房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本及房屋交易法律規(guī)定3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本及房屋交易法律規(guī)定合同目錄第一章合同當(dāng)事人信息第一條款買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息第二條款代理人與授權(quán)第三章房屋基本情況第一條款房屋所有權(quán)第二條款房屋位置及面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況第四章交易價(jià)格及支付方式第一條款交易價(jià)格第二條款付款方式及時(shí)間第三條款預(yù)付款及尾款支付第五章房屋交付及占用第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋占用權(quán)轉(zhuǎn)移第六章房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)第一條款過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理第二條款辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需材料第七章交易稅費(fèi)承擔(dān)第一條款稅費(fèi)種類(lèi)及標(biāo)準(zhǔn)第二條款稅費(fèi)承擔(dān)方式第八章房屋質(zhì)量保證及保修第一條款房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條款保修期限及責(zé)任第九章合同解除及違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任及賠償?shù)谑聽(tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一章合同附件第一條款合同附件內(nèi)容第二條款附件效力第十二章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十三章其他約定事項(xiàng)第一條款其他約定事項(xiàng)內(nèi)容第二條款其他約定事項(xiàng)效力第十四章合同簽署第一條款合同簽署時(shí)間第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署人簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章合同當(dāng)事人信息第一條款買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.1甲方（買(mǎi)方）名稱(chēng)：1.2甲方（買(mǎi)方）地址：1.3甲方（買(mǎi)方）聯(lián)系電話：1.4甲方（買(mǎi)方）身份證號(hào)碼：1.5乙方（賣(mài)方）名稱(chēng)：1.6乙方（賣(mài)方）地址：1.7乙方（賣(mài)方）聯(lián)系電話：1.8乙方（賣(mài)方）身份證號(hào)碼：1.9代理人信息（如有）：1.9.1代理人姓名：1.9.2代理人身份證號(hào)碼：1.9.3代理人聯(lián)系方式：1.9.4授權(quán)范圍及期限：第二章房屋基本情況第一條款房屋所有權(quán)2.1房屋權(quán)屬證明文件：2.2房屋所有權(quán)人：2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.4房屋性質(zhì)：2.5房屋用途：2.6房屋地址：2.7房屋建筑面積：2.8房屋土地使用權(quán)年限：第二條款房屋位置及面積2.2.1房屋所在區(qū)域：2.2.2房屋所在街道：2.2.3房屋所在小區(qū)：2.2.4房屋所在樓號(hào)及單元：2.2.5房屋所在樓層：2.2.6房屋具體面積：第三條款房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況3.1房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型：3.2房屋裝修狀況：3.3精裝修房屋包含項(xiàng)目：3.4簡(jiǎn)裝修房屋包含項(xiàng)目：第四章交易價(jià)格及支付方式第一條款交易價(jià)格4.1房屋交易價(jià)格：4.2交易價(jià)格包括內(nèi)容：第二條款付款方式及時(shí)間4.2.1付款方式：4.2.2首付款支付時(shí)間及金額：4.2.3尾款支付時(shí)間及金額：4.2.4付款方式變更：第三條款預(yù)付款及尾款支付4.3預(yù)付款金額及支付時(shí)間：4.4尾款支付條件及時(shí)間：第五章房屋交付及占用第一條款房屋交付時(shí)間5.1房屋交付時(shí)間：5.2房屋交付條件：第二條款房屋占用權(quán)轉(zhuǎn)移5.2.1占用權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：5.2.2占用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：第六章房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)第一條款過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間：6.2辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需材料：第二條款辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需材料6.2.1房屋權(quán)屬證明文件：6.2.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證件：6.2.3交易價(jià)格確認(rèn)書(shū)：6.2.4其他相關(guān)文件：第七章交易稅費(fèi)承擔(dān)第一條款稅費(fèi)種類(lèi)及標(biāo)準(zhǔn)7.1稅費(fèi)種類(lèi)：7.2稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：第二條款稅費(fèi)承擔(dān)方式7.2.1買(mǎi)方承擔(dān)稅費(fèi)：7.2.2賣(mài)方承擔(dān)稅費(fèi)：7.2.3雙方共同承擔(dān)稅費(fèi)：第八章房屋質(zhì)量保證及保修第一條款房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：8.2房屋質(zhì)量應(yīng)達(dá)到買(mǎi)賣(mài)雙方約定的質(zhì)量要求：第二條款保修期限及責(zé)任8.2.1保修期限：8.2.2保修范圍：8.2.3保修責(zé)任：8.2.4保修金的退還：第九章合同解除及違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任及賠償9.2.1買(mǎi)方違約責(zé)任：9.2.2賣(mài)方違約責(zé)任：9.2.3違約賠償計(jì)算方式：第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式10.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決：10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟：第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：10.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：10.2.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：第十一章合同附件第一條款合同附件內(nèi)容11.2合同附件與合同具有同等法律效力：第二條款附件效力11.2.1附件效力：11.2.2附件變更：第十二章合同生效及終止第一條款合同生效條件12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效：第二條款合同終止條件12.2合同終止條件：第十三章其他約定事項(xiàng)第一條款其他約定事項(xiàng)內(nèi)容13.1其他約定事項(xiàng)：第二條款其他約定事項(xiàng)效力13.2其他約定事項(xiàng)效力：第十四章合同簽署第一條款合同簽署時(shí)間14.1本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)___年____月____日：第二條款合同簽署地點(diǎn)14.2本合同簽訂地點(diǎn)：合同方簽字：買(mǎi)方（甲方）簽字（蓋章）：日期：____年____月____日賣(mài)方（乙方）簽字（蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)條款：1.1甲方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，并要求乙方提供相關(guān)房屋質(zhì)量報(bào)告。1.2甲方有權(quán)要求乙方提供房屋的維修記錄，確保房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。1.3甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前，將房屋內(nèi)的物品清單及相關(guān)證明文件提交給甲方。2.甲方主導(dǎo)說(shuō)明：2.2甲方有權(quán)要求乙方提供房屋維修記錄，以了解房屋的歷史維修情況，避免因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的糾紛。2.3甲方要求乙方提供物品清單及相關(guān)證明文件，有助于明確房屋內(nèi)物品的所有權(quán)，避免日后發(fā)生爭(zhēng)議。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)條款：1.2乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后，提供房屋的使用和維護(hù)指南，以保障房屋的正常使用。1.3乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后，對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查，確保房屋不存在安全隱患。2.乙方主導(dǎo)說(shuō)明：2.2乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保房屋質(zhì)量，提高房屋的市場(chǎng)價(jià)值。2.3乙方要求甲方提供房屋的使用和維護(hù)指南，有助于甲方了解房屋的日常維護(hù)知識(shí)，避免因不當(dāng)使用導(dǎo)致房屋損壞。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)條款：1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前，向買(mǎi)賣(mài)雙方提供詳細(xì)的中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及服務(wù)期限。1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后，協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后，對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行必要的溝通和協(xié)調(diào)，解決交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的糾紛。2.中介服務(wù)說(shuō)明：2.2中介機(jī)構(gòu)提供詳細(xì)的中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及服務(wù)期限，有助于買(mǎi)賣(mài)雙方了解中介服務(wù)的具體內(nèi)容，避免后期產(chǎn)生糾紛。2.3中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，有助于簡(jiǎn)化交易流程，提高交易效率。2.4中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，有助于化解買(mǎi)賣(mài)雙方在交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的矛盾，保障交易順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證件3.交易價(jià)格確認(rèn)書(shū)4.房屋維修記錄5.物品清單及相關(guān)證明文件6.房屋使用和維護(hù)指南7.中介服務(wù)協(xié)議8.合同附件9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按時(shí)支付房款賣(mài)方未按時(shí)交付房屋任何一方未履行合同約定的質(zhì)量保證責(zé)任任何一方未履行合同約定的稅費(fèi)承擔(dān)義務(wù)任何一方未履行合同約定的爭(zhēng)議解決條款2.違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同條款的具體約定，結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定通過(guò)書(shū)面通知、協(xié)商解決或法律途徑進(jìn)行確認(rèn)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋權(quán)屬證明文件：指能夠證明房屋所有權(quán)的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.交易價(jià)格確認(rèn)書(shū)：指買(mǎi)賣(mài)雙方確認(rèn)房屋交易價(jià)格的書(shū)面文件。3.稅費(fèi)：指根據(jù)法律規(guī)定，在房屋交易過(guò)程中需要繳納的各種稅款，如契稅、個(gè)人所得稅等。4.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，因合同條款的執(zhí)行或解釋產(chǎn)生的分歧，通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。5.法律途徑：指通過(guò)法院或其他法律機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：買(mǎi)方或賣(mài)方未能按時(shí)支付或接收款項(xiàng)。解決辦法：通過(guò)協(xié)商、支付違約金或提起訴訟等方式解決。2.問(wèn)題：房屋質(zhì)量不符合約定。解決辦法：要求賣(mài)方進(jìn)行維修或更換，必要時(shí)可要求退還部分房款。3.問(wèn)題：中介服務(wù)不符合約定。解決辦法：要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，或解除中介服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方直接交易。2.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)交易。3.房屋買(mǎi)賣(mài)涉及夫妻共同財(cái)產(chǎn)。4.房屋買(mǎi)賣(mài)涉及共有財(cái)產(chǎn)。5.房屋買(mǎi)賣(mài)涉及抵押權(quán)、租賃權(quán)等其他權(quán)利。6.房屋買(mǎi)賣(mài)涉及房屋質(zhì)量糾紛。7.房屋買(mǎi)賣(mài)涉及稅費(fèi)承擔(dān)糾紛。房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本及房屋交易法律規(guī)定1合同目錄第一章合同訂立與生效第一條款合同訂立第二條款合同生效第三條款合同解除第四條款合同變更第二章房屋基本情況第一條款房屋基本信息第二條款房屋產(chǎn)權(quán)狀況第三條款房屋權(quán)屬證明第四條款房屋面積與用途第三章房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格第一條款房屋成交價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第四條款付款違約責(zé)任第四章房屋交付與驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條款驗(yàn)收不合格的處理第五章房屋過(guò)戶(hù)與登記第一條款房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)第二條款房屋登記手續(xù)第三條款房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)第四條款房屋登記稅費(fèi)第六章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約爭(zhēng)議解決第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第三條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第四條款合同解除爭(zhēng)議解決第九章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件變更第四條款附件遺失第十章房屋交易法律規(guī)定概述第一條款房屋交易法律規(guī)定基本框架第二條款房屋交易法律規(guī)定主要內(nèi)容第三條款房屋交易法律規(guī)定適用范圍第四條款房屋交易法律規(guī)定執(zhí)行監(jiān)督第十一章房屋交易法律規(guī)定詳解第一條款房屋交易主體資格第二條款房屋交易合同第三條款房屋交易稅費(fèi)第四條款房屋交易糾紛解決第十二章房屋交易法律風(fēng)險(xiǎn)提示第一條款房屋交易風(fēng)險(xiǎn)概述第二條款房屋交易風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別第三條款房屋交易風(fēng)險(xiǎn)防范第四條款房屋交易風(fēng)險(xiǎn)處理第十三章房屋交易法律援助第一條款法律援助申請(qǐng)條件第二條款法律援助申請(qǐng)程序第三條款法律援助范圍第四條款法律援助期限第十四章合同附件第一條款附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同第二條款附件二：房屋交易稅費(fèi)清單第三條款附件三：房屋權(quán)屬證明第四條款附件四：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同訂立與生效第一條款合同訂立1.1合同雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議。1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同生效2.1合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付對(duì)方后，合同即視為生效。2.2合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。第三條款合同解除3.1在合同履行過(guò)程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。3.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。第四條款合同變更4.1合同在履行過(guò)程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二章房屋基本情況第一條款房屋基本信息5.1甲方（出賣(mài)方）房屋位于__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。5.2乙方（買(mǎi)受方）同意購(gòu)買(mǎi)甲方上述房屋。第二條款房屋產(chǎn)權(quán)狀況6.1甲方保證所出售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。6.2甲方保證所出售房屋未設(shè)定抵押、查封等限制性條件。第三條款房屋權(quán)屬證明7.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明。7.2乙方在收到上述證明文件后，有權(quán)對(duì)房屋權(quán)屬進(jìn)行核實(shí)。第四條款房屋面積與用途8.1房屋實(shí)際使用面積__________平方米，用途為_(kāi)_________。8.2房屋面積以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)，如有誤差，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第三章房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格第一條款房屋成交價(jià)格9.1本合同成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。9.2乙方同意支付上述款項(xiàng)購(gòu)買(mǎi)甲方房屋。第二條款付款方式10.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。10.2付款方式可包括現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。第三條款付款時(shí)間11.1乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)支付首付款__________元。11.2余款__________元，乙方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)支付。第四條款付款違約責(zé)任12.1乙方未按時(shí)付款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_________元/日。12.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四章房屋交付與驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間13.1甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付時(shí)間前，將房屋交付給乙方。13.2房屋交付時(shí)間以實(shí)際交付時(shí)間為準(zhǔn)。第二條款房屋交付條件14.1甲方應(yīng)確保房屋交付時(shí)符合合同約定條件。14.2房屋交付時(shí)，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。第三條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)15.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。15.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同附件一《房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》為準(zhǔn)。第四條款驗(yàn)收不合格的處理16.1如房屋驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。16.2修復(fù)后，乙方應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。第五章房屋過(guò)戶(hù)與登記第一條款房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)17.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。17.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定支付過(guò)戶(hù)稅費(fèi)。第二條款房屋登記手續(xù)18.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋登記手續(xù)。18.2房屋登記手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第三條款房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)19.1房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。19.2乙方應(yīng)按時(shí)繳納房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)。第四條款房屋登記稅費(fèi)20.1房屋登記稅費(fèi)按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。20.2乙方應(yīng)按時(shí)繳納房屋登記稅費(fèi)。第六章違約責(zé)任第一條款違約行為21.1任何一方違反本合同約定，均屬違約行為。21.2違約行為包括但不限于：未按時(shí)付款、未按時(shí)交付房屋、未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)22.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。22.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第三條款違約賠償23.1違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方。23.2賠償范圍包括但不限于：房屋買(mǎi)賣(mài)差價(jià)、維修費(fèi)用、律師費(fèi)等。第四條款違約爭(zhēng)議解決24.1因違約引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。24.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式25.1本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。25.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第二條款爭(zhēng)議解決程序26.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見(jiàn)。26.2協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。26.3調(diào)解或仲裁不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)27.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)可根據(jù)雙方約定選擇。27.2若雙方未約定，可由當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)或人民法院處理。第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用28.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。28.2若雙方協(xié)商一致，可另行約定費(fèi)用承擔(dān)方式。第八章合同解除第一條款合同解除條件29.1.1一方違約，且違約方在接到違約通知后__________日內(nèi)仍未糾正；29.1.2發(fā)生不可抗力事件，且合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；29.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。第二條款合同解除程序30.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。30.2對(duì)方應(yīng)在收到解除通知后__________日內(nèi)給予答復(fù)。第三條款合同解除后果31.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。31.2已履行部分的合同義務(wù)，按合同約定結(jié)算。31.3合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。第四條款合同解除爭(zhēng)議解決32.1因合同解除引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。32.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章合同附件第一條款附件內(nèi)容33.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同；33.1.2房屋交易稅費(fèi)清單；33.1.3房屋權(quán)屬證明；33.1.4其他相關(guān)文件。第二條款附件效力34.1附件與本合同具有同等法律效力。34.2附件的修改、補(bǔ)充或變更，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意。第三條款附件變更35.1附件的變更需以書(shū)面形式進(jìn)行。35.2附件變更經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第四條款附件遺失36.1附件遺失，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取補(bǔ)救措施。36.2附件遺失不影響本合同的其他條款的效力。第十章房屋交易法律規(guī)定概述第一條款房屋交易法律規(guī)定基本框架37.1房屋交易法律規(guī)定主要包括房屋交易主體資格、合同簽訂、房屋交付、稅費(fèi)繳納、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。第二條款房屋交易法律規(guī)定主要內(nèi)容38.1房屋交易法律規(guī)定明確了房屋交易的基本流程和各方權(quán)利義務(wù)。38.2房屋交易法律規(guī)定規(guī)定了房屋交易中可能出現(xiàn)的違約責(zé)任和解決方式。第三條款房屋交易法律規(guī)定適用范圍39.1房屋交易法律規(guī)定適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)發(fā)生的房屋買(mǎi)賣(mài)交易。39.2房屋交易法律規(guī)定不適用于法律另有規(guī)定的特殊情況。第四條款房屋交易法律規(guī)定執(zhí)行監(jiān)督40.1房屋交易法律規(guī)定由相關(guān)行政機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)監(jiān)督執(zhí)行。40.2公民、法人或其他組織有權(quán)對(duì)違反房屋交易法律規(guī)定的違法行為進(jìn)行舉報(bào)。第十一章房屋交易法律規(guī)定詳解第一條款房屋交易主體資格41.1房屋交易主體應(yīng)具備相應(yīng)的民事行為能力。41.2房屋交易主體應(yīng)提供真實(shí)、合法的身份證明和房屋權(quán)屬證明。第二條款房屋交易合同42.1房屋交易合同是房屋買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的載體。42.2房屋交易合同應(yīng)包含房屋的基本情況、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。第三條款房屋交易稅費(fèi)43.1房屋交易稅費(fèi)包括契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。43.2房屋交易稅費(fèi)按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。第四條款房屋交易糾紛解決44.1房屋交易糾紛解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。44.2房屋交易糾紛解決過(guò)程中，應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。第十二章房屋交易法律風(fēng)險(xiǎn)提示第一條款房屋交易風(fēng)險(xiǎn)概述45.1房屋交易風(fēng)險(xiǎn)主要包括權(quán)屬糾紛、交易欺詐、房屋質(zhì)量問(wèn)題等。第二條款房屋交易風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別46.1房屋交易風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別包括對(duì)房屋權(quán)屬、房屋質(zhì)量、交易程序等方面的審查。第三條款房屋交易風(fēng)險(xiǎn)防范47.1房屋交易風(fēng)險(xiǎn)防范包括完善交易程序、核實(shí)房屋權(quán)屬、進(jìn)行房屋質(zhì)量驗(yàn)收等。第四條款房屋交易風(fēng)險(xiǎn)處理48.1房屋交易風(fēng)險(xiǎn)處理包括協(xié)商解決、法律訴訟等。第十三章房屋交易法律援助第一條款法律援助申請(qǐng)條件49.1.1經(jīng)濟(jì)困難；49.1.2無(wú)能力支付律師費(fèi)用；49.1.3住房權(quán)益受到侵害。第二條款法律援助申請(qǐng)程序50.1申請(qǐng)法律援助，應(yīng)向當(dāng)?shù)胤稍鷻C(jī)構(gòu)提交相關(guān)材料。50.2法律援助機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后__________日內(nèi)給予答復(fù)。第三條款法律援助范圍51.1法律援助范圍包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)、房屋租賃、房屋拆遷等。第四條款法律援助期限52.1法律援助期限自法律援助機(jī)構(gòu)受理申請(qǐng)之日起計(jì)算，一般為_(kāi)_________個(gè)月。第十四章合同附件第一條款附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同53.1本附件一為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的詳細(xì)內(nèi)容。第二條款附件二：房屋交易稅費(fèi)清單54.1本附件二為房屋交易稅費(fèi)的具體清單。第三條款附件三：房屋權(quán)屬證明55.1本附件三為房屋權(quán)屬證明文件。第四條款附件四：其他相關(guān)文件56.1本附件四為其他與房屋交易相關(guān)的文件。甲方（出賣(mài)方）簽字：____________________日期：____________________乙方（買(mǎi)受方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條款：甲方責(zé)任與義務(wù)1.1甲方應(yīng)保證所出售房屋的真實(shí)性，包括房屋權(quán)屬、房屋結(jié)構(gòu)、房屋用途等信息的準(zhǔn)確性。1.2甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。1.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋的實(shí)地查看和驗(yàn)收，確保乙方對(duì)房屋的實(shí)際情況有充分的了解。第二條款：房屋交付與瑕疵處理2.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，并確保房屋符合合同約定的交付條件。2.2若房屋存在瑕疵，甲方應(yīng)在乙方提出后__________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.3若甲方未能按時(shí)修復(fù)或修復(fù)后仍不符合合同約定的條件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第三條款：稅費(fèi)承擔(dān)3.1房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律另有規(guī)定外，均由甲方承擔(dān)。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方明確告知稅費(fèi)的具體金額和繳納時(shí)間。第四條款：違約責(zé)任加重4.1若甲方違反本合同約定，除承擔(dān)違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的額外損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條款：乙方選擇權(quán)5.1乙方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，并對(duì)房屋的實(shí)際情況進(jìn)行核實(shí)。5.2乙方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，并對(duì)檢測(cè)結(jié)果提出異議。第二條款：房屋交付與驗(yàn)收6.1乙方應(yīng)在合同約定的交付日期前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并有權(quán)要求甲方對(duì)房屋存在的瑕疵進(jìn)行修復(fù)。6.2若甲方未能按時(shí)修復(fù)或修復(fù)后仍不符合合同約定的條件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第三條款：付款方式調(diào)整7.1乙方有權(quán)根據(jù)自身情況，與甲方協(xié)商調(diào)整付款方式，包括分期付款或按揭貸款等。第四條款：違約責(zé)任減輕8.1若乙方違反本合同約定，除承擔(dān)違約金外，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的合理?yè)p失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任9.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并對(duì)房屋交易過(guò)程中的信息保密。9.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行解釋說(shuō)明。第二條款：中介費(fèi)用承擔(dān)10.1中介費(fèi)用由甲方和乙方按合同約定比例承擔(dān)。10.2若中介機(jī)構(gòu)未履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還部分或全部中介費(fèi)用。第三條款：中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任11.1若中介機(jī)構(gòu)違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任包括但不限于退還中介費(fèi)用、賠償損失等。第四條款：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)12.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)在房屋交易過(guò)程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私負(fù)有保密義務(wù)。12.2中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)甲方和乙方同意，不得泄露上述信息。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.房屋交易稅費(fèi)清單3.房屋權(quán)屬證明（包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等）4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.房屋交付清單6.交易雙方的身份證明文件7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）8.合同變更協(xié)議（如有）9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）10.其他與房屋交易相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)交付房屋、房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題、未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)、提供虛假信息等。乙方違約行為：未按時(shí)支付購(gòu)房款、未按時(shí)驗(yàn)收房屋、違反合同約定的付款方式等。中介機(jī)構(gòu)違約行為：未履行保密義務(wù)、未提供真實(shí)信息、未協(xié)助雙方簽訂合同等。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際交付情況，由乙方提出異議，甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償。乙方違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際付款情況，由甲方提出異議，乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)。中介機(jī)構(gòu)違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)記錄，由任何一方提出異議，中介機(jī)構(gòu)未履行其合同義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約金：指合同一方因違約行為應(yīng)向另一方支付的金錢(qián)賠償。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)間延誤。解決辦法：雙方協(xié)商確定新的交付時(shí)間，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。2.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，修復(fù)后乙方重新驗(yàn)收。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失，并停止泄露信息。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買(mǎi)賣(mài)交易。2.房屋租賃交易。3.房屋抵押貸款。4.房屋繼承或贈(zèng)與。5.房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)繳納。6.房屋交易糾紛解決。房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本及房屋交易法律規(guī)定2合同目錄第一章合同概述第一條合同訂立依據(jù)第二條合同目的第三條合同簽訂主體第四條合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第二章房屋基本情況第一條房屋基本信息第二條房屋權(quán)屬狀況第三條房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施第四條房屋權(quán)屬證明文件第三章買(mǎi)賣(mài)雙方信息第一條買(mǎi)方信息第二條賣(mài)方信息第四章買(mǎi)賣(mài)合同內(nèi)容第一條房屋價(jià)格及支付方式第二條交易稅費(fèi)承擔(dān)第三條付款時(shí)間及方式第四條交房時(shí)間及條件第五條逾期付款及交房的責(zé)任第六條合同解除條件及程序第五章房屋交付與驗(yàn)收第一條房屋交付時(shí)間第二條房屋交付條件第三條房屋驗(yàn)收程序第四條驗(yàn)收不合格的處理第六章房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)第一條過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理第二條過(guò)戶(hù)費(fèi)用及承擔(dān)第三條過(guò)戶(hù)時(shí)間及程序第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式第二條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八章合同解除第一條合同解除條件第二條合同解除程序第三條解除合同的效力第九章違約責(zé)任第一條違約行為認(rèn)定第二條違約責(zé)任承擔(dān)第三條違約金的計(jì)算與支付第十章房屋交易法律規(guī)定第一條房屋交易相關(guān)法律法規(guī)第二條違反法律法規(guī)的處理第十一章其他約定第一條合同生效條件第二條合同生效日期第三條合同變更與解除第四條合同終止第五條合同附件第十二章合同附件第一條房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一第二條房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二第三條房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件三第十三章合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第一條合同簽訂時(shí)間第二條合同簽訂地點(diǎn)第十四章合同附件第一條房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一第二條房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二第三條房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件三合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條合同訂立依據(jù)第二條合同目的第三條合同簽訂主體第四條合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第二章房屋基本情況第一條房屋基本信息第二條房屋權(quán)屬狀況第三條房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施第四條房屋權(quán)屬證明文件第三章買(mǎi)賣(mài)雙方信息第一條買(mǎi)方信息第二條賣(mài)方信息第四章買(mǎi)賣(mài)合同內(nèi)容第一條房屋價(jià)格及支付方式第二條交易稅費(fèi)承擔(dān)第三條付款時(shí)間及方式第四條交房時(shí)間及條件第五條逾期付款及交房的責(zé)任第六條合同解除條件及程序第五章房屋交付與驗(yàn)收第一條房屋交付時(shí)間第二條房屋交付條件第三條房屋驗(yàn)收程序第四條驗(yàn)收不合格的處理第六章房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)第一條過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理第二條過(guò)戶(hù)費(fèi)用及承擔(dān)第三條過(guò)戶(hù)時(shí)間及程序第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式第二條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條爭(zhēng)議解決程序第四條爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第五條爭(zhēng)議解決費(fèi)用第六條爭(zhēng)議解決期限第七條爭(zhēng)議解決的法律適用第八條仲裁條款第九條訴訟條款第八章合同解除第一條合同解除條件1.1買(mǎi)方或賣(mài)方違反合同約定，嚴(yán)重影響合同目的實(shí)現(xiàn)的；1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；1.3合同約定的其他解除條件。第二條合同解除程序2.1解除合同的通知；2.2解除合同的生效；2.3解除合同的登記。第三條解除合同的效力3.1解除合同后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)立即停止履行合同；3.2解除合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)不再支付；3.3解除合同后，雙方應(yīng)承擔(dān)各自違約責(zé)任。第九章違約責(zé)任第一條違約行為認(rèn)定1.1買(mǎi)方或賣(mài)方未按合同約定履行義務(wù)的；1.2買(mǎi)方或賣(mài)方違反合同約定的其他行為的。第二條違約責(zé)任承擔(dān)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三條違約金的計(jì)算與支付3.1違約金按合同約定的比例計(jì)算；3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后一定期限內(nèi)支付。第十章房屋交易法律規(guī)定第一條房屋交易相關(guān)法律法規(guī)1.1適用本合同的法律法規(guī)；1.2相關(guān)法律法規(guī)的變更或廢止。第二條違反法律法規(guī)的處理2.1違反法律法規(guī)的行為應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.2合同雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得違反。第十一章其他約定第一條合同生效條件1.1合同雙方簽字蓋章；1.2合同經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核批準(zhǔn)。第二條合同生效日期2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三條合同變更與解除3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；3.2合同解除按第八章規(guī)定執(zhí)行。第四條合同終止4.1合同履行完畢；4.2合同解除；4.3合同約定的其他終止條件。第十二章合同附件第一條房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一的具體內(nèi)容。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二2.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二的具體內(nèi)容。第三條房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件三3.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件三的具體內(nèi)容。第十三章合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第一條合同簽訂時(shí)間1.1合同簽訂的具體日期。第二條合同簽訂地點(diǎn)2.1合同簽訂的具體地點(diǎn)。第十四章合同附件第一條房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一的具體內(nèi)容。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二2.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二的具體內(nèi)容。第三條房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件三3.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件三的具體內(nèi)容。_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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