2025年房屋買(mǎi)賣(mài)的合同書(shū)范本

2025年房屋買(mǎi)賣(mài)的合同書(shū)范本合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______路_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，建筑占地面積為_(kāi)______平方米，房屋建筑總面積為_(kāi)______平方米。1.3甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方對(duì)該房屋行使所有權(quán)的瑕疵。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買(mǎi)上述房屋的總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同約定的購(gòu)買(mǎi)義務(wù)的，甲方有權(quán)不退還定金；甲方不履行本合同約定的出售義務(wù)的，甲方應(yīng)雙倍退還定金。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房?jī)r(jià)款：_______元。2.3乙方支付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方交付房屋，并辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第三條房屋交付及辦理過(guò)戶手續(xù)（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（2）房屋內(nèi)無(wú)遺留物品；（3）房屋過(guò)戶所需的所有文件資料齊全。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。3.3辦理過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條稅費(fèi)4.1雙方同意，本次房屋買(mǎi)賣(mài)所涉及的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等）由乙方承擔(dān)。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)稅費(fèi)的繳納手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條約定房?jī)r(jià)款的20%。5.2甲方如未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房屋，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)，向乙方支付房屋租賃費(fèi)用。5.3乙方如未能按照本合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽章樣本7.定金收據(jù)8.房屋過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)9.房屋過(guò)戶費(fèi)用清單10.稅費(fèi)繳納證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房屋，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，構(gòu)成違約。3.甲方未如實(shí)告知乙方房屋存在瑕疵，構(gòu)成欺詐。4.甲方未履行協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)，構(gòu)成違約。5.乙方未履行購(gòu)買(mǎi)房屋的義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢(qián)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢(qián)賠償。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)從甲方名下變更至乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，逾期交付的，應(yīng)支付房屋租賃費(fèi)用。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付房?jī)r(jià)款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，逾期支付的，甲方有權(quán)解除合同并沒(méi)收定金。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)稅費(fèi)問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)，并協(xié)助對(duì)方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。4.問(wèn)題：辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)瑕疵修復(fù)責(zé)任，如無(wú)法修復(fù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房?jī)r(jià)款。五