2024年無償辦公廠房出租合同（專用版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年無償辦公廠房出租合同（專用版）本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.廠房的描述與交付2.1廠房的描述2.2廠房的交付時(shí)間與方式3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金的支付方式與時(shí)間4.廠房的使用與維護(hù)4.1承租方的使用權(quán)利與義務(wù)4.2出租方的維護(hù)責(zé)任與義務(wù)5.保險(xiǎn)與安全5.1承租方的保險(xiǎn)責(zé)任5.2出租方與承租方的安全責(zé)任6.合同的變更與終止6.1合同的變更條件與程序6.2合同的終止條件與程序7.違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決的方式與地點(diǎn)8.合同的生效、修改與解除8.1合同的生效條件與時(shí)間8.2合同的修改與解除條件與程序9.其他條款9.1廠房的附屬設(shè)施與設(shè)備9.2合同的保密條款9.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.合同的附件10.1廠房的產(chǎn)權(quán)證明文件10.2租賃合同的附加條款11.簽字蓋章頁11.1出租方的簽字蓋章11.2承租方的簽字蓋章12.日期12.1合同的簽訂日期13.附加條款13.1附加條款的內(nèi)容與效力14.合同的完整性與副本14.1合同的完整性聲明14.2合同副本的數(shù)量與分發(fā)第一部分：合同如下：第一條出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息營業(yè)執(zhí)照號：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2承租方的基本信息營業(yè)執(zhí)照號：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第二條廠房的描述與交付2.1廠房的描述廠房位于_______，建筑面積為_______平方米。廠房結(jié)構(gòu)為_______，所有權(quán)歸_______所有。2.2廠房的交付時(shí)間與方式廠房的交付時(shí)間為_______年_______月_______日。交付方式為_______。第三條租賃期限與租金3.1租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金的支付方式與時(shí)間租金每月為人民幣_______元，每三個(gè)月支付一次。承租方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月支付租金。第四條廠房的使用與維護(hù)4.1承租方的使用權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)使用廠房進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)。承租方應(yīng)按照出租方的要求使用廠房，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。4.2出租方的維護(hù)責(zé)任與義務(wù)出租方應(yīng)對廠房進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保廠房的安全和正常使用。第五條保險(xiǎn)與安全5.1承租方的保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)自行購買并維持有效期內(nèi)的人身傷害保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障自身和他人的利益。5.2出租方與承租方的安全責(zé)任出租方和承租方應(yīng)共同承擔(dān)廠房的安全責(zé)任，采取必要的措施確保人身和財(cái)產(chǎn)安全。第六條合同的變更與終止6.1合同的變更條件與程序任何一方如需變更合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同的終止條件與程序合同期滿或者一方違約嚴(yán)重，另一方有權(quán)終止合同。終止合同應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對方。第八條合同的生效、修改與解除8.1合同的生效條件與時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的修改與解除條件與程序任何一方如需修改或解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第九條其他條款9.1廠房的附屬設(shè)施與設(shè)備廠房內(nèi)附屬設(shè)施與設(shè)備包括但不限于：_______。承租方應(yīng)合理使用并妥善保管這些設(shè)施與設(shè)備。9.2合同的保密條款雙方應(yīng)對合同的內(nèi)容和簽訂過程中的信息保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。9.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓本合同不可繼承，未經(jīng)對方同意不可轉(zhuǎn)讓。第十條合同的附件10.1廠房的產(chǎn)權(quán)證明文件附件中應(yīng)包含廠房的產(chǎn)權(quán)證明文件，以證明廠房的所有權(quán)歸出租方所有。10.2租賃合同的附加條款附件中應(yīng)包含租賃合同的附加條款，對合同的具體細(xì)節(jié)進(jìn)行補(bǔ)充和說明。第十一條簽字蓋章頁11.1出租方的簽字蓋章出租方的授權(quán)代表簽字：_______出租方的蓋章：_______11.2承租方的簽字蓋章承租方的授權(quán)代表簽字：_______承租方的蓋章：_______第十二條日期12.1合同的簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第十三條附加條款13.1附加條款的內(nèi)容與效力附加條款是對本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的完整性與副本14.1合同的完整性聲明雙方聲明本合同的及附件完整無誤，雙方已充分理解合同的內(nèi)容。14.2合同副本的數(shù)量與分發(fā)雙方各執(zhí)一份合同正本，雙方均視為具有同等法律效力的副本。如有需要，雙方可以要求制作額外副本。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、政府部門、供應(yīng)商、客戶等。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于合同的履行、監(jiān)督、調(diào)解、爭議解決等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議或問題時(shí)，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方可以書面形式通知第三方介入。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件為：甲乙雙方無法通過協(xié)商解決爭議或問題，且雙方均同意第三方介入。第三條第三方的作用與責(zé)任3.1第三方的作用第三方介入后，其主要作用為協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議或問題，確保合同的順利進(jìn)行。3.2第三方的不作為責(zé)任若第三方在接到甲乙雙方的介入通知后，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取行動(dòng)，導(dǎo)致爭議或問題進(jìn)一步惡化，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。若雙方無法達(dá)成一致，則按照合同約定的相關(guān)條款執(zhí)行。4.2第三方介入費(fèi)用的支付方式第三方介入費(fèi)用支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第五條第三方介入的決定效力5.1第三方介入的決定第三方介入的決定對甲乙雙方具有約束力，雙方應(yīng)按照第三方的建議或決定執(zhí)行。5.2第三方介入決定的修改與撤銷第三方介入的決定在未經(jīng)甲乙雙方共同同意的情況下，不得修改或撤銷。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入并不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方僅協(xié)助解決爭議或問題，不參與甲乙雙方的合同履行。6.2第三方與中介方的關(guān)系若第三方為中介方，中介方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)按照合同約定執(zhí)行。中介方不得利用第三方介入為由，侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，明確第三方在介入過程中的責(zé)任范圍和限額。7.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定，包括但不限于：爭議或問題解決、合同履行完畢等。8.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止程序由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第九條第三方介入后的合同修改9.1第三方介入后的合同修改條件當(dāng)?shù)谌浇槿牒?，如發(fā)現(xiàn)合同存在不明確或不符合法律法規(guī)規(guī)定的內(nèi)容，甲乙雙方可以根據(jù)第三方的建議或決定，對合同進(jìn)行修改。9.2第三方介入后的合同修改程序第三方介入后的合同修改程序由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第十條第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后的爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。10.2第三方介入后的爭議解決地點(diǎn)第三方介入后的爭議解決地點(diǎn)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第十一條第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后的合同解除條件第三方介入后的合同解除條件由甲乙雙方在合同中約定，包括但不限于：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等。11.2第三方介入后的合同解除程序第三方介入后的合同解除程序由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第十二條第三方介入后的合同轉(zhuǎn)讓12.1第三方介入后的合同轉(zhuǎn)讓條件第三方介入后的合同轉(zhuǎn)讓條件由甲乙雙方在合同中約定，包括但不限于：雙方協(xié)商一致、轉(zhuǎn)讓方履行合同義務(wù)等。12.2第三方介入后的合同轉(zhuǎn)讓程序第三方介入后的合同轉(zhuǎn)讓程序由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第十三條第三方介入后的合同效力13.1第三方介入后的合同效力第三方介入后的合同對甲乙雙方具有法律約束力，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房的產(chǎn)權(quán)證明文件附件二：租賃合同的附加條款附件三：廠房的附屬設(shè)施與設(shè)備清單附件四：保險(xiǎn)單據(jù)附件五：安全生產(chǎn)許可證附件六：環(huán)境影響評估報(bào)告附件七：廠房平面圖附件八：租賃合同的修改記錄附件九：租賃合同的解除協(xié)議附件十：違約行為記錄附件一：廠房的產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：應(yīng)包含廠房的所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)文件，證明廠房的所有權(quán)歸出租方所有。附件二：租賃合同的附加條款詳細(xì)要求：對合同的具體細(xì)節(jié)進(jìn)行補(bǔ)充和說明，包括但不限于租金支付時(shí)間、廠房使用限制等。附件三：廠房的附屬設(shè)施與設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明廠房內(nèi)的附屬設(shè)施與設(shè)備，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、空調(diào)等。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：承租方購買的人身傷害保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的保單副本，證明保險(xiǎn)的有效性。附件五：安全生產(chǎn)許可證詳細(xì)要求：出租方持有的安全生產(chǎn)許可證副本，證明出租方符合安全生產(chǎn)要求。附件六：環(huán)境影響評估報(bào)告詳細(xì)要求：對廠房的環(huán)境影響進(jìn)行評估的報(bào)告，證明廠房的使用符合環(huán)保要求。附件七：廠房平面圖詳細(xì)要求：詳細(xì)的廠房平面圖，標(biāo)明廠房的結(jié)構(gòu)和尺寸。附件八：租賃合同的修改記錄詳細(xì)要求：記錄租賃合同的修改過程和內(nèi)容，證明合同的變更符合雙方約定。附件九：租賃合同的解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄租賃合同的解除過程和內(nèi)容，證明合同的終止符合雙方約定。附件十：違約行為記錄詳細(xì)要求：記錄雙方在合同履行過程中的違約行為，包括但不限于遲延履行、不履行等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延履行：指合同約定的履行期限內(nèi)，一方未能履行合同義務(wù)。示例：出租方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付廠房。2.不履行：指一方明確表示不履行合同義務(wù)。示例：承租方明確表示不支付租金。3.違反合同約定：指一方未履行合同約定的義務(wù)。示例：承租方使用廠房進(jìn)行違法活動(dòng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延履行違約金：按照合同約定的遲延履行違約金計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。示例：遲延交付廠房，按照每日千分之二的違約金計(jì)算。2.不履行違約金：按照合同約定的不履行違約金計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。示例：不支付租金，按照租金總額的百分之一計(jì)算違約金。3.違反合同約定違約金：按照合同約定的違反合同約定違約金計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。示例：違反廠房使用限制，按照合同約定的違約金計(jì)算。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供廠房出租的當(dāng)事人。2.承租方：指本合同中租賃廠房的當(dāng)事人。3.第三方：指本合同之外的個(gè)體或?qū)嶓w。4.廠房：指本合同中出租