2024版家庭土地承包經(jīng)營權(quán)資產(chǎn)評估與交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版家庭土地承包經(jīng)營權(quán)資產(chǎn)評估與交易合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地承包經(jīng)營權(quán)評估2.1評估目的2.2評估范圍2.3評估方法2.4評估報告3.土地承包經(jīng)營權(quán)交易3.1交易雙方權(quán)利義務(wù)3.2交易價格及支付方式3.3交易期限3.4交易地點(diǎn)4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用4.1稅費(fèi)承擔(dān)4.2費(fèi)用承擔(dān)5.合同履行與監(jiān)管5.1履行期限5.2履行方式5.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.4監(jiān)管措施6.合同變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更或解除程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：土地承包經(jīng)營權(quán)評估報告10.2附件二：交易協(xié)議10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同解釋11.1合同解釋原則11.2合同解釋方法12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案程序13.3備案期限14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：甲方法定代表人：甲方住所地：甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息乙方名稱：乙方法定代表人：乙方住所地：乙方聯(lián)系方式：2.土地承包經(jīng)營權(quán)評估2.1評估目的2.2評估范圍評估范圍為甲方擁有的、符合國家規(guī)定的土地承包經(jīng)營權(quán)。2.3評估方法采用市場比較法、收益現(xiàn)值法等多種評估方法，確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。2.4評估報告評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后一個月內(nèi)完成評估報告，并提交給雙方。3.土地承包經(jīng)營權(quán)交易3.1交易雙方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照評估價值購買其土地承包經(jīng)營權(quán)。乙方有權(quán)了解甲方的土地承包經(jīng)營權(quán)狀況，并按照評估價值支付交易款項(xiàng)。3.2交易價格及支付方式交易價格為評估價值的90%，支付方式為一次性現(xiàn)金支付。3.3交易期限交易期限自合同簽訂之日起一個月內(nèi)完成交易。3.4交易地點(diǎn)交易地點(diǎn)為甲乙雙方約定的地點(diǎn)。4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用4.1稅費(fèi)承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。4.2費(fèi)用承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定各自承擔(dān)。5.合同履行與監(jiān)管5.1履行期限甲方應(yīng)在合同簽訂后一個月內(nèi)將土地承包經(jīng)營權(quán)相關(guān)資料交給乙方。5.2履行方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量履行各自的義務(wù)。5.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)合同履行過程中，由當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)農(nóng)村部門進(jìn)行監(jiān)管。5.4監(jiān)管措施監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保合同內(nèi)容的實(shí)施。6.合同變更與解除6.1變更條件經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。6.2解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。6.3變更或解除程序變更或解除合同，應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并自通知之日起生效。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按時提供土地承包經(jīng)營權(quán)相關(guān)資料；（2）乙方未按時支付交易款項(xiàng)；（3）一方違反合同約定，給對方造成損失的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償對方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。7.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)損失情況由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，爭議提交至合同簽訂地的人民法院，按照中國法律進(jìn)行審理。8.3爭議解決程序（1）雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)，通過書面形式提出爭議解決請求；（2）人民法院應(yīng)在收到起訴狀之日起15日內(nèi)決定是否受理；（3）人民法院審理案件，依法公開進(jìn)行；（4）人民法院應(yīng)在受理之日起6個月內(nèi)作出判決。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的交易完成；（2）合同約定的解除條件成就；（3）合同因不可抗力導(dǎo)致無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同終止程序合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜達(dá)成書面協(xié)議；合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并按照約定處理剩余事宜。10.合同附件10.1附件一：土地承包經(jīng)營權(quán)評估報告附件一應(yīng)詳細(xì)記載評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等內(nèi)容，并由評估機(jī)構(gòu)蓋章。10.2附件二：交易協(xié)議附件二應(yīng)明確交易雙方的權(quán)利義務(wù)、交易價格、支付方式、交易期限等條款。10.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于甲方的土地承包經(jīng)營權(quán)證書、乙方支付交易款項(xiàng)的憑證等。11.合同解釋11.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，以合同目的和條款的文義為準(zhǔn)。11.2合同解釋方法（1）文義解釋：按照合同條款的字面意思進(jìn)行解釋；（2）體系解釋：結(jié)合合同的整體內(nèi)容進(jìn)行解釋；（3）目的解釋：根據(jù)合同的目的進(jìn)行解釋；（4）習(xí)慣解釋：根據(jù)交易習(xí)慣進(jìn)行解釋。12.合同簽署12.1簽署時間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為甲乙雙方約定的地點(diǎn)。12.3簽署人員甲方代表：_________乙方代表：_________13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)本合同需在合同簽訂后30日內(nèi)向當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)農(nóng)村部門備案。13.2備案程序（1）甲乙雙方應(yīng)向備案機(jī)構(gòu)提交合同文本及相關(guān)證明材料；（2）備案機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到材料后15日內(nèi)完成備案；（3）備案完成后，備案機(jī)構(gòu)應(yīng)出具備案證明。14.其他約定14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照對方提供的聯(lián)系方式送達(dá)。14.2不可抗力（1）不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；（2）發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減輕損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的交易，提供專業(yè)服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。15.3第三方介入程序15.3.1中介方介入（1）中介方應(yīng)在合同簽訂前由甲乙雙方共同選定；（2）中介方應(yīng)與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）中介方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成交易。15.3.2評估機(jī)構(gòu)介入（1）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前由甲乙雙方共同選定；（2）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定進(jìn)行評估，出具評估報告；（3）評估報告作為合同附件，對甲乙雙方具有約束力。15.3.3法律顧問介入（1）法律顧問應(yīng)在合同簽訂前由甲乙雙方共同選定；（2）法律顧問應(yīng)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同相關(guān)的法律問題；15.3.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入（1）監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前由甲乙雙方共同選定；（2）監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督合同履行情況，確保合同約定的事項(xiàng)得到執(zhí)行；（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲乙雙方報告監(jiān)理情況。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額（1）第三方因提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)根據(jù)其過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額由雙方在第三方服務(wù)合同中約定，但不得超過合同標(biāo)的額的5%。16.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成合同項(xiàng)下的交易；（2）甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方利益。17.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成合同項(xiàng)下的交易；（2）乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害乙方利益。17.3第三方與甲乙雙方（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，確保甲乙雙方利益得到保障；（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（3）第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方變更與退出18.1第三方變更（1）甲乙雙方可協(xié)商一致，更換第三方；（2）更換第三方應(yīng)重新簽訂相關(guān)服務(wù)合同。18.2第三方退出（1）第三方因故退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方；（2）第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)另行安排第三方或自行處理相關(guān)事務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地承包經(jīng)營權(quán)評估報告要求：評估報告應(yīng)詳細(xì)記載評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等內(nèi)容，并由評估機(jī)構(gòu)蓋章。說明：該附件作為合同附件，對甲乙雙方具有約束力。2.附件二：交易協(xié)議要求：交易協(xié)議應(yīng)明確交易雙方的權(quán)利義務(wù)、交易價格、支付方式、交易期限等條款。說明：該附件作為合同附件，對甲乙雙方具有約束力。3.附件三：甲乙雙方身份證明文件要求：包括甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證、土地承包經(jīng)營權(quán)證書等。說明：該附件用于證明甲乙雙方的合法身份和土地承包經(jīng)營權(quán)。4.附件四：中介服務(wù)合同要求：中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說明：該附件用于規(guī)范中介方的服務(wù)行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。5.附件五：法律顧問意見書要求：法律顧問意見書應(yīng)針對合同條款提供法律意見，包括但不限于合同有效性、違約責(zé)任等。說明：該附件用于保障甲乙雙方在合同履行過程中的法律權(quán)益。6.附件六：監(jiān)理報告要求：監(jiān)理報告應(yīng)詳細(xì)記錄監(jiān)理過程中的發(fā)現(xiàn)、問題及處理意見。說明：該附件用于監(jiān)督合同履行情況，確保合同約定的事項(xiàng)得到執(zhí)行。7.附件七：支付憑證要求：包括甲乙雙方支付交易款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：該附件用于證明交易款項(xiàng)的支付情況。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記載變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：該附件用于記錄合同變更情況，保障甲乙雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時提供土地承包經(jīng)營權(quán)相關(guān)資料；乙方未按時支付交易款項(xiàng)；第三方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)；甲乙雙方未按合同約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失；違約金：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，違約方應(yīng)支付違約金；損害賠償：違約方應(yīng)賠償對方因違約行為遭受的直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按時提供土地承包經(jīng)營權(quán)相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法按時完成交易，乙方因此遭受的損失，甲方應(yīng)予以賠償；乙方未按時支付交易款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失；第三方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失；甲乙雙方未按合同約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方損失。全文完。2024版家庭土地承包經(jīng)營權(quán)資產(chǎn)評估與交易合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、評估內(nèi)容1.土地承包經(jīng)營權(quán)基本情況2.土地承包經(jīng)營權(quán)評估依據(jù)3.土地承包經(jīng)營權(quán)評估方法4.土地承包經(jīng)營權(quán)評估程序5.土地承包經(jīng)營權(quán)評估結(jié)果三、交易內(nèi)容1.土地承包經(jīng)營權(quán)交易基本情況2.土地承包經(jīng)營權(quán)交易價格3.土地承包經(jīng)營權(quán)交易方式4.土地承包經(jīng)營權(quán)交易稅費(fèi)5.土地承包經(jīng)營權(quán)交易時間四、雙方權(quán)利義務(wù)1.評估方權(quán)利義務(wù)2.交易方權(quán)利義務(wù)3.雙方保密義務(wù)4.合同解除條件5.合同終止條件五、合同履行1.合同履行時間2.合同履行地點(diǎn)3.合同履行方式4.合同履行費(fèi)用5.合同履行變更六、違約責(zé)任1.評估方違約責(zé)任2.交易方違約責(zé)任3.雙方違約責(zé)任4.違約責(zé)任承擔(dān)方式5.違約責(zé)任追究程序七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決期限八、合同附件1.土地承包經(jīng)營權(quán)評估報告2.土地承包經(jīng)營權(quán)交易協(xié)議3.土地承包經(jīng)營權(quán)登記證明4.相關(guān)法律、法規(guī)、政策文件5.其他相關(guān)文件九、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效通知4.合同生效證明5.合同生效后的變更十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除證明5.合同解除后的處理十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止證明5.合同終止后的處理十二、合同續(xù)簽1.合同續(xù)簽條件2.合同續(xù)簽程序3.合同續(xù)簽通知4.合同續(xù)簽證明5.合同續(xù)簽后的處理十三、合同解除、終止或續(xù)簽后的費(fèi)用結(jié)算1.費(fèi)用結(jié)算方式2.費(fèi)用結(jié)算程序3.費(fèi)用結(jié)算時間4.費(fèi)用結(jié)算證明5.費(fèi)用結(jié)算爭議解決十四、合同其他約定1.合同生效日期的確定2.合同解釋3.合同適用法律4.合同爭議解決方式5.合同附件效力合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024版家庭土地承包經(jīng)營權(quán)資產(chǎn)評估與交易合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：a.評估方：1.名稱：2.地址：3.聯(lián)系人：4.聯(lián)系電話：b.交易方：1.名稱：2.地址：3.聯(lián)系人：4.聯(lián)系電話：5.合同簽訂地點(diǎn)：_______二、評估內(nèi)容1.土地承包經(jīng)營權(quán)基本情況：a.土地承包經(jīng)營權(quán)證書編號：b.土地承包經(jīng)營權(quán)人：c.土地位置：d.土地面積：e.土地用途：2.土地承包經(jīng)營權(quán)評估依據(jù)：a.國家有關(guān)土地承包經(jīng)營權(quán)的法律法規(guī)；b.土地承包經(jīng)營權(quán)人提供的資料；c.評估機(jī)構(gòu)收集的公開資料；3.土地承包經(jīng)營權(quán)評估方法：a.市場法；b.成本法；c.收益法；4.土地承包經(jīng)營權(quán)評估程序：a.簽訂評估委托合同；b.收集整理評估所需資料；c.進(jìn)行現(xiàn)場勘查；d.編制評估報告；e.提交評估報告；5.土地承包經(jīng)營權(quán)評估結(jié)果：a.評估價值；b.評估價值的有效期限；c.評估價值的調(diào)整條件。三、交易內(nèi)容1.土地承包經(jīng)營權(quán)交易基本情況：a.土地承包經(jīng)營權(quán)證書編號；b.土地承包經(jīng)營權(quán)人；c.土地位置；d.土地面積；e.土地用途；2.土地承包經(jīng)營權(quán)交易價格：a.交易價格；b.交易價格確定依據(jù)；3.土地承包經(jīng)營權(quán)交易方式：a.協(xié)商交易；b.拍賣交易；c.其他交易方式；4.土地承包經(jīng)營權(quán)交易稅費(fèi)：a.應(yīng)納稅費(fèi)種類；b.稅費(fèi)計算依據(jù)；c.稅費(fèi)繳納期限；5.土地承包經(jīng)營權(quán)交易時間：a.交易時間；b.交易時間變更程序。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.評估方權(quán)利義務(wù)：a.按照合同約定進(jìn)行評估；b.提供真實(shí)的評估報告；c.保守交易秘密；d.對評估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任；2.交易方權(quán)利義務(wù)：a.按照合同約定進(jìn)行交易；b.依法納稅；c.保守交易秘密；d.對交易結(jié)果承擔(dān)責(zé)任；3.雙方保密義務(wù)：a.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容；b.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止；4.合同解除條件：a.評估方或交易方違約；b.合同約定的其他解除條件；5.合同終止條件：a.合同約定的交易完成；b.合同約定的其他終止條件。五、合同履行1.合同履行時間：a.評估報告提交時間；b.交易完成時間；2.合同履行地點(diǎn)：a.評估報告提交地點(diǎn)；b.交易完成地點(diǎn)；3.合同履行方式：a.評估方提交評估報告；b.交易方支付交易款項(xiàng)；4.合同履行費(fèi)用：a.評估費(fèi)用；b.交易稅費(fèi)；c.其他相關(guān)費(fèi)用；5.合同履行變更：a.評估方或交易方提出變更；b.經(jīng)雙方協(xié)商一致后變更。六、違約責(zé)任1.評估方違約責(zé)任：a.未能按時提交評估報告；b.提供虛假評估報告；c.未能保守交易秘密；2.交易方違約責(zé)任：a.未能按時完成交易；b.提供虛假交易信息；c.未能保守交易秘密；3.雙方違約責(zé)任：a.未能履行合同約定的其他義務(wù)；b.給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任；4.違約責(zé)任承擔(dān)方式：a.支付違約金；b.恢復(fù)原狀；c.納付賠償金；5.違約責(zé)任追究程序：a.雙方協(xié)商解決；b.請求仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；c.向人民法院提起訴訟。七、爭議解決1.爭議解決方式：a.協(xié)商解決；b.仲裁解決；c.訴訟解決；2.爭議解決機(jī)構(gòu)：a.仲裁委員會；b.人民法院；3.爭議解決程序：a.雙方協(xié)商；b.提交仲裁或訴訟；4.爭議解決費(fèi)用：a.仲裁費(fèi)用；b.訴訟費(fèi)用；5.爭議解決期限：a.爭議發(fā)生后______日內(nèi)提交仲裁或訴訟；b.仲裁或訴訟期間，合同繼續(xù)履行。八、合同附件1.土地承包經(jīng)營權(quán)評估報告2.土地承包經(jīng)營權(quán)交易協(xié)議3.土地承包經(jīng)營權(quán)登記證明4.相關(guān)法律、法規(guī)、政策文件5.其他相關(guān)文件九、合同生效1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效日期：_______3.合同生效通知：合同生效后，雙方應(yīng)及時相互通知。4.合同生效證明：合同生效后，雙方應(yīng)妥善保管合同文本。5.合同生效后的變更：合同生效后的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。十、合同解除1.合同解除條件：a.合同約定的解除條件；b.評估方或交易方違約；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.合同解除程序：a.提出解除合同的通知；b.簽訂合同解除協(xié)議；c.確認(rèn)合同解除。3.合同解除通知：a.以書面形式通知對方；b.在合理期限內(nèi)送達(dá)對方。4.合同解除證明：a.雙方簽署的合同解除協(xié)議；b.合同解除通知的送達(dá)證明。5.合同解除后的處理：a.結(jié)算雙方權(quán)利義務(wù)；b.清理合同相關(guān)事宜。十一、合同終止1.合同終止條件：a.合同約定的終止條件；b.合同履行完畢；c.合同解除。2.合同終止程序：a.雙方確認(rèn)合同終止；b.簽訂合同終止協(xié)議。3.合同終止通知：a.以書面形式通知對方；b.在合理期限內(nèi)送達(dá)對方。4.合同終止證明：a.雙方簽署的合同終止協(xié)議；b.合同終止通知的送達(dá)證明。5.合同終止后的處理：a.結(jié)算雙方權(quán)利義務(wù)；b.清理合同相關(guān)事宜。十二、合同續(xù)簽1.合同續(xù)簽條件：a.雙方協(xié)商一致；b.合同約定的續(xù)簽條件。2.合同續(xù)簽程序：a.提出續(xù)簽合同的建議；b.簽訂續(xù)簽合同協(xié)議。3.合同續(xù)簽通知：a.以書面形式通知對方；b.在合理期限內(nèi)送達(dá)對方。4.合同續(xù)簽證明：a.雙方簽署的續(xù)簽合同協(xié)議；b.續(xù)簽合同通知的送達(dá)證明。5.合同續(xù)簽后的處理：a.更新合同內(nèi)容；b.確認(rèn)合同續(xù)簽后的權(quán)利義務(wù)。十三、合同解除、終止或續(xù)簽后的費(fèi)用結(jié)算1.費(fèi)用結(jié)算方式：a.銀行轉(zhuǎn)賬；b.現(xiàn)金支付；c.其他雙方約定的方式。2.費(fèi)用結(jié)算程序：a.雙方確認(rèn)費(fèi)用結(jié)算；b.按照約定的方式支付。3.費(fèi)用結(jié)算時間：a.合同解除、終止或續(xù)簽后______日內(nèi)完成。4.費(fèi)用結(jié)算證明：a.銀行轉(zhuǎn)賬憑證；b.現(xiàn)金支付收據(jù)；c.其他支付證明。5.費(fèi)用結(jié)算爭議解決：a.雙方協(xié)商解決；b.請求仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；c.向人民法院提起訴訟。十四、合同其他約定1.合同生效日期的確定：以雙方簽字蓋章之日為準(zhǔn)。2.合同解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)土地承包經(jīng)營權(quán)人權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。3.合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。4.合同爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。5.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。評估方（簽字）：_________________日期：____________交易方（簽字）：_________________日期：____________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款：a.甲方有權(quán)決定評估方法和評估機(jī)構(gòu)的選擇；b.甲方有權(quán)決定交易價格和交易方式；c.甲方有權(quán)決定合同履行的時間節(jié)點(diǎn)。2.甲方責(zé)任條款：a.甲方應(yīng)對評估結(jié)果的真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；b.甲方應(yīng)對交易過程進(jìn)行監(jiān)督，確保交易合法合規(guī)；c.甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。3.甲方保密條款：a.甲方應(yīng)對評估和交易過程中的敏感信息保密；b.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。4.甲方變更權(quán)條款：a.甲方有權(quán)在合同履行過程中對合同內(nèi)容進(jìn)行合理變更；b.甲方變更合同內(nèi)容時，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方同意。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款：a.乙方有權(quán)決定評估方法和評估機(jī)構(gòu)的選擇；b.乙方有權(quán)決定交易價格和交易方式；c.乙方有權(quán)決定合同履行的時間節(jié)點(diǎn)。2.乙方責(zé)任條款：a.乙方應(yīng)對評估結(jié)果的真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；b.乙方應(yīng)對交易過程進(jìn)行監(jiān)督，確保交易合法合規(guī)；c.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。3.乙方保密條款：a.乙方應(yīng)對評估和交易過程中的敏感信息保密；b.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。4.乙方變更權(quán)條款：a.乙方有權(quán)在合同履行過程中對合同內(nèi)容進(jìn)行合理變更；b.乙方變更合同內(nèi)容時，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方同意。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介條款：a.合同中明確第三方中介的名稱、職責(zé)和權(quán)限；b.第三方中介應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。2.第三方中介責(zé)任條款：a.第三方中介應(yīng)對評估和交易過程中的信息保密；b.第三方中介應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保評估和交易的公正性；c.第三方中介應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。3.第三方中介費(fèi)用條款：a.明確第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容；b.第三方中介費(fèi)用由合同雙方按照約定承擔(dān)。4.第三方中介爭議解決條款：a.當(dāng)?shù)谌街薪榕c合同雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決；b.協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。5.第三方中介退出條款：a.當(dāng)?shù)谌街薪闊o法履行職責(zé)或出現(xiàn)違約行為時，合同雙方有權(quán)要求其退出；b.第三方中介退出時，應(yīng)妥善處理剩余工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地承包經(jīng)營權(quán)評估報告2.土地承包經(jīng)營權(quán)交易協(xié)議3.土地承包經(jīng)營權(quán)登記證明4.相關(guān)法律、法規(guī)、政策文件5.評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.第三方中介資質(zhì)證明7.雙方身份證明文件8.費(fèi)用支付憑證9.合同履行過程中的通訊記錄10.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.評估方未按時提交評估報告；b.交易方未按時支付交易款項(xiàng)；c.任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)；d.任何一方未按合同約定履行合同解除或終止程序。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生后，由受害方提出；b.雙方協(xié)商確定違約行為；c.如協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.土地承包經(jīng)營權(quán)：指承包人依法對土地享有承包權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。2.評估價值：指評估機(jī)構(gòu)根據(jù)評估方法對土地承包經(jīng)營權(quán)進(jìn)行評估得出的價值。3.交易價格：指交易雙方約定的土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓價格。4.保密義務(wù)：指合同雙方對評估和交易過程中的敏感信息保密的義務(wù)。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：評估結(jié)果與市場預(yù)期不符。解決辦法：重新評估或?qū)ふ业谌綄I(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)核。2.問題：交易過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成提交仲裁或訴訟。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)變更。解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。4.問題：第三方中介違約。解決辦法：終止中介服務(wù)，要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.家庭土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.土地承包經(jīng)營權(quán)出租。3.土地承包經(jīng)營權(quán)抵押。4.土地承包經(jīng)營權(quán)入股。5.土地承包經(jīng)營權(quán)繼承。全文完。2024版家庭土地承包經(jīng)營權(quán)資產(chǎn)評估與交易合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，家庭土地承包經(jīng)營權(quán)資產(chǎn)評估與交易的需求日益增長。為規(guī)范家庭土地承包經(jīng)營權(quán)資產(chǎn)評估與交易行為，保障交易雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）家庭土地承包經(jīng)營權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織將其土地承包給家庭農(nóng)戶，由農(nóng)戶依法承包經(jīng)營的權(quán)利；（2）資產(chǎn)評估：指對家庭土地承包經(jīng)營權(quán)的價值進(jìn)行評估；（3）交易：指甲方將其擁有的家庭土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指擁有家庭土地承包經(jīng)營權(quán)的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或其委托代理人；（2）乙方：指購買家庭土地承包經(jīng)營權(quán)的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或其委托代理人；（3）交易價格：指甲方將家庭土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所約定的價格；（4）履行期限：指甲乙雙方按照合同約定完成交易的時間；（5）履行地點(diǎn)：指甲乙雙方按照合同約定完成交易的具體地點(diǎn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易價格；（2）甲方有義務(wù)提供真實(shí)、完整的家庭土地承包經(jīng)營權(quán)相關(guān)資料；（3）甲方有義務(wù)配合乙方完成資產(chǎn)評估工作；（4）甲方有義務(wù)在合同約定的履行期限內(nèi)完成交易。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供家庭土地承包經(jīng)營權(quán)相關(guān)資料；（2）乙方有權(quán)要求甲方配合完成資產(chǎn)評估工作；（3）乙方有權(quán)在合同約定的履行期限內(nèi)完成支付交易價格；（4）乙方有義務(wù)按照合同約定支付交易價格。五、履行條款5.1合同履行時間甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時間完成交易，具體履行時間為____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)甲乙雙方應(yīng)在合同約定的地點(diǎn)完成交易，具體履行地點(diǎn)為____市____縣____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村。5.3合同履行方式（1）甲方將家庭土地承包經(jīng)營權(quán)相關(guān)資料交付乙方；（2）乙方按照合同約定支付交易價格；（3）甲乙雙方簽訂正式的土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；（4）甲方將土地承包經(jīng)營權(quán)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢后，交付乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)的。6.3終止程序（1）一方要求終止合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方收到通知后，應(yīng)在____日內(nèi)給予書面答復(fù)；（3）雙方就終止合同達(dá)成一致意見后，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定退還已支付的交易價格；（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）終止合同后，甲乙雙方應(yīng)互相協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）資產(chǎn)評估費(fèi)：指乙方支付給甲方的資產(chǎn)評估服務(wù)費(fèi)用；（2）交易手續(xù)費(fèi)：指甲乙雙方按照約定支付的交易手續(xù)費(fèi)用；（3）稅費(fèi)：指甲乙雙方按照國家規(guī)定應(yīng)繳納的稅費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：指合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付相關(guān)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)在資產(chǎn)評估完成后，向乙方支付資產(chǎn)評估費(fèi)；（3）乙方應(yīng)在交易合同簽訂后，向甲方支付交易手續(xù)費(fèi)；（4）稅費(fèi)及其他費(fèi)用按照國家規(guī)定和合同約定支付。7.3支付時間（1）資產(chǎn)評估費(fèi)應(yīng)在資產(chǎn)評估報告出具后____個工作日內(nèi)支付；（2）交易手續(xù)費(fèi)應(yīng)在交易合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付；（3）稅費(fèi)及其他費(fèi)用應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲乙雙方應(yīng)按照國家規(guī)定和合同約定，依法納稅；（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方開具正規(guī)發(fā)票；（3）乙方在支付費(fèi)用前，應(yīng)核對甲方開具的發(fā)票信息；（4）甲乙雙方應(yīng)妥善保管支付憑證，以備日后核查。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間提供家庭土地承包經(jīng)營權(quán)相關(guān)資料的，應(yīng)向乙方支付____元違約金；（2）甲方未按約定時間完成交易手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付____元違約金；（3）甲方違約造成乙方損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時間支付資產(chǎn)評估費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付____元違約金；（2）乙方未按約定時間支付交易手續(xù)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付____元違約金；（3）乙方違約造成甲方損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲乙雙方在違約情況下，賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失確定；（2）賠償金額應(yīng)按照合同約定支付，如無約定，可協(xié)商確定；（3）如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（2）甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方家庭土地承包經(jīng)營權(quán)相關(guān)信息。9.2保密期限（1）保密期限自合同簽訂之日起____年；（2）在保密期限屆滿后，甲乙雙方有權(quán)公開或使用保密內(nèi)容。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取保密措施，防止保密內(nèi)容泄露；（2）甲乙雙方不得以任何形式泄露保密內(nèi)容；（3）甲乙雙方在保密期限內(nèi)，未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容告知第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、騷亂、罷工等社會異常事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）甲乙雙方應(yīng)立即通知對方不可抗力事件的發(fā)生；（2）甲乙雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟（1）如協(xié)商不成，可申請調(diào)解；（2）如調(diào)解不成，可申請仲裁；（3）如仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同；（2）如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對方，并取得對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密的；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方保留各自的權(quán)利，包括但不限于知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得侵犯對方的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲乙雙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方存在違反法律法規(guī)、侵害他人合法權(quán)益的行為，有權(quán)立即采取措施，維護(hù)自身合法權(quán)益；（2）如發(fā)現(xiàn)對方存在損害國家利益、社會公共利益的行為，有權(quán)向有關(guān)部門報告。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方對本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂修改或補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）修改或補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成交易；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面等方式進(jìn)行溝通；（2）雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)和方式，完成協(xié)作與配合事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為甲乙雙方之間的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，不因任何其他合同、協(xié)議的存在而失效。16.3增減條款（1）甲乙雙方在本合同基礎(chǔ)上，可就特定事項(xiàng)簽訂增減條款；（2）增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.資產(chǎn)評估報告2.家庭土地承包經(jīng)營權(quán)證復(fù)印件3.交易手續(xù)費(fèi)繳納憑證4.稅費(fèi)繳納憑證5.修改或補(bǔ)充協(xié)議6.協(xié)作與配合事項(xiàng)記錄7.違約責(zé)任確認(rèn)書8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.