住宅小區(qū)智能化設(shè)計(jì)規(guī)范手冊

智能小區(qū)智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)住宅小區(qū)智能化設(shè)計(jì)規(guī)范手冊本文檔包含了來自公司的機(jī)密技術(shù)和商業(yè)信息，提供給公司客戶和合作伙伴使用，接受本文檔表示同意對其內(nèi)容保密并且未經(jīng)盈信公司書面許可，不得復(fù)制、泄露或散本文檔及其描述的產(chǎn)品和服務(wù)受有關(guān)法律的版權(quán)保護(hù)，對本文檔內(nèi)容的任何形式非法復(fù)制、泄露或散布，將導(dǎo)致相應(yīng)的法律責(zé)任。公司保留在不另行通知的情況下修改本文檔的權(quán)利，并保留對本文檔內(nèi)容的解釋權(quán)。廣州敏捷投資有限公司－2-住宅小區(qū)智能化設(shè)計(jì)規(guī)范手冊1前言................................................................2設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)整體規(guī)范................................................2.1總述.........................................................2.2設(shè)計(jì)方案內(nèi)容.................................................3各系統(tǒng)設(shè)計(jì)要求......................................................3.1閉路監(jiān)控系統(tǒng).................................................3.2非保全型可視對講系統(tǒng).........................................3.3公共廣播及背景音樂系統(tǒng).......................................3.4周界防范系統(tǒng).................................................3.5門禁系統(tǒng).....................................................3.6巡更系統(tǒng)....................................................3.7停車場管理系統(tǒng)..............................................3.8監(jiān)控機(jī)房....................................................3.9智能接線箱..................................................3.10系統(tǒng)接地與防雷..............................................4施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)整體規(guī)范...............................................4.1施工圖紙清單................................................4.2圖框的設(shè)計(jì)樣本..............................................4.3圖紙編號規(guī)則................................................4.4施工圖紙所含內(nèi)容要求（但不局限于）..........................4.5設(shè)計(jì)變更....................................................4.6技術(shù)交底....................................................5預(yù)結(jié)算設(shè)計(jì)整體規(guī)范.................................................4555667899廣州敏捷投資有限公司－3-住宅小區(qū)智能化設(shè)計(jì)規(guī)范手冊為了規(guī)范智能小區(qū)智能化系統(tǒng)工程的設(shè)計(jì)，特制定本標(biāo)準(zhǔn)。本標(biāo)準(zhǔn)適用旗下的智能小區(qū)，特別體現(xiàn)了一些建設(shè)要求。按照甲方要求設(shè)計(jì)，本標(biāo)準(zhǔn)未能包括的部分，仍應(yīng)執(zhí)行國家及行業(yè)計(jì)算機(jī)機(jī)房設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50174-93）民用閉路監(jiān)控電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范（GB50198-94）低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50054-95）住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50096-99）安全防范系統(tǒng)通用圖形符號(GA/T74-94)智能建筑弱電工程設(shè)計(jì)施工圖集(97X700)智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(DBJ-08-47-95)全國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)則其它有關(guān)安全技術(shù)防范的國家及行業(yè)要求廣州敏捷投資有限公司－4-住宅小區(qū)智能化設(shè)計(jì)規(guī)范手冊設(shè)計(jì)方案一式三份，采用A4紙，裝訂成冊。工程總述：工程概述、工程建設(shè)總體目標(biāo)、設(shè)計(jì)思想、設(shè)計(jì)原則、設(shè)計(jì)依據(jù)系統(tǒng)需求分析：各系統(tǒng)主要功能說明各系統(tǒng)設(shè)計(jì)：系統(tǒng)設(shè)計(jì)思想、系統(tǒng)構(gòu)成及設(shè)備選型、系統(tǒng)功能、系統(tǒng)主要設(shè)備性能指標(biāo)、各系統(tǒng)設(shè)計(jì)清單監(jiān)控機(jī)房設(shè)計(jì)系統(tǒng)接地與防雷廣州敏捷投資有限公司－5-住宅小區(qū)智能化設(shè)計(jì)規(guī)范手冊犯罪分子易入侵的區(qū)域或通道主要道路和公共區(qū)域，尤其小區(qū)居民易發(fā)生危險(xiǎn)的公共區(qū)域首層住戶大堂地下室候梯廳地下停車場出入口地下停車場內(nèi)部會所內(nèi)部3.1.2小區(qū)周界需采用帶云臺變焦攝像機(jī)，并可與周界防范系統(tǒng)聯(lián)動。3.1.3小區(qū)主要出入口、停車場出入口需采用固定攝像機(jī)進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控。3.1.4電梯轎廂內(nèi)需采用專用半球形攝像機(jī)，使用電梯專用視頻線（內(nèi)帶鋼絲）3.1.5電梯內(nèi)半球攝像機(jī)需加裝電梯樓層信號3.1.6電梯樓層信號疊加器地線應(yīng)與電梯控制器地線完全隔離，以保證不因接入3.1.8設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)考慮視頻信號、控制信號、電源供電線路傳輸距離的限制，傳輸距離過遠(yuǎn)時(shí)，需適當(dāng)考慮增加線徑或采用其他傳輸方式。3.1.9.1攝像機(jī)宜安裝在監(jiān)視目標(biāo)附近不易受外界損傷的地方，安裝位置不應(yīng)影響現(xiàn)場設(shè)備運(yùn)行和人員正?；顒?。安裝的高度，室內(nèi)宜距地面2.5～5m；室外宜廣州敏捷投資有限公司－6-住宅小區(qū)智能化設(shè)計(jì)規(guī)范手冊3.1.9.2電梯廂內(nèi)的攝像機(jī)應(yīng)安裝在電梯廂頂部、電梯操作器的對角處，并應(yīng)能3.1.9.3攝像機(jī)鏡頭應(yīng)避免強(qiáng)光直射，保證攝像管靶面不受損傷。鏡頭視場內(nèi)，3.1.9.4攝像機(jī)鏡頭應(yīng)從光源方向?qū)?zhǔn)監(jiān)視目標(biāo)，并應(yīng)避免逆光安裝。當(dāng)需要逆3.1.9.5監(jiān)視目標(biāo)的最低環(huán)境照度應(yīng)高于攝像機(jī)最低照度的3.1.10視頻傳輸電纜與電力線平行或交叉敷設(shè)時(shí)，其間距不得小于訊線平行或交叉敷設(shè)時(shí)，其間距不得小于0.1m。3.1.11監(jiān)控系統(tǒng)的接地，宜采用一點(diǎn)接地方式。接地母線應(yīng)采用銅質(zhì)線，接地線不得形成封閉回路，不得與強(qiáng)電的電網(wǎng)零線短接或混接。3.1.12系統(tǒng)采用專用接地裝置時(shí)，其接地電阻不得大于4Ω;采用綜合接地網(wǎng)時(shí)，3.2.2復(fù)式上層需設(shè)置非可視對講分機(jī)，與復(fù)式下層可視對講分機(jī)連接。要求可單獨(dú)向管理中心報(bào)警求助和應(yīng)答，具備與可視對講分機(jī)同等功能（可視功能除可接收各分管理機(jī)、樓棟門口主機(jī)、各住戶分機(jī)呼叫，并顯示對方號碼或位響應(yīng)住戶報(bào)警請求，可記錄并查詢住戶分機(jī)報(bào)警類型、報(bào)警日期、時(shí)間、地住戶分機(jī)在未摘機(jī)的情況下按報(bào)警鍵，管理中心摘機(jī)即可接警，且住戶分機(jī)廣州敏捷投資有限公司－7-住宅小區(qū)智能化設(shè)計(jì)規(guī)范手冊接收門口主機(jī)呼叫，實(shí)現(xiàn)與訪客對講，并可遙控開啟樓棟門鎖；若為保全型分機(jī)，需至少帶4個(gè)報(bào)警防區(qū)（常開、常閉可選）。3.2.6系統(tǒng)須配備防停電電源（含蓄電池），市電停電時(shí)，可維持6小時(shí)供電。3.2.7系統(tǒng)可與消防系統(tǒng)聯(lián)動，在接到消防報(bào)警信號時(shí)，可自動開啟所控門。3.2.8由于一般樓層號會跳過個(gè)位為4的樓層（如4、14、24層等），故在設(shè)計(jì)3.3.1背景音樂功能：在小區(qū)綠化帶等公共場所適當(dāng)放置巖石、樹樁、蘑菇形揚(yáng)聲器，在會所、住宅大堂等處安裝吸頂喇叭，可長時(shí)間播放背景音樂。在緊急廣播時(shí)，系統(tǒng)自動跳過音源選擇器和音量控制器，以較大音量播放緊急信息。3.3.2分區(qū)廣播：小區(qū)內(nèi)根據(jù)地理位置劃分區(qū)域，整個(gè)小區(qū)統(tǒng)一音源。3.3.3自動消防廣播：當(dāng)系統(tǒng)收到消防總機(jī)送來的消防信號后，將在相應(yīng)的區(qū)域多源廣播：廣播內(nèi)容可以由廣播電臺、CD機(jī)、電視臺等音源提取。廣州敏捷投資有限公司－8-住宅小區(qū)智能化設(shè)計(jì)規(guī)范手冊3.3.53.4.2探測器具備防破壞功能，包括：防拆卸；信號線斷開、短路；剪斷電源等3.4.3系統(tǒng)可與閉路監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)動，即可以把報(bào)警點(diǎn)附近的云臺攝像機(jī)自動轉(zhuǎn)向報(bào)警區(qū)域，并且相應(yīng)圖像可自動在監(jiān)控中心監(jiān)視器上彈出。3.5.1在每棟住宅樓的入口處、地下車庫進(jìn)電梯間的入口處、會所的部分辦公區(qū)3.5.2采用HID卡門禁系統(tǒng)，讀卡距離要求≥5cm，對卡無方向性要求；系統(tǒng)主機(jī)發(fā)卡記錄容量≥40000張，每個(gè)控制器可存貯3000條進(jìn)出事件或報(bào)警事件。3.5.3系統(tǒng)主機(jī)在在線控制和離線控制的情況下，門禁控制器均具備獨(dú)立工作的3.5.4系統(tǒng)主機(jī)與門禁控制器在線控制時(shí)，具備系統(tǒng)主機(jī)和門禁控制器之間的信3.5.5檢測掉電后，系統(tǒng)可自動啟用備用電源，以保證系統(tǒng)正常工作。3.5.6系統(tǒng)具有對非法進(jìn)入系統(tǒng)、非法操作、硬件失效等任何類型信息的及時(shí)報(bào)3.5.7軟件系統(tǒng)操作的安全性，包括：系統(tǒng)操作人員的分級授權(quán)、系統(tǒng)操作人員3.5.8系統(tǒng)可與消防系統(tǒng)聯(lián)動，在接到消防報(bào)警信號時(shí)，可自動斷開門禁系3.5.9原則上系統(tǒng)不采用多門控制器廣州敏捷投資有限公司－9-住宅小區(qū)智能化設(shè)計(jì)規(guī)范手冊3.5.10一卡通管理中心（一般設(shè)置在物業(yè)管理中心）具備實(shí)現(xiàn)卡的發(fā)行、授權(quán)、修改、回收、掛失等管理功能，與停車場管理中心站共用。3.6.2在小區(qū)的重點(diǎn)部位、通道以及每樓層的樓梯口等處設(shè)置巡更點(diǎn)。3.6.3系統(tǒng)要求采用全中文管理軟件，具有包括管理人員可隨時(shí)讀取數(shù)據(jù)、記錄數(shù)據(jù)（包括存盤、打印、查詢）、修改設(shè)置等功能，實(shí)現(xiàn)任意條件查詢；要求具有詳盡的統(tǒng)計(jì)報(bào)表功能，并具有實(shí)用的突發(fā)事件記錄功能。3.7.1通過對小區(qū)停車場出入口的控制，完成對車輛進(jìn)出及收費(fèi)的有效管理。3.7.3車輛探測器對出入車輛的探測靈敏度高，抗干擾性能強(qiáng)。3.7.4柵欄可通過自動、手動、遙控等方式進(jìn)行升降，具備防砸車功能。3.7.5發(fā)卡器應(yīng)保證吐卡功能正常（或者出票機(jī)），對車輛入場日期、時(shí)間、車3.7.7出/入口管理工作站具備自動計(jì)費(fèi)、收費(fèi)顯示、滿位顯示功能和出入口對講功能，計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)用戶需要自行設(shè)定。3.7.8管理中心站（一般設(shè)置在物業(yè)管理中心）具備實(shí)現(xiàn)卡的發(fā)行、授回收、掛失等管理功能；同時(shí)可收集工作站的收費(fèi)信息，實(shí)現(xiàn)統(tǒng)計(jì)、信息儲存、3.7.10可實(shí)現(xiàn)多個(gè)出入口聯(lián)網(wǎng)使用，即可從停車場任意出入口出入。3.7.11具備圖像識別功能：在停車場出入口安裝彩色攝像機(jī)，保證全天候出/入口車牌和車輛圖像記錄的清晰度。出口讀卡時(shí)提取出口車輛圖像，并自動調(diào)用持該卡的車輛入口圖像提供對比（二種圖像在同一窗口顯示以確認(rèn)是否為同一廣州敏捷投資有限公司－10-住宅小區(qū)智能化設(shè)計(jì)規(guī)范手冊3.8.1根據(jù)系統(tǒng)大小，應(yīng)設(shè)計(jì)提供出監(jiān)控室所需面積及供電負(fù)荷要求，原則上監(jiān)3.8.2監(jiān)控機(jī)房布置圖中應(yīng)體現(xiàn)各系統(tǒng)設(shè)備的安裝位置，機(jī)柜、控制臺的尺寸及材質(zhì)。監(jiān)控室內(nèi)設(shè)備的排列，應(yīng)便于維護(hù)與操作，并應(yīng)滿足安全、消防的規(guī)定要3.8.3監(jiān)控室內(nèi)的電纜、控制線的敷設(shè)宜設(shè)置地槽或采用活動地板。3.8.4根據(jù)機(jī)柜、控制臺等設(shè)備的相應(yīng)位置，應(yīng)設(shè)置電纜槽和進(jìn)線孔，槽的高度和寬度應(yīng)滿足敷設(shè)電纜的容量和電纜彎曲半徑的要求。要走道不應(yīng)1.5m，次要走道不應(yīng)小于0.8m。機(jī)架背面與墻的凈距不應(yīng)小于3.8.6監(jiān)控室內(nèi)的溫度宜為16～27℃,相對濕度宜為3.8.7地面應(yīng)光滑、平整、不起塵。門的寬度不應(yīng)小于3.8.8應(yīng)敷設(shè)防靜電地板，離地250~300mm40%～75%。），廣州敏捷投資有限公司-11-住宅小區(qū)智能化設(shè)計(jì)規(guī)范手冊44個(gè)時(shí)，須用終端電阻(俗稱“悶頭”)端接。），3）增強(qiáng)型有線電視配模塊條4）弱電信號集中接線模塊條用于安防探頭、緊急按鈕、自動抄表信號線端接口。廣州敏捷投資有限公司－12-住宅小區(qū)智能化設(shè)計(jì)規(guī)范手冊建筑物在防雷系統(tǒng)設(shè)計(jì)時(shí)，一般留有引出端和測試端，設(shè)備防雷接地可利用建筑物已有的防雷接地網(wǎng)，通過40X4角鋼或直徑不小于引入設(shè)備間的接地分接箱，與所有設(shè)備的避雷器引出線在分接箱相連。備的保護(hù)接地端子相連。需要防靜電的設(shè)備，可在設(shè)備間輔設(shè)防靜電地板，再由防靜電地板的金屬骨架引出端與保護(hù)地相連。屏蔽接地可就近接在機(jī)柜直流接地包括信號地和邏輯地，主要為各弱電子系統(tǒng)提供統(tǒng)一的接地，為了減少各子系統(tǒng)之間的相互干擾，直流接地一般要求接地電阻≤1Ω。直流接地最好單獨(dú)設(shè)計(jì)接地點(diǎn)，也可以與保護(hù)地共用同一接地點(diǎn)，但必須自總接地處分別引入，以避免強(qiáng)電獨(dú)立的直流接地系統(tǒng)包括接地體、連接體和接地引線。接地體由多個(gè)插部分的長度為2—3米，鋼管之間的間距為長度的2—3倍，并排插入地下；連接體采用40X4的扁鋼，連接體與接地體焊接在一起；接地引線采用40X4的扁鋼或直徑廣州敏捷投資有限公司－13-住宅小區(qū)智能化設(shè)計(jì)規(guī)范手冊4施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)整體規(guī)范建立弱電施工圖模版集，規(guī)范設(shè)計(jì)要求，確保各設(shè)計(jì)人員制圖4.1施工圖紙清單一套完整的設(shè)計(jì)圖紙需包括但不局限于以下內(nèi)容，圖紙一式8~12份（具體樓盤需求不同，則提供的份數(shù)需相應(yīng)調(diào)整曬藍(lán)并裝訂成冊（A3大小XXXX(樓盤名稱及期數(shù))智能化系統(tǒng)施工圖設(shè)計(jì)；編制單位名稱；編制年月。應(yīng)先列新繪制的圖紙，后列選用的標(biāo)準(zhǔn)圖和重復(fù)利用圖，標(biāo)明圖紙內(nèi)容、圖號、圖幅。設(shè)計(jì)說明按各弱電子系統(tǒng)分別敘述。應(yīng)說明設(shè)計(jì)的依據(jù)（甲方或監(jiān)理方提供的圖紙、招標(biāo)文件等）、遵循的標(biāo)準(zhǔn)、各子系統(tǒng)功能與配置概況、各子系統(tǒng)施工要求、與各專業(yè)配合的條件、施工時(shí)需注意的事項(xiàng)、接地保護(hù)內(nèi)容；注明圖紙中有關(guān)圖形、圖例說明。設(shè)備主材清單分系統(tǒng)羅列各系統(tǒng)設(shè)備材料的選型規(guī)格、數(shù)量、品牌。表現(xiàn)弱電相關(guān)設(shè)備的位置、標(biāo)高、安裝方式；管路和線纜的規(guī)格、走向、埋深(或點(diǎn)位布置圖（可根據(jù)情況與園區(qū)管線圖合并）表現(xiàn)設(shè)備安裝位置，并需列明該圖上所用設(shè)備名稱、廣州敏捷投資有限公司－14-住宅小區(qū)智能化設(shè)計(jì)規(guī)范手冊樓內(nèi)（首層、標(biāo)準(zhǔn)層、復(fù)式層）布線圖表現(xiàn)弱電相關(guān)設(shè)備的位置、標(biāo)高、安裝方式；管路和線纜的規(guī)格、走向、埋深(或標(biāo)高)、敷設(shè)方式。并需列明該圖上所用設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、安裝方式。各系統(tǒng)系統(tǒng)圖表現(xiàn)系統(tǒng)原理、系統(tǒng)主要設(shè)備配置和構(gòu)成、系統(tǒng)設(shè)備供電方式、系統(tǒng)設(shè)備分布樓層或區(qū)域、設(shè)備間管路和線纜的規(guī)格、系統(tǒng)的邏輯及連鎖關(guān)系說明。弱電井布置圖表現(xiàn)弱電井內(nèi)的設(shè)備、線槽、管路的平、剖面圖設(shè)備安裝大樣圖較特殊安裝設(shè)備需出此圖，常規(guī)安裝設(shè)備可注明參見設(shè)備說明書。監(jiān)控機(jī)房布置圖監(jiān)控機(jī)房內(nèi)的操作臺、顯示屏的布置；明確弱電井、監(jiān)控機(jī)房內(nèi)的電源要求和監(jiān)控機(jī)房的設(shè)備配線連接圖各系統(tǒng)外接線較為復(fù)雜的設(shè)備須提供接線圖，如：閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)監(jiān)控機(jī)房內(nèi)的設(shè)備與設(shè)備之間的連線、背景音樂控制室內(nèi)設(shè)備之間的連線、可視對講系統(tǒng)和門禁控制器的連線、停車場管理系統(tǒng)內(nèi)部連線等等。外接線簡單的可注明參見設(shè)備說明書，如攝像機(jī)、揚(yáng)聲器等的表現(xiàn)監(jiān)控機(jī)房內(nèi)主要弱電系統(tǒng)設(shè)備與電氣控制箱的接口方式。廣州敏捷投資有限公司－15-住宅小區(qū)智能化設(shè)計(jì)規(guī)范手冊圖紙封面：XXXX(樓盤名稱及期數(shù))智能化系統(tǒng)施工圖設(shè)計(jì)圖紙目錄：樓盤名稱－RD－XXX如：逸景翠園中區(qū)圖紙目錄編號：YJCY－RD－001如：珠江羅馬家園一期設(shè)計(jì)說明編號：ZJLM－1Q－SM設(shè)備主材清單：樓盤名稱－期數(shù)－QD序號園區(qū)管線圖（含點(diǎn)位布置樓盤名稱－期數(shù)－ZP如：珠江帝景一期園區(qū)管線圖編號：ZJDJ－1Q－ZP樓內(nèi)（首層、標(biāo)準(zhǔn)層、復(fù)式層）布線圖：樓盤名稱－期數(shù)(或棟號)－B序號如：珠江帝景一期樓內(nèi)第一張布線圖編號：ZJDJ－1Q－B1各系統(tǒng)系統(tǒng)圖：樓盤名稱－期數(shù)-監(jiān)控機(jī)房布置圖：樓盤名稱－期數(shù)-BYJJ－2Q－X2BYJJ－1Q－JF弱電井布置圖：樓盤名稱-期數(shù)(或棟號)-DJ序號設(shè)備安裝大樣圖：樓盤名稱-期數(shù)-DY序號拉線坑大樣圖：樓盤名稱-期數(shù)－XK4.4施工圖紙所含內(nèi)容要求（但不局限于）廣州敏捷投資有限公司－16-住宅小區(qū)智能化設(shè)計(jì)規(guī)范手冊圖紙上需有圖例說明，說明各圖例所代表的設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等。圖例依照“安全防范系統(tǒng)通用圖形符號”及“智能建筑弱電工程設(shè)計(jì)施工圖集”中的規(guī)定，具體見在管線上畫一條斜線連至標(biāo)注線，線上端標(biāo)注所敷設(shè)線材型號和數(shù)量，下端標(biāo)注管槽型號和數(shù)例如：2RVVP2*1.0+3RVS2*0.5/SC25+2SC32管線標(biāo)注如果數(shù)量多，標(biāo)注太密集，可進(jìn)行統(tǒng)一標(biāo)注說明，以大寫英文字母代表某種線型,以小寫英文字母代表某種管徑(但不提倡管徑采用簡寫標(biāo)注)。如：A：RVVP2*1.0B：RVS2*0.5a：SC25b：SC32則上述標(biāo)注可表示為：2A+3B/a+2b工程實(shí)施中如存在設(shè)計(jì)方面的變更(原則上盡量減少)，變更量大的，需重新出藍(lán)圖，并組織會審；變更量不大的，由設(shè)計(jì)單位填寫“設(shè)計(jì)變更審批表”報(bào)各有關(guān)單位審批，如有相應(yīng)圖紙修改，附白圖即可，竣工后在竣工圖中補(bǔ)正?！霸O(shè)計(jì)變更審批表”一式五份，格式見附件一。施工圖紙會審?fù)戤吅螅栌稍O(shè)計(jì)單位組織向施工單位進(jìn)行技術(shù)交底，“技術(shù)各系統(tǒng)主要設(shè)計(jì)思路監(jiān)