住宅小區(qū)智能化設計規(guī)范手冊

智能小區(qū)智能化系統(tǒng)設計住宅小區(qū)智能化設計規(guī)范手冊本文檔包含了來自公司的機密技術和商業(yè)信息，提供給公司客戶和合作伙伴使用，接受本文檔表示同意對其內容保密并且未經盈信公司書面許可，不得復制、泄露或散本文檔及其描述的產品和服務受有關法律的版權保護，對本文檔內容的任何形式非法復制、泄露或散布，將導致相應的法律責任。公司保留在不另行通知的情況下修改本文檔的權利，并保留對本文檔內容的解釋權。廣州敏捷投資有限公司－2-住宅小區(qū)智能化設計規(guī)范手冊1前言................................................................2設計方案設計整體規(guī)范................................................2.1總述.........................................................2.2設計方案內容.................................................3各系統(tǒng)設計要求......................................................3.1閉路監(jiān)控系統(tǒng).................................................3.2非保全型可視對講系統(tǒng).........................................3.3公共廣播及背景音樂系統(tǒng).......................................3.4周界防范系統(tǒng).................................................3.5門禁系統(tǒng).....................................................3.6巡更系統(tǒng)....................................................3.7停車場管理系統(tǒng)..............................................3.8監(jiān)控機房....................................................3.9智能接線箱..................................................3.10系統(tǒng)接地與防雷..............................................4施工圖紙設計整體規(guī)范...............................................4.1施工圖紙清單................................................4.2圖框的設計樣本..............................................4.3圖紙編號規(guī)則................................................4.4施工圖紙所含內容要求（但不局限于）..........................4.5設計變更....................................................4.6技術交底....................................................5預結算設計整體規(guī)范.................................................4555667899廣州敏捷投資有限公司－3-住宅小區(qū)智能化設計規(guī)范手冊為了規(guī)范智能小區(qū)智能化系統(tǒng)工程的設計，特制定本標準。本標準適用旗下的智能小區(qū)，特別體現(xiàn)了一些建設要求。按照甲方要求設計，本標準未能包括的部分，仍應執(zhí)行國家及行業(yè)計算機機房設計規(guī)范（GB50174-93）民用閉路監(jiān)控電視系統(tǒng)工程技術規(guī)范（GB50198-94）低壓配電設計規(guī)范（GB50054-95）住宅設計規(guī)范（GB50096-99）安全防范系統(tǒng)通用圖形符號(GA/T74-94)智能建筑弱電工程設計施工圖集(97X700)智能建筑設計標準(DBJ-08-47-95)全國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設要點與技術導則其它有關安全技術防范的國家及行業(yè)要求廣州敏捷投資有限公司－4-住宅小區(qū)智能化設計規(guī)范手冊設計方案一式三份，采用A4紙，裝訂成冊。工程總述：工程概述、工程建設總體目標、設計思想、設計原則、設計依據(jù)系統(tǒng)需求分析：各系統(tǒng)主要功能說明各系統(tǒng)設計：系統(tǒng)設計思想、系統(tǒng)構成及設備選型、系統(tǒng)功能、系統(tǒng)主要設備性能指標、各系統(tǒng)設計清單監(jiān)控機房設計系統(tǒng)接地與防雷廣州敏捷投資有限公司－5-住宅小區(qū)智能化設計規(guī)范手冊犯罪分子易入侵的區(qū)域或通道主要道路和公共區(qū)域，尤其小區(qū)居民易發(fā)生危險的公共區(qū)域首層住戶大堂地下室候梯廳地下停車場出入口地下停車場內部會所內部3.1.2小區(qū)周界需采用帶云臺變焦攝像機，并可與周界防范系統(tǒng)聯(lián)動。3.1.3小區(qū)主要出入口、停車場出入口需采用固定攝像機進行實時監(jiān)控。3.1.4電梯轎廂內需采用專用半球形攝像機，使用電梯專用視頻線（內帶鋼絲）3.1.5電梯內半球攝像機需加裝電梯樓層信號3.1.6電梯樓層信號疊加器地線應與電梯控制器地線完全隔離，以保證不因接入3.1.8設計時應考慮視頻信號、控制信號、電源供電線路傳輸距離的限制，傳輸距離過遠時，需適當考慮增加線徑或采用其他傳輸方式。3.1.9.1攝像機宜安裝在監(jiān)視目標附近不易受外界損傷的地方，安裝位置不應影響現(xiàn)場設備運行和人員正?；顒?。安裝的高度，室內宜距地面2.5～5m；室外宜廣州敏捷投資有限公司－6-住宅小區(qū)智能化設計規(guī)范手冊3.1.9.2電梯廂內的攝像機應安裝在電梯廂頂部、電梯操作器的對角處，并應能3.1.9.3攝像機鏡頭應避免強光直射，保證攝像管靶面不受損傷。鏡頭視場內，3.1.9.4攝像機鏡頭應從光源方向對準監(jiān)視目標，并應避免逆光安裝。當需要逆3.1.9.5監(jiān)視目標的最低環(huán)境照度應高于攝像機最低照度的3.1.10視頻傳輸電纜與電力線平行或交叉敷設時，其間距不得小于訊線平行或交叉敷設時，其間距不得小于0.1m。3.1.11監(jiān)控系統(tǒng)的接地，宜采用一點接地方式。接地母線應采用銅質線，接地線不得形成封閉回路，不得與強電的電網(wǎng)零線短接或混接。3.1.12系統(tǒng)采用專用接地裝置時，其接地電阻不得大于4Ω;采用綜合接地網(wǎng)時，3.2.2復式上層需設置非可視對講分機，與復式下層可視對講分機連接。要求可單獨向管理中心報警求助和應答，具備與可視對講分機同等功能（可視功能除可接收各分管理機、樓棟門口主機、各住戶分機呼叫，并顯示對方號碼或位響應住戶報警請求，可記錄并查詢住戶分機報警類型、報警日期、時間、地住戶分機在未摘機的情況下按報警鍵，管理中心摘機即可接警，且住戶分機廣州敏捷投資有限公司－7-住宅小區(qū)智能化設計規(guī)范手冊接收門口主機呼叫，實現(xiàn)與訪客對講，并可遙控開啟樓棟門鎖；若為保全型分機，需至少帶4個報警防區(qū)（常開、常閉可選）。3.2.6系統(tǒng)須配備防停電電源（含蓄電池），市電停電時，可維持6小時供電。3.2.7系統(tǒng)可與消防系統(tǒng)聯(lián)動，在接到消防報警信號時，可自動開啟所控門。3.2.8由于一般樓層號會跳過個位為4的樓層（如4、14、24層等），故在設計3.3.1背景音樂功能：在小區(qū)綠化帶等公共場所適當放置巖石、樹樁、蘑菇形揚聲器，在會所、住宅大堂等處安裝吸頂喇叭，可長時間播放背景音樂。在緊急廣播時，系統(tǒng)自動跳過音源選擇器和音量控制器，以較大音量播放緊急信息。3.3.2分區(qū)廣播：小區(qū)內根據(jù)地理位置劃分區(qū)域，整個小區(qū)統(tǒng)一音源。3.3.3自動消防廣播：當系統(tǒng)收到消防總機送來的消防信號后，將在相應的區(qū)域多源廣播：廣播內容可以由廣播電臺、CD機、電視臺等音源提取。廣州敏捷投資有限公司－8-住宅小區(qū)智能化設計規(guī)范手冊3.3.53.4.2探測器具備防破壞功能，包括：防拆卸；信號線斷開、短路；剪斷電源等3.4.3系統(tǒng)可與閉路監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)動，即可以把報警點附近的云臺攝像機自動轉向報警區(qū)域，并且相應圖像可自動在監(jiān)控中心監(jiān)視器上彈出。3.5.1在每棟住宅樓的入口處、地下車庫進電梯間的入口處、會所的部分辦公區(qū)3.5.2采用HID卡門禁系統(tǒng)，讀卡距離要求≥5cm，對卡無方向性要求；系統(tǒng)主機發(fā)卡記錄容量≥40000張，每個控制器可存貯3000條進出事件或報警事件。3.5.3系統(tǒng)主機在在線控制和離線控制的情況下，門禁控制器均具備獨立工作的3.5.4系統(tǒng)主機與門禁控制器在線控制時，具備系統(tǒng)主機和門禁控制器之間的信3.5.5檢測掉電后，系統(tǒng)可自動啟用備用電源，以保證系統(tǒng)正常工作。3.5.6系統(tǒng)具有對非法進入系統(tǒng)、非法操作、硬件失效等任何類型信息的及時報3.5.7軟件系統(tǒng)操作的安全性，包括：系統(tǒng)操作人員的分級授權、系統(tǒng)操作人員3.5.8系統(tǒng)可與消防系統(tǒng)聯(lián)動，在接到消防報警信號時，可自動斷開門禁系3.5.9原則上系統(tǒng)不采用多門控制器廣州敏捷投資有限公司－9-住宅小區(qū)智能化設計規(guī)范手冊3.5.10一卡通管理中心（一般設置在物業(yè)管理中心）具備實現(xiàn)卡的發(fā)行、授權、修改、回收、掛失等管理功能，與停車場管理中心站共用。3.6.2在小區(qū)的重點部位、通道以及每樓層的樓梯口等處設置巡更點。3.6.3系統(tǒng)要求采用全中文管理軟件，具有包括管理人員可隨時讀取數(shù)據(jù)、記錄數(shù)據(jù)（包括存盤、打印、查詢）、修改設置等功能，實現(xiàn)任意條件查詢；要求具有詳盡的統(tǒng)計報表功能，并具有實用的突發(fā)事件記錄功能。3.7.1通過對小區(qū)停車場出入口的控制，完成對車輛進出及收費的有效管理。3.7.3車輛探測器對出入車輛的探測靈敏度高，抗干擾性能強。3.7.4柵欄可通過自動、手動、遙控等方式進行升降，具備防砸車功能。3.7.5發(fā)卡器應保證吐卡功能正常（或者出票機），對車輛入場日期、時間、車3.7.7出/入口管理工作站具備自動計費、收費顯示、滿位顯示功能和出入口對講功能，計費標準可根據(jù)用戶需要自行設定。3.7.8管理中心站（一般設置在物業(yè)管理中心）具備實現(xiàn)卡的發(fā)行、授回收、掛失等管理功能；同時可收集工作站的收費信息，實現(xiàn)統(tǒng)計、信息儲存、3.7.10可實現(xiàn)多個出入口聯(lián)網(wǎng)使用，即可從停車場任意出入口出入。3.7.11具備圖像識別功能：在停車場出入口安裝彩色攝像機，保證全天候出/入口車牌和車輛圖像記錄的清晰度。出口讀卡時提取出口車輛圖像，并自動調用持該卡的車輛入口圖像提供對比（二種圖像在同一窗口顯示以確認是否為同一廣州敏捷投資有限公司－10-住宅小區(qū)智能化設計規(guī)范手冊3.8.1根據(jù)系統(tǒng)大小，應設計提供出監(jiān)控室所需面積及供電負荷要求，原則上監(jiān)3.8.2監(jiān)控機房布置圖中應體現(xiàn)各系統(tǒng)設備的安裝位置，機柜、控制臺的尺寸及材質。監(jiān)控室內設備的排列，應便于維護與操作，并應滿足安全、消防的規(guī)定要3.8.3監(jiān)控室內的電纜、控制線的敷設宜設置地槽或采用活動地板。3.8.4根據(jù)機柜、控制臺等設備的相應位置，應設置電纜槽和進線孔，槽的高度和寬度應滿足敷設電纜的容量和電纜彎曲半徑的要求。要走道不應1.5m，次要走道不應小于0.8m。機架背面與墻的凈距不應小于3.8.6監(jiān)控室內的溫度宜為16～27℃,相對濕度宜為3.8.7地面應光滑、平整、不起塵。門的寬度不應小于3.8.8應敷設防靜電地板，離地250~300mm40%～75%。），廣州敏捷投資有限公司-11-住宅小區(qū)智能化設計規(guī)范手冊44個時，須用終端電阻(俗稱“悶頭”)端接。），3）增強型有線電視配模塊條4）弱電信號集中接線模塊條用于安防探頭、緊急按鈕、自動抄表信號線端接口。廣州敏捷投資有限公司－12-住宅小區(qū)智能化設計規(guī)范手冊建筑物在防雷系統(tǒng)設計時，一般留有引出端和測試端，設備防雷接地可利用建筑物已有的防雷接地網(wǎng)，通過40X4角鋼或直徑不小于引入設備間的接地分接箱，與所有設備的避雷器引出線在分接箱相連。備的保護接地端子相連。需要防靜電的設備，可在設備間輔設防靜電地板，再由防靜電地板的金屬骨架引出端與保護地相連。屏蔽接地可就近接在機柜直流接地包括信號地和邏輯地，主要為各弱電子系統(tǒng)提供統(tǒng)一的接地，為了減少各子系統(tǒng)之間的相互干擾，直流接地一般要求接地電阻≤1Ω。直流接地最好單獨設計接地點，也可以與保護地共用同一接地點，但必須自總接地處分別引入，以避免強電獨立的直流接地系統(tǒng)包括接地體、連接體和接地引線。接地體由多個插部分的長度為2—3米，鋼管之間的間距為長度的2—3倍，并排插入地下；連接體采用40X4的扁鋼，連接體與接地體焊接在一起；接地引線采用40X4的扁鋼或直徑廣州敏捷投資有限公司－13-住宅小區(qū)智能化設計規(guī)范手冊4施工圖紙設計整體規(guī)范建立弱電施工圖模版集，規(guī)范設計要求，確保各設計人員制圖4.1施工圖紙清單一套完整的設計圖紙需包括但不局限于以下內容，圖紙一式8~12份（具體樓盤需求不同，則提供的份數(shù)需相應調整曬藍并裝訂成冊（A3大小XXXX(樓盤名稱及期數(shù))智能化系統(tǒng)施工圖設計；編制單位名稱；編制年月。應先列新繪制的圖紙，后列選用的標準圖和重復利用圖，標明圖紙內容、圖號、圖幅。設計說明按各弱電子系統(tǒng)分別敘述。應說明設計的依據(jù)（甲方或監(jiān)理方提供的圖紙、招標文件等）、遵循的標準、各子系統(tǒng)功能與配置概況、各子系統(tǒng)施工要求、與各專業(yè)配合的條件、施工時需注意的事項、接地保護內容；注明圖紙中有關圖形、圖例說明。設備主材清單分系統(tǒng)羅列各系統(tǒng)設備材料的選型規(guī)格、數(shù)量、品牌。表現(xiàn)弱電相關設備的位置、標高、安裝方式；管路和線纜的規(guī)格、走向、埋深(或點位布置圖（可根據(jù)情況與園區(qū)管線圖合并）表現(xiàn)設備安裝位置，并需列明該圖上所用設備名稱、廣州敏捷投資有限公司－14-住宅小區(qū)智能化設計規(guī)范手冊樓內（首層、標準層、復式層）布線圖表現(xiàn)弱電相關設備的位置、標高、安裝方式；管路和線纜的規(guī)格、走向、埋深(或標高)、敷設方式。并需列明該圖上所用設備名稱、型號、數(shù)量、安裝方式。各系統(tǒng)系統(tǒng)圖表現(xiàn)系統(tǒng)原理、系統(tǒng)主要設備配置和構成、系統(tǒng)設備供電方式、系統(tǒng)設備分布樓層或區(qū)域、設備間管路和線纜的規(guī)格、系統(tǒng)的邏輯及連鎖關系說明。弱電井布置圖表現(xiàn)弱電井內的設備、線槽、管路的平、剖面圖設備安裝大樣圖較特殊安裝設備需出此圖，常規(guī)安裝設備可注明參見設備說明書。監(jiān)控機房布置圖監(jiān)控機房內的操作臺、顯示屏的布置；明確弱電井、監(jiān)控機房內的電源要求和監(jiān)控機房的設備配線連接圖各系統(tǒng)外接線較為復雜的設備須提供接線圖，如：閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)監(jiān)控機房內的設備與設備之間的連線、背景音樂控制室內設備之間的連線、可視對講系統(tǒng)和門禁控制器的連線、停車場管理系統(tǒng)內部連線等等。外接線簡單的可注明參見設備說明書，如攝像機、揚聲器等的表現(xiàn)監(jiān)控機房內主要弱電系統(tǒng)設備與電氣控制箱的接口方式。廣州敏捷投資有限公司－15-住宅小區(qū)智能化設計規(guī)范手冊圖紙封面：XXXX(樓盤名稱及期數(shù))智能化系統(tǒng)施工圖設計圖紙目錄：樓盤名稱－RD－XXX如：逸景翠園中區(qū)圖紙目錄編號：YJCY－RD－001如：珠江羅馬家園一期設計說明編號：ZJLM－1Q－SM設備主材清單：樓盤名稱－期數(shù)－QD序號園區(qū)管線圖（含點位布置樓盤名稱－期數(shù)－ZP如：珠江帝景一期園區(qū)管線圖編號：ZJDJ－1Q－ZP樓內（首層、標準層、復式層）布線圖：樓盤名稱－期數(shù)(或棟號)－B序號如：珠江帝景一期樓內第一張布線圖編號：ZJDJ－1Q－B1各系統(tǒng)系統(tǒng)圖：樓盤名稱－期數(shù)-監(jiān)控機房布置圖：樓盤名稱－期數(shù)-BYJJ－2Q－X2BYJJ－1Q－JF弱電井布置圖：樓盤名稱-期數(shù)(或棟號)-DJ序號設備安裝大樣圖：樓盤名稱-期數(shù)-DY序號拉線坑大樣圖：樓盤名稱-期數(shù)－XK4.4施工圖紙所含內容要求（但不局限于）廣州敏捷投資有限公司－16-住宅小區(qū)智能化設計規(guī)范手冊圖紙上需有圖例說明，說明各圖例所代表的設備名稱、型號、數(shù)量等。圖例依照“安全防范系統(tǒng)通用圖形符號”及“智能建筑弱電工程設計施工圖集”中的規(guī)定，具體見在管線上畫一條斜線連至標注線，線上端標注所敷設線材型號和數(shù)量，下端標注管槽型號和數(shù)例如：2RVVP2*1.0+3RVS2*0.5/SC25+2SC32管線標注如果數(shù)量多，標注太密集，可進行統(tǒng)一標注說明，以大寫英文字母代表某種線型,以小寫英文字母代表某種管徑(但不提倡管徑采用簡寫標注)。如：A：RVVP2*1.0B：RVS2*0.5a：SC25b：SC32則上述標注可表示為：2A+3B/a+2b工程實施中如存在設計方面的變更(原則上盡量減少)，變更量大的，需重新出藍圖，并組織會審；變更量不大的，由設計單位填寫“設計變更審批表”報各有關單位審批，如有相應圖紙修改，附白圖即可，竣工后在竣工圖中補正?！霸O計變更審批表”一式五份，格式見附件一。施工圖紙會審完畢后，需由設計單位組織向施工單位進行技術交底，“技術各系統(tǒng)主要設計思路監(jiān)