房屋買賣合同風(fēng)險防范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣合同風(fēng)險防范合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時間及地點第三條款合同簽訂目的第二章房屋基本情況第一條款房屋坐落位置第二條款房屋權(quán)屬證書第三條款房屋面積及結(jié)構(gòu)第四條款房屋附屬設(shè)施及設(shè)備第三章房屋買賣價格及支付方式第一條款房屋買賣價格第二條款付款方式及時間第三條款預(yù)付款及尾款支付方式第四條款逾期付款責(zé)任第四章房屋交付及驗收第一條款房屋交付時間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)第四條款驗收爭議處理第五章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第一條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間第二條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第三條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費承擔(dān)第四條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險第六章房屋質(zhì)量及瑕疵第一條款房屋質(zhì)量保證第二條款房屋瑕疵處理第三條款房屋質(zhì)量爭議處理第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償方式第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決費用第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十二章合同簽署第一條款簽署人第二條款簽署日期第十三章合同備案第一條款備案機關(guān)第二條款備案手續(xù)第十四章合同其他約定第一條款其他約定事項第二條款其他約定效力合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時間及地點第三條款合同簽訂目的第二章房屋基本情況第一條款房屋坐落位置第二條款房屋權(quán)屬證書第三條款房屋面積及結(jié)構(gòu)第四條款房屋附屬設(shè)施及設(shè)備第三章房屋買賣價格及支付方式第一條款房屋買賣價格第二條款付款方式及時間第三條款預(yù)付款及尾款支付方式第四條款逾期付款責(zé)任第四章房屋交付及驗收第一條款房屋交付時間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)第四條款驗收爭議處理第五章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第一條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間第二條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第三條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費承擔(dān)第四條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險第六章房屋質(zhì)量及瑕疵第一條款房屋質(zhì)量保證第二條款房屋瑕疵處理第三條款房屋質(zhì)量爭議處理第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償方式第四條款違約通知及期限第五條款違約解除合同第六條款違約爭議解決第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決費用第四條款爭議解決程序第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第四條款合同解除通知第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第四條款合同終止通知第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件變更第十二章合同簽署第一條款簽署人第二條款簽署日期第三條款簽署地點第十三章合同備案第一條款備案機關(guān)第二條款備案手續(xù)第三條款備案期限第四條款未備案后果第十四章合同其他約定第一條款其他約定事項第二條款其他約定效力第三條款不可抗力條款第四條款合同解釋_____________________（甲方簽字）_____________________（乙方簽字）[日期填寫區(qū)]_____________________（簽訂日期：____年__月__日）[附件清單]附件1：房屋買賣合同附件2：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件附件3：房屋買賣價格確認(rèn)書附件4：房屋交付及驗收清單附件5：其他相關(guān)文件[備注]本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：甲方提供房屋信息的真實性保證說明：甲方承諾提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確，包括房屋權(quán)屬、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等，若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同解除或乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第二附加條款：甲方配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)說明：甲方應(yīng)在乙方提出辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的合理期限內(nèi)，配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、到場辦理等。第三附加條款：甲方承擔(dān)房屋瑕疵責(zé)任說明：在合同簽訂前，甲方應(yīng)如實告知乙方房屋存在的瑕疵，若乙方在簽訂合同后才發(fā)現(xiàn)房屋存在甲方未告知的瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。第四附加條款：甲方提供房屋租賃情況說明說明：若房屋存在租賃關(guān)系，甲方應(yīng)在合同中明確租賃情況，包括租賃期限、租金等，并在合同簽訂前告知乙方，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五附加條款：甲方保證房屋無抵押、查封等權(quán)利限制說明：甲方承諾房屋在合同簽訂前無抵押、查封等權(quán)利限制，若因甲方未履行保證導(dǎo)致合同解除或乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)資料說明：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋權(quán)屬證書、房屋結(jié)構(gòu)圖、附屬設(shè)施清單等，甲方應(yīng)在乙方提出要求后及時提供。第二附加條款：乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行實地查看說明：乙方有權(quán)在合同簽訂前對房屋進(jìn)行實地查看，甲方應(yīng)提供必要的便利條件，如鑰匙、陪同等，乙方在實地查看過程中有權(quán)提出疑問。第三附加條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的維修記錄說明：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的維修記錄，包括但不限于維修時間、維修項目、維修費用等，甲方應(yīng)在乙方提出要求后及時提供。第四附加條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的驗收標(biāo)準(zhǔn)說明：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的驗收標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等，甲方應(yīng)在乙方提出要求后及時提供。第五附加條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的物業(yè)服務(wù)信息說明：若房屋位于有物業(yè)服務(wù)的區(qū)域，乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)服務(wù)信息，包括但不限于物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)等，甲方應(yīng)在乙方提出要求后及時提供。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：中介機構(gòu)職責(zé)說明：中介機構(gòu)應(yīng)在合同中明確其職責(zé)，包括但不限于協(xié)助雙方進(jìn)行房屋信息溝通、組織實地查看、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。第二附加條款：中介機構(gòu)費用說明：中介機構(gòu)應(yīng)明確其服務(wù)費用，包括但不限于傭金、稅費等，并在合同中約定支付方式及時間。第三附加條款：中介機構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機構(gòu)承諾對雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意不得向任何第三方泄露。第四附加條款：中介機構(gòu)責(zé)任說明：中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，若因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或乙方遭受損失，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五附加條款：中介機構(gòu)解除合同說明：若中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中發(fā)現(xiàn)合同存在重大瑕疵或違反法律法規(guī)，中介機構(gòu)有權(quán)解除合同，并通知雙方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件3.房屋買賣價格確認(rèn)書4.房屋交付及驗收清單5.其他相關(guān)文件（如：房屋租賃合同、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供真實房屋信息。違約認(rèn)定：若甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同解除或乙方遭受損失，視為違約。2.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。違約認(rèn)定：甲方未在合理期限內(nèi)配合辦理，視為違約。3.違約行為：甲方未按約定修復(fù)房屋瑕疵。違約認(rèn)定：甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)房屋瑕疵，視為違約。4.違約行為：甲方未提供房屋租賃情況說明。違約認(rèn)定：甲方未在合同中明確租賃情況，視為違約。5.違約行為：甲方未保證房屋無抵押、查封等權(quán)利限制。違約認(rèn)定：甲方未履行保證，導(dǎo)致合同解除或乙方遭受損失，視為違約。6.違約行為：乙方未按約定支付房屋款項。違約認(rèn)定：乙方未按約定時間支付房屋款項，視為違約。7.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行房屋驗收。違約認(rèn)定：乙方未在約定時間內(nèi)進(jìn)行房屋驗收，視為違約。8.違約行為：中介機構(gòu)未履行保密義務(wù)。違約認(rèn)定：中介機構(gòu)泄露雙方信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證書：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定憑證。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律手續(xù)。3.瑕疵：指房屋存在的不符合合同約定的缺陷或問題。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋實際面積與合同約定不符。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時可委托專業(yè)機構(gòu)進(jìn)行測量。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。3.問題：乙方逾期付款。解決辦法：甲方可要求乙方支付逾期付款利息，必要時可解除合同。4.問題：中介機構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時可追究中介機構(gòu)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與個人之間的房屋買賣。3.房地產(chǎn)中介機構(gòu)參與下的房屋買賣。4.房屋租賃后的轉(zhuǎn)售。5.房屋抵押貸款后的房屋買賣。房屋買賣合同風(fēng)險防范1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同雙方第三條款合同簽訂日期第四條款合同簽訂地點第二章房屋基本情況第一條款房屋產(chǎn)權(quán)信息第二條款房屋坐落位置第三條款房屋面積及結(jié)構(gòu)第四條款房屋用途第三章房屋交易價格第一條款交易價格第二條款付款方式第三條款付款時間節(jié)點第四章房屋過戶手續(xù)第一條款過戶手續(xù)辦理第二條款過戶所需資料第三條款過戶費用承擔(dān)第五章房屋交付及驗收第一條款房屋交付時間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)第六章房屋質(zhì)量及瑕疵處理第一條款房屋質(zhì)量保證第二條款瑕疵處理方式第三條款瑕疵處理期限第七章合同解除及違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任第三條款違約金第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第九章法律適用及管轄第一條款法律適用第二條款管轄法院第十章其他約定事項第一條款不可抗力第二條款通知方式第三條款合同生效及變更第十一章合同附件第一條款附件清單第二條款附件效力第十二章合同解除第一條款解除條件第二條款解除程序第三條款解除后果第十三章合同終止第一條款終止條件第二條款終止程序第三條款終止后果第十四章合同解除與終止后的處理第一條款履行完畢后的處理第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款合同解除或終止后的其他事項合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：房屋買賣合同第二條款合同雙方：甲方（出賣方）、乙方（買受方）第三條款合同簽訂日期：____年__月__日第四條款合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號第二章房屋基本情況第一條款房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋所有權(quán)證號、房屋登記機關(guān)、房屋所有權(quán)人等第二條款房屋坐落位置：具體地址、所在區(qū)域、周邊環(huán)境等第三條款房屋面積及結(jié)構(gòu)：建筑面積、使用面積、房屋結(jié)構(gòu)類型等第四條款房屋用途：住宅、商業(yè)、辦公等第三章房屋交易價格第一條款交易價格：人民幣____元整第二條款付款方式：一次性付款、分期付款等第三條款付款時間節(jié)點：合同簽訂后____日內(nèi)支付首付款，余款于房屋過戶后____日內(nèi)支付完畢第四章房屋過戶手續(xù)第一條款過戶手續(xù)辦理：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，乙方配合提供相關(guān)資料第二條款過戶所需資料：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證等第三條款過戶費用承擔(dān)：過戶稅費、手續(xù)費等由____方承擔(dān)第五章房屋交付及驗收第一條款房屋交付時間：____年__月__日第二條款房屋交付條件：房屋結(jié)構(gòu)完整、設(shè)備齊全、無產(chǎn)權(quán)糾紛等第三條款房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和房屋買賣合同約定進(jìn)行驗收第六章房屋質(zhì)量及瑕疵處理第一條款房屋質(zhì)量保證：甲方保證房屋在交付時符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條款瑕疵處理方式：房屋存在瑕疵時，甲方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)或退還部分款項第三條款瑕疵處理期限：甲方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)完成瑕疵處理第七章合同解除及違約責(zé)任第一條款合同解除條件：因房屋存在重大質(zhì)量問題、房屋無法過戶等情形，經(jīng)雙方協(xié)商一致可解除合同第二條款違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等第三條款違約金：違約金按交易價格的____%計算，最高不超過____元第八章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____市____區(qū)人民法院訴訟解決第二條款爭議解決機構(gòu)：如有仲裁條款，爭議提交____仲裁委員會仲裁第三條款爭議解決程序：仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則進(jìn)行第九章法律適用及管轄第一條款法律適用：本合同適用中華人民共和國法律第二條款管轄法院：合同履行地或被告住所地人民法院第十章其他約定事項第一條款不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)及時通知對方第二條款通知方式：雙方以書面形式通知對方，通知送達(dá)對方即生效第三條款合同生效及變更：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何變更需經(jīng)雙方書面同意第十一章合同附件第一條款附件清單：合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等第二條款附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力第十二章合同解除第一條款解除條件：在合同履行過程中，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均可提出解除合同第二條款解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)提前____日書面通知對方，并說明解除理由第三條款解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)第十三章合同終止第一條款終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止第二條款終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，處理剩余事宜第三條款終止后果：合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)第十四章合同解除與終止后的處理第一條款履行完畢后的處理：合同履行完畢后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：合同解除或終止后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第三條款合同解除或終止后的其他事項：合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)遺留問題甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：日期：乙方（買受方）簽字（或蓋章）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明第一附加條款：甲方責(zé)任承擔(dān)說明：本條款旨在明確甲方在房屋買賣過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無任何法律糾紛、房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)等。第二附加條款：房屋交付前費用承擔(dān)說明：本條款規(guī)定，在房屋交付前，因房屋維修、保養(yǎng)、稅費繳納等產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。第三附加條款：房屋維修保障說明：本條款約定，在合同約定的房屋交付期限內(nèi)，若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，直至問題解決。第四附加條款：房屋裝修及設(shè)施保留說明：本條款規(guī)定，甲方在房屋交付前進(jìn)行的裝修及安裝的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)保持完好，不得擅自拆除或損壞。第五附加條款：甲方提供資料義務(wù)說明：本條款要求甲方在合同簽訂前，提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋質(zhì)量檢測報告等相關(guān)資料，確保乙方充分了解房屋狀況。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明第一附加條款：乙方付款進(jìn)度調(diào)整權(quán)說明：本條款賦予乙方在房屋交付前，根據(jù)房屋實際情況，與甲方協(xié)商調(diào)整付款進(jìn)度和金額的權(quán)利。第二附加條款：房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整權(quán)說明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，與甲方協(xié)商調(diào)整房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋質(zhì)量滿足乙方要求。第三附加條款：房屋裝修及設(shè)施選擇權(quán)說明：本條款約定，乙方在房屋交付后，有權(quán)對房屋進(jìn)行裝修，并對房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行選擇和更換。第四附加條款：房屋用途變更權(quán)說明：本條款規(guī)定，乙方在取得相關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)后，有權(quán)將房屋用途變更，但需提前通知甲方。第五附加條款：乙方對房屋權(quán)屬的優(yōu)先購買權(quán)說明：本條款約定，若甲方在合同履行期間，有意向?qū)⒎课莩鍪劢o第三方，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明第一附加條款：中介服務(wù)費用承擔(dān)說明：本條款明確中介服務(wù)費用由甲方承擔(dān)，若合同履行過程中產(chǎn)生額外費用，雙方協(xié)商解決。第二附加條款：中介保密義務(wù)說明：本條款要求中介在合同履行過程中，對雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。第三附加條款：中介傭金支付條件說明：本條款規(guī)定，中介傭金在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付，支付金額及支付時間由雙方協(xié)商確定。第四附加條款：中介責(zé)任承擔(dān)說明：本條款約定，中介在合同履行過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五附加條款：中介糾紛解決說明：本條款規(guī)定，中介與雙方之間產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交____市____區(qū)人民法院訴訟解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋登記機關(guān)出具的房屋產(chǎn)權(quán)查詢證明3.房屋質(zhì)量檢測報告4.付款憑證5.房屋買賣合同6.甲方身份證、戶口本、婚姻狀況證明7.乙方身份證、戶口本、婚姻狀況證明8.房屋裝修及設(shè)施清單9.中介服務(wù)協(xié)議10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋認(rèn)定：甲方未在合同約定的房屋交付時間內(nèi)將房屋交付給乙方。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款時間節(jié)點支付房款。3.違約行為：房屋存在重大質(zhì)量問題認(rèn)定：房屋交付時存在嚴(yán)重?fù)p害房屋結(jié)構(gòu)、使用功能或違反國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的問題。4.違約行為：房屋過戶手續(xù)未按時辦理認(rèn)定：甲方未在合同約定的過戶手續(xù)辦理時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.管轄法院：指有權(quán)對特定案件進(jìn)行審判的人民法院。4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：指從事房地產(chǎn)交易、租賃、咨詢等業(yè)務(wù)的專業(yè)人員。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤解決辦法：及時溝通，了解延誤原因，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.問題：房屋質(zhì)量存在爭議解決辦法：委托專業(yè)機構(gòu)進(jìn)行檢測，根據(jù)檢測結(jié)果處理問題。3.問題：付款過程中出現(xiàn)資金問題解決辦法：協(xié)商調(diào)整付款方式，確保交易順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間房屋買賣2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與個人之間的房屋買賣3.房地產(chǎn)中介機構(gòu)參與下的房屋買賣4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.房屋質(zhì)量問題處理6.房屋交易糾紛解決房屋買賣合同風(fēng)險防范2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款雙方身份信息第二條款聯(lián)系方式第三條款房屋信息第二章房屋買賣基本條件第一條款房屋所有權(quán)第二條款房屋用途第三條款房屋權(quán)屬證明第四條款房屋現(xiàn)狀描述第三章房屋買賣價格及支付方式第一條款房屋買賣價格第二條款付款方式第三條款付款時間及節(jié)點第四章房屋過戶及登記手續(xù)第一條款過戶時間第二條款過戶手續(xù)辦理第三條款登記手續(xù)辦理第五章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險防范第一條款房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵第二條款房屋抵押情況第三條款房屋租賃情況第六章房屋質(zhì)量及保修責(zé)任第一條款房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條款質(zhì)量問題處理第三條款保修期限及范圍第七章房屋交易稅費承擔(dān)第一條款稅費種類及金額第二條款稅費承擔(dān)方式第三條款稅費繳納時間第八章合同解除及違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任第三條款違約金第九章爭議解決方式第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十一章其他約定事項第一條款其他約定事項第二條款其他約定事項補充第十二章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第十三章合同份數(shù)及保管第一條款合同份數(shù)第二條款合同保管第十四章合同簽訂日期及地點第一條款簽訂日期第二條款簽訂地點合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方的身份信息，包括姓名、性別、身份證號碼、住址、聯(lián)系方式等。第二條款合同雙方的有效聯(lián)系方式，包括電話號碼、電子郵箱等。第二章房屋買賣基本條件第一條款房屋所有權(quán)清晰，賣方為房屋的合法所有者。第二條款房屋用途符合法律規(guī)定，不得用于非法用途。第三條款房屋權(quán)屬證明齊全，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第四條款房屋現(xiàn)狀描述，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況等。第三章房屋買賣價格及支付方式第一條款房屋買賣的價格明確，包括總價及付款方式。第二條款付款方式，如一次性付款、分期付款等。第三條款付款時間及節(jié)點，包括首付款支付時間、尾款支付時間等。第四章房屋過戶及登記手續(xù)第一條款過戶時間，明確約定房屋過戶的具體時間。第二條款過戶手續(xù)辦理，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費繳納等。第三條款登記手續(xù)辦理，明確約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的機構(gòu)及程序。第五章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險防范第一條款房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)爭議、共有產(chǎn)權(quán)等。第二條款房屋抵押情況，明確約定房屋是否存在抵押情況。第三條款房屋租賃情況，明確約定房屋是否存在租賃合同。第六章房屋質(zhì)量及保修責(zé)任第一條款房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，明確約定房屋的質(zhì)量要求。第二條款質(zhì)量問題處理，包括發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后的處理流程及責(zé)任劃分。第三條款保修期限及范圍，明確約定房屋的保修期限及保修范圍。第七章房屋交易稅費承擔(dān)第一條款稅費種類及金額，明確約定房屋交易中應(yīng)繳納的稅費種類及金額。第二條款稅費承擔(dān)方式，明確約定稅費由哪一方承擔(dān)。第三條款稅費繳納時間，明確約定稅費繳納的具體時間。第八章合同解除及違約責(zé)任第一條款合同解除條件，包括但不限于一方違約、不可抗力等情況。第二條款違約責(zé)任，明確約定違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三條款違約金，約定具體的違約金計算方式和數(shù)額。第九章爭議解決方式第一條款爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。第二條款爭議解決機構(gòu)，明確約定解決爭議的機構(gòu)或法院。第三條款爭議解決程序，約定爭議解決的具體步驟和流程。第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件，包括合同雙方簽字蓋章、合同內(nèi)容完整等。第二條款合同終止條件，包括合同履行完畢、合同解除等。第三條款合同終止后的處理，包括房屋返還、款項結(jié)算等。第十一章其他約定事項第一條款其他約定事項，包括合同未盡事宜的補充說明。第二條款其他約定事項補充，針對第一條款中未提及的其他事項進(jìn)行補充。第十二章合同附件第一條款附件名稱，列出合同附件的名稱。第二條款附件內(nèi)容，簡要描述附件中的具體內(nèi)容。第十三章合同份數(shù)及保管第一條款合同份數(shù)，明確約定合同的正本和副本數(shù)量。第二條款合同保管，約定合同保管的責(zé)任方及保管方式。第十四章合同簽訂日期及地點第一條款簽訂日期，記錄合同簽訂的具體日期。第二條款簽訂地點，記錄合同簽訂的具體地點。合同簽訂人：（賣方）（買方）（賣方簽字）（買方簽字）日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：第一條款：甲方主導(dǎo)權(quán)說明：本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，對合同執(zhí)行過程中的重大決策擁有決定權(quán)，包括但不限于房屋價格調(diào)整、交易流程安排、爭議解決等。第二條款：甲方提供信息真實性說明：甲方保證提供的一切房屋信息真實有效，包括但不限于房屋權(quán)屬、房屋現(xiàn)狀、房屋價格等，如因信息不實導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第三條款：甲方違約責(zé)任說明：如甲方未能按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價一定比例的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。第四條款：甲方支付中介費說明：甲方同意支付中介機構(gòu)傭金，傭金金額及支付方式應(yīng)在合同中明確約定。第五條款：甲方協(xié)助過戶說明：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、配合時間安排等。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：第一條款：乙方主導(dǎo)權(quán)說明：本合同中，乙方作為主導(dǎo)方，對合同執(zhí)行過程中的重大決策擁有決定權(quán)，包括但不限于房屋價格調(diào)整、交易流程安排、爭議解決等。第二條款：乙方支付定金說明：乙方在簽訂合同時，應(yīng)向甲方支付一定比例的定金，作為合同履行的保證金。如乙方違約，定金不予退還。第三條款：乙方購房資格說明：乙方應(yīng)確保具備購房資格，如因乙方購房資格問題導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第四條款：乙方支付中介費說明：乙方同意支付中介機構(gòu)傭金，傭金金額及支付方式應(yīng)在合同中明確約定。第五條款：乙方協(xié)助過戶說明：乙