2024版健身設(shè)施場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版健身設(shè)施場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)第二條甲方信息2.1甲方名稱2.2甲方地址2.3甲方聯(lián)系方式第三條乙方信息3.1乙方名稱3.2乙方地址3.3乙方聯(lián)系方式第四條轉(zhuǎn)讓健身設(shè)施場地4.1轉(zhuǎn)讓場地名稱4.2轉(zhuǎn)讓場地位置4.3轉(zhuǎn)讓場地面積4.4轉(zhuǎn)讓場地用途第五條轉(zhuǎn)讓期限5.1轉(zhuǎn)讓起始日期5.2轉(zhuǎn)讓終止日期5.3轉(zhuǎn)讓期限變更第六條使用權(quán)范圍6.1使用權(quán)類型6.2使用權(quán)限制6.3使用權(quán)變更第七條費用及支付方式7.1場地使用費7.2其他費用7.3支付方式7.4逾期支付第八條甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.2甲方義務(wù)第九條乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.2乙方義務(wù)第十條違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償?shù)谑粭l爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序第十二條合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序第十四條其他14.1通知送達14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同修改14.5合同簽訂日期14.6合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2024版健身設(shè)施場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確甲方將其擁有的健身設(shè)施場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方獲得該場地使用權(quán)，并在約定的范圍內(nèi)使用。1.3協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。第二條甲方信息2.1甲方名稱甲方全稱為：健身管理有限公司。2.2甲方地址甲方住所地為：省市區(qū)街道號。2.3甲方聯(lián)系方式第三條乙方信息3.1乙方名稱乙方全稱為：健身俱樂部。3.2乙方地址乙方住所地為：省市區(qū)街道號。3.3乙方聯(lián)系方式第四條轉(zhuǎn)讓健身設(shè)施場地4.1轉(zhuǎn)讓場地名稱轉(zhuǎn)讓場地名稱為：健身中心。4.2轉(zhuǎn)讓場地位置轉(zhuǎn)讓場地位于省市區(qū)街道。4.3轉(zhuǎn)讓場地面積轉(zhuǎn)讓場地總面積為500平方米。4.4轉(zhuǎn)讓場地用途轉(zhuǎn)讓場地主要用于健身運動、健康咨詢、教育培訓(xùn)等。第五條轉(zhuǎn)讓期限5.1轉(zhuǎn)讓起始日期本協(xié)議轉(zhuǎn)讓起始日期為2024年1月1日。5.2轉(zhuǎn)讓終止日期本協(xié)議轉(zhuǎn)讓終止日期為2029年12月31日。5.3轉(zhuǎn)讓期限變更如遇國家政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓期限需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，書面修改本協(xié)議相關(guān)條款。第六條使用權(quán)范圍6.1使用權(quán)類型乙方獲得本協(xié)議約定的健身設(shè)施場地使用權(quán)為有限使用權(quán)。6.2使用權(quán)限制乙方在使用過程中，不得擅自改變場地用途，不得從事與健身無關(guān)的活動。6.3使用權(quán)變更如乙方需要變更使用權(quán)范圍，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可變更。第七條費用及支付方式7.1場地使用費乙方應(yīng)按本協(xié)議約定支付場地使用費，具體金額為每月人民幣10,000元。7.2其他費用乙方在使用場地過程中產(chǎn)生的其他費用，如水、電、物業(yè)管理費等，由乙方自行承擔。7.3支付方式場地使用費及其他費用應(yīng)于每月月底前支付至甲方指定賬戶。7.4逾期支付如乙方逾期支付場地使用費或其他費用，甲方有權(quán)按每日千分之五的比例收取滯納金。第八條甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付場地使用費。8.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在場地內(nèi)的活動，確保其符合協(xié)議規(guī)定。8.1.3甲方有權(quán)在乙方違約時采取相應(yīng)的法律措施。8.2甲方義務(wù)8.2.1甲方應(yīng)保證場地符合安全標準，并提供必要的維護和保養(yǎng)。8.2.2甲方應(yīng)按時提供場地使用情況報告，包括場地使用率和乙方遵守協(xié)議情況。8.2.3甲方應(yīng)在乙方需要時提供必要的協(xié)助和支持。第九條乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.1.1乙方有權(quán)按照協(xié)議約定使用場地。9.1.2乙方有權(quán)在協(xié)議規(guī)定的范圍內(nèi)對場地進行必要的裝修和改造。9.1.3乙方有權(quán)在協(xié)議終止后獲得場地恢復(fù)原狀所需的必要幫助。9.2乙方義務(wù)9.2.1乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付場地使用費，并確保及時足額支付。9.2.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用場地從事非法活動。9.2.3乙方應(yīng)保持場地整潔，并在使用過程中注意保護場地設(shè)施。第十條違約責任10.1違約情形10.1.1乙方未按約定支付場地使用費。10.1.2乙方擅自改變場地用途或進行非法活動。10.1.3乙方未按時支付其他相關(guān)費用。10.1.4乙方違反協(xié)議約定的其他行為。10.2違約責任10.2.1乙方違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)場地原狀。10.3違約賠償乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為市仲裁委員會。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照市仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十二條合同解除12.1合同解除條件12.1.1乙方嚴重違約，經(jīng)甲方催告后仍未改正。12.1.2甲方因不可抗力原因無法履行協(xié)議。12.1.3雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。12.2合同解除程序合同解除程序應(yīng)書面通知對方，并按照雙方約定的方式辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理場地恢復(fù)、費用結(jié)算等事宜。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。13.3合同終止程序合同終止程序應(yīng)書面通知對方，并按照雙方約定的方式辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條其他14.1通知送達雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達，送達地址以本協(xié)議約定的地址為準。14.2合同附件本協(xié)議附件包括但不限于場地使用規(guī)則、費用清單等。14.3合同解釋本協(xié)議的條款如有歧義，應(yīng)以書面解釋為準。14.4合同修改本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.5合同簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為2024年1月1日。14.6合同份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在健身設(shè)施場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議中，除甲方和乙方之外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、保險公司等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了提高交易效率、保障合同履行、解決爭議或提供專業(yè)服務(wù)。第三條第三方介入方式3.1.1協(xié)議約定：在合同中明確約定第三方介入的具體事項和方式。3.1.3法定程序：根據(jù)法律法規(guī)，第三方被法定要求介入。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定或法律法規(guī)要求，獲得甲方或乙方的配合和必要的資料。4.1.2第三方有權(quán)在協(xié)議執(zhí)行過程中提出意見和建議。4.1.3第三方有權(quán)在協(xié)議執(zhí)行過程中對甲方或乙方的行為進行監(jiān)督。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定或法律法規(guī)要求，獨立、客觀、公正地履行職責。4.2.2第三方應(yīng)保守協(xié)議內(nèi)容和甲方、乙方商業(yè)秘密。4.2.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額是指第三方在履行協(xié)議過程中因自身過錯造成甲方或乙方損失的最高賠償金額。5.2第三方責任限額的確定：5.2.1協(xié)議約定：在合同中明確約定第三方責任限額。5.2.2法定限額：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的責任限額。5.2.3雙方協(xié)商：甲乙雙方與第三方協(xié)商確定責任限額。第六條第三方責任賠償6.1.1如有協(xié)議約定責任限額，則第三方賠償金額不超過責任限額。6.1.2如無協(xié)議約定責任限額，則第三方賠償金額由第三方根據(jù)實際情況確定。6.1.3如第三方無過錯，則甲方或乙方應(yīng)自行承擔損失。第七條第三方介入的具體條款7.1甲方或乙方邀請第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并說明介入的原因和目的。7.2第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定或法律法規(guī)要求，獨立、客觀、公正地履行職責。7.3第三方介入期間，甲方和乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的資料和協(xié)助。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲方的關(guān)系：8.1.1第三方應(yīng)尊重甲方的權(quán)益，不得損害甲方利益。8.1.2第三方在執(zhí)行協(xié)議過程中，應(yīng)遵守甲方的要求和指示。8.2第三方與乙方的關(guān)系：8.2.1第三方應(yīng)尊重乙方的權(quán)益，不得損害乙方利益。8.2.2第三方在執(zhí)行協(xié)議過程中，應(yīng)遵守乙方的要求和指示。8.3第三方與協(xié)議其他方的劃分：8.3.1第三方在協(xié)議執(zhí)行過程中，應(yīng)與甲方、乙方保持溝通，確保協(xié)議的順利履行。8.3.2第三方應(yīng)獨立于甲方、乙方，不得偏袒任何一方。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入完成后，甲方或乙方應(yīng)書面通知第三方，并確認第三方介入的終止。9.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲方或乙方提交工作報告，包括工作內(nèi)容、成果和存在的問題。第十條本條款的適用10.1本條款適用于本協(xié)議中所有第三方介入的情形。10.2本條款的未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.健身設(shè)施場地使用權(quán)證明文件4.場地使用情況報告5.場地使用規(guī)則6.場地使用費用清單7.第三方介入?yún)f(xié)議8.爭議解決協(xié)議9.違約賠償協(xié)議10.甲方提供的場地設(shè)施清單11.乙方裝修和改造方案12.第三方評估報告13.第三方監(jiān)理報告14.第三方保險公司出具的責任保險單15.任何其他與本協(xié)議相關(guān)的文件或資料附件詳細要求和說明：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示甲方全稱、注冊號、經(jīng)營范圍等信息。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示乙方全稱、注冊號、經(jīng)營范圍等信息。3.健身設(shè)施場地使用權(quán)證明文件：應(yīng)包括場地所有權(quán)證明、使用權(quán)證明等。4.場地使用情況報告：應(yīng)詳細記錄場地使用情況，包括使用率、收益等。5.場地使用規(guī)則：應(yīng)明確場地使用時間、使用方式、安全規(guī)定等。6.場地使用費用清單：應(yīng)列明場地使用費、其他費用及支付方式。7.第三方介入?yún)f(xié)議：應(yīng)明確第三方介入的具體事項、職責和權(quán)利。8.爭議解決協(xié)議：應(yīng)明確爭議解決方式、機構(gòu)及程序。9.違約賠償協(xié)議：應(yīng)明確違約行為的賠償標準和賠償方式。10.甲方提供的場地設(shè)施清單：應(yīng)詳細列明場地內(nèi)所有設(shè)施及其狀況。11.乙方裝修和改造方案：應(yīng)包括裝修和改造的具體內(nèi)容、時間表等。12.第三方評估報告：應(yīng)提供場地價值、使用潛力等評估結(jié)果。13.第三方監(jiān)理報告：應(yīng)提供場地施工質(zhì)量、進度等監(jiān)理情況。14.第三方保險公司出具的責任保險單：應(yīng)明確保險范圍、保險金額等。15.任何其他與本協(xié)議相關(guān)的文件或資料：應(yīng)包括協(xié)議變更、補充協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付場地使用費。1.2乙方擅自改變場地用途或進行非法活動。1.3甲方未按時提供場地使用情況報告。1.4甲方未保證場地符合安全標準。1.5第三方未按約定履行職責。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定應(yīng)基于事實和證據(jù)。2.2違約責任應(yīng)按照協(xié)議約定和法律法規(guī)的規(guī)定承擔。2.3賠償標準應(yīng)合理，考慮違約行為的性質(zhì)、損失程度等因素。示例說明：1.乙方未按約定支付場地使用費，逾期支付一個月，應(yīng)支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.甲方未保證場地符合安全標準，導(dǎo)致乙方人員受傷，甲方應(yīng)承擔賠償責任，包括醫(yī)療費用、誤工費等。3.第三方未按約定履行職責，導(dǎo)致場地建設(shè)延誤，第三方應(yīng)承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024版健身設(shè)施場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍二、雙方當事人2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息三、場地基本情況3.1場地位置3.2場地面積3.3場地用途3.4場地設(shè)施四、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍4.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限4.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用五、權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)5.3乙方權(quán)利5.4乙方義務(wù)六、費用支付6.1費用支付方式6.2費用支付時間6.3違約責任七、場地維護與管理7.1甲方場地維護責任7.2乙方場地管理責任7.3維修與保養(yǎng)八、合同履行與變更8.1合同履行8.2合同變更9.1合同解除9.2合同終止九、違約責任9.1違約情形9.2違約責任十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)十一、不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理十二、通知與送達12.1通知方式12.2送達地址十三、其他約定13.1保密條款13.2合同附件十三、合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方將健身設(shè)施場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方取得場地使用權(quán)，并按照約定使用場地。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議涉及甲方將位于市區(qū)路的健身設(shè)施場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，具體范圍以場地現(xiàn)狀為準。二、雙方當事人2.1甲方基本信息甲方名稱：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________2.2乙方基本信息乙方名稱：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________三、場地基本情況3.1場地位置場地位于市區(qū)路號。3.2場地面積場地總面積為X平方米。3.3場地用途場地用途為健身設(shè)施經(jīng)營。3.4場地設(shè)施場地內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括但不限于：健身器材、更衣室、淋浴間等。四、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍乙方獲得甲方健身設(shè)施場地使用權(quán)，包括場地內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備。4.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為X年，自協(xié)議生效之日起計算。4.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用為人民幣X萬元，乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起X個工作日內(nèi)支付。五、權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利1.甲方保留場地所有權(quán)，乙方不得擅自改變場地用途。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用場地的情況，確保場地使用符合規(guī)定。5.2甲方義務(wù)1.甲方應(yīng)保證場地及設(shè)施安全，及時維修場地設(shè)施。2.甲方應(yīng)配合乙方辦理場地使用相關(guān)手續(xù)。5.3乙方權(quán)利1.乙方有權(quán)按照協(xié)議約定使用場地。2.乙方有權(quán)對場地設(shè)施進行必要的維修和保養(yǎng)。5.4乙方義務(wù)1.乙方應(yīng)合理使用場地，不得擅自改變場地用途。2.乙方應(yīng)妥善保管場地設(shè)施，防止損壞。六、費用支付6.1費用支付方式乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的金額和時間向甲方支付場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。6.2費用支付時間乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起X個工作日內(nèi)支付場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。6.3違約責任如乙方未按約定支付費用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。七、場地維護與管理7.1甲方場地維護責任甲方負責場地的日常維護和管理，確保場地設(shè)施的正常運行。7.2乙方場地管理責任乙方負責場地內(nèi)設(shè)施的日常管理和保養(yǎng)，確保設(shè)施安全、整潔。7.3維修與保養(yǎng)1.甲方負責場地公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。2.乙方負責場地內(nèi)自行增加設(shè)施的維修和保養(yǎng)。3.雙方應(yīng)共同負責場地內(nèi)設(shè)施的定期檢查和保養(yǎng)。八、合同履行與變更8.1合同履行雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定全面履行各自的義務(wù)，確保合同的順利實施。8.2合同變更1.任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容的，應(yīng)提前X日以書面形式通知對方。2.雙方協(xié)商一致后，可對合同內(nèi)容進行變更，變更內(nèi)容作為本協(xié)議的補充部分。3.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議。九、合同解除9.1合同解除條件1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。2.一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后X日內(nèi)未采取補救措施。3.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。9.2合同解除程序1.出現(xiàn)合同解除條件時，一方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)在收到通知之日起X日內(nèi)協(xié)商解決合同解除事宜。3.協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、違約責任10.1違約情形1.任何一方未按本協(xié)議約定支付費用的。2.任何一方違反本協(xié)議約定，造成對方損失的。10.2違約責任1.違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金按本協(xié)議約定的比例計算。十一、爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)1.爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。2.爭議解決機構(gòu)應(yīng)按照中國法律進行審理。十二、不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。12.2不可抗力處理1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。十三、通知與送達13.1通知方式1.通知應(yīng)以書面形式進行。2.通知可以采用掛號信、快遞、電子郵件等方式。13.2送達地址1.甲方送達地址：__________________2.乙方送達地址：__________________十四、其他約定14.1保密條款1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容及履行情況負有保密義務(wù)。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容。14.2合同附件本協(xié)議附件包括但不限于：場地使用說明、費用支付憑證等。合同簽訂：甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________簽訂日期：__________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1場地規(guī)劃與設(shè)計變更權(quán)甲方保留對場地進行規(guī)劃與設(shè)計變更的權(quán)利，但須提前X日通知乙方，并確保變更不影響乙方正常經(jīng)營。若變更導(dǎo)致乙方經(jīng)營受到重大影響，乙方有權(quán)要求甲方進行相應(yīng)補償。1.2場地使用權(quán)變更通知義務(wù)（1）場地所有權(quán)或使用權(quán)發(fā)生變更；（2）場地規(guī)劃、設(shè)計或設(shè)施發(fā)生重大變化；（3）政府相關(guān)政策或法規(guī)發(fā)生變化。1.3場地使用期限調(diào)整權(quán)甲方在乙方經(jīng)營期間，如因特殊原因需調(diào)整場地使用期限，應(yīng)提前X日通知乙方，并給予乙方合理的調(diào)整期限。若乙方不同意調(diào)整，甲方應(yīng)承擔違約責任。1.4場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，不得將場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1場地設(shè)施配置權(quán)乙方有權(quán)在場地內(nèi)自行配置符合經(jīng)營需求的設(shè)施，但應(yīng)確保不改變場地原有規(guī)劃。設(shè)施配置方案需提前X日提交甲方審核。2.2場地使用權(quán)終止權(quán)若甲方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)終止場地使用權(quán)，并要求甲方承擔違約責任。2.3場地設(shè)施損壞賠償乙方在使用場地過程中，如因自身原因造成場地設(shè)施損壞，應(yīng)承擔賠償責任。2.4場地使用權(quán)續(xù)約權(quán)乙方在場地使用權(quán)到期前X個月，有權(quán)向甲方提出續(xù)約申請。若甲方同意續(xù)約，雙方應(yīng)在X日內(nèi)簽訂續(xù)約協(xié)議。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費用承擔若本協(xié)議涉及第三方中介，中介費用由甲方和乙方按照約定比例承擔。3.2中介職責與義務(wù)第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，并確保雙方權(quán)益得到保障。中介不得泄露本協(xié)議內(nèi)容，不得干預(yù)雙方正常協(xié)商。3.3中介違約責任若第三方中介違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任。3.4中介保密義務(wù)第三方中介對本協(xié)議內(nèi)容及雙方協(xié)商過程負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介服務(wù)期限第三方中介的服務(wù)期限自本協(xié)議簽訂之日起至場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止。3.6中介報酬支付第三方中介的報酬由甲方和乙方按照約定比例支付，支付方式及時間由雙方另行協(xié)商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地使用說明2.費用支付憑證3.場地規(guī)劃圖4.場地設(shè)施清單5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.爭議解決相關(guān)文件7.合同變更協(xié)議8.合同解除協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定支付場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。認定：甲方在協(xié)議簽訂之日起X個工作日內(nèi)未支付場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定支付場地使用費用。認定：乙方未按本協(xié)議約定支付場地使用費用，視為違約。3.違約行為：甲方未按約定進行場地維護。認定：甲方未在約定時間內(nèi)對場地進行維護，導(dǎo)致場地設(shè)施損壞，視為違約。4.違約行為：乙方擅自改變場地用途。認定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變場地用途，視為違約。5.違約行為：第三方中介泄露協(xié)議內(nèi)容。認定：第三方中介未經(jīng)甲方和乙方同意，泄露本協(xié)議內(nèi)容，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失，應(yīng)承擔的責任。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務(wù)：指雙方對本協(xié)議內(nèi)容及履行情況負有保密責任，不得向任何第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：場地設(shè)施損壞，責任劃分不清。解決辦法：雙方應(yīng)共同檢查損壞原因，明確責任，由責任方承擔維修費用。2.問題：甲方未按約定支付場地使用費用。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求其按約定支付費用，若甲方拒絕支付，乙方可向法院提起訴訟。3.問題：第三方中介泄露協(xié)議內(nèi)容。解決辦法：雙方應(yīng)立即與第三方中介溝通，要求其停止泄露，并采取相應(yīng)措施保護協(xié)議內(nèi)容。4.問題：合同解除后，場地使用權(quán)未及時返還。解決辦法：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，在合同解除后X日內(nèi)，將場地使用權(quán)返還給甲方。五、所有應(yīng)用場景：1.健身設(shè)施場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.第三方中介參與場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.合同履行過程中出現(xiàn)違約行為。4.爭議解決及違約責任承擔。5.合同解除及場地使用權(quán)返還。全文完。2024版健身設(shè)施場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（受讓方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方將其健身設(shè)施場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜，保障雙方合法權(quán)益，促進健身設(shè)施資源的合理配置和優(yōu)化。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.健身設(shè)施：指甲方所擁有的用于提供健身服務(wù)的各類設(shè)備、器材等。2.場地使用權(quán)：指甲方對健身設(shè)施所在場地所享有的使用權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋1.轉(zhuǎn)讓：指甲方將其對健身設(shè)施場地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.使用權(quán)：指乙方在合同有效期內(nèi)對健身設(shè)施場地享有使用權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓的健身設(shè)施場地使用權(quán)合法、有效。2.甲方應(yīng)向乙方提供完整、準確的場地使用權(quán)相關(guān)資料。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理場地使用權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用。2.乙方應(yīng)合理使用健身設(shè)施場地，不得擅自改變場地用途。3.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保場地安全、衛(wèi)生。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為____年。5.2合同履行地點健身設(shè)施場地所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費用。2.甲方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓費用后____日內(nèi)協(xié)助乙方辦理場地使用權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同到期；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決未了事項；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方剩余的轉(zhuǎn)讓費用；2.雙方應(yīng)按照約定處理健身設(shè)施場地及設(shè)備。七、爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.轉(zhuǎn)讓費用：乙方應(yīng)向甲方支付健身設(shè)施場地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓費用，具體金額為人民幣____元。2.使用費用：乙方在使用期間，應(yīng)按月支付場地使用費，費用標準為人民幣____元/月。3.維護費用：場地及設(shè)施的日常維護費用，由雙方協(xié)商確定，并按實際發(fā)生金額分攤。7.2支付方式1.轉(zhuǎn)讓費用：乙方應(yīng)在本合同生效后____個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。2.使用費用：乙方應(yīng)于每月的____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當月場地使用費給甲方。7.3支付時間1.轉(zhuǎn)讓費用：一次性支付，具體支付時間為合同生效后____個工作日內(nèi)。2.使用費用：每月支付，具體支付時間為每月的____日前。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方開具合法有效的收款憑證。2.乙方應(yīng)在支付費用時，注明付款用途，以便甲方核對。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時間、地點交付場地使用權(quán)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。2.若甲方提供的場地使用權(quán)存在瑕疵，甲方應(yīng)負責修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費用或使用費用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金按未付款項的____%計算。2.若乙方擅自改變場地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)承擔的賠償金額，按實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和可得利益損失。2.賠償方式：違約方應(yīng)向受損方支付賠償金，并可采取現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。2.本合同的具體內(nèi)容、簽訂過程及履行情況。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容，除非得到對方書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同履行不能或履行困難時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致場地無法使用。2.政府行為：政府政策調(diào)整導(dǎo)致場地用途發(fā)生變化。3.社會異常事件：罷工導(dǎo)致場地無法正常運營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可提交雙方共同認可的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解；調(diào)解不成的，提交仲裁委員會仲裁；仲裁不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.轉(zhuǎn)讓合同需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密條款；2.本合同約定的違約責任條款；3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對健身設(shè)施場地使用權(quán)的所有權(quán)，乙方僅獲得使用權(quán)。2.甲方保留對健身設(shè)施場地及設(shè)備的更新、改造、維修等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時進入場地進行巡查、檢查的權(quán)利。2.甲方保留在合同終止時收回場地使用權(quán)的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.對本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面通知、電話等方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時間、地點履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同中的任何增減條款，均需經(jīng)雙方書面同意。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（蓋章）簽字：________________日期：____年____月____日乙方（受讓方）：（蓋章）簽字：________________日期：____年____月____日見證人：（蓋章）簽字：________________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.場地使用權(quán)證明文件4.健身設(shè)施清單及圖片5.場地使用費計算標準6.雙方協(xié)商達成的補充協(xié)議7.不可抗力事