房屋買賣合同法律解答3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣合同法律解答合同目錄第一章合同概述第一條款合同定義第二條款合同目的第三條款合同適用范圍第二章房屋基本情況第一條款房屋基本信息第二條款房屋權(quán)屬狀況第三條款房屋面積及結(jié)構(gòu)第三章買賣雙方信息第一條款買方信息第二條款賣方信息第三條款代理信息（如有）第四章買賣價格及支付方式第一條款買賣價格第二條款支付方式第三條款支付時間第五章房屋交付及驗收第一條款房屋交付時間第二條款房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗收程序第六章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間第二條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第三條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用第七章附屬設(shè)施及裝修第一條款附屬設(shè)施清單第二條款裝修情況說明第三條款裝修費(fèi)用承擔(dān)第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序第十二章其他約定第一條款不可抗力第二條款通知方式第三條款合同份數(shù)第十三章合同附件第一條款附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明第二條款附件二：房屋買賣合同附件第十四章合同簽署第一條款簽署時間第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人簽字蓋章合同編號_________第一章合同概述第一條款合同定義第二條款合同目的第三條款合同適用范圍第二章房屋基本情況第一條款房屋基本信息第二條款房屋權(quán)屬狀況第三條款房屋面積及結(jié)構(gòu)第三章買賣雙方信息第一條款買方信息第二條款賣方信息第三條款代理信息（如有）第四章買賣價格及支付方式第一條款買賣價格第二條款支付方式第三條款支付時間第五章房屋交付及驗收第一條款房屋交付時間第二條款房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗收程序第六章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間第二條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第三條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用第七章附屬設(shè)施及裝修第一條款附屬設(shè)施清單第二條款裝修情況說明第三條款裝修費(fèi)用承擔(dān)第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序第十二章其他約定第一條款不可抗力第二條款通知方式第三條款合同份數(shù)第十三章合同附件第一條款附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明第二條款附件二：房屋買賣合同附件第十四章合同簽署第一條款簽署時間第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人簽字蓋章__________________________買方（簽字）：賣方（簽字）：見證人（簽字）：日期：年月日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款：第一條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整買賣價格，但調(diào)整幅度不得超過原買賣價格的5%。第二條款：甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，如有糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第三條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后的30日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.說明：第一條款確保甲方在市場波動時有一定的調(diào)整空間，同時限制調(diào)整幅度，保障乙方的利益。第二條款強(qiáng)調(diào)甲方對房屋權(quán)屬的保證責(zé)任，避免因權(quán)屬問題導(dǎo)致合同糾紛。第三條款規(guī)定甲方在合同簽訂后的一定時間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，保障乙方的購房權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款：第一條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)維修記錄，包括但不限于水、電、暖等設(shè)施。第二條款：乙方有權(quán)在合同簽訂后對房屋進(jìn)行必要的裝修，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第三條款：乙方有權(quán)在合同簽訂后的一定時間內(nèi)進(jìn)行房屋驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，有權(quán)要求甲方修復(fù)。2.說明：第一條款要求甲方提供房屋的維修記錄，以便乙方了解房屋的實際狀況。第二條款賦予乙方對房屋進(jìn)行裝修的權(quán)利，滿足乙方個性化需求。第三條款確保乙方在購房后有足夠的時間對房屋進(jìn)行驗收，保障乙方的權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)條款：第一條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在合同簽訂、履約過程中的溝通和糾紛處理。第二條款：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂后，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證在合同期限內(nèi)完成交易，如未能在約定時間內(nèi)完成，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.說明：第一條款明確中介機(jī)構(gòu)的協(xié)調(diào)職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。第二條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，減輕甲乙雙方負(fù)擔(dān)。第三條款約束中介機(jī)構(gòu)在約定時間內(nèi)完成交易，避免因中介原因?qū)е陆灰籽诱`。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋買賣合同附件3.房屋維修記錄4.房屋驗收報告5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)文件6.裝修合同及費(fèi)用清單7.爭議解決相關(guān)文件8.中介服務(wù)協(xié)議9.不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時間支付房款。甲方提供的房屋信息與實際不符。乙方未按約定進(jìn)行房屋驗收或驗收后未及時提出問題。中介機(jī)構(gòu)未按約定完成交易或未履行協(xié)調(diào)職責(zé)。2.違約認(rèn)定：違約行為發(fā)生后，由違約方提供相關(guān)證據(jù)證明其已履行或正在履行合同義務(wù)。若違約方無法提供證據(jù)，則視為違約行為成立。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有人對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.買賣合同：指買賣雙方就房屋買賣事宜達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。3.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋權(quán)屬不清。解決辦法：要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，確認(rèn)房屋權(quán)屬清晰。2.問題：房屋質(zhì)量問題。解決辦法：要求甲方修復(fù)房屋質(zhì)量問題，或乙方有權(quán)要求退房或減少房款。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：向中介機(jī)構(gòu)提出投訴，要求其履行協(xié)議約定的職責(zé)。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方直接交易。2.房屋買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)交易。3.房屋買賣雙方在特殊情況下（如產(chǎn)權(quán)糾紛、房屋質(zhì)量問題）的交易。4.房屋買賣雙方在市場波動較大的情況下進(jìn)行交易。房屋買賣合同法律解答1合同目錄第一章合同概述第一條合同名稱第二條合同簽訂日期第三條合同雙方信息第四條合同標(biāo)的物信息第二章合同雙方的權(quán)利義務(wù)第一條款合同標(biāo)的物購買權(quán)利第二條款合同標(biāo)的物出售義務(wù)第三條款合同雙方支付義務(wù)第四條款合同標(biāo)的物交付義務(wù)第五條款合同標(biāo)的物驗收義務(wù)第六條款合同違約責(zé)任第三章合同標(biāo)的物價格及支付方式第一條款合同標(biāo)的物價格第二條款價格支付方式第三條款價格調(diào)整機(jī)制第四條款付款時間及方式第四章合同標(biāo)的物交付及驗收第一條款合同標(biāo)的物交付時間第二條款合同標(biāo)的物交付地點(diǎn)第三條款合同標(biāo)的物驗收標(biāo)準(zhǔn)第四條款合同標(biāo)的物驗收程序第五章合同標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式第二條款產(chǎn)權(quán)登記義務(wù)第三條款產(chǎn)權(quán)登記時間第四條款產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用第六章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同終止條件第四條款合同終止程序第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費(fèi)用第八章合同的變更與補(bǔ)充第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同補(bǔ)充協(xié)議第九章合同的生效、解釋與通知第一條款合同生效條件第二條款合同解釋原則第三條款通知方式及送達(dá)第十章違約責(zé)任第一條款違約行為界定第二條款違約責(zé)任承擔(dān)方式第三條款違約金計算方式第十一章合同附件第一條款合同附件名稱第二條款合同附件內(nèi)容第十二章合同的其他約定第一條款合同期限第二條款合同解除條件第三條款合同終止條件第十三章合同解除后的處理第一條款合同解除后的財產(chǎn)處理第二條款合同解除后的債務(wù)處理第十四章合同的簽署及生效第一條款合同簽署第二條款合同生效合同編號_________第一章合同概述第一條合同名稱：房屋買賣合同第二條合同簽訂日期：____年____月____日第三條合同雙方信息：第一條款買方名稱：第二條款買方地址：第三條款買方聯(lián)系方式：第四條款賣方名稱：第五條款賣方地址：第六條款賣方聯(lián)系方式：第七條合同標(biāo)的物信息：第一條款標(biāo)的物名稱：____房產(chǎn)第二條款標(biāo)的物地址：____市____區(qū)____路____號第三條款標(biāo)的物面積：____平方米第四條款標(biāo)的物用途：____第二章合同雙方的權(quán)利義務(wù)第一條款合同標(biāo)的物購買權(quán)利：第一條款買方有權(quán)購買合同標(biāo)的物。第二條款賣方有權(quán)出售合同標(biāo)的物。第三條款合同雙方支付義務(wù)：第一條款買方應(yīng)按照合同約定支付購房款。第二條款賣方應(yīng)按照合同約定收取購房款。第四條款合同標(biāo)的物交付義務(wù)：第一條款賣方應(yīng)按照合同約定交付合同標(biāo)的物。第二條款買方應(yīng)按照合同約定接收合同標(biāo)的物。第五條款合同標(biāo)的物驗收義務(wù)：第一條款買方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)對合同標(biāo)的物進(jìn)行驗收。第二條款賣方應(yīng)配合買方進(jìn)行合同標(biāo)的物的驗收。第六條款合同違約責(zé)任：第一條款任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條款違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三章合同標(biāo)的物價格及支付方式第一條款合同標(biāo)的物價格：第一條款合同標(biāo)的物價格為____元人民幣。第二條款價格支付方式：第一條款買方應(yīng)分階段支付購房款。第二條款第一次支付：____元人民幣，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。第三條款第二次支付：____元人民幣，于____日前支付。第四條款價格調(diào)整機(jī)制：第一條款合同簽訂后，如遇政策性調(diào)整，價格按調(diào)整后的政策執(zhí)行。第二條款除政策性調(diào)整外，合同標(biāo)的物價格不變。第四章合同標(biāo)的物交付及驗收第一條款合同標(biāo)的物交付時間：第一條款賣方應(yīng)于____年____月____日前將合同標(biāo)的物交付買方。第二條款合同標(biāo)的物交付地點(diǎn)：第一條款合同標(biāo)的物交付地點(diǎn)為合同標(biāo)的物所在地。第三條款合同標(biāo)的物驗收標(biāo)準(zhǔn)：第一條款合同標(biāo)的物應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。第二條款合同標(biāo)的物驗收程序：第一條款買方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)對合同標(biāo)的物進(jìn)行驗收。第二條款賣方應(yīng)配合買方進(jìn)行合同標(biāo)的物的驗收。第五章合同標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式：第一條款合同標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移采用法定方式。第二條款產(chǎn)權(quán)登記義務(wù)：第一條款賣方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理合同標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條款產(chǎn)權(quán)登記時間：第一條款產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)應(yīng)在合同標(biāo)的物交付后____日內(nèi)完成。第四條款產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：第一條款產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由賣方承擔(dān)。第六章合同解除及終止第一條款合同解除條件：第一條款任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。第二條款合同解除程序：第一條款解除合同應(yīng)書面通知對方。第二條款合同終止條件：第一條款合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。第四條款合同終止程序：第一條款合同終止應(yīng)書面確認(rèn)。第七章爭議解決第一條款爭議解決方式：第一條款爭議解決采用協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)：第一條款協(xié)商、調(diào)解：雙方協(xié)商解決或提交第三方調(diào)解。第二條款仲裁：提交有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第三條款爭議解決程序：第一條款協(xié)商、調(diào)解：自提出爭議之日起____日內(nèi)解決。第二條款仲裁：自提交仲裁之日起____日內(nèi)仲裁機(jī)構(gòu)受理。第三條款爭議解決費(fèi)用：第一條款爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八章合同的變更與補(bǔ)充第一條款合同變更條件：第一條款在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致。第二條款合同變更程序：第一條款變更合同應(yīng)書面通知對方。第二條款變更后的合同條款自雙方簽字之日起生效。第九章合同的生效、解釋與通知第一條款合同生效條件：第一條款合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同解釋原則：第一條款合同條款如有歧義，按有利于合同目的實現(xiàn)的原則解釋。第三條款通知方式及送達(dá)：第一條款通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。第二條款通知送達(dá)方式：____第三條款通知送達(dá)地點(diǎn)：____第十章違約責(zé)任第一條款違約行為界定：第一條款違約行為指任何一方違反合同約定的行為。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)方式：第一條款賠償損失：違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失。第二條款支付違約金：違約方應(yīng)支付合同約定的違約金。第三條款違約金計算方式：第一條款違約金按合同標(biāo)的物價格的一定比例計算。第二條款違約金最高不超過____元人民幣。第十一章合同附件第一條款合同附件名稱：第一條款合同附件一：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議第二條款合同附件內(nèi)容：第一條款附件一內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列明合同變更、補(bǔ)充或未盡事宜。第十二章合同的其他約定第一條款合同期限：第一條款合同自簽訂之日起至____年____月____日止。第二條款合同解除條件：第一條款合同解除條件除第七章規(guī)定外，還包括____。第三條款合同終止條件：第一條款合同終止條件除第七章規(guī)定外，還包括____。第十三章合同解除后的處理第一條款合同解除后的財產(chǎn)處理：第一條款合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)財產(chǎn)。第二條款合同解除后的債務(wù)處理：第一條款合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)債務(wù)。第十四章合同的簽署及生效第一條款合同簽署：第一條款本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二條款合同生效：第一條款本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同簽署：買方簽字：賣方簽字：____年____月____日____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.第一條款：甲方優(yōu)先購買權(quán)說明：在本合同履行期間，如甲方有意購買其他房產(chǎn)，且該房產(chǎn)的買方為乙方或乙方關(guān)聯(lián)方，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方應(yīng)在得知該信息之日起____日內(nèi)，以書面形式向乙方提出購買意向，乙方應(yīng)在____日內(nèi)給予答復(fù)。2.第二條款：甲方單方面解除合同的權(quán)利說明：在合同履行期間，如甲方因自身原因需要解除合同，甲方有權(quán)單方面解除合同，但應(yīng)提前____日以書面形式通知乙方，并支付乙方相當(dāng)于合同標(biāo)的物總價款____%的違約金。3.第三條款：甲方對標(biāo)的物瑕疵的追償權(quán)說明：若合同標(biāo)的物存在隱蔽瑕疵，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任或賠償損失。乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償。4.第四條款：甲方對標(biāo)的物使用權(quán)的限制說明：在合同履行期間，甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變合同標(biāo)的物的用途或結(jié)構(gòu)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.第一條款：乙方單方面解除合同的權(quán)利說明：在合同履行期間，如乙方因自身原因需要解除合同，乙方有權(quán)單方面解除合同，但應(yīng)提前____日以書面形式通知甲方，并支付甲方相當(dāng)于合同標(biāo)的物總價款____%的違約金。2.第二條款：乙方對標(biāo)的物過戶的優(yōu)先權(quán)說明：在合同履行期間，如乙方有意將合同標(biāo)的物過戶給第三方，乙方享有優(yōu)先過戶權(quán)。乙方應(yīng)在得知該信息之日起____日內(nèi)，以書面形式向甲方提出過戶意向，甲方應(yīng)在____日內(nèi)給予答復(fù)。3.第三條款：乙方對標(biāo)的物質(zhì)量的保證說明：乙方保證合同標(biāo)的物符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，如因標(biāo)的物質(zhì)量問題導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第四條款：乙方對標(biāo)的物使用權(quán)的限制說明：在合同履行期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變合同標(biāo)的物的用途或結(jié)構(gòu)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第一條款：中介費(fèi)用及支付方式說明：本合同中介服務(wù)費(fèi)用為____元人民幣，由甲方支付。甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付中介費(fèi)用。2.第二條款：中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同履行過程中，協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，并保證信息的真實性。中介機(jī)構(gòu)不得泄露雙方商業(yè)秘密。3.第三條款：中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任說明：如中介機(jī)構(gòu)未能履行上述義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成雙方損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第四條款：中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。5.第五條款：中介機(jī)構(gòu)的傭金退還說明：如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還甲方已支付的中介費(fèi)用。6.第六條款：中介機(jī)構(gòu)的爭議解決說明：中介機(jī)構(gòu)與雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議3.房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明6.房屋質(zhì)量檢測報告7.其他相關(guān)文件和證明材料二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.買方未按約定支付購房款。2.賣方未按約定交付合同標(biāo)的物。3.任何一方未按約定履行合同義務(wù)。違約行為的認(rèn)定：1.買方未按約定支付購房款，經(jīng)催告后仍不支付的，視為違約。2.賣方未按約定交付合同標(biāo)的物，經(jīng)催告后仍不交付的，視為違約。3.任何一方未按約定履行合同義務(wù)，給對方造成損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方。2.隱蔽瑕疵：指在交付時不易發(fā)現(xiàn)，但在合理使用過程中可能影響房屋正常使用的瑕疵。3.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的因違約行為給對方造成的損失或損失賠償。4.優(yōu)先購買權(quán)：指在同等條件下，特定人（如本合同中的甲方）對特定財產(chǎn)（如本合同中的房屋）享有優(yōu)先購買的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方支付購房款后，賣方未按時交付房屋。解決辦法：買方可要求賣方按照合同約定交付房屋，如賣方拒絕，買方可向法院提起訴訟。2.問題：合同標(biāo)的物存在隱蔽瑕疵，賣方拒絕修復(fù)或賠償。解決辦法：買方可要求賣方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失，如賣方拒絕，買方可向法院提起訴訟。3.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露了買方或賣方的商業(yè)秘密。解決辦法：受影響的當(dāng)事人可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與個人之間的房屋買賣。3.房地產(chǎn)公司之間的房屋買賣。4.通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的房屋買賣。5.需要產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的房屋買賣。房屋買賣合同法律解答2合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期與地點(diǎn)第三條款合同簽訂目的第四條款合同生效條件第二章房屋基本情況第一條款房屋權(quán)屬證明第二條款房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)第三條款房屋用途及使用年限第四條款房屋附屬設(shè)施及權(quán)利第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買方權(quán)利第二條款買方義務(wù)第三條款賣方權(quán)利第四條款賣方義務(wù)第四章付款方式與期限第一條款付款方式第二條款付款期限第三條款逾期付款責(zé)任第四條款付款方式變更第五章房屋交付與驗收第一條款房屋交付時間第二條款房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗收程序第四條款驗收爭議處理第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任第二條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記期限第三條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用第四條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記爭議處理第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計算標(biāo)準(zhǔn)第四條款違約爭議處理第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決地點(diǎn)第四條款爭議解決期限第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第四條款合同解除爭議處理第十章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力通知義務(wù)第三條款不可抗力對合同履行影響第四條款不可抗力爭議處理第十一章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后果第四條款合同終止?fàn)幾h處理第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件修改第四條款附件爭議處理第十三章合同解釋第一條款合同解釋原則第二條款合同解釋方法第三條款合同解釋爭議處理第十四章合同生效及其他第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同解釋法律第四條款合同變更與解除合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期與地點(diǎn)第三條款合同簽訂目的第四條款合同生效條件第二章房屋基本情況第一條款房屋權(quán)屬證明第二條款房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)第三條款房屋用途及使用年限第四條款房屋附屬設(shè)施及權(quán)利第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買方權(quán)利第二條款買方義務(wù)第三條款賣方權(quán)利第四條款賣方義務(wù)第四章付款方式與期限第一條款付款方式第二條款付款期限第三條款逾期付款責(zé)任第四條款付款方式變更第五章房屋交付與驗收第一條款房屋交付時間第二條款房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗收程序第四條款驗收爭議處理第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任第二條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記期限第三條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用第四條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記爭議處理第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計算標(biāo)準(zhǔn)第四條款違約爭議處理第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決地點(diǎn)第四條款爭議解決期限第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第四條款合同解除爭議處理第十章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力通知義務(wù)第三條款不可抗力對合同履行影響第四條款不可抗力爭議處理第十一章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后果第四條款合同終止?fàn)幾h處理第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件修改第四條款附件爭議處理第十三章合同解釋第一條款合同解釋原則第二條款合同解釋方法第三條款合同解釋爭議處理第十四章合同生效及其他第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同解釋法律第四條款合同變更與解除合同簽署：甲方（賣方）簽字：____________________日期：____________________乙方（買方）簽字：____________________日期：____________________附件：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：第一條甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)說明：本條款約定，在房屋買賣過程中，甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)材料、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。甲方需確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條甲方保證房屋權(quán)屬清晰無爭議說明：本條款約定，甲方保證所出售房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或法律爭議。如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第三條甲方承擔(dān)房屋維修責(zé)任說明：本條款約定，在合同簽訂前，甲方應(yīng)對房屋進(jìn)行全面檢查，并對房屋存在的任何問題進(jìn)行維修或更換。合同簽訂后，如因甲方原因?qū)е路课輷p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第四條甲方提供房屋使用說明書說明：本條款約定，甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供房屋使用說明書，詳細(xì)說明房屋的設(shè)施、功能和使用方法，以確保乙方能夠安全、合理地使用房屋。第五條甲方協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)說明：本條款約定，在乙方申請房屋貸款時，甲方應(yīng)積極配合，提供必要的資料和信息，協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。如因甲方原因?qū)е沦J款手續(xù)延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：第一條乙方負(fù)責(zé)支付房屋全款說明：本條款約定，在合同簽訂前，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)支付房屋全款，甲方收到款項后，應(yīng)立即辦理房屋過戶手續(xù)。本條款確保了乙方的購買權(quán)益。第二條乙方有權(quán)要求房屋驗收說明：本條款約定，乙方有權(quán)在合同簽訂前對房屋進(jìn)行驗收，如驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或退還定金。第三條乙方享有優(yōu)先購買權(quán)說明：本條款約定，如甲方在合同履行過程中擬出售其他房產(chǎn)，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。第四條乙方有權(quán)要求甲方提供房屋租賃信息說明：本條款約定，乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的租賃信息，包括現(xiàn)有租賃合同、租金、租期等，以充分了解房屋的使用情況。第五條乙方享有合同解除權(quán)說明：本條款約定，在合同履行過程中，如發(fā)生嚴(yán)重影響乙方權(quán)益的情況，乙方有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：第一條中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系說明：本條款約定，中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同順利履行。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守誠實信用原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第二條中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)合同起草與審核說明：本條款約定，