2024年地產(chǎn)商業(yè)項(xiàng)目招商代理與投資回報(bào)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地產(chǎn)商業(yè)項(xiàng)目招商代理與投資回報(bào)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址1.5合同簽訂日期2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目業(yè)態(tài)2.6開發(fā)商3.招商代理服務(wù)內(nèi)容3.1招商代理范圍3.2招商代理期限3.3招商代理費(fèi)用及支付方式3.4招商代理成果要求4.投資回報(bào)4.1投資回報(bào)形式4.2投資回報(bào)比例4.3投資回報(bào)期限4.4投資回報(bào)支付方式5.合同履行5.1合同履行地點(diǎn)5.2合同履行期限5.3合同履行方式6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1法律適用11.2合同附件11.3合同份數(shù)12.附件12.1項(xiàng)目招商代理協(xié)議12.2投資回報(bào)協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2證人簽字14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1招商代理方：招商代理有限公司1.1.2投資方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.2.1招商代理方：1.2.2投資方：1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址1.4.1招商代理方：市區(qū)路號(hào)1.4.2投資方：市區(qū)路號(hào)1.5合同簽訂日期：2024年5月1日2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：商業(yè)廣場(chǎng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路2.3項(xiàng)目面積：10萬(wàn)平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)：商業(yè)綜合體2.5項(xiàng)目業(yè)態(tài)：購(gòu)物中心、餐飲、娛樂、辦公等2.6開發(fā)商：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.招商代理服務(wù)內(nèi)容3.1招商代理范圍：負(fù)責(zé)商業(yè)廣場(chǎng)的招商工作，包括但不限于尋找商戶、談判、簽約等。3.2招商代理期限：自合同簽訂之日起至2025年12月31日。3.3招商代理費(fèi)用及支付方式：招商代理費(fèi)用為項(xiàng)目總招商面積的0.5%，支付方式為分期支付，每完成一定招商目標(biāo)支付一定比例的費(fèi)用。3.4招商代理成果要求：項(xiàng)目招商率達(dá)到80%，商戶入住率達(dá)到70%。4.投資回報(bào)4.1投資回報(bào)形式：投資方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間按年獲得固定回報(bào)，回報(bào)比例為項(xiàng)目總投資額的5%。4.2投資回報(bào)比例：5%4.3投資回報(bào)期限：自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起至2029年12月31日。4.4投資回報(bào)支付方式：每年支付一次，支付日期為每年的12月31日。5.合同履行5.1合同履行地點(diǎn)：商業(yè)廣場(chǎng)5.2合同履行期限：自合同簽訂之日起至2029年12月31日。5.3合同履行方式：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同的順利履行。6.違約責(zé)任6.1違約情形：任何一方未履行合同約定的義務(wù)，或違反合同約定的條款，均構(gòu)成違約。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金為合同總金額的10%，實(shí)際損失超過(guò)違約金的，按實(shí)際損失賠償。7.保密條款7.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。7.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后3年。7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決程序：按照市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同解除9.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍不改正的，或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，可解除合同。9.2合同解除程序：解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知之日起合同解除。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.其他約定11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于招商代理協(xié)議、投資回報(bào)協(xié)議、項(xiàng)目招商代理計(jì)劃等。11.3合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。12.附件12.1項(xiàng)目招商代理協(xié)議12.2投資回報(bào)協(xié)議12.3項(xiàng)目招商代理計(jì)劃12.4保密協(xié)議12.5爭(zhēng)議解決規(guī)則13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章：招商代理方和投資方法定代表人或授權(quán)代表在本合同上簽字并加蓋公章。13.2證人簽字：市區(qū)路號(hào)公司代表見證，并在本合同上簽字。14.合同附件清單14.1招商代理方提供的附件清單14.2投資方提供的附件清單14.3雙方共同提供的附件清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因特定需要而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1招商代理過(guò)程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、招商推廣、法律咨詢等。2.2投資回報(bào)期間，如需第三方進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估、財(cái)務(wù)審計(jì)、法律合規(guī)檢查等。2.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中，如需第三方進(jìn)行調(diào)解、仲裁或訴訟代理。3.第三方介入的審批3.1任何第三方介入均需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2招商代理方在介入第三方前，應(yīng)向投資方提交第三方資質(zhì)證明及服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明，經(jīng)投資方同意后方可介入。4.第三方責(zé)任4.1第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方提供的服務(wù)如存在重大過(guò)失或故意行為導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過(guò)合同總金額的5%。5.2第三方責(zé)任限額不包括因第三方故意行為或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)直接責(zé)任。6.3第三方在提供服務(wù)的過(guò)中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體條款包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付、保密條款等。7.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，以及第三方的責(zé)任范圍。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的協(xié)議可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行變更，變更內(nèi)容需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。8.2如有特殊情況，經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，可解除第三方介入的協(xié)議。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入的協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在提供服務(wù)的過(guò)中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容予以保密。10.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.招商代理協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含雙方的基本信息、招商代理范圍、期限、費(fèi)用、成果要求等。附件說(shuō)明：本協(xié)議為合同的主要附件，明確了招商代理的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.投資回報(bào)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含投資回報(bào)的形式、比例、期限、支付方式等。附件說(shuō)明：本協(xié)議為合同的主要附件，明確了投資方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間的投資回報(bào)方式和比例。3.項(xiàng)目招商代理計(jì)劃詳細(xì)要求：計(jì)劃應(yīng)包含招商目標(biāo)、策略、時(shí)間表、預(yù)期成果等。附件說(shuō)明：本計(jì)劃為合同的主要附件，為招商代理方提供工作指南和考核標(biāo)準(zhǔn)。4.保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含保密內(nèi)容、保密期限、違反保密義務(wù)的責(zé)任等。附件說(shuō)明：本協(xié)議為合同的主要附件，保護(hù)雙方在合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密。5.爭(zhēng)議解決規(guī)則詳細(xì)要求：規(guī)則應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說(shuō)明：本規(guī)則為合同的主要附件，明確了雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、保密條款等。附件說(shuō)明：本協(xié)議為合同的主要附件，明確了第三方介入的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。7.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含第三方的注冊(cè)信息、業(yè)務(wù)范圍、專業(yè)資質(zhì)等。附件說(shuō)明：本證明為合同的主要附件，用于證明第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的能力。8.第三方服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、執(zhí)行情況、成果、建議等。附件說(shuō)明：本報(bào)告為合同的主要附件，用于評(píng)估第三方提供的服務(wù)質(zhì)量和效果。9.合同履行記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包含合同履行過(guò)程中的重要事件、時(shí)間、參與方、結(jié)果等。附件說(shuō)明：本記錄為合同的主要附件，用于記錄合同履行過(guò)程中的重要信息。10.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包含爭(zhēng)議解決過(guò)程中的溝通記錄、協(xié)議、裁決書等。附件說(shuō)明：本文件為合同的主要附件，用于證明爭(zhēng)議解決過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為招商代理方未按約定完成招商任務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目招商率低于合同約定。投資方未按約定支付投資回報(bào)，導(dǎo)致投資方利益受損。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)成果不符合預(yù)期。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)投資方違約：根據(jù)未支付投資回報(bào)的金額，按合同約定支付違約金。第三方違約：根據(jù)服務(wù)成果不符合預(yù)期的情況，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明招商代理方違約示例：招商代理方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成招商任務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目招商率僅為70%，低于合同約定的80%，招商代理方應(yīng)支付違約金。投資方違約示例：投資方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付投資回報(bào)，導(dǎo)致投資方損失利息，投資方應(yīng)支付違約金及利息。第三方違約示例：第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致投資方?jīng)Q策失誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年地產(chǎn)商業(yè)項(xiàng)目招商代理與投資回報(bào)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的二、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱2.項(xiàng)目位置3.項(xiàng)目規(guī)模4.項(xiàng)目類型5.項(xiàng)目投資概算三、招商代理服務(wù)內(nèi)容1.招商代理范圍2.招商代理方式3.招商代理期限4.招商代理費(fèi)用5.招商代理成果要求四、投資回報(bào)條款1.投資回報(bào)方式2.投資回報(bào)比例3.投資回報(bào)時(shí)間4.投資回報(bào)計(jì)算方法5.投資回報(bào)調(diào)整機(jī)制五、合作方式1.合作模式2.合作期限3.合作權(quán)益4.合作風(fēng)險(xiǎn)5.合作收益分配六、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任4.保密措施5.保密例外七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議解決5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約解除合同5.違約通知九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決效力十、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序4.合同解除與終止后的責(zé)任5.合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)十一、合同生效與變更1.合同生效條件2.合同變更方式3.合同變更程序4.合同變更效力5.合同解除與終止后的合同效力十二、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件3.不可抗力處理4.不可抗力證明5.不可抗力責(zé)任十三、合同附件1.項(xiàng)目資料2.招商代理方案3.投資回報(bào)計(jì)算表4.合同附件清單5.合同附件效力十四、其他1.合同適用法律2.合同爭(zhēng)議管轄法院3.合同語(yǔ)言版本4.合同附件5.合同簽署日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年地產(chǎn)商業(yè)項(xiàng)目招商代理與投資回報(bào)合同2.合同雙方：甲方（招商代理方）_________，乙方（投資方）_________3.合同簽訂日期：2024年____月____日4.合同有效期：自2024年____月____日起至____年____月____日止5.合同目的：甲方為乙方提供招商代理服務(wù)，乙方按照約定進(jìn)行投資并享有相應(yīng)的投資回報(bào)。二、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：_________地產(chǎn)商業(yè)項(xiàng)目2.項(xiàng)目位置：_________3.項(xiàng)目規(guī)模：_________平方米4.項(xiàng)目類型：_________5.項(xiàng)目投資概算：_________萬(wàn)元三、招商代理服務(wù)內(nèi)容1.招商代理范圍：包括但不限于項(xiàng)目招商、租賃、運(yùn)營(yíng)管理等。2.招商代理方式：通過(guò)線上線下多渠道進(jìn)行招商。3.招商代理期限：自合同簽訂之日起至項(xiàng)目全部招商完成之日止。4.招商代理費(fèi)用：招商代理費(fèi)用為項(xiàng)目總租金的____%。5.招商代理成果要求：在合同約定的期限內(nèi)完成項(xiàng)目招商。四、投資回報(bào)條款1.投資回報(bào)方式：按年支付固定回報(bào)或按項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益的一定比例分紅。2.投資回報(bào)比例：____%。3.投資回報(bào)時(shí)間：每年____月____日支付上一自然年度的投資回報(bào)。4.投資回報(bào)計(jì)算方法：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際運(yùn)營(yíng)情況和投資回報(bào)比例進(jìn)行計(jì)算。5.投資回報(bào)調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)情況和項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行適時(shí)調(diào)整。五、合作方式1.合作模式：甲方為乙方提供招商代理服務(wù)，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資。2.合作期限：自合同簽訂之日起至項(xiàng)目全部招商完成之日止。3.合作權(quán)益：甲方享有招商代理費(fèi)用和投資回報(bào)；乙方享有項(xiàng)目投資收益。4.合作風(fēng)險(xiǎn)：甲方承擔(dān)招商代理風(fēng)險(xiǎn)；乙方承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。5.合作收益分配：按照合同約定的比例進(jìn)行分配。六、保密條款1.保密內(nèi)容：項(xiàng)目商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后____年。3.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.保密措施：雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)保密信息。5.保密例外：法律法規(guī)要求公開的信息除外。七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：項(xiàng)目相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用：乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，需遵守甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用規(guī)定。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方應(yīng)共同保護(hù)項(xiàng)目相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議解決：協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟。八、違約責(zé)任1.違約情形：任何一方未按合同約定履行義務(wù)的行為。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約情形和損失程度確定。4.違約解除合同：一方違約，另一方有權(quán)解除合同。5.違約通知：違約方應(yīng)在違約發(fā)生后____日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面違約通知。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決，協(xié)商不成提交仲裁或訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：中國(guó)仲裁委員會(huì)或有管轄權(quán)的人民法院。3.爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。5.爭(zhēng)議解決效力：仲裁或訴訟裁決為終局裁決。十、合同解除與終止1.合同解除條件：任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。2.合同終止條件：合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除與終止程序：按照合同約定或法律法規(guī)進(jìn)行。4.合同解除與終止后的責(zé)任：雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)：雙方的權(quán)利義務(wù)按合同約定或法律法規(guī)處理。十一、合同生效與變更1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同變更方式：書面形式。3.合同變更程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。4.合同變更效力：變更后的合同條款具有同等法律效力。5.合同解除與終止后的合同效力：按原合同條款執(zhí)行。十二、不可抗力1.不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.不可抗力處理：受不可抗力影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。4.不可抗力證明：受不可抗力影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。5.不可抗力責(zé)任：不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十三、合同附件1.項(xiàng)目資料：項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、土地使用權(quán)證等。2.招商代理方案：招商策略、推廣計(jì)劃等。3.投資回報(bào)計(jì)算表：投資回報(bào)計(jì)算方法及結(jié)果。4.合同附件清單：合同附件名稱及數(shù)量。5.合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力。十四、其他1.合同適用法律：中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。2.合同爭(zhēng)議管轄法院：合同簽訂地人民法院。3.合同語(yǔ)言版本：本合同以中文為正式文本。4.合同附件：合同附件與合同具有同等法律效力。5.合同簽署日期：____年____月____日甲方（招商代理方）：_________________________乙方（投資方）：_________________________授權(quán)代表簽字：_________________________日期：_________________________甲方（招商代理方）：_________________________乙方（投資方）：_________________________授權(quán)代表簽字：_________________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)條款甲方有權(quán)決定項(xiàng)目的整體招商策略和方向。甲方負(fù)責(zé)制定詳細(xì)的招商計(jì)劃和推廣方案。甲方負(fù)責(zé)與潛在租戶進(jìn)行談判，并簽署租賃合同。2.甲方責(zé)任條款甲方保證項(xiàng)目的招商率達(dá)到合同約定的目標(biāo)。甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理和維護(hù)。甲方承擔(dān)項(xiàng)目招商過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。3.甲方權(quán)益條款甲方享有招商代理費(fèi)用及項(xiàng)目投資回報(bào)中的部分比例。甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行投資回報(bào)的調(diào)整建議。甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理提出改進(jìn)意見。4.甲方違約責(zé)任條款若甲方未達(dá)到招商目標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)條款乙方有權(quán)決定項(xiàng)目的招商方向和目標(biāo)客戶群體。乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體運(yùn)營(yíng)和管理。乙方有權(quán)選擇合適的招商代理方。2.乙方責(zé)任條款乙方保證項(xiàng)目的投資回報(bào)率達(dá)到合同約定的目標(biāo)。乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金投入和運(yùn)營(yíng)成本控制。乙方承擔(dān)項(xiàng)目招商過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。3.乙方權(quán)益條款乙方享有項(xiàng)目投資回報(bào)的全部權(quán)益。乙方有權(quán)對(duì)甲方的招商代理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理提出要求和建議。4.乙方違約責(zé)任條款若乙方未達(dá)到投資回報(bào)目標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第三方中介條款合同中引入第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的招商代理工作。第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。2.第三方中介責(zé)任條款第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的招商推廣、租戶談判和合同簽署。第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證招商代理工作的質(zhì)量和效率。3.第三方中介權(quán)益條款第三方中介機(jī)構(gòu)享有招商代理費(fèi)用和部分投資回報(bào)作為傭金。第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的招商策略提出建議。4.第三方中介違約責(zé)任條款若第三方中介機(jī)構(gòu)未達(dá)到招商目標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若第三方中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，任何一方有權(quán)解除合同并要求賠償。5.第三方中介爭(zhēng)議解決條款第三方中介機(jī)構(gòu)與合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟。6.第三方中介保密條款第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守合同保密條款，保護(hù)項(xiàng)目商業(yè)秘密。第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.項(xiàng)目資料項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙土地使用權(quán)證項(xiàng)目可行性研究報(bào)告項(xiàng)目預(yù)算2.招商代理方案招商策略推廣計(jì)劃招商目標(biāo)潛在租戶名單3.投資回報(bào)計(jì)算表投資回報(bào)計(jì)算方法投資回報(bào)預(yù)期投資回報(bào)調(diào)整記錄4.合同附件清單列出所有附件的名稱和數(shù)量5.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明第三方中介機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照相關(guān)資質(zhì)證書二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未達(dá)到招商目標(biāo)。甲方違反合同約定，未履行招商代理職責(zé)。乙方未達(dá)到投資回報(bào)目標(biāo)。乙方違反合同約定，未履行投資義務(wù)。第三方中介機(jī)構(gòu)未按合同約定履行職責(zé)。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。違約行為的認(rèn)定需由雙方協(xié)商一致或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判定。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方通過(guò)仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議的方式。2.訴訟：指雙方通過(guò)法院解決爭(zhēng)議的方式。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的違約行為的法律后果。5.合同解除：指合同因特定原因被終止的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：項(xiàng)目招商進(jìn)度緩慢。解決辦法：調(diào)整招商策略，增加推廣力度。2.問(wèn)題：投資回報(bào)低于預(yù)期。解決辦法：優(yōu)化項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理，提高收益。3.問(wèn)題：第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不滿意。解決辦法：與第三方中介機(jī)構(gòu)溝通，明確責(zé)任和要求。4.問(wèn)題：合同條款解釋不一致。解決辦法：雙方協(xié)商，明確條款含義。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.地產(chǎn)商業(yè)項(xiàng)目招商代理。2.投資回報(bào)分配。3.第三方中介機(jī)構(gòu)參與招商代理。4.合同違約處理。全文完。2024年地產(chǎn)商業(yè)項(xiàng)目招商代理與投資回報(bào)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（招商方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2乙方（投資方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.3其他相關(guān)方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方擁有的地產(chǎn)商業(yè)項(xiàng)目招商事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在地產(chǎn)商業(yè)項(xiàng)目招商過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保項(xiàng)目招商順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.地產(chǎn)商業(yè)項(xiàng)目：指甲方擁有的，具有商業(yè)用途的土地及地上建筑物。2.招商代理：指乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)地產(chǎn)商業(yè)項(xiàng)目的招商工作。3.投資回報(bào)：指乙方在完成招商任務(wù)后，甲方根據(jù)合同約定向乙方支付的投資回報(bào)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.招商：指乙方通過(guò)各種渠道和方式，吸引商家入駐地產(chǎn)商業(yè)項(xiàng)目。2.投資回報(bào)：指乙方完成招商任務(wù)后，甲方按照合同約定向乙方支付的資金回報(bào)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成招商任務(wù)。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方招商工作的進(jìn)展情況。3.甲方有權(quán)根據(jù)乙方招商成果支付投資回報(bào)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供招商所需的資料和條件。2.乙方有權(quán)在招商過(guò)程中采取合法手段，提高招商效果。3.乙方有權(quán)按照合同約定獲得投資回報(bào)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方擁有的地產(chǎn)商業(yè)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式：1.乙方負(fù)責(zé)招商工作的策劃、實(shí)施和協(xié)調(diào)。2.甲方提供招商所需的場(chǎng)地、設(shè)施和宣傳支持。3.雙方共同推動(dòng)招商工作的順利進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.4終止后果：2.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付投資回報(bào)。3.雙方應(yīng)按照約定處理合同項(xiàng)下的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.招商服務(wù)費(fèi)：乙方在完成甲方設(shè)定的招商目標(biāo)后，甲方應(yīng)向乙方支付招商服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用總額為招商總面積的_____%。2.工作經(jīng)費(fèi)：乙方在招商過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、差旅費(fèi)、辦公費(fèi)等，甲方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生額支付。3.投資回報(bào)：乙方完成招商任務(wù)后，甲方應(yīng)按照合同約定支付的投資回報(bào)，具體金額和支付方式詳見本合同第7.2條。7.2支付方式1.招商服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在乙方完成招商目標(biāo)并提交招商成果報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)，支付招商服務(wù)費(fèi)的_____%。2.工作經(jīng)費(fèi)：甲方應(yīng)在乙方提交相關(guān)費(fèi)用憑證后____個(gè)工作日內(nèi)，支付工作經(jīng)費(fèi)。3.投資回報(bào)：甲方應(yīng)在乙方完成招商任務(wù)并提交招商成果報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)，支付投資回報(bào)的_____%。后續(xù)投資回報(bào)按季度支付，每次支付_____%。7.3支付時(shí)間1.招商服務(wù)費(fèi)和投資回報(bào)的支付時(shí)間應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的支付時(shí)間執(zhí)行。2.工作經(jīng)費(fèi)的支付時(shí)間應(yīng)與乙方提交費(fèi)用憑證的時(shí)間相對(duì)應(yīng)。7.4支付條款1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)劃入乙方指定的賬戶。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.若甲方未按照合同約定提供招商所需的資料和條件，導(dǎo)致乙方招商任務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)完成招商任務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.若乙方在招商過(guò)程中違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約金比例。2.賠償金額的支付方式與費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.雙方在招商過(guò)程中所獲取的商家商業(yè)信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，待不可抗力事件消除后繼續(xù)履行。10.4不可抗力實(shí)例1.國(guó)家政策調(diào)整。2.突發(fā)公共衛(wèi)生事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體資格受到限制。2.合同內(nèi)容涉及國(guó)家機(jī)密或商業(yè)秘密。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)地產(chǎn)商業(yè)項(xiàng)目的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在合同期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將招商代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)招商策略的最終決定權(quán)。2.乙方在招商過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方及第三方的合法權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容具有與本合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保招商工作的順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)共同解決招商過(guò)程中遇到的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論招商工作的進(jìn)展和問(wèn)題。2.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方就地產(chǎn)商業(yè)項(xiàng)目招商代理與投資回報(bào)事宜的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（招商方）簽字：____________________日期：____年____月____日乙方（投資方）簽字：____________________日期：____年____月____日甲方（招商方）蓋章：____________________日期：____年____月____日乙方（投資方）蓋章：____________________日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方地產(chǎn)商業(yè)項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、土地使用權(quán)證等。2.乙方招商代理方案及招商計(jì)劃。3.招商過(guò)程中的相關(guān)協(xié)議和合同。5.乙方招商過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用憑證。6.不可抗力事件的相關(guān)證明材料。7.合同修改和補(bǔ)充的書面文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過(guò)合同約定的支付時(shí)間。未按約定提供資料和