2024版城市綜合體物業(yè)環(huán)境美化承包協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市綜合體物業(yè)環(huán)境美化承包協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.1甲方（委托方）：1.2乙方（承包方）：二、合同前言2.1背景和目的隨著城市化進程的加快，城市綜合體在城市建設中的地位日益重要。為提升城市綜合體的形象和品質，甲方決定對所擁有的城市綜合體進行環(huán)境美化。乙方具備豐富的環(huán)境美化經驗和專業(yè)團隊，經雙方友好協(xié)商，達成本協(xié)議，旨在明確雙方的權利、義務和責任，確保城市綜合體環(huán)境美化工程順利進行。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、休閑娛樂等多功能于一體的綜合性建筑群。（2）環(huán)境美化：指對城市綜合體內外環(huán)境進行設計、施工和養(yǎng)護，使之具有美觀、舒適、環(huán)保的特點。3.2關鍵詞解釋（1）合同期限：指本協(xié)議約定的起始日至終止日期。（2）工程范圍：指本協(xié)議約定的乙方負責實施的環(huán)境美化工程內容。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定的時間、地點、質量、標準完成環(huán)境美化工程。（2）甲方有權對乙方施工過程中的工作進行監(jiān)督、檢查，并提出合理化建議。（3）甲方應按時支付乙方工程款及相應的管理費用。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照合同約定的時間、地點、質量、標準完成環(huán)境美化工程。（2）乙方應確保施工過程中的安全、環(huán)保，遵守國家有關法律法規(guī)。（3）乙方應配合甲方對施工過程中的工作進行監(jiān)督、檢查。五、履行條件5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點5.3合同履行方式（1）乙方應按照合同約定的工程范圍、時間、質量、標準進行施工。（2）甲方應按照合同約定的付款方式和時間支付工程款及管理費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿，雙方無續(xù)約意向。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）一方違約，另一方提出解除合同。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，應提前____天書面通知對方。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。6.4終止后果（1）合同解除后，乙方應按照合同約定完成剩余工程。（2）甲方應按照合同約定支付乙方已完成工程的款項。（3）合同解除后，雙方應相互歸還所欠款項。（4）合同解除后，雙方不再承擔本合同約定的權利、義務。七、費用與支付7.1費用構成（1）工程款：指乙方完成環(huán)境美化工程后，甲方應支付的工程費用。（2）管理費：指乙方在施工過程中產生的各項管理費用。（3）稅費：指按照國家相關法律法規(guī)應繳納的稅費。（4）其他費用：指合同約定外的其他費用。7.2支付方式（1）分期支付：本協(xié)議約定的工程款分____期支付，每期支付比例為____%。（2）驗收支付：乙方完成工程并經甲方驗收合格后，甲方應在____日內支付相應款項。7.3支付時間（1）首期支付：合同簽訂后____日內，甲方支付首期工程款。（2）進度支付：根據(jù)工程進度，甲方在乙方提交進度款申請后____日內支付相應款項。（3）尾款支付：工程驗收合格后____日內，甲方支付尾款。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應將款項匯入乙方指定的銀行賬戶。（2）乙方應在收到款項后____日內出具相應的發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按時驗收工程的，應承擔相應的責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定完成工程或未達到約定標準的，應向甲方支付____%的違約金。（2）乙方在施工過程中造成安全事故的，應承擔相應的法律責任。（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）違約責任賠償方式為：違約方支付違約金或賠償損失。九、保密條款9.1保密內容（1）甲方擁有的城市綜合體相關資料。（2）乙方在施工過程中獲得的技術、工藝、方法等。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式（1）雙方在保密期限內，未經對方同意，不得泄露、披露或使用保密內容。（2）雙方應采取合理的保密措施，確保保密內容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等政府行為。（3）其他社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應盡力減少損失。（3）不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例（1）地震導致施工中斷。（2）政府禁令導致原材料供應中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁機構仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本協(xié)議。12.2不得轉讓的情形（1）本協(xié)議約定的保密內容。（2）本協(xié)議約定的權利和義務。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對城市綜合體整體規(guī)劃、設計、功能布局等調整的權利。（2）乙方在合同履行期間，不得擅自變更工程范圍、質量標準及施工工藝。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對乙方施工過程中涉及到的知識產權的審查權。（2）乙方在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設計或施工存在安全隱患，應立即停止施工并通知甲方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本協(xié)議的修改和補充，雙方應以書面形式進行。（2）修改和補充的內容，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補充效力（1）修改和補充的內容與本協(xié)議原有內容不一致的，以修改和補充的內容為準。（2）修改和補充的內容不影響本協(xié)議的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互提供必要的資料和協(xié)助，確保合同順利履行。（2）雙方應就工程進度、質量、安全等方面進行定期溝通。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通。（2）雙方應指定專人負責合同的履行和溝通工作。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成雙方之間的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議如有增減條款，應以書面形式明確約定，并經雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：代表人：（簽字）日期：（年月日）蓋章：乙方（承包方）：代表人：（簽字）日期：（年月日）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方城市綜合體項目相關資料（如規(guī)劃、設計圖紙等）。2.乙方資質證明文件。3.施工方案及施工圖。4.工程量清單及報價。5.付款進度表。6.保密協(xié)議。7.爭議解決方式選擇協(xié)議。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定支付費用：甲方未按時支付工程款及管理費用。未按時驗收工程：甲方未按約定時間驗收工程。2.乙方違約行為及認定：未按約定完成工程：乙方未按約定時間、質量、標準完成環(huán)境美化工程。施工過程中造成安全事故：乙方在施工過程中造成安全事故。泄露甲方商業(yè)秘密：乙方泄露甲方擁有的城市綜合體相關資料。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責任：指一方違反合同約定，應承擔的法律責任。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方施工過程中出現(xiàn)質量問題。解決辦法：甲方應及時通知乙方，要求乙方進行整改，并監(jiān)督整改過程。2.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：甲方應按照合同約定，按時支付費用，如遇特殊情況，應提前與乙方協(xié)商。3.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應及時通知對方，并采取合理措施減少損失，合同履行期限可相應順延。4.問題：合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及信息：2.第三方責任：第三方應承擔的工程管理與協(xié)調責任。第三方應確保工程進度和質量符合合同要求。3.第三方權利：第三方有權獲取工程相關信息，以進行有效的管理與協(xié)調。第三方有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助與配合。4.第三方義務：第三方應遵守國家相關法律法規(guī)和合同約定。第三方應確保其工作不會影響甲方和乙方的權益。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款：乙方有權要求甲方提供必要的施工條件和支持。乙方有權要求甲方按照約定支付工程款及管理費用。2.乙方的利益條款：乙方有權在工程完成后獲得合同約定的利益。乙方有權在合同履行過程中，因不可抗力等原因導致工程延誤時，要求甲方延長合同期限。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付工程款，應向乙方支付____%的違約金。甲方不得單方面變更工程范圍或質量標準，否則應承擔相應責任。甲方不得限制乙方的正常施工活動。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方有權對乙方施工過程中的工作進行監(jiān)督和檢查。甲方有權要求乙方按照合同約定的時間、質量、標準完成工程。2.甲方的利益條款：甲方有權在工程完成后享受合同約定的利益。甲方有權在合同履行過程中，因乙方違約等原因導致工程延誤時，要求乙方承擔相應責任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定完成工程，應向甲方支付____%的違約金。乙方不得擅自變更工程范圍或質量標準，否則應承擔相應責任。乙方不得在施工過程中影響甲方或第三方的正常權益。全文完。2024版城市綜合體物業(yè)環(huán)境美化承包協(xié)議2合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同雙方基本信息1.4合同生效條件第二章項目背景與范圍2.1項目概況2.2項目范圍2.3項目地點2.4項目期限第三章承包方責任與義務3.1承包方資質要求3.2工程質量要求3.3工程進度要求3.4工程安全要求3.5工程環(huán)保要求3.6工程驗收標準第四章物業(yè)環(huán)境美化標準4.1美化區(qū)域劃分4.2綠化標準4.3硬化設施標準4.4公共設施標準4.5照明設施標準4.6室外裝飾標準第五章工程實施與進度安排5.1工程實施計劃5.2工程進度節(jié)點5.3進度調整機制5.4工程變更程序第六章質量控制與驗收6.1質量控制措施6.2工程驗收流程6.3驗收標準與要求6.4驗收不合格處理第七章費用與支付7.1工程費用構成7.2費用支付方式7.3費用支付節(jié)點7.4爭議解決第八章保密與知識產權8.1保密條款8.2知識產權歸屬8.3違約責任第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序9.4解除或終止后的處理第十章違約責任10.1違約行為界定10.2違約責任承擔10.3違約賠償方式第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決費用第十二章合同附件12.1合同附件清單12.2附件一：工程量清單12.3附件二：工程質量標準12.4附件三：工程進度計劃第十三章合同生效與簽署13.1合同生效條件13.2合同簽署程序13.3合同簽署日期第十四章其他約定14.1不可抗力條款14.2法律適用與管轄14.3合同變更與補充14.4合同解除與終止14.5合同附件14.6通知與送達合同編號2024CB001第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)制定。1.1.2本合同依據(jù)甲方提供的項目背景資料和乙方提交的投標文件。1.2合同目的1.2.1本合同旨在明確甲方與乙方在城市綜合體物業(yè)環(huán)境美化工程中的權利、義務和責任。1.2.2本合同旨在確保項目按預定目標、質量、進度和標準完成。1.3合同雙方基本信息1.3.1甲方：[甲方全稱]1.3.2乙方：[乙方全稱]1.3.3甲方地址：[甲方地址]1.3.4乙方地址：[乙方地址]1.4合同生效條件1.4.1雙方簽署本合同。1.4.2甲方支付合同保證金。1.4.3乙方提交合格的履約保證金。第二章項目背景與范圍2.1項目概況2.1.1項目名稱：[項目名稱]2.1.2項目地點：[項目地點]2.1.3項目規(guī)模：[項目規(guī)模]2.2項目范圍2.2.1綠化景觀設計及施工。2.2.2公共區(qū)域設施更新。2.2.3照明系統(tǒng)改造。2.3項目地點2.3.1項目地點位于[項目地點]。2.4項目期限2.4.1項目實施期限為[項目實施期限]，自合同生效之日起計算。第三章承包方責任與義務3.1承包方資質要求3.1.1乙方須具備相關資質證書，證明其具備完成本項目的資質和能力。3.2工程質量要求3.2.1乙方應確保工程質量符合國家相關標準和規(guī)范。3.3工程進度要求3.3.1乙方應按照合同約定的進度計劃完成工程。3.4工程安全要求3.4.1乙方應嚴格遵守國家有關安全生產的法律、法規(guī)和標準。3.5工程環(huán)保要求3.5.1乙方應采取有效措施，確保施工過程中的環(huán)境保護。3.6工程驗收標準3.6.1工程驗收標準參照國家相關標準和規(guī)范執(zhí)行。第四章物業(yè)環(huán)境美化標準4.1美化區(qū)域劃分4.1.1綠化區(qū)域：[綠化區(qū)域]4.1.2公共區(qū)域：[公共區(qū)域]4.2綠化標準4.2.1植物種類：[植物種類]4.2.2植物配置：[植物配置]4.3硬化設施標準4.3.1人行道：[人行道標準]4.3.2車行道：[車行道標準]4.4公共設施標準4.4.1公共座椅：[公共座椅標準]4.4.2公共垃圾桶：[公共垃圾桶標準]4.5照明設施標準4.5.1照明燈具：[照明燈具標準]4.5.2照明布局：[照明布局標準]4.6室外裝飾標準4.6.1外墻裝飾：[外墻裝飾標準]4.6.2門頭裝飾：[門頭裝飾標準]第五章工程實施與進度安排5.1工程實施計劃5.1.1乙方應根據(jù)合同要求和甲方提供的資料，編制詳細的工程實施計劃。5.2工程進度節(jié)點5.2.1項目啟動：[啟動時間]5.2.2初步設計完成：[完成時間]5.2.3施工圖設計完成：[完成時間]5.2.4施工開始：[開始時間]5.2.5工程竣工：[竣工時間]5.3進度調整機制5.3.1任何因不可抗力或甲方原因導致的進度延誤，應經雙方協(xié)商一致后調整。5.4工程變更程序5.4.1任何工程變更均需經甲方書面同意，并由雙方共同確認變更內容。第六章質量控制與驗收6.1質量控制措施6.1.1乙方應建立完善的質量管理體系，確保工程質量。6.2工程驗收流程6.2.1乙方應按照合同約定的質量標準進行自檢。6.2.2甲方應組織驗收，驗收合格后方可進行下一階段的施工。6.3驗收標準與要求6.3.1驗收標準參照國家相關標準和規(guī)范執(zhí)行。6.3.2驗收要求：[驗收要求]6.4驗收不合格處理6.4.1乙方應在接到驗收不合格通知后，及時進行整改。6.4.2重新驗收直至合格。第七章費用與支付7.1工程費用構成7.1.1設計費：[設計費]7.1.2材料費：[材料費]7.1.3人工費：[人工費]7.1.4施工機械費：[施工機械費]7.1.5其他費用：[其他費用]7.2費用支付方式7.2.1乙方提交發(fā)票和驗收報告后，甲方在[支付周期]內支付相應費用。7.3費用支付節(jié)點7.3.1設計階段：[支付比例]7.3.2施工階段：[支付比例]7.3.3竣工驗收階段：[支付比例]7.4爭議解決7.4.1如發(fā)生費用爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[爭議解決機構]仲裁。第八章保密與知識產權8.1保密條款8.1.1乙方應保守甲方的商業(yè)秘密和技術秘密，未經甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。8.1.2本保密條款在合同有效期內及終止后均有效。8.2知識產權歸屬8.2.1乙方在履行合同過程中所創(chuàng)作的任何知識產權，除合同另有約定外，均歸甲方所有。8.3違約責任8.3.1若乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任，并向甲方支付違約金。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2一方違約，另一方有權解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的期限屆滿。9.2.2合同解除。9.3解除或終止程序9.3.1解除或終止合同，應書面通知對方。9.3.2雙方應盡快完成合同解除或終止后的相關工作。9.4解除或終止后的處理9.4.1合同解除或終止后，雙方應按照約定處理剩余工程和款項。9.4.2乙方應將已完成的工程移交給甲方。第十章違約責任10.1違約行為界定10.1.1乙方未按合同約定完成工程。10.1.2乙方未按合同約定支付費用。10.2違約責任承擔10.2.1乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償方式10.3.1違約金按合同約定比例計算。10.3.2賠償損失按實際損失計算。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，提交[爭議解決機構]仲裁。11.2爭議解決程序11.2.1提交爭議解決申請。11.2.2仲裁委員會指派仲裁員。11.2.3仲裁委員會組織仲裁。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。第十二章合同附件12.1合同附件清單12.1.1設計圖紙。12.1.2工程量清單。12.1.3質量標準。12.2附件一：工程量清單12.3附件二：工程質量標準12.4附件三：工程進度計劃第十三章合同生效與簽署13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署本合同。13.1.2甲方支付合同保證金。13.2合同簽署程序13.2.1雙方代表簽字蓋章。13.3合同簽署日期13.3.1合同簽署日期為[簽署日期]。第十四章其他約定14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力是指雙方在合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，應立即通知對方，并提供相關證明。14.2法律適用與管轄14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2.2合同爭議提交[法院名稱]管轄。14.3合同變更與補充14.3.1合同的任何變更或補充均需以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章。14.4合同解除與終止14.4.1參照第九章合同解除與終止條款。14.5合同附件14.5.1參照第十二章合同附件條款。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：________________________代表人（簽字）：________________________日期：________________________日期：________________________附件：1.設計圖紙2.工程量清單3.質量標準4.工程進度計劃多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方決策權條款1.1.1在項目實施過程中，甲方對項目的整體決策擁有最終決定權。1.1.2乙方應按照甲方的要求和指示執(zhí)行項目工作。1.2甲方監(jiān)督權條款1.2.1甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督，包括但不限于工程進度、質量、安全等方面。1.2.2乙方應配合甲方進行現(xiàn)場檢查和驗收。1.3甲方變更權條款1.3.1甲方有權根據(jù)項目需要，對項目計劃、設計、施工方案等進行變更。1.3.2任何變更均應書面通知乙方，并明確變更內容、影響及調整后的費用。1.4甲方驗收權條款1.4.1甲方有權對完成的工程進行驗收，驗收合格后方可進入下一階段工作。1.4.2乙方應提供完整的驗收資料，包括但不限于施工記錄、檢測報告等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方設計權條款2.1.1乙方有權根據(jù)甲方要求，獨立進行項目設計工作。2.1.2乙方提交的設計方案應經甲方審核同意后方可實施。2.2乙方施工權條款2.2.1乙方有權按照設計圖紙和施工方案進行施工。2.2.2乙方應確保施工過程中的質量和安全。2.3乙方進度控制權條款2.3.1乙方有權根據(jù)項目實際情況，調整施工進度計劃。2.3.2乙方應定期向甲方報告工程進度，并及時解決施工過程中遇到的問題。2.4乙方費用控制權條款2.4.1乙方有權根據(jù)工程進度和實際情況，控制工程費用。2.4.2乙方應確保工程費用的合理使用，并及時向甲方報告費用情況。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構職責條款3.1.1中介機構負責對項目的整體管理和協(xié)調，包括但不限于合同履行、進度控制、質量監(jiān)督等。3.1.2中介機構應確保項目按照合同約定進行。3.2中介機構費用條款3.2.1中介機構的服務費用由甲方支付。3.2.2中介機構的服務費用應在合同中明確約定。3.3中介機構監(jiān)督權條款3.3.1中介機構有權對乙方的