商鋪租客租賃合同范例

商鋪租客租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同編號為__________，以下簡稱“本合同”，由以下雙方于____年____月____日簽訂，特此訂立如下：

甲方（出租方）：_______，以下簡稱“甲方”。

乙方（承租方）：_______，以下簡稱“乙方”。

鑒于：

1.甲方擁有位于_______的商鋪，產(chǎn)權清晰，現(xiàn)欲出租。

2.乙方有意租賃該商鋪，用于_______用途。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.租賃物：位于_______的商鋪，建筑面積為_______平方米。

2.租賃用途：乙方租賃該商鋪用于_______。

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，需提前____天向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金為人民幣_______元整，乙方應于每月____日前支付租金。

2.支付方式：乙方應按月將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金及退還

1.押金：乙方需在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣_______元整作為押金。

2.退還：租賃期滿或乙方提前解除本合同，甲方在扣除乙方應支付的費用后，無息退還押金。

五、房屋交付及使用

1.甲方應于____年____月____日前將租賃物交付乙方使用。

2.乙方在租賃期間，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途和設施。

六、維修及保養(yǎng)

1.租賃物在租賃期間內發(fā)生的維修及保養(yǎng)費用，由乙方承擔。

2.因乙方使用不當或故意損壞租賃物，導致租賃物損壞的，乙方應承擔相應的賠償責任。

七、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付租賃物的，應向乙方支付_____%的違約金。

（2）甲方未按約定提供相關配套設施的，應向乙方支付_____%的違約金。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付_____%的違約金。

（2）乙方擅自改變租賃物結構、用途或設施的，應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，雙方應保持正常溝通，不得采取影響合同履行或損害對方合法權益的行為。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權證明文件

2.租賃物設施清單

3.其他相關文件

甲方（蓋章）：___________

乙方（蓋章）：___________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

本合同編號為__________，以下簡稱“本合同”，由以下三方于____年____月____日簽訂，特此訂立如下：

甲方（出租方）：_______，以下簡稱“甲方”。

乙方（承租方）：_______，以下簡稱“乙方”。

丙方（擔保方）：_______，以下簡稱“丙方”。

鑒于：

1.甲方擁有位于_______的商鋪，產(chǎn)權清晰，現(xiàn)欲出租。

2.乙方有意租賃該商鋪，用于_______用途。

3.丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔保。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.租賃物：位于_______的商鋪，建筑面積為_______平方米。

2.租賃用途：乙方租賃該商鋪用于_______。

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，需提前____天向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金為人民幣_______元整，乙方應于每月____日前支付租金。

2.支付方式：乙方應按月將租金支付至甲方指定賬戶。

四、丙方擔保責任

1.丙方為本合同項下乙方支付租金的行為提供擔保。

2.如乙方未按時支付租金，丙方應在接到甲方通知后____個工作日內，代乙方支付相應租金。

3.丙方代為支付租金后，有權向乙方追償。

五、甲方權益保障

1.甲方有權要求乙方在租賃期間保持租賃物的完好，不得擅自改變其結構、用途和設施。

2.甲方有權對乙方租賃期間的經(jīng)營情況進行監(jiān)督，確保乙方符合相關法律法規(guī)及本合同約定。

3.甲方有權在乙方違約的情況下，要求丙方履行擔保責任。

六、乙方違約責任及限制

1.乙方未按時支付租金的，應向甲方支付_____%的違約金。

2.乙方擅自改變租賃物結構、用途或設施的，應承擔相應的賠償責任。

3.乙方違反本合同約定的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、丙方權利

1.丙方有權監(jiān)督乙方履行本合同約定的義務。

2.丙方有權要求乙方提供相關經(jīng)營資質證明文件。

3.丙方有權在乙方違約的情況下，要求甲方履行合同解除權。

八、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，三方應保持正常溝通，不得采取影響合同履行或損害對方合法權益的行為。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權證明文件

2.租賃物設施清單

3.其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，為本合同提供擔保，確保乙方履行支付租金的義務，降低甲方因乙方違約而產(chǎn)生的風險。同時，丙方的介入也提高了合同的信用度，有助于保障甲乙雙方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在合同中享有主導地位，有利于甲方更好地維護自身權益。甲方通過設置嚴格的違約責任和限制條款，確保乙方遵守合同約定，保障甲方在租賃期間的利益不受損害。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

本合同編號為__________，以下簡稱“本合同”，由以下三方于____年____月____日簽訂，特此訂立如下：

甲方（出租方）：_______，以下簡稱“甲方”。

乙方（承租方）：_______，以下簡稱“乙方”。

丙方（擔保方）：_______，以下簡稱“丙方”。

鑒于：

1.甲方擁有位于_______的商業(yè)綜合體，其中一層為商鋪，現(xiàn)欲出租。

2.乙方有意租賃該商鋪，用于開設_______店鋪。

3.丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔保。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.租賃物：位于_______商業(yè)綜合體內的一層商鋪，建筑面積為_______平方米。

2.租賃用途：乙方租賃該商鋪用于開設_______店鋪。

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，需提前____天向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金為人民幣_______元整，乙方應于每月____日前支付租金。

2.支付方式：乙方應按月將租金支付至甲方指定賬戶。

四、丙方擔保責任

1.丙方為本合同項下乙方支付租金的行為提供擔保。

2.如乙方未按時支付租金，丙方應在接到甲方通知后____個工作日內，代乙方支付相應租金。

3.丙方代為支付租金后，有權向乙方追償。

五、乙方權益保障

1.乙方有權在租賃期間按照合同約定使用租賃物，不得被甲方無理干涉。

2.乙方有權在租賃期滿后，優(yōu)先享有續(xù)租權，且租金調整幅度不超過_____%。

3.乙方有權在甲方違反合同約定時，要求甲方承擔違約責任。

六、甲方違約責任及限制

1.甲方未按約定時間交付租賃物的，應向乙方支付_____%的違約金。

2.甲方未按約定提供相關配套設施的，應向乙方支付_____%的違約金。

3.甲方不得擅自提高租金，如需調整，應提前____個月通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。

七、丙方權利

1.丙方有權監(jiān)督乙方履行本合同約定的義務。

2.丙方有權要求乙方提供相關經(jīng)營資質證明文件。

3.丙方有權在乙方違約的情況下，要求甲方履行合同解除權。

八、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，三方應保持正常溝通，不得采取影響合同履行或損害對方合法權益的行為。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權證明文件

2.租賃物設施清單

3.其他相關文件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承租方，在合同中處于主導地位，有利于乙方更好地維護自身權益。乙方通過增加權利條款和利益條款，確保在租賃期間能夠按照自己的