物流倉儲設(shè)施租賃合同

物流倉儲設(shè)施租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：____________________地址：__________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：公司名稱：____________________地址：__________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章：合同主體及租賃物1.1甲方為物流倉儲設(shè)施的所有權(quán)人，具備合法出租物流倉儲設(shè)施的權(quán)利。1.2乙方為從事物流倉儲業(yè)務(wù)的承租方，具備合法承租甲方物流倉儲設(shè)施的權(quán)利。1.3本合同項下租賃物為甲方所有的物流倉儲設(shè)施，具體包括以下內(nèi)容：（1）倉儲面積：____平方米；（2）設(shè)施設(shè)備：________________；（3）其他輔助設(shè)施：________________。第二章：租賃期限及用途2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方租賃甲方物流倉儲設(shè)施用于以下用途：____________________________。2.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前__個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。第三章：租賃費用及支付方式3.1乙方租賃甲方物流倉儲設(shè)施的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月。3.2租金支付方式：每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在支付租金的同時按照__%的比例向甲方支付押金，押金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。租賃期滿后，乙方按照本合同約定退還租賃物，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四章：雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定收取租金；（2）對乙方租賃期間的物流倉儲設(shè)施進行日常管理；（3）在乙方違約時，按照本合同約定追究乙方的違約責任。4.2甲方義務(wù)：（1）保證物流倉儲設(shè)施的合法性；（2）按照本合同約定將物流倉儲設(shè)施交付乙方使用；（3）對物流倉儲設(shè)施進行維修、養(yǎng)護，保證設(shè)施正常運行。4.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定使用物流倉儲設(shè)施；（2）在租賃期間，對物流倉儲設(shè)施進行合理使用；（3）在租賃期滿后，按照本合同約定退還租賃物。4.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付租金；（2）合理使用物流倉儲設(shè)施，并承擔因使用不當造成的損失；（3）在租賃期間，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第五章：違約責任5.1甲方違約責任：（1）甲方未能按照本合同約定交付物流倉儲設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為__個月的租金；（2）甲方在租賃期間未能保證物流倉儲設(shè)施的正常運行，導致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為__個月的租金。5.2乙方違約責任：（1）乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為應(yīng)付款項的__%；（2）乙方在租賃期間，從事違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)法律責任。第六章：租賃物的使用及維護6.1乙方在使用租賃物期間，應(yīng)遵守以下規(guī)定：（1）不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途；（2）不得在租賃物內(nèi)堆放易燃、易爆、有毒、有害物品；（3）不得在租賃物內(nèi)外進行違章搭建；（4）不得損害租賃物的附屬設(shè)施及公共設(shè)施。6.2乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程進行操作，保證設(shè)施設(shè)備的正常運行。6.3乙方應(yīng)定期對租賃物進行清潔、保養(yǎng)，保證租賃物的整潔和完好。6.4乙方在租賃期間，如需對租賃物進行維修、改造，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。第七章：保險責任7.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起__天內(nèi)，為租賃物投?；馂?zāi)保險、盜竊保險等必要的保險。7.2乙方在使用租賃物期間，如因乙方原因造成租賃物損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。7.3乙方應(yīng)在本合同租賃期滿前，將租賃物恢復(fù)原狀，如乙方未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分由乙方承擔。第八章：租賃物的交付及退還8.1甲方應(yīng)在租賃期開始前，將租賃物按本合同約定交付給乙方使用。8.2乙方應(yīng)在租賃期滿后__天內(nèi)，將租賃物按本合同約定恢復(fù)原狀并交付給甲方。8.3乙方逾期未退還租賃物，甲方有權(quán)按照本合同約定的租金標準向乙方追討逾期使用費。第九章：爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3雙方同意，本合同的爭議解決適用中華人民共和國法律。第十章：其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的各項義務(wù)，共同維護租賃物的安全與完好。第十一章：合同的變更和解除11.1在租賃期限內(nèi)，如雙方同意對合同進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更內(nèi)容。11.2在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除本合同：（1）乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付；（2）乙方違反本合同約定，從事違法經(jīng)營活動；（3）乙方未按照約定用途使用租賃物，經(jīng)甲方催告后仍未改正。11.3在以下情況下，乙方有權(quán)單方面解除本合同：（1）甲方未按照約定交付租賃物，經(jīng)乙方催告后仍未交付；（2）甲方違反本合同約定，嚴重影響乙方使用租賃物。11.4合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理押金、租金等事宜。第十二章：合同的終止和續(xù)租12.1租賃期滿后，本合同自行終止。12.2如乙方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前至少__個月向甲方提出書面續(xù)租申請。12.3甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，雙方應(yīng)就續(xù)租事宜簽訂新的租賃合同。12.4續(xù)租合同的條款，除雙方另有約定外，參照本合同執(zhí)行。第十三章：保密條款13.1雙方在租賃期間，可能接觸到對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。13.2雙方應(yīng)對對方的保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。13.3保密期限自本合同簽訂之日起算，至租賃期滿后__年內(nèi)有效。13.4保密條款在本合同終止或解除后仍具有法律效力。第十四章：不可抗力14.1由于不可抗力導致任何一方無法履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供證明。14.2由于不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。14.3不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、行為、戰(zhàn)爭等。第十五章：其他15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.3