餐館租賃轉(zhuǎn)讓合同范例

餐館租賃轉(zhuǎn)讓合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的餐館（以下簡稱“餐館”）的租賃權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該餐館的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受甲方的轉(zhuǎn)讓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同所指的餐館為位于____________________的餐館，具體面積、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等詳見附件一《餐館情況明細(xì)表》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期限屆滿，如雙方同意續(xù)租，則續(xù)租期限為____年，續(xù)租條件由雙方另行協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租金。租金為每月人民幣____元，共計(jì)人民幣____元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶。

四、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付

4.1乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣____元。

4.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用匯入甲方指定賬戶。

五、權(quán)利義務(wù)

5.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）保證餐館的合法租賃權(quán)，確保乙方在租賃期限內(nèi)合法使用餐館；

（2）提供附件一《餐館情況明細(xì)表》中所述的設(shè)施設(shè)備；

（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方合法經(jīng)營。

5.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）按約定支付租金及轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；

（2）合法經(jīng)營餐館，不得從事非法經(jīng)營活動；

（3）合理使用餐館設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動；

（4）租賃期滿后，將餐館恢復(fù)原狀，交還甲方。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）未按約定支付租金或轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)向守約方支付____%的違約金；

（2）擅自改動餐館設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失；

（3）未合法經(jīng)營餐館的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《餐館情況明細(xì)表》

二、其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的餐館（以下簡稱“餐館”）的租賃權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該餐館的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受甲方的轉(zhuǎn)讓，丙方作為第三方擔(dān)保方，愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同所指的餐館為位于____________________的餐館，具體面積、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等詳見附件一《餐館情況明細(xì)表》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期限屆滿，如雙方同意續(xù)租，則續(xù)租期限為____年，續(xù)租條件由雙方另行協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租金。租金為每月人民幣____元，共計(jì)人民幣____元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶。

四、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付

4.1乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣____元。

4.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用匯入甲方指定賬戶。

五、丙方責(zé)任及權(quán)利

5.1丙方在本合同中作為第三方擔(dān)保方，承諾在乙方未能履行本合同約定的租金支付義務(wù)時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

5.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，確保乙方按照合同約定合法經(jīng)營餐館。

5.3丙方有權(quán)要求乙方提供經(jīng)營報(bào)表和財(cái)務(wù)狀況，以評估乙方的經(jīng)營狀況和償債能力。

5.4丙方在乙方違約時(shí)，有權(quán)代為履行乙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。

六、甲方的權(quán)利及利益

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

6.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，確保乙方合法經(jīng)營餐館，不得從事非法經(jīng)營活動。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，將餐館恢復(fù)原狀，交還甲方。

6.4甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保障甲方的權(quán)益。

七、乙方的義務(wù)及限制

7.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金和轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

7.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營餐館，不得從事非法經(jīng)營活動。

7.3乙方不得擅自改動餐館的裝修、設(shè)施設(shè)備，如需改動，應(yīng)事先征得甲方同意。

7.4乙方不得將餐館的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式出租或分租餐館。

7.5乙方在租賃期滿后，應(yīng)將餐館恢復(fù)原狀，交還甲方。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）未按約定支付租金或轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)向守約方支付____%的違約金；

（2）擅自改動餐館設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失；

（3）未合法經(jīng)營餐館的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《餐館情況明細(xì)表》

二、其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供額外的保障，確保乙方能夠按照合同約定履行義務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益。丙方作為擔(dān)保方，承擔(dān)了部分風(fēng)險(xiǎn)，減輕了甲方的壓力，同時(shí)也為乙方提供了信任背書，有助于乙方更好地開展業(yè)務(wù)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，通過增加權(quán)利條款和利益條款，保障了自己的權(quán)益。甲方的主導(dǎo)地位有助于確保餐館的正常運(yùn)營，維護(hù)自身利益，同時(shí)也有利于甲方對餐館的長期管理和規(guī)劃。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)店鋪（以下簡稱“店鋪”）的租賃權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該店鋪的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受甲方的轉(zhuǎn)讓，丙方作為第三方擔(dān)保方，愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同所指的店鋪為位于____________________的商業(yè)店鋪，具體面積、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等詳見附件一《店鋪情況明細(xì)表》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期限屆滿，如雙方同意續(xù)租，則續(xù)租期限為____年，續(xù)租條件由雙方另行協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租金。租金為每月人民幣____元，共計(jì)人民幣____元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶。

四、丙方責(zé)任及權(quán)利

4.1丙方在本合同中作為第三方擔(dān)保方，承諾在乙方未能履行本合同約定的租金支付義務(wù)時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

4.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，確保乙方按照合同約定合法經(jīng)營店鋪。

4.3丙方有權(quán)要求乙方提供經(jīng)營報(bào)表和財(cái)務(wù)狀況，以評估乙方的經(jīng)營狀況和償債能力。

4.4丙方在乙方違約時(shí)，有權(quán)代為履行乙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。

五、乙方的權(quán)利及利益

5.1乙方有權(quán)要求甲方保證店鋪的合法租賃權(quán)，確保乙方在租賃期限內(nèi)合法使用店鋪。

5.2乙方有權(quán)要求甲方提供附件一《店鋪情況明細(xì)表》中所述的設(shè)施設(shè)備，并保證其完好無損。

5.3乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)不得單方面提高租金，除非雙方另有約定。

5.4乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)店鋪的經(jīng)營狀況和市場行情，與甲方協(xié)商確定續(xù)租價(jià)格。

六、甲方的義務(wù)及限制

6.1甲方應(yīng)按合同約定保證店鋪的合法租賃權(quán)，不得侵犯乙方的租賃權(quán)益。

6.2甲方應(yīng)確保店鋪的設(shè)施設(shè)備在租賃期間保持良好狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。

6.3甲方不得單方面解除合同，除非乙方嚴(yán)重違約。

6.4甲方不得在乙方租賃期間，將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方，除非得到乙方的書面同意。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）未按約定支付租金的，應(yīng)向守約方支付____%的違約金；

（2）未經(jīng)乙方同意擅自改動店鋪設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失；

（3）未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)租店鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《店鋪情況明細(xì)表》

二、其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：________