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文檔簡(jiǎn)介
場(chǎng)地出租合同范例和租賃合同第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
鑒于甲方擁有位于__________的場(chǎng)地使用權(quán),現(xiàn)甲方同意將該場(chǎng)地出租給乙方使用,雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,特訂立本合同,以資共同遵守。
一、租賃場(chǎng)地基本情況
1.1場(chǎng)地位于__________,面積為_(kāi)_________平方米,土地性質(zhì)為_(kāi)_________。
1.2場(chǎng)地用途:乙方租賃該場(chǎng)地用于__________。
二、租賃期限
2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共計(jì)__________年。
2.2租賃期滿后,如雙方無(wú)異議,經(jīng)協(xié)商一致,可續(xù)簽本合同。
三、租賃費(fèi)用及支付方式
3.1租金:乙方應(yīng)按月支付租金,每月租金為人民幣_(tái)_________元整(大寫:__________元整)。
3.2支付方式:乙方應(yīng)于每月__________日前將租金匯入甲方指定賬戶,匯款憑證作為付款憑證。
四、租賃保證金
4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi),向甲方支付人民幣_(tái)_________元整(大寫:__________元整)作為租賃保證金。
4.2租賃期滿后,無(wú)違約行為,甲方應(yīng)在__________日內(nèi)無(wú)息退還乙方租賃保證金。
五、租賃物的使用與維護(hù)
5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用場(chǎng)地,不得擅自改變場(chǎng)地用途。
5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物及其附屬設(shè)施的使用、維護(hù)和保養(yǎng),確保其完好無(wú)損。
六、違約責(zé)任
6.1任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,賠償對(duì)方因此遭受的損失。
6.2如乙方未按時(shí)支付租金,甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金,滯納金按每日租金的__________%計(jì)算。
七、爭(zhēng)議解決
7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
八、其他約定
8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
8.2本合同未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商解決,協(xié)商一致后以書面形式補(bǔ)充。
附件:
1.場(chǎng)地使用權(quán)證明文件
2.場(chǎng)地現(xiàn)狀描述
3.場(chǎng)地租賃費(fèi)用支付憑證
4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
甲方(蓋章):__________
乙方(蓋章):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
丙方(第三方):__________
鑒于甲方擁有位于__________的場(chǎng)地使用權(quán),丙方作為專業(yè)運(yùn)營(yíng)管理方,愿意協(xié)助甲方進(jìn)行場(chǎng)地租賃事宜,并就場(chǎng)地租賃事宜與甲方及乙方達(dá)成以下協(xié)議,以保障甲方的權(quán)益,明確各方的責(zé)權(quán)利。
一、租賃場(chǎng)地基本情況
1.1場(chǎng)地位于__________,面積為_(kāi)_________平方米,土地性質(zhì)為_(kāi)_________。
1.2場(chǎng)地用途:乙方租賃該場(chǎng)地用于__________。
二、第三方責(zé)任與權(quán)利
2.1丙方作為運(yùn)營(yíng)管理方,負(fù)責(zé)場(chǎng)地租賃的日常管理工作,包括但不限于場(chǎng)地的維護(hù)、安全管理、租賃合同的簽訂與執(zhí)行等。
2.2丙方有權(quán)對(duì)乙方租賃期間的場(chǎng)地使用情況進(jìn)行監(jiān)督,確保乙方遵守合同約定。
2.3丙方有權(quán)對(duì)乙方提出的場(chǎng)地租賃申請(qǐng)進(jìn)行審核,并有權(quán)拒絕不符合要求的申請(qǐng)。
2.4丙方在甲方授權(quán)下,有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行違約行為的處理。
三、甲方權(quán)益保障
3.1甲方享有場(chǎng)地租金的收取權(quán),租金支付方式及金額按照合同約定執(zhí)行。
3.2甲方享有場(chǎng)地租賃期限內(nèi)的場(chǎng)地使用權(quán),未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。
3.3甲方享有場(chǎng)地租賃期滿后的場(chǎng)地返還權(quán),乙方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。
3.4甲方享有場(chǎng)地租賃期間對(duì)乙方的監(jiān)督權(quán),包括但不限于場(chǎng)地使用情況、租賃保證金等。
四、乙方責(zé)任與義務(wù)
4.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金,按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。
4.2乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地,不得擅自改變場(chǎng)地用途,不得進(jìn)行危害甲方權(quán)益的行為。
4.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及場(chǎng)地管理規(guī)定,確保場(chǎng)地安全。
4.4乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃保證金,并在租賃期滿后無(wú)違約行為的情況下,無(wú)息退還保證金。
五、違約責(zé)任
5.1乙方未按時(shí)支付租金,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金按每日租金的__________%計(jì)算。
5.2乙方擅自改變場(chǎng)地用途,造成場(chǎng)地?fù)p壞或影響他人使用,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
5.3乙方違反合同約定,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
六、爭(zhēng)議解決
6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
七、其他約定
7.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字蓋章之日起生效。
7.2本合同未盡事宜,可由三方另行協(xié)商解決,協(xié)商一致后以書面形式補(bǔ)充。
八、第三方介入的意義和目的
8.1第三方介入旨在提高場(chǎng)地租賃管理的專業(yè)性和效率,保障甲方的權(quán)益。
8.2第三方通過(guò)監(jiān)督和管理,確保乙方遵守合同約定,維護(hù)場(chǎng)地租賃市場(chǎng)的秩序。
九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義
9.1甲方作為場(chǎng)地所有者,通過(guò)主導(dǎo)合同,確保自身權(quán)益得到充分保障。
9.2甲方通過(guò)合同條款,明確乙方責(zé)任和義務(wù),降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。
9.3甲方通過(guò)與第三方合作,實(shí)現(xiàn)場(chǎng)地租賃管理的專業(yè)化,提升自身競(jìng)爭(zhēng)力。
附件:
1.場(chǎng)地使用權(quán)證明文件
2.場(chǎng)地現(xiàn)狀描述
3.場(chǎng)地租賃費(fèi)用支付憑證
4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
6.第三方運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議
甲方(蓋章):__________
乙方(蓋章):__________
丙方(蓋章):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(土地所有者):__________
乙方(承租方):__________
丙方(物業(yè)管理方):__________
鑒于甲方擁有位于__________的土地所有權(quán),乙方希望租賃該土地用于建設(shè)商業(yè)綜合體,丙方作為專業(yè)物業(yè)管理方,同意提供物業(yè)管理服務(wù)。為明確各方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)三方協(xié)商一致,特訂立本合同。
一、租賃土地基本情況
1.1土地位于__________,面積為_(kāi)_________平方米,土地性質(zhì)為_(kāi)_________。
1.2土地用途:乙方租賃該土地用于建設(shè)商業(yè)綜合體。
二、丙方責(zé)任與權(quán)利
2.1丙方負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的物業(yè)管理,包括但不限于安保、清潔、設(shè)施維護(hù)等。
2.2丙方有權(quán)制定物業(yè)管理規(guī)章制度,并要求乙方遵守。
2.3丙方有權(quán)對(duì)乙方在商業(yè)綜合體內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督,確保其符合相關(guān)法律法規(guī)。
三、乙方權(quán)益保障
3.1乙方享有土地的租賃權(quán),租賃期限及租金支付方式按合同約定執(zhí)行。
3.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi),自主決定商業(yè)綜合體的經(jīng)營(yíng)內(nèi)容和方式。
3.3乙方享有丙方提供的物業(yè)管理服務(wù)的使用權(quán)利,丙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量和效率。
3.4乙方在合同約定的條件下,享有提前終止合同的權(quán)利。
四、甲方責(zé)任與義務(wù)
4.1甲方應(yīng)保證土地的合法使用權(quán),不得因第三方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損。
4.2甲方應(yīng)按時(shí)提供租賃土地,并保證土地符合乙方建設(shè)商業(yè)綜合體的需求。
4.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行商業(yè)綜合體的建設(shè),包括但不限于辦理相關(guān)手續(xù)。
五、違約責(zé)任
5.1甲方未按時(shí)提供土地,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金按每日租金的__________%計(jì)算。
5.2甲方因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
5.3乙方違反合同約定,未經(jīng)甲方同意擅自改變土地用途,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
六、爭(zhēng)議解決
6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
七、其他約定
7.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字蓋章之日起生效。
7.2本合同未盡事宜,可由三方另行協(xié)商解決,協(xié)商一致后以書面形式補(bǔ)充。
八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義
8.1乙方作為商業(yè)綜合體的建設(shè)者和主要運(yùn)營(yíng)者,通過(guò)主導(dǎo)合同,確保自身在商業(yè)綜合體建設(shè)和運(yùn)營(yíng)中的權(quán)益。
8.2乙方通過(guò)合同條款,明確丙方的物業(yè)管理責(zé)任,保障商業(yè)綜合體的運(yùn)營(yíng)質(zhì)量和安全。
8.3乙方通過(guò)合同,確保甲方在提供土地和服務(wù)方面的責(zé)任,降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。
九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的
9.1甲方作為土地所有者,通過(guò)合同明確自身的責(zé)任和義務(wù),避免潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)。
9.2甲方通過(guò)合同,確保乙方在商業(yè)綜合體建設(shè)和運(yùn)營(yíng)中的權(quán)益,促進(jìn)項(xiàng)目的順利
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