2025年地產(chǎn)代理合同

2025年地產(chǎn)代理通用合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方委托乙方代理銷售/出租房地產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況1.1.1物業(yè)名稱：__________1.1.2物業(yè)地址：__________1.1.3物業(yè)類型：__________1.1.4物業(yè)面積：__________平方米1.1.5物業(yè)所有權人：__________1.1.6物業(yè)權屬證明：__________1.1.7其他特殊情況：__________1.2甲方應保證其對標的房產(chǎn)享有合法、有效的所有權或處分權，并保證標的房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押權、質(zhì)權等法律瑕疵。二、代理權限和期限2.1乙方作為甲方的代理人，有權在代理期限內(nèi)以甲方的名義與第三方進行房地產(chǎn)銷售/出租談判，并簽署相關文件。2.2代理期限自雙方簽訂本合同之日起至__________日止。2.3如雙方同意延長代理期限，應簽訂書面補充協(xié)議。三、代理費用及支付方式3.1乙方代理銷售/出租標的房產(chǎn)，應按實際成交金額的__________%向甲方支付代理費用。3.2甲方應在乙方完成代理任務后__________日內(nèi)，向乙方支付代理費用。3.3代理費用支付方式：__________四、銷售/出租要求4.1乙方應根據(jù)甲方的要求，制定合理的銷售/出租方案，并嚴格執(zhí)行。4.2乙方應在代理期限內(nèi)，努力完成甲方提出的銷售/出租目標。4.3乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法合規(guī)地進行房地產(chǎn)銷售/出租活動。五、保密條款5.1雙方在履行本合同過程中，應對對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起至__________日止。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為代理費用的__________%。6.2甲方未按約定時間支付代理費用的，乙方有權暫停代理活動，并要求甲方支付滯納金。七、爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.標的房產(chǎn)權屬證明文件

2.標的房產(chǎn)相關法律法規(guī)文件

3.乙方代理資質(zhì)證明文件

4.雙方簽署的保密協(xié)議

5.雙方簽署的授權書

6.房地產(chǎn)銷售/出租方案

7.銷售/出租合同范本

8.交易過程中的相關稅費支付憑證

9.違約金支付憑證

10.法律意見書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付代理費用，認定為違約行為。

2.甲方未保證標的房產(chǎn)權屬清晰，導致乙方無法正常履行代理職責，認定為違約行為。

3.乙方未按約定完成代理任務，或未盡力推廣標的房產(chǎn)，認定為違約行為。

4.乙方違反國家法律法規(guī)進行銷售/出租活動，認定為違約行為。

5.雙方未按約定履行保密義務，泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.標的房產(chǎn)：指本合同項下委托銷售的房地產(chǎn)。

2.代理費用：指乙方完成代理任務后，甲方應支付給乙方的報酬。

3.代理期限：指雙方約定的乙方行使代理權的期限。

4.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜膽土P性賠償。

5.保密義務：指雙方在合同履行過程中，對對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：標的房產(chǎn)權屬糾紛導致代理活動無法進行。

解決辦法：甲方應及時提供清晰的權利證明，必要時通過法律途徑解決權屬糾紛。2.問題：市場環(huán)境變化，導致銷售/出租目標無法實現(xiàn)。

解決辦法：雙方應共同分析市場狀況，調(diào)整銷售/出租策略，重新制定目標。3.問題：乙方代理過程中出現(xiàn)違法行為。

解決辦法：乙方應立即停止違法行為，并根據(jù)法律規(guī)定承擔相應責任。4.問題：甲方未按約定時間支付代理費用。

解決辦法：乙方有權暫停代理活動，并要求甲方支付滯納金。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。

解決辦法：雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為房地產(chǎn)代理公司。

2.甲方為