工業(yè)用地租賃合同格式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME工業(yè)用地租賃合同格式合同目錄第一章合同概述第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂目的和依據(jù)第三條款合同簽訂時(shí)間和地點(diǎn)第四條款合同生效條件第二章土地租賃基本信息第一條款土地位置和面積第二條款土地性質(zhì)和用途第三條款土地使用年限第四條款土地租金及支付方式第三章租賃期限和條件第一條款租賃期限第二條款租賃條件第三條款租賃期限變更第四條款租賃期滿后的處理第四章土地使用規(guī)范第一條款土地使用原則第二條款土地使用范圍第三條款土地使用限制第四條款土地使用變更第五章土地租賃費(fèi)用第一條款土地租金標(biāo)準(zhǔn)第二條款租金支付方式第三條款租金調(diào)整第四條款滯納金和違約金第六章土地租賃權(quán)利和義務(wù)第一條款租賃雙方的權(quán)利第二條款租賃雙方的義務(wù)第三條款土地使用權(quán)的保護(hù)第四條款土地租賃合同解除第七章附屬設(shè)施及配套設(shè)施第一條款附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單第二條款附屬設(shè)施及配套設(shè)施使用規(guī)定第三條款附屬設(shè)施及配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任第四條款附屬設(shè)施及配套設(shè)施的變更第八章土地租賃合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同解除的程序第四條款合同解除后的處理第九章違約責(zé)任第一條款違約行為的定義第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第四條款違約爭(zhēng)議解決第十章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第三條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同生效、終止和解除第一條款合同生效第二條款合同終止第三條款合同解除第四條款合同終止后的處理第十二章其他第一條款合同附件第二條款合同份數(shù)第三條款合同解釋第四條款合同簽署第十三章合同生效日期第十四章合同附件合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同雙方基本信息第一款甲方名稱及地址第二款乙方名稱及地址第三款雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式第二條款合同簽訂目的和依據(jù)第一款本合同旨在明確甲乙雙方在工業(yè)用地租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)。第二款本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。第三條款合同簽訂時(shí)間和地點(diǎn)第一款本合同于____年____月____日在____市____地簽訂。第二款本合同簽訂地點(diǎn)為____市____地。第四條款合同生效條件第一款本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二款本合同生效前，甲乙雙方應(yīng)按照約定完成相關(guān)審批手續(xù)。第二章土地租賃基本信息第一條款土地位置和面積第一款土地位于____市____區(qū)____街道，具體四至范圍為____。第二款土地總面積為____平方米。第二條款土地性質(zhì)和用途第一款土地性質(zhì)為工業(yè)用地。第二款土地用途為____。第三條款土地使用年限第一款土地使用年限為____年，自____年____月____日起計(jì)算。第四條款土地租金及支付方式第一款土地租金為每平方米____元，總額為____元。第二款土地租金支付方式為____。第三章租賃期限和條件第一條款租賃期限第一款本合同租賃期限為____年。第二條款租賃條件第一款租賃期間，乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和土地管理部門的規(guī)定使用土地。第二款乙方不得改變土地用途，不得擅自進(jìn)行土地分割、轉(zhuǎn)租等行為。第三條款租賃期限變更第一款在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力因素，甲乙雙方可協(xié)商變更租賃期限。第四條款租賃期滿后的處理第一款租賃期滿后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。第四章土地使用規(guī)范第一條款土地使用原則第一款乙方應(yīng)遵循節(jié)約用地、合理利用土地的原則。第二條款土地使用范圍第一款乙方應(yīng)在土地范圍內(nèi)進(jìn)行____。第三條款土地使用限制第一款乙方不得在土地上進(jìn)行違法建設(shè)。第二款乙方不得擅自改變土地用途。第四條款土地使用變更第一款乙方如需變更土地用途，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)。第五章土地租賃費(fèi)用第一條款土地租金標(biāo)準(zhǔn)第一款土地租金標(biāo)準(zhǔn)見第二章第四條款。第二條款租金支付方式第一款土地租金支付方式見第二章第四條款。第三條款租金調(diào)整第一款土地租金調(diào)整按照國(guó)家相關(guān)政策和市場(chǎng)行情執(zhí)行。第四條款滯納金和違約金第一款乙方逾期支付租金，應(yīng)按日支付____%的滯納金。第二款乙方違約，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第六章土地租賃權(quán)利和義務(wù)第一條款租賃雙方的權(quán)利第一款甲乙雙方有權(quán)要求對(duì)方履行合同義務(wù)。第二款甲乙雙方有權(quán)對(duì)對(duì)方的違約行為進(jìn)行追究。第二條款租賃雙方的義務(wù)第一款甲方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，不得侵害乙方合法權(quán)益。第二款乙方應(yīng)按約定使用土地，不得損害他人合法權(quán)益。第三條款土地使用權(quán)的保護(hù)第一款甲乙雙方應(yīng)共同保護(hù)土地使用權(quán)的合法權(quán)益。第四條款土地租賃合同解除（一）雙方協(xié)商一致；（二）國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力因素；（三）一方違約，另一方提出解除。第七章附屬設(shè)施及配套設(shè)施第一條款附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單第一款附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單如下：第二條款附屬設(shè)施及配套設(shè)施使用規(guī)定第一款乙方在使用附屬設(shè)施及配套設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。第三條款附屬設(shè)施及配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任第一款附屬設(shè)施及配套設(shè)施的維護(hù)責(zé)任如下：第四條款附屬設(shè)施及配套設(shè)施的變更第一款如需變更附屬設(shè)施及配套設(shè)施，雙方應(yīng)協(xié)商一致。第八章違約責(zé)任第一條款違約行為的定義第一款本合同所稱違約行為，是指任何一方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同約定的行為。第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)第一款一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第一款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為對(duì)合同履行的影響程度確定。第四條款違約爭(zhēng)議解決第一款發(fā)生違約爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第一款本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決程序第一款發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。第三條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第一款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第一款爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十章合同生效、終止和解除第一條款合同生效第一款本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同終止第一款本合同因下列原因終止：（一）租賃期限屆滿；（二）雙方協(xié)商一致解除；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第三條款合同解除（一）雙方協(xié)商一致；（二）一方違約，另一方提出解除；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第四條款合同終止后的處理第一款合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一章其他第一條款合同附件第二條款合同份數(shù)第一款本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。第三條款合同解釋第一款本合同條款如有歧義，應(yīng)以書面解釋為準(zhǔn)。第四條款合同簽署第一款本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十二章合同生效日期第一款本合同自____年____月____日起生效。第十三章合同附件第一款合同附件如下：第十四章合同方簽字第一款甲方（蓋章）：第二款乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款土地規(guī)劃與建設(shè)控制說明：甲方應(yīng)確保租賃土地符合國(guó)家及地方的土地規(guī)劃和建設(shè)要求，并負(fù)責(zé)土地的規(guī)劃審批和建設(shè)過程中的監(jiān)管。2.第二條款土地使用權(quán)變更及續(xù)期說明：甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)變更及續(xù)期手續(xù)，確保乙方在租賃期滿后有權(quán)續(xù)租。3.第三條款土地環(huán)境質(zhì)量說明：甲方應(yīng)保證租賃土地環(huán)境質(zhì)量符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，如發(fā)現(xiàn)環(huán)境污染問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。4.第四條款土地附屬設(shè)施建設(shè)說明：甲方應(yīng)根據(jù)乙方需求，負(fù)責(zé)建設(shè)必要的土地附屬設(shè)施，如道路、供水、供電等。5.第五條款土地租賃保證金說明：乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的租賃保證金，以確保乙方履行合同義務(wù)。6.第六條款土地使用期限內(nèi)的調(diào)整說明：在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)調(diào)整租賃條件，確保乙方利益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款土地使用范圍變更說明：乙方在租賃期間如需變更土地使用范圍，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可變更。2.第二條款土地使用收益分配說明：乙方在土地使用過程中產(chǎn)生的收益，除支付租金外，甲方不得干涉。3.第三條款土地使用年限內(nèi)的發(fā)展權(quán)說明：乙方在租賃期限內(nèi)享有土地的發(fā)展權(quán)，包括但不限于建設(shè)、擴(kuò)建等。4.第四條款土地使用期滿后的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)說明：租賃期滿后，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買租賃土地的權(quán)利。5.第五條款土地使用過程中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)說明：乙方在土地使用過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，除因不可抗力因素外，由乙方自行承擔(dān)。6.第六條款土地使用過程中的監(jiān)管說明：乙方應(yīng)接受甲方對(duì)土地使用過程中的監(jiān)管，確保土地合理利用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，提供專業(yè)咨詢和協(xié)調(diào)服務(wù)。2.第二條款中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.第三條款中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第四條款中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第五條款中介機(jī)構(gòu)變更說明：在合同履行過程中，如需更換中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。6.第六條款中介機(jī)構(gòu)終止說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行完畢或出現(xiàn)合同約定的終止情形時(shí)，應(yīng)終止服務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.土地規(guī)劃許可證3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證4.土地使用合同5.附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.合同雙方身份證明文件8.土地環(huán)境質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告9.土地使用過程中的相關(guān)審批文件10.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時(shí)交付符合合同約定的土地；b.未按規(guī)定辦理土地使用權(quán)變更及續(xù)期手續(xù)；c.未保證土地環(huán)境質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)；d.未按規(guī)定建設(shè)土地附屬設(shè)施。乙方違約行為：a.未按時(shí)支付租金；b.未按合同約定使用土地；c.未按規(guī)定進(jìn)行土地使用變更；d.未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法享有占有、使用、收益和部分處分的權(quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。5.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：土地使用過程中，乙方未按約定使用土地。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方改正，如乙方拒不改正，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問題：租賃期滿后，乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，如乙方仍不支付，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問題：土地環(huán)境質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方整改，如乙方拒不整改，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.工業(yè)用地租賃。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.土地使用權(quán)租賃期滿后的續(xù)租。4.土地使用權(quán)變更。5.土地使用權(quán)爭(zhēng)議解決。工業(yè)用地租賃合同格式1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱第二條款雙方地址第三條款聯(lián)系方式第二章土地租賃基本信息第一條款土地位置第二條款土地面積第三條款土地用途第四條款土地使用年限第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃期限變更第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時(shí)間第五章土地使用條件第一條款土地使用范圍第二條款土地使用限制第三條款土地使用變更第六章租賃保證金第一條款保證金金額第二條款保證金支付方式第三條款保證金退還條件第七章維修與保養(yǎng)第一條款土地設(shè)施維修責(zé)任第二條款土地設(shè)施保養(yǎng)責(zé)任第三條款維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)诰耪聽?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十一章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同生效證明第十二章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第十三章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定效力第三條款其他約定變更第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱第二條款雙方地址第三條款聯(lián)系方式第二章土地租賃基本信息第一條款土地位置第二條款土地面積第三條款土地用途第四條款土地使用年限第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃期限變更第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時(shí)間第五章土地使用條件第一條款土地使用范圍第二條款土地使用限制第三條款土地使用變更第六章租賃保證金第一條款保證金金額第二條款保證金支付方式第三條款保證金退還條件第七章維修與保養(yǎng)第一條款土地設(shè)施維修責(zé)任第二條款土地設(shè)施保養(yǎng)責(zé)任第三條款維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)诰耪聽?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十一章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同生效證明第十二章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第十三章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定效力第三條款其他約定變更第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人甲方（出租方）簽字：日期：乙方（承租方）簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方負(fù)責(zé)土地的初始規(guī)劃與設(shè)計(jì)，包括但不限于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、綠化工程等。第一條款：甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃土地的初始規(guī)劃與設(shè)計(jì)，包括但不限于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、綠化工程等，確保土地符合租賃合同的約定用途。2.甲方需在租賃期間內(nèi)，對(duì)土地進(jìn)行必要的維護(hù)和管理。第二條款：甲方維護(hù)管理責(zé)任甲方需在租賃期間內(nèi)，對(duì)租賃土地進(jìn)行必要的維護(hù)和管理，包括但不限于土地的排水、綠化、衛(wèi)生等，確保土地的合理使用。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用土地的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守租賃合同的約定。第三條款：甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方使用土地的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守租賃合同的約定，包括但不限于土地用途、使用范圍、環(huán)境保護(hù)等。4.甲方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。第四條款：甲方權(quán)屬保證甲方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對(duì)土地進(jìn)行二次開發(fā)或轉(zhuǎn)租。第一條款：乙方二次開發(fā)權(quán)乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃土地進(jìn)行二次開發(fā)或轉(zhuǎn)租，但需提前通知甲方并取得甲方同意。2.乙方應(yīng)自行承擔(dān)因土地開發(fā)或使用產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。第二條款：稅費(fèi)承擔(dān)乙方應(yīng)自行承擔(dān)因土地開發(fā)或使用產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、企業(yè)所得稅等。3.乙方需按照租賃合同的約定，對(duì)土地進(jìn)行合理使用，不得破壞土地生態(tài)環(huán)境。第三條款：合理使用義務(wù)乙方需按照租賃合同的約定，對(duì)土地進(jìn)行合理使用，不得破壞土地生態(tài)環(huán)境，并承擔(dān)因不合理使用造成的后果。4.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告土地使用情況，包括但不限于土地用途、建設(shè)進(jìn)度等。第四條款：報(bào)告義務(wù)乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告土地使用情況，包括但不限于土地用途、建設(shè)進(jìn)度等，甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供租賃合同的起草、簽訂、履行等咨詢服務(wù)。第一條款：中介服務(wù)內(nèi)容中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供租賃合同的起草、簽訂、履行等咨詢服務(wù)，并收取合理的中介費(fèi)用。2.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并對(duì)因服務(wù)不當(dāng)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條款：中介責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并對(duì)因服務(wù)不當(dāng)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.雙方應(yīng)在中介機(jī)構(gòu)的見證下簽訂租賃合同，確保合同內(nèi)容的完整性和合法性。第三條款：合同簽訂程序雙方應(yīng)在中介機(jī)構(gòu)的見證下簽訂租賃合同，確保合同內(nèi)容的完整性和合法性。4.中介機(jī)構(gòu)有權(quán)獲取雙方簽訂的租賃合同副本，并對(duì)其保密。第四條款：中介保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)有權(quán)獲取雙方簽訂的租賃合同副本，并對(duì)其保密，未經(jīng)雙方同意不得向任何第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地使用規(guī)劃圖2.土地權(quán)屬證明文件3.租賃保證金繳納憑證4.土地使用變更申請(qǐng)表5.乙方使用土地的相關(guān)證明材料6.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金未按約定使用土地未按時(shí)進(jìn)行土地設(shè)施維修保養(yǎng)未按約定退還租賃保證金未按約定進(jìn)行二次開發(fā)或轉(zhuǎn)租2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按約定提供土地或土地使用條件不符合合同約定乙方未按約定支付租金或未按約定時(shí)間支付乙方未按約定使用土地或?qū)ν恋卦斐蓳p害乙方未按約定進(jìn)行土地設(shè)施維修保養(yǎng)乙方未按約定退還租賃保證金三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人以外的單位或個(gè)人依法取得的對(duì)土地占有、使用和收益的權(quán)利。2.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。5.附件：指合同中引用的，與合同具有同等效力的文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方可要求乙方立即支付租金，逾期未支付的可按合同約定收取滯納金。2.問題：甲方未按約定提供土地或土地使用條件不符合合同約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供土地，若甲方未提供，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)，或要求原中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.土地租賃合同適用于工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等多種用途的土地租賃。2.適用于個(gè)人與企業(yè)之間的土地租賃關(guān)系。3.適用于長(zhǎng)期或短期土地租賃合同。4.適用于土地二次開發(fā)或轉(zhuǎn)租等特殊情況。工業(yè)用地租賃合同格式2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方基本信息第二條款：乙方基本信息第二章土地租賃基本情況第一條款：租賃土地的位置第二條款：租賃土地的面積第三條款：租賃土地的用途第三章租賃期限第一條款：租賃期限的起止時(shí)間第二條款：租賃期限的延長(zhǎng)條件及程序第四章租金及支付方式第一條款：租金金額及支付方式第二條款：租金支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)第三條款：租金的調(diào)整機(jī)制第五章土地使用及維護(hù)第一條款：土地使用規(guī)則第二條款：土地的維護(hù)責(zé)任第三條款：土地的綠化及環(huán)境保護(hù)第六章土地附屬設(shè)施及設(shè)備第一條款：附屬設(shè)施及設(shè)備的種類第二條款：附屬設(shè)施及設(shè)備的權(quán)屬第三條款：附屬設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)責(zé)任第七章甲方權(quán)利及義務(wù)第一條款：甲方提供土地的權(quán)利第二條款：甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)第三條款：甲方保障乙方合法權(quán)益的義務(wù)第八章乙方權(quán)利及義務(wù)第一條款：乙方支付租金的義務(wù)第二條款：乙方合理使用土地的義務(wù)第三條款：乙方維護(hù)土地及附屬設(shè)施的義務(wù)第九章違約責(zé)任第一條款：甲方違約責(zé)任第二條款：乙方違約責(zé)任第三條款：違約責(zé)任的承擔(dān)方式第十章爭(zhēng)議解決第一條款：爭(zhēng)議解決方式第二條款：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款：爭(zhēng)議解決程序第十一章合同生效及終止第一條款：合同生效條件第二條款：合同終止條件第三條款：合同解除條件第十二章合同變更及解除第一條款：合同變更的條件第二條款：合同解除的條件第三條款：合同變更及解除的程序第十三章合同附件第一條款：合同附件的種類第二條款：合同附件的效力第十四章其他第一條款：合同解釋第二條款：合同份數(shù)第三條款：合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方（出租方）名稱：__________________第二條款：甲方（出租方）地址：__________________第三條款：甲方（出租方）法定代表人：__________________第四條款：乙方（承租方）名稱：__________________第五條款：乙方（承租方）地址：__________________第六條款：乙方（承租方）法定代表人：__________________第二章土地租賃基本情況第一條款：租賃土地的位置：__________________第二條款：租賃土地的面積：__________________第三條款：租賃土地的土地證號(hào)：__________________第四條款：租賃土地的用途：__________________第三章租賃期限第一條款：租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條款：租賃期限的延長(zhǎng)需提前____個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可延長(zhǎng)。第三條款：租賃期限的延長(zhǎng)不得超過____年。第四章租金及支付方式第一條款：租金金額為每月人民幣_(tái)___元。第二條款：租金支付方式為____（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第三條款：租金支付時(shí)間為每月____日之前。第五章土地使用及維護(hù)第一條款：乙方在使用土地過程中應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和土地使用管理規(guī)定。第二條款：乙方負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保土地及其附屬設(shè)施的安全、完好。第三條款：乙方不得改變土地的用途，如需改變用途，需提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。第六章土地附屬設(shè)施及設(shè)備第一條款：租賃土地內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備清單如下：__________________第二條款：附屬設(shè)施及設(shè)備的權(quán)屬歸甲方所有。第三條款：乙方在使用期間對(duì)附屬設(shè)施及設(shè)備造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七章甲方權(quán)利及義務(wù)第一條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用土地。第二條款：甲方有義務(wù)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。第三條款：甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理土地使用相關(guān)的審批手續(xù)。第四條款：甲方有義務(wù)對(duì)乙方在租賃期間產(chǎn)生的合法權(quán)益予以保護(hù)。第八章乙方權(quán)利及義務(wù)第一條款：乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃土地。第二條款：乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。第三條款：乙方有義務(wù)合理使用土地，不得擅自改變土地用途。第四條款：乙方有義務(wù)愛護(hù)土地及附屬設(shè)施，不得造成損壞。第九章違約責(zé)任第一條款：如甲方未按約定提供土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/天。第二條款：如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/天。第三條款：如任何一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十章爭(zhēng)議解決第一條款：雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。第二條款：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三條款：在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本合同的其余條款繼續(xù)有效。第十一章合同生效及終止第一條款：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。第三條款：合同解除后，乙方應(yīng)立即騰退土地，并恢復(fù)原狀。第十二章合同變更及解除第一條款：本合同在履行過程中，如需變更或解除，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。第二條款：合同變更或解除后，不影響已履行部分的有效性。第三條款：合同變更或解除的書面文件為本合同的組成部分。第十三章合同附件第一條款：合同附件包括但不限于：土地租賃協(xié)議、土地使用許可證、附屬設(shè)施清單等。第二條款：合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四章其他第一條款：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二條款：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________簽訂日期：__________________甲方（出租方）簽字：__________________乙方（承租方）簽字：__________________附件：1.土地租賃協(xié)議2.土地使用許可證3.附屬設(shè)施清單4.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款第一條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃土地上的建設(shè)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保符合相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求。第二條款：甲方有權(quán)要求乙方在租賃土地上進(jìn)行的建設(shè)項(xiàng)目，必須事先取得甲方書面同意。第三條款：甲方有權(quán)根據(jù)土地使用情況，對(duì)乙方提出合理的使用建議或調(diào)整要求。第四條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃土地上的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行必要的指導(dǎo)，以維護(hù)土地資源的合理利用。2.甲方權(quán)利保障條款第一條款：甲方在合同履行期間，有權(quán)要求乙方提供土地使用情況報(bào)告，包括但不限于土地利用、建設(shè)進(jìn)度、環(huán)境監(jiān)測(cè)等。第二條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃土地上的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行定期或不定期的檢查，以確保合同履行情況。第三條款：甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)却胧６?、?dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款第一條款：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，對(duì)租賃土地進(jìn)行合理規(guī)劃和使用，但需符合相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求。第二條款：乙方有權(quán)在租賃土地上開展合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方不得干涉。第三條款：乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況提出合理的土地使用調(diào)整請(qǐng)求。2.