出售小區(qū)樓房合同范例

出售小區(qū)樓房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：__________________________

乙方（買受人）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的小區(qū)樓房（以下簡稱“標(biāo)的樓房”）的所有權(quán)，且乙方有意購買該樓房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的樓房基本情況

1.標(biāo)的樓房位于__________________________，房產(chǎn)證號(hào)為__________________________。

2.標(biāo)的樓房建筑面積為__________________________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________________________平方米。

3.標(biāo)的樓房戶型為__________________________，朝向?yàn)開_________________________。

4.標(biāo)的樓房配套設(shè)施包括__________________________。

二、合同價(jià)款及支付方式

1.本合同標(biāo)的樓房成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________________________元整（大寫：__________________________）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，向甲方支付合同總價(jià)款的__________________________%，即人民幣_(tái)_________________________元整。

3.乙方支付合同總價(jià)款的剩余部分，應(yīng)在標(biāo)的樓房過戶登記手續(xù)辦理完畢后__________________________日內(nèi)一次性支付給甲方。

三、交付及過戶

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，將標(biāo)的樓房交付給乙方。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的樓房的過戶登記手續(xù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律另有規(guī)定外，由雙方按下列方式承擔(dān)：

（1）契稅：由乙方承擔(dān)；

（2）個(gè)人所得稅：由甲方承擔(dān)；

（3）其他稅費(fèi)：由雙方按稅法規(guī)定各自承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按本合同約定時(shí)間交付標(biāo)的樓房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付標(biāo)的樓房成交價(jià)款的__________________________%作為違約金。

2.乙方未按本合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的__________________________%作為違約金。

3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的樓房所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的樓房測繪報(bào)告；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________________________

乙方（買受人）：__________________________

丙方（擔(dān)保方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的小區(qū)樓房（以下簡稱“標(biāo)的樓房”）的所有權(quán)，乙方有意購買該樓房，丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的樓房基本情況

1.標(biāo)的樓房位于__________________________，房產(chǎn)證號(hào)為__________________________。

2.標(biāo)的樓房建筑面積為__________________________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________________________平方米。

3.標(biāo)的樓房戶型為__________________________，朝向?yàn)開_________________________。

4.標(biāo)的樓房配套設(shè)施包括__________________________。

二、合同價(jià)款及支付方式

1.本合同標(biāo)的樓房成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________________________元整（大寫：__________________________）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，向甲方支付合同總價(jià)款的__________________________%，即人民幣_(tái)_________________________元整。

3.乙方支付合同總價(jià)款的剩余部分，應(yīng)在標(biāo)的樓房過戶登記手續(xù)辦理完畢后__________________________日內(nèi)一次性支付給甲方。

4.丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

三、交付及過戶

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，將標(biāo)的樓房交付給乙方。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的樓房的過戶登記手續(xù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律另有規(guī)定外，由雙方按下列方式承擔(dān)：

（1）契稅：由乙方承擔(dān)；

（2）個(gè)人所得稅：由甲方承擔(dān)；

（3）其他稅費(fèi)：由雙方按稅法規(guī)定各自承擔(dān)。

五、甲方的權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付合同價(jià)款。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定辦理標(biāo)的樓房的過戶登記手續(xù)。

3.甲方有權(quán)在標(biāo)的樓房交付前，對(duì)標(biāo)的樓房進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。

4.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

六、乙方的責(zé)任和義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付合同價(jià)款。

2.乙方應(yīng)按照合同約定辦理標(biāo)的樓房的過戶登記手續(xù)。

3.乙方應(yīng)保證所提供的身份證明、房產(chǎn)證明等文件真實(shí)有效。

4.乙方不得擅自改變標(biāo)的樓房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

七、丙方的責(zé)任和義務(wù)

1.丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，向甲方支付合同總價(jià)款的__________________________%，即人民幣_(tái)_________________________元整。

3.丙方應(yīng)在標(biāo)的樓房過戶登記手續(xù)辦理完畢后__________________________日內(nèi)，支付剩余合同價(jià)款。

八、違約責(zé)任

1.乙方未按本合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的__________________________%作為違約金。

2.丙方未按本合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的__________________________%作為違約金。

3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的樓房所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的樓房測繪報(bào)告；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，其介入本合同的目的在于保障甲方的權(quán)益，確保乙方按照合同約定支付價(jià)款。丙方的擔(dān)保責(zé)任有助于增強(qiáng)乙方的履約能力，降低甲方的交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出賣人，在本次交易中處于主導(dǎo)地位。甲方通過設(shè)定詳細(xì)的合同條款，保障自身權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。甲方的主導(dǎo)地位有助于維護(hù)市場秩序，保障交易安全。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________________________

乙方（買受人）：__________________________

丙方（中介方）：__________________________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________________________的小區(qū)樓房（以下簡稱“標(biāo)的樓房”），且丙方作為中介方，協(xié)助促成本次交易，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的樓房基本情況

1.標(biāo)的樓房位于__________________________，房產(chǎn)證號(hào)為__________________________。

2.標(biāo)的樓房建筑面積為__________________________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________________________平方米。

3.標(biāo)的樓房戶型為__________________________，朝向?yàn)開_________________________。

4.標(biāo)的樓房配套設(shè)施包括__________________________。

二、合同價(jià)款及支付方式

1.本合同標(biāo)的樓房成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________________________元整（大寫：__________________________）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，向甲方支付合同總價(jià)款的__________________________%，即人民幣_(tái)_________________________元整作為定金。

3.乙方支付合同總價(jià)款的剩余部分，應(yīng)在標(biāo)的樓房過戶登記手續(xù)辦理完畢后__________________________日內(nèi)一次性支付給甲方。

4.丙方作為中介方，有權(quán)從成交價(jià)款中提取中介服務(wù)費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)_________________________元整。

三、交付及過戶

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，將標(biāo)的樓房交付給乙方。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的樓房的過戶登記手續(xù)。

四、乙方的權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的樓房。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定保證標(biāo)的樓房的質(zhì)量和合法性。

3.乙方有權(quán)在標(biāo)的樓房交付前，對(duì)標(biāo)的樓房進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。

4.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、甲方的責(zé)任和義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付標(biāo)的樓房。

2.甲方應(yīng)保證標(biāo)的樓房的質(zhì)量，不得隱瞞或欺詐乙方。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的樓房的過戶登記手續(xù)。

4.甲方不得在標(biāo)的樓房交付前，擅自改變標(biāo)的樓房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按本合同約定交付標(biāo)的樓房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付標(biāo)的樓房成交價(jià)款的__________________________%作為違約金。

2.甲方未按本合同約定保證標(biāo)的樓房的質(zhì)量，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的樓房所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

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