）：2.買受方代表（簽字）：第十章合同生效第一條款合同生效條件：1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二條款合同生效日期：1.本合同生效日期為_(kāi)___年____月____日。第三條款合同生效方式：1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章合同解除后的后續(xù)事宜第一條款合同解除后的債務(wù)清償：1.合同解除后，雙方應(yīng)立即清償各自債務(wù)。第二條款合同解除后的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移：1.合同解除后，除本合同另有約定外，雙方的權(quán)利義務(wù)不再轉(zhuǎn)移。第三條款合同解除后的資料歸檔：1.雙方應(yīng)將合同及相關(guān)文件妥善保存，并按照法律法規(guī)的要求進(jìn)行歸檔。第十二章合同解除后的爭(zhēng)議處理第一條款爭(zhēng)議解決方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同解除后的爭(zhēng)議。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：1.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用：1.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十三章合同解除后的其他約定第一條款通知方式：1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。第二條款合同附件：1.本合同附件與本合同具有同等法律效力。第三條款合同解除后的其他事宜：1.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第十四章合同解除后的終止第一條款合同解除后的終止條件：1.本合同解除后，合同終止。第二條款合同解除后的終止日期：1.本合同解除后的終止日期為_(kāi)___年____月____日。第三條款合同解除后的終止方式：1.本合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，合同終止。出賣方（簽字）：____________________買受方（簽字）：____________________簽訂日期：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條甲方主導(dǎo)權(quán)1.1在本合同履行過(guò)程中，甲方擁有對(duì)合同執(zhí)行的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋交付、過(guò)戶手續(xù)、款項(xiàng)支付等環(huán)節(jié)的決策權(quán)。1.2甲方有權(quán)對(duì)合同標(biāo)的物的使用、維護(hù)和修繕進(jìn)行管理。第二條甲方責(zé)任2.1甲方應(yīng)確保合同標(biāo)的物符合合同約定，如存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換的責(zé)任。2.2甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，將合同標(biāo)的物交付給乙方。第三條甲方權(quán)利3.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，并在乙方違約時(shí)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。3.2甲方有權(quán)對(duì)乙方在合同履行過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到履行。第四條甲方違約責(zé)任4.1若甲方未能按時(shí)交付合同標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為_(kāi)___元。4.2若甲方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條乙方主導(dǎo)權(quán)1.1在本合同履行過(guò)程中，乙方擁有對(duì)合同執(zhí)行的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋驗(yàn)收、過(guò)戶手續(xù)、款項(xiàng)支付等環(huán)節(jié)的決策權(quán)。1.2乙方有權(quán)對(duì)合同標(biāo)的物的使用、維護(hù)和修繕進(jìn)行管理。第二條乙方責(zé)任2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，接收合同標(biāo)的物，并對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，如因乙方原因?qū)е掠馄诟犊睿瑧?yīng)向甲方支付違約金。第三條乙方權(quán)利3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付合同標(biāo)的物，并在甲方違約時(shí)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。3.2