住宅區(qū)翻新工程協(xié)議

住宅區(qū)翻新工程協(xié)議合同編號：__________住宅區(qū)翻新工程協(xié)議甲方：__________乙方：__________鑒于甲方擁有位于__________的住宅區(qū)物業(yè)，并且希望對物業(yè)進行翻新改造，以提升居住環(huán)境和品質(zhì)；鑒于乙方具備專業(yè)的翻新工程能力和經(jīng)驗，愿意承擔(dān)上述住宅區(qū)翻新工程的施工；雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方住宅區(qū)翻新工程達成如下協(xié)議：一、工程概述1.1工程名稱：__________住宅區(qū)翻新工程1.2工程地點：__________1.3工程內(nèi)容：包括但不限于建筑外墻翻新、室內(nèi)裝修、設(shè)施更新、景觀改造等。具體工程內(nèi)容和范圍以雙方確認(rèn)的施工圖紙和工程量清單為準(zhǔn)。1.4工程規(guī)模：__________平方米1.5工程預(yù)算：人民幣__________元（大寫：________________________元整）二、工程期限2.1本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)按照雙方確認(rèn)的施工進度計劃及時完成工程。2.2工程期限自甲方與乙方簽訂本協(xié)議之日起至工程驗收合格之日止。2.3乙方如因特殊情況需要延長工程期限，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可延長。延長的期限雙方另行協(xié)商確定。三、工程質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和甲方的要求進行施工，保證工程質(zhì)量。3.2乙方應(yīng)按照雙方確認(rèn)的施工圖紙和工程量清單進行施工，不得擅自更改設(shè)計。3.3工程驗收合格后，乙方應(yīng)承擔(dān)一定期限的質(zhì)保責(zé)任，質(zhì)保期限自工程驗收合格之日起計算，具體期限雙方另行約定。四、工程款支付4.1雙方確認(rèn)工程預(yù)算后，甲方應(yīng)按照雙方約定的付款進度向乙方支付工程款。4.2工程進度達到約定的付款節(jié)點后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的工程進度報告和付款申請，甲方在確認(rèn)工程進度符合約定要求后及時支付工程款。4.3工程驗收合格后，甲方應(yīng)支付剩余工程款。4.4乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和稅務(wù)規(guī)定，開具合法的發(fā)票。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定時間完成工程的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：工程款總額的萬分之五。5.2甲方未按照約定時間支付工程款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：應(yīng)付款項的萬分之五。5.3雙方如因違反本協(xié)議其他約定而給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方擁有的住宅區(qū)物業(yè)權(quán)屬證明文件2.乙方企業(yè)資質(zhì)證明文件3.雙方確認(rèn)的施工圖紙4.工程量清單5.工程進度計劃6.工程款支付證明文件7.工程驗收報告8.質(zhì)保責(zé)任確認(rèn)文件9.合法發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時間完成工程，視為違約。2.甲方未按照約定時間支付工程款，視為違約。3.乙方未按照雙方確認(rèn)的施工圖紙和工程量清單進行施工，視為違約。4.乙方擅自更改設(shè)計，未經(jīng)甲方同意，視為違約。5.乙方未承擔(dān)質(zhì)保責(zé)任，或質(zhì)保期內(nèi)工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，視為違約。6.雙方未履行本協(xié)議其他約定，造成對方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有住宅區(qū)物業(yè)的當(dāng)事人。2.乙方：指承擔(dān)住宅區(qū)翻新工程的施工方。3.工程驗收：指工程完成后，雙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)進行的質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查。4.質(zhì)保責(zé)任：指乙方在工程驗收合格后一定期限內(nèi)，對工程質(zhì)量問題承擔(dān)的修復(fù)、更換等責(zé)任。5.工程款：指甲方按照約定支付給乙方的工程費用。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度不符合約定：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整施工進度計劃，確保工程按時完成。2.工程質(zhì)量問題：解決辦法：乙方及時修復(fù)或更換問題部位，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.工程款支付糾紛：解決辦法：雙方按照約定進度報告和付款申請進行核實，確保工程款按時支付。4.設(shè)計變更：解決辦法：雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容，簽訂補充協(xié)議，并及時調(diào)整施工圖紙和工程量清單。5.質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)問題：解決辦法：乙方按照約定承擔(dān)質(zhì)保責(zé)任，及時處理問題。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有住宅區(qū)物業(yè)，希望提升居住環(huán)境和品質(zhì)。2