2024版房屋共建共享與智慧社區(qū)建設(shè)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋共建共享與智慧社區(qū)建設(shè)合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模3.項(xiàng)目共建共享原則3.1共建共享目標(biāo)3.2共建共享方式3.3共建共享內(nèi)容4.智慧社區(qū)建設(shè)目標(biāo)4.1智慧社區(qū)規(guī)劃4.2智慧社區(qū)功能4.3智慧社區(qū)設(shè)施5.項(xiàng)目投資與資金管理5.1投資總額5.2投資來源5.3資金使用計(jì)劃6.項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排6.1項(xiàng)目階段劃分6.2各階段時間節(jié)點(diǎn)6.3完成標(biāo)準(zhǔn)7.項(xiàng)目質(zhì)量管理7.1質(zhì)量控制體系7.2質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)7.3質(zhì)量責(zé)任8.項(xiàng)目安全管理8.1安全生產(chǎn)責(zé)任制8.2安全生產(chǎn)措施8.3應(yīng)急預(yù)案9.項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)9.1環(huán)保要求9.2環(huán)保措施9.3環(huán)保責(zé)任10.項(xiàng)目合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約爭議解決12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效、終止及解除13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2通知方式14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：智慧社區(qū)建設(shè)有限公司1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：13956782.合同簽訂背景2.1項(xiàng)目名稱智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：10000平方米總建筑面積：20000平方米3.項(xiàng)目共建共享原則3.1共建共享目標(biāo)實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補(bǔ)，共同打造高品質(zhì)智慧社區(qū)。3.2共建共享方式1.技術(shù)共享：甲方提供智慧社區(qū)建設(shè)所需的技術(shù)支持。2.設(shè)施共享：乙方提供社區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的使用權(quán)。3.服務(wù)共享：雙方共同提供社區(qū)服務(wù)，提高居民生活質(zhì)量。3.3共建共享內(nèi)容1.智慧家居系統(tǒng)2.智能安防系統(tǒng)3.智慧停車系統(tǒng)4.社區(qū)公共服務(wù)平臺4.智慧社區(qū)建設(shè)目標(biāo)4.1智慧社區(qū)規(guī)劃1.綠色環(huán)保：采用節(jié)能環(huán)保材料，降低能耗。2.智能化：實(shí)現(xiàn)社區(qū)設(shè)備、設(shè)施智能化管理。3.便捷化：提供便捷的社區(qū)服務(wù)，提高居民生活品質(zhì)。4.2智慧社區(qū)功能1.居住功能：滿足居民基本居住需求。2.休閑娛樂功能：提供豐富的休閑娛樂設(shè)施。3.商業(yè)服務(wù)功能：滿足居民日常生活需求。4.3智慧社區(qū)設(shè)施1.智能家居系統(tǒng)：實(shí)現(xiàn)家電遠(yuǎn)程控制、能源管理等。2.智能安防系統(tǒng)：保障社區(qū)安全，防止盜竊、火災(zāi)等事故。3.智慧停車系統(tǒng)：實(shí)現(xiàn)停車場車位智能管理，提高停車效率。5.項(xiàng)目投資與資金管理5.1投資總額項(xiàng)目總投資：人民幣1000萬元5.2投資來源甲方投資：人民幣500萬元乙方投資：人民幣500萬元5.3資金使用計(jì)劃1.項(xiàng)目前期籌備：人民幣200萬元2.項(xiàng)目建設(shè)：人民幣600萬元3.項(xiàng)目后期運(yùn)營：人民幣200萬元6.項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排6.1項(xiàng)目階段劃分1.項(xiàng)目前期籌備2.項(xiàng)目建設(shè)3.項(xiàng)目驗(yàn)收4.項(xiàng)目運(yùn)營6.2各階段時間節(jié)點(diǎn)1.項(xiàng)目前期籌備：2024年1月1日至2024年3月31日2.項(xiàng)目建設(shè)：2024年4月1日至2024年12月31日3.項(xiàng)目驗(yàn)收：2025年1月1日至2025年2月28日4.項(xiàng)目運(yùn)營：2025年3月1日起6.3完成標(biāo)準(zhǔn)1.項(xiàng)目前期籌備：完成項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、審批等工作。2.項(xiàng)目建設(shè)：完成項(xiàng)目建設(shè)，達(dá)到設(shè)計(jì)要求。3.項(xiàng)目驗(yàn)收：通過相關(guān)部門驗(yàn)收，符合國家標(biāo)準(zhǔn)。4.項(xiàng)目運(yùn)營：實(shí)現(xiàn)智慧社區(qū)功能，滿足居民需求。篇標(biāo)識進(jìn)行輸出。8.項(xiàng)目質(zhì)量管理8.1質(zhì)量控制體系建立完善的質(zhì)量管理體系，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。8.2質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)1.建筑材料：符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具有合格證明。2.施工過程：嚴(yán)格按照施工圖紙和規(guī)范進(jìn)行，確保施工質(zhì)量。3.工程驗(yàn)收：通過相關(guān)部門驗(yàn)收，達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。8.3質(zhì)量責(zé)任1.甲方責(zé)任：監(jiān)督乙方施工過程，確保工程質(zhì)量。2.乙方責(zé)任：按照合同約定和設(shè)計(jì)要求，保證施工質(zhì)量。9.項(xiàng)目安全管理9.1安全生產(chǎn)責(zé)任制明確各方的安全生產(chǎn)責(zé)任，落實(shí)安全生產(chǎn)措施。9.2安全生產(chǎn)措施1.制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度，加強(qiáng)安全教育培訓(xùn)。2.定期進(jìn)行安全檢查，及時消除安全隱患。3.設(shè)置安全警示標(biāo)志，確保施工安全。9.3應(yīng)急預(yù)案1.制定應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急響應(yīng)程序。2.定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)急處置能力。10.項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)10.1環(huán)保要求遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，采取有效措施減少項(xiàng)目對環(huán)境的影響。10.2環(huán)保措施1.采用環(huán)保材料，減少污染排放。2.做好施工場地和周邊環(huán)境整治。3.加強(qiáng)廢水、廢氣、固體廢棄物的處理。10.3環(huán)保責(zé)任1.甲方責(zé)任：監(jiān)督乙方執(zhí)行環(huán)保措施，確保環(huán)保要求得到落實(shí)。2.乙方責(zé)任：按照合同約定和環(huán)保要求，做好環(huán)境保護(hù)工作。11.項(xiàng)目合同變更與解除11.1變更條件1.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。2.雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改。11.2解除條件1.甲方或乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)協(xié)商無法解決。2.項(xiàng)目終止或取消。11.3變更與解除程序1.變更：雙方書面同意后，簽訂變更協(xié)議。2.解除：違約方發(fā)出解除通知，另一方確認(rèn)后生效。12.違約責(zé)任12.1違約情形1.甲方或乙方未按合同約定履行義務(wù)。2.甲方或乙方違反合同約定，造成對方損失。12.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。2.違約方支付違約金。12.3違約爭議解決1.雙方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑1.雙方協(xié)商解決。2.提交仲裁委員會仲裁。3.向人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.仲裁委員會。2.人民法院。13.3爭議解決費(fèi)用1.仲裁費(fèi)由敗訴方承擔(dān)。2.訴訟費(fèi)由敗訴方承擔(dān)。14.合同生效、終止及解除14.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章。2.甲方支付首期款項(xiàng)。14.2合同終止條件1.項(xiàng)目完成并驗(yàn)收合格。2.雙方協(xié)商一致解除合同。14.3合同解除條件1.甲方或乙方嚴(yán)重違約。2.項(xiàng)目終止或取消。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的，為項(xiàng)目提供咨詢、監(jiān)理、檢測、評估、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.咨詢服務(wù)：為項(xiàng)目提供專業(yè)咨詢服務(wù)，包括項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、技術(shù)方案等。2.監(jiān)理服務(wù)：對項(xiàng)目施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量、安全和進(jìn)度符合要求。3.檢測服務(wù)：對建筑材料、施工質(zhì)量等進(jìn)行檢測，確保符合國家標(biāo)準(zhǔn)。4.評估服務(wù)：對項(xiàng)目進(jìn)行投資效益、市場前景等評估。5.技術(shù)服務(wù)：提供項(xiàng)目所需的技術(shù)支持，包括軟件、硬件、系統(tǒng)集成等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇1.甲方或乙方根據(jù)項(xiàng)目需求，選擇合適的第三方。2.第三方需具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并經(jīng)對方確認(rèn)。16.2第三方委托1.甲方或乙方與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.委托協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目損失的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定1.根據(jù)第三方提供的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合項(xiàng)目規(guī)模和風(fēng)險，確定責(zé)任限額。2.責(zé)任限額不得低于項(xiàng)目總投資的5%。17.3責(zé)任限額調(diào)整1.在合同執(zhí)行過程中，如遇特殊情況，需調(diào)整責(zé)任限額，雙方應(yīng)協(xié)商一致。2.調(diào)整后的責(zé)任限額不得低于原責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲方責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與其他各方的關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.甲方負(fù)責(zé)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.2乙方責(zé)任1.乙方負(fù)責(zé)配合第三方開展相關(guān)工作，提供必要的資料和協(xié)助。2.乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，確保符合合同要求。18.3第三方責(zé)任1.第三方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。2.第三方對自身提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因自身原因?qū)е马?xiàng)目損失，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議解決途徑1.雙方協(xié)商解決。2.提交仲裁委員會仲裁。3.向人民法院提起訴訟。19.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.仲裁委員會。2.人民法院。19.3爭議解決費(fèi)用1.仲裁費(fèi)由敗訴方承擔(dān)。2.訴訟費(fèi)由敗訴方承擔(dān)。20.第三方介入的合同終止20.1終止條件1.項(xiàng)目完成并驗(yàn)收合格。2.第三方服務(wù)期限屆滿。3.雙方協(xié)商一致解除合同。20.2終止程序1.甲方或乙方發(fā)出終止通知，另一方確認(rèn)后生效。2.第三方應(yīng)立即停止服務(wù)，并做好相關(guān)交接工作。21.第三方介入的保密條款21.1保密內(nèi)容第三方在服務(wù)過程中，獲取的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均屬保密內(nèi)容。21.2保密義務(wù)第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得泄露保密內(nèi)容。21.3違約責(zé)任第三方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：本合同2.附件二：甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.附件四：項(xiàng)目前期籌備報告5.附件五：項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙6.附件六：項(xiàng)目投資預(yù)算表7.附件七：項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)8.附件八：第三方委托協(xié)議9.附件九：第三方資質(zhì)證明文件10.附件十：質(zhì)量檢驗(yàn)報告11.附件十一：安全生產(chǎn)檢查記錄12.附件十二：環(huán)境保護(hù)檢查記錄13.附件十三：項(xiàng)目驗(yàn)收報告14.附件十四：爭議解決協(xié)議15.附件十五：保密協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：1.附件一：本合同為雙方簽訂的主要協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)列明合同條款。2.附件二和三：提供雙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明雙方合法注冊。3.附件四：詳細(xì)說明項(xiàng)目前期籌備情況，包括項(xiàng)目可行性分析、市場調(diào)研等。4.附件五：提供項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙，包括建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水等圖紙。5.附件六：列出項(xiàng)目投資預(yù)算，包括建設(shè)成本、運(yùn)營成本等。6.附件七：提供項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)，包括施工方案、進(jìn)度計(jì)劃等。7.附件八：詳細(xì)列明第三方委托協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。8.附件九：提供第三方資質(zhì)證明文件，證明其具備相應(yīng)服務(wù)能力。9.附件十：提供質(zhì)量檢驗(yàn)報告，證明項(xiàng)目質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。10.附件十一：記錄安全生產(chǎn)檢查情況，確保施工安全。11.附件十二：記錄環(huán)境保護(hù)檢查情況，確保項(xiàng)目環(huán)保要求。12.附件十三：項(xiàng)目驗(yàn)收報告，證明項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)要求。13.附件十四：爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和機(jī)構(gòu)。14.附件十五：保密協(xié)議，保護(hù)雙方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時支付款項(xiàng)、未按約定提供項(xiàng)目資料、未按時完成項(xiàng)目進(jìn)度等。乙方違約行為：未按時完成施工、未按約定提供質(zhì)量合格的工程、未按約定提供技術(shù)支持等。第三方違約行為：未按約定提供服務(wù)、泄露保密信息、未按時完成檢測報告等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：按照合同約定，支付違約金或賠償損失。乙方違約責(zé)任：按照合同約定，支付違約金或賠償損失。第三方違約責(zé)任：按照合同約定，支付違約金或賠償損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明：甲方未按時支付款項(xiàng)：甲方應(yīng)按照合同約定支付款項(xiàng)，如未按時支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為未支付款項(xiàng)的1%。第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)提供服務(wù)，如未按時提供，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金比例為未提供服務(wù)費(fèi)用的1%。全文完。2024版房屋共建共享與智慧社區(qū)建設(shè)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同背景及目的2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目的3.項(xiàng)目范圍及內(nèi)容3.1項(xiàng)目范圍3.2項(xiàng)目內(nèi)容4.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃4.1項(xiàng)目進(jìn)度安排4.2項(xiàng)目階段劃分4.3項(xiàng)目關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)5.項(xiàng)目資金及投資5.1投資總額5.2投資來源5.3投資方式6.房屋共建共享方案6.1共建房屋面積6.2共建房屋用途6.3共建房屋分配原則7.智慧社區(qū)建設(shè)方案7.1智慧社區(qū)建設(shè)目標(biāo)7.2智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容7.3智慧社區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)8.項(xiàng)目管理及協(xié)調(diào)8.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)8.2項(xiàng)目管理職責(zé)8.3項(xiàng)目協(xié)調(diào)機(jī)制9.項(xiàng)目質(zhì)量控制9.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.2質(zhì)量檢測9.3質(zhì)量責(zé)任10.項(xiàng)目進(jìn)度及驗(yàn)收10.1進(jìn)度控制措施10.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.3驗(yàn)收程序11.項(xiàng)目風(fēng)險及應(yīng)對措施11.1風(fēng)險識別11.2風(fēng)險評估11.3風(fēng)險應(yīng)對措施12.違約責(zé)任及爭議解決12.1違約責(zé)任12.2爭議解決方式13.合同生效、變更及終止13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2解除合同條件14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：社區(qū)居民委員會1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同背景及目的2.1項(xiàng)目背景本合同雙方本著共同發(fā)展、資源共享的原則，共同推進(jìn)智慧社區(qū)建設(shè)。2.2項(xiàng)目目的通過共建共享房屋和智慧社區(qū)，提升社區(qū)居民生活質(zhì)量，促進(jìn)社區(qū)和諧穩(wěn)定。3.項(xiàng)目范圍及內(nèi)容3.1項(xiàng)目范圍本合同項(xiàng)目范圍包括房屋共建共享和智慧社區(qū)建設(shè)兩部分。3.2項(xiàng)目內(nèi)容（1）房屋共建共享：甲方提供平方米的房屋用于共建，乙方負(fù)責(zé)分配和管理。（2）智慧社區(qū)建設(shè)：包括智能安防、智慧家居、社區(qū)服務(wù)、環(huán)境監(jiān)測等。4.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃4.1項(xiàng)目進(jìn)度安排（1）第一階段：房屋共建（3個月）（2）第二階段：智慧社區(qū)建設(shè)（6個月）（3）第三階段：項(xiàng)目驗(yàn)收（1個月）4.2項(xiàng)目階段劃分（1）設(shè)計(jì)階段（2）施工階段（3）驗(yàn)收階段4.3項(xiàng)目關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)（1）房屋共建完成（2）智慧社區(qū)建設(shè)完成（3）項(xiàng)目驗(yàn)收合格5.項(xiàng)目資金及投資5.1投資總額本合同項(xiàng)目總投資為人民幣萬元。5.2投資來源甲方投資人民幣萬元，乙方投資人民幣萬元。5.3投資方式甲方以現(xiàn)金形式投資，乙方以房屋共建形式投資。6.房屋共建共享方案6.1共建房屋面積共建房屋面積為平方米。6.2共建房屋用途共建房屋主要用于社區(qū)活動中心、社區(qū)辦公場所等。6.3共建房屋分配原則（1）公平、公正、公開（2）優(yōu)先考慮社區(qū)居民需求（3）合理分配，滿足社區(qū)發(fā)展需要8.項(xiàng)目管理及協(xié)調(diào)8.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)設(shè)立項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組，由甲方代表、乙方代表及相關(guān)部門負(fù)責(zé)人組成。8.2項(xiàng)目管理職責(zé)（1）甲方負(fù)責(zé)房屋建設(shè)、資金籌措及智慧社區(qū)技術(shù)支持。（2）乙方負(fù)責(zé)社區(qū)資源整合、居民需求調(diào)研及項(xiàng)目管理協(xié)調(diào)。8.3項(xiàng)目協(xié)調(diào)機(jī)制（1）定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會議，討論項(xiàng)目進(jìn)展及問題解決。（2）設(shè)立項(xiàng)目聯(lián)絡(luò)人，負(fù)責(zé)日常溝通與協(xié)調(diào)。9.項(xiàng)目質(zhì)量控制9.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋建設(shè)符合國家及地方相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）智慧社區(qū)系統(tǒng)穩(wěn)定可靠，功能完善。9.2質(zhì)量檢測（1）房屋建設(shè)過程中，進(jìn)行定期質(zhì)量檢測。（2）智慧社區(qū)系統(tǒng)建設(shè)完成后，進(jìn)行系統(tǒng)功能測試。9.3質(zhì)量責(zé)任（1）甲方對房屋建設(shè)質(zhì)量負(fù)責(zé)。（2）乙方對智慧社區(qū)系統(tǒng)質(zhì)量負(fù)責(zé)。10.項(xiàng)目進(jìn)度及驗(yàn)收10.1進(jìn)度控制措施（1）制定詳細(xì)的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，明確各階段任務(wù)。（2）設(shè)立進(jìn)度監(jiān)控機(jī)制，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。10.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋建設(shè)符合設(shè)計(jì)圖紙及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）智慧社區(qū)系統(tǒng)功能齊全，運(yùn)行穩(wěn)定。10.3驗(yàn)收程序（1）項(xiàng)目完成后，由雙方共同組織驗(yàn)收。（2）驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收報告。11.項(xiàng)目風(fēng)險及應(yīng)對措施11.1風(fēng)險識別（1）政策風(fēng)險（2）資金風(fēng)險（3）技術(shù)風(fēng)險（4）管理風(fēng)險11.2風(fēng)險評估對識別出的風(fēng)險進(jìn)行評估，確定風(fēng)險等級及應(yīng)對策略。11.3風(fēng)險應(yīng)對措施（1）政策風(fēng)險：密切關(guān)注政策變化，及時調(diào)整項(xiàng)目策略。（2）資金風(fēng)險：合理規(guī)劃資金使用，確保項(xiàng)目資金充足。（3）技術(shù)風(fēng)險：選擇成熟技術(shù)，加強(qiáng)技術(shù)培訓(xùn)。（4）管理風(fēng)險：建立健全管理制度，加強(qiáng)項(xiàng)目管理。12.違約責(zé)任及爭議解決12.1違約責(zé)任（1）甲方未按時提供資金或技術(shù)支持，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。（2）乙方未按時完成項(xiàng)目任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。12.2爭議解決方式（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解（3）仲裁（4）訴訟13.合同生效、變更及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議作為本合同的組成部分。13.3合同終止條件（1）項(xiàng)目完成并驗(yàn)收合格。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)。14.2解除合同條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。14.3合同附件本合同附件包括：房屋共建共享協(xié)議、智慧社區(qū)建設(shè)方案、項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲、乙雙方以外的，參與本合同項(xiàng)目實(shí)施、管理、咨詢、監(jiān)督、驗(yàn)收等活動的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）項(xiàng)目咨詢與評估（2）項(xiàng)目管理與監(jiān)督（3）技術(shù)支持與服務(wù)（4）工程監(jiān)理與驗(yàn)收（5）其他經(jīng)甲、乙雙方同意的介入活動16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲、乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)要求（1）合法注冊的法人或其他組織（2）具備相關(guān)專業(yè)能力及經(jīng)驗(yàn)17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任（1）按照約定提供專業(yè)服務(wù)（2）保證服務(wù)質(zhì)量，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行（3）保守項(xiàng)目秘密，不得泄露給任何第三方（4）因自身原因?qū)е马?xiàng)目延誤或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任17.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用（2）要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料（3）對項(xiàng)目提出合理化建議18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額設(shè)定第三方在本合同項(xiàng)目中的責(zé)任限額，根據(jù)其介入范圍和合作協(xié)議約定確定。18.2責(zé)任限額計(jì)算（1）根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型及工作量（2）參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及市場行情（3）甲、乙雙方協(xié)商確定19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分甲、乙雙方應(yīng)明確第三方在項(xiàng)目中的職責(zé)，確保各方權(quán)責(zé)清晰。19.2信息共享甲、乙雙方應(yīng)與第三方建立信息共享機(jī)制，確保項(xiàng)目信息及時、準(zhǔn)確傳遞。19.3協(xié)作關(guān)系20.第三方介入的變更與解除20.1變更甲、乙雙方可協(xié)商變更第三方的介入范圍、服務(wù)內(nèi)容等。20.2解除（1）若第三方違反本合同約定，甲、乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議。（2）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行協(xié)議，甲、乙雙方可協(xié)商解除協(xié)議。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。21.2爭議解決程序若協(xié)商不成，可按本合同第12.2節(jié)約定的方式解決爭議。22.第三方介入的合同附件本合同附件包括第三方合作協(xié)議、第三方資質(zhì)證明等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋共建共享協(xié)議要求：詳細(xì)列出共建房屋的面積、用途、分配原則等。說明：本附件為合同的重要組成部分，明確了房屋共建的具體細(xì)節(jié)。2.智慧社區(qū)建設(shè)方案要求：包含智慧社區(qū)建設(shè)目標(biāo)、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件為合同的重要組成部分，明確了智慧社區(qū)建設(shè)的整體規(guī)劃和實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)。3.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目各個階段的開始和結(jié)束時間，以及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。說明：本附件為合同的重要組成部分，明確了項(xiàng)目的時間安排和進(jìn)度控制。4.投資協(xié)議要求：明確甲乙雙方的投資總額、投資來源和投資方式。說明：本附件為合同的重要組成部分，明確了項(xiàng)目的資金來源和分配。5.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方的介入范圍、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說明：本附件為合同的重要組成部分，明確了第三方在項(xiàng)目中的角色和責(zé)任。6.質(zhì)量檢測報告要求：包含房屋建設(shè)、智慧社區(qū)系統(tǒng)建設(shè)的質(zhì)量檢測結(jié)果。說明：本附件為合同的重要組成部分，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。7.驗(yàn)收報告要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目驗(yàn)收的過程和結(jié)果。說明：本附件為合同的重要組成部分，證明項(xiàng)目已按約定完成。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式和程序。說明：本附件為合同的重要組成部分，確保爭議得到及時有效的解決。9.保密協(xié)議要求：明確甲乙雙方對項(xiàng)目信息和第三方信息的保密義務(wù)。說明：本附件為合同的重要組成部分，保護(hù)項(xiàng)目信息和商業(yè)秘密。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定提供資金或技術(shù)支持。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或違反保密義務(wù)。項(xiàng)目進(jìn)度嚴(yán)重滯后，未按計(jì)劃完成。項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對項(xiàng)目造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。若因第三方違約導(dǎo)致項(xiàng)目損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若因不可抗力導(dǎo)致違約，雙方可協(xié)商減免責(zé)任。3.示例說明：若甲方未按時提供資金，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度滯后，甲方應(yīng)承擔(dān)因滯后造成的額外費(fèi)用。若第三方泄露項(xiàng)目秘密，造成甲方損失，第三方應(yīng)賠償甲方損失。若項(xiàng)目驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換的費(fèi)用。全文完。2024版房屋共建共享與智慧社區(qū)建設(shè)合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方當(dāng)事人信息2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容3.合作模式與原則3.1合作模式3.2合作原則3.3合作期限4.資金投入與分配4.1資金總額4.2投資比例4.3資金來源4.4資金使用計(jì)劃4.5資金監(jiān)管5.共建內(nèi)容與責(zé)任5.1共建房屋設(shè)計(jì)5.2共建房屋建設(shè)5.3共建房屋產(chǎn)權(quán)5.4共建責(zé)任分配6.智慧社區(qū)建設(shè)6.1智慧社區(qū)規(guī)劃6.2智慧社區(qū)設(shè)施6.3智慧社區(qū)運(yùn)營6.4智慧社區(qū)技術(shù)支持7.項(xiàng)目進(jìn)度與節(jié)點(diǎn)7.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃7.2項(xiàng)目進(jìn)度控制7.3項(xiàng)目節(jié)點(diǎn)時間表8.質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)8.1質(zhì)量管理體系8.2質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)8.3質(zhì)量責(zé)任追究9.違約責(zé)任與處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理程序10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.2爭議解決途徑10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1變更條件11.2變更程序11.3合同解除條件11.4合同解除程序12.合同終止與后續(xù)處理12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后處理13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目詳細(xì)設(shè)計(jì)圖13.2附件二：智慧社區(qū)建設(shè)方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2法律適用與管轄14.3合同生效條件14.4合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024版房屋共建共享與智慧社區(qū)建設(shè)合同1.2合同編號：2024HX0011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)大廈1.5合同雙方當(dāng)事人信息1.5.1甲方（房屋共建方）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.5.2乙方（智慧社區(qū)建設(shè)方）：智慧科技有限公司2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：智慧社區(qū)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道2.3項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公混合型社區(qū)2.4項(xiàng)目規(guī)模：占地面積萬平方米，建筑面積萬平方米2.5項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：住宅樓、商業(yè)樓、辦公樓、智慧社區(qū)配套設(shè)施等3.合作模式與原則3.1合作模式：甲方提供土地及房屋建設(shè)所需土地，乙方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)的設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營及維護(hù)3.2合作原則：平等互利、誠實(shí)信用、合作共贏3.3合作期限：自合同簽訂之日起，合作期限為年4.資金投入與分配4.1資金總額：億元人民幣4.2投資比例：甲方投資比例%，乙方投資比例%4.3資金來源：甲方自籌資金、乙方自籌資金及銀行貸款4.4資金使用計(jì)劃：詳見附件一《資金使用計(jì)劃表》4.5資金監(jiān)管：設(shè)立項(xiàng)目資金監(jiān)管賬戶，由雙方共同監(jiān)管5.共建內(nèi)容與責(zé)任5.1共建房屋設(shè)計(jì)：乙方負(fù)責(zé)房屋設(shè)計(jì)，確保房屋符合建筑規(guī)范及甲方要求5.2共建房屋建設(shè)：甲方負(fù)責(zé)房屋建設(shè)，確保施工質(zhì)量及進(jìn)度5.3共建房屋產(chǎn)權(quán)：房屋建成后，甲方擁有房屋所有權(quán)，乙方擁有智慧社區(qū)運(yùn)營權(quán)5.4共建責(zé)任分配：詳見附件二《共建責(zé)任分配表》6.智慧社區(qū)建設(shè)6.1智慧社區(qū)規(guī)劃：乙方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)的整體規(guī)劃，包括基礎(chǔ)設(shè)施、配套設(shè)施、技術(shù)應(yīng)用等6.2智慧社區(qū)設(shè)施：建設(shè)包括但不限于安防監(jiān)控、智能門禁、智慧停車、智能家居等設(shè)施6.3智慧社區(qū)運(yùn)營：乙方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)的運(yùn)營管理，確保社區(qū)正常運(yùn)行6.4智慧社區(qū)技術(shù)支持：乙方提供必要的技術(shù)支持，確保智慧社區(qū)系統(tǒng)的穩(wěn)定運(yùn)行8.質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)8.1質(zhì)量管理體系：雙方共同建立完善的質(zhì)量管理體系，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范8.2質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)：房屋建設(shè)及智慧社區(qū)設(shè)施建設(shè)均需按照國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行8.3質(zhì)量責(zé)任追究：若因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致安全事故或經(jīng)濟(jì)損失，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償9.違約責(zé)任與處理9.1違約情形：包括未按時完成建設(shè)任務(wù)、未達(dá)到質(zhì)量要求、未按約定支付款項(xiàng)等9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等9.3違約處理程序：違約發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁10.爭議解決方式10.1爭議解決原則：以事實(shí)為依據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩，公平公正地解決爭議10.2爭議解決途徑：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁10.3爭議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會11.合同變更與解除11.1變更條件：因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更11.2變更程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并報相關(guān)部門備案11.3合同解除條件：因一方違約或不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行11.4合同解除程序：解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議，并報相關(guān)部門備案12.合同終止與后續(xù)處理12.1合同終止條件：合同約定的合作期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同12.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行項(xiàng)目清算，處理未了事宜12.3合同終止后處理：雙方應(yīng)按照合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)處理合同終止后的后續(xù)事宜13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目詳細(xì)設(shè)計(jì)圖13.2附件二：智慧社區(qū)建設(shè)方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露14.2法律適用與管轄：本合同適用中華人民共和國法律，合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄14.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4合同份數(shù)與保管：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何自然人和法人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、技術(shù)服務(wù)方等。15.2.1項(xiàng)目建設(shè)過程中需要專業(yè)技術(shù)服務(wù)或咨詢；15.2.2項(xiàng)目需要第三方進(jìn)行監(jiān)理以確保質(zhì)量；15.2.3項(xiàng)目需要第三方進(jìn)行中介服務(wù)以促成合作；15.2.4雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要第三方介入的其他情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方合同中明確。15.3.2責(zé)任限額約定方式：責(zé)任限額可采用固定金額或損失比例的形式，具體約定如下：15.3.2.1固定金額：第三方責(zé)任限額為人民幣萬元；15.3.2.2損失比例：第三方責(zé)任限額為損失金額的%。16.第三方合同16.1第三方合同簽訂：甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致，并明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。16.2第三方合同生效：第三方合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，并作為本合同的附件。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并享有合同約定的其他權(quán)利。17.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)，包括但不限于：17.2.1按時完成工作任務(wù)；17.2.2嚴(yán)格按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)；17.2.3保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.2.4對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間是服務(wù)合同關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方是合作關(guān)系，共同為實(shí)現(xiàn)合同目的而努力。19.第三方介入的監(jiān)督與管理19.1監(jiān)督與管理機(jī)構(gòu)：甲乙雙方設(shè)立項(xiàng)目監(jiān)督與管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對第三方介入的項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督與管理。19.2.1監(jiān)督第三方是否按照合同約定履行義務(wù)；19.2.2確保第三方提供的服務(wù)質(zhì)量；19.2.3協(xié)調(diào)第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系；19.2.4對第三方進(jìn)行考核與評價。20.第三方介入的變更與解除20.1變更條件：因不